Un'opportunità unica per investire in un prestigioso complesso turistico nel cuore delle Dolomiti. Posizione: Situato a Costa Rotian, nel Comune di Commezzadura (TN), il resort si trova a pochi minuti dagli impianti di risalita di Daolasa, con collegamenti diretti al comprensorio sciistico di Madonna di Campiglio Folgarida Marilleva. Facile accesso da Trento (autostrada e ferrovia) e a soli 2km da Dimaro e appena 19 minuti da Madonna di Campiglio. La Proprietà: Il complesso si estende su 10.000 mq, con circa 3.000 mq dedicati alla struttura ricettiva e il resto immerso nel verde. Il progetto prevede una ristrutturazione e ampliamento della struttura esistente, mantenendo il legame architettonico con il contesto montano. Struttura e Servizi: -Hotel con camere, appartamenti e servizi di alto livello -16 unità indipendenti (baite deluxe su due livelli con sauna e ampie vetrate panoramiche) -Area wellness con piscina coperta, palestra e centro benessere -Ristorante con terrazza panoramica e piscina esterna -Spazi per sport e intrattenimento: -Piscina riscaldata interna ed esterna -Campi da padel, basket, tennis e pallavolo -Ampie aree verdi per attività outdoor Concept Esclusivo: Le "Baite nel Bosco" offrono un'esperienza di soggiorno immersiva, unendo lusso, privacy e un design raffinato che valorizza il legame con la natura circostante. Un'architettura che combina tradizione alpina e modernità, per un'atmosfera calda ed elegante. Opportunità di investimento: Perfetto per chi desidera unoperazione di valorizzazione immobiliare in una delle aree turistiche più richieste del Trentino, con possibilità di ampliamento e personalizzazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta oggi stesso CTR-Immobiliare di Citroni Federico !

IL PREZZO PROPOSTO S'INTENDE PER IL SUBENTRO NELLA REALIZZAZIONE (terreno + progetto e inizio lavori). Nel cuore autentico della Val di Non, nella parte alta e più riservata di Cles, a pochi passi dalle scuole e dai servizi ma immersa nella quiete, sta nascendo qualcosa di unico: una villa di lusso che è molto più di una casa. È un sogno che prende forma, una visione coltivata negli anni, da vivere con emozione, giorno dopo giorno. Progettata con materiali raffinati, impianti allavanguardia e una cura maniacale per ogni dettaglio, questa residenza è pensata per chi cerca il massimo: in termini di spazio, comfort, privacy e rappresentanza. Ricco capitolato e book ispirazionale per arricchire ulteriormente. Caratteristiche principali: - Zona giorno open space con cucina, pranzo e soggiorno affacciati su pergola bioclimatica e giardino - 4 camere da letto, 5 bagni - Studio ideale per lavorare in smart working o coltivare le proprie passioni - Mansarda luminosa con balconi, bagno e grandi armadiature: un ambiente creativo e rilassante - Centro benessere privato con sauna, bagno turco, grande idromassaggio e zona relax sensoriale - Stube con ampia cucina - Sala home theater o hobby - Garage interrato per 4 auto con colonnina di ricarica e ascensore interno - 3 posti auto esterni - 400 m² di giardino privato, terrazza e balconi su tre lati - Domotica, riscaldamento a pavimento, isolamento eccellente e materiali personalizzabili Cles, capoluogo della Val di Non, è una delle località più vive e complete del Trentino: qui natura, servizi, cultura e opportunità si fondono in un equilibrio perfetto. Ottimo contesto per vivere tutto lanno o come investimento, grazie a una domanda sempre attiva e un mercato stabile. Vicina a Trento, al Lago di Santa Giustina, al Parco Nazionale dello Stelvio e alla ski area di Folgarida-Marilleva. Questa villa non è solo un'abitazione: è un progetto di vita, costruito su misura per chi crede nei propri sogni. E noi siamo pronti a realizzarlo con te. Chiama ora il +39 3401936723 oppure visita www.ctr-immobiliare.it CTR-Immobiliare Le case che raccontano chi sei.

In vendita a Carciato, nel comune di Dimaro-Folgarida, proponiamo appartamento in edificio storico con ampi spazi e ottime potenzialità di ampliamento. Limmobile è composto da: -zona giorno luminosa, -2 camere da letto, -bagno, -cantine e sottotetto spazioso, ideale per creare nuovi ambienti o una mansarda abitabile. Molto interessante la presenza di numerose canne fumarie e delle tradizionali stufe a olle Completa la proprietà un giardino comune e la possibilità di acquistare un terreno adiacente, perfetto per chi desidera avere uno spazio verde privato o un orto. Lappartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, che rappresentano una splendida opportunità di personalizzazione e valorizzazione dellimmobile. Posizione e contesto: Carciato è una frazione tranquilla e soleggiata di Dimaro-Folgarida, nel cuore della Val di Sole, a pochi minuti dagli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva e dalle terme di Rabbi. La posizione strategica e la doppia stagionalità turistica rendono linvestimento interessante anche a scopo turistico o di seconda casa. Scopri di più su www.ctr-immobiliare.it e contattaci per visitare limmobile.

Appartamento con potenziale in edificio storico a Carciato In vendita a Carciato, tranquilla frazione di Dimaro-Folgarida rinomata anche come luogo di ritiro estivo del Napoli Calcio proponiamo un appartamento con una camera matrimoniale in edificio storico dal fascino autentico. Limmobile è composto da: -luminosa zona giorno con cucina, -camera matrimoniale, -bagno e ripostiglio, -balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole del pomeriggio e la vista sulle montagne. Elemento di grande pregio è la presenza di diverse canne fumarie e di una tipica stufa a olle, perfetta per riscaldare gli ambienti con il calore tradizionale trentino e creare unatmosfera accogliente. Completano la proprietà ampie cantine e un sottotetto spazioso, che rappresenta una grande opportunità di ampliamento o di realizzazione di una mansarda abitabile. A disposizione anche un giardino comune e la possibilità di acquistare un terreno adiacente, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato o un orto. Lappartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, che costituiscono però una splendida occasione di valorizzazione e personalizzazione, mantenendo il carattere storico delledificio. Posizione e contesto Carciato è una piccola località soleggiata e tranquilla nel cuore della Val di Sole, a pochi minuti dagli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva e dalle terme di Rabbi e Pejo. La zona offre doppia stagionalità turistica: sci e sport invernali, ma anche escursioni, ciclismo e relax estivo, rendendo questo immobile un ottimo investimento sia residenziale che turistico. Prezzo trattabile. CTR Immobiliare scopri di più su www.ctr-immobiliare.it e contattaci per una visita!

A Cles, capoluogo della Val di Non, proponiamo in vendita una moderna villetta indipendente di nuova costruzione, ideale come abitazione principale o come casa vacanze di pregio. La posizione è privilegiata: a pochi minuti a piedi dai servizi essenziali, dalle scuole e dalle aree sportive, ma al tempo stesso tranquilla e circondata dal verde. Vivere a Cles significa godere di un territorio ricco di opportunità: natura incontaminata, tradizioni enogastronomiche (la celebre mela DOP della Val di Non) e collegamenti rapidi con le Dolomiti, Madonna di Campiglio e il Lago di Santa Giustina. Un luogo perfetto sia per residenti che per chi desidera investire in un immobile con ottimo rendimento turistico. Piano interrato -Garage doppio di 40 mq -Con accesso indipendente Piano terra -Giardino privato di circa 70 mq -Terrazza con pergola di circa 20 mq -Ingresso con bussola -Ampia zona giorno con cucina a vista e penisola -Bagno finestrato con doccia Primo piano -Due camere matrimoniali, di cui la padronale di 15,6 mq con zona studio -Bagno ampio con doppio lavabo e doccia -Balcone angolare che percorre due lati della facciata Secondo piano -Spazio polifunzionale di 36 mq, ideale come studio, palestra, wellness o camera ospiti -Ulteriore balcone panoramico -Possibilità lavanderia e terzo bagno Unabitazione moderna, spaziosa e versatile, perfetta per chi cerca il massimo comfort in un contesto naturale e al tempo stesso ben collegato. Scopri di più sul nostro sito www.ctr-immobiliare.it e contattaci per organizzare una visita!

Cavaione

<strong>Ristorante panoramico in vendita a Cavaione, Bleggio Superiore (TN)</strong><br>In località Cavaione, nel comune di Bleggio Superiore, proponiamo in vendita una struttura commerciale con attività di ristorazione avviata, situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sulla vallata.<br><strong>La struttura:</strong>Il locale, ben mantenuto e pronto all'uso, si sviluppa su più livelli:<br><ul><li><strong>Zona principale:</strong></li><li class="ql-indent-1">Ampia sala con luminosa vetrata panoramica che si</li><li class="ql-indent-1">Sala secondaria accogliente, ideale per eventi o cene private.</li><li class="ql-indent-1">Area verandata, perfetta per pranzi al</li><li class="ql-indent-1"><strong>Patio esterno</strong>di 55</li><li class="ql-indent-1">Bagni, suddivisi in due zone distinte per ospiti e staff.</li><li><strong>Cucina:</strong> completamente attrezzata e funzionale, dotata di:</li><li class="ql-indent-1">Vasche bollitori, zona piastra, forno e abbattitore di recente acquisto.</li><li class="ql-indent-1">Tre celle frigorifere situate al piano interrato, collegate alla cucina tramite ascensore/montacarico per la massima praticità.</li><li class="ql-indent-1">Ampia zona lavaggio e ulteriori spazi di lavoro.</li><li><strong>Pianoforte interrato:</strong></li><li class="ql-indent-1">Area magazzino/deposito per stoccaggio alimentare e attrezzature.</li><li class="ql-indent-1">Spogliati per il personale.</li></ul><strong>Capienza e dotazioni:</strong>La struttura offre una capienza di <strong>120 posti a sedere</strong> , distribuiti tra le varie aree interne ed esterne. L'arredo, incluso nella vendita, comprende tavoli e sedie di qualità, oltre a un elegante <strong>pianoforte a coda bianca</strong> , perfetto per creare un'atmosfera unica durante gli eventi.<br><strong>Parcheggio e accessibilità:</strong>A disposizione degli ospiti vi è una comoda <strong>zona parcheggio</strong>adiacente<br><strong>Condizioni e opportunità:</strong>L'immobile<br><strong>La posizione:</strong>Cavaione, frazione di Bleggio Superiore, è immersa in uno scenario naturale unico, apprezzato da residenti e turisti in cerca di relax e buona cucina. La posizione strategica garantisce visibilità e un flusso costante di clienti, attratti dalla bellezza del paesaggio.<br><strong>Non perdere questa occasione!</strong>

Comano Terme

Elegante appartamento duplex a Comano Terme - Ponte Arche<br>Nel cuore della rinomata località termale di Comano Terme, nella zona centrale di Ponte Arche, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex situato all'ultimo piano di un edificio curato e dotato di ascensore. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa comoda, spaziosa e immersa in un contesto ricco di natura, relax e servizi.<br><strong>L'appartamento:</strong>Disposto su due livelli, l'immobile offre spazi ben distribuiti:<br><ul><li><strong>Piano inferiore:</strong></li><li class="ql-indent-1">Luminoso ingresso direttamente nella zona giorno con angolo cottura a vista, perfetto per vivere momenti conviviali.</li><li class="ql-indent-1">Pratico ripostiglio per una gestione ottimale degli spazi.</li><li class="ql-indent-1">Studiolo versatile, ideale come piccolo ufficio o area lettura.</li><li class="ql-indent-1">Bagno finestrato con doccia, funzionale e ben disposto.</li><li class="ql-indent-1">Un piccolo balcone, perfetto per una pausa all'aria aperta con vista sul contesto circostante.</li><li><strong>Piano superiore (zona notte):</strong></li><li class="ql-indent-1">Camera matrimoniale spaziosa e accogliente.</li><li class="ql-indent-1">Camera singola, ideale per ospiti o per i più piccoli.</li><li class="ql-indent-1">Ulteriore studiolo, utilizzabile anche come terza camera.</li><li class="ql-indent-1">Ampio bagno finestrato con doccia e vasca, pensato per un comfort completo.</li></ul><strong>Pertinenze:</strong><br> L'appartamento è completato da un <strong>posto auto coperto</strong> al piano interrato e da una <strong>cantina</strong> , utilissima per lo stoccaggio.<br><strong>Condizioni e finiture interne:</strong>L'immobile è in ordine e richiede solo manutenzione ordinaria. Gli interni si presentano con:<br><ul><li><strong>Pavimenti in ceramica chiara</strong> nella zona giorno, per una maggiore luminosità.</li><li><strong>Parquet</strong> in tutte le camere e nei corridoi della zona notte, per un tocco di calore e raffinatezza.</li><li>Serramenti con vetrocamera che garantiscono isolamento termico e acustico, mentre i Velux della zona notte necessitano di piccole manutenzione e revisione.</li></ul><strong>L'edificio e la posizione:</strong>L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un edificio in ottimo stato, dotato di <strong>cappotto termico</strong> per un'eccellente efficienza energetica. Situato sulla via principale di Ponte Arche, l'immobile gode di una posizione privilegiata:<br><ul><li>A pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, scuole e fermate dei mezzi pubblici.</li><li><strong>Centro termale di Comano</strong> a breve distanza, rinomato per le sue acque curative, ideali per la salute della pelle e il benessere generale.</li><li>Nelle vicinanze si trovano sentieri naturalistici, percorsi ciclabili e luoghi di interesse come il Parco Naturale Adamello Brenta e il lago di Garda, facilmente raggiungibile in circa 30 minuti d'auto.</li></ul>Un'oasi di benessere e naturaComano Terme è una località apprezzata non solo per le sue terme, ma anche per il suo contesto naturalistico e paesaggistico unico. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un luogo che unisce tranquillità e comodità, o come investimento per affitti turistici in una zona sempre più richiesta.<br><strong>Non lasciarti sfuggire questa opportunità!</strong><br> Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: ti accompagneremo con piacere alla scoperta di questa casa e del meraviglioso contesto di Comano Terme.

ASTA GIUDIZIARIA 16/12/2025, OTTIMA OPPORTUNITA', BASE ASTA 93'000 ! - Contattaci per essere assistito durante la procedura - Nel suggestivo centro di Fondo, frazione di Borgo dAnaunia, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 160 mq al secondo piano di una palazzina storica di sole tre unità. La proprietà è composta da: -luminoso corridoio dingresso -cucina abitabile -soggiorno -tre ampie camere da letto -due bagni -due balconi panoramici -locale accessorio/ripostiglio a piano terra -Ledificio, antecedente al 1967, conserva il fascino dellarchitettura tradizionale trentina, con spazi generosi e soffitti alti (fino a 2,83 m). Posizione strategica: Fondo è il cuore della Val di Non, a pochi minuti dal Lago Smeraldo e dalle principali vie di collegamento verso Bolzano e Trento. Unarea ricca di servizi, sentieri naturalistici e piste ciclabili, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Perché è un ottimo investimento: -Zona turistica con forte domanda sia estiva che invernale -Contesto tranquillo ma servito -Possibilità di personalizzazione e valorizzazione dellimmobile -Mercato immobiliare locale liquido e con prospettive di crescita -Scopri il piacere di vivere in montagna, immerso tra natura, sport e tradizione, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contatta subito CTR-Immobiliare per fissare una visita e valutare tutte le potenzialità di questo immobile unico! www.ctr-immobiliare.it

Pieve Tesino

PIEVE TESINO (Loc. Pradellano) RE/MAX propone in esclusiva VILLETTA SEMINDIPENDENTE immersa nel verde a Pradellano. Piano terra: entrata autonoma con accesso al soggiorno e scale di accesso al primo piano; cucina con accesso al giardino sul retro. Piccola cantina adiacente al cortile. Primo piano: bagno, camera e cameretta, scala di accesso al sottotetto. Sottotetto: camera e piccolo bagno. Ampio terreno esterno e legnaia. Classificazione energetica E - EP classe 194,07 KWh/mq Richiesti 165.000,00 Euro Rif. 34621025-33

Stupenda baita rustica situata a 1.000 metri sul livello del mare, affacciata sul versante sud del monte Irone e alle pendici delle Dolomiti di Brenta, a metà strada fra il Lago di Garda e Madonna di Campiglio. L'immobile si estende su una superficie di 107 mq catastali ed è valorizzato dalla posizione rialzata che regala una vista mozzafiato sulla vallata sottostante, oltre ad un'ottima esposizione solare. La baita è disposta su due livelli; al piano terra troviamo la spaziosa area living, cucina attrezzata e cantinetta; al primo piano sono presenti tre accoglienti stanze (due camere da letto oltre ad un salottino eventualmente adattabile a terza camera) e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un giardino esterno pianeggiante e ben curato, perfetto per godersi il panorama circostante, area barbecue e locali ad uso deposito/ripostiglio. Completano la proprietà ulteriori 400 metri di terreno, in pendenza e in parte terrazzati, utilizzabili anche come orto. Tra le dotazioni principali figurano l'acqua disponibile all'interno della baita, nonché l'approvvigionamento energetico garantito da impianto fotovoltaico (ca. 2 KWh). Nonostante l'esclusività dell'ambiente montano, la posizione rimane accessibile tramite strada sterrata raggiungibile con mezzi propri.

A Tione di Trento, in posizione rialzata rispetto al piano strada, soleggiata ed esposta ad est, proponiamo in vendita un'elegante villa su tre livelli, con ampi spazi esterni. Il piano terra dell'immobile è composto da un appartamento di recente ristrutturazione (diviso tra cucina, soggiorno, due stanze matrimoniali e un bagno), un locale ad uso taverna e il locale caldaia. Il piano superiore è dedicato all'appartamento principale: un elegante quadrilocale composto da ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone, tre stanze matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone, e due bagni finestrati. L'area antistante l'edificio è occupata da una splendida terrazza, mentre ai lati e sul retro trova spazio il rigoglioso giardino. L'accesso alla casa si ha da un portico, pavimentato in granito, che funge sia da ingresso che da area pranzo nei mesi estivi. Completano gli spazi un grande garage di 200 mq, con accesso pianeggiante dalla strada comunale, e la soffitta soprastante l'appartamento al primo piano, dove è potenzialmente possibile realizzare un terzo appartamento. La qualità costruttiva dell'immobile si evince sia dallo stato conservativo dell'abitazione, sia dall'attenzione per finiture e dettagli di pregio in stile classico ma attuale, potenziati da alcuni accessori di pregio quali ad esempio le due stufe in maiolica negli appartamenti a piano terra e primo e la scale in granito di accesso agli spazi dell'edificio, sia esterni che interni. La villa si presenta come soluzione ideale come prima casa, visti gli ampi spazi interni, esterni e pertinenziali. La presenza del secondo appartamento a piano terra presenta un valore aggiunto importante, utilizzabile per gli ospiti o come dependance, potenzialmente affittabile ad uso turistico o anche utilizzabile per ampliare la superficie abitabile per realizzare una grande soluzione, unica e su due livelli.

A Cis, un pittoresco paesino immerso nella natura della Val di Sole, proponiamo in vendita un'immobile unico nel suo genere. Situato a soli 5 minuti di auto da Cles, cuore culturale e produttivo della Val di Non, Cis si distingue per la sua tranquillità, l’ottima esposizione solare e i panorami spettacolari sulle vallate circostanti. Nonostante le dimensioni contenute, il paese offre numerosi servizi ed è ben collegato grazie alla vicinanza del treno, rendendolo un luogo ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra quiete e comodità. La casa, edificata negli anni ’70, si presenta in buono stato manutentivo e vanta una posizione privilegiata: leggermente ritirata rispetto alla strada principale, garantisce un’assoluta privacy e un ambiente sereno. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi all’aperto o desidera coltivare un orto. L’edificio si sviluppa su tre livelli principali, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo: -Al piano terra troviamo un appartamento composto da due camere da letto, una luminosa zona giorno con cucina e un bagno. A completare questo livello ci sono un laboratorio e un immenso garage di oltre 160 mq, ideale per chi necessita di un ampio spazio di lavoro o per il ricovero di più veicoli. -Il primo piano ospita un secondo appartamento, spazioso e luminoso, composto da tre camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. Da qui si accede a due balconi e a una vasta terrazza esposta a sud-est, perfetta per rilassarsi o cenare all’aperto, godendo di una vista suggestiva sulla chiesa del paese e sul magnifico paesaggio montano. -Il sottotetto, attualmente al grezzo, offre un ulteriore potenziale grazie alla sua altezza sufficiente per un eventuale ampliamento, permettendo di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Infine, l’immobile dispone anche di un locale interrato in cemento armato, già servito da impianti (acqua, luce e riscaldamento), che può essere trasformato in una cantina perfetta o addirittura in un bunker. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e versatile, immersa nel verde ma vicina ai principali centri abitati. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per la creazione di più unità abitative. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

A Tozzaga, nel cuore della Val di Sole, proponiamo in vendita un edificio al grezzo con giardino privato, ideale per chi desidera realizzare più appartamenti o una grande abitazione con magazzino e laboratorio. Limmobile è composto da struttura perimetrale, tetto e solaio già completati, ed è situato in una posizione soleggiata, panoramica e facilmente raggiungibile tutto lanno. La località è servita dal trenino della Val di Sole, che collega comodamente a Daolasa e agli impianti di risalita, rendendo questa proprietà perfetta sia come investimento turistico sia come residenza principale. -Giardino privato -Doppio ingresso carrabile, anche al piano superiore -Possibilità di creare più unità abitative o una villa indipendente con spazi accessori -Posizione strategica tra Malé e Daolasa, ideale per vivere o affittare - Utilizzabile anche come deposito mezzi o derrate per agricoltori Una soluzione con grande potenziale in una delle zone più richieste del Trentino, dove natura, sport e qualità della vita si incontrano. Scopri di più su www.ctr-immobiliare.it e contattaci per una visita.

Nel caratteristico borgo di Tozzaga, nel cuore della Val di Sole, proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista mozzafiato sulle montagne e posizione soleggiata tutto lanno. La località è facilmente raggiungibile, a pochi minuti dagli impianti sciistici di Daolasa, servita anche dal trenino Trento-Malè-Mezzana, che collega comodamente tutta la valle. CARATTERISTICHE DELLIMMOBILE: -Appartamento al primo piano con terrazza esposta a sud, perfetta per godere del panorama e della luce naturale. -Tre camere da letto, ideali per famiglie o uso turistico. -Zona giorno accogliente, cucina separata e ampio bagno finestrato con vasca. -Ripostiglio e grandi cantine al piano terra. -Posto auto esterno e ulteriore giardino opzionale. -Serramenti nuovi in triplo vetro e boiler sostituito di recente. -Predisposizione per limpianto di riscaldamento con attacchi già pronti, oltre a stufa a pellet e cucina economica funzionanti. VIVERE A TOZZAGA VAL DI SOLE: Tozzaga è una frazione tranquilla e panoramica, in posizione strategica per raggiungere Daolasa, Commezzadura e Folgarida. La zona offre natura incontaminata, piste da sci, sentieri per trekking e mountain bike, oltre alla doppia stagionalità turistica (estate e inverno) che la rende un ottimo investimento immobiliare anche per affitti turistici brevi. Scopri di più su www.ctr-immobiliare.it o contattaci per una visita: CTR Immobiliare la tua casa in Val di Sole.

Cembra Lisignago

Opportunità Immobiliare Strategica in Piazza Marconi 7, Cembra.<br>Nel cuore pulsante del Comune di Cembra, in un indirizzo di prestigio quale Piazza Marconi 7, si presenta al mercato un'opportunità immobiliare di rara ampiezza e significativo potenziale di sviluppo. Proponiamo una palazzina cielo-terra che incarna la perfetta fusione tra una solida struttura esistente e ampie possibilità di riconfigurazione, ideale per progetti imprenditoriali o di investimento mirati.<br>L'edificio si eleva su quattro piani fuori terra, completati da un funzionale piano scantinato, per un totale di 125 mq calpestabili per ciascun livello. Questa consistenza dimensionale, unita a una radicale ristrutturazione eseguita nel 1984 – che ha interessato il rifacimento dei solai con solida struttura in laterocemento, la creazione di un nuovo vano scala ottimizzato per la circolazione interna e il completo rinnovamento del tetto – fornisce una base robusta e affidabile per qualsiasi intervento futuro. La pre-disposizione e la concreta possibilità di installare un moderno ascensore elevano ulteriormente il potenziale di accessibilità e pregio dell'intero immobile, rendendolo appetibile per una vasta gamma di destinazioni d'uso.<br>La configurazione attuale degli spazi interni, benché necessiti di un parziale intervento di risanamento e riqualificazione, offre una versatilità intrinseca:<br><ul><li>Al piano terra, la presenza di due negozi indipendenti con vetrina diretta su piazza garantisce una fonte potenziale di reddito immediata, affiancata da comode cantine al piano inferiore.</li><li>I piani: primo e secondo presentano una suddivisione che prevede attualmente due appartamenti per piano, una distribuzione flessibile che si presta a diverse opzioni di frazionamento, unione o ridistribuzione degli ambienti in base alle necessità progettuali.</li><li>Il piano mansardato, con i suoi 120 mq di superficie e un'altezza minima di 120 cm, attualmente allo stato grezzo, rappresenta uno spazio di enorme potenziale non ancora sfruttato. Questa vasta area può essere trasformata per ospitare ulteriori unità abitative, spazi direzionali di rappresentanza, loft creativi o aree comuni, aggiungendo un valore significativo all'investimento complessivo.</li></ul>L'attuale necessità di un intervento mirato agli spazi interni deve essere vista come una preziosa opportunità. Permette infatti di concepire e realizzare un progetto su misura, ottimizzando ogni singolo metro quadrato in funzione degli obiettivi di business o investimento, massimizzando il ritorno atteso.<br>Questa palazzina non è semplicemente un immobile di ampia metratura; è un asset strategico in una posizione centrale, dotato delle caratteristiche strutturali e volumetriche ideali per essere trasformato in una residenza plurifamiliare di pregio, in spazi commerciali e direzionali di successo, o in una struttura ricettiva. Un invito rivolto a chi cerca un investimento solido con un elevato potenziale di valorizzazione, pronto a cogliere le opportunità offerte da un mercato dinamico.