Sagron Mis, Trento

1+

300 ㎡

Ad 1 km dal paese di Sagron Mis, edificio da ristrutturare, strutturato su quattro livelli, possibilità di demolizione e ricostruzione. Attualmente la superficie commerciale è di mq 300. Posizione tranquilla, immersa nella natura Comprensivo di terreno di pertinenza

A Saone proponiamo in vendita una porzione di casa terra-cielo, inserita all'interno di un edificio del centro storico. Al piano terra si trova una grande cantina, ristrutturata e utilizzata come stube, valorizzata dai tradizionali avvolti, arricchita dalla presenza di una suggestiva sala arredata a taverna e valorizzata dalla presenta di una storica colonna in granito. Il primo piano, con ingresso indipendente, si compone di soggiorno (diviso in due stanze ma comodamente collegabile), cucina separata, bagno e una camera matrimoniale. Al piano superiore trovano spazio due ulteriori stanze da letto, oltre ad una grande soffitta. Completano la proprietà un sottotetto ed un terreno, a 50 metri dalla casa, dove poter realizzare uno o due posti macchina. L'immobile necessità di alcuni lavori di ristrutturazione, dando all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi, eventualmente anche ampliandoli per sfruttare lo spazio attualmente adibito a soffitta.

A Marilleva 900, nel cuore della Val di Sole e a meno di 50 metri dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita caratteristico maso indipendente di circa 250 mq, recentemente rinnovato e valorizzato attraverso importanti interventi di miglioramento sia degli spazi interni che delle aree esterne. L'immobile, sviluppato su tre livelli, si presenta oggi in condizioni particolarmente interessanti per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore turistico e della ristorazione. Tra gli interventi eseguiti figurano il rinnovamento degli ambienti, la sistemazione delle aree esterne e l'installazione di nuove linee birra professionali con moderne spine, oltre a numerose migliorie tecniche e funzionali che consentono un utilizzo immediato della struttura. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'accesso agli impianti sciistici è raggiungibile a piedi in pochi istanti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria Trento-Malé-Marilleva garantisce collegamenti comodi durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: - Posizione unica nel mondo per distanza dagli impianti di risalita, torrente idoneo per rafting/kayak e percorsi ciclabili - Circa 250 mq distribuiti su tre livelli - Possibilità di conversione ad uso residenziale - Terreno di proprietà di 660 mq adibito a piazzale e parcheggio - Ulteriori 545 mq di area boschiva - Volumetria complessiva pari a 916 mc - Edificio indipendente - Attività immediatamente operativa - Nuove linee birra e impianti recentemente implementati - Esterni e interni recentemente riqualificati Distribuzione degli spazi: Piano interrato: - Mini appartamento per il personale - Deposito - Saletta - Due bagni per gli avventori - Magazzini - Cantina Piano terra: - Area bar con bancone - Cucinotto - Bagno Primo piano: - Ampia sala panoramica - Grandi vetrate con vista sulle montagne - Travi in legno a vista - Area dedicata a eventi e intrattenimento - Suggestivo caminetto in stile alpino Marilleva rappresenta una delle località turistiche più dinamiche del Trentino grazie al collegamento diretto con il comprensorio sciistico Campiglio Dolomiti di Brenta, che offre oltre 150 km di piste collegate. La forte presenza turistica invernale è affiancata da una crescente attrattività estiva legata a trekking, mountain bike, eventi sportivi e attività outdoor, garantendo una preziosa doppia stagionalità. Le potenzialità dell'immobile sono numerose: - Bar, pub o birreria - Paninoteca o ristorante - Locale après-ski - Struttura ricettiva con appartamenti turistici - B&B o affittacamere - Conversione in abitazione privata di prestigio - Investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Val di Sole Un immobile dal forte carattere, già conosciuto e apprezzato da residenti e turisti, che unisce posizione strategica, fascino architettonico e concrete opportunità di sviluppo imprenditoriale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR Immobiliare.

Nel caratteristico borgo di Termenago, splendida frazione montana del comune di Pellizzano, proponiamo in vendita accogliente appartamento di 63 mq libero su tre lati, ideale sia come casa vacanze in Val di Sole sia come investimento immobiliare in Trentino. Limmobile gode di unottima esposizione solare che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul contesto alpino circostante. Lappartamento è composto da: - Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista - Camera matrimoniale con doppio letto a castello - Bagno finestrato - Taverna ristrutturata in stile tradizionale trentino - Legnaia - Giardino comune L'immobile si presenta in ottime condizioni, con tripli vetri, riscaldamento autonomo a legna e una posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere la montagna autentica in ogni stagione. Termenago rappresenta una delle località più suggestive della Val di Sole: un piccolo borgo immerso nella natura, lontano dal turismo caotico ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle rinomate stazioni sciistiche di Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio e Pejo. La zona è apprezzata sia destate che dinverno grazie alla doppia stagionalità turistica, elemento che rende lacquisto particolarmente interessante anche dal punto di vista dellinvestimento immobiliare. Durante lestate la Val di Sole offre escursioni, mountain bike, rafting sul torrente Noce, passeggiate nei boschi e accesso rapido al celebre Lago dei Caprioli. In inverno si raggiungono facilmente comprensori sciistici tra i più importanti del Trentino con oltre 150 km di piste collegate. La tranquillità del borgo, lautenticità del contesto alpino e la crescente richiesta di seconde case in Trentino rendono questa soluzione ideale per: - Casa vacanze - Investimento da mettere a reddito turistico - Appoggio per sportivi e amanti della montagna - Abitazione per chi cerca relax e qualità della vita Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta CTR-Immobiliare: info@ctr-immobiliare.it

Nel comune di Croviana, in posizione comoda e strategica della Val di Sole, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli interni, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Limmobile si trova in una zona particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi del paese, tra cui le scuole ed i due ristoranti di Croviana, raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia per famiglie residenti sia per chi desidera una casa vacanze funzionale in Trentino. Lappartamento presenta una distribuzione degli spazi studiata con attenzione, capace di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantire una vivibilità concreta per una famiglia. Al primo livello troviamo: - Accogliente zona giorno - Balcone - Bagno Al livello superiore: - Due camere da letto - Secondo bagno Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa, elemento sempre più ricercato e fondamentale in montagna. Limmobile è inoltre dotato di: - Serramenti recentemente sostituiti - Stufa a biomassa funzionante sia a legna che a pellet - Ascensore - Ottima organizzazione degli spazi interni Croviana rappresenta una delle località più interessanti della Val di Sole grazie alla posizione centrale tra Malé e Dimaro, alla vicinanza con le piste da sci di Folgarida-Marilleva e Madonna di Campiglio ed alla presenza della pista ciclabile e della ferrovia Trento-Malé-Mezzana. La valle offre una doppia stagionalità turistica, estiva ed invernale, rendendo gli immobili della zona interessanti anche dal punto di vista dellinvestimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR Immobiliare: www.ctr-immobiliare.it

Nel cuore di Malé, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con giardino privato, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nel centro del paese. L'immobile si distingue per il taglio moderno degli ambienti, le finiture di pregio e l'elevata cura con cui è stato mantenuto. Gli interventi di rinnovamento interno risalgono a meno di due anni fa e conferiscono all'abitazione uno stile contemporaneo, raffinato e accogliente. La zona giorno open-space è ampia e luminosa, valorizzata da un particolare rivestimento con travetti in legno che richiama l'architettura tradizionale della Val di Sole, creando un piacevole equilibrio tra modernità e atmosfera alpina. L'appartamento è così composto: - Ampia zona giorno open-space - Due camere matrimoniali - Due bagni - Doppio ingresso indipendente - Giardino privato con ottima privacy - Cantina raggiungibile tramite ascensore - Posto auto esterno di proprietà L'immobile è inserito in un edificio di recente costruzione, realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo: - Cappotto termico - Serramenti legno-alluminio con vetrocamera - Ascensore - Parti comuni moderne e curate Malé rappresenta il principale centro della Val di Sole e offre tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, scuole, ristoranti, stazione ferroviaria Trento-Malé-Mezzana, impianti sportivi e percorsi ciclabili. La vicinanza alle rinomate località sciistiche di Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio, Pejo e Passo Tonale rende questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze di livello. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, pronto da abitare, con spazi esterni privati e una posizione centrale difficilmente reperibile sul mercato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR Immobiliare, la tua agenzia in Val di Sole.

VENDESI PRESTIGIOSA VILLA LIBERTY IN VIA BRIGATA ACQUI In una delle vie più signorili e a due passi dal centro proponiamo in vendita una villa storica di grande pregio, circondata da un parco privato di circa 1.200 mq con piante, fiori e palme che creano unatmosfera unica. Esterni Le facciate presentano decori floreali e vasi fioriti che rispondono ad un gusto detto liberty che caratterizzò il terzo decennio del Novecento che donano alla villa un fascino senza tempo insieme ai raffinati lavori in ferro battuto che arricchiscono finestre, balconi e cancellata. Precisamente il progetto è del 1923 realizzato successivamente dalling Conci che darà il nome alledificio Villa Conci. Interni Allinterno colpisce lottimo stato di conservazione di pavimenti in legno pregiato, porte originali, scale imponenti e splendidi soffitti a cassettoni decorati. Le finiture storiche si affiancano a comfort moderni: i servizi sono stati ristrutturati e limmobile è dotato di aria condizionata e collegamento fibra. Distribuzione La villa è suddivisa in tre unità abitative: Piano rialzato: con ingresso indipendente appartamento di circa 185 mq con soffitti di rara bellezza, che rendono gli ambienti eleganti e di rappresentanza. Allo stesso piano sono presenti dei locali di servizio con ingresso autonomo ideale per realizzare un miniappartamento, sono altri 65 mq quindi il piano rialzato in totale è circa 250 mq. Primo piano: con ingresso nobile a sud atrio sontuoso con caminetto, scalinate e ballatoi originali. Grandi stanze di rappresentanza con terrazze e affacci suggestivi. Superficie di circa 300 mq. Secondo piano (mansarda): con ingresso indipendente a nord appartamento di circa 250 mq, con travi a vista, soffitti alti terrazza e numerose finestre che regalano ambienti ariosi e luminosi. Una mansarda di grande fascino, perfetta come abitazione principale con spazio creativo. Piano terra: Ampio garage con portone motorizzato. Piano seminterrato: Circa 200 mq di spazi accessori: stube, cantine e locale caldaie. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e, dove possibile, sono stati mantenuti i termosifoni originali in ghisa, di grande valore estetico e ancora oggi particolarmente performanti. Un gioiello unico Questa residenza rappresenta un raro esempio di villa storica elegante e perfettamente mantenuta, capace di unire il fascino dellantico alla funzionalità contemporanea. Per ulteriori informazioni e visite contattare direttamente: Laura Naso 335 6058815 Trattativa riservata

===== IN TRATTATIVA ====== L'Agenzia Immobiliare Gestihaus presenta in vendita nellaFrazione di Olle a Borgo Valsugana una PORZIONE DI CASA da RISTRUTTURARE. Se stai cercando un edificio di ampie dimensioni, questa è loccasione perfetta! Si tratta di una porzione di casa composta da due appartamenti, un garage, una cantina e una spaziosa soffitta. DETTAGLI PRINCIPALI Piano terra: comodo garage e funzionale cantina. Primo piano (circa 90 mq): cucina, bagno, corridoio, due camere da letto e ripostiglio. Riscaldamento a metano, ma la caldaia è molto datata e non funzionante. Secondo piano (circa 90 mq): cucina, bagno, corridoio, balcone e tre camere da letto. DA CONSIDERARE L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale con interventi di consolidamento dei solai, sostituzione dei serramenti in PVC o legno con vetrocamera, realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento a condensazione, impianto idraulico ed elettrico, isolamento termico del tetto con pannelli isolanti ad alta efficienza energetica. OPPORTUNITA' Le dimensioni generose permettono di creare due spaziosi appartamenti, ideali per famiglie o per investimento. Se sogni di mettere mano a un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla, soleggiata e comoda, questa è la soluzione che fa per te! Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita.

A Tres, nel comune di Predaia in Val di Non, proponiamo in vendita una proprietà molto interessante composta da due appartamenti distinti e termoautonomi, situati al primo e al secondo piano di una palazzina storica in posizione centrale. Limmobile gode di una vista davvero notevole: lo sguardo si apre sulle montagne, sulla valle e sulla chiesa del paese, offrendo un contesto autentico e panoramico nel cuore del Trentino. Al primo piano troviamo il primo appartamento, composto da: - Zona giorno - Due camere matrimoniali - Ripostiglio - Spazioso bagno con vasca e doccia Al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento, mansardato e ben distribuito, composto da: - Zona giorno - Due camere da letto - Ripostiglio - Grande bagno moderno con doccia e vasca Al piano terra completano la proprietà: - Posto auto esterno - Ampio avvolto in proprietà esclusiva - Locale tecnico per la caldaia, locale in comune con un altro appartamento (caldaia di proprietà esclusiva) Tres è una località molto apprezzata della Val di Non, inserita nellaltopiano di Predaia, zona conosciuta per i panorami sulle Dolomiti di Brenta e sulle Maddalene, per i paesaggi naturali, i borghi autentici e le opportunità sportive durante tutto lanno. La soluzione è ideale sia per chi cerca una prima casa con spazi generosi, sia per chi desidera un investimento immobiliare in Trentino: la presenza di due unità distinte consente infatti diverse possibilità di utilizzo, dalla casa familiare alla locazione, anche turistica. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR-Immobiliare: info@ctr-immobiliare.it

Nel cuore di Cles, in Piazza Navarrino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato in una posizione strategica e centralissima. Lappartamento si trova a meno di 300 metri da servizi essenziali, trasporti, centro culturale e a pochi minuti dallospedale di Cles, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare, o seconda casa in Trentino. Un punto di partenza perfetto per chiunque desideri trascorrere l'estate in montagna, tra la Val di Non e le splendide valli limitrofe: Val di Sole, Rabbi, Peio. Limmobile è composto da: - Camera matrimoniale spaziosa con armadio a muro - Ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone - Cucina Lube - Bagno con doccia recentemente rinnovata (box in arrivo) - Infissi appena restaurati - Poggiolo panoramico con vista sulla catena delle Maddalene La posizione centrale consente di vivere il paese comodamente a piedi: - Cinema - Supermercati - Biblioteca - Eventi culturali - Negozi e servizi ...tutto nel raggio di 1 km! Cles è il cuore della Val di Non, uno dei centri più dinamici e richiesti del Trentino, apprezzato per la qualità della vita, i servizi presenti tutto lanno e la vicinanza alle montagne, ai laghi e alle principali località turistiche. Il paese è affacciato sul Lago di Santa Giustina ed è considerato il principale polo commerciale, culturale e amministrativo della valle. La posizione in Piazza Navarrino, nel centro storico di Cles, offre un contesto vivo e ben collegato, ricco di attività culturali, servizi e spazi pubblici. Questa proprietà rappresenta unottima opportunità di investimento: la forte richiesta di immobili in Val di Non, unita alla crescente attrattività turistica estiva e invernale del territorio, rende Cles una località interessante sia per affitti residenziali che turistici. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il Trentino autentico, con tutti i comfort del centro e la bellezza delle montagne a pochi minuti da casa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta CTR Immobiliare: info@ctr-immobiliare.it oppure chiama il 340 1936 723

Nel cuore autentico della Val di Rabbi, in località Tomasi sopra Pracorno, CTR Immobiliare propone in vendita un caratteristico maso indipendente da ristrutturare, con progetto già redatto e grandi potenzialità di personalizzazione. Limmobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 190 mq, con mansarda, ed è completamente libero su quattro lati: una soluzione rara per chi desidera privacy, tranquillità e il fascino delle tipiche costruzioni alpine trentine. Completano la proprietà oltre 150 mq di terreno privato, ideale per realizzare un orto, uno spazio verde panoramico oppure un garage coperto sfruttando il terrapieno esistente. Il progetto prevede la possibilità di creare: - Box auto coperto - Balcone panoramico - Due ampie zone soggiorno - Quattro camere - Due bagni Si può valutare la creazione e suddivisione in due distinti appartamenti oppure ununica spaziosa abitazione, perfetta per famiglie e gruppi di amici, a discrezione dellacquirente. Lingresso è indipendente e la posizione garantisce una splendida vista aperta sulla Val di Rabbi e sulle montagne circostanti, in un contesto naturale tra i più apprezzati del Trentino. La località Tomasi si trova a poca distanza dai principali servizi del paese e rappresenta il punto di partenza ideale per vivere la montagna in ogni stagione. La Val di Rabbi, incastonata nel Parco Nazionale dello Stelvio, è rinomata per le sue terme, i sentieri escursionistici d'estate e i percorsi di scialpinismo in inverno, le cascate e il celebre Ponte Sospeso sul Rio Ragaiolo. Una valle autentica, amata da chi cerca natura incontaminata, relax e qualità della vita. Questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità sia come casa privata di montagna, sia come investimento turistico grazie alla crescente richiesta di immobili autentici in Val di Sole e Val di Rabbi. Un maso dal grande fascino, pronto a rinascere secondo il tuo progetto ideale, immerso in uno dei contesti naturalistici più suggestivi del Trentino. Vuoi saperne di più? Contattaci al 340 1936 723 oppure visita il sito: www.ctr-immobiliare.it

Primiero San Martino Di Castrozza, Trento

2

1

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93 ㎡

Nel centro storico di Fiera di Primiero, appartamento al terzo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera con letto a castello, bagno con doccia, terrazzino panoramicissimo, completamente arredato. Posto macchina in proprietà esclusiva scoperto Classe energetica D Appartamento mq. 75 – balcone mq. 11 – posto macchina mq. 15

VALLE DI SELLA - BORGO VALSUGANA L'Agenzia immobiliare Gestihaus propone in vendita in Valle di Sella, a circa 10 minuti da Borgo Valsugana, una splendida BAITA composta da 2 UNITA' IMMOBILIARI indipendenti, inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, ideale per chi è alla ricerca di relax, silenzio e desidera trascorrere il proprio tempo immerso nella natura. L'APPARTAMENTO A PIANO TERRA è composto da una cucina attrezzata, un bel soggiorno usato anche come sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno finestrato. La depandance a lato della baita viene utilizzata come stanza da letto matrimoniale completa di bagno. Il garage e il deposito sono ideali per conservare la legna oltre che per gli arredi e l'attrazzatura del giardino. L'APPARTAMENTO A PIANO RIALZATO invece è composto da una luminosa cucina attrezzata, un bel soggiorno, un bagno finestrato, un ripostiglio e due stanze da letto. L'attuale suddivisione della baita in 2 unità indipendenti permette un utilizzo versatile degli spazi, rimane comunque la possibilità di creare un'unica abitazione utilizzando il vano scala interno adibito ora a ripostiglio. La baita è stata recentemente ristrutturata con sostituzione degli infissi, rifacimento dei camini e del bagno a piano terra. Viene riscaldata con le stufe a legna e con stufe a pellet programmabili da remoto. Ogni appartamento dispone del suo contatore di energia elettrica e per l'acqua viene utilizzato un acquedotto privato o quello comunale. La baita, facilmente raggiungile anche in auto dalla strada comunale, è circondata da un bellissimo prato pianeggiante di circa mq 1100 e dispone di un comodo spazio a parcheggio sul lato est della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare....chiamaci o invia una mail a INFO@IMMOBILIAREGESTIHAUS.IT

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VENDESI NUDA PROPRIETÀ A VILLAZZANO In tranquilla e servita zona residenziale di Villazzano, proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento di 119 mq situato al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina residenziale composta da soli 6 appartamenti. Limmobile è così composto: ingresso ampio soggiorno cucina abitabile tre camere da letto due bagni ripostiglio GARAGE grande Completano la proprietà: 3 balconi e giardino comune. Lappartamento gode di tripla esposizione Est Nord Ovest, che garantisce una buona luminosità durante larco della giornata. Lo stabile è stato recentemente riqualificato grazie al Superbonus 110%, con: realizzazione del cappotto termico rifacimento del tetto sostituzione della caldaia Soluzione ideale per chi cerca un investimento in una zona residenziale apprezzata, ben collegata e a pochi minuti dal centro di Trento. EURO 315.000,00 COMPRESO DI GARAGE

Pieve Tesino

PIEVE TESINO (Loc. Pradellano) RE/MAX propone in esclusiva VILLETTA SEMINDIPENDENTE immersa nel verde a Pradellano. Piano terra: entrata autonoma con accesso al soggiorno e scale di accesso al primo piano; cucina con accesso al giardino sul retro. Piccola cantina adiacente al cortile. Primo piano: bagno, camera e cameretta, scala di accesso al sottotetto. Sottotetto: camera e piccolo bagno. Ampio terreno esterno e legnaia. Classificazione energetica E - EP classe 194,07 KWh/mq Richiesti 165.000,00 Euro Rif. 34621025-33