Ostiense

Vendiamo zona OSTIENSE/GARBATELLA in VIA MATTEUCCI - si propone in vendita immobile con vista panoramica, una residenza esclusiva situata al 6° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca degli anni '30 fornito di ascensore( per accedere all'ascensore bisogna fare 5 gradini). Con una superficie commerciale di 90 m² e 85 m² calpestabili, l'appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista abitabile, due camere da letto matrimoniali e una singola, un bagno finestrato. A pochi passi dai celebri mercati gastronomici di Eataly e dai poli universitari di Roma Tre, l’immobile centralissimo è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Offre una vista mozzafiato e un'atmosfera unica.

Roma

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130 ㎡

Proponiamo in vendita nella zona centrale di Ostia, vicino a tutti i servizi e le comodità, un appartamento con posto auto sito al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, due bagni, due balconi ed un posto auto in garage; la metratura è ampia ed è dotato di inviti in vetro doppio in pvc, climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UN BOX AUTO A PARTE.

Roma

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R

95 ㎡

Via Alessandro piola caselli, libero appartamento al piano rialzato soggiorno 2 camere cucina bagno tre balconi completa la proprieta' un locale cantina al piano seminterrato e un posto auto interno condominiale

Valle Martella

In zona Valle Martella, precisamente in Via Beato Angelico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, in ottimo stato, immersa in un ampio giardino di 1500 mq. L'immobile si presenta con un ingresso che conduce a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverete un luminoso salone dotato di camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina abitabile con tinello in muratura, completamente ristrutturata e attrezzata. La villa dispone di due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio. Le finiture sono di alta qualità, con finestre in PVC a taglio termico e triplo vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di due condizionatori e di un caminetto termo-ventilato, che assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il sistema di riscaldamento è autonomo a gas. Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con impianto di irrigazione e cisterna, gazebo per il parcheggio delle auto, barbecue e un'area relax adiacente alla piscina al sale, completa di solarium. Non manca una legnaia e una zona stagno con vasca per pesci, arricchita da alberi da frutta che rendono l'ambiente ancora più accogliente. La villa è dotata di impianto di allarme e cancello automatico offrendo sicurezza e comodità. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento. Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176.

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Un'Oasi di Luce e Comfort nel Cuore di Roma Nord (Zona Tomba di Nerone). La società Immobilnetwork Srl propone in vendita un esclusivo attico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello caratterizzata da totale privacy e spazi esterni unici. Situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore, l'immobile si inserisce nel tranquillo e residenziale contesto di Via Castiglione in Teverina, a due passi da Via Cassia, una zona strategicamente collegata e ricca di ogni comfort. L'appartamento si sviluppa su una pianta funzionale e luminosissima: - Zona Giorno: Spazioso ingresso su saloncino con affaccio panoramico sulla terrazza; cucina abitabile separata, anch'essa con accesso diretto all'esterno; primo bagno finestrato di servizio/cortesia. - Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due camere (entrambe con uscita diretta sul terrazzo) e un secondo bagno principale finestrato. Il Vero Punto di Forza: Un meraviglioso terrazzo angolare di circa 80 mq, un vero e proprio prolungamento della casa all'aperto, ideale per momenti di puro relax, solarium e cene all'aperto con vista aperta sui dintorni. Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà un comodo box auto privato di 18 mq e una pratica cantina. L'immobile gode di una posizione strategica nel quartiere Tomba di Nerone / Grottarossa, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità di una via residenziale privata e la comodità di avere tutto sotto casa. Linee Autobus: Fermate ATAC a soli 150 metri da casa, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali stazioni. Nodi Ferroviari: La stazione ferroviaria del FL3 (Roma San Pietro / Ostiense / Viterbo - Stazione di La Giustiniana o Ipogeo degli Ottavi) è raggiungibile in pochi minuti. Immediata vicinanza a Via Cassia e rapido accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) a circa 1,5 km, per muoversi agevolmente in ogni direzione. Supermercati, negozi di vicinato e prodotti freschi a soli 200 metri. Farmacie, uffici postali e istituti bancari nel raggio di appena 300 metri. Ristoranti, bar, centri sportivi e centri commerciali nel raggio di 400 metri. Attico di mq 81 circa con terrazzo angolare di circa 80 mq Piano: 4° ed ultimo (con ascensore) Riscaldamento autonomo Spese condomniniali: 70/mese circa Pertinenze: Box auto privato (18 mq) e cantina Classe energetica: G Prezzo di Vendita: 330.000 https://youtu.be/wcbwS8lAGgY IMMOBILNETWORK Telefono: 06 7018718 Mobile & WhatsApp: [+39] 393 3303685 E-mail: info@immobilnetwork.it Web: www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.

Portuense

Bravetta, in una delle zone più richieste, ricca di servizi, vicina a tutti gli esercizi commerciali, uffici, scuole, aree verdi, ottimamente e strategicamente collegata, grazie ai numerosi mezzi di trasporto presenti, a pochi passi da Piazza Biagio Pace, e da Villa Doria Pamphili, e più precisamente in Via Silvestri, L'Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita un luminosissimo attico, posto all'ultimo piano, di una palazzina, in cortina, di 5 piani, all'interno di un complesso residenziale, dotato di ascensore, e servizio di portineria(solo di mattina), immerso nella Riserva Naturale della Valle dei Casali. Il trilocale, di circa 80 mq, si compone all'interno di: ingresso, ampio, e spazioso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto(di cui una con cabina armadio), doppi servizi(di cui uno cieco), e un terrazzo. Il vero punto di forza di questa soluzione è proprio lo splendido ed incantevole terrazzo, di circa 70 mq, con affaccio sulla Valle dei Casali, dove è possibile godere di piacevoli momenti di convivialità e relax grazie alla presenza di un tavolo, delle sedie, e un comodo divanetto. Impianto idrico, ed elettrico sono assolutamente nuovi, così come infissi, pavimenti, e porte, ed, è, inoltre, presente anche la porta blindata, così come le tende elettriche: il prestiglio della casa è sottolineato proprio dalla cura e dalla scelta dei materiali, di pregio, e di design. L'immobile, completamente, e recentemente ristrutturato(solo 4 anni fa), è molto luminoso, con affacci liberi e panoramici, e si vende completo di arredamento. A differenza degli altri appartamenti dello stesso condominio è servito dal riscaldamento termoautonomo. OTTIMA SOLUZIONE per chi cerca un immobile di qualità, raffinato, e curato in ogni minimo dettaglio. Le spese condominiali sono di circa € 140 mensili, mentre le spese di riscaldamento sono di circa € 26 mensili(per un totale di 6 rate dal 15 Novembre al 15 Aprile). APE E. Ideale per coppie, e famiglie con figlio. Prezzo di Richiesta: € 469.000,00.

Acilia

Nella tranquilla zona di Dragoncello, all'interno di un curato complesso residenziale, immerso in ampi spazi verdi condominiali, e dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale, di circa 75 mq, posto al secondo piano, di una palazzina, di 5 piani, dotata di ascensore, e con servizio di portineria. La casa si compone internamente di: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, e facilmente personalizzabili. Grazie all'ampia metratura del soggiorno, di circa 25 mq, sarebbe possibile, per esempio, creare un soggiorno, con angolo cottura, ed adattare la cucina a cameretta, o studio, ricavando un comodo, e, perfetto trilocale. L’appartamento, in buone condizioni interne, ha porta blindata, e gode di una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, che garantisce luce naturale tutto il giorno, e una piacevole vista aperta sul verde circostante. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano comfort ed isolamento. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un terrazzo, di circa 25 mq, con accesso da tutti gli ambienti, e ideale per momenti di relax, o pranzi all’aperto, un balcone di servizio, di circa 4 mq, con accesso dal bagno, già predisposto con attacco per la lavatrice. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di circa € 80 mensili. APE F. Ideale per coppie, e famiglie con figlio. Prezzo di Richiesta: € 159.000,00.

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C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq. Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino. L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa. Nel momento in cui si accede all'immobile ci ospita un ampio ingresso che funge, in caso di uso come studio, da confortevole reception e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera. A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere due finestre angolari ed un ottimo riscontro di luce e di aria. Da qui inizia un lungo corridoio che ci accompagna nella zona notte della proprietà o, comunque, in caso di uso studio, in altri ambienti operativi. Sempre in senso orario, troviamo due camere con affaccio esterno, poi le restanti due camere e la cucina, con affaccio interno. Particolarità di una delle camere, nella fattispecie quella attigua alla cucina, è l'accesso a una loggia (terrazzino) di circa 6 mq. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 1.400.000,00 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di ingresso completamente indipendente con scala esterna e circondato da circa 600 mq di giardino esclusivo di proprietà e cancello carrabile su strada privata. Labitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ingresso, corridoio di disimpegno, due ampie camere matrimoniali davvero spaziose e una grande e particolare stanza da bagno come è assolutamente raro trovarle. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, ristrutturato completamente e di ampia metratura in un contesto tranquillo, senza rinunciare allindipendenza e alla comodità di generosi spazi esterni, una caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Ciampino, Roma

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T

90 ㎡

CIAMPINO- Via Fratelli Wright- Proponiamo in vendita porzione angolare di villino in trifamiliare di recente costruzione, rifinitissimo, in contesto residenziale, ingresso indipendente tramite un bellissimo giardino di circa 200mq. Internamente composto da: PIANO TERRA: portico, soggiorno, cucina abitabile, bagno. PRIMO PIANO: una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, e un bagno. Completa la proprietà un posto auto. Posizione comoda per tutti i servizi. € 285 000

Roma

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80 ㎡

ROMANINA- Via Sante Vandi- Proponiamo in vendita in zona residenziale uno splendido appartamento, luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione, posto all'ultimo piano di una palazzina di quattro piani. L'immobile internamente è composto da: un ingresso, un salone, una cucina semi abitabile, due camere da letto, due bagni e un grande terrazzo di 120 mq. Completano la proprietà un posto auto scoperto, uno coperto e una cantina. € 319.000

Roma

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T

132 ㎡

NEGOZIO CENTRO STORICO VICOLO DEL GIGLIO Tra Piazza Farnese e Campo De' Fiori e più precisamente in Vicolo del Giglio, proponiamo in vendita un locale commerciale di Mq. 132 categoria C/1 dotato di canna fumaria, disposto su due livelli all'interno di un edificio storico. Il negozio è costituito da un locale commerciale con unico fronte principale di accesso e la metratura interna è distribuita su due livelli, collegati tra loro da una scala a chiocciola nella sala ristorante. L'ambiente principale, al piano terra, è diviso in due porzioni da un muro di spina con un grande arco in muratura, attraverso il quale, un paio di gradini più in basso, si accede alla cucina con affaccio sulla chiostrina condominiale. La sala ristorante è caratterizzata da un controsoffitto in cartongesso, che probabilmente occulta l'originario solaio in legno. Il livello inferiore ospita invece i servizi igienici per i clienti, nella porzione verso strada e nella parte più interna il magazzino, lo spogliatoio ed il servizio per gli addetti. Non ci sono spazi esterni.

POSIZIONE Valmontone, nel cuore di uno dei nodi commerciali. In posizione facilmente raggiungibile, situata nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 di Valmontone, con collegamento rapido con Roma (GRA) e con le principali arterie nazionali verso Nord e Sud. In posizione ravvicinata con il Valmontone Outlet e il parco MagicLand. Posizione perfetta per attività che richiedono facilità di accesso, logistica fluida e un forte flusso di passaggio. La proprietà si affaccia sul versante autostradale Napoli-Roma. DESCRIZIONE Su un lotto di circa 4.300 mq, capannone commerciale (Cat. D/8) di circa 3.800 mq complessivi, con un'accogliente zona hall/reception. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con un'altezza interna di 3,70 metri. Una porzione di circa 200 mq è destinata alla logistica, adibita a magazzino per carico/scarico merci, dotata di ribalta con altezza di 7 metri. Circa 100 mq sono destinati ad area direzionale/ala uffici. La struttura si distingue per l'assenza di ingombri interni; gli ambienti sono ampi, luminosi e completamente personalizzabili per adattarsi al layout di qualsiasi nuova attività. Una soluzione strategica e pronta all'uso, ideale per aziende alla ricerca di spazio, versatilità e funzionalità. La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio piazzale asfaltato, già dotato di impianto per la raccolta delle acque di prima pioggia. STATO E FINITURE Il capannone si presenta in ottimo stato d'uso generale. La copertura è stata rifatta negli anni 2010, con isopan da 40 mm. La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio e dispone di un sistema antincendio dotato di proprio serbatoio d'acqua e pompa. SPAZI ESTERNI Area esterna di proprietà esclusiva, perfetta come parcheggio clienti/dipendenti e con un'adeguata area di manovra per operazioni di carico/scarico merci. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un compendio commerciale di rilievo, pronto da utilizzare - Proprietà ideale per espandere la propria attività. Possibilità di destinare i giusti spazi ad uno showroom o ad altre funzioni. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Roma

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50 ㎡

Questo accogliente appartamento di 60 mq. recentemente ristrutturato, è situato al piano rialzato di una palazzina che ha appena beneficiato del bonus 110 per una completa ristrutturazione, migliorando sia l’efficienza energetica che l’estetica dell’edificio. L'acqua sanitaria ed il riscaldamento sono condominiali ed alimentati da una caldaia preriscaldata dai pannelli solari con notevole risparmio sui consumi. L’appartamento si compone di due ampie camere, la cucina ed Il bagno, completamente rinnovato, gli infissi sono in pvc con vetro camera a norma. Nel caso si voglia usufruire di uno studio/cameretta separati, si può facilmente spostare la zona cottura nella stanza adiacente con una spesa di Euro 300. Attualmente l’immobile non è arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L’edificio dispone di un servizio di portineria, garantendo sicurezza e comodità ai residenti. Questa caratteristica, insieme alle recenti migliorie strutturali ed energetiche, rende l’appartamento una soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza in un contesto abitativo di qualità. E' situato in una zona completamente servita e difronte la caserma della Guardia di Finanza. L'efficientamento energetico in classe A lo rende appetibile per chi vuole usufruire di un mutuo Green (tasso agevolato) del 100% Tutto ciò lo rende appetibile anche per gli affetti brevi (uso turistico, concorsi guardia di finanza ecc) ovvero per uno studio professionale.

Fleming Real Estate propone in esclusiva in comprensorio una villa bifamiliare in Strada Monte Lupoli ( Campagnano di Roma) e più precisamente villa su tre livelli composta da: al Piano terra troviamo un doppio ingresso un luminoso salone triplo, cucina abitabile e un servizio. Al primo piano quattro camere da letto e due servizi, mentre al piano S1 troviamo una Sala Hobby e ampio box auto. Completa la proprietà un ampio giardino con doppio ingresso carrabile € 230.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.