Fanusa

1

1

T

81 ㎡

Fanusa – Siracusa Nella suggestiva zona balneare della Fanusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 81 mq catastali, posta al piano terra, immersa in un contesto tranquillo e riservato. Composizione: Soggiorno con cucina a vista Una camera da letto Bagno Spazi esterni: Veranda e tettoia, ideali per vivere l’esterno Terrazza sovrastante di 26 mq, perfetta come zona relax o solarium Terreno di pertinenza di circa 800 mq (compreso il fabbricato) Condizioni: Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione Punti di forza: Zona tranquilla Ampio terreno Ottimo potenziale per casa vacanze o investimento Possibilità di realizzare una soluzione su misura Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Un’opportunità per creare la tua casa ideale al mare.

Situato nel cuore della splendida località di Marzamemi, un angolo incantevole del Comune di Pachino (SR), questa straordinaria proprietà commerciale è ora disponibile per la vendita. A soli pochi passi dal mare cristallino, il negozio si estende su una superficie totale di ben 288 mq con un ampio spazio esterno di pertinenza. Composto da circa 201 mq dedicati ad attività di bar, ristorante / pizzeria, questo spazio offre infinite opportunità per sviluppare un'attività fiorente in una delle zone più turistiche e vivaci della Sicilia. Gli ulteriori locali adiacenti comprendono uno spazioso ambiente di 39 mq che può essere utilizzato per ampliare i servizi offerti o creare nuove aree dedicate alla clientela. Inoltre, è presente una cucina/laboratorio di 48 mq. Il locale di 201 mq e gli altri due spazi rispettivamente di mq 39 e 48, possono essere venduti separatamente. Marzamemi non è solo famosa per la sua bellezza paesaggistica e le sue spiagge mozzafiato; è anche nota per l'accogliente atmosfera dei suoi ristoranti e caffè all'aperto, dove residenti e visitatori possono immergersi nella cultura gastronomica locale tipica siciliana. La posizione centrale rende facile raggiungere tutti i principali luoghi d’interesse ed offre ai clienti la possibilità di godere dell’incanto del posto prima o dopo aver visitato la vostra attività. Questa opportunità raramente si presenta sul mercato: potete così investire in una zona fiorente con grande afflusso turistico durante tutto l’anno! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per avere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Adda Gelone Timoleonte

BORGATA: Luminosissimo appartamento al primo piano, libero all'atto, composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina, bagno, doppio servizio e 2 balconi. Buono lo stato di manutenzione. Classe energetica F, IPE 95 kwh/mq annui, euro 95000 mutuabili es. 7.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10835. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

3

2

5

160 ㎡

Via Megara bassa in posizione centrale in zona molto servita con panifici ed esercizi commerciali e uffici Panoramico Quadrivanin contesto condominiale con stabile caratterizzato da un unico appartamento a piano e quindi con assoluta tranquillità e grande privacy composto da :ampio Salone balconato con affaccio su Via Principale ,camera da letto con ampia finestra ,ripostiglio doppio servizio stanzetta e zona living finale con sala da pranzo e cucina abitabile con piccolo terrazzo di esclusiva pertinenza .Ampi spazi interni .Luminosissimo con grandi finestre ed ottimo panorama Palazzo dotato di ascensore..

House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico e in posizione particolarmente strategica, una proprietà recentemente ristrutturata composta da due appartamenti completamente indipendenti, per una superficie complessiva di circa 135 mq. L'immobile si distingue per la versatilità degli spazi e per la possibilità di essere acquistato sia come unica soluzione abitativa sia come due unità separate, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera una residenza con ambienti autonomi sia per investitori alla ricerca di una soluzione ad alto potenziale reddituale. L'appartamento al piano terra, di circa 55 mq, è composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'unità dispone inoltre di un secondo accesso tramite un cortile comune condiviso con un'altra proprietà, elemento che ne aumenta la praticità e la funzionalità. L'appartamento al primo piano, di circa 80 mq, gode anch'esso di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano superiore, la proprietà è completata da un terrazzo panoramico, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante. La recente ristrutturazione consente l'immediato utilizzo di entrambe le unità, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione privilegiata, a breve distanza da Corso Vittorio Emanuele e dai principali servizi del centro storico, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale. La proprietà può essere acquistata nella sua interezza oppure, previa valutazione, nelle singole unità abitative, offrendo così la massima flessibilità in base alle diverse esigenze. Una soluzione rara nel centro storico, caratterizzata da due appartamenti indipendenti, ambienti ristrutturati e spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente il comfort e le potenzialità.

Siracusa

2

1

1

63 ㎡

Descrizione Stampe e Operazioni Borgata, Trovocasa propone in vendita Trilocale sito al piano primo di una MINI PALAZZINA DI DUE PIANI. Ottimo stato, l'immobile è composto da : Ingresso, Sala con Cucinotto, Camera Matrimoniale , Studiolo e Bagno. NON ULTIMO PER IMPORTANZA Comodo Terrazzo sovrastante di PROPRIETA' ESCLUSIVA con Seconda Camera con Bagno e Cucinino !!! IDEALE PER USO INVESTIMENTO !!! LIBERO SUBITO !!! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR !!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

Proponiamo in vendita, a Pachino in Via Tommaseo, un fabbricato indipendente di circa 196 mq complessivi, sviluppato su più livelli e composto da due appartamenti, garage e terrazza. Al piano seminterrato, di circa 20 mq, troviamo un garage con accesso diretto al cortile, completo di bagno di servizio. Il piano terra, di circa 84 mq, ospita il primo appartamento, composto da cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Al primo piano, anch’esso di circa 84 mq, si trova il secondo appartamento, composto da cucina, salone, camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà il secondo ed ultimo piano, dove troviamo un casotto e una terrazza, spazio ideale da valorizzare e utilizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare le caratteristiche della proprietà. La presenza di due appartamenti indipendenti rende questa soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia che necessita di più unità abitative, sia per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, creando una potenziale fonte di reddito. Una soluzione versatile, con ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo, situata in una zona residenziale di Pachino. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

House&villas Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 160 mq situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, affacciato su Piazza Sgroi, una delle zone più servite di Noto. L’immobile è stato recentemente trasformato da studio medico ad abitazione grazie al cambio di destinazione d’uso ed è attualmente in ottime condizioni generali. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e valorizzati da una forte luminosità naturale. L' appartamento si compone da un ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile; la zona notte comprende due camere da letto, una cameretta dotata di bagno privato e un secondo bagno. Sono inoltre presenti una lavanderia e un pratico ripostiglio. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare l’appartamento alle proprie esigenze abitative. La posizione centrale e la comodità dei servizi rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

Ortigia - Umberto

ORTIGIA: In contesto signorile, totalmente ristrutturato nel 2013, vendesi appartamento libero, internamente composto da ingresso, salotto, cucina, camera da letto, camerino, bagno, lavanderia, terrazzo e 2 balconi. Classe energetica E IPE 85 kwhmq annui, euro 360.000,00. RIF IA10818. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Plemmirio

Zona Plemmirio villino di mq 50 su un lotto di terreno di mq 1900. Posizione unica con incantevole vista mare e suggestiva vista " Faro". Composto da una camera, cucina abitabile, bagno e veranda.

A soli 100 metri dal rinomato Corso Vittorio Emanuele, cuore pulsante del centro storico di Noto, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 220 mq, disposta su tre livelli, con garage privato e ampie terrazze panoramiche. Limmobile, caratterizzato da una solida struttura e da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di otto vani oltre ai servizi, con una cucina abitabile e numerose possibilità di personalizzazione, ideali sia per uso residenziale che per struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 220 mq Terrazze: 30 mq, perfette per momenti di relax all'aperto o cene con vista Garage: 35 mq, comodo e raro in zona centrale Cucina: abitabile La posizione strategica dellimmobile permette di vivere il centro storico in tutta la sua bellezza e comodità, raggiungendo a piedi i principali monumenti, ristoranti, negozi e servizi. Una soluzione unica, ideale per chi cerca una residenza nel cuore di Noto o desidera investire in una delle città barocche più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore di Noto, a pochi passi dal prestigioso Corso Vittorio Emanuele e allinterno dello storico quartiere Agliastrello, è in vendita un ampio immobile totalmente indipendente. La proprietà, che si estende per circa 300 m², si sviluppa su due livelli e dispone di un grande terrazzo panoramico sovrastante. Ledificio presenta due ingressi su strade differenti ed è suddiviso in due unità abitative autonome: una già ristrutturata e pronta alluso, laltra da rinnovare completamente. Situata al piano terra (circa 150 m²), accoglie una luminosa zona living collegata alla cucina-pranzo, un bagno di servizio e tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato. Una scala interna conduce al terrazzo superiore, di circa 150 m², dal quale si gode una splendida vista sulla piazza antistante e su via Fazello. Al livello inferiore, con accesso indipendente da unaltra strada, si trova il secondo appartamento di circa 150 m², insieme a un garage di 23 m². Questa porzione necessita di una ristrutturazione totale ed è attualmente composta da sei vani, un corridoio e due bagni. Le due unità, oggi non comunicanti, possono essere facilmente collegate tramite la realizzazione di una scala interna, dando vita a una grande abitazione unifamiliare o a una struttura ricettiva di ampia metratura. Lappartamento ristrutturato è attualmente utilizzato come struttura ricettiva. Dispone di impianti nuovi, infissi moderni, pavimentazioni recenti e finiture di qualità. Può essere abitato da subito o continuare a generare reddito mantenendo lattività ricettiva.

Tica-tisia

AMPIO QUADRIVANI IN VIALE POLIBIO - OTTIMO PREZZO A pochi passi dalla centralissima via Tisia, in ottimo complesso residenziale con la facciata rifatta, la Morana Immobiliare propone la vendita di un ampio quadrivani posto al quarto piano, di mq. 120 ca. La casa si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una singola, bagno e ripostiglio. Grazie all’esposizione angolare, l’appartamento gode di eccellente luminosità durante tutta la giornata. L’immobile si presenta da rimodernare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La zona è residenziale ed elegante, ben servita e vicina a tutte le principali comodità del centro. Classe G. Cod. Rif. IA80838 Euro 93 mila

Siracusa

Siracusa, Ortigia: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di un interessante locale commerciale situato nella centralissima zona di Ortigia, cuore pulsante di Siracusa, perfetto per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più frequentate e turistiche della città. Caratteristiche principali: Superficie abitabile di circa 132 mq Superficie totale di circa 170 mq Totalmente da ristrutturare: possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze Ubicato al piano terra, con 2 ingressi indipendenti Adatto per diverse tipologie di attività, in particolare ristorazione, caffè o altre attività commerciali. La posizione centrale e il potenziale di valorizzazione rendono questo locale un'opportunità unica per investitori e imprenditori. La zona, infatti, è molto frequentata sia da residenti che da turisti, garantendo una visibilità e un flusso costante di clienti. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un raffinato bed and breakfast situato nella splendida cornice del centro di Noto, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia e patrimonio UNESCO. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 155 mq, si trova in posizione strategica per accogliere turisti desiderosi di vivere la magia del centro storico a pochi passi dalle principali attrazioni artistiche e culturali. La struttura è stata recentemente ristrutturata ed offre ambienti moderni e luminosi: le camere sono ampie ed elegantemente arredate, caratterizzate da toni neutri che esaltano l’atmosfera rilassante dell’ambiente. Ogni stanza dispone di dettagli curati come testiere decorate con piastrelle tipiche siciliane dal motivo geometrico blu e bianco, illuminazione moderna a sospensione e applique laterali ideali per creare un ambiente accogliente sia per soggiorni brevi che lunghi. Tra i comfort disponibili nelle camere troviamo televisore a schermo piatto montato a parete, mini frigo privato, pratico angolo scrivania perfetto anche per chi viaggia per lavoro o smart working; non mancano armadi aperti funzionali e sedute comode. Gli infissi garantiscono ottima luminosità naturale grazie alle grandi finestre/balconi che donano aria fresca agli spazi interni. Il B&B rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento turistico pronto all’uso sia come soluzione residenziale adattabile ad altre esigenze ricettive. La zona centrale consente facile accesso ai servizi cittadini (ristoranti tipici locali, negozi artigianali) oltre alla vicinanza al mare cristallino delle coste siracusane. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa esclusiva proposta immobiliare!