Panagia

Viale Santa Panagia: vendiamo ampio e luminoso appartamento posto al 4 piano ascensorato composto da salone, due camere da letto , cucina abitabile ,wc. Panoramico. Classe energetica G € 90.000,00 Per Info contattare Euripide Immobiliare. Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 . www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA3274

Belvedere

BELVEDERE - Indipendente piano terra di 63mq, con una finestra e portone su strada principale, composta da 2 vani successivi con altra finestra nel vano posteriore. Da personalizzare. Ideale sia per abitazione o ufficio, e qualsiasi destinazione. Prezzo affare solo 50mila euro mutuabili. Classe Energetica G. Ipe 175 kwh/mq annuo. per info Via Siracusa 94. tel 3287362652 Rif. IA3137

Siracusa

Rif. S55 - via Caltanissetta Affascinante immobile storico adibito a casa vacanza recentemente ristrutturato. Nel cuore di un contesto ricco di fascino e storia, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Recentemente ristrutturato con cura, edificio conserva il carattere e l'autenticità dell'architettura storica, integrandoli armoniosamente con confort moderni. La proprietà si sviluppa su un unico livello e ospita quattro ampie camere da letto , ciascuna dotata di bagno privato, offrendo agli ospiti il massimo della privacy e del confort. A completare la struttura, una spaziosa area conviviale perfetta per momenti di relax e socializzazione, affacciata su un delizioso cortile interno che dona luce, tranquillità e charme all'intero ambiente. Ideale come investimento turistico , l'immobile è già operativo e ben avviato come struttura ricettiva , ma si presta anche a essere trasformato in una residenza privata di prestigio. Un'occasione rara per chi cerca una proprietà storica, già pronta e perfettamente valorizzata. Cosa aspetti, chiama se desideri maggiori informazioni o per un appuntamento. COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE

Lido Di Noto

NEL VAL DI NOTO, TRA IL MARE E LA CITTA' BAROCCA, Mondocasa Immobiliare, propone in vendita un terreno agricolo, con un alto potenziale di investimento, di 90.000 mq (con un potenziale edificabile totale di 900 mq) su cui insistono dei fabbricati rurali per 350 mq totali (venduti separatamente). Caratteristiche uniche del terreno sono il suo confine con il fiume Asinaro, la consequenziale presenza della flora mediterranea fluviale e la singolare distribuzione del terreno su più livelli, dal pianeggiante al collinare, impreziosito dalla presenza di grotte rupestri e una vista sulla vallata, fino al mare (che dista solo 2 km). Se cerchi un terreno su cui costruire una villa di lusso, un agriturismo o una struttura turistica, questo immobile fa al caso tuo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare e si avvale di mediatori creditizi convenzionati.

Noto

RIF. 1550 - TERRENO CONTRADA FALDINO Si propone in vendita un terreno edificabile ideale come investimento in Contrada Faldino, zona edificata ed ancora in via di sviluppo; a pochi minuti dall'autostrada e dal centro di Noto. Terreno ricadente nel comparto zona C 2/3 - edilizia semintensiva, destinata ad edilizia economica popolare come da relazione Tecnica del P.R.G ed in parte ricade in Zona destinata alla viabilità stradale. Gli indici ed i parametri sono indicati nel Certificato di Destinazione Urbanistica; edilizia ammessa case isolate unifamiliari e bifamiliari, lotto minimo 800 mq. Contattaci per ulteriori informazioni COLLABORIAMO CON ALTRE AGENZIE

Carlentini, Siracusa

2

T

261 ㎡

Minerva Immobiliare vende locale di 261 mq catastali, nella centralissima via Etnea. Oltre ai due bagni (con anti-bagno), l'immobile consta di tre ambienti: una sala molto grande, una seconda saletta ed uno stanzino. Condizioni discrete, posizione strategica.

Avola

Avola Contrada Risicone, in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale, proponiamo terreno agricolo di mq 34.310,00 circa.<br>CARATTERISTICHE<br>:• DESTINAZIONE: AGRICOLA<br>• STATO: COLTIVATO - MANDORLETO-ULIVETO<br>• MORFOLOGIA: PIANEGGIANTE<br>• NO RECINZIONE<br>• COLLEGAMENTO ALLA VIABILITÀ PRINCIPALE (STRADE ASFALTATE)<br>Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività agricola di successo, immersi nella natura e lontano dal caos della città.

Strada Per Floridia

A 4 chilometri da Siracusa, sulla strada per Floridia in Contrada Tremilia-Pagano, proponiamo in esclusiva la vendita di una bella villa su due livelli con un ampio terreno privato di 5.945 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto. La villa si presenta un buonissimo stato e necessita solo di lavori di normale manutenzione ordinaria. Da un comodissimo cancello carrabile automatizzato si accede alla proprietà, tramite un viale alberato di ulivi si arriva direttamente ad un piazzale ammattonato antistante la villa che furnge da parcheggio per le auto. La villa si compone di due unità immobiliari completamente indipendenti e resi comunicanti sul retro del fabbricato da una scala esterna, la copertura è a falda. La superficie commerciale della sola villa è di circa 175 mq ai quali si devono aggiungere le verande, le terrazze e un locale deposito di 20 mq lordi. La villa è così organizzata: - piano terra: veranda, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, locale bagno-lavanderia; - piano primo: terrazzo, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno. Il fabbricato è circondato da ampie terrazze perfette per mangiare all'aperto durante la stagione estiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, per l'approviggionamento idrico sul giardino insiste un pozzo trivellato per uso domestico, mentre per quanto riguarda l'eliminazione delle acque reflue la casa è dotata di fossa imhoff. La proprietà è circondata da un bellissimo uliveto di circa 95 piante in piena produzione, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, e diversi alberi da frutto. Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). La posizione riservata e a pochi chilometri dalla città di Siracusa, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la città di Siracusa nel contesto italiano e internazionale. La proprietà si presenta tutta interamente recintata. Attualmente circa 3.000 mq di terreno di questa proprietà sono oggetto di interesse per la costruzione del nuovo complesso ospedaliero di Siracusa e su cui c'è già un procedimento espropriativo a fronte del pagamento di un indennizzo. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 175 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 5.945 mq Superficie verande coperte = 18 mq Superficie terrazzo calpestabile = 16 mq Superficie locale magazzino = 20 mq Descrizione località: Contrada Tremilia-Pagano è una località del Comune di Siracusa da cui dista circa 4 km. La zona è baricentrica tra i centri abitati di Siracusa 4 km, Floridia 5,5 km e Belvedere 4 km. L'area a ridosso della statale 124, dista circa 1 km dallo svincolo autostradale Siracusa Sud. Tutta la zona è caratterizzata da una forte espansione edilizia convenzionata residenziale di complessi di abitazioni bifamiliari e di ville singole. In questa area dovrebbe nascere il nuovo ospedale di Siracusa, il cui progetto di fattibilità tecnica ed economica è già stato approvato.

Siracusa

Proponiamo un ampio magazzino, da rifinire, di circa mq 500, al piano interrato, zona centrale. <br> <br> Possibilità di cambio destinazione d'uso.

Ortigia - Umberto

ORTIGIA: Pressi mercato, vendesi monolocale al piano terra, ristrutturato, già arredato, 35 mq circa, composto da un unico grande vano con bagno, completo di mobili ed elettrodomestici, già adibito a casa vacanze. Classe energetica E, 336.2860 kwh/mq annui, euro 65.000,00 mutuabili RIF. IA10719 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Pachino – Fabbricato artigianale e residenziale via Toscana. Situato nella tranquilla via Toscana a Pachino, nella zona di San Corrado, questo fabbricato indipendente di circa 180 mq rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca spazio e versatilità. L’unità immobiliare si sviluppa su due piani, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo un garage, ideale per parcheggiare comodamente vetture o come spazio di deposito. Accanto al garage, è presente un laboratorio artigianale, perfetto per chi desidera avviare un’attività nei settori dell’artigianato o delle piccole produzioni. Completano il piano un bagno e un ripostiglio, garantendo funzionalità e praticità. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala interna, dove ci accoglie un’accogliente abitazione. La zona giorno è composta da una cucina spaziosa e luminosa e un soggiorno. La zona notte include tre camere da letto, offrendo spazio sufficiente per famiglie di qualsiasi dimensione. A servizio della zona notte, troviamo un ulteriore bagno e un ripostiglio, aggiungendo comfort e praticità all’abitazione. Completa la proprietà un casotto copriscala e una terrazza al secondo piano, perfetta per godere di momenti di relax all’aria aperta. La posizione in una zona tranquilla offre la possibilità di godere di privacy, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Proposto a soli € 140.000,00 questo immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti e artigiani in cerca di unire vita privata e lavoro in un unico spazio. Non perdere l’occasione di visitare questo immobile versatile e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel pieno centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di circa 100 mq, situato al secondo piano di un affascinante edificio depoca perfettamente inserito nel contesto architettonico della città. Limmobile si distingue per la sua luminosità, la distribuzione armoniosa degli spazi e il carattere autentico che richiama la tradizione siciliana. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, mentre la cucina, funzionale e ben organizzata, si presta perfettamente sia alluso quotidiano sia a un utilizzo turistico. La zona notte offre tre comode camere da letto, tutte ben arieggiate e illuminate, adatte a famiglie, ospiti o per chi desidera ricavare spazi dedicati allo smart working. Il bagno, pratico e ben tenuto, completa la distribuzione interna. Uno dei punti di forza dellappartamento è rappresentato dai balconi con incantevole vista mare, un vero privilegio nel cuore della città: uno spazio perfetto per godersi la tranquillità, la luce e i colori del paesaggio siciliano, soprattutto al tramonto. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, dalla Cattedrale e dai principali punti di interesse, limmobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche. La combinazione tra fascino storico, comodità e vista panoramica lo rende unopportunità rara nel mercato immobiliare di Noto.

Borgata

Appartamento SIRACUSA - ZONA BORGATA, MAimmobiliare propone in vendita appartamento al piano terra , con tre ingressi su strada. Trattasi di un bivani composto da zona giorno, cucina abitabile, un servizio ed un comodo ripostiglio. Questi ambienti sono già stati ristrutturati. Il secondo vano di 35 mq circa , provvisto di due apertura ed in posizione angolare, è da ristrutturare. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come appartamento unico, oppure può essere diviso in due unità abitative indipendenti ed è fruibile come casa vacanze , in una zona peraltro altamente richiesta, posizionata a poca distanza dal parco archeologico della Neapolis , che da Ortigia, entrambe le zone facilmente raggiungibili anche a piedi. APE G 116 kwh/mq anno. Prezzo richiesto € 88000 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti telefonici: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it

Tisia Tica Zecchino

VIALE ZECCHINO: Ampio locale commerciale libero, ideale per qualsiasi attività, una vetrina su strada, internamente composto da unico ambiente con retrobottega e bagno, dotato di saraninesca motorizzata. Classe energetica G IPE 105 kwh/mq annui, euro 70.000,00 mutuabili es. 19.000,00 + 450.00 al mese. Possibilità di vendita con la formula affitto con riscatto. Rif. UF1231. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Lentini, Siracusa

2

2

1

115 ㎡

Minerva Immobiliare propone in vendita un comodo, spazioso e ristrutturatissimo appartamento a Lentini, in pieno centro, nei pressi di via Etnea. Composizione: ingresso su ampio salone/pranzo con adiacente cucina, separata dalla zona living da porta a scomparsa; zona notte composta da due generose camere da letto e due bagni completi. Interamente ristrutturato con impianti nuovi: elettrico, idrico a collettori, predisposizione del riscaldamento a metano dell'antifurto e dei climatizzatori. La ristrutturazione ha compreso, inoltre, la coibentazione con cappotto ed insonorizzazione e gli infissi a taglio termico. Esposizione angolare. Posto al secondo piano ascensorato, in ottimo contesto ed in zona servita. Garage singolo compreso nella vendita.