Acilia

A Dragoncello, e più precisamente in Via Alessandro Ruspoli, L’Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita un ampio bilocale, di circa 70 mq, situato al primo piano, di una palazzina, di 5 piani, dotata di ascensore, in un contesto residenziale immerso nel verde, e con servizio di portineria. L’appartamento si compone di: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, e facilmente personalizzabili. Grazie all'ampia metratura del soggiorno, di circa 25 mq, sarebbe possibile, per esempio, creare un soggiorno, con angolo cottura, ed adattare la cucina a cameretta, o studio. Presenti grate esterne, ed infissi in legno in doppio vetro. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un terrazzo, di circa 25 mq, con accesso da tutti gli ambienti, e ideale per momenti di relax, o pranzi all’aperto, un balcone di servizio, di circa 4 mq, con accesso dal bagno, ma soprattutto lo splendido giardino privato, di circa 155 mq, accessibile tramite scala a chiocciola dal terrazzo, perfetto per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma con gli impianti da revisionare. Nelle immediate vicinanze è presente la fermata dell'autobus 12 che porta e arriva dalla stazione Acilia, e negozi di prima necessità: bar, supermercati, e farmacie. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di circa € 80 mensili. Ape in fase di rilascio. Prezzo di Richiesta: € 179.000,00.

Acilia

**In Vendita: Prestigiosa Villa Unifamiliare con Giardino** Scopri questa splendida villa unifamiliare, un vero gioiello situato in una zona tranquilla e residenziale. Con i suoi 342 m², la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terreno, un luminoso salone accoglie gli ospiti, mentre la sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è funzionale e ben attrezzata, completata da una camera di servizio e una lavanderia per la massima comodità. Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e tranquillità. Qui, due bagni moderni servono le stanze, mentre un ampio terrazzo e due balconi offrono splendide vedute sul giardino circostante. Il secondo piano è un angolo di relax con un living accogliente, due ulteriori camere da letto e un bagno, perfetto per ospiti o come area privata. Il grande giardino di 1200 m² è un vero paradiso verde, ideale per momenti di svago all'aria aperta. Non manca un locale per attrezzi e un box auto di 57 mq, che offre spazio sufficiente per le esigenze di parcheggio. Costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, questa villa è dotata di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima esposizione su tutti i lati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort in una posizione strategica. Non perdere l’occasione di visitarla!! Per ulteriori info 3356357393

Tolfa

Amo Casa Immobiliare propone in vendita a Tolfa delizioso appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta. Riscaldamento autonomo. CONTATTAMI PER VISIONARE LA PROPRIETA' : AMO CASA Immobiliare di Elisa Pina Accardi - Santa Marinella Via della Conciliazione 17 - info@amocasaimmobiliare.it -388.9010687 - 0766.394316 - www.amocasaimmobiliare.it

Roma

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T

271 ㎡

Green Living Bufalotta Ville & Appartamenti - NUOVA CONTRUZIONE - CONSEGNA GIUGNO 2028 Villa unifamiliare con sviluppo su due livelli fuori terra così composta: - al piano terra ingresso salone con cucina a vista, bagno con anti bagno, secondo ingresso/lavanderia, portico con locale tecnico, giardino, posto auto coperto all'interno del giardino; - al piano primo tre camere, due bagni, disimpegno e due balconi. Due posti auto scoperti antistanti all'immobile, situati nell'area privata del complesso. Abitazione Piano Terra 76,8 m² Abitazione Primo Piano82,7 m² Portico 37,0 m² Giardino a partire da 804,0 m² Balcone 7,6 m² Balcone 4,4 m² Posto auto coperto 30,0 m² Posti auto scoperti 25,0 m² Totale principale e accessoria271,1 m² Green Living Bufalotta – Contattaci per fissare un appuntamento presso l'ufficio vendite di cantiere per visionare tutte le soluzioni disponibili e fissare una visita personalizzata. La tua casa immersa nel verde, comfort ed efficienza senza compromessi. Nel cuore di un’oasi verde di 20.000 mq, nasce Green Living Bufalotta Ville & Appartamenti, un esclusivo complesso residenziale composto da 33 abitazioni moderne e sostenibili, pensate per un vivere all’insegna del benessere, della tecnologia avanzata e della massima efficienza energetica. Tipologie disponibili: • n. 24 appartamenti con giardino e portico o con terrazzo e balcone, distribuiti in 3 eleganti palazzine di solo due piani, terra e primo, con ascensore di collegamento al piano interrato per box auto e cantine; tipologie disponibili: - n. 6 appartamenti bilocali - n. 12 appartamenti trilocali - n. 6 appartamenti quadrilocali. Ogni appartamento dispone di un comodo box ed una cantina, raggiungibili tramite ascensore, e posto auto scoperto situato all'interno dell'area privata del complesso; • n. 9 villini indipendenti con sviluppo su due livelli fuori terra: - n. 3 unifamiliari - n. 3 bifamiliari tutti con grandi porticati, balconi di servizio, posto auto coperto privato, ampio giardino e posti auto scoperti situato all'interno dell'area interna al complesso. Caratteristiche di eccellenza: • Classe energetica A4, il top dell’efficienza per l'abbattimento dei consumi e della sostenibilità • Impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW, con batterie di accumulo, per minimizzare i costi comuni • Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa da 3 a 4 KW • Sistema di climatizzazione canalizzata DAIKIN, garantito a basso consumo e massima efficienza • Controllo climatico intelligente con tecnologia Airzone per la gestione personalizzata della temperatura e della purificazione dell’aria, ambiente per ambiente, con regolazione personalizzabile, anche da remoto • Sanificazione automatica dell’aria e sensori per ottimizzare comfort e risparmio energetico • Riscaldamento radiante a pavimento, per un comfort uniforme e consumi energetici ottimizzati • Recupero dell’ acqua piovana e pozzo artesiano per l'irrigazione delle aree verdi condominiali e dei giardini privati, per sostenibilità e risparmio • Avvolgibili coibentati e automatizzati per comfort e isolamento termico • Infissi e ferramenta Schüco ad alte prestazioni isolanti • Predisposizione videosorveglianza condominiale • Isola ecologica esterna per la raccolta differenziata Vivi l’esperienza di una casa elegante, moderna, eco-sostenibile, dotata di ogni comfort ed immersa nel verde, in un contesto esclusivo, a pochi passi dai servizi primari.

Bravetta

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 69 mq commerciali, (circa 48 mq calpestabili interni), questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. Il fabbricato è stato edificato nel 1997. L'immobile, è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Oneri condominiali mensili euro 47,00, pagati in rate trimestrali da 145,00 euro circa. Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale.

Roma

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70 ㎡

CASACATAG IMMOBILIARE PRESENTA: AXA – APPARTAMENTO : ✅ Piazza Eschilo ✅ 3 piano ✅ 70 mq interni ✅ 1 camera ✅ 1 bagno ✅ Cantina Axa centrale, precisamente in piazza Eschilo, in zona presenza di servizi di primaria necessita, trasporto pubblico, taxi, scuole, bar, ristoranti, supermercati e centri sportivi, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore. L’appartamento di 70 mq è ubicato al terzo piano e si sviluppa su un unico livello, è composto da un soggiorno, la cucina abitabile, un’ampia camera da letto e il bagno finestrato. Tutti gli ambienti affacciano sul balcone, con esposizione aperta all’interno rispetto alla piazza, caratterizzando la proprietà di un’elevata privacy e silenziosità. Completa la proprietà una cantina. Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Cerchi qualcosa di diverso? Contattaci e lascia la tua richiesta, abbiamo anche immobili che non sono in pubblicità. Vuoi vendere con la massima riservatezza e senza pubblicità? Contattaci e scopri il nostro "servizio privacy" CasaCatag è l'agenzia immobiliare di zona dal 1977.

Bravetta

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 69 mq commerciali, (circa 48 mq calpestabili interni), questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. Il fabbricato è stato edificato nel 1997. L'immobile, è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Oneri condominiali mensili euro 47,00, pagati in rate trimestrali da 145,00 euro circa. Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale.

Arte e Tradizione nel cuore di Lariano Nel suggestivo contesto di Lariano, rinomato per la sua storica tradizione del pane casareccio, proponiamo in vendita un grazioso villino ideale per famiglie numerose che desiderano coniugare comfort, indipendenza e vicinanza ai principali servizi. Lingresso alla proprietà avviene attraverso una curata corte privata, dotata di posto auto e di un accogliente barbecue in muratura, perfetto per momenti di convivialità allaperto. Varcando la porta dingresso a vetro, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, impreziosita da un funzionale angolo cottura in muratura. Un elegante arco separa armoniosamente larea living dalla zona relax, ideale per creare un ambiente dedicato al comfort e al tempo libero. Il piano terra è completato da un bagno e da un pratico ripostiglio sottoscala, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Salendo al piano superiore, si sviluppa la zona notte composta da tre camere ampie e luminose, pensate per garantire il massimo benessere abitativo, e da un grande bagno con vasca idromassaggio angolare, perfetto per momenti di relax. Limmobile si presenta in buono stato manutentivo e abitabile fin da subito, necessitando solo di una leggera personalizzazione. Anche gli spazi esterni risultano ben curati e funzionali. Dotazioni principali: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, caldaia a pellet e termocamino Acqua diretta Allaccio alla fognatura comunale Infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro Persiane in ferro con serrature di sicurezza Pavimentazione in cotto nella zona giorno e gres porcellanato effetto legno nella zona notte Zanzariere La proprietà gode di una posizione strategica: centrale ma al contempo riservata e tranquilla, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate Cotral, attività commerciali, scuole, uffici comunali e servizi postali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, immersa nella tradizione ma con tutte le comodità moderne. La scelta della casa giusta segna linizio di un nuovo percorso. Con competenza e attenzione, ti accompagnerò passo dopo passo verso la soluzione più adatta alle tue esigenze, che sia per vivere o per investire. Prenota il tuo appuntamento: la tua prossima casa ti aspetta.

Roma

2

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T

152,5 ㎡

Green Living Bufalotta Ville & Appartamenti - NUOVA CONTRUZIONE - CONSEGNA GIUGNO 2028 Villa bifamiliare con sviluppo su due livelli fuori terra così composta: - al piano terra ingresso salone con cucina a vista, bagno con anti bagno, portico con locale tecnico/lavanderia, giardino, posti auto coperto all'interno del giardino; - al piano primo due camere, bagno, disimpegno e balcone. Posto auto scoperto antistante all'immobile, situato nell'area privata del complesso Abitazione Piano Terra 55,1 m² Abitazione Primo Piano 55,1 m² Portico 24,0 m² Giardino a partire da 224,0 m² Balcone 5,4 m² Posto auto coperto24,5 m² Posto auto scoperto 12,5 m² Totale principale e accessoria152,5 m². Green Living Bufalotta – Contattaci per fissare un appuntamento presso l'ufficio vendite di cantiere per visionare tutte le soluzioni disponibili e fissare una visita personalizzata. La tua casa immersa nel verde, comfort ed efficienza senza compromessi. Nel cuore di un’oasi verde di 20.000 mq, nasce Green Living Bufalotta Ville & Appartamenti, un esclusivo complesso residenziale composto da 33 abitazioni moderne e sostenibili, pensate per un vivere all’insegna del benessere, della tecnologia avanzata e della massima efficienza energetica. Tipologie disponibili: • n. 24 appartamenti con giardino e portico o con terrazzo e balcone, distribuiti in 3 eleganti palazzine di solo due piani, terra e primo, con ascensore di collegamento al piano interrato per box auto e cantine; tipologie disponibili: - n. 6 appartamenti bilocali - n. 12 appartamenti trilocali - n. 6 appartamenti quadrilocali. Ogni appartamento dispone di un comodo box ed una cantina, raggiungibili tramite ascensore, e posto auto scoperto situato all'interno dell'area privata del complesso; • n. 9 villini indipendenti con sviluppo su due livelli fuori terra: - n. 3 unifamiliari - n. 3 bifamiliari tutti con grandi porticati, balconi di servizio, posto auto coperto privato, ampio giardino e posti auto scoperti situato all'interno dell'area interna al complesso. Caratteristiche di eccellenza: • Classe energetica A4, il top dell’efficienza per l'abbattimento dei consumi e della sostenibilità • Impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW, con batterie di accumulo, per minimizzare i costi comuni • Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa da 3 a 4 KW • Sistema di climatizzazione canalizzata DAIKIN, garantito a basso consumo e massima efficienza • Controllo climatico intelligente con tecnologia Airzone per la gestione personalizzata della temperatura e della purificazione dell’aria, ambiente per ambiente, con regolazione personalizzabile, anche da remoto • Sanificazione automatica dell’aria e sensori per ottimizzare comfort e risparmio energetico • Riscaldamento radiante a pavimento, per un comfort uniforme e consumi energetici ottimizzati • Recupero dell’ acqua piovana e pozzo artesiano per l'irrigazione delle aree verdi condominiali e dei giardini privati, per sostenibilità e risparmio • Avvolgibili coibentati e automatizzati per comfort e isolamento termico • Infissi e ferramenta Schüco ad alte prestazioni isolanti • Predisposizione videosorveglianza condominiale • Isola ecologica esterna per la raccolta differenziata Vivi l’esperienza di una casa elegante, moderna, eco-sostenibile, dotata di ogni comfort ed immersa nel verde, in un contesto esclusivo, a pochi passi dai servizi primari.

La società Immobilnetwork propone in vendita: Via Pasquale Alecce In zona Prenestina, tra Via di Tor Sapienza e Via di Tor Tre Teste, appartamento di 140 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. Limmobile, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in intonaco di soli tre piani, si distingue per leccezionale luminosità garantita dalla doppia esposizione, prevalentemente a sud. Gli ambienti, ampi e regolari, offrono grande libertà di personalizzazione e si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi abitativi generosi. DISTRIBUZIONE INTERNA Accogliente ingresso Salone doppio con due finestre, ideale per momenti di relax e convivialità Ampia cucina abitabile Due camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa Doppi servizi entrambi finestrati e dotati di doccia, di cui uno en-suite Grande ambiente uso ripostiglio Armadio a muro Lassenza di balconi è ampiamente compensata dagli spazi interni molto ampi, luminosi e ben vivibili. PLUS DELLIMMOBILE 140 mq ben distribuiti Ottima luminosità durante tutta la giornata Doppia esposizione con prevalenza a sud Riscaldamento autonomo Condizionatori in salone e camera Posto auto condominiale Spese condominiali 92/mese Elevato potenziale di personalizzazione Larea di ubicazione rappresenta oggi una delle realtà più interessanti del quadrante est di Roma: un quartiere in continua evoluzione, sempre più apprezzato per lequilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti strategici. La posizione consente di raggiungere rapidamente Via Prenestina, il Grande Raccordo Anulare, la Tangenziale Est e le principali direttrici cittadine, risultando particolarmente comoda sia per chi lavora in città sia per chi necessita di spostamenti frequenti. Il quartiere offre una qualità della vita molto apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi di ogni genere, farmacie, uffici, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, aree gioco e spazi verdi. A pochi minuti si trovano inoltre il Centro Commerciale GranRoma, uno dei principali poli commerciali della zona est, e il rinomato Parco della Mistica Tutti Insieme, grande area verde ideale per passeggiate, attività allaperto e momenti di relax per adulti e bambini. COLLEGAMENTI E TRASPORTI La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città, la Metro C e la linea ferroviaria FL2, elemento che rende limmobile interessante anche come investimento a reddito. Linee autobus: 113 e 314 direzione Largo Preneste 313 direzione Torre Maura e fermate Metro C Gardenie, Mirti e Torre Maura 508 direzione Ponte Mammolo Metro B N075 servizio notturno Stazione ferroviaria Tor Sapienza (FL2) PERCHE SCEGLIERLO Una soluzione ideale per chi desidera una casa ampia e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Ampia metratura, sempre più rara sul mercato Ambienti luminosi e funzionali Ottime possibilità di personalizzazione Zona ben collegata e in costante rivalutazione Ideale sia come abitazione principale sia come investimento Prezzo di vendita 180.000 Classe energetica G Per informazioni e appuntamenti: 06 7018718 393 3303685 (anche WhatsApp) info@immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK opera nel mercato immobiliare romano dal 1987, offrendo un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie a strategie di marketing avanzate, competenza consolidata e aggiornamento costante del team, garantiamo una gestione accurata e completa di ogni fase della compravendita.

Nettuno, Roma

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65 ㎡

Nettuno, Lungomare Matteotti, in contesto signorile, appartamento al piano primo con splendida vista mare, composto internamente da un luminoso soggiorno, disimpegno, cucina vivibile, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio balcone con tende da sole. E' annessa all'appartamento anche una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento, parzialmente arredato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è fornito di riscaldamento autonomo a metano, tapparelle elettriche, videocitofono, portoncino blindato e ascensore. Ottima posizione.

Eur

TORRINO AD. OCEANO INDIANO – VIA DURBAN | AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA Nel prestigioso quartiere Torrino, in contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile. L’immobile, libero e non arredato è composto da: ampio salone di ca. 30 mq. con accesso al terrazzo vivibile di ca. 70 mq , cucina , camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. La zona offre tutti i principali servizi, aree verdi, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro città e l’EUR. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Libero da subito. EURO 345.000,00 - CLASSE G IPE 175 NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE E LE PLANIMETRIE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Roma

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50 ㎡

Delizioso bilocale via delle Rande a due passi dal mare Proponiamo in vendita, nella splendida zona di Stella Polare, precisamente in via delle rande, un delizioso appartamento completamente ristrutturato, a due passi dal mare! L’immobile, sito al primo piano, risulta esssere composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, disimpegno, camera da letto, bagno ed un altro balcone. La casa è perfetta per chi cerca un investimento con ottima redditività annuale o per chi desidera abitare nella splendida Ostia Levante !

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Vivere nel comprensorio di Collina delle Muse non significa solo scegliere l'esclusività e il silenzio, ma anche godere di una praticità quotidiana imbattibile grazie alla ricchezza di servizi che circondano Piazza Attilio Omodei Zorini. Questa zona è stata infatti progettata per offrire unesperienza di vita "all-inclusive": a pochissimi passi dallabitazione si trova un moderno polo commerciale che include un grande supermercato di riferimento, ideale per le esigenze della famiglia, oltre a boutique, farmacie e bar che rendono la gestione della giornata semplice e veloce. La zona è perfettamente servita da centri sportivi d'eccellenza, scuole di ogni ordine e grado e parchi pubblici curati, che permettono di vivere il quartiere a piedi in totale sicurezza e relax. Proprio in questa cornice di comodità e prestigio, lagenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati propone un appartamento di 96 mq al primo piano, frutto di una ristrutturazione finissima che ne ha esaltato ogni volume. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone con cucina a vista, un ambiente dal design pulito e luminoso pensato per chi ama la modernità. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni raffinati, di cui uno esclusivo en suite, garantendo una perfetta privacy padronale. Il punto di forza assoluto della proprietà è la sua incredibile continuità con l'esterno: sia il salone che le due camere da letto affacciano direttamente sul meraviglioso terrazzo di circa 25 mq, uno spazio concepito come un vero e proprio salone allaperto dove la quiete del comprensorio diventa la scenografia ideale per momenti conviviali o di puro relax. Completa la proprietà un ampio box auto di 25 mq, un elemento fondamentale che corona questa soluzione abitativa come estremamente funzionale e confortevole. Il prezzo richeisto è di euro 390.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

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Via Baldo degli Ubaldi nel cuore del quartiere Aurelio, in una delle zone residenziali più richieste e servite di Roma, a pochi passi dalla Metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in posizione strategica a ridosso di Via di Boccea, Circonvallazione Aurelia e Piazza Irnerio, con collegamenti rapidi verso il centro storico, il Vaticano e le principali direttrici della città, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 89 anni) di un prestigioso attico di circa 250 mq. Una soluzione esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato per ampiezza, tipologia e ubicazione, ideale come investimento patrimoniale di alto profilo. Lattico è inserito in uno stabile signorile con ascensore, allinterno di un contesto riservato ma perfettamente collegato e ricco di servizi: supermercati, scuole, attività commerciali, stazione ferroviaria Valle Aurelia e aree verdi. Lappartamento, sviluppato su un unico livello, si presenta nello stato originario e offre importanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, con eventuale possibilità di frazionamento in più unità abitative. La tripla esposizione assicura ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata e uneccellente ventilazione naturale. Fiore allocchiello della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 55 mq, con affacci aperti e panoramici, ideale come zona relax o spazio conviviale allaperto. Composizione interna: ingresso di rappresentanza salone doppio con accesso diretto al terrazzo cucina abitabile con balcone di servizio dispensa quattro camere da letto studio due bagni finestrati tre comodi ripostigli Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ottima opportunità di investimento in nuda proprietà, con significativo potenziale di rivalutazione futura. Una proposta dedicata a chi desidera consolidare il proprio patrimonio attraverso un immobile di pregio in una delle aree più apprezzate del quadrante Aurelio Gregorio VII Piccolomini. Per informazioni: 06 7028718 393 3303685 info@immobilnetwork.it Dal 1987 IMMOBILNETWORK opera nel mercato immobiliare romano offrendo un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie a strategie di marketing evolute, a un approccio consulenziale e alla consolidata esperienza del nostro team, garantiamo assistenza completa e accurata in ogni fase della compravendita.