Le Grazie

Zona Le Grazie, in esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo splendido appartamento terratetto con ampio resede. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso indipendente, grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato. Al piano superiore ed ultimo, troviamo tre ampie camere ed un ulteriore bagno finestrato. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore. Da segnalare il bel giardino con loggia di ca. 177 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa collettiva, un posto auto scoperto e la cantina di 6 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di nuova costruzione in una zona tranquilla e servita.

Vendesi Casolare in posizione collinare nei pressi della prima campagna di Colle Alta. La proprietà è composta da un ampio stabile che si compone di Appartamento al piano primo, composto da Soggiorno, Cucina 4 Camere da letto, 2 Bagni e Ripostiglio per una metratura di circa 180 Mq; al piano terreno, sempre della consistenza di circa 180 Mq, si sviluppano locali Magazzino. Poco distante all'Immobile, è situato un Fienile per rimessaggio attrezzi di circa 126 Mq, oltre ad una stalla di circa 167 Mq e Pollaio di altrettanti 80 Mq. Completano la proprietà circa 3 ha di terreno con 100 ulivi circa. Presente un pozzo di acqua per l'irrigazione, oltre ad acqua comunale e gas metano. Contesto tipico rurale. Perfetto anche per cambio di destinazione d'uso in struttura recettiva. Classe energetica: G - Rif. 579-e - € 700.000 SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Questa incantevole proprietà si trova in campagna, a pochi passi dal centro di Radicofani. Attraverso un viale di cipressi si raggiunge, il casale, all’interno del quale, in posizione panoramica, troviamo l’appartamento, di circa 50 mq. L’appartamento si sviluppa su un unico piano e ha un open space cucina e salotto, una camera con soppalco e un bagno. Il punto di forza della proprietà è la terrazza con il giardino privato di circa 60 mq, che si affaccia sulla bellissima vallata e il Monte Amiata e che permette di godersi appieno la proprietà. Altro plus è la presenza della piscina condominiale, del parcheggio privato, della zona barbecue e di spazi comuni. La proprietà è circondata da un terreno di circa 3 ha condominiale con un piccolo uliveto che permette ogni anno di ottenere qualche bottiglia di olio. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000 conservando il caratteristico stile toscano e utilizzando materiali di pregio. SERVIZI E UTENZE L’abitazione è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a gpl e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITA’ L’immobile è perfetto come pied-à-terre in Val d’Orcia per esplorare la zona e godersi la bellezza di questi luoghi dichiarati patrimonio Unesco. Molto interessante anche come investimento per proseguire gli affitti turistici in una delle zone più rinomate e iconiche della Toscana. UBICAZIONE Dal casale è possibile arrivare al centro di Radicofani anche a piedi, dove è possibile trovare tutti i servizi, bar e ristoranti. In circa 20-30 minuti è possibile raggiungere tutti gli altri borghi della Val d’Orcia: Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Castiglione d’Orcia. Il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno sono a 1h. Le bellissime coste del Mar Tirreno, si raggiungono in 2h. Il casello autostradale (Chiusi-Chianciano) è a 30 min, la ferrovia di Chiusi a 40 min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).

Zona Centro/colle Bassa

Ampio e comodo garage di 55 metri quadrati, ideale per qualsiasi esigenza di parcheggio o deposito. Dotato di ingresso indipendente, si trova nel cuore di Colle di Val d'Elsa, in provincia di Siena. Soluzione perfetta per chi cerca spazio e facilità d'accesso, con un prezzo competitivo di 60000 Euro SI PUO PORTARE IN DETRAZIONE IL 50 % DEL VALORE Ulteriori informazioni in agenzia . Disponibile anche per affitto

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, lotto edificabile, con la possibilità di realizzare fino a 2 unità abitative per complessivi 217 mq di superficie netta. Il lotto si compone di 1400 mq totali. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno edif. residenziale in vendita - Rif. 20-te SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a recarsi in Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, a due passi dal centro, appezzamento di terreno agricolo di complessivi 3000 mq (di cui 2000 mq coltivabili e 1000 mq per l'accesso). Facilità di acqua ed eventuale possibilità di portarci la luce. Disponibile da subito. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 12-t - € 13.000 - trattabile SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa appezzamento di terreno agricolo ad uso seminativo della consistenza di circa 3,95 ettari. Il terreno, completamente pianeggiante, risulta di facile accesso stradale. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 188-t SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona collinare delle Grazie-Borgatello, terreno agricolo di 1,4 ha di metratura. Il terreno, interamente pianeggiante e con facile accesso, dispone di spazio seminativo e 114 olivi in produzione. L'opportunità di acquistare questo spazio è perfetta per chi desidera realizzare un progetto agricolo o semplicemente godere di un terreno incontaminato nella campagna senese. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi chilometri dal borgo medievale di San Gimignano, in posizione collinare e riservata, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare composta da un corpo principale, quattro annessi e un ampio terreno circostante. La proprietà sorge in una delle posizioni più strategiche e desiderate d’Italia, a pochi chilometri dal centro di San Gimignano, dichiarata patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. SPAZI INTERNI Il fabbricato principale di circa 500 mq presenta una struttura esterna in pietra completamente ristrutturata, inclusi il consolidamento strutturale e il rifacimento totale del tetto dotato di linee vita. Gli interni sono attualmente al grezzo, offrendo totale libertà nella distribuzione degli spazi e nella scelta delle finiture. Gli annessi secondari coprono ulteriori 420 mq complessivi e comprendono un secondo immobile residenziale di circa 188 mq su due livelli, un magazzino o cantina di 130 mq ideale per la vinificazione o lo stoccaggio dell’olio, un fienile di 92 mq recuperabile come dépendance o area wellness e un antico pollaio di 16 mq. È inoltre prevista la possibilità di spostare la strada interpoderale che passa tra i due fabbricati principali per garantire una totale privacy e un accesso esclusivo. L’esterno è in condizioni eccellenti poiché i lavori di restauro sono stati eseguiti nel rispetto dei vincoli storici e paesaggistici, garantendo isolamento e impermeabilizzazione termica del tetto. L’interno allo stato grezzo e privo di impianti azzera i costi di demolizione e permette di progettare da zero il layout e inserire tecnologie moderne come domotica e riscaldamento radiante a pavimento. TERRENO ED ESTERNI Il podere viene venduto con circa 16 ha di terreno. UTENZE Le utenze sono facilmente allacciabili alle reti pubbliche di luce e acqua, e la conformazione del terreno si presta all’installazione di sistemi ad energia rinnovabile a impatto visivo zero. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La combinazione tra i posti letto ricavabili, la vicinanza a San Gimignano e l’estensione del terreno permette di avviare un agriturismo di lusso, rispettando ampiamente i requisiti agricoli della regione. Altrimenti l’immobile potrebbe essere perfetto anche come seconda casa per le vacanze dove accogliere gli ospiti in dépendance separate e godere di una privacy totale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Montepulciano, Siena

Non lontana dall'Oasi Naturalistica del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita, una proprietà composta da casa singola con annessi e terreno di pertinenza. Il fabbricato principale un casale di campagna che nel corso degli anni a seguito di ristrutturazione ha perso alcune delle particolarità tipiche ma mantiene ancora delle caratteristiche che ricordano la sua data di costruzione. Nel fabbricato di mq. 180 circa su due livelli, troviamo l'abitazione al piano primo, alla quale si accede da scala esterna, e si compone di ingresso, cucina - pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazza; al piano terra troviamo la cantina, locali di sgombero, lavanderia e ripostigli; gli annessi in mattoni caratteristici, hanno una superficie di circa 85 mq e sono stati costruiti nelle vicinanze del fabbricato sono suddivisi in due locali rimesse e un locale con forno a legna. Una resede di terreno di pertinenza con piante alto fusto è a corredo della proprietà. Il fabbricato si trova in buono stato di manutenzione e anche se necessita di lavori di ammodernamento potrebbe essere abitato sin da subito. Corrente elettrica, riscaldamento a GPL e acqua da pozzo.

Montepulciano, Siena

In frazione Montallese proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su due livelli con terreno, unita da un lato ad altra proprietà. L'abitazione è stata costruita negli anni 60' ed è in buone condizioni e con poca manutenzione potrebbe essere abitabile fin da subito. L'abitazione si compone a piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo invece, è composto da quattro camere matrimoniali, tutte molto luminose, uno studio, un bagno, un ampio disimpegno e una terrazza sulla lunghezza del perimetro della casa. Al piano terra si trovano inoltre, un ampio garage e il locale lavanderia- W.C. Le finiture dell'epoca di costruzione sono ancora in ottimo stato il bagno al piano primo è stato ristrutturato di recente. Il tetto è in buone condizioni. La superficie dell'immobile è di circa 200mq. Gli impianti sono indipendenti e sono presenti le utenze per acqua pubblica, gas metano e elettricità. Nel giardino di proprietà si trova il pozzo per attingimento acqua. La superficie di terreno di pertinenza è completamente recintata ed è di 600mq.

Piancastagnaio, Siena

Siamo a Piancastagnaio, in un'esclusiva zona residenziale, formata da abitazioni di recente costruzione, a due passi dal parco di castagni, dai negozi e servizi. In questo ambìto contesto si colloca questa abitazione, contemporanea e funzionale. Gli attuali proprietari, una giovane e dinamica coppia con figli, l'hanno acquistata in fase di costruzione, potendo così avere un'abitazione personalizzata. Ne è scaturito un progetto equilibrato e fluido, di ispirazione minimale, caratterizzato da ambienti ampi e ben distinti, in successione logica. L'accesso principale all'abitazione è al piano rialzato dove si trova un disimpegno, un soggiorno con terrazzo, un'elegante cucina con un secondo terrazzo ed un bagno. La scala, ampia e luminosa, anche grazie ad un ballatoio che lascia trasparire luce su tutti i piani, sale al piano superiore dove sono collocate due camere da letto, un bagno ed un terrazzo; il piano mansarda ospita ulteriori due camere, un bagno ed un grazioso e riservato terrazzo "a tasca". L'abitazione è collegata internamente all'autorimessa posta al piano primo sottostrada così come il vano destinato alla taverna-sala hobby e la centrale termica. Il giardino, circa 200 mq, si sviluppa su due lati della casa, rappresenta un'area esterna per i giochi dei bimbi ed il relax degli adulti. La scelta delle finiture interne è stata sapiente, sono stati utilizzati materiali solidi, dai colori neutri ed intramontabili così da avere una casa che si mantenga nel tempo ed adattabile ad ogni stile di arredo. Gli impianti sono settorizzati per piano e sono stati eseguiti pensando all'efficienza energetica, in particolare il riscaldamento (un recente impianto idro-pellet) soddisfa il connubio calore-costo. L'abitazione è comunque predisposta per l'allaccio al tele-riscaldamento. Posizione : Piancastagnaio, 4 Km da Abbadia San Salvatore, 12 Km dalla vetta del monte Amiata, 13 Km da Santa Fiora, 45 Km dal lago di Bolsena, 160 Km da Roma.

Torrenieri

In zona riservata nella frazione di Torrenieri, nel rinomato Comune di Montalcino, proponiamo in vendita un delizioso e funzionale appartamento di circa 54 mq, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale. L'appartamento, ben distribuito negli ambienti e pronto per essere abitato, è composto da: Zona Giorno: Luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura a vista. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato, oltre a una versatile camerina (ideale come studio, stanza per ospiti o cameretta). Pratica e comoda soffitta con lucernario, perfetta come spazio di sgombero/deposito. Completamente ammobiliato (pronto da vivere o da mettere subito a reddito) con impianto di aria condizionata presente. Prezzo davvero molto interessante! Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento.

Santa Colomba

Zona di Santa Colomba a pochi km dalla città di Siena, elegante appartamento di 80 mq situato al primo piano di un antico convento del 1500 ristrutturato. Questo luminoso immobile è composto da tre vani, perfetto per investimento poiché viene venduto già arredato ed viene affittato regolarmente per le locazioni brevi, ma è anche adattp per viverci o per chi desidera uno spazio confortevole. All'interno, troverete due ampie camere da letto, un bagno ben rifinito e un ampio soggiorno con caminetto e angolo cottura, ideale. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un senso di privacy e sicurezza. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, permettendo così di trasferirsi senza pensieri. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della Toscana! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Montalcino, Siena

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75 ㎡

Nella frazione di Torrenieri, in zona residenziale, abbiamo il piacere di proporre appartamento al piano terra su un unico piano con entrata indipendente. Ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Gli impianti e il bagno sono stati rifatti recentemente. A completamento annesso esterno con giardino/orto