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Risiedere in Viale delle Milizie significa abitare in uno dei simboli della trasformazione di Roma in Capitale d'Italia. Progettato dopo il 1870 come asse viario portante del nuovo Rione Prati, il viale fu concepito per ospitare le infrastrutture nevralgiche dello Stato Unitario, dai comandi della Regione Militare Centrale alle numerose caserme che ancora oggi ne definiscono il carattere solenne. Il toponimo stesso celebra lantico ruolo dellarea, che fino agli inizi del Novecento ospitava la storica Piazza dArmi, il vasto campo di esercitazione poi spostato verso nord per consentire lo sviluppo del quartiere della Vittoria, secondo le direttrici del Piano Regolatore del 1909. In questa cornice di indiscusso decoro, all'interno di un raffinato stabile d'epoca, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVI di questa residenza di circa 75 mq posta al primo piano alto, frutto di una recente e sapiente ristrutturazione che ne ha sublimato gli spazi. La dimora si apre su un accogliente ingresso che funge da armonioso snodo per l'intera abitazione. Sulla sinistra troviamo un salone luminoso e di ampio respiro, ideale per accogliere gli ospiti o per essere convertito, secondo necessità, in una seconda camera di prestigio. Sul lato opposto, una zona pranzo che invita alla convivialità, collegandosi alla cucina attraverso l'elegante diaframma di una porta scorrevole che coniuga modernità e discrezione. Proseguendo verso l'ala più riservata della casa, un disimpegno introduce a un comodo bagno e, in posizione frontale, troviamo la spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio che ne eleva il comfort a standard superiori. Peculiarità tecnica di valore è la natura versatile della pianta. La presenza di numerose tramezzature interne rende infatti la proprietà duttile e facilmente rimodulabile, offrendo la libertà di reinventare gli ambienti secondo i propri desideri. Una proposta che coniuga armoniosamente comfort abitativo e pragmatismo, perfetta per un nucleo familiare, come investimento strategico o per una struttura ricettiva di alto profilo, grazie anche alla vicinanza immediata alla Metro Ottaviano, a San Pietro e all'ottimo collegamento garantito dai mezzi pubblici. Il prezzo richiesto e' di 540.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Roma

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130 ㎡

Proponiamo in vendita nella zona centrale di Ostia, vicino a tutti i servizi e le comodità, un appartamento con posto auto sito al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, due bagni, due balconi ed un posto auto in garage; la metratura è ampia ed è dotato di inviti in vetro doppio in pvc, climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UN BOX AUTO A PARTE.

Proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 70 mq, sviluppato interamente su un unico livello e dotato di ingresso indipendente carrabile, inserito in un lotto esclusivo di circa 700 mq e con accesso da strada privata. Il villino è stato frazionato dal corpo di fabbrica principale. Labitazione si compone di una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ingresso, un ampio salone con angolo cottura e caminetto, due comode camere matrimoniali e una grande stanza da bagno dalle dimensioni particolarmente generose. La proprietà gode di uneccellente fruibilità degli spazi esterni e offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare ampliamenti e una diversa distribuzione interna degli ambienti, caratteristiche che ne aumentano il valore e lappeal sul mercato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi verdi e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

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C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq. Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino. L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa. Nel momento in cui si accede all'immobile ci ospita un ampio ingresso che funge, in caso di uso come studio, da confortevole reception e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera. A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere due finestre angolari ed un ottimo riscontro di luce e di aria. Da qui inizia un lungo corridoio che ci accompagna nella zona notte della proprietà o, comunque, in caso di uso studio, in altri ambienti operativi. Sempre in senso orario, troviamo due camere con affaccio esterno, poi le restanti due camere e la cucina, con affaccio interno. Particolarità di una delle camere, nella fattispecie quella attigua alla cucina, è l'accesso a una loggia (terrazzino) di circa 6 mq. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 1.400.000,00 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Centro

L'IMMOBILIARE BERTINI propone un centralissimo ed imponente appartamento, situato nel cuore commerciale di Civitavecchia. L'immobille è fronte mare in uno degli edifici piu' prestigiosi della città. In contesto signorile, l'immobile di 210 mq. oltre ad ampi terrazzi con ottima esposizione. L'appartamento è dotato di ascensore, clima e termoautonomo. E' composto da: ingresso, salone triplo con accesso sul terrazzo fronte mare, ampia cucina abitabile collegata al salone ed al terrazzo fronte mare, studio, corridoio che porta alla zona notte con quattro camere da letto, tutte le camere vedono il mare, Vista eccezionale sulla Fortezza Michelangelo, duecento metri dalla stazione e dalla spiaggia. Tutto ciò lo rende unico nelle sue caratteristiche, prestandosi come abitazione di prestigio o come uffici di grande visibilità. I bagni sono due, uno dotato di doccia e l'altro di vasca idro. Un comodo ripostiglio con finestra ,lunghi corridoi e diversi armadi a muro completano la descrizione di questo immobile, che certamente si presta a tante e variegate possibilità d'utilizzo. All’interno dell’annuncio sono presenti render illustrativi realizzati sulla base della distribuzione effettiva e delle reali metrature degli spazi. Le immagini mostrano una possibile configurazione ad uso abitativo, coerente con l’attuale destinazione dell’immobile. Le rappresentazioni hanno finalità esclusivamente dimostrativa e progettuale, con l’obiettivo di offrire una visione concreta delle potenzialità degli ambienti. Lo stato attuale dell’immobile è disponibile e visionabile su richiesta. La posizione centrale, a pochi passi da negozi, servizi e mezzi pubblici, completa una proposta che unisce metratura, flessibilità e valore strategico nel panorama immobiliare di Civitavecchia. Per informazioni e o visite contatta subito i nostri uffici. VENDI CASA a CIVITAVECCHIA? SANTA MARINELLA? CERVETERI? LADISPOLI? Ho già chi la stà cercando. con 40 anni di esperienza, abbiamo clienti selezionati, puoi realizzare in tempi rapidi. RICHIEDI UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Roma

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95 ㎡

Via Alessandro piola caselli, libero appartamento al piano rialzato soggiorno 2 camere cucina bagno tre balconi completa la proprieta' un locale cantina al piano seminterrato e un posto auto interno condominiale

In vendita a Arcinazzo Romano, proponiamo un ampio appartamento , ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Questa proprietà, offre un totale di sei vani, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo così il massimo della funzionalità. La cucina abitabile e spazioso il soggiorno perfetto per chi ama e trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Le condizioni dell'immobile sono ottime, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa l'offerta un delizioso giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli barbecue. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina spazio, comfort e una posizione tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Valle Martella

In zona Valle Martella, precisamente in Via Beato Angelico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, in ottimo stato, immersa in un ampio giardino di 1500 mq. L'immobile si presenta con un ingresso che conduce a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverete un luminoso salone dotato di camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina abitabile con tinello in muratura, completamente ristrutturata e attrezzata. La villa dispone di due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio. Le finiture sono di alta qualità, con finestre in PVC a taglio termico e triplo vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di due condizionatori e di un caminetto termo-ventilato, che assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il sistema di riscaldamento è autonomo a gas. Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con impianto di irrigazione e cisterna, gazebo per il parcheggio delle auto, barbecue e un'area relax adiacente alla piscina al sale, completa di solarium. Non manca una legnaia e una zona stagno con vasca per pesci, arricchita da alberi da frutta che rendono l'ambiente ancora più accogliente. La villa è dotata di impianto di allarme e cancello automatico offrendo sicurezza e comodità. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento. Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176.

In uno complesso residenziale signorile e recente, immerso nel verde e curato in ogni dettaglio, Bergami Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare (MQ. 78), ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Limmobile è valorizzato da un ampio giardino frontale (MQ. 110), perfetto per i momenti di relax, e da una comoda corte sul retro, pratica e riservata. Il vero protagonista della casa è lo splendido portico vivibile, un ambiente che diventa un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi allaperto, cene estive e piacevoli momenti in famiglia (MQ. 40) Predisposizione impianto solare e fotovoltaico. La villa è composta da: - Ampio soggiorno luminoso - Cucinotto - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato - Box auto di proprietà (MQ. 18) La posizione è strategica: immersa nella tranquillità, ma con ottimi collegamenti verso Roma e i principali servizi. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi esterni davvero godibili e un contesto residenziale di alto livello. Per informazioni e visite Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Eur

EUR OCEANO INDIANO – VIA DURBAN | AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA Nel prestigioso quartiere Eur Torrino, in contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile. L’immobile, libero e non arredato è composto da: ampio salone di ca. 30 mq. con accesso al terrazzo vivibile di ca. 70 mq, cucina, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. La zona offre tutti i principali servizi, aree verdi, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro città e l’EUR. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Libero da subito. EURO 345.000,00 - CLASSE G IPE 175 NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE E LE PLANIMETRIE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Ostiense

Vendiamo zona OSTIENSE/GARBATELLA in VIA MATTEUCCI - si propone in vendita immobile con vista panoramica, una residenza esclusiva situata al 6° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca degli anni '30 fornito di ascensore( per accedere all'ascensore bisogna fare 5 gradini). Con una superficie commerciale di 90 m² e 85 m² calpestabili, l'appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista abitabile, due camere da letto matrimoniali e una singola, un bagno finestrato. A pochi passi dai celebri mercati gastronomici di Eataly e dai poli universitari di Roma Tre, l’immobile centralissimo è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Offre una vista mozzafiato e un'atmosfera unica.

CAMPAGNANO Oasi di tranquillità appartamento con giardino APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, OLTRE 90 MQ DI GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE A soli 500 metri dal centro di Campagnano di Roma, in Via Quintilio Gentili, proponiamo in vendita una soluzione abitativa che coniuga indipendenza, comfort e qualità della vita: un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito in un curato contesto residenziale di sole 6 unità abitative, senza spese condominiali. Costruito nel 2006 e mantenuto in eccellenti condizioni, l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'abitazione si sviluppa su circa 61 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. IL VERO VALORE AGGIUNTO? GLI SPAZI ESTERNI. Questa proprietà offre oltre 90 mq di giardino privato, un plus sempre più raro da trovare. Il grande spazio esterno, arricchito da un piacevole patio coperto, rappresenta il luogo ideale per vivere ogni stagione all'aria aperta. Potrai organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax, far giocare i bambini in sicurezza, goderti la compagnia dei tuoi animali domestici oppure dedicarti al giardinaggio, il tutto nella massima privacy. Una caratteristica che rende questa casa unica rispetto alla maggior parte delle soluzioni presenti sul mercato. COMFORT E DOTAZIONI Ingresso indipendente Oltre 90 mq di giardino privato Patio vivibile Box auto di 17 mq incluso nel prezzo Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi in legno con vetrocamera Persiane in alluminio Ottima esposizione Ambienti luminosi Contesto tranquillo e riservato Immobile in ottimo stato manutentivo POSIZIONE STRATEGICA L'immobile si trova in una delle zone più apprezzate di Campagnano di Roma, a pochi minuti a piedi dal centro e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti: scuole; supermercati; farmacie; bar e ristoranti; aree verdi; Olimpo Sporting Club; Parco del Sorbo, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax immersi nella natura. La posizione garantisce inoltre rapidi collegamenti con la Via Cassia (SS2) e la SP10a, consentendo di raggiungere Roma con facilità. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA Le abitazioni con ingresso indipendente, ampio giardino privato, box auto e senza spese condominiali rappresentano oggi una delle tipologie più ricercate sul mercato. Questa soluzione è perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti, chi lavora in smart working o semplicemente per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Se stai cercando una casa pronta da abitare, con spazi esterni realmente vivibili e tutte le comodità necessarie, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita. Sarà un piacere accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa. Per info tel. 06 7028718 - 393 3303685 info@immobilnetwork.it - www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie alladozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di ingresso completamente indipendente con scala esterna e circondato da circa 600 mq di giardino esclusivo di proprietà e cancello carrabile su strada privata. Labitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ingresso, corridoio di disimpegno, due ampie camere matrimoniali davvero spaziose e una grande e particolare stanza da bagno come è assolutamente raro trovarle. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, ristrutturato completamente e di ampia metratura in un contesto tranquillo, senza rinunciare allindipendenza e alla comodità di generosi spazi esterni, una caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Ciampino, Roma

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90 ㎡

CIAMPINO- Via Fratelli Wright- Proponiamo in vendita porzione angolare di villino in trifamiliare di recente costruzione, rifinitissimo, in contesto residenziale, ingresso indipendente tramite un bellissimo giardino di circa 200mq. Internamente composto da: PIANO TERRA: portico, soggiorno, cucina abitabile, bagno. PRIMO PIANO: una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, e un bagno. Completa la proprietà un posto auto. Posizione comoda per tutti i servizi. € 285 000

Lariano (Rm) - In zona residenziale, vicino al Centro Commerciale Pavan ed ad altre attività commerciali quali Posta, scuole (asilo, elementari, medie), proponiamo in vendita una porzione di bi-familiare costruita intorno agli anni 70, su due livelli più un piccolo sottotetto ed un lastrico solare. Al piano terra entrando dal cancello carrabile ci troviamo su una corte di circa 500 mq. La porta blindata si apre su una sala ampia e luminosa ed un piccolo disimpegno ed una scala la separano da una cucina molto spaziosa e vivibile. Salendo al primo piano un disimpegno ci accompagna ad una camera da letto ampia e piena di luce ed un bagno spazioso con vasca idromassaggio. Dalla camera da letto si accede ad un balcone che ci offre la possibilità di accedere ad una piccola zona sottotetto, che può essere usata come ripostiglio ed al lastrico solare. Questa parte dellimmobile è stata ristrutturata nel 2004, perciò non ha bisogno di essere rivista e può essere abitata subito. Unaltra zona dellimmobile, ha un ingresso indipendente tramite un portoncino. Al piano terra abbiamo una stanza grande, uno studio ed una scala che offre laccesso al primo piano dove troviamo una camera da letto ampia ed un piccolo bagno. Questa zona dellimmobile è da ristrutturare, ciò comporta la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli adatti alle proprie esigenze. Al piano terra é stato realizzato un altro bagno/lavatoio con gli attacchi per la lavatrice e lasciugatrice. Il giardino, in parte piantumato e in parte mattonato offre la possibilità di vivere gli spazi esterni insieme a parenti ed amici nei momenti conviviali della propria vita. Dotazioni dellappartamento: riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano acqua diretta allaccio in fogna comunale infissi interni in legno infissi esterni persiane in pvc nella zona ristrutturata pavimenti zona notte ceramica pavimenti zona giorno gres portone blindato citofono condizionatore camera da letto zanzariere A pochi minuti abbiamo le fermate del Cotral, il Centro Commerciale Pavan, le attività commerciali (farmacia, supermercato, abbigliamento, ecc) il Comune, la Posta e le scuole. Adatto a famiglie di nuova generazione o già formate da tempo e con figli. E facile scegliere limmobile giusto quando al tuo fianco hai un professionista del settore. Lasciati ispirare e fissa un appuntamento con me. Ti guiderò con cura verso quella che potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo investimento immobiliare. Contattaci telefonicamente per avere un appuntamento con un nostro agente che si metterà immediatamente in contatto con te per darti informazioni dettagliate in merito.