Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più caratteristiche della città barocca, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 106 mq, recentemente ristrutturato e distribuito su tre livelli. L'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso e una spaziosa camera da letto con bagno privato en suite. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una pratica cucina annessa che rende lo spazio perfetto per pranzi, cene e convivialità con vista sui caratteristici scorci della città. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con ottimi risultati e una consolidata attività turistica, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione e alla recente ristrutturazione, si presta altrettanto bene ad essere utilizzato come residenza privata di prestigio, nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia. Una soluzione unica per chi desidera investire nel settore turistico o vivere l'atmosfera autentica del centro storico di Noto.

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE TISIA: in contesto recintato, vendesi garage uso deposito-magazzino, cat. C2, mq 36, piano terra, euro 20.000,00 Rif. UF1236 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Isola

VILLA SINGOLA CON TERRENO POCO DISTANTE DAL MARE ZONA ISOLA In zona Isola, a Siracusa, a pochi metri dalla spiaggia di Punta del Pero e lungo il versante meridionale della baia del Porto Grande, proponiamo in vendita villa singola di circa 150 mq con 800 mq di terreno. La proprietà, con accesso da strada interpoderale, si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata dal terreno di pertinenza, offrendo privacy e ampi spazi esterni. Internamente la villa è composta da ingresso su ampio salone con camino, caratterizzato da tre aperture con accesso diretto alla veranda, cucina con forno in pietra, tre camere da letto e bagno. Sul retro della proprietà è presente inoltre un garage di circa 15 mq. La villa è da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando sia gli spazi interni sia le aree esterne. La posizione, a breve distanza dal mare e dalla spiaggia di Punta del Pero, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o villa al mare, sia come casa vacanze o investimento immobiliare a Siracusa. Prezzo villa con terreno di 800 mq: € 300.000 Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile È inoltre disponibile, separatamente, un lotto di terreno edificabile di circa 3.800 mq, con indice di edificabilità pari a 0,06 mc/mq, al prezzo aggiuntivo di € 300.000. Una soluzione interessante per chi desidera ampliare la proprietà e valutarne le ulteriori potenzialità edificatorie, previa verifica della normativa urbanistica vigente e delle relative autorizzazioni. Cod. Rif. IA81227

Nel pieno centro storico di Sortino, in Via Regina Margherita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno di un palazzo storico, ricco di elementi originali dell’epoca e di grande potenziale. L’immobile condivide l’ingresso al piano terra con un’altra unità abitativa e si sviluppa principalmente tra il primo e il secondo piano. Al primo piano si viene accolti da un ampio ingresso, dal quale si articolano due diverse zone dell’abitazione. Sulla destra si sviluppa una prima parte dell’appartamento composta da disimpegno, cucina, bagno, camera da letto e un ampio soggiorno. Proprio quest’ultimo rappresenta uno degli elementi più prestigiosi e suggestivi dell’intera proprietà, grazie alla presenza di uno splendido soffitto affrescato originale, testimonianza del fascino e dell’eleganza dell’epoca. Sul lato sinistro dell’ingresso troviamo invece un secondo soggiorno, dal quale si accede a una camera da letto e ad un ulteriore disimpegno. Quest’ultimo conduce direttamente a un terrazzo a livello, uno spazio esterno particolarmente interessante per una proprietà situata nel cuore del centro cittadino. Dallo stesso disimpegno, attraverso una scala interna, si raggiunge il secondo piano, dove è presente un ampio vano con accesso diretto a un ulteriore terrazzo. Sul terrazzo è inoltre presente un altro vano, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. L’appartamento conserva ancora gli originali pavimenti dell’epoca, elemento che, insieme al soffitto affrescato e alle caratteristiche architettoniche dell’edificio, contribuisce a mantenere intatto il fascino storico della proprietà. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera recuperare e valorizzare una dimora d’epoca, personalizzandone gli ambienti senza rinunciare agli elementi autentici che ne raccontano la storia. Una proprietà dal grande potenziale, particolarmente indicata per chi cerca una residenza di prestigio nel centro storico di Sortino, una casa dal carattere unico oppure un interessante progetto di recupero e valorizzazione immobiliare.

Siracusa

SAN GIOVANNI - In zona ad alta densità residenziale e con ottima presenza di servizi, proponiamo al piano interrato di un' area recintata garage di mq 22 e con altezza di mt 6,30.<br><br>Buone le condizioni generali.

Teocrito San Giovanni

ADIACENZE PIAZZA SAN GIOVANNI: Vendesi garage locato di mq 26 circa, piano seminterrato con facile accesso di manovra. Euro 19.000,00 Rif. UF1200 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Adda Gelone Timoleonte

CORSO GELONE: Vendesi locale commerciale, mq 50 circa, ristrutturato nel 2015, composto da unico ambiente, bagno, retro bottega, dotato di cassaforte. Ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica E, IPE 122.441 kwh/mq annui, euro 88.000,00 mutuabili. UF1271 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Ortigia

ORTIGIA – ELEGANTE DIMORA STORICA CON VOLTE AFFRESCATE Nel cuore di Ortigia, in Via Giuseppe Logoteta, a pochi passi dal Teatro Massimo e dalla suggestiva Piazza Duomo, la Morana Immobiliare propone in vendita un'affascinante dimora di circa 136 mq, situata al secondo piano di un caratteristico edificio del centro storico. La proprietà, accuratamente ristrutturata e in ottime condizioni, conserva il fascino dell'architettura d'epoca, con ambienti ampi, luminosi e impreziositi da dettagli di particolare valore. L'abitazione si compone di ingresso, studio, elegante soggiorno con balcone su Via Atanasio, due spaziose camere da letto entrambe con balcone, cucina abitabile, antibagno e bagno. A rendere questa residenza particolarmente suggestiva sono le magnifiche volte affrescate, autentica testimonianza artistica del passato, le ceramiche con intarsi e gli infissi in legno Douglas con vetrocamera, elementi che uniscono carattere storico e comfort abitativo. La posizione privilegiata, nel cuore culturale e monumentale di Ortigia, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento immobiliare di prestigio. Una dimora dal fascino senza tempo, dove storia, arte ed eleganza si incontrano in uno degli angoli più suggestivi di Siracusa. Cod. Rif. IA81305 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Splendida Struttura Indipendente con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Noto Rif. Vico Cosenza Noto (SR) Proponiamo in vendita, nel cuore pulsante della splendida capitale del Barocco, un'interessante struttura indipendente cielo-terra situata esattamente in Vico Cosenza. L'immobile, grazie alla sua disposizione interna, è già diviso in due appartamenti autonomi, rappresentando la scelta ideale sia come spaziosa residenza bifamiliare, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per ammodernamento, offrendo l'opportunità unica di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Disposizione degli Spazi L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra (Appartamento 1): Ingresso su soggiorno Cameretta Caratteristico spazio interno/ballatoio (ideale per garantire luce e aria anche nei mesi invernali) Bagno Camera da letto padronale Disimpegno Primo Piano (Appartamento 2 - con accesso esterno): Ingresso e disimpegno Cucina abitabile Sala da pranzo Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Piano Superiore: Grande Terrazzo di circa 80 mq, vero fiore all'occhiello della proprietà. Uno spazio esterno introvabile in pieno centro, perfetto per creare una zona solarium, un living all'aperto o un giardino d'inverno con vista sui tetti della città.

Siracusa

SIRACUSA – SCALA GRECA | ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO<p>In una delle zone più apprezzate di Siracusa, precisamente nel quartiere Scala Greca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di <strong>136 mq commerciali, di cui 124 mq calpestabili</strong>, posto al primo piano di un contesto condominiale recintato.</p><p>L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la cura dei dettagli, la qualità delle finiture e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità.</p><p>La zona giorno accoglie una moderna e luminosa cucina-soggiorno open space, un ambiente ideale da vivere e condividere. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, con spazi ben organizzati e pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana.</p><p><strong>Il vero valore aggiunto della proprietà è il terrazzo</strong>, uno spazio esterno prezioso, perfetto per trascorrere momenti di relax, organizzare piacevoli occasioni conviviali o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.</p><p>Particolare attenzione merita anche la progettazione degli appartamenti, curata da un noto architetto, e la qualità degli interventi realizzati dall'impresa esecutrice, con particolare attenzione alla precisione e alla cura della messa in opera.</p><p>La posizione è strategica: il centro storico di Ortigia dista circa 3 km, mentre il collegamento con l'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli.</p><p>L'appartamento viene venduto libero al rogito e non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.</p><p>Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli <strong>30 euro mensili</strong>.</p><p><strong>Una soluzione abitativa moderna, raffinata e pronta da vivere, ideale per chi desidera qualità, comfort e uno spazio esterno da valorizzare, in una posizione strategica della città di Siracusa.</strong></p>

LENTINI: Vendesi appartamento in stabile d'epoca, composto al secondo piano da ingresso, una camera, salone, 2 bagni, balcone e terrazzo, al terzo piano una camera e terrazzo a livello. Prezzo euro 50.000,00 mutuabili es. 5.000,00 + 360.00 al mese. RIF.IA10276. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Belvedere

<p>A Belvedere, in zona centrale, si propone la vendita di un locale posto al piano terra di una palazzina edificata 15 anni fa, antisismica ed in ottime condizioni di manutenzione.</p><p>Il locale in vendita, posto al piano rialzato ed utilizzato nel tempo come ufficio, è urbanisticamente destinato a garage.<br>L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da due vani, di cui uno con apertura su strada. L'immobile è inoltre dotato di bagno con antibagno.</p><p><br>Ottime le condizioni di manutenzione, utilizzabile da subito.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni!</p><p> </p><p><br><br> </p>

Lentini, Siracusa

2

2

1

115 ㎡

Minerva Immobiliare propone in vendita un comodo, spazioso e ristrutturatissimo appartamento a Lentini, in pieno centro, nei pressi di via Etnea. Composizione: ingresso su ampio salone/pranzo con adiacente cucina, separata dalla zona living da porta a scomparsa; zona notte composta da due generose camere da letto e due bagni completi. Interamente ristrutturato con impianti nuovi: elettrico, idrico a collettori, predisposizione del riscaldamento a metano dell'antifurto e dei climatizzatori. La ristrutturazione ha compreso, inoltre, la coibentazione con cappotto ed insonorizzazione e gli infissi a taglio termico. Esposizione angolare. Posto al secondo piano ascensorato, in ottimo contesto ed in zona servita. Garage singolo compreso nella vendita.

Siracusa

Questo locale commerciale in vendita si trova a Siracusa, nella zona Gelone, una delle zone più strategiche e di maggior passaggio della città.<br><br>L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e adibito all'attività commerciale desiderata.<br><br>Si trova al piano terra, il che lo rende facilmente accessibile e visibile sia a piedi che in auto. L'interno del locale è composto da un unico ampio ambiente, con una superficie totale di 53 metri quadrati, garantendo così ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e per accogliere i clienti.<br><br>Il locale è dotato di un bagno, essenziale per il comfort dei clienti e del personale. L'immobile dispone di due vetrine, una su via Catania e una su via Silvio Pellico, che garantiscono una maggiore visibilità e possibilità di esposizione dei prodotti.<br><br>La doppia esposizione su due vie, rende questo locale un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. Inoltre, la sua posizione centrale e ben collegata con le principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile sia per i clienti che per il personale.<br><br>Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo immobile e di realizzare il tuo sogno imprenditoriale.

Pachino - Appartamento viale Aldo Moro. Nel cuore di Pachino, precisamente in Viale Aldo Moro, una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di un tranquillo condominio composto da sole quattro unità abitative, privo di ascensore. L'immobile, abitabile fin da subito e in ottime condizioni manutentive, gode di una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Internamente è composto da ingresso su ampia cucina-soggiorno, camera matrimoniale, due camerette, bagno, doppio servizio e balconi che servono sia la zona giorno che la zona notte, garantendo ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata. Completa la proprietà un comodo garage pavimentato di circa 30 mq, posto al piano seminterrato, perfetto sia come autorimessa che come spazio deposito. Un'ottima opportunità abitativa per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle aree più apprezzate di Pachino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proposta immobiliare.