San Vito

CERCHI UNA BIFAMILIARE CON PISCINA? Soluzione bifamiliare esclusiva con parco privato, piscina e vista panoramica sulle due Costiere <br><br>In una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità della zona San Vito ma a brevissima distanza da Bellizzi, proponiamo in vendita una dimora unica nel suo genere, una splendida proprietà bifamiliare di circa 300 mq abitativi , oltre a pertinenze e circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, un’oasi verde impreziosita da alberi, piante ornamentali e fioriture curate in ogni dettaglio.<br><br>Una residenza pensata per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi, al comfort e alla possibilità di condividere momenti importanti con la propria famiglia.<br><br>Il grande valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno, arricchito da una piscina privata con dependance attrezzata con spogliatoio , ideale per vivere la bella stagione in totale relax, e da una seconda dependance adibita a tavernetta conviviale, completa di cucina, forno e ambienti arredati, perfetta per cene, feste e incontri in compagnia.<br><br>La conformazione della villa rende questa soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una residenza di prestigio con grandi spazi da vivere e condividere.<br><br>- Prima unità abitativa<br><br>La prima porzione della bifamiliare si sviluppa su tre livelli indipendenti, caratterizzati da finiture moderne e ambienti funzionali.<br><br>Al primo piano troviamo un elegante appartamento composto da:<br>cucina moderna,<br>due camere da letto,<br>doppi servizi,<br>ampia balconata panoramica con affaccio diretto sul parco.<br><br>Il piano terra, nato inizialmente per ospitare una struttura ricettiva, si presenta come un grande ambiente open space con doppi servizi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: abitazione, studio professionale, spazio ricreativo o attività ricettiva.<br>Il piano mansardato, da completare con alcune rifiniture, è composto da cucina e due camere, permettendo di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.<br><br>- Seconda unità abitativa<br><br>La seconda porzione della bifamiliare si sviluppa su due livelli.<br>Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile collegata al soggiorno, impreziosito da un caratteristico ampio camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, oltre a un bagno di servizio.<br>Il primo piano ospita un ampio salone disimpegno , uno studio , due camere matrimoniali entrambe con cabina armadio e bagno. <br>Il sottotetto di questa porzione è da rifinire completamente, offrendo ulteriore possibilità di personalizzazione e ampliamento.<br>Un investimento dalle grandi potenzialità<br><br>L’intera proprietà gode di una straordinaria vista panoramica che abbraccia entrambe le Costiere, regalando scenari suggestivi in ogni stagione.<br>Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza della piscina, delle dependance e alla possibilità di creare ambienti indipendenti, questa dimora si presta perfettamente anche a un utilizzo come struttura ricettiva di charme, casa vacanze o location per eventi privati.<br><br>Una soluzione rara, capace di unire privacy, natura, eleganza e versatilità, ideale per chi cerca una proprietà fuori dagli schemi e con un potenziale unico.<br><br>Una proprietà di questo livello merita una visita dedicata. Per questo motivo, prima del sopralluogo, invitiamo gli interessati a fissare un appuntamento presso i nostri uffici: sarà l'occasione per conoscere ogni dettaglio dell'immobile, valutare insieme la fattibilità dell'investimento e organizzare una visita riservata.

Salerno

2

2

2

90 ㎡

Località Ogliara di Salerno Appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, composto da cucina – salone open space, due camere da letto, due bagni. Posto auto coperto in garage condominiale e locale deposito. L’immobile è locato con ottima rendita mensile. C.E. “E”. € 139.000. Per info: Rossella Torri 388/4959333

Salerno

<p>SALERNO TORRIONE a 8 minuti a piedi dalla Stazione Centrale a pochi metri dal lungomare.</p><p>Cerchi una casa pronta da abitare? Uno spazio moderno, luminoso e posizionato in un punto davvero strategico? A Torrione in Piazza Nicotera, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al quarto piano (fabbricato provvisto di ascensore, con lavori di ristrutturazione approvati e pagati dall'attuale proprietario)… ti basterà girare la chiave ed arredarlo.</p><p> </p><p>L’immobile è stato ottimizzato al meglio per offrire comfort e funzionalità quotidiana, le rifinuture di pregio con porte a vetro e infissi a taglio termico.</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Accogliente ingresso con ampio vano guardaroba, che si apre su un soggiorno, cucina, insieme perfetto per i momenti di relax o per cene tra amici.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> Due camere da letto, una con cabina armadio e bagno, perfette per una famiglia, una coppia o per chi necessita di uno studio/smart working.</p><p><strong>Servizi:</strong> <strong>Doppi bagni</strong> una vera rarità per questa metratura e una lavanderia</p><p><strong>Esterno & Comfort:</strong> Una grande balconata per godersi uno spazio all'aperto, <strong>riscaldamento autonomo, condizionatori, caldaia nuova</strong></p><p><strong>Non Arredato:</strong> Pagina bianca ideale per dare sfogo al tuo gusto e creare uno stile 100% tuo.</p><p>Posizione strategica, tutto a partata di mano.</p><p>Il vero punto di forza di questo appartamento è la posizione vicina a ogni tipo di servizio e infrastruttura, ideale per chi desidera una vita comoda, a ridosso del centro città.</p><p><strong>Scuole e Famiglia:</strong> Asili nidi, scuole d'infanzia, primarie e secondarie di ogni ordine e grado raggiungibili in pochissimi minuti. Nelle immediate vicinanze si trova sul lungomare, anche un bel parco pubblico per far giocare i bambini in sicurezza.</p><p><strong>Trasporti e Collegamenti:</strong> Posizione imbattibile per i pendolari e per chi si sposta spesso, siamo a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale. Accesso rapido e diretto a <strong>Tangenziale</strong>, <strong>Autostrada</strong> oltre a un'ottima rete di trasporti pubblici locali.</p><p><strong>Servizi e Shopping:</strong> A due passi da casa trovi uffici comunali, poste, banche, centri commerciali, supermercati, negozi di vicinato, bar e ristoranti.</p><p><strong>Sport e Tempo Libero:</strong> Completa il quadro la presenza di palestre, impianti sportivi (la piscina Comunale è sotto casa) e complessi parrocchiali nelle immediate vicinanze.</p><p><strong>Un'opportunità imperdibile</strong> sia come prima casa per giovani coppie e famiglie</p><p> </p><p> </p><p><strong>Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirlo di persona</strong></p>

Centro Storico

Nel cuore del centro cittadino, a pochi passi da Piazza Portanova e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da tre camere, cucinotto, doppi servizi e comodo vano lavanderia. Grazie alla sua luminosità e all'ottimo stato manutentivo, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Salerno senza rinunciare al comfort. Ottimo anche come investimento per locazione tradizionale o attività ricettiva. Pronto da abitare.

San Leonardo / Arechi / Migliaro

SALERNO - ARECHI/SAN LEONARDO Continua ciò che è stato fino ad oggi realizzato!!! In vendita a Salerno, nella zona di Marina D'Arechi, proponiamo porzione di un fabbricato bifamiliare situata in Via degli Uffici Finanziari. In un'area di forte espansione residenziale, vicina al mare così come a gli svincoli autostradali, questa proprietà, già interamente recintata, si eleva su tre livelli: dal piano interrato al primo, collegabili tra essi da una scala interna, per una superficie complessiva di circa 400 mq. Un ingresso totalmente indipendente da' accesso ad un ampio giardino che circonda il manufatto. Allo stato attuale è stato realizzato solo il cemento armato per i solai e pertanto sarà trasferito nelle condizioni così come fino ad oggi si presenta. La divisione, l'impiantistica e le rifiniture saranno a totale cura e spese di chi compra. Per te che avrai il desiderio di personalizzarla secondo le tue esigenze e i tuoi gusti, questa è un'opportunità imperdibile. Questa soluzione, essendo ulteriormente divisibile in due unità, è suggerita anche a coloro i quali hanno desiderio o necessità di coniugare, in un solo indirizzo, casa e lavoro. Chiama per saperne di più ed affrettati a prenotare questa nuova opportunità!!! Un nostro Agente sarà disponibile per ulteriori approfondimenti!!!

Pugliano

A Montecorvino Pugliano, in una zona tranquilla e caratterizzata da una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una villa semi indipendente che si distingue per ampiezza, luminosità e versatilità degli ambienti. L’accesso avviene tramite un ingresso privato che conduce a un grande terrazzo pavimentato, un vero valore aggiunto grazie alla presenza del forno a legna e all’affaccio aperto sul paesaggio circostante. La villa, in buone condizioni e articolata su più livelli, offre una distribuzione interna equilibrata e funzionale. Il primo piano accoglie la zona giorno principale, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il secondo livello propone un secondo appartamento completo, con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni, soluzione perfetta per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera mantenere indipendenti più nuclei abitativi. Il terzo ed ultimo piano ospita una comoda mansarda, ulteriore spazio utile da destinare a studio, area relax o stanza aggiuntiva. Ogni livello è arricchito da balconi ampi e ben esposti, che regalano una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettono di godere appieno della vista panoramica. A completare la proprietà vi è un grande box auto, attrezzato con bagno interno, che aggiunge praticità e comfort alla soluzione. Una proposta ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi in un contesto residenziale curato e di prestigio.

San Leonardo / Arechi / Migliaro

SALERNO – ARECHI / SAN LEONARDO In un contesto in forte espansione a Salerno, a breve distanza da Marina d’Arechi e comodamente collegato alle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente a destinazione ufficio, pensata per realtà professionali e aziende che puntano su immagine, accessibilità e riconoscibilità. L’immobile, con una superficie di circa 110 mq, si trova in Via degli Uffici Finanziari e si caratterizza per la totale autonomia e per la presenza di uno spazio esterno che garantisce privacy e un accesso riservato. Una configurazione sempre più richiesta da chi cerca una sede operativa che trasmetta solidità e rappresentanza. Attualmente allo stato grezzo, l’asset consente una progettazione completamente tailor made: dalla distribuzione degli ambienti direzionali fino alle aree operative e di accoglienza clienti. Un’opportunità concreta per costruire uno spazio di lavoro coerente con il posizionamento del proprio brand, sia in termini funzionali che estetici. La flessibilità della metratura permette inoltre di valutare diverse soluzioni distributive, adattandosi a studi professionali, società di servizi, consulenza o realtà corporate che necessitano di una sede distintiva e personalizzabile. Soluzione ideale per chi vuole andare oltre il classico ufficio standard e investire in una sede capace di valorizzare l’identità aziendale. Per approfondimenti e per organizzare un sopralluogo, contattaci!

Montecorice, Salerno

casale su due livelli composto da: - Piano terra circa 100 mq adibiti a deposito; - Piano primo (circa 95 mq) composto da cucina, tre camere di cui con soppalco, disimpegno, bagno e terrazzo Oltre spazi esterni pavimentati e terreno (Uliveto) di circa 24.500 mq APE in fase di definizione

Carmine

In Via Pinto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 130 mq, posto al 3° piano di un elegante palazzo recentemente ristrutturato. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si distingue per gli ambienti generosi, la funzionale distribuzione degli spazi e l’ottima esposizione sud-est, che favorisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con cucina, quattro camere, due bagni e un sottotetto, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi ricerca ampi spazi e comfort. Il contesto condominiale è stato oggetto di ristrutturazione, così come l’appartamento, permettendo di vivere l’immobile senza la necessità di importanti interventi. Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da una metratura importante, ottima esposizione e ambienti già ristrutturati, in una posizione comoda e ben servita. Superficie: circa 130 mq Piano: 3° Esposizione: Sud-Est Stato: completamente ristrutturato Palazzo: ristrutturato

San Vito

Nel cuore della provincia di Salerno, a Montecorvino Pugliano, sorge una delle residenze più esclusive del territorio. Una dimora di assoluto prestigio, immersa nella quiete di un contesto riservato e raggiungibile attraverso un elegante viale privato che conduce alla proprietà, regalando fin dal primo ingresso una sensazione di esclusività e totale privacy. Con oltre 1.150 mq distribuiti su quattro livelli, questa villa è stata concepita per una clientela che ricerca molto più di una semplice abitazione: un luogo capace di rappresentare uno stile di vita, dove ogni ambiente esprime eleganza, prestigio e raffinatezza. Materiali nobili, pavimenti in marmo, boiserie, infissi artigianali in legno massello, arredi in stile ottocentesco, opere d'arte, lampadari di pregio e dettagli architettonici ricercati rendono ogni spazio unico, creando un'atmosfera senza tempo. All'esterno, la proprietà si apre su ampi spazi dedicati al benessere e al tempo libero, impreziositi da una splendida piscina e da un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inseriti in un contesto di assoluta riservatezza. Nel corso degli anni questa dimora è stata scelta come cornice per eventi esclusivi, ricevimenti di prestigio, shooting fotografici e produzioni cinematografiche, confermando il suo naturale fascino scenografico e la sua vocazione rappresentativa. A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la posizione: riservata ma strategica, a pochi minuti dall'Autostrada A2 Salerno–Reggio Calabria e dall'Aeroporto Salerno Costa d'Amalfi, consentendo di raggiungere con estrema facilità le principali destinazioni nazionali e internazionali. Una residenza destinata a chi non cerca semplicemente una villa, ma un simbolo di prestigio, esclusività e valore destinato a durare nel tempo.

Desideriamo presentarvi un nuovo immobile in vendita, e ringraziare il nostro cliente venditore per la fiducia dimostrataci affidandoci l’incarico in esclusiva. In una delle strade principali della città di Pagani, via Roma, zona centralissima, ben collegata e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di c.a.130 mq. La soluzione si presenta in buone condizioni interne e si trova al terzo piano di un palazzo di sette, con ascensore. Si compone di un ingresso molto ampio, due camere matrimoniali, una cameretta , un salone spazioso, una cucina abitabile, due bagni di cui uno lavanderia. Attualmente l'immobile è locato. Prima di cercare la casa dei tuoi sogni: * Evita perdite di tempo e denaro * Evita che il tuo sogno diventi poco piacevole * Non lasciartela sfuggire sottovalutando un errore che fanno in molti Capita più o meno a tutte quelle famiglie che avanzano una proposta d’acquisto di ritrovarsi a versare una caparra a 5 cifre senza aver ottenuto un mutuo e solo dopo scoprono di non avere la disponibilità finanziaria per comprarla. Per evitare di regalare 5, 10 o 20 mila euro in caparre per bloccare una casa che NON potresti comprare nell’immediato, ti aiutiamo noi! Un nostro consulente #kreditonline analizzerà la tua situazione, ti aiuterà a trovare il mutuo e la banca più adatti alle tue esigenze, e si occuperà direttamente di avviare la pratica in banca al posto tuo. Noi di Direzione Immobiliare mettiamo a tua disposizione un mediatore creditizio per “consegnarti” in tempi brevi un mutuo cucito su misura per te. Senza stress, senza file chilometriche, senza mille stampe e scansioni. Il nostro supporto non finisce qui Vuoi scoprire come vendere la tua casa senza svenderla Lascia qui i tuoi dati e sarai subito contattato!

Salerno

1

2

T

120 ㎡

Locale commerciale sito in zona "San Leonardo", per una metratura complessiva di 120 mq, con 2 bagni, 2 porte d'ingresso, 2 posti auto e 7 vetrine/finestre. La soluzione si presta di essere adibita anche a studio professionale.

Baronissi, Salerno

-1

150 ㎡

Baronissi (Sa), località Acquamela, Colonna Casa PROPONE IN VENDITA al prezzo di € 75.000, un locale deposito comunicante con un locale commerciale per una superficie complessiva di circa mq 150. Il locale è posto al piano seminterrato di un fabbricato con accesso da porta carrabile con possibilità di carico e scarico merci. Ideale per piccole attività che hanno l’esigenza di avere il punto vendita con annesso il deposito, come ad esempio per l’attività precedente la quale era specializzata nella vendita di materiale termoidraulico. Allo stato attuale è occupato dal proprietario e verrà trasferito libero al rogito. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN BARONISSI, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Salerno

2

1

T

90 ㎡

Una casa a cui dare "nuova vita", che si presta ad essere plasmata e personalizzata a seconda dei gusti e delle esigenze abitative. Ideale per una famiglia anche numerosa che desideri vivere in città e godere del vantaggio di spostarsi a piacimento avendo tuttto "a portata di mano". Nelle adiacenze di via Nizza, e più precisamente in via Francesco La Francesca, proponiamo la vendita di questo trilocale da ristrutturare. Nel dettaglio, l'appartamento è posto al piano terra e beneficia di una superficie interna di circa 90 mq così composta: ingresso, tre camere, cucina, servizio e ripostiglio. La soluzione, inoltre, gode di una bella balconata e una doppia esposizione, una delle quali su via San Giovanni Bosco.

Pontecagnano

PONTECAGNANO – CAPANNONE DI PRESTIGIO IN AREA ZES Investimento immobiliare con risparmio fiscale fino a € 247.500 In posizione strategica, nel cuore dell’area artigianale e commerciale di Pontecagnano, a ridosso degli svincoli di tangenziale e autostrada, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone su due livelli, inserita in un complesso polifunzionale moderno con area condominiale di pertinenza. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio, si distingue per l’elevato livello qualitativo delle finiture, l’ottima distribuzione degli spazi e la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, ideali per aziende che ricercano rappresentatività, efficienza e funzionalità. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 430 mq Piano terra: 215 mq Primo piano (uffici direzionali): 215 mq Piano terra: tre ambienti ampi e versatili, ideali per laboratorio o deposito, con bagno di servizio. Primo piano: sei uffici direzionali di diverse metrature, separati da eleganti pareti vetrate, ambienti luminosi e di forte impatto visivo; presenti due bagni con finiture moderne. Doppio ingresso, che consente una gestione autonoma tra area operativa e direzionale. Categoria catastale D/8, ideale per attività produttive, commerciali e direzionali di alto profilo. Plus strategico: IMMOBILE IN AREA ZES CAMPANIA L’immobile ricade in Zona Economica Speciale (ZES Campania) e consente l’accesso al credito d’imposta per investimenti, riservato alle imprese che acquistano immobili strumentali destinati all’attività. Esempio concreto di vantaggio economico Prezzo richiesto: € 550.000 Piccola impresa: credito d’imposta fino al 45% → € 247.500 Media impresa: credito d’imposta fino al 35% → € 192.500 Grande impresa: credito d’imposta fino al 25% → € 137.500 Il costo economico effettivo dell’immobile può ridursi fino a € 302.500, grazie al recupero fiscale. Il credito d’imposta è utilizzabile in compensazione fiscale (F24) e rappresenta un vantaggio finanziario concreto, che rende questa proposta particolarmente competitiva rispetto ad immobili analoghi fuori area ZES. Un immobile di prestigio che unisce design, funzionalità e un rilevante beneficio fiscale. Contattaci per approfondire i requisiti ZES e organizzare una visita riservata.