Ginestre / Sala Abbagnano / Panoramica / Casa Manzo

Vivere nel verde, senza rinunciare alla città – Parco Nicodemi, Via Bottiglieri Uno dei contesti più riservati e apprezzati della zona, proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazi generosi, luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La posizione è uno dei veri punti di forza: via Bottiglieri garantisce tranquillità, verde e privacy, pur restando ben collegata ai principali servizi, scuole, attività commerciali e arterie cittadine. Un contesto ideale per famiglie e per chi desidera qualità della vita senza isolamento. L’immobile è posto al 1° piano con ascensore e sviluppa una superficie di 115 mq cat., impreziosita da ampi balconi e terrazzi vivibili. La doppia esposizione assicura ambienti molto luminosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. Attualmente la distribuzione interna prevede: -Salone doppio, facilmente divisibile in due ambienti -Due camere da letto -Cucina abitabile -Due bagni La possibilità di effettuare una ristrutturazione rappresenta un valore aggiunto: gli spazi possono essere ridisegnati secondo le proprie esigenze, con la facile possibilità di realizzare una terza camera o uno studio, rendendo l’appartamento perfetto anche per nuclei familiari più numerosi o per chi lavora da casa. Di pertinenza un terrazzo attualmente non collegato all'appartamento di circa 60 mq ed un giardino di 200 mq circa, con possibilità di renderli comunicanti all'appartamento tramite il balcone. Completa la proprietà un box auto di 20 mq, elemento prezioso in zona, che aggiunge comodità e valore all’investimento. Una soluzione ideale per chi cerca spazi, luce, tranquillità e libertà di personalizzazione, in un contesto residenziale di livello. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Baronissi, Salerno

2

2

T

194 ㎡

RIF. BA0124 Esclusivo Complesso Residenziale a Baronissi (SA) La Colonna Casa è lieta di presentare, con incarico in esclusiva, un nuovo fabbricato residenziale situato a Baronissi. Questo complesso, composto da soli sei appartamenti, offre un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere nel comfort e nella bellezza di una casa moderna e funzionale. Dettagli del Fabbricato • Piano Rialzato: Due appartamenti dotati di giardino privato, con la possibilità di installare una piscina. • Primo Piano: Due appartamenti spaziosi con ampie finestre che garantiscono luminosità e comfort. • Piano Attico: Due eleganti appartamenti attici con terrazzi privati e predisposizione per l’installazione di una piscina. Un'Esperienza di Vita Unica Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla serenità del verde, avendo allo stesso tempo a portata di mano tutti i principali servizi. Questo nuovo complesso residenziale è progettato per offrire ai suoi residenti un'esperienza di vita di alta qualità, unendo lusso, comfort e praticità. Materiali e Finiture di Pregio Ogni abitazione è stata progettata utilizzando materiali pregiati, selezionati con cura dai fornitori più affidabili. Questo garantisce non solo un'estetica accattivante, ma anche durata e funzionalità in ogni angolo della tua nuova casa. Personalizzazione su Misura Acquistando su carta con La Première, avrai la possibilità di personalizzare la tua casa secondo le tue esigenze. Il nostro team di architetti e interior designer ti guiderà passo dopo passo nella creazione di uno spazio che rifletta il tuo stile di vita e le tue preferenze personali. Vantaggi della Personalizzazione • Finiture: Scegli tra un'ampia gamma di materiali e colori. • Dettagli Decorativi: Personalizza ogni aspetto della tua casa per creare uno spazio che senti tuo. • Supporto Professionale: Avrai il supporto di esperti per realizzare la tua visione di casa. Con La Première, trasforma il tuo sogno abitativo in realtà, esattamente come lo hai sempre desiderato. Contatti Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contatta Colonna Casa al numero 338-4225364. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e personalizzato a Baronissi.

Filetta

In località Filetta, nel comune di San Cipriano Picentino, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Filetta è un piccolo centro ben organizzato, dotato di tutti i principali servizi, a breve distanza da Salerno e Pontecagnano, e in prossimità dello svincolo autostradale di San Mango Piemonte, che garantisce collegamenti rapidi e agevoli. La villa si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un ampio spazio esterno esclusivo, dove trova posto una piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità. Distribuzione degli ambienti: - Piano seminterrato: ampia taverna con ingresso indipendente, salone con cucina a vista, ideale per ricevere amici e organizzare cene informali, e un bagno; - Piano rialzato: zona giorno principale con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e accesso diretto alla zona piscina; - Primo piano: due camere da letto e un bagno; - Mansarda: due ambienti polifunzionali ed un ulteriore bagno. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi ampi e funzionali, in un contesto residenziale ben collegato e immerso nel verde. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione versatile e accogliente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Salerno

VENDITA - A pochi metri dalla cittadella giudiziaria e dalla stazione centrale di Salerno, appartamento ubicato al quinto piano, in fabbricato dotato di ascensore. Internamente distribuito: ampio ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina, tre camere e bagno. L'immobile gode di doppia esposizione, con ampia balconata su Via Margotta e piccolo balconcino da cui si può godere di un piccolo scorcio di vista mare. L'appartamento distribuito su pianta quadra si presta a varie modifiche con la possibilità di ottimizzare maggiormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Libero da subito. SCHEDA IMMOBILE STANZE - 4 CAMERE - 3 CUCINA - 1 BAGNI - 1 BALCONI - 2 ESPOSIZIONE - 2 DATI DI SUPERFICIE CASA Totale: 125 m2. Totale escluse aree scoperte 105 m2 MISURE BASATE SU: Dati catastali ufficiali Piano appartamento: 5 Piani fabbricato: 6 Condizioni: Da ristrutturare Vista: Doppia esposizione Depositi: 1 Pavimentazioni: Segato di marmo Infissi: Legno, da sostituire Superfici dei bagni: Ceramica Proprietà: 100% Anno di costruzione: 1967 Piani fabbricato: 6 Ascensore: Si Attestazione energetica: Cl. G Riscaldamento, raffrescamento: Radiatore Ipoteche: Nessuna.

Mercato San Severino, Salerno

6

4

1+

470 ㎡

RIF. FO0226 Colonna Casa propone in vendita a pochi km da Mercato San Severino nel comune di Forino (AV), una splendida soluzione indipendente, ideale per chi cerca spazio e comfort. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ognuno con caratteristiche uniche e funzionalità specifiche. Piano Terra Il piano terra è dedicato ad un ampio box auto di 145 mq catastali, perfetto per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo. La comodità del box auto, accessibile direttamente dalla strada, lo rende una soluzione ideale per chi desidera avere un facile accesso ai propri mezzi. Primo Piano Il primo piano, di 165 mq catastali, offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le esigenze dell’acquirente. Questo livello può essere adibito a zona giorno, con cucina, salotto e sala da pranzo, oppure può essere suddiviso in più stanze per adattarsi a famiglie numerose. Secondo Piano Il secondo piano, anch’esso di 160 mq catastali, può essere destinato a zona notte o ufficio privato. La disposizione degli ambienti permette di creare camere da letto spaziose, con la possibilità di includere anche un’area studio o una sala giochi per i più piccoli. Caratteristiche Aggiuntive Ascensore: Il fabbricato è dotato di un ascensore interno, che collega comodamente tutti i livelli, rendendo la proprietà accessibile e funzionale per persone di tutte le età. Spazio Esterno: Di proprietà, vi è uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. Pozzo per l’acqua: Annesso allo spazio esterno, il pozzo rappresenta una risorsa preziosa per l’irrigazione del giardino o per altre necessità domestiche. Piscina Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e versatile, con tutti i comfort necessari per una vita moderna e serena. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN MERCATO SAN SEVERINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Pastena

Pastena in via Belisario Corenzio, vendesi appartamento in Parco (denominato Domini Pacis). La soluzione si trova al 3° piano di un buon palazzo servito da ascensore ed ha una superficie di circa 90 mq. composta da : ampio open - space, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni e ripostiglio. Completamente ristrutturata. Balconata. Riscaldamento termoautonomo. Di pertinenza posto auto all'interno del Parco.

Baronissi, Salerno

2

2

T

131 ㎡

RIF. BA0224 Esclusivo Complesso Residenziale a Baronissi (SA) La Colonna Casa è lieta di presentare, con incarico in esclusiva, un nuovo fabbricato residenziale situato a Baronissi. Questo complesso, composto da soli sei appartamenti, offre un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere nel comfort e nella bellezza di una casa moderna e funzionale. Dettagli del Fabbricato • Piano Rialzato: Due appartamenti dotati di giardino privato, con la possibilità di installare una piscina. • Primo Piano: Due appartamenti spaziosi con ampie finestre che garantiscono luminosità e comfort. • Piano Attico: Due eleganti appartamenti attici con terrazzi privati e predisposizione per l’installazione di una piscina. Un'Esperienza di Vita Unica Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla serenità del verde, avendo allo stesso tempo a portata di mano tutti i principali servizi. Questo nuovo complesso residenziale è progettato per offrire ai suoi residenti un'esperienza di vita di alta qualità, unendo lusso, comfort e praticità. Materiali e Finiture di Pregio Ogni abitazione è stata progettata utilizzando materiali pregiati, selezionati con cura dai fornitori più affidabili. Questo garantisce non solo un'estetica accattivante, ma anche durata e funzionalità in ogni angolo della tua nuova casa. Personalizzazione su Misura Acquistando su carta con La Première, avrai la possibilità di personalizzare la tua casa secondo le tue esigenze. Il nostro team di architetti e interior designer ti guiderà passo dopo passo nella creazione di uno spazio che rifletta il tuo stile di vita e le tue preferenze personali. Vantaggi della Personalizzazione • Finiture: Scegli tra un'ampia gamma di materiali e colori. • Dettagli Decorativi: Personalizza ogni aspetto della tua casa per creare uno spazio che senti tuo. • Supporto Professionale: Avrai il supporto di esperti per realizzare la tua visione di casa. Con La Première, trasforma il tuo sogno abitativo in realtà, esattamente come lo hai sempre desiderato. Contatti Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contatta Colonna Casa al numero 338-4225364. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e personalizzato a Baronissi.

Centro Storico

A pochi passi dai suggestivi Giardini della Minerva, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e dotato di doppio ingresso: da Via Rampa San Lorenzo e da Via Trotula De Ruggero. L’immobile, luminoso e versatile, è collegato da una comoda scala a chiocciola. •Piano terra: ampio vano con doppio punto luce e bagno con doccia. •Primo piano: vano con due finestre che donano grande luminosità, cucina con balconcino alla romana e bagno con doccia. La posizione esclusiva, nel cuore del centro storico di Salerno, unita alla ristrutturazione accurata e alla funzionalità degli spazi, rende questo appartamento ideale sia come residenza privata che come casa vacanza. La distribuzione interna consente anche la possibilità di creare due piccoli monolocali indipendenti, perfetti per investimento turistico a reddito. Una soluzione rara e affascinante, che unisce il fascino storico del centro antico con il comfort della modernità.

Pontecagnano

PONTECAGNANO – CAPANNONE DI PRESTIGIO IN AREA ZES Investimento immobiliare con risparmio fiscale fino a € 247.500 In posizione strategica, nel cuore dell’area artigianale e commerciale di Pontecagnano, a ridosso degli svincoli di tangenziale e autostrada, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone su due livelli, inserita in un complesso polifunzionale moderno con area condominiale di pertinenza. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio, si distingue per l’elevato livello qualitativo delle finiture, l’ottima distribuzione degli spazi e la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, ideali per aziende che ricercano rappresentatività, efficienza e funzionalità. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 430 mq Piano terra: 215 mq Primo piano (uffici direzionali): 215 mq Piano terra: tre ambienti ampi e versatili, ideali per laboratorio o deposito, con bagno di servizio. Primo piano: sei uffici direzionali di diverse metrature, separati da eleganti pareti vetrate, ambienti luminosi e di forte impatto visivo; presenti due bagni con finiture moderne. Doppio ingresso, che consente una gestione autonoma tra area operativa e direzionale. Categoria catastale D/8, ideale per attività produttive, commerciali e direzionali di alto profilo. Plus strategico: IMMOBILE IN AREA ZES CAMPANIA L’immobile ricade in Zona Economica Speciale (ZES Campania) e consente l’accesso al credito d’imposta per investimenti, riservato alle imprese che acquistano immobili strumentali destinati all’attività. Esempio concreto di vantaggio economico Prezzo richiesto: € 550.000 Piccola impresa: credito d’imposta fino al 45% → € 247.500 Media impresa: credito d’imposta fino al 35% → € 192.500 Grande impresa: credito d’imposta fino al 25% → € 137.500 Il costo economico effettivo dell’immobile può ridursi fino a € 302.500, grazie al recupero fiscale. Il credito d’imposta è utilizzabile in compensazione fiscale (F24) e rappresenta un vantaggio finanziario concreto, che rende questa proposta particolarmente competitiva rispetto ad immobili analoghi fuori area ZES. Un immobile di prestigio che unisce design, funzionalità e un rilevante beneficio fiscale. Contattaci per approfondire i requisiti ZES e organizzare una visita riservata.

Pastena

Salerno - Pastena: A pochi passi dai principali servizi e attività commerciali della zona, proponiamo in vendita ad uso investimento un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano di uno stabile provvisto di ascensore. L’immobile attualmente locato è composto da 3 ampi vani, cucina abitabile, 2 bagni e 2 ripostigli - C.E. G, termoautonomo - Prezzo richiesto € 240.000,00. Note per i colleghi: immobile non condiviso.

Salerno

CARMINE - VIA LORENZO CAVALIERO - LOCALE COMMERCIALE Al suo interno si presenta come un unico ampio locale di 145 metri quadrati, senza divisioni interne, che permette la massima flessibilità nella sua destinazione d'uso. Le sue tre vetrine fronte strada lo rendono molto visibile e accattivante per attirare potenziali clienti. Lo stato di conservazione del locale è buono. La sua posizione strategica, in una zona molto trafficata, lo rende ideale per attività commerciali di vario genere. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Salerno, in zona Carmine, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera fare un investimento, avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più interessanti della città.

Salerno

SALERNO - PASTENA - VIA MADONNA DI FATIMA ad angolo con VIA ROCCO GALDIERI Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del quartiere Pastena, in via Madonna di Fatima. L'immobile, al piano terra, ha una superficie di 40 mq ed è composto da un ampio locale open space con un bagno. L'immobile vanta 3 vetrine fronte strada, di cui due su via Madonna di Fatima e una su via Rocco Galdieri, offrendo una visibilità eccellente e una posizione strategica per attrarre passanti e clienti. L'ampia esposizione e l'altezza interna ne fanno un'opportunità ideale per diverse attività commerciali. Situato in un fabbricato signorile, il locale si trova in una delle zone commerciali più vivaci e frequentate di Salerno, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibile. SCHEDA IMMOBILE - Superficie totale: 40 mq - Piano: Terra - Vetrine: 3 (2 su via Madonna di Fatima, 1 su via Galdieri) - Bagni: 1 - Stato: Libero - Spese condominiali: 30 €/mese Caratteristiche principali - Ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada - Posizione strategica in zona commerciale di forte passaggio - Spazio versatile per diverse tipologie di attività (negozio, ufficio, etc. ) - Edificio signorile con una posizione privilegiata Un'opportunità unica nel cuore di Pastena, ideale per investire in un locale commerciale che si distingue per visibilità e posizione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Carmine Alta

Via La Mennolella – In una delle zone più ricercate di Salerno, nella parte alta del quartiere Carmine, ti presentiamo una casa che riesce a coniugare due desideri rarissimi: una splendida vista mare e un giardino di proprietà esclusiva. L’abitazione è composta da cinque vani ampi e luminosi: un salone doppio affacciato sul blu del mare, tre spaziose camere da letto, una cucina accogliente e ben organizzata, due bagni e numerosi balconi che regalano luce e panorami in ogni momento della giornata. Il giardino privato è un angolo di tranquillità da vivere in tutte le stagioni: perfetto per rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare cene all’aperto con gli amici. A completare la proprietà, una comoda cantina e un posto auto all’interno del garage condominiale. Vivere qui significa svegliarsi ogni mattina con il mare davanti agli occhi e godere, allo stesso tempo, di uno spazio esterno da vivere in totale privacy. Una casa che emoziona, in una posizione strategica: vicina a tutti i servizi, ma al tempo stesso riservata. Contattaci per visitarla dal vivo: ti conquisterà al primo sguardo.

Salerno

1

2

T

120 ㎡

Locale commerciale sito in zona "San Leonardo", per una metratura complessiva di 120 mq, con 2 bagni, 2 porte d'ingresso, 2 posti auto e 7 vetrine/finestre. La soluzione si presta di essere adibita anche a studio professionale.

Torrione

Salerno – Torrione: A pochi passi dai principali servizi e attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di uno stabile provvisto di ascensore. L’immobile attualmente in discrete condizioni è composto da: ingresso con disimpegno, 3 ampi vani, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale – Balconato, climatizzato e termoautonomo, C.E. G - Prezzo richiesto 325.000,00 euro. Note per i colleghi: immobile non condiviso.