Montopoli Di Sabina, Rieti

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83 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Montopoli Di Sabina. Casa Semi-Indipendente Di Mq 83 Con Cantina Di Mq 37, Posto Auto Coperto E Terrazzo Panoramico. Sulla Via principale a ridosso del centro storico e vicino a tutti i servizi casa semi-indipendente in buono stato cosi composta: Piano rialzato: Ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, lungo corridoio, camera da letto con balcone e climatizzatore, bagno con doccia e ampio terrazzo di mq 30 con vista panoramica. PS: Cantina di mq 37 con h 3,10 e posto auto coperto di mq 17 con h 3,30. Altre Caratteristiche Della Casa Panoramica A Montopoli Di Sabina: Tripla esposizione est-sud-ovest; Riscaldamento autonomo; Radiatori in alluminio; Infissi doppio vetri legno; Persiani in alluminio; Categoria catastale A/4 rendita 112,07 Distanze Della Casa Panoramica A Montopoli Di Sabina: Stazione Metropolitana di Poggio Mirteto 7 km; Autostrada A1 Roma Nord 20 Km;

Torri In Sabina, Rieti

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T

90 ㎡

Torri in Sabina. A circa 3 Km dal centro abitato porzione di casa di circa 90 Mq con cantina di 30 Mq e terreno di 3000 Mq. E’ IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO , IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. L’abitazione si trova al piano terra con corte indipendente ed è così composta: Soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e un bagno con doccia. All’esterno giardino e terreno pianeggiante con piante di ulivo e alberi da frutta. L’accesso alla proprietà è in comune con le altre abitazioni del fabbricato. Altre Caratteristiche Della Casa A Torri In Sabina: Infissi in legno con doppi vetri, persiane in ferro, riscaldamento autonomo a GPL.

Fara In Sabina, Rieti

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70 ㎡

Passo Corese. Appartamento su due livelli di circa 85 Mq al terzo piano in palazzina di recente costruzione con ascensore. L'immobile è così composto: Livello 1: Ampio salone con angolo cottura e balcone, antibagno/lavanderia e bagno di servizio. Livello 2: Disimpegno, due camere mansardate con porta-finestra su terrazzino e bagno con doccia. Spese condominiali 25 Euro mensili. L'immobile è ora affittato con contratto 4+4 con decorrenza gennaio 2020 scadenza dicembre 2024. Pagamenti regolari al canone di Eu. 500,00 mensili. Ottima occasione per investimento. Altre caratteristiche: Termo-autonomo Infissi doppi vetri legno

Poggio Mirteto, Rieti

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76 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Poggio Mirteto. Appartamento Di Campagna Con Ingresso Dalla Piazzetta Della Frazione Di San Luigi In Una Casa Di Nuova Costruzione Divisa In 2 Unità Abitative Disposte Su 2 Livelli. La casa misura 76 mq catastali ed è composta da: Piano terra: ingresso su salone con angolo cottura e camino, bagno, ripostiglio. Piano Primo: disimpegno con armadio a muro, camera, cameretta/studio, bagno con doccia. Esposizione a est con affacci panoramici. La costruzione è in cemento armato e rifinita con materiali di qualità, è stata ultimata nel 2010 e mai abitata. La frazione di San Luigi dista 2,5 km dal centro di Poggio Mirteto al quale è collegata da un servizio urbano di bus-navetta con fermata proprio nella piazzetta Altre Caratteristiche Della Casa Di Campagna: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; Radiatori in alluminio; Parquet zona notte; Categoria catastale A/3 rendita catastale 232,41 Distanze Dalla Casa Di Campagna: Poggio Mirteto 2,5 km; Poggio Mirteto scalo Stazione ferroviaria 6 km; Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte 12 km.

Poggio Mirteto, Rieti

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T

84 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Poggio Mirteto. San Luigi. Appartamento Di Campagna Con Ingresso Dalla Piazzetta Della Frazione Di San Luigi, In Una Casa Di Nuova Costruzione Divisa In 2 Unità Abitative Disposte Su 2 Livelli. La casa d’angolo misura 84 mq catastali ed è composta da: Piano terra: ingresso su salone con angolo cottura e camino, bagno, ripostiglio. Piano Primo: disimpegno, camera con armadio a muro, cameretta/studio, bagno con doccia. Posizione assolata con esposizione a sud-est ed affacci panoramici. La costruzione è in cemento armato e rifinita con materiali di qualità, è stata ultimata nel 2010 e mai abitata. La frazione di San Luigi dista 2,5 km dal centro di Poggio Mirteto al quale è collegata da un servizio urbano di bus-navetta con fermata proprio nella piazzetta. Altre Caratteristiche Della Casa Di Campagna: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; Radiatori in alluminio; Parquet zona notte; Categoria catastale A/3 rendita catastale 232,41 Distanze Dalla Casa Di Campagna: Poggio Mirteto 2,5 km; Poggio Mirteto scalo Stazione ferroviaria 6 km; Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte 12 km.

Roccantica, Rieti

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110 ㎡

E’ IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO , IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Roccantica. Casa Di Campagna Di Circa 110 Mq Unico Livello. Così composto: ingresso, angolo cottura e soggiorno, disimpegno, due camere da letto, un bagno e due piccoli ripostigli. Al piano terra un ampio garage-cantina, legnaia e locale di sgombro. L’immobile necessita di totale ristrutturazione.

Stimigliano, Rieti

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200 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Stimigliano. Casa D’epoca Nel Borgo Con Cantina, Grotta E Giardino. Nel borgo di Stimigliano, suggestivo appartamento d’epoca con ingresso dal corso principale, a pochi passi da uno dei belvedere più belli della Sabina. La casa risale al 1200 ed è stata recentemente oggetto di un accurato restauro conservativo: salone, cucina-pranzo, ampia camera padronale, camera, bagno, taverna con bagno ed ingresso autonomo, cantina, giardino con comodo accesso carrabile dalla strada di circonvallazione dell’ incasato medioevale. Altre Caratteristiche Della Casa D’epoca Nel Borgo: Riscaldamento autonomo; Radiatori in alluminio; Infissi vetro legno. Categoria catastale A/3 rendita 364,10. Distanze Dalla Casa D’epoca Nel Borgo: Poggio Mirteto 12 km; Stazione ferroviaria di Gavignano Sabino 5 km; Autostrada A1 Soratte-Ponzano Romano 6 km.

Montopoli Di Sabina, Rieti

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65 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Montopoli Di Sabina. Casa Panoramica Di Mq 65 Nel Borgo Medioevale Di Bocchignano. Ingresso al piano primo tramite scala esterna. Composizione: cucina abitabile con camino, soggiorno con balcone panoramico, bagno con doccia e camera doppia. Condizioni d’uso: abitabile. Nella vicina Piazza Garibaldi è possibile acquistare una cantina-magazzino di circa mq 33 con piccola grotta al prezzo di €12.000,00. Ulteriore possibilità di acquisto terreno di circa mq 4000 pianeggiante al prezzo di € 8.000,00 Con comodo accesso dalla Strada Provinciale SP46 Altre Caratteristiche Della Casa In Centro Storico. Riscaldamento autonomo predisposto; Radiatori in alluminio; Infissi vetro/legno; Categoria catastale A/4 rendita catastale 131,95. Distanze Dalla Casa In Centro Storico. Montopoli di Sabina km 4,5 Poggio Mirteto km 3 Poggio Mirteto Scalo Stazione ferroviaria km 8,5 Autostrada A1 Ponzano Romano-Soratte km 18.

Una casa che ha già lavorato. E che aspetta di ricominciare. Da Collepietro si vedono due cose: la campagna sabina che scende a onde larghe e il borgo di Montebuono appoggiato sul crinale di fronte. È la prima cosa che si nota arrivando, ed è anche l'ultima che si dimentica. Questo casale in pietra (di circa 200 mq) ha avuto una vita piena, e si legge ancora nelle sue stanze. Al piano terra c'era la stalla e due cantine, dove riposavano il vino e le conserve dell'anno. Al primo piano abitava la famiglia: un corridoio centrale che distribuisce sala, cucina, bagno e due camere, secondo quel disegno essenziale e intelligente che la casa colonica sabina ha ripetuto per generazioni. Fuori, staccati dal corpo principale, gli annessi raccontano un'economia agricola intera: la concimaia (circa 30 mq), i locali rimessa per attrezzi e mezzi (40 mq), le tettoie (25 mq) e (il pezzo più bello) il forno con la dispensa, 16 mq in cui si cuoceva il pane per tutta la settimana. Intorno, poco meno di un ettaro e mezzo di terra: circa 14.667 mq tra coperto e scoperto, con 25/30 piante di ulivo, 12 filari di vigna, alberi da frutta, qualche esemplare ad alto fusto e una porzione a seminativo. Tradotto in dispensa: olio, vino, frutta, ortaggi. Diciamolo con un sorriso: qui l'autosufficienza alimentare è già avviata da tempo: mancano solo il caffè, lo zucchero e, va detto, la ristrutturazione. Perché questo è il punto, e lo diciamo subito. L'immobile è da ristrutturare completamente. Restano la muratura in pietra, l'impianto distributivo dei volumi e gli allacci essenziali ma tutto il resto è da rifare. Non è un trasloco: è un progetto. Ed è esattamente ciò che lo rende interessante per chi cerca una prima casa da costruirsi addosso, con la libertà di decidere ogni soluzione — impianti, isolamento, aperture, distribuzione interna — invece di ereditare le scelte di qualcun altro. Due elementi che, sul piano tecnico, fanno la differenza rispetto a molti ruderi di campagna: L'accesso. La proprietà confina direttamente con la strada principale asfaltata. Nessuna strada bianca da percorrere, nessuna servitù di passaggio da negoziare, nessun problema per i mezzi d'opera in fase di cantiere e per la vita quotidiana dopo. E la posizione regge anche il confronto con il cronometro. Sono 3 km fino a Montebuono, dove si trovano farmacia, bar, tabacchi, alimentari e i servizi di uso quotidiano. Sono 15 km al casello A1 di Ponzano Romano–Soratte e 11 km alla stazione del treno metropolitano che porta a Roma Tiburtina e all'aeroporto di Fiumicino. Il GRA nord è a 50 km. Terni a 32, Rieti a 36, Viterbo a 60. È campagna vera, non campagna isolata: si può vivere qui e lavorare a Roma, o lavorare qui e raggiungere Roma quando serve. Un casale in pietra di 200 mq complessivi su due livelli, 111 mq di annessi indipendenti, quasi un ettaro e mezzo di terra già piantumata e produttiva, vista panoramica aperta fino al Monte Soratte, accesso su asfalto e utenze presenti. Il tutto in uno dei tratti più belli e ancora autentici della Sabina Tiberina. Serve visione, un buon progetto e un budget di ristrutturazione onesto. In cambio, si ottiene una cosa che oggi non si costruisce più: una casa con una storia già scritta, e mezza dispensa già piantata. Fissa un sopralluogo. Questa è una proprietà che si capisce solo camminandoci dentro: la vista, l'esposizione e il rapporto tra casale e terreno non si trasmettono con le fotografie. Contattaci per concordare una visita! #LAVUOIUNACASA

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Nel cuore pulsante di Rieti, lungo lasse di Via Roma, si colloca una delle espressioni più alte dellabitare d'epoca. Questa via, arteria centrale e storica della città, rappresenta il punto d'incontro tra il prestigio urbano e la comodità del centro, in un contesto dove ogni dettaglio architettonico racconta secoli di storia. Il Palazzo: L'Eccellenza di Carlo Maderno La proprietà si trova all'interno del monumental Palazzo Vecchiarelli, una delle dimore più celebri e architettonicamente rilevanti di Rieti. L'edificio, capolavoro di architettura civile, porta la firma dell'illustre Carlo Maderno, maestro indiscusso del barocco romano. Il palazzo si distingue per limponente portale monumentale, la sobria eleganza del bugnato e la loggia che ancora oggi testimonia la magnificenza della committenza nobiliare. Vivere in Palazzo Vecchiarelli significa custodire un capitolo fondamentale della storia architettonica italiana. Al secondo piano di questa straordinaria cornice nobiliare, si propone in vendita una dimora d'alta rappresentanza estesa su una superficie di 360 metri quadrati complessivi. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso, concepito sia come spazio di conversazione, sia come nevralgico snodo della proprietà. Da questo ambiente di notevole impatto scenografico, la pianta rivela una sapiente e funzionale distribuzione dei flussi interni: procedendo dritti, il percorso immette inizialmente nella cucina abitabile, per poi svilupparsi in successione verso la sala da pranzo e il maestoso salone, caratterizzato da quattro ampie finestre che regalano affacci incantevoli e di grande respiro. Proseguendo lungo questo asse, si incontrano una prima camera da letto e il primo bagno. Svoltando invece a destra dall'atrio di ingresso, ci si dirige verso un'ala distinta, specificamente dedicata alla riservatezza, che ospita le altre due stanze da letto servite dai rimanenti due servizi rifiniti. I soffitti, caratterizzati da altezze generose, custodiscono preziosi affreschi originali d'epoca perfettamente conservati, capaci di donare un'atmosfera solenne a tutta l'abitazione. Sfruttando le notevoli volumetrie verticali, la disposizione include due soppalchi calpestabili, perfetti per ospitare studioli privati, angoli lettura o intime aree relax. A completamento di questa eccezionale proposta, in un contesto urbano dove l'accessibilità logistica costituisce un privilegio raro, si aggiungono una capiente cantina e un introvabile posto auto privato. Grazie alla presenza di numerose aperture disposte lungo il perimetro, l'appartamento gode di un ottimale riscontro d'aria e di una splendida luce naturale che valorizza ogni singolo ambiente. Questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento unica sul mercato, destinata a chi desidera possedere un frammento di storia nel salotto più esclusivo del centro. La documentazione tecnica e i sopralluoghi sono disponibili esclusivamente tramite appuntamento riservato. Il prezzo richiesto e' di 580.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Castelnuovo Di Farfa, Rieti

Poggio Nativo. Vendesi terreno IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA VILLETTA PREFABBRICATA IN BIOEDILIZIA. Sito a 1 Km dal paese di Castelnuovo di Farfa. Casale da demolire e ricostruire con delocalizzazione per un totale di 74 mq più 22 mq di magazzino, ed eventuale portico o pergolato. Terreno di 3.200 mq con uliveto e frutteto, ottimo accesso dalla provinciale Via Mirtense. Nel terreno è già presente uno sbancamento dove posizionare la nuova Costruzione ed è completamente recintato. Inoltre è stato autorizzato un progetto della Provincia per un passo carrabile. Disponibili allacci a tutti i servizi (Acqua, luce, gas metano). Nel prezzo è compresa: - progettazione architettonica e calcoli strutturali - relazione geologica PROGETTO PERSONALIZZABILE - il prezzo non comprende il progetto degli impianti, direzione lavori, costo della costruzione e varie. - La progettazione appartiene alla classe energetica A, la più alta della normativa nazionale. Su richiesta è possibile aumentarne l'efficienza fino al consumo quasi zero; - La durata dei lavori va dai 5 ai 7 mesi; - il prezzo indicativo per la costruzione al mq è tra 1.250 Eu. e 1.350 Eu. VANTAGGI DEL LA BIOEDILIZIA Con l'evoluzione costante di nuove tecnologie, che si integrano con le nuove pratiche costruttive più sostenibili, i vantaggi della bioedilizia si sono moltiplicati, la bioedilizia può infatti portare un impatto significativo per l'ambiente, per l'economia, ma anche a livello sociale. La combinazione di metodi costruttivi e design sostenibili aumentano i vantaggi al massimo grado, come: Vantaggi ambientali Ridurre gli sprechi di acqua Conservare le risorse naturali Migliorare la qualità dell'aria e dell'acqua Proteggere la biodiversità e gli ecosistemi Benefici economici Ridurre i costi operativi Migliorare la produttività degli occupanti Crea mercato per i prodotti e servizi verdi Benefici sociali Migliorare la qualità della vita Ridurre al minimo il peso sulle infrastrutture locali Migliorare la salute degli occupanti e il comfort

nelle immediate vicinanze del Santuario di Vescovio, a Torri in Sabina, proponiamo in vendita una tenuta agricola come quelle di un tempo. Questa proprietà di generose dimensioni, con una superficie totale tra coperto e scoperto di quasi 5 ettari e mezzo, si compone di un gruppo di fabbricati ruotanti attorno ad un'aia, in cima ad una altura dominante l'intera tenuta. Il fabbricato principale è un'antica casa colonica presumibilmente con un paio di secoli di età, che si sviluppa su tre livelli per 250 mq complessivi; la casa ad oggi è abitabile ma necessità di qualche lavoro di ammodernamento. La seconda casa misura oltre 100 mq ed è stata recentemente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che energetico (efficientamento con pannelli fotovoltaici); in aderenza alla casa abbiamo una grande tettoia che misura circa 146 mq, in ottimo stato d'uso. Il terzo fabbricato con destinazione abitativa è stato da poco riconsolidato strutturalmente (tetti in castagno solai in cemento armato e catene in acciaio), restano solo da ultimare gli interni, e misura 100 mq; sottostanti l'abitazione troviamo magazzini e cantine per circa ulteriori 100 mq. Abbiamo altri corpi di fabbrica a destinazione di servizio: un magazzino di 80 mq ed un'altra tettoia di 53 mq. I terreni sono a varia coltura: sia del seminativo (circa un ettaro e mezzo) che del bosco (circa due ettari), oltre un uliveto con un centinaia di bellissimi e produttivi ulivi (un ettaro forse più). Al momento ci sono dei contratti di affitto per i fabbricati in corso,di cui verranno date maggiori informazioni in sede di sopralluogo. L'intera tenuta può essere acquistata sia per scopi puramente agricoli che soprattutto agrituristici; questa proprietà rappresenta infatti un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, con la possibilità di utilizzare ulteriormente le strutture esistenti. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! #LAVUOIUNACASA

Agenzia partner MLS Prime - ID: 2520270 - Se stai cercando la residenza dei tuoi sogni, non cercare oltre! Abbiamo la soluzione perfetta per te. Questa incantevole villa è ora disponibile per l'acquisto. Caratteristiche principali: • Posizione: situata in una zona strategica, questa villa è immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura, comunque comoda per i servizi principali. • Vista panoramica: Goditi tramonti spettacolari e vista incantevole dalla terrazza e dalle ampie finestre della villa. • Spazio interno: La villa offre ampi spazi interni con camere luminose e ariose, un'ampia cucina moderna e un salone spazioso. • Giardino curato: Un giardino ben curato offre un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. • Privacità e sicurezza: La villa è dotata di sistemi di sicurezza avanzati per la tua tranquillità. • Parcheggio: Un garage spazioso e parcheggio esterno per ospiti. • Finiture di alta qualità: La villa è rifinita con materiali di alta qualità, che conferiscono un tocco di originalità a ogni dettaglio. Questa villa è perfetta per chi cerca una dimora di prestigio in una zona privilegiata. Se sei interessato, non esitare a contattarci per organizzare una visita. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Visita questa meravigliosa villa e realizza il tuo sogno di possedere una residenza di lusso con un curato giardino. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

MLS Prime ID: 2598090 -Tra le colline tranquille di Scandriglia, a pochi passi dal Santuario di Santa Maria delle Grazie, sorge questa casa di 196 mq che aspetta di tornare a vivere. Non è una proprietà "chiavi in mano" è una proprietà con una storia da completare, con strutture solide e il potenziale vero di chi sa riconoscere le fondamenta giuste. La casa è in corso di ristrutturazione. Gli elementi costruttivi sono solidi: la struttura, i principali interventi impiantistici sono stati avviati (vedrai i tracciamenti elettrici), il termocamino è un plus. Quello che manca è la parte di finitura e completamento: gli interni necessitano di essere portati a termine secondo il tuo gusto e le tue necessità. Non è un ostacolo è un'opportunità di personalizzazione totale. Qui troverai spazi generosi da reinventare: una zona giorno con camino, cucina, più tre camere da letto, terrazzi esterni. I 196 mq sono una base solida, già riconoscibili nella loro geometria. Quello che rende questa proprietà speciale non è soltanto la casa attuale. Attorno a essa si estende un terreno privato significativo di 8.500 mq. Circa. Elemento cruciale il terreno consente un'ulteriore edificazione di 150 mq. Questo significa che chi acquista non compra solo una casa da completare. Compra la possibilità concreta di sviluppare: aggiungere una dependance, creare spazi per un'attività ricettiva (agriturismo, B&B), ampliare il progetto secondo una visione più ampia. Scandriglia non è un paese qualunque. È uno di quei luoghi dove la Sabina mostra il suo valore genuino: paesaggio che respira, comunità consapevole, crescente interesse dal turismo rurale. La vicinanza al Santuario non è solo uno status geografico è una location di carattere, facilmente raggiungibile da Roma ma profondamente radicata nel territorio. Dalle foto aeree vedi già: il contesto di pregio, le proprietà circostanti in valorizzazione, le possibilità che nascono quando investimenti seri incontra le giuste infrastrutture. A chi ha una visione: Non a chi cerca una soluzione veloce. A chi riconosce il valore di una struttura solida e sa che finire i lavori secondo la propria idea è un vantaggio, non un problema. A chi pensa al futuro: Sia come residenza con autonomia e terreno privato, sia come base per un progetto ricettivo vero, che sfrutta i 150 mq edificabili e la location sabina che il mercato sta rivalutando. A chi investe nel patrimonio: La Sabina è territorio di crescente interesse. Una proprietà con fondamenta solide, terreno significativo e possibilità edificatoria è un'asset che mantiene valore e offre flessibilità. Questa non è una proprietà per chi ha fretta. Ma è la proprietà giusta per chi sa riconoscere le basi solide quando le vede, e per chi sa che terminare i lavori secondo la propria visione — da lui scelti, controllati — è garanzia di qualità vera. Se vuoi valutarla, l'ideale è un sopralluogo: vedrai di persona lo stato della struttura, gli spazi, il terreno. E capirai subito se è quella che stavi cercando.

A Poggio San Lorenzo, in un piacevole contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di circa 213 mq, sviluppata su due livelli oltre sottotetto, circondata da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà è inserita in una cornice naturale riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino e disporre di ampi spazi sia interni sia esterni. L'abitazione presenta un'architettura dal carattere tradizionale, con tetto in coppi, elementi in pietra, porticati ad arco, balconata e infissi in legno. Gli ambienti interni sono ampi e si prestano a diverse possibilità di organizzazione e personalizzazione. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni. La distribuzione su due livelli, oltre al sottotetto, permette di separare in maniera funzionale gli ambienti della casa e offre ulteriori spazi da valorizzare secondo le proprie esigenze. Particolarmente interessanti gli esterni: la villa è circondata da circa 3.000 mq di terreno, con zone verdi, alberature e ampi spazi pavimentati. Sono presenti inoltre aree esterne attrezzate, tra cui una caratteristica zona forno/barbecue, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà garage e cantina, importanti pertinenze che aumentano la praticità e la capacità di servizio dell'immobile. La villa è dotata di riscaldamento autonomo. Una proprietà dalle interessanti potenzialità, indicata sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, soprattutto per chi ricerca indipendenza, tranquillità, spazio esterno e contatto con la natura. Le immagini contrassegnate come “AI Modified” sono state sottoposte esclusivamente a interventi di ottimizzazione fotografica e decluttering digitale. ..........