Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 48 mq situato nella rinomata zona di Modica Bassa, una delle aree più suggestive e frequentate della città. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile storico affacciato su una piazzetta, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, bar e ristoranti del centro. Il negozio dispone di ampia vetrina su strada con serranda metallica per la massima sicurezza; l’ingresso è luminoso grazie alla porta a vetri che permette anche un’ottima visibilità dall’esterno. Internamente lo spazio si sviluppa in ambiente unico open space caratterizzato da soffitti a volta tipici dell’architettura modicana, pavimentazione chiara effetto marmo e pareti dotate già di scaffalature integrate ideali per esposizione merce o prodotti. Completano la proprietà un piccolo retrobottega/ripostiglio ed il bagno privato. Il locale necessita alcuni lavori di ammodernamento ma rappresenta una soluzione ideale sia come negozio retail che come studio professionale o showroom grazie alla posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. La location garantisce inoltre facilità d’accesso ai servizi cittadini ed alle attrazioni turistiche: siamo infatti nel cuore pulsante della vita cittadina tra palazzi storici, botteghe artigiane ed attività consolidate che assicurano grande visibilità tutto l’anno. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta del tuo nuovo investimento immobiliare nel centro storico di Modica.

Vittoria, Ragusa

4

2

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200 ㎡

RAGUSA - COMISO, VITTORIA, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, DI CIRCA 200 MQ, SALONE DOPPIO, 4 VANI, CUCINA ABITABILE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO E VERANDE. TERRAZZA PANORAMICA E GARAGE AL PIANO TERRA DI 120 MQ. EURO 135 MILA TRATTABILI. POSSIBILITA' ACQUISIRE ALTRO APPARTAMENTO STESSA METRATURA PER RENDERE INDIPENDENTE L'INTERO STABILE. LINK FOTO: http://tiny.cc/2722nx

Centro

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A RAGUSA – CORSO ITALIA Rif. 469- A Ragusa in Corso Italia proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq. una soluzione interessante per chi desidera avviare un’attività o investire in uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il locale è suddiviso in due ambienti distinti di circa 45 mq. ciascuno: • Zona commerciale su Corso Italia: un vano principale di circa 45 mq. Dotato di vetrina espositiva e piccolo ripostiglio, ideale per organizzare l’area vendita o accogliere la clientela. • Secondo ambiente su via parallela: un ulteriore vano di circa 45 mq, con uscita sulla strada, adatto a essere utilizzato come retrobottega, deposito o magazzino. La presenza di due ambienti separati e di accessi su due vie rappresenta un elemento funzionale per organizzare al meglio gli spazi in base all’attività da svolgere. Stato dell’immobile: da ristrutturare, con possibilità di progettare e personalizzare gli ambienti in funzione del proprio progetto commerciale. L’attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di definizione. Prezzo richiesto: Euro 60.000,00 trattabili. Un’opportunità da valutare per chi cerca un locale commerciale in una zona centrale di Ragusa, con spazi da adattare alle proprie necessità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Ragusa - Corso Italia - Locale Commerciale MQ 50. L'immobile si trova nei pressi della formaggeria Dipasquale Imposte acquisto: € 4.150,00

In vendita a Canicattì, in una zona centrale e ben servita, proponiamo una spaziosa casa singola di 240 mq. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano terra e si distingue per il suo ampio spazio interno, composto da 8 vani ben distribuiti. L'immobile, situato in un contesto civile, offre un ingresso indipendente e un box/garage di 80 mq, ideale per chi cerca comodità e praticità. La casa è dotata di una cucina abitabile, perfetta per le famiglie che amano cucinare e trascorrere momenti insieme. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato o eventualmente personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica G indica che, sebbene l'immobile sia già abitabile, ci sono opportunità di miglioramento in termini di efficienza energetica. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale di Canicattì, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrire. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Prezzo € 105.000

In esclusiva, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile situato nella splendida zona di Pozzallo, a pochi passi dalle incantevoli spiagge della costa siciliana. Con una superficie totale di 10.177 mq, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale composto da ben nove villette con giardino privato. Pozzallo è una località nota non solo per le sue meravigliose acque cristalline e i suoi stabilimenti balneari accoglienti ma anche per la sua vivace vita culturale e sociale. La posizione strategica del nostro lotto permette l'accesso facile ai servizi locali come ristoranti tipici, negozi e strutture ricettive. Il terreno è già inserito in un piano di lottizzazione che facilita il processo edilizio ed offre grandi possibilità progettuali agli investitori o ai costruttori. Grazie alle dimensioni generose del lotto e alla potenzialità di costruire diverse abitazioni, si presenta come una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività immobiliare profittevole sia per famiglie in cerca della propria casa al mare immersa nel verde. La richiesta è fissata a 1.400.000 euro trattabili – un investimento accessibile considerato il valore dell'area circostante e la crescente domanda nel settore degli immobili residenziali nella regione. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione; contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! Siamo qui pronti ad assistervi passo dopo passo verso il vostro nuovo progetto immobiliare.

Via Risorgimento

IN ZONA CENTRALE, ADIACENZE P.ZZA STAZIONE, IN CONTESTO PROFESSIONALE DI 4 UNITA', APPARTAMENTO USO UFFICIO, MQ 95 C.CA COMPOSTO DA INGRESSO/RECEPTION, 2 AMPI VANI DI CUI UNO DIVISIBILE IN 2 DIVERSE STANZE CON EVENTUALE ACCESSO DISIMPEGNATO , 1 VANO ARCHIVIO, 1 VANO RISPOSTIGLIO E SERVIZIO. CLIMATIZZATO, DOTATO DI CABLAGGIO INTERNET, BEN TENUTO SENZA NECESSITA' DI ALCUN INTERVENTO DI MANUTENZIONE. IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. RIF. 1053. N.B. POSSIBILITA' ANCHE DI LOCAZIONE.

**Vendita Garage a Marina di Ragusa** Sei alla ricerca di un posto sicuro per la tua auto nel cuore di Marina di Ragusa? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Situato in Via E. Salgari, nel centro della città, questo garage al piano interrato offre 20 metri quadri di spazio ideale per una piccola auto. Parte di una rimessa condominiale, garantisce sicurezza e tranquillità senza spese condominiali o costi aggiuntivi. Anche se privo di acqua e luce, la posizione centrale lo rendono una scelta ideale per chi desidera un parcheggio veloce e conveniente. Disponibile in affitto ad € 200 / Mese

Terreno edificabile di ben 13.036 mq è il luogo ideale per realizzare la tua villa dei sogni, con una superficie edificabile di circa 130 mq. Attualmente coltivato a grano, il terreno ospita anche otto alberi di ulivo che non solo arricchiscono l'ambiente ma offrono anche la possibilità di produrre olio d'oliva fresco e genuino. La presenza della cisterna, capace di contenere l'equivalente di una autobotte, per l'approvvigionamento idrico. Tuttavia è possibile allacciarsi alla rete idrica S. Rosalia per un servizio più efficiente. Situata nella storica città barocca di Modica, nota per i suoi paesaggi mozzafiato e le sue tradizioni culinarie, questa proprietà offre tranquillità pur essendo vicina ai servizi principali. Potrai goderti passeggiate tra gli ulivi o esplorare le meraviglie architettoniche del centro storico. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro angolo di paradiso!

Archimede

Ragusa – in zona Via Archimede, Locale di 210 mq. circa , attualmente adibito a palestra, situato al piano seminterrato con accesso tramite rampa e gradoni. L’immobile è composto da un ampio Open space, Ampie vetrate che affacciano su un cortile interno, garantendo così un’ottima luminosità. - mq. 210 - Open Space - Bagno per disabili - Spogliatoi con doccia - Bagno per dipendenti Posizione strategica e alta visibilità e forte passaggio veicolare, ideale per diverse attività: palestra, studi professionali, magazzino e molto altro. Attualmente accatastato come D/6 (palestra), con possibilità di cambio destinazione d’uso.

**Locale in Vendita a Ragusa in Via Lombardia** Scopri questo locale commerciale di 135 metri quadri, situato in una posizione strategica alle spalle di Piazza Tamanaco, a soli 200 metri da Via Archimede. Questo spazio versatile è perfetto per avviare la tua attività, con un'area sottoscala di 10 metri quadri e un'accogliente area aperta di 17 metri quadri. Il locale dispone anche di un bagno di 3,50 metri quadri. Gli ambienti offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le tue esigenze. Questo locale si trova al piano terra, rendendolo facilmente accessibile e pronto per essere trasformato in un punto di riferimento nella zona. Non perdere l'opportunità di investire in un locale con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Imposta acquisto: € 5.666,13

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio terreno agricolo di circa 2.130 mq situato nella ricercata zona di Modica Sorda, all'interno del Comune di Modica. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben collegata grazie alla presenza delle principali vie d’accesso asfaltate che costeggiano il lotto su più lati, garantendo facilità logistica per qualsiasi attività rurale o investimento futuro. Il terreno è pianeggiante e delimitato da caratteristici muretti a secco tipici della campagna modicana, immerso nel verde e circondato da alberi ad alto fusto che offrono privacy naturale ed ombreggiatura ideale per coltivazioni oppure come area relax privata. L'area gode inoltre della vicinanza sia al centro abitato che alle zone residenziali circostanti, oltre alla comodità dei servizi essenziali raggiungibili rapidamente. La vocazione prettamente agricola rende questa soluzione perfetta per chi desidera avviare un’attività legata all’agricoltura biologica, orticoltura o frutteto familiare; ma rappresenta anche un ottimo investimento per chi cerca uno spazio dove realizzare progetti green o semplicemente godere della tranquillità della natura siciliana senza rinunciare ai comfort urbani. Non perdere l’occasione unica di acquistare questo interessante appezzamento! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita sul posto.

Marina di Ragusa - Via delle Ondine - Garages di varie metrature al Secondo Piano Interrato con apertura elettrica. Richiesta: € 1.500 / MQ.

Via Colajanni

Appartamento ristrutturato e arredato in Via Pompei Cerchi una casa già pronta da abitare, ristrutturata, arredata e facilmente accessibile? Questo appartamento in Via Pompei, a Ragusa, offre una soluzione pratica e confortevole, ideale per chi desidera entrare subito nella propria nuova casa senza affrontare lavori di ristrutturazione. L'immobile si trova al piano rialzato, una caratteristica particolarmente interessante anche per chi cerca una casa facilmente accessibile: per raggiungere l'appartamento sono necessari pochi gradini e la scala è dotata di una sedia montascale, pensata per agevolare gli spostamenti delle persone con difficoltà motorie. La casa sviluppa circa 82 mq ed è stata ristrutturata e viene venduta arredata, permettendo di avere fin da subito ambienti funzionali e pronti per essere vissuti. Entrando troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno, organizzata in un piacevole ambiente unico cucina-soggiorno, uno spazio pensato per vivere quotidianamente la casa con praticità e convivialità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una camera singola, quest'ultima dotata di accesso al balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno alla casa. Completa la distribuzione interna una lavanderia, utile per mantenere organizzati gli ambienti e separare le funzioni di servizio dalla zona abitativa. A completare la proprietà troviamo inoltre una cantina di circa 8 mq, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o tutto ciò che non si desidera tenere all'interno dell'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una casa ristrutturata, arredata, pronta da abitare e con particolare attenzione all'accessibilità, in una posizione comoda di Ragusa. Caratteristiche principali: 82 mq circa Piano rialzato Ristrutturato Arredato Ingresso Cucina-soggiorno in ambiente unico Camera matrimoniale Camera singola con balcone Lavanderia Cantina di circa 8 mq Scala dotata di sedia montascale Prezzo e riferimento agenzia: da inserire. Una casa pronta per essere vissuta, con una distribuzione semplice e funzionale e il vantaggio di poter contare su una soluzione già ristrutturata e arredata. Riferimento Agenzia: A 524

Scopri questa straordinaria casa singola terratetto situata nella pittoresca Contrada Pozzo Cassero, nei pressi della chiesa. Con una superficie totale di circa 250 mq, la proprietà è composta da due fabbricati in pietra locale, tipici delle zone rurali del Sud Italia come Sicilia e Puglia. Immersa nel verde su un terreno di circa 2800 mq, l'impianto tradizionale a corte offre un'atmosfera unica e intima. Le costruzioni presentano muri solidi ma necessitano di alcuni interventi per valorizzare il loro potenziale storico; i tetti in coppi richiedono revisione poiché mostrano segni di vegetazione e disallineamenti. La disposizione degli edifici consente diverse possibilità: creare un'abitazione principale accogliente, una dependance o area ospiti ideale per ricevere amici e familiari. Il piccolo cortile interno rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il contesto circostante è caratterizzato da terreni agricoli pianeggianti che offrono opportunità eccellenti per coltivazioni o la realizzazione di un giardino mediterraneo rigoglioso. La presenza naturale di alberi e macchia spontanea arricchisce il paesaggio rendendolo ancora più suggestivo; immagina percorsi ombreggiati dove trascorrere piacevoli pomeriggi immerso nella natura. Questa posizione isolata ma facilmente accessibile rende la proprietà ideale non solo come residenza privata ma anche come agriturismo o dimora dal fascino unico. Servita da acqua e luce pubblica, questa è senza dubbio una rara opportunità nel cuore della campagna siciliana! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!