Allerona

Al confine tra Umbria e Toscana, in splendida posizione riservata e incontaminata con vista estremamente panoramica, tipico casale di 500 mq con annesso agricolo e terreno di pertinenza di circa 1 ettaro. L'immobile si sviluppa su due livelli con tipiche stalle al piano terra e abitazione contadina al piano primo.E' circondato da grande giardino con ulivi e querce secolari e gode di una location esclusiva con vista aperta sulla vallata. A 10 minuti di macchina dal casello autostradale di Fabro, a pochi km da Città della Pieve. Da ristrutturare.

La proprietà si trova nella bella campagna di Orvieto, è costituita da un casale principale recentemente ampliato con le nuove norme antisismiche ed ha una superficie di circa 260 metri quadri disposti su tre livelli : al piano inferiore si trova la sala hobby/taverna, il garage e la cantina (145 metri quadri). al piano terra, la cucina, il soggiorno, 3 camere da letto con 3 bagni ( 98 metri quadri). Al primo piano, una camera da letto con bagno ( 20 metri quadri) e una terrazza a tasca con affaccio panoramico ( 35 metri quadri ). Esternamente al piano terra è presente un portico di 22 metri quadri e una grande terrazza con affaccio panoramico. Questo casale si presta anche per la divisione in due unità immobiliari. Attualmente il fabbricato si trova allo stato grezzo e potrà essere completato secondo le necessità e il gusto dell'acquirente. Adiacente a quello principale c'è un Casale secondario in pietra ad opera incerta, è completamente da ristrutturare, ha una superfice di 74 metri quadri circa, ed è disposto su due livelli. Con le attuali norme edilizie si può anche demolire e ricostruire con un aumento di superficie di 100 metri quadri. Completano la proprietà un terreno di circa 2300 metri quadri. La proprietà ha un comodo accesso da strada privata che la collega alla strada statale 74. È situata ad un'altitudine di circa 500 metri. È distante 14 km dal centro di Orvieto 11 km dal lago di Bolsena 17 Km, da Montefiascone, 33 km da Viterbo, 64 km dal Montalto di Castro ( Mar Tirreno ), 116 km dal centro di Roma e 177 Km da Firenze.

PER RICEVERE INFO IN MERITO ALL'ANNUNCIO CHIAMA CELL. 389 2032062 !!! Guardea, al centro del paese, palazzo storico di ampia metratura con ingresso indipendente e distribuito su due livelli. L'immobile gode di una bellissima vista sulle vallate Umbre e Laziali grazie ad uno splendido terrazzo di circa 60 Mq. E' composto da una taverna al piano terra con locale caldaia; salendo poi da una bellissima scala accediamo ad un elegante e luminoso soggiorno con balcone, tinello e cucina abitabile con camino; quattro camere, uno studio, due bagni ed un bellissimo salone con terrazza. Completa la proprietà una corte con parcheggio di proprietà. L'immobile é stato ottimamente conservato, non ci sono lavori strutturali da affrontare con urgenza ma gli ultimi interventi risalgono a circa 40 anni fa. Ottimo per una struttura ricettiva, per chi ama il "fascino dell' l'antico" e le grandi e spaziose dimore di un tempo..... Troverai tutti i dettagli di questa offerta e tante altre proposte sul nostro sito www.entraincasa.net

Percorrendo la strada tra le verdi colline umbre, si scorge un luogo che appare maestoso, arroccato su di uno sperone roccioso, a picco sulla Valle del Tevere....ma è avvicinandosi che il piccolo borgo di Baschi mostra tutto il suo fascino. Le antiche e suggestive dimore del Borgo creano un piccolo "mondo antico", aggrappate l'una all'altra, le case, risalgono il colle e conferiscono all'abitato un aspetto unico, famoso per la taglia minuta delle abitazioni, dei vicoli, delle porte e delle finestre venne soprannominato "I Buchi" A pochi passi dal centro storico in un palazzo con giardino condominiale, c’è un appartamento da ristrutturare e personalizzare, di 80 mq circa, posto al primo ed ultimo piano con balcone che affaccia sulla meravigliosa Valle del Tevere. Entrando al piano terra due comode rampe di scale con gradini bassi ed ampi ci accompagnano all’entrata dove ci accoglie un corridoio, a sinistra si sviluppa la zona giorno composta da una sala con balcone ed una cucina abitabile, a destra invece, una grande camera matrimoniale, una camera media ed il bagno con vasca. Originariamente all’interno della cucina era posizionato il camino, è infatti possibile vedere la canna fumaria che può essere oggi ripristinata per posizionare una cucina economica o una stufa a pellet. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato utilissimo per riporre le biciclette o da utilizzare come dispensa. La posizione della casa è molto comoda, a piedi infatti, sono raggiungibili i principali servizi come farmacia, alimentari, panificio e bar. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Centro

Terni: in zona centralissima, appartamento di mq 85 circa sito al piano primo in piccola palazzina storica. La soluzione con ottime finiture è composta da sala da pranzo, piccola cucina, soggiorno con camino e balcone, camera matrimoniale con bagno interno, camera con balcone e bagno. Ampia cantina/magazzino rifinita con bagno e possibilità di garage. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com .PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041.

Semicentro

Terni: zona Città Giardino al 7° piano di uno stabile servito da doppio ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da ambienti ariosi, ottima luminosità e una distribuzione interna funzionale. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con tinello, tre camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera matrimoniale, pratico ripostiglio e due terrazzi. L’appartamento si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi effettuati: gli infissi sono nuovi con doppio vetro, perfetti per garantire maggiore comfort abitativo e isolamento termico/acustico, mentre i bagni sono stati rifatti recentemente con finiture moderne e funzionali. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato. PER INFO: MEDIA-RE Agenzia Immobiliare - filiale di TERNI - TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Cardeto

Terni - Proponiamo in vendita appartamento di grande metratura, impreziosito da un ampio e curato giardino condominiale. L’immobile si trova al quarto piano servito da ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità. L’ingresso, dotato di pratico ripostiglio, conduce a un grande salone con accesso al terrazzo abitabile. Completano la zona giorno una sala da pranzo e un cucinotto ben organizzato. La zona notte, ben separata da un ampio corridoio, offre due camere matrimoniali, una terza camera/studio e due bagni recentemente ristrutturati di cui uno finestrato. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni, tra terrazzo e balcone perimetrale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’esposizione al sole è ottimale e garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina al piano S1. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Rivo

Terni - All’interno del Centro Commerciale “Il Polo”, in posizione visibile e facilmente accessibile, proponiamo in vendita locale commerciale di Mq. 150 circa. L’immobile si distingue per la completa esposizione vetrata che garantisce grande luminosità naturale e ottima visibilità commerciale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività. Gli spazi interni sono ampi e facilmente personalizzabili e comprendono: ampia area open-space destinata alla vendita o accoglienza clienti, bagno con antibagno, ripostiglio funzionale. Soppalco d’arredo, ideale come magazzino o spazio di deposito. La posizione all’interno del centro commerciale garantisce passaggio costante, facilità di parcheggio e presenza di diverse attività, rendendo il locale una soluzione interessante sia per chi desidera aprire una nuova attività sia per chi cerca un investimento commerciale in contesto dinamico. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Soluzione versatile e pronta per essere adattata a diverse tipologie di attività

Monteleone D'orvieto

Lungo le mura del centro storico, ampio garage/fondo di 98 mq totali.La proprietà è formata da due ampi vani a piano terra di 57 mq circa, uno dei quali con altezza di 3,60 mt, e grotta a piano seminterrato per un totale di 41 mq circa. Grandi potenzialità.

San Valentino

Terni - Proponiamo in vendita un attico situato al 5° piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Mq. 114 circa composto da doppio salone luminoso con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due camere da letto, entrambe con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile e panoramico di Mq. 22 circa. Cantina al piano seminterrato. L’immobile è situato in una zona servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e servizi di prima necessità, rendendolo ideale per chi cerca comodità e praticità. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le altre nostre proposte consultate il sito www.media-re.com

Campomaggiore

Terni: in zona Campomaggiore, ai piedi del suggestivo borgo di Cesi, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, situato in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e dotato di area giochi attrezzata per bambini. L'immobile di mq 90 circa, si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso, soggiorno climatizzato con camino, 1 terrazzo che conduce ad un giardino privato con gazebo in legno, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare momenti conviviali. La cucina è abitabile e dispone di un secondo terrazzo verandato con comodo angolo lavanderia. La zona notte comprende 3 camere e 2 bagni ben rifiniti. Completa la proprietà un ampio garage soppalcato, perfetto per rimettere l'auto e come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Parcheggio condominiale. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041.

Frazione Santa Maria Maddalena

Questa casa a tre piani si trova in un piccolo borgo nel comune di Calvi dell'Umbria, a pochi chilometri dal centro del paese. La torretta sarà completamente restaurata e lo studio di architettura, proprietario dell'immobile, ha elaborato un progetto a tal fine e ha già avviato i lavori di restauro. Il progetto, già approvato, prevede una zona giorno al piano terra con soggiorno e cucina, e due camere da letto, ciascuna con bagno privato, ai piani superiori. Nel giardino, parzialmente recintato con un muro, sono presenti un'ampia terrazza con pergolato, che funge da prolungamento della zona giorno al piano terra, e una terrazza solarium in teak dove è possibile installare una vasca idromassaggio. Naturalmente, durante l'esecuzione dei lavori sarà ancora possibile tenere conto dei desideri e delle esigenze del nuovo proprietario. La torretta con giardino verrà consegnata completamente restaurata al prezzo di vendita indicato; le condizioni di pagamento potrebbero essere le seguenti: 50k immediatamente e poi pagamenti in base allo stato di avanzamento dei lavori, ad esempio 30k, 30k, 40k e 50k. Ideale come casa vacanze speciale e caratteristica nel sud dell'Umbria. Il progetto proposto dallo studio architettonico coniuga rispetto per l’ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. La soluzione adatta a chi cerca un’abitazione nella natura che consenta privacy e che al tempo stesso sia capace di accogliere ospiti con stile ed eleganza. Abitare in una casa dal fascino antico e al contempo moderna, progettata con soluzioni tecnologiche di alta efficienza energetica. Un edificio in classe A1 significa risparmio energetico e comfort termico in inverno ed in estate; significa inoltre convenienza economica, rispetto dell’ambiente, comfort e benessere delle persone. Un edificio che può essere vissuto piacevolmente in ogni senso. La torretta si articola su tre livelli per un totale di 150 mq. I tre piani sono collegati da scale interne, dal design moderno ed essenziale realizzata in legno lamellare autoportante, e presentano soffitti con travi a vista e pavimenti in legno naturale. P.T.: Disposizione attuale: ampia cantina, ripostiglio separato e scala esterna che conduce al primo piano. Il progetto prevede al questo piano la zona giorno, comprendente l’ampio e luminoso ambiente del soggiorno/sala da pranzo e la cucina, entrambi con affacci aperti verso il giardino. Il salone è caratterizzato dalla presenza di un grande camino a legna dal design contemporaneo mentre la cucina, separata, è uno spazio funzionale con arredo su misura. Entrambi i locali godono di accesso diretto all’esterno e alla veranda attrezzata. Vi è inoltre un locale tecnico. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 34 m2 calpestabili. P.1: Disposizione attuale: loggia, cucina con scala che conduce al secondo piano, soggiorno. Il progetto prevede un’accogliente camera da letto matrimoniale, impreziosita dall’antico camino a legna esistente, ed il relativo bagno, le cui finiture sono disponibili in diverse varianti cromatiche. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 30 m2 calpestabili. P.2: Disposizione attuale: 2 camere da letto. Il progetto prevede una seconda camera da letto matrimoniale che, riscaldata ed arredata da una stufa a pellet dalle linee essenziali, è completata dai relativi servizi igienici e da un soppalco praticabile. Superficie: circa 43 m2 lordi, circa 31 m2 calpestabili + circa 8 m2 soppalco. Il progetto prevede un giardino esclusivo recintato di circa 180 mq, delimitato ad ovest da un muro di 1,80m di altezza rifinito con intonaco a calce, che garantisce un alto livello di privacy rispetto alle abitazioni vicine. Lo spazio tra questo muro e la parete ovest della torretta, pavimentato e dotato di una pergola, è progettato come naturale ampliamento del salone interno, raddoppiandone l’estensione e dando vita così ad uno straordinario ambiente luminoso di circa 100mq. Nella porzione meridionale del giardino, invece, oltre il piazzale che è in grad

Semiperiferia Periferia

TERNI: proponiamo in vendita terreno industriale di mq 5000, importante sviluppo cubatura. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Terni

Se stai cercando il posto perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni, questo lotto di terreno di circa 11.000 mq con metratura edificabile di 160 mq potrebbe essere la soluzione ideale per te! <br> <br> Situato in Strada del Borghetto a Valenza, il terreno si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Sono presenti degli uliveti e la posizione è panoramica.<br> Le utenze sono già disponibili al confine della proprietà, pronte per l'allaccio, e l'accesso è comodo grazie alla strada asfaltata che lo collega direttamente alla viabilità principale.<br> <br> Un'opportunità da non perdere per realizzare il tuo progetto abitativo in un'ottima posizione!<br> <br> Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Villa contemporanea in posizione panoramica e riservata ma non isolata, a due passi da San Gemini. Superficie lorda di 435 mq su 3 livelli, con ampie vetrate affacciate sulla valle, grande zona giorno open-space, cucina, salotto/studio, 3 camere e 3 bagni e numerosi vani accessori. Posizione geografica Villa Belvedere si trova in posizione panoramica e riservata, ma al tempo stesso facilmente accessibile e non isolata, a circa 500 metri dal caratteristico borgo di San Gemini. Tra i paesi più affascinanti dell’Umbria, San Gemini sorge tra le colline della parte meridionale della regione e conserva intatto il fascino medievale del suo centro storico, con vicoli lastricati, palazzi nobiliari e chiese romaniche. È conosciuto in tutta Italia per le celebri acque minerali e offre inoltre tutti i principali servizi per la vita quotidiana La posizione è strategica per raggiungere in breve tempo altri centri storici di grande interesse: Terni (12 km) e Narni (16 km) si trovano entrambe a circa 15 minuti d'auto, mentre con soli 5 minuti in più è possibile arrivare ad Amelia (21 km). Procedendo verso nord si incontrano Todi (35 km, 30 minuti) e Orvieto (70 km, circa un’ora). Sempre in poco più di mezz’ora si raggiunge Spoleto (38 km) e in circa un’ora Perugia (75 km). Anche Roma, a 110 km, è facilmente accessibile in poco più di un’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a circa 75 km (un’ora d'auto), Roma Ciampino, a 113 km (un’ora e venti), e Roma Fiumicino, a 130 km (un’ora e mezzo), che garantiscono un facile accesso sia dall’Italia che dall’estero. Descrizione dei fabbricati La villa ha una superficie lorda di circa 435 mq e si sviluppa su tre piani seguendo l’andamento collinare del terreno. A completamento si aggiungono una veranda di 11 mq, un terrazzo di 42 mq e due portici, di cui uno di 42 mq e l'altro di 23 mq, che ampliano gli spazi fruibili all’aperto e valorizzano la continuità tra interni ed esterni. Piano terra - Ingresso dal portico su una grande zona giorno open-space che ospita il salotto con camino e la zona pranzo, entrambi affacciati sul terrazzo panoramico - cucina con veranda e con accesso diretto anche al terrazzo - master bedroom con bagno en-suite e cabina armadio - due camere da letto - bagno. Primo piano - ampio studio, potenzialmente quarta camera da letto. Piano seminterrato - Ampio vano multiuso affacciato sul portico - bagno - tre ulteriori spaziosi vani adibiti a cantina/ripostiglio. Stato e finiture La villa si presenta in ottime condizioni, con finiture di livello che coniugano comfort moderno e materiali di qualità. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con soffitti nella zona giorno caratterizzati da travi in legno a vista. Tutti i pavimenti sono in parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Sono presenti tre camini: nel soggiorno, nella cucina e nella taverna. I bagni sono rifiniti con mosaico Bisazza, scelto in tonalità differenti per caratterizzare ogni spazio con uno stile contemporaneo ed elegante. Le pareti esterne della villa sono state dotate di un isolamento termico a cappotto dello spessore di 12 cm, che garantisce un’elevata efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno di 2,8 ettari, che include un piccolo uliveto, da cui nel 2024 sono stati ricavati circa 100 litri di olio extravergine. Intorno alla villa si estende il giardino ben curato, con vialetti lastricati e aree verdi arricchite da piante ornamentali e fioriture. Elemento centrale degli spazi esterni è la piscina, di 12x8 metri con rivestimento in PVC, posizionata in area panoramica e attrezzata con solarium, zone ombreggiate e spazi relax. Ulteriori spazi esterni sono rappresentati dai portici e dal terrazzo, che costituiscono suggestivi punti di osservazione sul paesaggio collinare circostante e permettono di vivere appieno gli esterni in ogni stagione, creando una naturale continuità tra la casa e l’ambiente circostante. Utilizzo e potenzialità Villa Belvedere è una proprietà perfetta sia come abitazione stabile, per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a una posizione comoda e non isolata, sia come seconda casa per trascorrere lunghi periodi di vacanza, grazie agli spazi esterni con portici panoramici, uliveto e piscina, e alla vicinanza con borghi caratteristici e città ricche di arte ed eventi culturali. La villa potrebbe inoltre essere messa a reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali nei periodi di non utilizzo.