Abbadia San Salvatore, Siena

L'abitazione, una torretta medioevale del centro storico di Abbadia San Salvatore, si sviluppa su tre livelli oltre il piano ingresso e la cantina, ed è un terra-tetto indipendente. Deve la disposizione interna degli spazi alla presenza di una scala in ferro nero, con pedate in legno massello che con la sua silhouette agile e sinuosa, collega i vari piani e allo stesso tempo, per la sua collocazione, divide il living dallo spazio cucina; prosegue collegandosi ad una prima camera matrimoniale, affiancata da un vano guardaroba e dal bagno; si giunge al piano sottotetto con il soffitto in travi e mezzane, dove è sistemata la seconda camera da letto matrimoniale ed un ulteriore guardaroba. Dal piano d'ingresso, alcuni gradini in pietra portano ad una tipica taverna che si collega alla cantina, un ambiente scenico che offre le condizioni ideali per la conservazione naturale di vini e salumi. Al piano taverna un secondo bagno di servizio-lavanderia. L'abitazione è stata completamente ristrutturata. L'estrosa proprietaria, con il valido supporto di un architetto, si è divertita a ridisegnare il layout seguendo una logica di apparente semplicità non priva di contrasti : in casa convivono , recuperate o create ad hoc, le tracce evidenti del suo passato - gli infissi nuovi ma in stile, le pareti in pietra a vista, l'antico lavello in pietra e poi forti elementi di modernità quali il pavimento, la scala, il riscaldamento a parete che corre lungo tutto il perimetro della casa nascosto dal battiscopa. Posizione : centro storico di Abbadia San Salvatore, a due passi dai negozi e dai parcheggi, 13 Km dalla vetta del monte Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 28 Km da Bagno Pignoni, 32 Km da Pienza, 68 Km da Siena, 38 km dal lago di Bolsena, 71 Km dall'aeroporto Internazionale di Perugia, 40 Km dalla stazione Chiusi-Chianciano

Cerchi un luogo incantato dove poterti rilassarti immerso nel verde della splendida Toscana? Contattaci! Nella bellissima Val d'Orcia , nella zona piu' a sud denominata le vigne , proponiamo: in un piccolo borgo due casali completamente indipendenti ,di circa 200 mq totali, con vasto giardino e oliveto, e due ingressi indipendenti. Contattaci

Gracciano Dell'elsa

In vendita a Colle di Val d'Elsa, nella zona di Gracciano Dell'elsa, splendida casa singola libera su 4 lati con giardino. Questa proprietà, disposta su un unico livello al piano rialzato, offre una superficie di 85 mq totalmente ristrutturata impianti pavimenti, porte interne, vetri termici avvolgibili, caldaia. Tetto rifatto completamente con doppia guaina e doppio isolamento, canali di gronda in rame con soffitta stessa dimensione praticabile. L'immobile e composto da soggiorno con angolo cottura , 2 camere matrimoniali , bagno e 2 balconi. L'immobile ha anche una soffitta di 85 mq molto comoda come ripostiglio o pure creare ulteriori stanze . Al piano terra troviamo 2 garage , 2 ripostigli , cantina . La parte del piano terra può essere trasformata in appartamento . Una soluzione molto comoda per 2 famiglie che vogliono stare insieme. Giardino 250 mq . Libero da subito. Non perdere queta magnifica opportunità . Contattaci oggi stesso.

Siena

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75 ㎡

A pochi minuti dal centro, in zona tranquilla e ben servita, appartamento luminosissimo e confortevole, posto al quarto ed ultimo piano, composto da: ingresso, cucinotto con balconcino verandato, tinello, soggiorno, due camere bagno e altro balcone. Piccolo garage.

San Gimignano, Siena

In Comune di San Gimignano vendesi appartamento al primo piano, in complesso colonico ristrutturato con ampi spazi verdi e piscina condominiale, posizione panoramica con vista sulle colline che circondano la proprietà , a soli 3 km dalla strada provinciale che porta a San Gimignano, internamente è composto dalla zona giorno con l'angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera-studio e bagno, l'appartamento viene venduto arredato e già inserito nel circuito delle locazioni turistiche. Prezzo comprensivo dell'arredo.

Siena

In zona Duomo, vendiamo appartamento panoramico e affrescato, con bel balcone, all'interno di un palazzo nobile. L'immobile è ubicato al 5°piano, misura ca.140 mq così distribuiti: ingresso con ripostiglio-guardaroba, corridoio, cucina, soggiorno affrescato, 4 camere di cui due con accesso al balcone ed una affrescata, quinto ed ulteriore vano con lucernario motorizzato e scala a chiocciola, doppi servizi entrambi con finestra. Dalla scala a chiocciola si accede ad un'altra stanza al piano superiore, oltre che a locali accessori, ripostigli e sottotetti. Condizioni medie, una ristrutturazione o rimodernamento è consigliato. C.E. G Ipe 175 Kwh/mq anno. Rif.C126. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, whatsapp 3335890734, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in Piazza Indipendenza 2.

Petriccio

Nostra Esclusiva: nel piacevole contesto residenziale di Pietriccio, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina con solo 6 unità immobiliari. L’immobile, in buono stato, offre spazi generosi e ben distribuiti e si compone di ingresso, grande e luminoso soggiorno con apertura sul balcone, cucina abitabile con altro balcone, due camere matrimoniali, due ripostigli e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano terreno. Attualmente è stato distribuito ed arredato internamente al fine di ottimizzare al meglio la redditività da locazione. Una soluzione quindi adatta sia come investimento, sia come abitazione principale per una famiglia che è alla ricerca di ambienti abitativi funzionali ed è interessata ad avere una zona comoda per la vicinanza dei servizi offerti e la facilità dei collegamenti.

Rapolano Terme, in piccolo borgo di campagna, tranquillo per chi ama la vita all'aria aperta. Situata vicino alle terme dell'Antica Querciolaia e alle terme di San Giovanni. A poca distanza da tutti i servizi del centro cittadino e alle caratteristiche Crete Senesi. Proponiamo: porzione di casa al grezzo in bifamiliare, libera su tre lati, realizzata su progetto di ristrutturazione sismica con demolizione e ristrutturazione. Per la finitura dell'immobile è già stato autorizzato un progetto per creare: ingresso, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra, due camere matrimoniali più bagno e terrazzi al piano primo. La proprietà include 4 ettari e mezzo circa di terreno sito a pochi passi dalla casa, distribuito tra pascolo, seminativo e vigneto. Stima per lavori di ultimazione 80 mila euro circa. Possibilità di acquistare anche la porzione adiacente. L'mmobile, data la zona ricca di molteplici attrazioni turistiche si presenta ottima da adibire anche a struttura ricettiva. Codice annuncio V1391 Per informazioni chiamare il 336471555

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, nel cuore di Rapolano Terme, proponiamo in vendita una splendida proprietà risalente al 1500, ricca di fascino autentico e circondata da circa 32 ettari di terreno. La posizione della proprietà è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona. SPAZI INTERNI La proprietà si compone di un importante casale principale di circa 350 mq, oltre a numerosi annessi agricoli e strutture accessorie che ne esaltano il carattere storico e rurale. Al piano terra troviamo ampie cantine e, sullo stesso livello, un appartamento indipendente di circa 50 mq, attualmente ben inserito nel circuito degli affitti turistici, composto da cucina, bagno, disimpegno, soggiorno e camera da letto. Attraverso una caratteristica scala esterna si accede al casale principale, impreziosito da una spaziosa loggia panoramica. L’ingresso conduce ad un grande salone con camino e soppalco, ambiente di grande impatto e atmosfera. La zona giorno prosegue con cucina, studio, una camera, guardaroba, bagno di servizio, bagno padronale e un’ulteriore camera da letto. Salendo al secondo piano tramite scala interna troviamo un ulteriore salone e due camere. All’esterno è presente anche un caratteristico forno a legna, perfetto per vivere piacevoli serate in compagnia immerse nella quiete della campagna toscana. Una proprietà unica, ideale come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola, in una delle zone più affascinanti della Toscana. Questo tipico casale è stato costruito nel 1500 con materiali originali della tradizione rustica toscana. TERRENO ED ESTERNI A pochi passi dal casale principale sorgono grandi scuderie con box di circa 4 x 4 metri con annesso trottatoio di circa 1.200 mq, ideali per attività equestri o allevamento. La proprietà comprende inoltre un ex fienile di circa 100 mq completamente da recuperare, con possibilità di realizzare due livelli, oltre ad annesso agricolo, ex porcilaia e ulteriori stalle per bovini. UTENZE Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo avente portata pari al fiume Ombrone, più troviamo un bacino artificiale e una fonte naturale. Possiamo trovare anche una cisterna di raccolta delle acque piovane. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la vicinanza a Siena ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulle colline delle Crete Senesi, a pochi chilometri dalla rinomata città di Siena, nel comune di Asciano vi proponiamo in vendita questo splendido appartamento con piscina condominiale. La proprietà si trova in una location estremamente panoramica e tranquilla e gode di un ottima vista sulla campagna circostante ideale per rigenerarsi dalla vita frenetica di tutti i giorni. SPAZI INTERNI Situata in posizione dominante e riservata ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, questa proprietà di 88 mq offre un perfetto equilibrio tra privacy e vista panoramica. L’abitazione si apre su una cucina abitabile che conduce alla sala da pranzo, servita da un primo bagno. Al piano terra rialzato si trova un caratteristico soppalco adibito a prima camera matrimoniale, spazio versatile utilizzabile anche come zona living. Il primo piano ospita invece la seconda camera matrimoniale con il proprio bagno privato. All’esterno, la proprietà dispone di un’area privata funzionale per mangiare all’aperto. L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l’architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l’atmosfera tradizionale degli ambienti. TERRENO ED ESTERNI Completano l’offerta una piscina infinity condominiale, condivisa con sole 7 unità, e un affaccio privilegiato sulle colline circostanti. UTENZE La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l’irrigazione. L’abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro

Asciano - nel corso del paese, all'interno di piccolo condominio, delizioso e silenzioso appartamento disposto su due livelli, posto al piano secondo e terzo. Piano secondo (mq. 60 utili): ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, sala o camera matrimoniale oltre a bagno. Piano superiore (mansarda di mq. 60 utili): sala con caminetto, due camere e bagno con lucernari sul tetto. Completa la proprietà cantina al piano terra. Termo singolo. Buone rifiniture. Ideale per famiglia. Possibilità di valutare pagamento dilazionato

Centro

INCARICO IN ESCLUSIVA Posta nell'immediato semicentro di Monteroni d'Arbia in direzione Lucignano, unità immobiliare, dotata di accesso carrabile, che si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1147 mq ed è costituita da due vani di cui uno attualmente utilizzato ai fini industriali e l'altro ad uso deposito magazzino. La proprietà è dotata di un ufficio reception per l'accoglienza clienti, di tre bagni forniti di spogliatoi per i dipendenti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è posto in un area che ha prevalenza di attività produttive e direzionali con ampia zona destinata a parcheggio. Attualmente locato ad un'azienda specializzata in produzione e taglio vetro.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendida proprietà con progetto di ristrutturazione composta da un fabbricato di 1000 mq e 1 ettaro di terreno a Monteroni d’Arbia. Ci troviamo nel cuore dalla Toscana in posizione dominante che regala una vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti a soli 5 km dai servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è costituita da un casale di circa 1.000 mq allo stato di rudere, venduto unitamente a un progetto architettonico di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza di grande prestigio in una posizione dominante, con vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti. Il progetto prevede la trasformazione del fabbricato in un’elegante residenza su due livelli. Al piano terra sono previsti una cucina, una sala da pranzo, due soggiorni, tre bagni, una camera e un magazzino. Il piano superiore accoglie quattro camere, un ampio salone di rappresentanza e un ulteriore soggiorno più intimo collegato a un loggiato, il tutto servito da tre bagni. Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su un terreno di circa 1 ettaro, garantendo privacy assoluta e un contatto diretto con il paesaggio naturale. Gli spazi esterni sono concepiti per offrire il massimo comfort e benessere, con la realizzazione di una piscina, una sauna, un hammam e un’area spogliatoi dedicata. UTENZE Attualmente non sono presenti utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un’esclusiva struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Ponte A Tressa

Ponte a Tressa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, mansarda praticabile collegata con scala a chiocciola. Al piano seminterrato box/cantina di circa 20 Mq. Da segnalare il bel terrazzo di 26 mq. L'appartamento è libero, dotato di impianti autonomi, condizionatore e può essere venduto parzialmente arredato. Non sono previsti lavori nè internamente nè condominiali visto l'ottimo stato di conservazione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a 10 minuti da Siena.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 31034, San Gimignano - centro. Attivit&agrave; commerciale: Negozio di Souvenir. Ottima posizione. Attivit&agrave; gi&agrave; avviata. Locali in affitto per mq 60 in buone condizioni. Maggiori informazioni in agenzia. Vendita parziale (solo edicola) da valutare. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.