House&Villas Real Estate propone in vendita nel cuore del suggestivo centro storico di Noto, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, questa incantevole proprietà. Situata in un contesto unico, l'immobile si sviluppa su un unico livello, offrendo una soluzione pratica e funzionale per chi desidera vivere in pieno il fascino di questa meravigliosa città barocca. L'abitazione principale è grande circa 180mq composta da una grande cucina con affaccio sulla veranda, tre camere da letto, un bagno ed un doppio servizio, con una distribuzione che favorisce il massimo del comfort e privacy. La grande veranda, un angolo di serenità, è il punto di forza di questa dimora, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per godere delle serate estive siciliane. Sotto alla residenza principale, una deliziosa dependance di circa 60mq dalla quale si accede tramite una scala situata al lato dell'ampia veranda. Immersa in un giardino privato di circa 250 mq, questa zona verde rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Il giardino, ben curato e arricchito da piante tipiche della regione, offre ampi spazi per godersi il clima mite, organizzare cene all'aperto o creare un angolo personale con piscina privata. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le meraviglie architettoniche di Noto, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, con i suoi magnifici edifici barocchi, mentre la privacy e il giardino offrono il perfetto equilibrio tra la vita urbana e il comfort di uno spazio privato. Un'opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere in una delle zone più belle e affascinanti della Sicilia, senza rinunciare a tranquillità e comfort.

Tisia Tica Zecchino

VIA VANVITELLI - vendiamo appartamento in zona servitissima a due passi da V.le Zecchino, negozi, banca, posta, supermercati, tutto a piedi, l'immobile si trova al secondo piano, non ascensorato, in una piccola palazzina con soli 3 appartamenti, così composto ingresso su salone doppio dove è presente un camino a pellett, altro ingresso su cucina in muratura, un piccolo corridoio disimpegna due camere matrimoniale, bagno, completa la proprietà un ampio locale di sgombero al piano superiore con terrazzo di esclusiva proprietà. Classe energetica in fase di valutazione, € 130.000, 00 .Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 Rif.: IA3290

Siracusa

SAN GIOVANNI - In zona ad alta densità residenziale e con ottima presenza di servizi, proponiamo al piano interrato di un' area recintata garage di mq 22 e con altezza di mt 6,30.<br><br>Buone le condizioni generali.

Isola

VILLA SINGOLA CON TERRENO POCO DISTANTE DAL MARE ZONA ISOLA In zona Isola, a Siracusa, a pochi metri dalla spiaggia di Punta del Pero e lungo il versante meridionale della baia del Porto Grande, proponiamo in vendita villa singola di circa 150 mq con 800 mq di terreno. La proprietà, con accesso da strada interpoderale, si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata dal terreno di pertinenza, offrendo privacy e ampi spazi esterni. Internamente la villa è composta da ingresso su ampio salone con camino, caratterizzato da tre aperture con accesso diretto alla veranda, cucina con forno in pietra, tre camere da letto e bagno. Sul retro della proprietà è presente inoltre un garage di circa 15 mq. La villa è da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando sia gli spazi interni sia le aree esterne. La posizione, a breve distanza dal mare e dalla spiaggia di Punta del Pero, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o villa al mare, sia come casa vacanze o investimento immobiliare a Siracusa. Prezzo villa con terreno di 800 mq: € 300.000 Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile È inoltre disponibile, separatamente, un lotto di terreno edificabile di circa 3.800 mq, con indice di edificabilità pari a 0,06 mc/mq, al prezzo aggiuntivo di € 300.000. Una soluzione interessante per chi desidera ampliare la proprietà e valutarne le ulteriori potenzialità edificatorie, previa verifica della normativa urbanistica vigente e delle relative autorizzazioni. Cod. Rif. IA81227

Siracusa

<strong>Nuova Costruzione zona Filisto </strong><br><br>Poco distante dal "Centro sportivo Cittadella dello Sport, in piccolo ed esclusivo contesto recintato di sole 8 unità abitative, proponiamo quadrivani posto al quarto ed ultimo piano con <strong>posto auto</strong> di proprietà.<br><br><strong>Organica e funzionale</strong> la distribuzione degli ambienti che dialogando in maniera versatile con l'ampia veranda di circa 35 mq, favorendo il potenziale ampliamento delle superfici utili godendo di una gradevole <strong>vista mare</strong>. <br><br>Internamente l'immobile presenta ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, cameretta, bagno, doppio servizio e lavanderia.<br><br>Possibilità di <strong>personalizzazione del capitolato</strong>, elevata qualità di impiantistica, finiture e coibentazioni tali da garantire la classe energetica A+++.<br>Possibilità di garage

Pachino - Appartamento corso Nunzio Costa. Proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano di uno stabile, situato in Corso Nunzio Costa, nel pieno centro di Pachino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele e da tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali. L’immobile, abitabile da subito e caratterizzato da una piacevole luminosità, si compone di una cucina, ampio salone, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, oltre a balconi e una comoda terrazza che offre ulteriori spazi vivibili. Grazie alla sua posizione centrale e alle buone condizioni generali, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, ideale sia per chi desidera una residenza principale in zona servita, sia per chi intende metterlo a reddito con una rendita mensile o annuale interessante. Non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita!

Teocrito San Giovanni

ADIACENZE PIAZZA SAN GIOVANNI: Vendesi garage locato di mq 26 circa, piano seminterrato con facile accesso di manovra. Euro 19.000,00 Rif. UF1200 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

SIRACUSA – SCALA GRECA | ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO<p>In una delle zone più apprezzate di Siracusa, precisamente nel quartiere Scala Greca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di <strong>136 mq commerciali, di cui 124 mq calpestabili</strong>, posto al primo piano di un contesto condominiale recintato.</p><p>L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la cura dei dettagli, la qualità delle finiture e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità.</p><p>La zona giorno accoglie una moderna e luminosa cucina-soggiorno open space, un ambiente ideale da vivere e condividere. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, con spazi ben organizzati e pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana.</p><p><strong>Il vero valore aggiunto della proprietà è il terrazzo</strong>, uno spazio esterno prezioso, perfetto per trascorrere momenti di relax, organizzare piacevoli occasioni conviviali o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.</p><p>Particolare attenzione merita anche la progettazione degli appartamenti, curata da un noto architetto, e la qualità degli interventi realizzati dall'impresa esecutrice, con particolare attenzione alla precisione e alla cura della messa in opera.</p><p>La posizione è strategica: il centro storico di Ortigia dista circa 3 km, mentre il collegamento con l'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli.</p><p>L'appartamento viene venduto libero al rogito e non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.</p><p>Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli <strong>30 euro mensili</strong>.</p><p><strong>Una soluzione abitativa moderna, raffinata e pronta da vivere, ideale per chi desidera qualità, comfort e uno spazio esterno da valorizzare, in una posizione strategica della città di Siracusa.</strong></p>

Carlentini, Siracusa

2

T

261 ㎡

Minerva Immobiliare vende locale di 261 mq catastali, nella centralissima via Etnea. Oltre ai due bagni (con anti-bagno), l'immobile consta di tre ambienti: una sala molto grande, una seconda saletta ed uno stanzino. Condizioni discrete, posizione strategica.

Proponiamo in vendita, in Via Giordano Bruno, centro storico a Noto. Palazzetto storico di 210 mq circa composto da 3 unità immobiliari. Il vano principale si trova al piano primo ed è costituito da un appartamento di mq 130 circa composto da 2 camere da letto di cui una con bagno in camera, soggiorno con 2 esposizioni ad angolo che permettono un alto livello di luminosità, sala da pranzo, cucina e lavanderia. Attiguo al soggiorno troviamo un terrazzino posto sopra uno storico arco in pietra. Al piano terra con ingresso indipendente si trova un vano dammuso composto da ingresso su disimpegno, 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno. Per ultimo un altro dammuso mono vano con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'immobile al momento è adibito a struttura ricettiva e necessita solo di essere personalizzato.

Nel cuore della splendida Noto e precisamente in via Fazello,a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq disposto su due livelli, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’immobile si sviluppa al primo e secondo piano di un piccolo contesto riservato composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e assenza di spese condominiali rilevanti. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio living con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comode camere da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo una terza camera, un secondo bagno ed un piacevole terrazzo, ideale per rilassarsi all’aperto o per cene in compagnia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne.

Teracati Grotticelle

ADIACENZE PARCO ARCHEOLOGICO NEAPOLIS: Totalmente ristrutturato nel 2025, vendesi indipendente composto da ingresso cucina soggiorno e bagno al piano terra e camera da letto con piatto doccia al piano soppalcato, euro 99.000,00 mutuabili, es 19.000,00 + 375.00 al mese. Rif. IA10809 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più caratteristiche della città barocca, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 106 mq, recentemente ristrutturato e distribuito su tre livelli. L'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso e una spaziosa camera da letto con bagno privato en suite. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una pratica cucina annessa che rende lo spazio perfetto per pranzi, cene e convivialità con vista sui caratteristici scorci della città. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con ottimi risultati e una consolidata attività turistica, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione e alla recente ristrutturazione, si presta altrettanto bene ad essere utilizzato come residenza privata di prestigio, nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia. Una soluzione unica per chi desidera investire nel settore turistico o vivere l'atmosfera autentica del centro storico di Noto.

Siracusa

Questo locale commerciale in vendita si trova a Siracusa, nella zona Gelone, una delle zone più strategiche e di maggior passaggio della città.<br><br>L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e adibito all'attività commerciale desiderata.<br><br>Si trova al piano terra, il che lo rende facilmente accessibile e visibile sia a piedi che in auto. L'interno del locale è composto da un unico ampio ambiente, con una superficie totale di 53 metri quadrati, garantendo così ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e per accogliere i clienti.<br><br>Il locale è dotato di un bagno, essenziale per il comfort dei clienti e del personale. L'immobile dispone di due vetrine, una su via Catania e una su via Silvio Pellico, che garantiscono una maggiore visibilità e possibilità di esposizione dei prodotti.<br><br>La doppia esposizione su due vie, rende questo locale un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. Inoltre, la sua posizione centrale e ben collegata con le principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile sia per i clienti che per il personale.<br><br>Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo immobile e di realizzare il tuo sogno imprenditoriale.

Proponiamo in vendita a Siracusa un capannone di grande potenziale commerciale, già sede di una storica concessionaria ufficiale Fiat. La proprietà si sviluppa su circa 2.000 mq coperti, comprendenti officina meccanica, autosalone, autolavaggio e un ampio cortile interno di circa 400 mq, ideale per stoccaggio, parcheggio o logistica. A completamento, un appartamento di 100 mq con terrazzo, perfetto come foresteria, ufficio direzionale o ulteriore spazio a reddito. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’autostrada e dall’affascinante Ortigia, in una zona ad alto passaggio e ben collegata. L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso: centro multiservizi per l’auto, showroom, logistica, grande distribuzione o conversione in spazi polifunzionali. Un’opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano una struttura solida, versatile e con ottime prospettive di rendimento in una delle mete più vivaci della Sicilia.