IMMOBILE E POSIZIONE Questo splendido casale in vendita si trova in Umbria, a Fabro. La posizione di questo immobile in pietra è dominante panoramica: si affaccia sulla campagna e su Orvieto. Il bellissimo panorama circostante garantisce privacy e tranquillità. Rimane vicino ai maggiori centri di interesse umbro e toscano. Fabro fu un borgo fortificato la cui storia è stata strettamente legata a quella di Orvieto. Fabro è il posto ideale per chi ama le bellezze paesaggistiche e i soggiorni rilassanti. Nel verde che circonda il paese è possibile organizzare lunghe e salutari passeggiate e attraversare terre rigogliose, la cui fertilità dona spontaneamente il pregiato tartufo bianco. Il casale in vendita risale al 2016 e ha tutte le caratteristiche degli antichi rustici umbri. Ma questa nuova costruzione è stata realizzata con tecniche moderne e grandi vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi. L’ingresso è attraverso un’ampia porta a vetri sotto un bel cortile dove è stato allestito un salotto da esterno. La proprietà in vendita è circondata dal giardino recintato e dalla piscina a sfioro. Sono inclusi 3 ettari di terreno di proprietà. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di 320mq, suddivisi in 3 livelli. Si presenta come un tipico antico casale umbro, nonostante la sua recente costruzione, nel 2016. Gli interni sono così composti - piano seminterrato: spazio grezzo perfetto per essere trasformato in zona fitness/benessere; - piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno; - primo piano: 2 camere con bagno en suite, una camera e un bagno; I soffitti sono caratterizzati da travi di legno e pianelle, mentre i pavimenti sono in parquet. Il piano terra risulta particolarmente luminoso, dettaglio moderno, grazie alle ampie vetrate sul giardino. L’immobile in vendita è munito di sistema d’allarme e aria condizionata. ESTERNO Questo bellissimo rustico in vendita è rivestito totalmente in pietra all’esterno. Il giardino che circonda la proprietà include una meravigliosa piscina panoramica a sfioro. Il giardino recintato è compreso nei 3 ettari di terreno che circondano e arricchiscono la proprietà. Gli esterni sono dotati di irrigazione automatizzata, il giardino ha una sorgente. Ci sono infine alcuni 2 posti auto esterni. DISTANZE Distanza dai servizi: 9km Strada bianca: 2km Distanza da aeroporti principali: 72 km da Perugia, 158 km da Firenze, 179 km da Roma Distanze dalla prime città: 16 km da San Casciano dei Bagni, 18 km da Cetona, 51 km da Abbadia San Salvatore UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (rete idrica comunale) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Giove, Terni

in posizione riservata e di comodo accesso, villa di recente costruzione di ampia metratura con terreno circostante privato quasi completamente recintato. Il fabbricato è stato realizzato con massimo riguardo al dispendio energetico e con materiali di rifinitura di alta qualità. Alcuni esempi sono Porte e finestre in legno massello, persiane blindate, inferriate e corrimano in ferro battuto. L'immobile è stato concepito e realizzato con tutti comfort necessari per un'abitazione principale: pannello solare e boiler elettrico per acqua caldaia, caldaia a pellet per riscaldamento e acqua calda con cisterna di accumulo, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme predisposto.

Villa indipendente con giardino di circa 1330 mq, così composta: Piano terra: Appartamento rifinito e in ottime condizioni composto da tre camere, due bagni, ampia zona giorno con angolo cottura. Piano primo: Appartamento a grezzo da terminare (no tramezzi), questo aiuta a volerlo utilizzare al meglio, "cucendolo addosso" alle esigenze di chi acquisterà l'immobile. Piano semi interrato: Ampio locale magazzino e garage doppio. Riscaldamento con stufa a pellet, oltre stufa a legna. Climatizzatori caldo\freddo. Infissi con doppi vetri, ottime condizioni, tendaggi esterni per i terrazzi. Recintata completamente, accesso carrabile e pedonale. Acquisterai l'immobile!?! Sicuramente lo valuterai seriamente, poiché panorami così non si dimenticano...

Cesi

Terni: A pochi passi dal caratteristico borgo di Cesi, in contesto tranquillo e riservato, Media-Re Agenzia Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 105 mq posto al piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni e balcone con comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite cancello automatico. Presenti inoltre curati giardini condominiali che rendono il contesto piacevole e vivibile. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi e dalla città di Terni. PER INFO: MEDIA-RE Agenzia Immobiliare - filiale di TERNI - TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Casale con piscina immerso nel verde, con ampia proprietà perimetrale ,circa 8 ettari composto da 3 appartamenti più dependance. La prima unità immobiliare si sviluppa su due livelli, per 180 mq totali, dove si trovano, soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. La seconda unità immobiliare si trova al piano terra, per 120 mq, dove troviamo salone, due camere, due bagni e cucina La terza unità immobiliare si trova al primo piano, per 100 mq, è composta da salone con cucinotto, camera e bagno. Completa la proprietà dependance ristrutturata parzialmente. L'oggetto è unico nel suo genere e si presta sia come residenza multifamiliare di pregio oppure come attività turistico ricettiva.

Palazzo storico da ristrutturare nel cuore di Arrone, antico borgo fortificato della Valnerina e a soli 6 km dalla Cascata delle Marmore. Con una superficie commerciale di 718 mq distribuiti su quattro livelli, oltre a due magazzini indipendenti di 37 e 35 mq, la proprietà offre ambienti ampi, decorazioni d’epoca e affacci aperti sulla valle del Nera. Posizione geografica Il palazzo si trova ad Arrone, borgo medievale arroccato su uno sperone roccioso e circondato da colline ricche di boschi, campi coltivati e uliveti. Il centro storico, inserito tra i Borghi più belli d’Italia, è caratterizzato da vicoli in pietra, scorci panoramici e atmosfere autentiche. La proprietà gode di una posizione dominante sul margine esterno del borgo, con viste aperte sulla vallata e comodo accesso ai principali servizi del paese. La Valnerina è una delle aree più apprezzate dell’Umbria per natura, sport all’aria aperta e cultura, grazie ai suoi borghi, ai percorsi escursionistici e alla vicinanza alle spettacolari Cascate delle Marmore. La posizione è facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali centri dell’Italia centrale: Terni (13 km, 20 minuti), Spoleto (28 km), Rieti (38 km), Todi (59 km) e Orvieto (91 km). Roma dista 115 km (circa 1 ora e 20). L’aeroporto più vicino è Perugia (78 km), mentre Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in circa un’ora e mezza. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende il palazzo principale (718 mq) e due magazzini indipendenti di 37 e 35 mq. Gli spazi interni, da riorganizzare in fase di restauro, sono strutturati come segue: Piano terra: ingresso, grande soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, tre camere, un bagno e tre ripostigli. Piano mezzanino: ripostiglio. Primo piano: grande soggiorno con accesso a un caratteristico balconcino, quattro camere (una con terrazzo), due ampie soffitte, bagno e ripostiglio. Primo piano seminterrato: sei cantine, un vano con ingresso indipendente e piccola corte di 10 mq, un secondo vano con ingresso indipendente, dispensa e corte di 14 mq. Secondo piano seminterrato: grande cantina con accesso a un giardino privato di 104 mq, più due ulteriori cantine con ingressi indipendenti. Le superfici sono calcolate sulla base della metratura netta calpestabile, maggiorata del 10% per i muri portanti; i terrazzi sono conteggiati separatamente. Stato e finiture Il palazzo necessita di un restauro completo, ma conserva intatto il fascino storico originario. La struttura è realizzata in pietra e mattoni e si adagia direttamente sulla rupe che domina il corso del Nera. Gli ambienti interni offrono soffitti alti, sale decorate e finiture d’epoca come pavimenti in cotto antico, pareti affrescate o rivestite con carte da parati storiche, soffitti a volta e motivi pittorici, porte originali in legno massello e camini scenografici in pietra o laterizio. Il livello inferiore ospita antiche cantine direttamente sulla roccia, con un suggestivo abbeveratoio in pietra. Il piano nobile include un terrazzo, una torretta e ambienti di rappresentanza con affacci sulla valle. L’antica cucina, con travature in legno e grande camino, e lo studio con nicchie e scaffalature integrate, conservano un’atmosfera rimasta invariata nel tempo. Due magazzini indipendenti, un giardino collegato alle cantine e un passaggio ad arco che conduce a un piccolo terrazzo completano il complesso. La ricchezza dei materiali e degli elementi storici rende questo palazzo una base straordinaria per un restauro di grande qualità. Spazi esterni La proprietà dispone di due terrazzi di 8 e 13 mq affacciati sull’interno del borgo e di un giardino privato di circa 104 mq, accessibile dalle cantine: uno spazio raro per una dimora situata in un centro storico medievale. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione dominante e alla struttura articolata, il palazzo offre molteplici possibilità di utilizzo. Si presta come residenza privata di pregio, con sale di rappresentanza, volumi importanti e ambienti storici di grande fascino. La vicinanza alla Cascata delle Marmore e ai percorsi della Valnerina aumenta il potenziale per progetti culturali o ricettivi. La posizione strategica rispetto ai principali centri umbri e a Roma amplia ulteriormente le prospettive di sviluppo. Le dimensioni generose permettono inoltre la realizzazione di spazi misti, combinando uso privato e culturale o di accoglienza.

ORVIETO LOCALITA' BUON RESPIRO Cerchi un luogo dove riposare e staccare la spina!?! Abbiamo l'immobile giusto per te! La nostra agenzia propone un casale su due livelli con corte di proprietà esclusiva. E' composto da un piano terra con ingresso, bagno finestrato, ripostiglio, ampia e luminosa cucina, sala da pranzo con camino. Al primo piano troveremo poi tre camere, di cui una di passaggio e bagno. Completa la proprietà una taverna con ripostiglio e camino. Possibilità di cenare e pranzare immersi nel verde grazie ad un annesso con forno a legna e gazebo in legno. Chiama o scrivi al numero 389 2032062 per saaperne di più!

Avigliano Umbro, Terni

Tra Todi ed Amelia, in splendida posizione collinare con vista dominante sulla vallata, immerso tra campi di girasoli e di grano, proponiamo un bel casolare di 280 mq piu' annesso abitabile di 80 mq finemente ristrutturati, con ampio giardino e piscina. Completa la proprieta' una terrazza esterna che unisce il casale alla dependance. La casa e' immersa nella campagna, in un'oasi di verde e silenzio ma non troppo lontana dai centri abitati, il piu' vicino dista 1 km. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto con 4 bagni, una zona relax e un ampio soggiorno con cucina. La dependance, e' composta da un soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Il casale e' stato totalmente ristrutturato e modernizzato in stile rustico di campagna. Le mura e i soffitti di entrambi gli edifici sono intonacati, sia all'interno che all'esterno, e in alcune parti sono visibili le parti in pietra. I pavimenti sono in parquet e piastrelle. I 4 bagni della casa principale sono tutti rifiniti e diversificati con mosaici e finiture di pregio, tutti dotati di servizi vasca o doccia Jacuzzi. Gli affacci sono godibilissimi, molto aperti e panoramici. La casa e' in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo. Perfetta sia per abitarci che per creare un'attivita' turistico-ricettiva (B&B e/o Casa Vacanze). Sono necessari solo lavori di ordinaria manutenzione. L'accesso e' piuttosto agevole e vi sono solo 500mt di strada bianca, parzialmente cementata. Possibilita' di ampliamento. Non hai trovato l'immobile che stavi cercando? Visita il nostro sito: www.pantheonimmobiliare.it Se non è pubblicizzata la casa dei tuoi sogni, invia la tua richiesta a mail@pantheonimmobiliare.it descrivendo nella maniera più dettagliata possibile le tue esigenze, sarà la nostra Agenzia attraverso un Mls con migliaia di immobili a trovare la casa giusta per te!

Bonacquisto

Terni - Nel caratteristico borgo di Buonacquisto, proponiamo in vendita cielo-terra di Mq. 40 circa, disposto su due livelli, perfetto come casa vacanze, pied-à-terre o investimento. L’abitazione è inserita in contesto autentico e suggestivo, fatto di vicoli in pietra e scorci tipicamente umbri. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, semplice e raccolta, ideale per chi cerca intimità e tranquillità. Buonacquisto si trova a soli 7 km dal Lago di Piediluco, vera e propria cartolina incastonata tra le montagne, meta perfetta per passeggiate, sport acquatici e momenti di relax immersi nella natura. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Terni

Attico in zona Gramsci,zona semicentrale a pochi passi dal centro della città, vicina all'ipermercato COOP. L'immobile essendo un attico ha un ottimo panorama e luminosità, con una esposizione nord-est- sud. L'attico di 140 mq,con 60 mq di terrazzo,è composto da un ampio salone con camino,una cucina,una zona lavanderia,3 camere,2 bagni,completa un garage nel piano interrato dove si arriva con l'ascensore. L'immobile è già disponibile in quanto i proprietari lo hanno già lasciato libero. Per info Antonella 3923935237 Euro 210.0000 trattabili

Abitazione con ingresso indipendente a soli 20 km circa da Orvieto! La proprietà si sviluppa su tre livelli, Piano terra- Cellaio, sala da pranzo, cucina e ingresso. Piano primo- Ampio soggiorno, tre camere e un bagno. Piano secondo soffitta divisa attualmente in tre locali, Ha al centro 1,80, la parte più bassa 1 metro. La metratura ci permette di poter dividere la casa in due unità immobiliari, è compreso un bosco di circa 500 mq confinante con la casa, un ampio terrazzo abitabile ed un garage di circa 18 mq. Chiama o scrivi per saperne di più 389 2032062 !

Centro

Terni: in pieno centro storico, nelle vicinanze di Piazza San Francesco appartamento di mq 130 circa sito al terzo ed ultimo piano, senza ascensore. L'appartamento, interamente ristrutturato con recupero dei materiali originari. è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi di cui uno verandato predisposto per lavanderia. Completa la proprietà un'ampia cantina di mq 14 circa. Possibilità di un garage di mq 13 circa. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

Centro

Terni - Nel cuore del centro, disponiamo di elegante attività di estetica svolta in locale commerciale in perfetto stato manutentivo con doppia vetrina fronte strada. POSSIBILITA' DI VENDITA CON AFFITTO A RISCATTO. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Centro

Terni - Nel cuore del centro storico, in una via adiacente alla suggestiva e silenziosa Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 200 mq situato al primo piano di una piccola palazzina d’epoca completamente ristrutturata e dotata di ascensore. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, con finiture di pregio e spazi ampi e ben distribuiti. Si compone di un grande soggiorno luminoso e rifinito con materiali di qualità, una cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni, un balcone e una comoda cantina al piano terra. La posizione è assolutamente privilegiata: centralissima ma riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento rappresenta una soluzione di grande prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare di valore. Classe energetica: in fase di rilascio. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041

Centro

Terni - In una delle vie più riservate e affascinanti del centro storico, a pochi passi dalla tranquilla e silenziosa Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un attico esclusivo di circa 200 mq, posto al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina d’epoca completamente ristrutturata. L’immobile, in perfetto stato di manutenzione, colpisce per l’eleganza delle finiture e l’armonia degli spazi. L’ampio soggiorno, cuore della casa, è impreziosito da un soppalco abitabile realizzato con materiali di pregio, perfetto come area studio, salotto o zona lettura. La proprietà comprende inoltre una piccola cucina ben organizzata, tre camere da letto, uno studio, due bagni, un balcone e una cantina al piano terra. Un attico che unisce il fascino della storia alla funzionalità del presente, ideale per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, nel pieno centro cittadino ma in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Classe energetica: in fase di rilascio. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041