Immerso nelle incantevoli colline toscane, nel cuore del comune di Chianciano Terme, si trova questo affascinante casale in pietra, un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una location di rara bellezza. Situato in posizione panoramica, il casale offre una vista mozzafiato sul centro storico e sulla campagna circostante, mantenendo al contempo una comoda vicinanza ai servizi, raggiungibili in soli 2 km. La proprietà, risalente al 1900 e ristrutturata nel 2020, combina il fascino dell’architettura toscana tradizionale con il comfort moderno. Con una superficie di circa 116 mq disposti su due piani, il casale accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con angolo cottura, mentre la scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completano il piano terra una cantina e un locale tecnico, entrambi con accesso indipendente. La ristrutturazione ha preservato l’autenticità del casale, evidenziata dai pavimenti in cotto e dai soffitti con travi in legno a vista, tipici della tradizione locale. L’accesso alla proprietà è facilitato da un breve tratto di strada bianca di circa 300 metri in ottime condizioni, che conduce a un parco curato e a circa 1,68 ettari di terreno. Il terreno comprende uliveti, vigneti, aree coltivate e un giardino, creando un ambiente perfetto per chi cerca serenità e contatto con la natura. Dotato di tutte le utenze, il casale offre una versatilità unica, ideale come residenza privata, seconda casa o investimento per affitti turistici. Un rifugio di charme nel cuore della Toscana, perfetto per chi sogna di vivere immerso in un paesaggio da cartolina. Tipologia: Casale rustico Superficie: 116 mq Locali: 7 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Buone Terreno: 1,68 ha Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: APE in realizzazione Impianto di climatizzazione: No Prezzo: Su richiesta

Colle Alta

Vendesi nella meravigliosa cornice di Colle Alta, Appartamento al piano terreno in complesso residenziale di sole 2 unità abitative. L'Abitazione si compone di Soggiorno con angolo cottura e grande Camino, Camera matrimoniale, Disimpegno (utilizzabile come secondo soggiorno) e Bagno. Appartamento libero da subito, ben esposto e con ottime potenzialità. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Abbadia San Salvatore, Siena

3

1

R

110 ㎡

Un appartamento molto comodo, sia per la posizione, tranquilla e servita da parcheggi, sia per il piano terra rialzato che, con pochi gradini, permette di accedere a casa. Il palazzo è solido, ben costruito e mantenuto : tetto e facciata ristrutturati, scale di accesso e parti comuni mantenute in ordine. L'appartamento offre un soggiorno, un cucinotto , un reparto notte con due camere matrimoniali ed una singola ed un bagno. A piano interrato una cantina . Posizione : Abbadia San Salvatore, zona viali, 6 Km primo Rifugio Monte Amiata, 13 Km vetta Monte Amiata , 9 Km terme Bagni San Filippo, 68 Km Siena.

Gaiole In Chianti

Situata in un piccolo borgo del comune di Gaiole in Chianti, in origine un palazzo del 16 secolo, questa villa è stata recentemente ristrutturata secondo uno standard molto elevato, mantenendo molte delle caratteristiche originali. La villa è disposta su tre piani e dispone di sette camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Piscina privata nei grandi giardini con fantastica vista. Al piano terra troviamo la zona pranzo, la cucina ben attrezzata e una terrazza esterna, splendido posto dove pranzare. Ci sono due camere situate al piano terra, entrambi i quali hanno accesso diretto ai giardini, ognuna di queste camere matrimoniali ha un bagno con doccia. Al primo piano il soggiorno con camino e tre camere da letto doppie ciascuna con proprio bagno con doccia. Una delle camere dispone di una piccola terrazza con accesso ai giardini. Al secondo e ultimo piano dispone di altre due camere da letto matrimoniali con i loro bagni, uno con vasca idromassaggio, la seconda con doccia. Ognuna delle sette camere da letto ha una splendida vista sia sui giardini che sul borgo e la campagna. I giardini sono impostati su due livelli, e sono stati adornati con alberi e arbusti mediterranei, quattro aree terrazzate per sedersi e rilassarsi. Proprietà completamente arredata.

Ponte A Tressa

Caratteristico appartamento posto al piano terra con ingresso singolo, composto da ampio soggiorno con bella cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, studio con possibilità di essere sfruttato come seconda camera e bagno con zona lavanderia. Ristrutturato recentemente con travi a vista in castagno e le mezzane in cotto. Da sottolineare alcuni particolari come gli archi originari in mattoni lasciati in rilievo sullo studio e su le altre parti dell'abitazione. Impianti autonomi e riscaldamento a metano. Libero da subito, valutasi la consegna completo della cucina costruita su misura ed in legno massello. Ottimo come investimento. Ottimamente collegato dai mezzi alla città ed agli altri importanti centri di interesse. Servizi primari nelle immediate vicinanze.

Zona Centro, proponiamo appartamento bilocale in fase di ristrutturazione completa al terzo ed ultimo piano. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta collegata all'appartamento utilizzabile come dispensa. L'appartamento verrà consegnato ristrutturato con impianto idrico ed elettrico totalmente rifatti e con caldaia nuova a condensazione. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita.

Taverne Arbia

Taverne d'Arbia - all'interno di fabbricato a mattoni faccia-vista ufficio mq. 80 circa posto al piano terreno rialzato e dotato di due ampie porte finestre. All'interno troviamo due vani ben illuminati da luce naturale oltre a bagno. Termo singolo a gas-metano. Ottimo stato di manutenzione. Ideale per studio professionale che necessiti di ampio open-space oppure per negozio. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione

Siena

Nella zona dei Due Ponti, vicino al Ruffolo, vendiamo terratetto libero su 3 lati di circa 150 mq su due livelli, oltre un terzo livello di circa 50 mq al piano seminterrato, finestrato. Di proprietà anche circa 2000 mq di terreno. I fondi al piano seminterrato hanno il proprio ingresso, sono tre collegati tra loro, presente anche un servizio. All'abitazione principale si accede dal piano terra, in maniera indipendente da proprio resede/giardino: soggiorno, stanza di passo, cucina abitabile con veranda, bagno con finestra, ripostiglio con finestra; collegato da scala interna, al primo piano: corridoio, 4 camere, bagno con finestra, balcone. Posti auto e autorimessa. Condizioni medie, si consiglia una ristrutturazione. Richiesta trattabile. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it, venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Castelnuovo Berardenga - in palazzina di 6 appartamenti, a mattoni faccia, di buona fattura, luminoso monolocale di 32 mq. circa posto al piano secondo e ultimo dello stabile. L'unità immobiliare è formata da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. Al piano seminterrato sono presenti un box auto esclusivo e cantina. Palazzina e appartamento in ottime condizioni, disponibilità immediata. Termo singolo. Arredato. Ideale per coloro che desiderano un pied-à-terre nel Chianti.

San Casciano Dei Bagni, Siena

Grazioso appartamento in vendita al secondo piano di un palazzo a due passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni e dal centro termale Fonteverde. L'appartamento ha una superficie di 114 mq oltre terrazzi e garage privato di 20 mq. Ubicazione Collocato nel paese di San Casciano dei Bagni, l'immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall'uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione L'appartamento si trova a due passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni, si estende su un unico livello al secondo piano di un palazzo ed ha una superficie di 114 mq. Internamente è composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno con terrazzo panoramico, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà garage di 20 mq. Stato e Rifiniture L'immobile è abitabile, ristrutturazione anni 70. Pavimenti in marmo, infissi in legno e bagni in ceramica. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce e riscaldamento a gpl. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente interessante sia come casa per vacanze che come residenza stabile visto il contesto del centro storico molto ricercato e la tranquillità di un piccolo paese.

San Casciano Dei Bagni, Siena

Appartamento in vendita nel centro storico di Celle sul Rigo nel comune di San Casciano dei Bagni di circa 90 mq disposto su tre livelli, con giardino pertinente di circa 110 mq. Ubicazione Collocato nel centro storico di Celle sul Rigo nel comune di San Casciano dei Bagni, l'immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall'uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione L' Appartamento si trova nel centro storico di Celle sul Rigo nel comune di San Casciano dei Bagni di circa 90 mq disposto su tre livelli, con giardino pertinente di circa 110 mq. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno, disimpegno, accesso al giardino e giardino. Al primo piano si trova una camera da letto e un soggiorno con balcone. Al secondo piano una camera mansardata con finestra. Stato e Rifiniture L'immobile da ristrutturare presenta solai con travi di legno. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle e con il cotto nella camera mansardata. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Investimento interessante sia come casa per vacanze che come residenza stabile visto il contesto del centro storico molto ricercato e la tranquillità di un piccolo paese.

Abbadia San Salvatore, Siena

Nel cuore medioevale di Abbadia San Salvatore, un antico palazzo signorile custodisce questo appartamento affacciato sulla vallata. La proprietaria, una giovane donna innamorata dell'Amiata, è riuscita a coronare il suo sogno di vivere in pieno centro storico senza rinunciare al panorama sulla campagna. Oggi motivi lavorativi la portano fuori dall'Italia, è così che ha deciso di cercare un acquirente che apprezzi questa abitazione che ha custodito con tanto amore. Dal "Corso Maggiore" un grande portone di apre sull'ingresso del palazzo dove un'importante scala si snoda sotto delle arcate fino a giungere all'ultimo piano dove si trova l'abitazione. Si viene accolti in un ingresso che sfocia in un salotto ampio e prosegue nella zona pranzo e quindi nella cucina. Due caminetti ventilati riscaldano e vivacizzano la zona giorno. Gli affacci sono duplici : da un lato il centro storico, dall'altro la vallata e la vista su Radicofani. A servizio del piano giorno un ampio bagno finestrato e arricchito da nicchia in pietra. Una scala in legno, illuminata ad effetto, conduce al piano notte - il soffitto mansardato lo rende ancora più accogliente e romantico - dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno; una seconda camera da letto con accesso al terrazzo sul tetto, riservato e panoramico. L'abitazione conserva la tipicità del cotto e del legno toscani con l'aggiunta di estrosi elementi decorativi sulle pitture, sulle vetrate e sui tendaggi (che insieme alla gran parte del mobilio sono compresi nella vendita). A piano terra una cantina per la legna, per le bici o quanto altro si voglia custodire. Posizione : centro storico di Abbadia San Salvatore, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 13 Km dalla vetta monte Amiata, 32 Km da Pienza, 28 Km Bagno Vignoni, 68 Km Siena, 155 Km Firenze.

Vescovado Di Murlo

Vescovado di Murlo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di nuova costruzione all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista in fase di realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da ingresso da giardino privato, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Giardino privato di 150 mq. Completano la proprietà un garage di 21 mq. e una cantina di 5 mq.

Vescovado Di Murlo

Splendido Negozio di complessivi mq 144 netti in pieno centro storico e posizionato sul fronte strada in uno dei borghi più caratteristici della zona. L'immobile si compone di ingresso con zona bancone, retrostante sala cucina ed ampio vano per esposizione prodotti oltre al locale deposito, alcuni vani accessori e i doppi servizi igienici posti al piano seminterrato. Conserva anche di fronte all'entrata un resede esclusivo di ca 15 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con adeguamento degli impianti ed installazione di pompe di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento ed un boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Si segnala la presenza di una canna fumaria posta nella zona cucina in nuovo materiale di acciaio anticondensa. I Locali si prestano ad ogni genere di attività quali per esempio la ristorazione come è già stata fatta in passato con grande successo oppure lo sviluppo di un moderno wine bar o un'ampia enoteca vista anche la vocazione turistica del territorio oppure all' attività di alimentari/gastronomia come attualmente è in essere. A tal riguardo la proprietà si riserva di valutare anche la cessione dell'immobile comprensivo di licenza, avviamento e di tutte le attrezzature al suo interno.

San Casciano Dei Bagni, Siena

San Casciano dei Bagni (SI) Bellissimo luminosissimo e rarissimo loft. 140 mq tutti su un piano con affaccio spettacolare e giardino privato. Ricavato in un antico palazzo nel centro storico di Celle, questo originale appartamento è stato recentemente ristrutturato ed adibito a studio. Ideale per soggiorni di vacanza. E' composto da due grandi vani adiacenti con archi originali, grandi finestre ed un piccolo giardino (130 mq) su due livelli. Nel giardinetto c'è un piccolo annesso di 20 mq circa con antico lavatoio e caminetto. E' una proprietà da amatori che si presta alle più svariate soluzioni.