Schio Centro: al terzo ed ultimo piano, bicamere mansardato su due livelli composto da ingresso, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e camera singola. Completamente arredato. No posto auto. Spese condominiali minime. Attualmente affittato con canone concordato ad euro 400 mensili fino al 30/11/2027. Ottimo investimento!

Viale Verona

NEGOZIO/UFFICIO OTTIMAMENTE VETRINATO A VICENZA - VIALE VERONA - Rif. 8291 Se siete alla ricerca di uno spazio commerciale ampio, ben visibile e facilmente accessibile, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Siamo nel versante Ovest della città, in una posizione strategica: a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 300 mq distribuita su un unico livello. È caratterizzato da ampie vetrine tutte fronte strada, che garantiscono una visibilità eccellente, ed è dotato di tende da sole elettriche. Lo spazio è già dotato di un servizio igienico, è completamente accessibile anche alle persone con disabilità, grazie alla presenza di una comoda rampa d’ingresso e all’assenza di barriere architettoniche. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici, sia liberi che a pagamento (strisce blu), facilitando così l’accesso a clienti e collaboratori. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, garantendo efficienza e contenimento dei costi di gestione. Si tratta di una soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e spazi ben distribuiti, in una zona servita e di passaggio. Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Stai cercando un'abitazione rustica da ristrutturare ed adibire a casa per i week-end? Se quello che stai cercando è una soluzione abitativa ubicata in zona riservata, circondata dal verde e facilmente accessibile non puoi lasciarti scappare questa opportunità! Nel comune di Monte di Malo, appena fuori dalla zona Calcara, ti proponiamo un fabbricato affiancato in un contesto di corte, da risistemare e rimodernare. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra (compresa la soffitta) per una superficie totale di 169 mq. catastali ed è dotato di una porzione di corte privata da poter utilizzare come posto auto scoperto. Ideale per chi vuole "staccare la spina" e per chi cerca un fabbricato da poter "vivere" con la propria famiglia e gli amici, dove passare momenti di relax e di festa. Non perdere tempo. Chiamaci!

Viale Trieste

PIANO NOBILE IN PALAZZO STORICO DEL '600 CON PARCO. EURO 420.000. CODICE 4550. In affascinante e signorile palazzo di riconosciuto valore storico con scalone monumentale e parco comune di mq. 1700 vendiamo il pregevole piano nobile avente altezza di metri 3,60 con portali in pietra, importanti saloni e ambienti di grande respiro, esaltata da una splendida loggia palladiana affacciata sulla campagna; Le finiture degli anni '70, rimodernate negli anni '90 sono curate e ben tenute. Ci troviamo a 2 km dal Tribunale nuovo e potrebbe essere anche una importante sede di uno studio professionale. Possibilità di acquistare in aggiunta due garage singoli affiancati. In adiacenza c'è un grande piazzale per il parcheggio gratuito. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTE LA REALE POSIZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY. EURO 420.000. CODICE 4550. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Nel comune di Nove, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare dal design contemporaneo, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 170 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. Piano Terra: Luminosa zona giorno open space con grandi vetrate scorrevoli affacciate sul giardino privato di 100 mq, ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato. Primo Piano: Zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno. Piano Interrato: Garage doppio di 37 mq, lavanderia funzionale e un'accogliente taverna per il relax o gli hobby. La casa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo con pompa di calore, climatizzazione integrata e ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio d'aria e minimi costi di gestione. Situata in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, la proprietà permette di raggiungere a piedi le scuole e i principali servizi. Ottimi i collegamenti stradali rapidi verso Bassano del Grappa e Marostica.

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA MQ. 21.000 A SOVIZZO COLLE EX GAMBUGLIANO. EURO 100.000. CODICE 4595. PER INFO: 3401135832. Vendesi circa mq. 21.000 di terreno agricolo in posizione pianeggiante ideale per semina di frumento/orzo. Possibilità di acquistare ulteriore superficie nelle vicinanze della stessa proprietà. EURO 100.000. CODICE 4595. PER INFO: 3401135832. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Viale Verona

NEGOZIO/UFFICIO COMPLETAMENTE VETRINATO – VICENZA - Rif. 8290 Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 265 mq, situato al piano terra e sviluppato su un unico livello, nel versante Ovest della città di Vicenza. La posizione è particolarmente strategica: Viale Verona è infatti una delle arterie principali, a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile è completamente vetrinato, con tutte le vetrine fronte strada, garantendo così un'elevata visibilità. Le vetrate sono dotate di tende da sole elettriche che aggiungono funzionalità e comfort. Non sono presenti barriere architettoniche: l'accesso è facilitato da una rampa per disabili, rendendo l'ingresso comodo e inclusivo. Grazie alla metratura generosa lo spazio si presta perfettamente non solo come negozio o showroom, ma anche come ufficio professionale o agenzia bancaria. Completano la proposta la presenza di numerosi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze (strisce blu) e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, moderno, ben esposto e facilmente raggiungibile. euro 250.0000 Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Pozzoleone, Vicenza

3

2

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300 ㎡

A pochi passi dal centro del paese proponiamo casa in appoggio disposta su tre piani fuori terra, con accesso completamente indipendente e ampi spazi abitativi. L’immobile sviluppa circa 300 mq calpestabili, oltre al giardino privato di circa 300 mq, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione autonoma con spazi esterni nel pieno centro del paese. 🔹 Piano terra: ingresso su ampio soggiorno luminoso esposto a sud, disimpegno, bagno, lavanderia, cucina, ripostiglio, stanza di disbrigo e vano scale. 🔹 Piano primo: n. 3 camere matrimoniali, bagno e ulteriore studiolo. 🔹 Piano sottotetto: accessibile utilizzabile come spazio accessorio. La casa necessita di interventi di manutenzione straordinaria, con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni, rendendola un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare un investimento immobiliare. ✔ Casa indipendente su 3 livelli ✔ Circa 300 mq calpestabili ✔ Giardino privato ✔ Accesso indipendente ✔ Impianto di riscaldamento a gas con radiatori in ogni stanza ✔ Posizione centrale, a due passi dal centro di Pozzoleone

IN VENDITA A VICENZA OVEST IN POSIZIONE COLLINARE: SPLENDIDO AGRITURISMO -MURI E ATTIVITA'- RIF. 8411 Ci sono luoghi che non si limitano ad essere una proprietà, ma rappresentano uno stile di vita. Questo splendido agriturismo ne è l'esempio perfetto. In posizione collinare di rara bellezza, con una vista panoramica che regala tramonti mozzafiato e un'atmosfera di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un'elegante proprietà agrituristica completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di altissimo pregio, dove pietra e legno valorizzano ogni ambiente con gusto e autenticità. Perfetto connubio tra storicità e modernità con ben 19Kwatt di pannelli fotovoltaici ulteriormente ampliabili, grandi vetrate e ascensore-montacarichi interno. La struttura principale si sviluppa su circa 430 mq ed è stata progettata per accogliere gli ospiti in ambienti raffinati e funzionali. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla splendida sala principale, luminosa e accogliente, che si affaccia su un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, scenario ideale per pranzi, cene, matrimoni, eventi e ricevimenti immersi nella natura. La cucina professionale di circa 40 mq, completamente attrezzata, soddisfa ogni esigenza operativa ed è impreziosita da due grandi camini, perfetti per la preparazione di eccellenti spiedi e delle migliori specialità della tradizione. Al piano terra un'ulteriore ampia sala, con accesso diretto all'esterno, offre uno spazio riservato ideale per eventi privati, degustazioni, meeting aziendali e cerimonie, garantendo agli ospiti la massima privacy. Di grande fascino la cantina con sala degustazione, un ambiente autentico e suggestivo dove valorizzare vini e prodotti del territorio, offrendo esperienze enogastronomiche di alto livello. La proprietà è immersa in oltre cinque ettari di terreno, coltivati a vigneto, uliveto e alberi da frutto, un contesto naturale che impreziosisce ulteriormente l'investimento e offre interessanti opportunità di sviluppo agricolo. Adiacente all'edificio principale si trova un importante porticato di altri circa 400 mq, che, grazie alle attuali agevolazioni fiscali, può essere trasformato in eleganti suite o appartamenti destinati all'ospitalità, incrementando significativamente il potenziale ricettivo della struttura. La vendita comprende anche l'intera attività agrituristica, oggi perfettamente avviata e con fatturati e utili di assoluto interesse, oltre a tutte le attrezzature professionali e agli arredi, consentendo un immediato subentro senza necessità di ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per imprenditori, investitori o famiglie che desiderano coniugare qualità della vita, natura e un'attività consolidata e redditizia. Un luogo dove il fascino del paesaggio, l'eleganza degli spazi e il valore di un'azienda già affermata si fondono in un investimento destinato a distinguersi nel tempo. Una dimora di charme, un'attività di successo, un panorama che emoziona ogni giorno. Vi forniremo ogni dettaglio e informazione aggiuntiva previo appuntamento nei nostri uffici: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

OTTIMO INVESTIMENTO! VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ CON AREA SCOPERTA DI 300 MQ DEDICATA AL PARCHEGGIO CLIENTI - Rif. 7763 Il negozio gode di ampia visibilità perché sito in strada principale ad alto passaggio veicolare. E' composto da 6 vetrine di cui quattro sulla strada e due all'interno. Completamente ristrutturato nel 2016, è provvisto di impianto termico ed impianto di climatizzazione autonomi installati nel 2022. -L'immobile viene venduto già locato ad un canone di Euro 1800 +IVA al mese. -La scadenza naturale del contratto è febbraio 2028, con ulteriore possibilità di rinnovo. PUNTI DI FORZA: -Interessante redditività pari al 7,50% circa annui. -Attività ben avviata -Forte impatto visivo -Locale ristrutturato Vi invitiamo a contattarci per dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

PRESTIGIOSO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA NELLA ZONA OVEST DI VICENZA CON TERRAZZA PANORAMICA E QUATTRO POSTI AUTO COPERTI. EURO 650.000. CODICE 4620. PER INFO: 3401135832 In Viale dell'Industria poco distante dalla zona fiera di Vicenza vi proponiamo in contesto direzionale costruito nel 2003 con ascensore un ufficio di rappresentanza sviluppato su unico livello al secondo ed ultimo piano di circa mq. 250 con splendida terrazza di mq. 210. Attualmente, oltre la stanza di ingresso, i due servizi e la zona archivio/ristoro, la maggioranza degli spazi è utilizzata come openspace ma potenzialmente si potrebbero ricavare circa 13 stanze operative ed una sala riunione. La particolarità di questa soluzione è la stupenda terrazza panoramica di ben mq.210 ideale per eventi aziendali. Impiantistica autonoma, climatizzazione, allarme. Quattro posti auto coperti di cui due in garage. EURO 650.000. CODICE 4620. PER INFO: 3401135832 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE A MONTECCHIO PRECALCINO - Rif. 8093 LA SUPERFICIE DELL'AREA EDIFICABILE - situata in località Preara - è di mq 4.265 su cui sono edificabili mc 6.824. Sull'area sono stati ipotizzati 6 lotti per la costruzione di 6 bifamiliari (12 unità abitative) che dispongono di garage autonomo, giardino e parcheggi esterni. 5 lotti avranno una superficie coperta di mq. 248 mentre 1 avrà superficie leggermente diversa. Cubatura per unità: mc 568. Le future costruzioni potranno essere su 2 piani fuori terra più mansarda. Il piano di lottizzazione è stato approvato ed il costo previsto per le opere di urbanizzazione ammonta a € 86.000. L'area non risulta interessata da vincoli di alcun genere; la zona è a carattere principalmente residenziale e sul lato strada c'è la pista ciclabile. Il progetto presenta una distribuzione razionale dei volumi in armonia con il contesto di zona, per realizzare un residence ricco di comfort, sicurezza e privacy. N.B. Si vendono il 100% delle quote della società proprietaria, che è intestataria solamente di questo bene, con conseguenti benefici fiscali. Chiamateci per un appuntamento in agenzia e avrete tutte le informazioni necessarie! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA

Affacciata sul verde della campagna circostante, ma comoda ai servizi del paese, questa splendida villa singola di recente costruzione offre un'eleganza senza tempo. Accogliente e luminosa grazie alle ampie vetrate che inondano di luce gli ambienti; spaziosa e studiata per offrire massimo comfort e praticità si rileva il rifugio perfetto per la propria famiglia. Il piano terra, abbracciato tutt’attorno da un curato giardino, dispone di un lussuoso, grande salone con caminetto che accoglie con calore e porta ad una cucina ampia con bancone e vista sul verde; sullo stesso piano trovano posto un ampio bagno, uno studio e una camera ospiti con proprio bagno privato. Le affascinanti scale in legno accompagnano al piano superiore dove un comodo disimpegno con armadio a muro smista gli spazi in modo funzionale: una pratica lavanderia, due camere matrimoniali con bagno condiviso, una camera padronale con spaziosa cabina armadio e due bagni. Salendo al piano secondo si trova una grande mansarda con romantico tetto in andamento in legno. Completano il tutto, al piano interrato, una centrale termica e un garage che può ospitare fino a 5 auto. Le finiture sono ricercate e attualissime: listoni di legno di castagno di Valdagno, mosaico bisazza nei bagni, climatizzatore, riscaldamento a pavimento, solare termico, fotovoltaico, allarme, serramenti legno e alluminio e zanzariere. Nulla è stato lasciato al caso per un’abitazione completa di ogni comodità e tecnologia: un connubio ideale di lusso, privacy e funzionalità. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Viale Trieste

ULTIMO PIANO IN PALAZZO STORICO DEL '600 CON PARCO. EURO 300.000. CODICE 4551. In affascinante e signorile palazzo di riconosciuto valore storico con scalone monumentale e parco comune di mq. 1700 vendiamo tutto il secondo ed ultimo piano senza ascensore. Le finiture degli anni '70, rimodernate negli anni '90 sono curate e ben tenute. Ci troviamo a 2 km dal Tribunale nuovo e potrebbe essere anche una importante sede di uno studio professionale. Possibilità di acquistare anche due garage singoli. In adiacenza c'è un grande piazzale per il parcheggio gratuito. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTE LA REALE POSIZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY. EURO 300.000. CODICE 4551. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Torri Di Quartesolo

VICENZA - Prestigioso UFFICIO IN VENDITA ubicato all'ULTIMO PIANO dell'esclusiva TORRE del complesso Vicenza Business Tower, zona direzionale / commerciale di Torri di Quartesolo denominata "Le Piramidi.<br> L'immobile viene ceduto arredato e suddiviso da pareti in vetro.<br> L'ufficio di 265 mq è composto da ingresso con reception, sei locali ufficio, due servizi con antibagno e un ripostiglio. <br> La struttura si compone di elementi architettonici in vetro e metallo, gli AMBIENTI MODERNI DAL DESIGN DINAMICO comunicano con l'esterno grazie alle grandi vetrate che sono delle vere e proprie trasparenze. <br> L'ufficio in VENDITA a Vicenza è servito dai principali mezzi di trasporto pubblici e dalle principali vie di comunicazione stradali e autostradali. RIF. 1636