Vendesi terratetto di 190 mq circa nel cuore del centro storico del paese di Radicofani con doppio ingresso. La prima entrata è dal corso principale da un bel portone, la seconda da un ampio cancello dove ci accoglie un grande giardino collegato alla zona giorno della casa con la possibiltà di sfruttare al meglio lo spazio esterno per mangiar fuori e godere del verde privato, cosa alquanto rara in un centro storico. Il teratetto si sviluppa su tre piani con al piano terreno ampio salone, cucina abitabile, bagno e piccolo ripostiglio; una bellissima scala in cotto originale e balaustra in ferro battuto ci porta al piano primo con quattro camere e altro bagno. Soffitte al secondo piano da rifinire ma con pavimenti di pregio e molte finestre. A completamento nel giardino piccolo ripostiglio e un garage di 30 mq circa con soffitti in travi e mezzane. prezzo in agenzia.

Nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, nel borgo di Radicofani, proponiamo in vendita un immobile commerciale di ben 160 mq, una proposta più unica che rara sul mercato locale per dimensioni, posizionamento e potenziale di trasformazione. La Storia e la Struttura Il locale vanta una storicità commerciale importante (è stato prima un supermercato del paese e, più recentemente, una ferramenta), a testimonianza della sua forte attrattiva e funzionalità. L’immobile è caratterizzato da una straordinaria luminosità e accessibilità grazie a ben 5 porte d'ingresso, ognuna totalmente indipendente. Internamente si completa di bagno con antibagno. Punti di Forza Strategici Posizione Invidiabile: Situato in una zona strategica di forte passaggio e visibilità. Massima Comodità: Ampio parcheggio libero e gratuito adiacente, un plus fondamentale per qualsiasi attività o futura abitazione. Flessibilità Totale: L'ampia metratura e la disposizione interna consentono una totale ridistribuzione degli spazi commerciali in base alle proprie esigenze. Incredibile Potenziale di Sviluppo La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà, che si presta a molteplici soluzioni: 1. Attività Commerciale/Ristorativa: Perfetto per negozi, showroom o uffici. Data la metratura e la configurazione, è ideale anche per la realizzazione di attività di ristorazione (pizzerie, ristoranti, pub). 2. Cambio di Destinazione d'Uso (Residenziale): Per chi cerca un investimento immobiliare o una splendida abitazione, vi è la possibilità di trasformare il locale in un grande appartamento di ben 130 mq, corredato da un comodissimo garage di 30 mq. I 5 ingressi indipendenti offrono inoltre un'ottima base per un eventuale frazionamento in più unità (es. affittacamere o b&b). Un’occasione imperdibile in una delle zone più amate e turistiche della Toscana, adatta sia a imprenditori che a investitori privati. SCHEDA TECNICA Superficie: 160 mq Locali: Open space modulabile + Bagno e Antibagno Ingressi: 5 porte con ingressi indipendenti Parcheggio: Ampio, libero, adiacente all'immobile Ubicazione: Radicofani (Siena) – Val d'Orcia Stato attuale: Locale commerciale (C/1) Potenzialità: Ristorazione, retail, o trasformazione in civile abitazione (Appartamento 130 mq + Garage 30 mq).

Montepulciano, Siena

Valiano è una frazione del rinomato comune di Montepulciano, in provincia di Siena, in Toscana. Fu un antico castello feudale che, per la sua posizione strategica sul confine tosco-umbro fu avamposto di grande rilevanza fino alla costituzione del Granducato di Toscana. E ancora oggi è un territorio di rilevanza, a metà tra la Valdichiana senene e quella aretina, ospita rinomati vigneti e fattorie. In questo contesto, in posizione dominante, quindi panoramica, si trova la villa che proponiamo in vendita. È una bella casa circondata da un giardino delimitato da recinzione. Si sviluppa su tre livelli : un piano seminterrato dove si trova un ampio garage e la cantina, un piano terra dove ha accesso l'abitazione, composto da ingresso, soggiorno, un cucinotto con adiacente sala da pranzo ed un bagno; al piano primo tre camere da letto e due bagni. La zona giorno ha un pavimento in marmo pregiato, il piano primo in parquet di legno. Ha tutti gli elementi di pregio caratteristici degli anni '70, periodo in cui è stata edificata la casa, poi perfettamente mantenuta nel tempo. Così come gli spazi, tutti molto ampi, a partire dall'ingresso di casa , tipici di un periodo dove il lusso era maggiormente accessibile. Posizione : 12 Km da Monepulciano, 25 Km da Cetona, 27 Km da Pienza. 52 Km da Perugia, 68 Km da Siena.

Abbadia San Salvatore, Siena

In posizione privilegiata, con ingresso nel centro storico e affaccio verso il centro, è in vendita questa abitazione, ingresso autonomo. Si sviluppa su due piani ed è composta di soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale ed un terrazzo; al piano superiore una prima camera matrimoniale, con un grazioso balcone che si affaccia davanti al campanile del XVIII secolo; da qui si accede ad un vano da utilizzare come salottino - stanza lettura a servizio della zona notte e quindi un'ulteriore camera da letto matrimoniale con accesso ad un terrazzo-solarium dal quale si gode di una bella visuale del centro e della montagna. Posizione : Abbadia San Salvatore , 4 Km da Piancastagnaio, 13 Km vetta Monte Amiata, 9 Km terme Bagni San Filippo, 28 Km da Bagno Vignoni, 32 Km fa Pienza, 68 Km da Siena.

San Gimignano, Siena

6

3

730 ㎡

Prestigioso casale in vendita in Toscana, a cinque minuti da S.Gimignano in posizione incantevole. Si tratta di una bellissima struttura magistralmente recuperata, oggi al grezzo, grazie alle sensibilità di un noto Architetto Toscano. Il progetto prevede la realizzazione di 6 bellissimi appartamenti tutti con ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, due posti auto di proprietà per ogni appartamento, splendida piscina con vista Torri e aree verdi condominiali. Ogni appartamento sarà collegato all'acquedotto comunale ma potrà sfruttare la ricchezza di una vena di acqua di sorgente a comune con gli altri appartamenti. Ogni appartamento offrirà ottime rifiniture nel vero stile tipico Toscano, una perfetta armonia fra la zona giorno e la zona notte e vedute davvero mozzafiato. I prezzi indicati prevedono la consegna "chiavi in mano": Appartamento n.3: Superficie lorda 120,49 mq Eu. 546.000,00 Appartamento n.4: Superficie lorda 180,49 mq Eu. 924.000,00 Appartamento n.5: Superficie lorda 93,13 mq Eu. 430.000,00 Appartamento n.6: Superficie lorda 139,69 mq Eu. 430.000,00 Fienile: Eu. 600.000,00 Fornace Eu. 600.000,00

Siena

Fuori Porta Ovile, vendiamo fondo commerciale di 150 mq in ottime condizioni con doppi servizi di cui uno per disabili, ampio ingresso con vetrina frontestrada, parcheggio privato, vicino ad altri fondi commerciali in attività. Attualmente locato con ottime rendita. Richiesta trattabile. Per informazioni telefonare allo 057747921 oppure al 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Siena

Poco fuori le mura, al primo e ultimo piano di una quadrifamiliare, vendiamo appartamento in buone condizioni, con posto auto privato nel piazzale condominiale. L'immobile, di circa 70 mq, ha un ingresso ch da' sulla zona soggiorno pranzo con lato cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con aspirazione. Tramite scala a chiocciola si accede nella mansarda, in parte praticabile, in parte utilizzabile come lavanderia-ripostiglio. Ottimo investimento. C.E. in assegnazione. Rif. PV212. Per visite o informazioni chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Siena

In costruzione, vendiamo villa monofamiliare ad altissima prestazione energetica, altissime finiture, personalizzabile. Al piano terra zona giorno con cucina a vista di oltre 50 mq (suddivisibile), guardaroba, bagno, il tutto collegato al giardino privato e resede per mq 625. Al primo piano, oltre a loggia e terrazza per circa 20 mq, troviamo 3 ampie camere, due bagni, disimpegno. Al piano interrato, collegato, garage di 95 mq, cantina. I collegamenti tra i piani saranno supportati anche da ascensore interno a basso voltaggio. C.E. A4. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Siena

Zona residenziale di Scacciapensieri, vendiamo villetta unifamiliare in corso si costruzione. L'immobile presenta tutti gli accorgimenti per il massimo dell'efficienza energetica e del comfort, classe A4 (avvicinandosi alla "casa passiva"), ascensore (oltre la scala) a basso voltaggio che collega internamente i piani. Altissime finiture, personalizzabili, così come la distribuzione interna. Al piano terra zona giorno con cucina a vista di circa 55 mq, bagno; il piano è collegato direttamente al resede e al giardino per un totale di mq 820. Al piano primo 3 ampie camere e due bagni, terrazza e logge per un totale di circa mq 18 mq. Al piano interrato, collegato, garage di 90 mq. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena.

Montepulciano, Siena

A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino. L'appartamento si trova al piano primo di un edificio suddiviso in più unità immobiliari, ha una superficie di circa 90 mq, e ingresso ed impianti indipendenti. L'appartamento si compone di ingresso al piano terra, una scala interna che conduce al piano primo dove troviamo il soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, due camere da letto con balcone e due bagni. un garage di 30 mq al piano seminterrato e il giardino ad uso esclusivo, antistante l'ingresso, al piano terra. L'abitazione è in ottime condizioni, ha buone finiture, la zona è tranquilla e panoramica, può essere utilizzata come propria abitazione ma adatta anche per un investimento. Informazioni maggiori direttamente in agenzia.

Abbadia San Salvatore, Siena

4

2

3

140 ㎡

La posizione è centrale, comoda per avere a portata di mano negozi e servizi. L'appartamento, di ampia metratura, si sviluppa al primo piano di un piccolo condominio. Al suo interno, lungo il corridoio, si aprono le porte dei sette vani che compongono l'abitazione : una cucina, un soggiorno, tre camere da letto, uno studio ed un bagno oltre ad un balcone, un terrazzo collegato ad un ripostiglio ed una corte interna di 50 mq. L'ampia metratura permette, in fase di ristrutturazione, di adattare l'abitazione alle esigenze di chi vi abiterà e di ricavare gli spazi necessari ad una famiglia che desidera vivere in comodità. Interessante il piano terreno : 40 mq di garage collegato ad una caratteristica cantina-grotta di ulteriori 40 mq.

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Appartamento all’interno di un borgo, di circa 75 mq con ingresso indipendente, sviluppato su due piani, con tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 130 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d’Orcia. Contattaci per informazioni e visite Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d’Orcia, proponiamo porzione di casale, all’interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 75 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni. A completamento giardino riservato di circa 130 mq. Su richiesta anche possibilita’ di acquisire in quota piscina condominiale coperta. Contattaci per visitare la proprieta’ Richiesta € 230,000.

Siena

Splendido casolare da ristrutturare nella prima periferia di Siena, con incantevole vista sulla campagna. Il corpo principale abitativo è di circa 370 mq, completano la proprietà magazzini al piano terra e bella parata coperta con apertura ad arco, oltre ad un annesso da ricostruire di circa 60 mq.

Uncinello

Zona Uncinello, in palazzina ben tenuta, appartamento da ammodernare, piano 4 con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, entrambe con affaccio su balcone, tre camere di cui una con accesso a balcone, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano terreno ed un posto auto esclusivo in area condominiale.

Gaiole In Chianti

Situata in un piccolo borgo del comune di Gaiole in Chianti, in origine un palazzo del 16 secolo, questa villa è stata recentemente ristrutturata secondo uno standard molto elevato, mantenendo molte delle caratteristiche originali. La villa è disposta su tre piani e dispone di sette camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Piscina privata nei grandi giardini con fantastica vista. Al piano terra troviamo la zona pranzo, la cucina ben attrezzata e una terrazza esterna, splendido posto dove pranzare. Ci sono due camere situate al piano terra, entrambi i quali hanno accesso diretto ai giardini, ognuna di queste camere matrimoniali ha un bagno con doccia. Al primo piano il soggiorno con camino e tre camere da letto doppie ciascuna con proprio bagno con doccia. Una delle camere dispone di una piccola terrazza con accesso ai giardini. Al secondo e ultimo piano dispone di altre due camere da letto matrimoniali con i loro bagni, uno con vasca idromassaggio, la seconda con doccia. Ognuna delle sette camere da letto ha una splendida vista sia sui giardini che sul borgo e la campagna. I giardini sono impostati su due livelli, e sono stati adornati con alberi e arbusti mediterranei, quattro aree terrazzate per sedersi e rilassarsi. Proprietà completamente arredata.