In zona residenziale centrale , comoda e riservata presentiamo questa nuova proprietà con ampi spazi e parco di circa 1800 mq. La villa si sviluppa su tre livelli con accessi separati e con vano scala comune. Il primo piano è stato ristrutturato comprensivo di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento attorno al 2010. Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno , soggiorno generoso con sala pranzo e camino a legna in pietra . La cucina abitabile è comunicante e separata con balcone frontale affacciato al giardino. Caratteristica importante della proprietà è sicuramente l'ottima esposizione solare che notiamo immediatamente dalla zona giorno con ampie finestre affacciate sul verde. La zona notte ben suddivisa si compone di tre camere matrimoniali con pavimentazione in parquet , due camere hanno l'accesso al balcone sul retro perimetrale; bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia; per un totale all'incirca di 120 mq su unico livello. Al piano superiore ed ultimo ampia mansarda che necessita di ristrutturazione totale , con ampissima terrazza coperta e balcone; Perfetto per creare un'ulteriore appartamento con accesso separato e terrazza privata abitabile. Al piano terra infine troviamo ampia area dedicata a fienile e stalla per piccoli e grandi animali , locali cantine, area autorimessa , locale tecnico con caldaia a condensazione, bagno finestrato e autorimessa. L'intera proprietà è circondata da giardino pianeggiante ben piantumato con doppio accesso sia pedonale che carraio. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita al 0323209668 Visita il nostro sito www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Immobile V000574

Nel soleggiato comune di Aurano (638 slm), vi presentiamo questa meravigliosa casa indipendente con corte e giardino esclusivo. A pochi metri dal parcheggio pubblico , la casa è raggiungibile con scala pedonale. L'edificio si sviluppa su tre livelli, divisi internamente da vano scala centrale. Al piano terra con ingresso dalla corte esclusiva in pietra , accediamo alla zona giorno , vano scala centrale e guardando a destra troviamo il soggiorno mentre a sinistra la cucina ; Salendo i gradini a mezzo piano incontriamo disimpegno, bagno non finestrato e cantina in sasso. Proseguiamo verso le quattro camere che si sviluppano sui due piani successivi e che si completano di secondo bagno finestrato con vasca-doccia , balconcino al piano primo e balcone panoramico, stretto e lungo al piano secondo. La proprietà necessità di alcuni interventi di manutenzione ma si presenta funzionale e subito abitabile. La parte esterna è riservata con ampio giardino pianeggiante, orto e ripostiglio con portico coperto dove pranzare con tranquillità e privacy. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. www.cobianchi50immobiliare.it prenota la tua visita 0323 209668 salva il numero e scrivici anche su whatsapp Seguici alle pagine Instagram , Facebook , TikTok

Comero

Ubicata nella prima collina di Verbania, in posizione soleggiata e molto tranquilla, proponiamo questa bella villetta indipendente, disposta su due livelli e composta da: ingresso su ampia zona giorno con bellissima cucina a vista, zona pranzo e soggiorno che affaccia sul bel giardino circostante; bello e ampio porticato per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, ampia stanza pluriuso e bellissimo bagno con vasca angolare. Tutte le camere hanno un bel balcone panoramico e soleggiato. Al piano interrato, troviamo una taverna, bagno con doccia idromassaggio, cantina e ampia lavanderia. L’immobile e’ in ottime condizioni di manutenzione e viene venduto arredato di cucina e altri arredi gia presenti. Immobile disponibile da Febbraio 2026. Ape in corso

Possaccio

Si vende in un piccolo borgo alla periferia nord di Verbania in località Possaccio casa con giardino da ristrutturare con vista lago. La casa su due livelli si raggiunge a piedi lasciando la strada provinciale dopo aver percorso pochi scalini in pietre camminando tra i portali di vecchie case in sasso. La casa, sul suo retro, ha un giardino terrazzato di mq. 960 . L'immobile è stata edificato su roccia che si può ancora intravedere dall'intercapedine del piano terra. Sul fronte dell'immobile troviamo un ampio spazio lastricato con tettoia- La casa nel 2005 ha subito una parziale ristrutturazione, i serramenti sono stati sostituiti soltanto nella cucina abitabile. Il tetto è stato sistemato e isolato, le solette sono state rifatte in epoca passata. Si entra da un piccolo atrio al piano terra che divide l' ampio soggiorno con camino dalla sala da pranzo con cucina abitabile, si salgono le scale in pietra e si trova il corridoio con uscita su un terrazzo di mq. 14 da cui si gode la vista del lago, la camera matrimoniale, la camera dei bambini con annessa una terza cameretta con balconcino ad uso anche studio o può essere adibita a cabina armadio. In fondo al corridoio bagno rinnovato con doccia e secondo bagno con vasca. Uscita sul ballatoio coperto che porta al giardino. Soffitta collegata all'abitazione da comoda scala in legno da cui si puo ricavare una stanza con bagno.

Nella splendida cornice collinare di Pian Nava, tra boschi rigogliosi e la tranquillità che la contraddistingue, proponiamo in esclusiva villa indipendente disposta su tre livelli, ideale come residenza principale o come casa vacanza immersa nella natura. Laccesso alla proprietà avviene da un viale curato che garantisce privacy e riservatezza, con possibilità di parcheggio interno. Piano terra Accogliente porticato dingresso, ampia taverna con finiture in pietra e camino angolare, caratteristica cantinetta con sasso a vista, disimpegno, bagno/lavanderia con box doccia e locale accessorio adiacente, ideale come spazio di servizio o hobby. Piano primo Collegato sia da scala che da rampa esterna, si apre su un ingresso principale con cucina abitabile spaziosa e luminosa e un soggiorno ampio con camino a legna angolare. Entrambi gli ambienti affacciano sulla grande terrazza frontale, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con vista sulla cornice naturale circostante. Zona notte La zona notte ospita una camera matrimoniale con uscita su terrazza laterale e accesso diretto al giardino, una camera singola con affaccio sul lato est della casa e due bagni: uno di servizio, piccolo e funzionale, e un secondo più ampio, completo di vasca e doccia. Piano superiore Da una comoda scala interna si accede al solaio, spazioso e versatile, con la possibilità di creare ulteriori camere o ambienti personalizzati, adattando così gli spazi alle esigenze della tua famiglia. Allesterno la villa è circondata da giardino e parco, con rustico ricostruibile fino a 210 mq , garage esterno e tettoia sul retro, ideale come deposito, legnaia o ricovero attrezzi. Una proprietà da scoprire, con ampi spazi interni ed esterni, che unisce privacy, natura e comfort. Perfetta per una famiglia che cerca una residenza in collina, ma anche come investimento immobiliare di pregio. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT TEL 0323 2029668 prenota la tua visita Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok .

Splendida Villa indipendente con giardino a San Bernardino Verbano Situata sulla prima collina di San Bernardino Verbano, questa affascinante proprietà offre unottima esposizione solare e unincantevole vista sul verde circostante. Immersa in un ampio giardino di circa 1800 mq, ll'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con cucina open space, perfetta per momenti di convivialità, arricchita da un grande porticato coperto ideale per pranzi allaperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio attrezzato di tutto e finestrato. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, uno studio e un secondo bagno, oltre a due balconi che regalano una vista panoramica e tanta luce naturale. Al piano seminterrato, invece, ci sono un grande garage, una cantina, una taverna versatile per momenti in famiglia e hobby, una palestra e una lavanderia, offrendo spazi pratici e funzionali per ogni esigenza. Il grande giardino di 1800 mq circonda tutta la proprietà, creando unoasi di tranquillità e privacy, perfetta per godersi il verde e il relax. Questo splendido immobile è di recente costruzione e gode di una elevata classe energetica in classe A1, con pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Ti aspettiamo! Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. www.cobianchi50immobiliare.it COD. Annuncio V000789 Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok per rimanere sempre aggiornato!!! Prenota la tua visita 0323209668

Pollino

Villa con giardino e incantevole vista lago a Premeno. Situata nella zona residenziale della località di Pollino. Si arriva percorrendo una strada che è tutta un belvedere, tra boschi e panorami da fiaba. Premeno si trova a m 866 s.l.m. località di vacanza per la sua aria salubre e per le escursioni che si possono fare essendo vicino alla Val Grande, il parco più Wilderness d’Europa. La villa su tre livelli è costruita sulla solida roccia, nonostante il passare degli anni mantiene per la sua posizione unica un fascino tutto particolare dato dalla vista spettacolare che è anche il punto più panoramico del Lago Maggiore, spazia dai Castelli di Cannero verso la Svizzera fino alla parte più sud del lago e si ammira sia dal giardino, sia dalle grandi finestre del soggiorno e dai terrazzi della villa, ogni locale ha il suo particolare scorcio di lago. Si entra dal cancello e qui troviamo una comoda rampa che va direttamente nel doppio box che può contenere più di un’auto. Scala che porta ai locali sottostanti. Percorrendo il camminamento lastricato in pietra con i parapetti in legno del giardino terrazzato che serpeggia intorno alla casa con le sue aiuole piantumate e sorrette da muretti in pietra a secco, con le piante autoctone e sempreverdi del lago e una varietà di conifere che riempiono l’aria di profumi caldi, resinosi e balsamici, ci avviamo verso il piano cantinato con il locale hobbies, cantina per i vini, Al piano primo troviamo la zona notte, disimpegno con 4 camere da letto e 2 bagni, balcone che gira intorno alla casa. Nell’ammezzato il locale tecnico con la caldaia a metano e un piccolo bagno. Pavimenti in parquet a listoni Al piano rialzato l’ampio e luminoso soggiorno/pranzo dalle grandi vetrate e porte finestre, soffitto a travi a vista, qui troviamo l’originale camino attorniato da panche, terrazzo, cucina abitabile, dispensa, corridoio, lo studio, ripostiglio. Scala che porta alle camere da letto, disimpegno e nell’ammezzato locale tecnico, bagnetto e l’atrio dell’ingresso principale.

Ledificio si trova a Ghiffa frazione di Frino. Il paese sorge su fondamenta del 1000 d.C. ed ospita il meraviglioso castello di Frino gia residenza estiva del conte Moriggia e della famiglia Borromeo. Ghiffa e un paese molto soleggiato, il clima e mite e facilmente raggiungibile. La proprietà che proponiamo si compone di 5 appartamenti vista lago e due case d'epoca da ristrutturare . Descrizione dell'immobile: Al piano terra: situato a livello della strada troviamo due cantine di circa 80 mq adiacenti e con accesso dalla prima autorimessa; Accesso alla seconda autorimessa direttamente da strada , con portellone automatizzato con telecomando (come da allegato n.4); Al piano primo: Troviamo due appartamenti completamente autonomi ed accessibili da una scala interna privata e da un accesso laterale indipendente. Il primo appartamento di circa 43 mq è stato rinnovato nel 2020. Al suo interno vi e un salotto con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale, asciugatrice e lavatrice. Lappartamento gode di una magnifica vista lago dalle sue finestre. Il secondo appartamento di circa 61 mq è stato rinnovato nel 2021. Al suo interno vi e una cucina, un salotto vista lago, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavatrice, asciugatrice e unantica cantina del 1000 d.C con sasso a vista. Entrambe gli appartamenti sono termoautonomi. Al piano secondo troviamo altri due appartamenti : Il terzo appartamento di circa 77 mq. Al suo interno vi e la cucina, un ampio salotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavanderia, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un balcone con bellissima vista sul lago. Laccesso privato a questo appartamento e dai suoi lati. Il quarto appartamento misura circa 67 mq e si compone di cucina, salotto, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, ampio disimpiego, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un ampio balcone con vista sul lago. Questo appartamento e accessibile dalla scala privata che collega gli appartamenti del piano terra e dalla corte esterna. Al secondo piano e situato il quinto ed ultimo appartamento, di circa 126 mq. Lappartamento ha tre grandi camere matrimoniali, un salone con camino, cucina abitabile, due bagni con doccia e vasca, lavanderia, due balconi vista lago. Lappartamento possiede un giardino di 130 mq ad uso esclusivo. Laccesso a questo appartamento e indipendente sul retro delledificio. Infine la proprietà si compone di due antichi rustici da ristrutturare. Edificio con particolari in sasso (camino 3x2.5m con panchine laterali dei primi del 900). Attualmente di due piani con possibilita di rialzo per un massimo ancora di 70cm per ricavare un piano mansardato. Da questo antico palazzo possono essere creati due appartamenti separati di sei locali cadauno. La seconda struttura da ristrutturare e composta da tre locali sovrapposti luno sullaltro (il piu in alto non e dalla foto visibile) ma e possibile ricavarlo alzando il tetto, si vede bene la sagoma dellantico edificio. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con regolare contratto di affitto e producono reddito , l'investimento è ottimo e subito produttivo, verificabile in agenzia . Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Prenota la tua visita 0323 209668 Seguici anche alle pagine instagram , Facebbok e TikTok

Bellissima porzione di casa Walser del 600 immersa nella natura. La porzione dell'immobile si trova a Ronchi Dentro, frazione di Vanzone San Carlo, località a circa 750 mt. di altitudine, soleggiata tutto l'anno. La proprietà dista cinque minuti a piedi dal parcheggio della piazzetta del paese ed è stata ristrutturata totalmente mantenendo però lo stile che le si addice con pavimenti e porte in legno, travi a vista, ecc. È composta al piano terra da una cantina adibita a ricovero attrezzi con una doccia. Al primo piano troviamo un'ampia camera da letto ed un bagno con doccia. Al secondo piano l'ingresso principale accede ad una zona giorno molto luminosa composta da una sala e una cucina con termo camino. Al terzo ed ultimo piano due ulteriori camere da letto. Tutti i piani hanno il balcone e sono comunicanti tra loro attraverso una scala interna in legno in una veranda chiusa. La casa viene venduta ammobiliata ed alcuni oggetti sono antichi e di valore. Completano la proprietà un terreno circostante, anch'esso soleggiato tutto l'anno, di circa 1.150 mt.

Pieggio

Sulla panoramica collina di Oggebbio, a pochi chilometri dal confine svizzero, proponiamo in vendita villa signorile con Vista Lago e piscina privata. In posizione riservata e immersa nel verde, l’immobile si sviluppa su un unico livello e risulta così composto: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, sauna privata, ripostiglio; al piano seminterrato si trovano cantina e garage doppio. Completano la proprietà un curato giardino privato con zone relax e una splendida piscina, il tutto con affaccio diretto sul lago e vista mozzafiato, in un contesto esclusivo e di assoluta tranquillità. La villa si presenta in condizioni impeccabili, rifinita con materiali di pregio e pronta per essere abitata. Soluzione ideale come residenza principale o seconda casa di alto livello. APE Cl. D - Ipe 75,24 kWh/m2

La proprietà è una dimora sorta nel Seicento, ampliata e completata agli inizi del Novecento, ricca di storia e collocata sulle colline di Masera in Valdossola, dalla quale si domina la vista dellarco alpino e del vasto e sereno piano dove scorre il fiume Toce. Si tratta di unopportunità unica, di grande fascino e dal carattere avvolgente, in posizione strategica per tutti i servizi grazie alla vicinanza con Domodossola capoluogo ossolano, alle porte della Valle Vigezzo cui è collegata con la ferrovia che porta a Locarno, e sulla via europea del Sempione, tra Milano, laeroporto di Malpensa e la Svizzera. La proprietà è composta di due immobili, Villa e Dependance, adiacenti ma autonomi, inondata dalla luce e dal sole per la sua esposizione e si trova allinterno di uno splendido parco di 8.000 mq recintati con mura a secco in ottime condizioni, con ampi spazi verdi aperti accanto a un bosco di castagni, con un laghetto artificiale di 300 mq. Completano questo gioiello una stalla e una sorgente naturale. La Villa è un edificio su tre livelli di circa 450 mq, in ottime condizioni: al piano interrato si trovano le cantine e il locale tecnico. Il primo piano comprende la grande cucina e quattro sale e salotti con la volta ad affreschi sette-ottocenteschi, bagno e scala interna in pietra. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e due grandi bagni, uno con vasca idromassaggio, corridoio e balcone sullo scenario suggestivo delle Alpi. Il tetto è in pioda ossolana ed è perfettamente manutenuto. Nella Villa ci sono quattro camini funzionanti, i pavimenti sono quelli originali in larice quadrettato in noce. La Dependance, che ha accesso autonomo rispetto alla Villa pur essendo ad essa collegata, è su un livello oltre al sottotetto: zona living con cucina e ampio soggiorno, camera e il bagno. Gli immobili sono collegati alla rete fognaria e allacquedotto consortile. Gli impianti elettrici, idraulici e sanitari sono in ottimo stato di efficienza e a norma. Immobile unico, da amatori, che vi sorprenderà. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50. tel.0323209668 cod annuncio V000641 www.cobianchi50immobiliare.it Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif.413 Arizzano vicinanze Verbania: villa su due piani con ampio terreno pianeggiante. Piano terreno: ampio box auto; veranda con ingresso indipendente dal giardino, locale studio, ampissimo locale ludico per famiglia, eventualmente trasformabile, disimpegno, piccolo bagno, scala accesso al piano superiore, locale caldaia. Piano primo: ampio terrazzo d'ingresso, soggiorno di generose dimensioni con camino, disimpegno, cucina, tre camere da letto. Tutto lo stabile gode di apprezzabile indipendenza dalle vicine costruzioni, vista lago, posizione decisamente interessante. Ottimo investimento per una soluzione abitativa piuttosto rara e personalizzabile anche se immediatamente utilizzabile per abitare. Eventuale MUTUO PERSONALIZZATO. Agenzia Di Palo Intra - corso Mameli 181, Verbania - www.dipalo.it - Tel. +39 0323 403018 – email: annunci@dipalo.it

Premeno, Verbano-Cusio-Ossola

2

2

1+

115 ㎡

Premeno, località Pian di Sole, nelle immediate vicinanze di ristoranti/pizzeria, campi da golf, Chiesa, in zona soleggiata e assolutamente tranquilla. Situata nel complesso residenziale denominato "Monte Zeda", graziosa villetta indipendente, su tre piani, finemente arredata. Composta da: soggiorno con camino, angolo cottura, zona pranzo, portico e giardino su due lati, di circa mq. 70, al piano terra; ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio al piano interrato; ampia camera matrimoniale con servizio al piano primo mansardato con velux. Il collegamento dei piani avviene mediante scala interna. Completano la proprietà ampia autorimessa con piccola porzione di terreno antistante di circa mq. 15 e piccola area lastricata di collegamento alla zona giorno, oltre a due posti auto di cui uno adiacente il giardino e l'altro in prossimità dell'ingresso del Residence. Il Residence dispone di una barra di accesso al complesso a tutela della privacy. La costruzione risale al 1986, l'ampliamento dei piano interrato, terra e primo e la realizzazione dell'intercapedine sui lato Nord ed Est è stato realizzato nell'anno 1993. Nel 2015 sono stati effettuati interventi di manutenzione con sostituzione totale dei pavimenti e rifacimento dei servizi. Il fabbricato è dotato di caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento a tre zone ( n. 3 termostati di cui uno con GSM), nell'intercapedine è collocata una pompa con allarme per eventuali allagamenti. L'arredo del piano interrato è stato realizzato su misura, come pure l'angolo cottura, tutti gli elettrodomestici presenti sono di recentissima installazione compreso televisore e barra " bose". Impianto privato di Wi-fi. Il Residence è dotato di campo da tennis e l'amministrazione condominiale provvede alla sua manutenzione, così come la manutenzione e la pulizia delle strade. Provvede pure allo sgombero della neve e ad una accurata cura del giardino condominiale dove insistono piante di alto fusto e piante da fiori.

In contesto tranquillo e con ottima esposizione solare , presentiamo in esclusiva per i nostri clienti una proprietà perfetta per scappare dalla routine quotidiana , sita nel comune di Aurano. Spazi, area verde, sole e comodità sono le caratteristiche che vi conquisteranno. La proprietà si sviluppa su tre livelli interni, al piano terra zona giorno , composta da cucina abitabile con camino a legna , soggiorno con sala pranzo , bagno finestrato con area lavanderia e vasca ; Scala interna comoda per accedere al piano primo dove incontriamo la zona notte che si compone di tre camere di cui due matrimoniali ed una singola ampia e balcone; Ulteriore piano superiore con splendida mansarda. L'immobile si completa di piano interrato con cantina. Esternamente , piacevole area esterna ben tenuta e con gradevole vista. Parcheggio pubblico a pochi passi dalla proprietà! Maggiore informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare prenota la tua visita 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

18955

Quando la comodità e la modernità si incontrano nascono immobili meravigliosi come in questo caso, con finiture e dettagli all'avanguardia e classe energetica elevatissima. La proprietà è una Villa indipendente in centro Intra e si sviluppa su due livelli interni, piano terra e primo piano, con cortile privato chiuso con cancello cieco elettrificato per garantire la massima privacy. Il cortile esterno è di circa 100 mq ed è perfetto per creare un angolo riservato e posti auto dove è stata già posizionata la wall box per ricarica autoveicoli elettrici. Dall'accesso al piano terra siamo accolti nella splendida zona giorno composta da ingresso , cucina abitabile , soggiorno spazioso con sala pranzo e bagno finestrato con doccia e lavanderia. La cucina , secondo le vostre esigenze può essere posizionata sia in locale ampio e separato che nel soggiorno , creando un open space moderno e unico , con inserti in pietra originale e richiamo alla natura della proprietà, saggiamente ristrutturata con gusto. Un'immobile creato per soddisfare le esigenze di una famiglia e magari di un professionista che lavora da casa, permettendo di riadattare gli spazi secondo le necessità. La scala centrale nasconde il locale tecnico laterale con tutti gli impianti della proprietà tra cui : riscaldamento a pavimento a tre zone, impianto ibrido di riscaldamento Viessman con pompa di calore e caldaia a condensazione e puffer d'accumolo, Impianto fotovoltaico da 6.2 Kw ed impianto d'accumulo con batterie da 15 Kwh. La zona notte si sviluppa al piano primo e si compone di tre camere da letto ed un ampio bagno finestrato con doccia. Tramite scala rettrattile si ha laccesso al piano sottotetto , di circa 70 mq utilizzabile come solaio . Scopri tutto su questa proprietà , contattaci per prenotare la tua visita. Maggiori informazioni Cobianchi50 immobiliare Seguici alle pagine social, Facebook , Instagram e TikTok Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.