Andora, Savona

ANDORA (SV), A POCHI PASSI DEL MARE IN NUOVA COSTRUZIONE VENDIAMO: - in un contesto residenziale e verdeggiante, sorgerà una nuova costruzione con caratteristiche uniche in classe energetica A 4 - La villa sarà composta da sole cinque unità abitative, indipendenti e con una rilassante vista mare. Unita 2 - (RUBINO) - [ LE 5 GEMME ] - - Al piano terra, senza alcuna barriera architettonica splendido trilocale di mq. 65,00 circa, così composto: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura con doppi servizi, ampio terrazzo e giardino privato, con vista mare- 1 POSTO AUTO COMPRESO - A parte sarà possibile acquistare un comodo box auto con posto auto scoperto sul fronte. - A scelta di ogni acquirente sarà possibile, ma non vincolante, la costruzione di un'area piscina e solarium. PARTICOLARITA' DESCRITTIVE: A servizio dei singoli appartamenti vi sarà un giardino condominiale con una piscina zona prendisole. Le unità saranno dotate di box e posti auto e saranno servite da un impianto ascensore che collegherà i diversi livelli. L'edificio sarà particolarmente curato dal punto di vista strutturale oltre che sotto il profilo energetico. - STRUTTURE COSTRUTTIVE: La struttura portante del fabbricato sarà consolidata integralmente nell'ottica di un adeguamento alle nuove normative in materia di antisismica. - PROFILO ENERGETICO : Sotto il profilo energetico l'immobile sarà particolarmente curato per gli aspetti di isolamento termico; un "cappotto" rivestirà tutte le superfici esterne del fabbricato comprese le parti in copertura, oltre all'installazione di infissi ad alta efficienza energetica. - L'immobile risulterà in classe energetica A4 - IMPIANTI E TECNOLOGIA : Sotto il profilo impiantistico sarà dotato di: Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, Impianti termico centralizzato destinato al riscaldamento e raffrescamento degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria con generatore di calore centralizzato costituito da pompa di calore ad aria con doppio macchinario; Sistema di termoregolazione elettronico con pannelli di comando in ambiente con funzioni di cronotermostato e regolazione indipendente per ogni ambiente;Sistemi di contabilizzazione dei consum e gestione autonoma delle accensioni con sistema di controllo da remoto; Serbatoio di accumulo dell'acqua piovana da utilizzare per l'irrigazione. Classe Energetica A 4 - PREZZO RICHIESTO Eu.. 270.000,00 - Un'opportunità unica da cogliere al volo! - Potete contattarci senza impegno per ulteriori informazioni e per fissare una visita. La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.202 Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra

In una caratteristica borgata, molto soleggiata e con gradevole vista sulle colline, proponiamo questa casetta indipendente recentemente ristrutturata e quindi subito abitabile. L'immobile è disposto su due livelli e composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa ed in piano primo da grande camera e balcone. Viste le dimensione della stanza è possibile dividerla e crearne una seconda. Tetto nuovo con isolamento, pavimento isolato ed areato con installazione di igloo, impianto elettrico ed idraulico nuovi e certificati, riscaldamento con allaccio al metano, più due stufe a pellet. oltre ad impianto antifurto.

A meno di 1 km dal paese, in una piccola borgata, casa indipendente da terra a cielo composta in piano terra da tre locali uso cantina ed in piano primo da ingresso su cucina, due camere e bagno. Tramite una botola è possibile accedere al locale sottotetto che risulta essere molto alto e quindi ideale per poter ricavare ulteriori spazi abitativi. Adiacente alla casa, piccolo terreno utile come posto auto.

Quiliano, Savona

2

95 ㎡

VENDITA Quiliano villino quadrilocale con giardino . immobile indipendente di recente ristrutturazione su due livelli:un piano rialzato dove e' situato un soggiorno con caminetto, un bagno di servizio,la cucina abitabile con giardino . Al secondo piano si trovano due camere da letto, un ampio bagno e terrazzino. L'ambientazione e' tipicamente ligure. Per quanto riguarda la ristrutturazione sono stati rispettati sia i colori che la struttura della casa. Ideale sia come casa residenziale che come seconda casa , dove trascorrere serene giornate lontani dal chiasso cittadino, a contatto della natura .

Andora

A circa 800 metri dal mare, in posizione panoramica, GAMMACASA propone grande villa in vendita ad Andora (SV), disposta su 2 piani, composta da:<br>- al piano terreno: una camera da letto, un bagno, ampio cortile dove si possono parcheggiare almeno quattro auto, un ampio box, un locale lavanderia ed il locale caldaia.<br>- al piano primo: ingresso, ampio salone, una cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio giardino e terrazzo.<br>La villa ha un'ottima posizione e una stupenda vista mare. La Classe Energetica è "F", I.P.E. 232.81 kwh/mq anno.<br>Vi aspettiamo, per la visita gratuita della villa, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.<br>Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. Inoltre è stata inaugurata sabato 28 giugno 2025 la nuova bellissima pista ciclopedonale a 3 corsie, 2 per le biciclette e 1 per i pedoni, che va fino al confine con Cervo Ligure, di circa 2,5 chilometri, con partenza dalla nuova stazione ferroviaria.

Dego, Savona

Adagiata sulle colline savonesi, tra boschi di faggio e di castagno, proponiamo questa interessante proprietà, immersa in un'oasi di pace e tranquillità in perfetto connubio con la natura. La casa adibita ad abitazione, disposta su due livelli, è suddivisa in due appartamenti con ingresso indipendente: il piano terra è in muratura ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere e bagno oltre a due locali nel sottoscala, il primo piano è un meraviglioso chalet in pregiato legno canadese con trattamento interno antincendio, composto da ampio soggiorno, cucinino, due camere bagno, locale verandato e terrazza. Di fianco alla casa troviamo un ulteriore fabbricato di circa 95 mq con cucina e servizi oltre a due box auto. Il giardino, impreziosito da una graziosa cappella votiva, è di circa 1.000 mq. ed interamente recintato. Questa proprietà, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, ed è servita di luce, acqua, oltre a impianto gpl per il riscaldamento. Adatta sia come prima che seconda casa, e volendo, per attività turistico ricettive ,dista circa 12 km da Dego e 35 km dal mare.

Non distante dal centro cittadino, terreno di circa 370 mq piantumato con vari alberi ornamentali e da frutto, dotato di pozzo con sistema di irrigazione. Ideale per gli amanti del giardinaggio, per trascorrere tempo in relax e e per feste con gli amici.

Spotorno, Savona

2

1

2

60 ㎡

In Vendita nel caratteristico centro storico di Spotorno appartamento in stabile d'epoca posto al secondo e ultimo piano con affaccio su Via Mazzini e parziale vista mare. Immobile su due livelli , composto da ingresso a corridoio. living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno: al Secondo livello mansardato troviamo un ampio disimpegno. Camera da letto nel sottotetto. Comodo al mare e ai servizi. Le caratteristiche costruttive dell'epoca permettono una alta isteria Termica con il fresco dalle calure estive ed il caldo d'inverno. per la visione anche nei WE contattare il 347 2652660 Attilio

Varazze, Savona

Nel Comprensorio residenziale dei Piani d'Invrea, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo ampio trilocale con balcone e vista mare panoramica. Internamente composto da ingresso a soggiorno particolarmente luminoso, esposto a Sud e con accesso diretto al balcone vista mare, angolo cottura con accesso diretto a proprio balcone, disimpegno fra la zona giorno e la zona notte, due camere da letto matrimoniali: una esposta a Nord ed una esposta a Sud, anch'essa con fantastica vista mare. Bagno finestrato. Ottima e soleggiata esposizione. L'immobile necessita allo stato attuale di una ristrutturazione, spese condominiali ridotte. Possibilità di acquisto posto auto sotto casa. Anche grazie alle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni al 50% prorogate a tutto il 2020, rappresenta una valida soluzione di partenza per la realizzazione del trilocale al mare più congeniale alle proprie esigenze, immerso nel verde e nella tranquillità dei Piani d'Invrea. Centro cittadino raggiungibile in auto in cinque minuti. Siamo a disposizione per qualsiasi chiarimento ed appuntamenti di visita, dal martedì al sabato. IMMOBILIARE SANT'AMBROGIO CEL. 366 14 04 696 TEL. 019 22 12 185 email: info@immobiliaresantambrogio.it

Pietra Ligure

Pietra Ligure: Bilocale Ristrutturato Vicino al Mare e ai Servizi<br>Proponiamo in vendita un <strong>bilocale ristrutturato</strong> situato al piano terra di una piccola palazzina a Pietra Ligure. La posizione è strategicamente eccellente, a breve distanza sia dal <strong>litorale</strong> che dai <strong>principali servizi</strong> urbani.<br>L'alloggio beneficia di una recente e completa ristrutturazione e si presenta in <strong>ottime condizioni di manutenzione</strong>. Gode di una piacevole esposizione in una zona <strong>tranquilla e soleggiata</strong>.<br><br>L'unità abitativa, di metratura spaziosa per un bilocale, si compone di:<br><ul><li>Ingresso con disimpegno.</li><li>Soggiorno con angolo cottura.</li><li>Camera da letto matrimoniale.</li><li>Bagno con finestra.</li></ul>I lavori di ammodernamento includono serramenti in alluminio e la predisposizione per l'installazione di un impianto di aria condizionata. Il <strong>riscaldamento autonomo</strong> contribuisce a contenere significativamente le spese di gestione condominiale, rendendo l'immobile un investimento efficiente.<br>Ideale per...Questo bilocale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una <strong>casa vacanza</strong> pronta all'uso comodo per la sua posizione centrale e per le sue condizioni impeccabili.<br>📞 Non Perdere Questa Opportunità<strong>Data la sua posizione e le ottime condizioni, l'interesse per questo immobile è elevato.</strong><br><strong>Contattaci immediatamente al 019 616.984 (anche whatsapp) o rispondi a questo annuncio per prenotare la tua visita. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella scoperta di questo potenziale acquisto. Rif.404</strong>

Finale Marina

Finale Ligure Esclusiva Case di Riviera splendida vista mare e nel verde, in zona panoramica e residenziale, comoda al mare e ai servizi, attico con tre balconi, pronto da abitare. In zona panoramica, leggermente rialzata, con splendida vista mare, in complesso privato, circondato da caratteristici uliveti, attico in ottime condizioni, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, tre balconi.  Giardino condominiale. Ultimo piano con ascensore.  Aria condizionata! Doppia esposizione, soleggiato. Meravigliosa vista mare e sul verde!! La splendida vista mare e nel verde, la posizione leggermente sopraelevata e tranquilla, ma vicina al centro di Finale Pia e di Finale Marina, la presenza del giardino condominiale, fanno di questa proprietà, un'occasione unica, da visionare e da cogliere al volo, per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare! Ottima soluzione sia come casa vacanza che come investimento! Pronta per essere abitata! Rif. F07 Rossana cell. 333 3128626 - 339 4817806 www.casediriviera.it Classe C Ipe 174,70 Sul nostro sito internet casediriviera . it si possono trovare ulteriori offerte immobiliari in vendita e in locazione. L'Immobiliare Case di Riviera, presente su Finale Ligure dal 2004, si occupa di compravendite, locazioni e stime immobiliari. Da sempre, scegliamo con cura e attenzione, le case da proporre in vendita e in locazione, per poter offrire ai nostri clienti, un sicuro investimento, che possa garantire una piacevole permanenza e una rendita garantita, in casa di locazione o rivendita. Grazie alla collaborazione con primari studi tecnici e notarili garantiamo la sicurezza e la trasparenza delle transazioni e appoggiandoci a seri e collaudati studi di architettura, imprese edili e mobilifici, siamo disponibili ad un'assistenza "Chiavi in mano" .

Nel centro della frazione di San Giuseppe, comoda ai vari servizi e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita bell'appartamento posto al terzo piano di palazzina in ottime condizioni. L'alloggio, che è stato di recente oggetto di interventi di manutenzione, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera da letto, cantina e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo. A completare la proprietà comodo garage di 14 mq.

Locale commerciale 680mq Cairo Montenotte, a pochi minuti dall uscita autostradale di Altare proponiamo locale con possibilita di accesso carrabile in zona industriale ideale per ogni tipo di attivita commerciale; stoccaggio o logistica; con bagno. A catasto D 8 APE certificazione energetica D , possibilita di riscaldamento .

Varazze, Savona

2

1

1

70 ㎡

Trilocale di 70 metri quadri in vendita a Varazze, all'interno del Comprensorio dei Piani d'Invrea, dotato di balconata e posto auto condominiale. L'alloggio si trova al primo piano di un condominio costruito negli anni Settanta, dotato di un'ampia zona verde condominiale piantumata con ulivi a disposizione dei condomini. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due ampie camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede alla balconata rivolta a sud con parziale vista mare. A completare cantina e posto auto condomiale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione e valvole termostatiche. Il servizio di acqua calda è centralizzato. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l'agenzia, siamo aperti dal martedì al sabato e la domenica mattina su appuntamento.

Loano- via aurelia a pochi passi dal mare: proponiamo appartamento 65mq in ottime condizioni con balconata , da cui si vede il mare, raggiungibile in 2 minuti a piedi . L'appartamento si trova al piano secondo con ascensore, composto da due camere da letto salone con angolo cucina e balconata angolare da cui si vede il mare. Volendo Box auto sottostante 35.000€ o piu piccolo 28.000€