Noto In un angolo silenzioso e suggestivo delle campagne netine, nella ricercata zona di Villa Vela, proponiamo in vendita una graziosa villetta di circa 100 mq, immersa in un giardino privato di 1.000 mq, ideale per chi sogna tranquillità e natura. La casa è composta da un'accogliente cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio della zona giorno. All'esterno, una ** spaziosa terrazza di 70 mq si affaccia sul verde circostante, offrendo ampi spazi per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e trasformare questa proprietà in una residenza su misura, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. A pochi minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana, questa villetta rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un'oasi di pace nel cuore del Val di Noto

In una delle zone più tranquille e suggestive di Avola Antica, immersa nella natura e a pochi minuti dal centro abitato, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina, ampio giardino e terrazzo panoramico con vista sul mare. La villa, in buone condizioni generali, è abitabile da subito, pur necessitando di interventi di ammodernamento per valorizzarne al meglio le potenzialità e adattarla agli standard abitativi contemporanei. La villa si sviluppa su una superficie di 131 mq su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso accogliente, tre spaziose camere matrimoniali, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Un punto di forza è l’ampia veranda chiusa a vetri, attualmente utilizzata come zona living, ideale per godere della luce naturale e del verde circostante durante tutto l’anno. Al piano seminterrato sono presenti due comodi vani adibiti a ripostiglio, perfetti anche per essere riconvertiti in altri spazi funzionali come lavanderia o deposito. Il giardino, curato e ben distribuito, si estende per 1583 mq e ospita una piscina privata circondata dal verde. Nella zona piscina sono presenti docce esterne e una struttura con tenda ombreggiante che crea una comoda area perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante le giornate più calde. A completare la proprietà, un ampio terrazzo con splendida vista panoramica sul mare, da cui godere di albe e tramonti spettacolari in totale tranquillità.

Borgata

IN VIA PIAVE, al centro della zona Borgata, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita un ampio trivani uso ufficio, da personalizzare, di circa 110 mq. La disposizione interna comprende ingresso con ampia sala di aspetto, 2 vani di cui uno doppio molto grande, 2 bagni, ripostiglio finestrato e corridoio che disimpegna i vari ambienti. L'immobile è da personalizzare secondo il proprio gusto e stile per renderlo unico nel suo genere. Si trova al 1° piano su 4 totali, è ascensorato ed è dotato di pompe di calore. La facciata è in buono stato. Come rifiniture troviamo: porta d'ingresso in legno, rinforzata, infissi interni in legno d'epoca, infissi esterni in ferro d'epoca e pavimenti in segato di marmo. La posizione è ottima in quanto la zona è servita da numerosi servizi e la presenza di altri uffici rendono l'immobile perfettamente adattabile al contesto ed alle finalità della sua destinazione d'uso. Inoltre si trova a pochi passi dal nuovo sito dello Sbarcadero, recentemente riqualificato. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

In una delle zone più suggestive del territorio di Avola, precisamente in contrada Sanghitello, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 22.940 mq con splendida vista panoramica sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi dal paese, facilmente raggiungibile e immersa in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Il terreno offre la possibilità di edificare una villa di circa 150 mq, con l’ulteriore opportunità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare al massimo la vista mare e il contesto paesaggistico unico. L’ampia metratura e l’esposizione panoramica rendono questa proposta perfetta sia come investimento sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, a pochi minuti dalle spiagge di Avola e dalle bellezze naturali della zona. Un’occasione unica per chi cerca privacy, panorama e vicinanza al centro abitato, in uno dei luoghi più affascinanti della costa sud-orientale siciliana. Il terreno è facilmente allacciabile alla rete elettrica, grazie alla presenza di pali nelle immediate vicinanze. Per l’approvvigionamento idrico è possibile realizzare una trivella.

AVOLA- SR- APPARTAMENTO IN VILLA - LUNGOMARE SANDRO PERTINI. Studio Immobiliare Tringali ha acquisito in esclusiva per voi, un appartamento all'interno di una villa con giardino e parcheggio. L'immobile è ubicato al primo piano, composto da un grande salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno con doccia, veranda e ampi balconi. Per ulteriori informazioni visitare il nostri sito WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci al numero 0931.831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM

San Lorenzo

A soli 350 metri dal mare, nella rinomata contrada Bove Marino, in via dei Villini, nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare, ideale per chi sogna una casa al mare dove trascorrere momenti di relax e godersi appieno la bellezza della costa siciliana. L’immobile, di circa 55 mq, si sviluppa al piano terra ed è composto da una cucina, una camera da letto, una cameretta, un bagno e una veranda esterna, perfetta per pranzi all’aperto, colazioni estive e piacevoli serate in compagnia. A completare la proprietà troviamo una terrazza al primo piano e uno spazio esterno privato di circa 200 mq, ideale per creare una zona relax, organizzare barbecue o semplicemente godersi la tranquillità delle giornate estive. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 350 metri dal mare e a circa 1,5 km dal suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, la villetta permette di raggiungere facilmente anche Portopalo di Capo Passero, Noto e le altre località più affascinanti della costa sud-orientale della Sicilia. Una soluzione perfetta come casa vacanze, rifugio estivo o investimento per chi desidera una proprietà vicino al mare, in una delle zone più apprezzate del territorio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

San Lorenzo

Marzamemi – Villino indipendente a 350 mt dal mare. Proponiamo a Marzamemi, in contrada Spinazza, nella via Ormeggio, a soli 350 mt dal mare e a circa 1 km dal centro, la vendita di una villa indipendente di circa 64 mq facente parte di un complesso residenziale composto da tre unità immobiliari con ingresso in comune. L’immobile. abitabile sin da subito, è composto da angolo cottura, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno, veranda esterna di circa 20 mq e spazio esterno di pertinenza. Alle spalle vi è un piccolo monolocale con servizio di circa 24 mq . L’acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento poiché potrà essere affittato come casa vacanze ai numerosi turisti che ogni anno si recano sul posto, nei periodi che non potrete sfruttarla personalmente. Distanze principali: Pachino: 3 km Portopalo di Capo Passero: 9 km Noto: 22 km Siracusa: 38 km Aeroporto di Catania: 80 km Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni.

Cassibile

A Cassibile, a 2 km dalla spiaggia di Fontane Bianche, si vende villetta unifamiliare di 150 mq, con garage di 22 mq, veranda di 27 mq e lotto di pertinenza di 608 mq. La casa è così composta: veranda, ingresso, corridoio, tre camere da letto, sala da pranzo, cucinino, soggiorno, due bagni, ripostiglio, garage e terrazzo. Il lotto di terreno è completamente recintato, l'ingresso è da cancello pedonale e da cancello carrabile. La zona in cui è ubicata la casa è ben servita e vicinissima allo svincolo autostradale. Cassibile è un paese che dista 15 km da Siracusa (Ortigia), 12 km da Noto ed è vicinissimo a tutte le più belle località balneari della Sicilia sud-orientale. L'aeroporto di Catania si raggiunge in 40 minuti di auto.

Cassibile

La nostra agenzia immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio locale commerciale della superficie commerciale di 225 mq (categoria C/1), ubicato al piano terra in Via Nazionale n. 306, nel cuore di Cassibile, frazione di Siracusa in costante crescita e punto di riferimento per residenti, turisti e attività commerciali. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza al mare di Fontane Bianche, raggiungibile in soli 3 chilometri. L'immobile rappresenta una vera e propria istituzione per il territorio, essendo stato storicamente utilizzato come bar-pizzeria e conservando ancora oggi un forte valore commerciale e identitario per la comunità locale. La posizione centrale, l'elevatissima visibilità e il costante passaggio pedonale e veicolare lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività imprenditoriale. Il locale si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di due ingressi indipendenti con accesso da strade parallele, caratteristica particolarmente rara che garantisce praticità operativa, maggiore fruibilità degli spazi e ottima accessibilità per clientela e fornitori. Attualmente l'immobile risulta libero da persone e cose, gli spazi interni sono ampi, ben organizzati e progettati per lo svolgimento dell'attività di bar/pizzaria/ristorazione. L'immobile si compone di due spaziose sale bar, un laboratorio per la produzione di gelati, una sala pizzeria, un locale dedicato al forno a legna con bancone per la distribuzione delle pizze, un laboratorio pizzeria, un cortile interno, un antibagno e due servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità. La posizione è senza dubbio uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Via Nazionale costituisce infatti l'asse commerciale principale di Cassibile, con una concentrazione di attività, servizi, uffici, esercizi commerciali e fermate dei mezzi pubblici che assicurano un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata e dell'anno. Posizione strategica tra mare, città d'arte e collegamenti: Cassibile rappresenta oggi una delle località più interessanti della costa sud-orientale siciliana grazie alla sua posizione privilegiata tra mare, città storiche e principali infrastrutture di collegamento. Lo svincolo autostradale Siracusa-Gela è raggiungibile in pochi minuti, consentendo collegamenti rapidi con tutto il territorio provinciale e regionale. Le splendide spiagge di Fontane Bianche distano circa 5 km, mentre le rinomate località balneari di Arenella, Ognina, Plemmirio e la riserva naturale di Vendicari sono raggiungibili in pochi minuti. Siracusa e l'isola di Ortigia si trovano a circa 15 km, Avola a circa 10 km e Noto a circa 18 km. Questa collocazione rende il locale particolarmente interessante non solo per attività rivolte alla clientela locale, ma anche per iniziative commerciali orientate al turismo. Un'opportunità per investitori e imprenditori: Grazie all'ampia superficie, alla posizione centrale, alla storicità del locale e all'elevata visibilità commerciale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui: Bar e caffetteria, Pizzeria e ristorazione, Gastronomia e rosticceria, Pub e lounge bar, Attività commerciali e showroom, Studi professionali e poliambulatori, Market e attività di vendita al dettaglio. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare direttamente la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di redditività in una delle zone più dinamiche del territorio siracusano. Disponibile anche in affitto: Possibilità di locazione con trattativa riservata. La locazione rappresenta una soluzione particolarmente vantaggiosa per imprese e professionisti, consentendo di ridurre l'investimento iniziale e di beneficiare della deducibilità fiscale del canone, nei limiti previsti dalla normativa vigente.

Ognina

VILLINO IN COMPLESSO RESIDENZIALE - ZONA ARENELLA Morana Immobiliare propone in vendita a Siracusa, nella zona balneare dell'Arenella, un villino di circa 70 mq con terreno privato di circa 300 mq e garage di 20 mq, inserito in un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, con piscina e spazi comuni. L'abitazione presenta una distribuzione interna funzionale ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e due bagni, di cui uno a servizio della camera da letto. Il terreno di pertinenza esclusiva, di circa 300 mq, offre spazio per organizzare un giardino, una zona relax o un'area dedicata ai pasti all'aperto. Il complesso residenziale dispone di una piscina condominiale, utilizzabile dai residenti, e di spazi comuni che rendono il contesto particolarmente adatto a chi desidera trascorrere il tempo libero in un ambiente riservato. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, una dotazione utile sia per il parcheggio sia come spazio accessorio. La posizione ad Arenella, località costiera di Siracusa, rende il villino interessante come casa per le vacanze o seconda abitazione, oltre che per chi valuta un utilizzo turistico, previa verifica dei requisiti e degli adempimenti necessari. Prezzo richiesto: € 105.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Cod. Rif. IA81249

VILLA A SCHIERA IN ZONA ISOLA SIRACUSA - IA81038 La villa che la Morana Immobiliare Vi propone, si trova a soli 10 minuti dalla città. Siamo in un elegante complesso abitativo a schiera, la cui costruzione risale all'anno 2012. L'unità immobiliare si edifica su tre livelli, è molto luminosa ed è circondata su tre lati dal giardino ed un ampio spazio dove poter organizzare, in completa privacy, splendide serate. La superfice lorda di mq. 159 ca, oltre il garage di mq. 25 ca, è cosi distribuita: al piano terra, abbiamo una zona living molto spaziosa composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, servizio e la lavanderia. Dalla scala, si raggiunge la zona notte al piano superiore, e troviamo le tre camere da letto e il bagno. A chiudere la costruzione, troviamo il sottotetto. Fanno da cornice, le spaziose verande al primo piano e il terrazzino al terzo piano. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un'area tranquilla, indipendente e spaziosa. Euro 290mila. Classe Energetica G; Cod. IA81038

Cassibile

La villa che proponiamo in vendita si trova nella piccola cittadina di Cassibile in provincia di Siracusa, famosa nel mondo per la firma dell'Armistizio e per le sue meravigliose fragole. La villa è a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in posizione semicentrale, dove tranquillità e privacy sono assicurate. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali Siracusa (15 km) e Noto (13 km), mentre a pochi minuti di auto si raggiungono le belle spiagge della Sicilia sud-orientale. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale lorda di circa 200 mq, più un terrazzo e un sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna. Il lotto su cui è costruita la casa è di 760 mq. L’abitazione è così composta: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage, due verande, terrazzo, sottotetto. La villa è in ottime condizioni, le finiture di ottimo livello e tutti i materiali utilizzati sia per l'esterno e per gli interni sono di ottima qualità. Il giardino è completamente recintato, ben ordinato e circondato da alte siepi e dove troviamo pure una casetta in legno per il deposito degli attrezzi. L'accesso alla proprietà è da cancello pedonale e da cancello carrabile. La villa è stata progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi del bellissimo clima siciliano. La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla rete fognaria pubblica. La posizione riservata nel contesto cittadino, le particolarità costruttive rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare di Siracusa. Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L’ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche della zona. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato l’Armistizio che sanciva la fine della guerra. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 760 mq Superficie lorda abitazione = 170 mq circa Superficie garage = 14 mq Superficie verande coperte = 39 mq Superficie terrazzo calpestabile = 40 mq Superficie sottotetto non abitabile = 135 mq

In contesto residenziale tranquillo e riservato, e più precisamente in via Panarea, una villa indipendente di circa 110 mq commerciali, disposta su un unico livello e circondata da un terreno di pertinenza di circa 660 mq. Labitazione, ancora allo stato grezzo, offre spazi ampi e versatili, ideali per chi desidera realizzare una residenza su misura, personalizzando finiture e distribuzione interna in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. Lattuale configurazione prevede unampia zona giorno con salone e cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una comoda veranda coperta, perfetta per estendere la vivibilità degli ambienti anche allesterno. Il terreno circostante, pianeggiante e ben esposto, si presta alla realizzazione di un giardino privato o unarea relax. La proprietà si trova in zona Arenella, area residenziale della costa sud di Siracusa, conosciuta per la sua atmosfera rilassata, il paesaggio naturale ancora autentico e la presenza di ville indipendenti abitate tutto lanno. La zona rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità, grazie alla presenza di servizi di prossimità, alla vicinanza al mare e alla facilità di collegamento con le principali direttrici viarie. In pochi minuti dauto si raggiungono le spiagge della costa, i principali centri commerciali e tutti i punti di interesse culturale e logistico della zona. Punto di riferimento imprescindibile è Siracusa, città ricca di storia, arte e fascino, patrimonio UNESCO e cuore pulsante del sud-est siciliano. Ortigia, con le sue piazze monumentali, il Duomo e lincantevole porto, si trova a breve distanza e rappresenta un patrimonio culturale e paesaggistico di valore internazionale. Vivere nei pressi di Siracusa significa godere di un contesto urbano completo di servizi, scuole, strutture sanitarie e attività culturali, il tutto immerso in un territorio che unisce la bellezza del paesaggio costiero alla profondità storica di una delle città più affascinanti del Mediterraneo. Questa villa rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera una casa indipendente in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e un elevato potenziale di valorizzazione. Ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento in una delle zone a più alta richiesta del territorio. Vi è inoltre la possibilità di acquistare la villa finita al prezzo di 195.000 euro. Se vuoi visionare limmobile o ricevere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

Lentini, Siracusa

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Minerva Immobiliare vende un immobile situato in un piccolo contesto, composto da soli tre appartamenti, e dotato di locale di proprietà esclusiva da adibire a garage. Composizione: piccolo corridoio, cucina abitabile, bagno, ulteriori quattro vani e terrazzo a livello. Situato in centro storico, a pochi metri da piazza duomo, all'interno di un cortile privato. Contattare l'agenzia per dettagli e visite.

RIF.2920 DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARE propone in vendita nella Penisola Maddalena un' elegante Villa di circa 260Mq. incastonata in un lotto di 1.000 metri quadri. Questa splendida proprietà, libera su quattro lati, provvista di cancello carrabile, si trova in una zona residenziale e ricca di servizi nonche' strategica: ad 1Km dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. La sua posizione e' perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un'oasi di tranqullita' e confort godendosi una meravigliosa vista mare ed etna . Le verande spaziose ed il giardino invitano a trascorrere momenti di convivialità e relax. La proprietà è completamente recintata, servita da allacci idrici e fognari pubblici e dotata di una trivella privata. Tutti gli ambienti sono dotati di porte e finestre, con doppi infissi in legno,che garantiscono una piacevole illuminazione naturale e garantiscono una vista sul giardino ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Accanto all'abitazione, si trova una depandance con un'ampia cucina soggiorno dotata di forno in pietra, ampio bagno con doccia e lavanderia e a pochi metri dalla stessa, vi e' una piscina fuori terra. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina in terra, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. All'interno del giardino stesso, e' stato realizzato un comodo e spazioso locale amovibile in legno, di circa 25Mq adibito a laboratorio tecnico e/o magazzino . La Villa totalmente ristrutturate circa 5 anni fa e disposta su due livelli vanta al piano terra una casa vacanza avviata da anni con ottime recensioni sui principali portali e con antistante un'ampia veranda. La struttura ricettiva dispone di un'ampia cucina soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio con adiacente una porta dalla quale e' possibile accedere al primo piano. Il piano superiore dotato di ampi balconi e verande con incantevole vista, vanta di tre comode camere da letto, bagno con doccia e predisposizione per la realizzazione di una cucina.Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, Si vende ad € 530.000.00