Ci sono case che si visitano e case che si riconoscono. Questa la senti già dai 600 metri di strada che ti separano dall’asfalto: la vallata si apre tra olivi e querce, il rumore sparisce, e in fondo al crinale compare il profilo del Castello di Rocchettine. Poi arrivi, e capisci perché è stata costruita proprio lì. Il casale — 245 mq su due livelli Pietra a vista, impianto tipico del casale sabino, distribuito su due piani collegati da una scala centrale aperta che è, di fatto, il cuore architettonico della casa. Al piano primo, la parte già restaurata circa vent’anni fa è abitabile da subito: un ampio salone con camino e cucina a vista, una grande camera matrimoniale e il bagno, per circa 50 mq. Sull’altro lato dello stesso piano, altri 50 mq oggi destinati a dispensa/cantina, con solaio da rifare: è lo spazio naturale per due o tre camere in più, o per una zona notte indipendente. A separare (e a unire) le due parti, una loggia porticata di circa 13 mq: il posto dove finiscono tutte le cene d’estate. Il piano terra, circa 130 mq, conserva l’anima agricola della proprietà: stalle, cantine, deposito attrezzi, porticati e il forno a legna. Volumi importanti, con volte e murature in pietra, che si prestano a diventare taverna, laboratorio, spazio degustazione o unità indipendente. Il dato che pesa davvero: il tetto è integro su tutto il fabbricato e la struttura è sana. Significa che il restauro della seconda metà inizia dalla parte facile e che si può vivere nella casa mentre si lavora al resto. Le pertinenze • Locale rimessa aperta distaccato di circa 37 mq • Ampia tettoia/fienile/rimessa per attrezzi agricoli di oltre 200 mq: un volume raro, oggi funzionale all’azienda agricola, domani (previa verifica urbanistica) una risorsa progettuale di primo piano. Il terreno — 39.603 mq (poco meno di 4 ettari) Pianeggiante, ottimamente esposto, tra coperto e scoperto oltre i fabbricati abbiamo una parte con un uliveto in piena Sabina, poi seminativo e alberi ad alto fusto come querce. Quattro ettari sono la misura giusta per fare sul serio senza diventare schiavi della terra: olio proprio, orto, animali, un frutteto, un uliveto, il tutto da mettere a reddito. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARNE DI PIU’, A CONFINE. Acqua sia da acquedotto pubblico che dal pozzo, energia elettrica allacciata. Dove si trova Siamo in Sabina, terra dell’olio DOP, a un passo dal borgo di Rocchette (1,5 km) e con lo sguardo sul castello di Rocchettine. Isolato ma non scomodo: 600 m dalla strada principale asfaltata, 5,5 km dai servizi (bar, alimentari, farmacia, scuole, tabaccheria). E soprattutto: Roma è vicina davvero. La stazione del treno metropolitano per Roma Tiburtina e l’aeroporto di Fiumicino è a 12 km, il casello A1 di Ponzano Romano–Soratte a 15,6 km, il GRA (innesto Roma Nord) a 53 km. Terni 30 km, Rieti 35 km, Viterbo 64 km. Cosa può diventare Una seconda casa dove tornare il venerdì sera senza fare un viaggio. Oppure (e i numeri lo permettono) una struttura ricettiva: 245 mq di casale, 37 mq di rimessa, oltre 200 mq di fienile e 4 ettari di verde privato sono la base per un progetto di ospitalità di campagna a meno di un’ora da Roma, in una delle poche aree del Lazio dove il paesaggio è ancora intatto e i prezzi di ingresso lo consentono. In sintesi • Superficie casale: ~245 mq su due livelli • Rimessa: ~37 mq · Tettoia/fienile: oltre 200 mq • Terreno: 39.603 mq (~4 ha) — oliveta, seminativo, alto fusto • Stato: metà abitabile (restauro ~20 anni fa), metà da restaurare, struttura e tetto in buono stato • Utenze: energia elettrica, acqua da pozzo, acquedotto pubblico • Riscaldamento: termoautonoma con caldaia GPL • Classe energetica: classe G Le proprietà come questa non si raccontano bene in qualche decina di foto e video. Chiamaci per una visita accompagnata: ti mostriamo il casale, la vallata al tramonto e, se vuoi, anche i numeri del restauro e delle possibili destinazioni d’uso. #LAVUOIUNACASA

siamo a Tarano, nel cuore della Bassa Sabina, per proporvi una caratteristica proprietà di campagna in vendita. Il lotto di terreno misura poco più di tre ettari formanti un unico corpo: è un grande seminativo ottimamente esposto (è un sud pieno) con una piccola parte di bosco laterale. L'accesso avviene dalla strada provinciale attraverso meno di 500 metri di strada bianca. Sul terreno è stata inziata la costruzione di una villa con un disegno particolare: vista dall'alto dovrebbe rappresentare le lancette di un orologio! La casa si sviluppa su di un solo livello per circa 300 mq (150 mq per ogni lancetta) più un portico centrale circolare di corca 55 mq. Il fabbricato è stato posizonato sun un pianoro in posizione dominante; in effetti la vista è molto panoramica e spazia dai Monti Sabini ad est sino al Monte Soratte ad Ovest. Potrai godere di magnifiche albe e spettacolari tramonti, oltre a poter personalizzare come meglio credi la tua nuova casa di campagna in Sabina! A circa un chilometro di distanza dalla proprietà abbiamo tutti i servizi di prima necessità ed attività commerciali (bar, pizzeria, supermercato, negozi ed altro). Ci troviamo a circa 5 chilometri dalla stazione del trenino metropolitano per Roma di Stimigliano e a soli 9 chilometri dal casello autostradale di Ponzano. non perdere l'occasione, chiama subito per vederla! #LAVUOIUNACASA

MLSPrime id. Poggio Mirteto – Via Roberto Ruffilli In posizione comoda e ben collegata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare con giardino privato, in ottime condizioni manutentive. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di 119 mq ed è disposto su tre livelli. Il piano terra e il primo piano ospitano la parte abitativa, mentre il piano sottostante è adibito a taverna, spazio accessorio versatile da utilizzare come zona relax, ambiente conviviale, studio o locale di servizio. La casa si presenta perfettamente mantenuta, con ambienti curati, ordinati e pronti per essere abitati senza particolari interventi. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella quotidianità. La posizione è particolarmente interessante per chi ha necessità di raggiungere Roma o altre destinazioni in treno, grazie alla vicinanza alla stazione, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Caratteristiche principali Porzione di quadrifamiliare 119 mq complessivi Giardino privato Disposizione su tre livelli Taverna al piano sottostante Ottime condizioni Vicina alla stazione ferroviaria

siamo nel cuore di ASPRA antico nome di Casperia, Bandiera Arancione del Touring Club Italia, per proporvi in vendita un prestigioso appartamento restaurato con materiali di pregio e finemente arredato. L'appartamento è sito in via Massari a pochi passi dalla porta del paese e dalla famosa fontana panoramica sul Monte Soratte; dal vicolo accediamo al palazzo ed alla scala che porta all'interno della proprietà. La casa si sviluppa su due livelli per circa 230 mq catastali: piano primo zona giorno: un comodo ingresso da cui si accede all'ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo tinello e l'ampia cucina, un bel bagno di servizio ed un balconcino; i soffitti sono decorati con cassettoni in legno e i pavimenti sono in graniglie colorate dei primi del '900; piano secondo zona notte: tre camere da letto con tre comodi bagni; anche nella zona notte troviamo marmette originali di inizio secolo e stucchi al soffitto. L'immobile è stato recentemente e completamente rinnovato, anche nella sua impiantistica: nuovo è l'impianto elettrico ricostruito esternamente e con filo di seta incrociato con gli interruttori in porcellana; è stato rifatto anche l'impianto di riscaldamento con i vecchi termosifoni in ghisa, come nuovi sono i bagni e la cucina. Non mancano le finestre a dare luminosità alla casa in ogni sua stanza, con scorci sia sui vicoli del centro storico che sulla campagna circostante l'anitco borgo, fino a vedere l'Umbria! La vendita è impreziosita dalla presenza del mobilio, scelto su misura e all'altezza dell'importanza della proprietà e dell'ottimo lavoro di ristrutturazione svolto; sono esclusi alcuni oggetti personali che verranno esplicitati in sede di sopralluogo. Se si desidera abitare in una magnifica opera d'arte, non bisogna far altro che chiamare! #LAVUOIUNACASA

Cantalice

Nel centro di Cantalice, lungo la via principale e a pochi passi da tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina, in una posizione comoda e particolarmente suggestiva.<br>La proprietà, da ristrutturare, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq, comprensiva dell'abitazione e della cantina, e offre l'opportunità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone il carattere e la posizione.<br>Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il panorama: ogni affaccio regala una prospettiva diversa e affascinante sul territorio. Da un lato, lo sguardo incontra il pittoresco centro storico di Cantalice, con le sue case raccolte lungo il pendio e la Chiesa di San Felice a dominarne il profilo; dall'altro, la vista si apre sulla vallata sottostante, spingendosi fino ai laghi e al paesaggio naturale che caratterizza questa parte della provincia di Rieti.<br>Una posizione che coniuga la praticità di vivere nel centro del paese con il privilegio di godere di vedute ampie e straordinarie.<br>È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 10.000, un valore aggiunto particolarmente interessante per una proprietà situata nel centro del paese.<br> <br>Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, in un contesto autentico, dove il fascino del borgo e la bellezza del paesaggio diventano parte della quotidianità.

siamo a Montopoli di Sabina, situato in via Santa Maria, per proporvi questa interessante soluzione pronta da abitare, di recente edificazione ed ottimamente collegata. Casale di nuova costruzione in stile tradizionale – a vicino ai collegamenti per Roma In posizione riservata ma estremamente comoda, proponiamo in vendita casale di nuova costruzione (2012), realizzato in stile tradizionale con rivestimento in pietra, capace di unire il fascino delle dimore di campagna al comfort dell’abitare moderno. L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 380 m²: Piano terra – abitazione (circa 190 m²) Il piano principale ospita un’abitazione ampia e luminosa, ideale per famiglie numerose o per attività ricettive: Grande salone doppio con termocamino e cucina a vista, cuore conviviale della casa Sei camere da letto, ben distribuite e facilmente personalizzabili Due bagni Ambienti ariosi, funzionali e pensati per una vivibilità quotidiana di alto livello Piano seminterrato – magazzino (circa 190 m²) Il piano seminterrato, della stessa superficie del piano abitativo, è attualmente adibito a grande magazzino, offrendo ampie possibilità di utilizzo: deposito, laboratorio, rimessa o spazi accessori da valorizzare secondo le proprie esigenze. Spazi esterni e terreni La proprietà è circondata da circa 2.000 m² di terreno curato, arricchito da: Alberi di ulivo Piante di agrumi Piante ornamentali, che rendono l’area esterna piacevole e ben organizzata A completare la proprietà, terreno agricolo distaccato (oltre la strada) di circa 2.100 m², con: Ulivi e alberi da frutto Alberi di alto fusto Tettoia chiusa di 39 m² Tettoia aperta di 12 m² Spazi ideali per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente godere di una vera dimensione rurale. Posizione e potenzialità La vicinanza a Roma, ai collegamenti autostradali e alla stazione ferroviaria rende questa proprietà una soluzione rara e strategica: Perfetta come prima casa per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi Ottima come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alle dimensioni, alla distribuzione interna e al contesto In sintesi Una proprietà solida, elegante e versatile, capace di offrire qualità abitativa, indipendenza e collegamenti rapidi con la Capitale. Un casale moderno, già pronto, dove vivere o investire con intelligenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. #LAVUOIUNACASA

Fara in Sabina Via dei Boschi vendesi Casale su due livelli in posizione dominante e panoramica composta da vani magazzino e deposito al piano terra, appartamento di 6,0 vani catastali al piano primo. L'appartamento è dotato di camino ed ulteriore canna fumaria disponibile. La proprietà comprende anche delle tettoie per il ricovero dei macchinari e degli attrezzi. Il terreno in posizione collnare con declivio verso via del Pisciarello si estende per na superfice complessiva di circa 17000 mq per la quasi totalità composta da uliveto.

MLS PRIME ID: 2611590 - ROCCA SINIBALDA Villa in campagna con terreno e dependence. Nelle campagne di Rocca Sinibalda, più precisamente in località Orneta, a pochi chilometri dal lago del Turano,e comunque vicino ai servizi essenziali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con terreno e dependance. Immersa nel verde e nel silenzio della campagna, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La villa si sviluppa su 2 livelli fuori terra per circa 179 mq. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con camino, due camere, una cucina abitabile e un bagno con doccia. La zona notte, al piano superiore, comprende 2 camere da letto e 1 ampio bagno con vasca. Inoltre sono presenti due cantine, oltre ad un’intercapedine. A completare la proprietà si aggiunge un ampio e versatile locale accessorio indipendente di circa 49 mq (accatastato nella categoria C/6). La struttura, che beneficia di un comodo ingresso autonomo, si presenta completamente rifinita e internamente già organizzata con una zona servizi e un punto ristoro. Grazie alla sua totale indipendenza dalla casa principale, questo spazio jolly si presta a molteplici utilizzi: ideale come ampia area hobby, studio privato per lo smart working, laboratorio o locale di sgombero per le proprie passioni.

proponiamo in vendita a metà strada tra Torri in Sabina ed il caratteristico borgo di Rocchette una proprietà unica nel suo genere, in Sabina: un antico Casino di Caccia risalente ai primi del 1800 con annessi diversi casali in pietra ed una chiesa privata, il tutto all'interno di una meravigliosa tenuta dil oltre 45 ettari, per lo più boschivi, nota come "il Bosco del Barone". Sulla sommità della collina si erge il fabbricato principale, con la Chiesa in aderenza, destinato a Casino di Caccia; si accede attravero un viale alberato che dalla strada asfalta conduce all'interno della proprietà. Il casino si sviluppa su due livellii per circa 465 più la superficie della Cappella adiacente. Poco distaccati abbiamo altri due fabbricati: un vecchio casolare in pietra semidiruto di circa 225 e una Casa del Guardiano di circa 330 complessi tra residenziale ed annessi. Lungo il crinale della collina, verso il paese, abbiamo un secondo accesso "di servizio" (sempre su strada asfaltata) che costeggia la Casa del Contadino di circa 200 mq con una grande rimessa attrezzi di 185 mq ed un magazzino di 155 mq. All'interno della proprietà troviamo delle ampie zone destinate all'olivocultura, ci sono infatti 350 alberi di ulivo per produrre olio di oliva extravergine DOP; troviamo inoltre alber esotici e ad alto fusto, oltre molte zone di pascolo e di seminativo. Ovviamente particolarmente suggestivo è anche l'antico bosco, che si estende per oltre 20 ettari ed al cui interno sono stati realizzati originariamente sentieri, camminamenti comodi e ariosi, veri e propri vialetti dove transitavano carrozze e carri per trasportare legna e prodotti agricoli. Alberi secolari, per lo più lecci e querce, ne caratterizzano la flora, ulteriormente ricca di fiori e arbusti di tanti tipi. una nota storica: "La tenuta di Colle Calvio situata in comune di Torri in Sabina, frazione di Rocchettine, nel 1826 era di proprietà del marchese Tiberio cav. Tiberi che in tale anno fabbricò un casino di villeggiatura per suo riposo, poiché aveva militato per molti anni in Austria e aveva bisogno di tranquillità. Il predetto cav. Tiberio Tiberi avanzò domanda all’E.mo card. Tommaso Arezzo, vescovo di Sabina ai primi del 1831per edificare «una piccola chiesa pubblica» adiacente al suo casino di villeggiatura suddetto, da dedicarsi a Maria SS.ma Auxilium Christianorum e ne ebbe l’autorizzazione dal cardinale nel maggio 1831. La chiesa fu rapidamente costruita e in data 27 gennaio 1832 il Tiberi ricevette dal cardinale Arezzo il decreto di nomina del padre Pier Crisologo da Rivodutri, guardiano dei Cappuccini di Casperia incaricato della benedizione della chiesa stessa. Il cardinale Luigi Tiberi ha alloggiato più volte in questo casino; Vincenzo Camuccini visitò il cav. Tiberi l’anno 1838, il marchese Angiolo Tiberi e la marchesa Tiberi nata principessa Pallavicini. La proprietà di Colle Calvio, appartiene alla Famiglia Camuccini dal 1852, anno in cui fu acquistata da Giovanni Battista Camuccini figlio del pittore, caposcuola neoclassico romano, Vincenzo Camuccini." L'unicità di questa tenuta non può comunque essere descritta in queste poche righe e, qualora ci si voglia regalare una proprietà unica, non resta che venire per restare meravigliati con i propri occhi. #LAVUOIUNACASA LA VUOI UNA CASA di Riccardo Tonnina

Rieti

PIANA REATINA - VIA SETTECAMINI: In un contesto molto riservato a ridosso delle sponde del fiume Velino, casale con diversi annessi da ristrutturare con corte circostante. La proprietà è posizionata al centro di un'ampia superficie di circa 10 ettari di terreno agricolo acquistabili insieme al fabbricato. Privacy e silenzio sono i punti di forza dell'immobile facilmente accessibile dalla strada comunale. Rif.

Siamo nel centro storico di Poggio Catino, a 387 metri sul colle Moricone, in un borgo che i registri dell'Abbazia di Farfa annotavano già prima del 1093. Qui le case non stanno in fila: si incastrano, salgono, scendono, si parlano attraverso i vicoli. Quella che proponiamo in vendita ne è un esempio quasi didattico. Lungo il vicolo ha due accessi, uno a destra e uno a sinistra, entrambi chiusi da un cancello. Con ogni probabilità, tanti anni fa, erano a loro volta piccoli vicoli del paese, poi assorbiti dalla casa. Il primo ingresso. Dal cancello di destra si attraversa una corte comune a due unità, la nostra e una vicina, e si salgono le scale fino alla porta. Si entra già più in alto del piano stradale, in uno studio: la stanza giusta per chi lavora da casa, a un passo dall'ingresso e separata dal resto. Dallo studio si passa nel grande salone, il vero cuore della casa. Da qui partono tutti i percorsi. La vista. Dal salone si entra nel salotto con camino, che si apre su un terrazzo panoramico. Da lì lo sguardo passa sopra i tetti del borgo e la Chiesa di San Rocco, scende nella vallata e risale verso il Monte Cosce; nelle giornate limpide arriva all'Umbria e alla Tuscia viterbese, fino al profilo del Soratte in provincia di Roma; se è una giornata limpida riusciamo a vedere persino il Monte Amiata! Sempre dal salone si accede al bagno della zona giorno, scavato nella pietra: uno di quegli ambienti che si ricordano anche dopo la visita. Il piano di sopra. Una rampa di scale porta alla camera da letto, con una seconda terrazza che affaccia sul vicolo e sui tetti del centro storico. È lo spazio più riservato della casa: visto da pochi, vede molto. Accanto, un bagno grande con la finestra sulla vallata. Il piano della cucina. Dal salone parte un secondo vano scala, comodo, con gradini in legno. Scende a un livello leggermente sottostrada, dove si trova la cucina con camino, finestrata sulla corte da cui siamo entrati, con una dispensa e un bagno interno. La cucina è anche il secondo ingresso della casa: sul lato sinistro, un altro cancello sul vicolo si apre su uno spazio comune alle unità comprese nella vendita. La camera degli ospiti. Uscendo dalla cucina, sullo stesso spazio esterno, si trova un'ampia camera da letto con camino, bagno privato e uno degli affacci più belli della casa sulla vallata. Non è collegata internamente, ed è proprio questo il suo pregio: funziona come una dependance. Per gli ospiti, per un figlio grande, per chi viene a trovarvi e vuole la sua porta. Le cantine. Dallo stesso spazio si accede a una cantina di pertinenza e a una scala che scende ancora, all'ultimo livello, raggiungibile anche dall'interno con il vano scala in legno che parte dal salone. Qui c'è una grande cantina in pietra, di quelle che nei borghi sabini custodivano il vino, l'olio e le conserve dell'anno. Al suo interno è stata ricavata una camera con bagno. I numeri. In tutto circa 335 mq fra parti abitative, cantine, terrazze e balconi, esclusi gli spazi esterni. Quattro livelli, due ingressi indipendenti, tre camere da letto (una ricavata in cantina) più lo studio, cinque bagni, tre camini (salotto, cucina, camera ospiti), due terrazze, due cantine. Finiture rustiche e curate, pietra a vista e legno. La casa è abitabile subito. Dove siamo. Poggio Mirteto, con scuole, negozi e servizi, è a circa 6 km. La stazione di Poggio Mirteto Scalo, sulla linea FL1, è a circa 11 km: Roma Tiburtina in circa 50 minuti di treno, e la stessa linea prosegue fino all'aeroporto di Fiumicino. Roma è a circa 60 km in auto, il casello dell'A1 a circa 20 km. A chi è rivolta. A chi lavora in smart working e vuole una prima casa vera, con uno studio vero e una vista che non stanca. A chi pensa a un B&B di paese in una Sabina che cresce con il turismo lento, i cammini e l'enogastronomia. A chi ha una famiglia larga o ospiti frequenti e cerca spazi che si separano senza dividersi. Chiama per fissare un sopralluogo. #LAVUOIUNACASA

Poggio D'api

Posizione panoramica a circa 8 Km dalla Salaria: spaziosa casa con giardino!<br><br>Abitazione posta su quattro livelli per complessivi 250 mq circa in posizione isolata e panoramica. <br>Al piano seminterrato troviamo fondaco e garage mentre il piano terra, di circa 80 mq, ha destinazione abitativa con ingresso/soggiorno, cucina, sala da pranzo ed un bagno oltre ad un portico/balcone di circa 50 mq. Il piano primo è composto da tre camere da letto ed un bagno; il piano superiore ospita un'ampia soffitta. Completa la proprietà una corte di pertinenza di circa 1000 mq.<br><br>La casa si presenta in discrete condizioni generali: la struttura risulta stabile così come i solai ed il tetto ma necessitano di interventi di manutenzione; gli impianti idro-termo-sanitari sono da rivedere. Le pavimentazioni sono in monocottura e gli infissi in legno, così come gli sportelloni, con vetro singolo. Esternamente si presenta in discrete condizioni.<br><br>Dall'immobile si gode di una bella vista panoramica, il giardino di pertinenza permette di trascorrere momenti di relax all'aria aperta.<br>Completamente autonomo ed indipendente, questo immobile è una soluzione ideale per vivere stabilmente, a soli 8 Km circa dalla Strada Statale Salaria, o per trascorrere periodi di vacanza immersi nella natura e nella tranquillità.

Greccio

Greccio - Via Dei Frati - A ridosso del Santuario francescano di Greccio proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Casale con vista mozzafiato sulla valle reatina, diviso in due unità abitative . La porzione principale si compone di una zona giorno con camino, cucina, bagno al piano terra , 2 camere, studio al piano 1°. La proprietà dispone inoltre, con ingresso indipendente, di un soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera e bagno, attualmente adibito a B&B con ottima rendita. Il casale situato in posizione panoramica è circondato da ca 5.500 mt di terreno circostante

Contigliano

Contigliano - Contigliano Centro - € 119.000 IMMOBILIARE MALFATTI Situato a Contigliano, precisamente in via della Valle 20, si propone un immobile semindipendente con accesso autonomo, disposto su tre livelli per una superficie calpestabile di 130mq. L'unità interna è composta da un ingresso, un ampio soggiorno e un ripostiglio al piano terra, un ampio salone, cucina e bagno al piano primo, una camera, uno studio e un bagno al piano secondo. L'esposizione cardinale dell'immobile si estende verso Sud, Ovest ed Est, consentendo una ricezione di luce naturale in diverse fasi della giornata. Il sistema di riscaldamento è autonomo. Una ristrutturazione offrirebbe la possibilità di definire una nuova distribuzione interna o di aggiornare le finiture secondo specifiche esigenze progettuali. Gli spazi esterni che completano la proprietà comprendono un balcone con affaccio ad est e un giardino posizionato con esposizione a sud, oltre ad una comoda cantina di circa 27mq. La posizione centrale dell'indirizzo garantisce una prossimità significativa a infrastrutture e servizi. Entro un raggio di un chilometro dall'ubicazione, sono facilmente raggiungibili diversi istituti scolastici di ordine primario e secondario, presidi medici e farmaceutici, uffici postali, sportelli bancari, nonché svariati punti vendita al dettaglio per l'approvvigionamento di beni di prima necessità. La presenza di nodi di trasporto pubblico locale facilita inoltre gli spostamenti all'interno del territorio. Questa offerta immobiliare presenta la caratteristica di ampi spazi interni idonei a una riorganizzazione mirata e la disponibilità di aree esterne ad uso esclusivo, contribuendo a definire una soluzione abitativa con margini di personalizzazione. La pertinenza di una cantina aggiunge ulteriore valore. Per ottenere maggiori dettagli tecnici relativi all'immobile o per concordare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Greccio

Greccio - In posizione panoramica villetta su unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno, con annesso fabbricato da ristrutturare. Due cantine ampio giardino .