Nel cuore di Noto, a pochi passi dal prestigioso Corso Vittorio Emanuele e allinterno dello storico quartiere Agliastrello, è in vendita un ampio immobile totalmente indipendente. La proprietà, che si estende per circa 300 m², si sviluppa su due livelli e dispone di un grande terrazzo panoramico sovrastante. Ledificio presenta due ingressi su strade differenti ed è suddiviso in due unità abitative autonome: una già ristrutturata e pronta alluso, laltra da rinnovare completamente. Situata al piano terra (circa 150 m²), accoglie una luminosa zona living collegata alla cucina-pranzo, un bagno di servizio e tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato. Una scala interna conduce al terrazzo superiore, di circa 150 m², dal quale si gode una splendida vista sulla piazza antistante e su via Fazello. Al livello inferiore, con accesso indipendente da unaltra strada, si trova il secondo appartamento di circa 150 m², insieme a un garage di 23 m². Questa porzione necessita di una ristrutturazione totale ed è attualmente composta da sei vani, un corridoio e due bagni. Le due unità, oggi non comunicanti, possono essere facilmente collegate tramite la realizzazione di una scala interna, dando vita a una grande abitazione unifamiliare o a una struttura ricettiva di ampia metratura. Lappartamento ristrutturato è attualmente utilizzato come struttura ricettiva. Dispone di impianti nuovi, infissi moderni, pavimentazioni recenti e finiture di qualità. Può essere abitato da subito o continuare a generare reddito mantenendo lattività ricettiva.

Ortigia

Nel cuore del centro storico di Ortigia, in una delle zone più affascinanti e suggestive dell’isola, proponiamo in vendita un appartamento di 46 mq catastali posto al piano primo, nella facciata del palazzo è presente una lapide storica in pietra originale, testimonianza del terremoto del 1693 e della ricostruzione successiva. Composizione: Ingresso Camera da letto Angolo cottura Bagno Balcone con affaccio su Via dei Cordari Condizioni: In buono stato Ideale come pied-à-terre o casa vacanza Ottima posizione, a pochi passi dal Duomo e dal mare Prezzo: € 107.000,00 Un’ottima opportunità per vivere o investire in Ortigia, nel cuore della storia e della bellezza siracusana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

House&villas Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 160 mq situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, affacciato su Piazza Sgroi, una delle zone più servite di Noto. L’immobile è stato recentemente trasformato da studio medico ad abitazione grazie al cambio di destinazione d’uso ed è attualmente in ottime condizioni generali. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e valorizzati da una forte luminosità naturale. L' appartamento si compone da un ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile; la zona notte comprende due camere da letto, una cameretta dotata di bagno privato e un secondo bagno. Sono inoltre presenti una lavanderia e un pratico ripostiglio. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare l’appartamento alle proprie esigenze abitative. La posizione centrale e la comodità dei servizi rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

House&Villas Real Estate propone in vendita casa con cortiletto privato e terrazzo in via Fratelli Ragusa a Noto, in pieno centro storico, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. L’abitazione, grande circa 95 mq e disposta su due livelli, è perfettamente integrata nel contesto urbano ma offre anche la tranquillità di un cortiletto privato, un’oasi di pace che rende questo immobile davvero unico. Al piano terra, un’atmosfera suggestiva e affascinante accoglie il visitatore: una grotta naturale è stata sapientemente trasformata in un monolocale elegante e funzionale. Qui l'openspace comprende una camera da letto ed un bagno, con finiture di alta qualità che combinano il fascino della roccia naturale con il comfort moderno. Salendo al primo piano si accede a un luminoso bilocale composto da una cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno elegante ed una cabina armadio, pensata per ottimizzare lo spazio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per unire praticità e stile, con una particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di design. Il secondo piano è un piccolo angolo di paradiso: un terrazzino panoramico offre una vista mozzafiato sui tetti di Noto, con uno scorcio di mare che si intravede all'orizzonte, aggiungendo un tocco di serenità e bellezza al contesto. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità che mescolano tradizione e modernità, creando un'atmosfera di eleganza sofisticata. Un'ottima soluzione per chi cerca una residenza in una delle località più belle e suggestive della Sicilia, senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo. L'immobile viene venduto comprensivo d'arredi.

Siracusa

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1

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120 ㎡

Fontane Bianche, Trovocasa propone in vendita Comoda Villa Singola di mq 120 c.ca su lotto di terreno di mq 1000 c.ca da completare. La villa è composta da: ingresso, Luminoso Soggiorno, Cucina Abitabile, Due Camere e Bagno. Non ultime per importanza una TERRAZZA SOVRASTANTE di mq 170 c.ca CON RIPOSTIGLIO e una VERANDA di mq 50 c.ca !!! Grazie alle Sue Comode dimensioni l'immobile è adatto per clienti alla ricerca di indipendenti NON TROPPO GRANDI !!! LIBERO SUBITO!! OTTIMO AFFARE!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

Terrauzza

Nella rinomata e suggestiva area del Plemmirio–Terrauzza, a Siracusa, proponiamo la vendita di una villa inserita in un contesto residenziale signorile e abitato tutto l’anno, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La villa sorge su un terreno esclusivo di circa 1.200 mq, impreziosito da alberi di agrumi, ulivi e ampi spazi liberi, perfetti per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo o tropicale. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie totale di circa 142 mq. La villa è stata completamente ristrutturata a inizio 2024, con il rifacimento totale degli impianti elettrico e idraulico, la posa di nuova pavimentazione, l’installazione di infissi di ultima generazione e la realizzazione del cappotto termico interno. Dal punto di vista energetico l'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore da 8 kW con inverter in classe AAA a consumi estremamente contenuti, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria da 300 litri, impianto fotovoltaico da 5 kW e batterie di accumulo di 3,5 kWh. La casa è anche dotata di pozzo trivellato privato con serbatoio di accumulo e auroclave, videocitofono smart. Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti: - al piano terra si sviluppa una grande zona giorno composta da una accogliente e ariosa veranda, chiusa da ampie vetrate scorrevoli affacciate sul giardino e da un open space con cucina a vista completamente attrezzata. Sempre al piano terra troviamo un ampio bagno con doccia, una camera matrimoniale e una seconda camera da letto con bagno privato, pensata per garantire comfort e indipendenza; - il piano superiore mansardato, a cui si accede da scala estrana, ospita un ampio vano adibito a camera matrimoniale e zona soggiorno, con predisposizione per un bagno. Questo livello è direttamente collegato a una splendida terrazza panoramica vista mare, da cui si gode una vista impareggiabile sul Plemmirio, un angolo riservato e suggestivo perfetto per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà un locale garage/magazzino in muratura di circa 13 mq, un locale esterno indipendente adibito a lavanderia, e quattro tettoie amovibili con struttura in ferro. Il terreno che circonda la villa è un vero e proprio valore aggiunto, uno spazio da vivere e da personalizzare secondo i propri desideri. Si presta perfettamente alla realizzazione di un rigoglioso giardino mediterraneo, arricchito da essenze tipiche della zona, angoli relax all’aperto e zone d’ombra ideali per pranzi e cene nelle calde serate estive. Non manca lo spazio per creare un orto biologico, perfetto per la coltivazione di pomodori, melanzane, peperoni, lattuga e altri prodotti genuini da portare direttamente in tavola. La superficie consente inoltre, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina privata. L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni nuovi inclusi nel prezzo. La proprietà è interamente recintata e dotata di ingresso tramite cancello carrabile, con ampi spazi esterni che consentono un comodo parcheggio sia per le auto e sia per la barca. La casa è ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale da vivere tutto l’anno, inoltre, grazie alla vicinanza alle principali città d’arte e culturali, al centro storico di Ortigia, e alle zone di mare più rinomate della costa siracusana, la proprietà rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Nelle foto è stata utilizzata, per la prima volta a scopo dimostrativo, l’intelligenza artificiale per valorizzare l’ambiente circostante — in particolare cielo e mare — mettendolo in relazione c

Filisto

La Morana Immobiliare propone la vendita di un luminoso quadrivani. Siamo in un elegante residence, un contesto tranquillo e riservato oltre ad essere ben curato e con posto auto. Lo stabile è dotato di ascensore di recente installazione. Posto al terzo piano, l'appartamento, grazie alla posizione e alla vista libera, ti accoglie con ambienti ampi, luminosi e pronti ad adattarsi alla tua idea di casa. E' composto dall'ampio ingresso, lo studio, la cucina abitabile con il balcone chiuso e regolarmente autorizzato, il saloncino, le due camere matrimoniali e il bagno. Possibilità di acquisto del garage di mq. 20 ca. E non è tutto: zero spese condominiali. Un vantaggio concreto! Euro 160 mila. Cod. Rif. IA81286

Nel suggestivo centro storico di Ortigia, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie architettoniche che rendono unica questa isola di Siracusa, proponiamo in vendita una graziosa casa singola al piano terra all’interno di un palazzetto d’epoca. L’immobile si estende su circa 45 mq ed è composto da ingresso/soggiorno luminoso con soffitti impreziositi da travi a vista, angolo cucina funzionale, camera matrimoniale accogliente, bagno completo con area lavanderia e pratico ripostiglio sottotetto. La proprietà gode dell’accesso ad un caratteristico cortiletto interno condiviso con altre unità abitative. La posizione della casa è ideale per chi desidera vivere la magia delle stradine storiche ortigiane: l’edificio presenta tipici balconcini in ferro battuto e dettagli in pietra locale che raccontano il fascino autentico del barocco siciliano. A brevissima distanza si trovano le principali attrazioni culturali come il Duomo di Siracusa e il Castello Maniace oltre alla splendida passeggiata sul lungomare dalla quale ammirare tramonti mozzafiato sulla costa ionica. Perfetta sia come residenza principale sia come investimento turistico grazie all’alto potenziale ricettivo della zona più ambita della città. Prezzo richiesto euro 90.000. Non perdere l’occasione di acquistare una soluzione indipendente esclusiva nella cornice più affascinante della Sicilia! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta subito la nostra agenzia.

Pachino – Villa sul mare c.da Morghella. Proponiamo in vendita a Pachino, nella suggestiva contrada Morghella, la vendita di un’incantevole villa indipendente fronte mare, situata tra le rinomate località di Marzamemi e Portopalo di Capo Passero. Questa proprietà, di circa 138 mq, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto privilegiato e ricco di fascino. L’immobile, da ristrutturare, si compone di un luminoso ambiente cucina-soggiorno, quattro confortevoli camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi ideali per tutta la famiglia o per accogliere ospiti. All’esterno, una spaziosa veranda invita a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, godendo di una vista mozzafiato sulla spiaggia e sul mare cristallino. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.300 mq, perfetto per creare un giardino, un’area relax o uno spazio per eventuali attività all’aperto. La posizione privilegiata di questa villa, a pochi chilometri da Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, dall’Oasi di Vendicari e dalla splendida città barocca di Noto, la rende un investimento di grande valore, con potenzialità di rendita elevata grazie alla possibilità di affitto turistico. Non perdere questa occasione unica di possedere una proprietà sul mare in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni e scoprire tutti i dettagli di questa splendida villa.

RIF.2868 DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI VILLA UNIFAMILIARE A F,BIANCHE CON VISTA E PISCINA A soli 150 Mt. dall’ incantevole spiaggia di Fontane Bianche AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARE propone in vendita villa indipendente con piscina. La proprieta’ insiste su un lotto di 1800 Mq circa ed e’ composta da una villa princiale di 200 Mq. e da una depandance di Mq 59 . Le due unita’ immobiliari hanno entrambe un accesso con cancello indipendente e impreziosite da verande , terrazze con vista panoramica sul mare e giardino piantumato con alberi e piante ornamentali che regalano una vita serena tra mare, sole e pace. Vediamo un po’ come e’ distribuita internamente la villa pricipale: Il piano terra, è composto da un grande portico con una cucina estiva in muratura ed angolo barbecue , luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax, spensieratezza, leggendo un libro o sorseggiando un calice di vino al tramonto. Dalla scala esterna accediamo al primo piano, qui troviamo l'ingresso-soggiorno con ampio terrazzo vista panoramica ed una spaziosa veranda che gira tutt' intorno la casa, che abbraccia la luce naturale e offre una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso spazio verde circostante ; seguono tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in camera, bagno comune e cucina. Al piano superiore vi e' la mansarda alla quale sia accede sia da una comoda scala interna che da un'altra esterna , rendendo sia il primo piano che la mansarda ideali per locazioni stagionali di grande successo nel mercato degli affitti brevi. La mansarda e' composta da due camere da letto, cucina e bagno e gode di un terrazzo a livello con vista sul mare corallino di fontane bianche. La depandance anch’essa arredata e adibita da anni a struttura turistico ricettiva , e’ composta da una cucina abitabile, due camere da letto , bagno e spazio esterno pavimentato. SOLD OUT DA MAGGIO AD OTTOBRE!!! La proprietà è completata da un garage di 23 mq . L'immobile è totalmente in regola ed è collegato alla rete idrica e fognaria comunale. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per coloro che desiderano un investimento redditizio (l'intera proprieta' e' dotata di CIN E CIR) o una residenza spaziosa a pochi passi dal mare. SI VENDE AD € 530.000,00

Vendesi a Noto, Nel cuore di un paesaggio incantevole, dove la natura abbraccia con armonia ogni angolo, sorge la splendida villetta Buen Retiro Manghisi, un rifugio perfetto per chi sogna tranquillità e comfort. Estesa su oltre 3.000 mq di terreno, questa proprietà esclusiva confina con un torrente di acqua perenne, regalando un'atmosfera suggestiva e rilassante. La villa si compone di due unità abitative, ciascuna dotata di tutti i servizi. L'unità principale, elegantemente coibentata, è un vero gioiello di comfort e funzionalità. Qui troverai una luminosa veranda a vetri di 27 mq, ideale per godersi la vista sulla natura circostante, un accogliente saloncino con caminetto a legna, perfetto per serate di relax, una camera da letto, una cameretta, un bagno moderno con doccia e una cucina in muratura dal carattere autentico. La seconda unità abitativa, utilizzata anche come casa vacanze, offre spazi generosi e un'atmosfera unica. Il grande salone di 55 mq, con tetto spiovente e travi di legno a vista, è un angolo di eleganza e calore. La cucina in muratura con forno a legna aggiunge un tocco tradizionale, mentre la camera da letto e il bagno adattato per disabili, garantiscono accessibilità e comodità. Entrambe le abitazioni sono climatizzate, dotate di ventilatori a soffitto e impianto TV. Gli esterni di questa proprietà lasciano senza fiato: attraversando un vialetto d'ingresso fiancheggiato da imponenti pini, ci si trova immersi in un giardino all'italiana con eleganti vialetti e sedili in pietra. Un ampio spazio verde, una vasca con pesci rossi, una fontanella e una voliera con colorati pappagalli arricchiscono l'atmosfera. Non mancano angoli dedicati al relax, come il solarium con barbecue, lavandini e doccia esterna, perfetto per momenti conviviali sotto il cielo stellato. La villetta è inoltre completamente autonoma dal punto di vista idrico, con un pozzo trivellato, è servita di luce elettrica e ha un impianto fognario conforme alle normative vigenti. Il resto del terreno ospita un rigoglioso orto, alberi di limone, ciliegio, cachi, nespole, pere, fichi, susine, gelsi, albicocche e pesche, regalando un tocco autentico e naturale. Un'oasi di pace, immersa nel verde, pronta per essere vissuta

Nel cuore del centro storico di Noto, in una delle sue affascinanti viuzze, House&Villas Real Estate propone in vendita un raffinato immobile di 105 mq, situato in Ronco Camelia, a breve distanza dai principali luoghi d’interesse della celebre città barocca, patrimonio dell’UNESCO. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di un ingresso che conduce a un ampio ambiente open space, dove trovano posto una zona giorno con angolo cottura perfettamente integrato, un letto matrimoniale ed un bagno finestrato. L’intera proprietà è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, con l’utilizzo di materiali e finiture di pregio che conferiscono agli spazi eleganza, comfort e un tocco contemporaneo, pur rispettando lo stile tradizionale dell’architettura locale. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera una residenza esclusiva nel centro di Noto, sia per chi è alla ricerca di un investimento ideale nel settore delle locazioni turistiche.

Via Roma angolo via Megara esattamente nel cuore dell'Isola ,in posizione angolare ,strategica ,Panoramicissimo con affaccio su Piazza Duomo e con veduta dalla zona di Levante fino alla Darsena ,passando per l'Etna,Ampio Pentavani in stabile ascensorato composto da:Studio ,ampio salone Doppio servizio due camere da letto ,ripostiglio e Cucina con veranda chiusa attrezzata con punto acqua e scarico.Balcone a perimetro con affaccio su Via Roma e Via Megara.Finiture da svecchiare.

Pachino - Fabbricato indipendente via Buonarroti angolo via Chindemi. Proponiamo a Pachino, in via Michelangelo Buonarroti all'angolo con via Chindemi, ad un solo isolato da via Cavour, la vendita di un interessante fabbricato indipendente di circa 130 mq. L'immobile, che necessita di lavori di manutenzione, si sviluppa su più livelli e offre ottime possibilità di personalizzazione e investimento. Al piano terra troviamo un garage di circa 37 mq, attualmente utilizzato come zona cucina-soggiorno e completo di un bagno. Salendo al primo piano, si apre uno spazioso soggiorno, una camera da letto e un ulteriore bagno. Al secondo ed ultimo piano, sono presenti un vano, una lavanderia, un piccolo bagno di servizio e un terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, a poca distanza dalla via Cavour, nel cuore di Pachino, circondato da negozi, tabacchini, centri estetici e altri servizi di prima necessità. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un immobile in una zona vivace e centrale.

Augusta, Siracusa

Siamo in Via Megara(parallela di Via Umberto) alta in prossimità dei Giardini pubblici in zona ad un passo da uffici comunali banche servizi ed esercizi commerciali Piano terra uso ufficio. Centralissimo .Grandi vani divisibili in più ambienti.Possibilità ridisegnare lo spazio interno a secondo delle proprie esigenze. Due ampi cavedi di pertinenza.Due ingressi fronte strada .Posizione quasi angolare di grande visibilità.Ottimo contesto .Ideale sia come soluzioni per uffici/o o studio medico poliambulatorio.Rif:VC03