AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE A MONTECCHIO PRECALCINO - Rif. 8093 LA SUPERFICIE DELL'AREA EDIFICABILE - situata in località Preara - è di mq 4.265 su cui sono edificabili mc 6.824. Sull'area sono stati ipotizzati 6 lotti per la costruzione di 6 bifamiliari (12 unità abitative) che dispongono di garage autonomo, giardino e parcheggi esterni. 5 lotti avranno una superficie coperta di mq. 248 mentre 1 avrà superficie leggermente diversa. Cubatura per unità: mc 568. Le future costruzioni potranno essere su 2 piani fuori terra più mansarda. Il piano di lottizzazione è stato approvato ed il costo previsto per le opere di urbanizzazione ammonta a € 86.000. L'area non risulta interessata da vincoli di alcun genere; la zona è a carattere principalmente residenziale e sul lato strada c'è la pista ciclabile. Il progetto presenta una distribuzione razionale dei volumi in armonia con il contesto di zona, per realizzare un residence ricco di comfort, sicurezza e privacy. N.B. Si vendono il 100% delle quote della società proprietaria, che è intestataria solamente di questo bene, con conseguenti benefici fiscali. Chiamateci per un appuntamento in agenzia e avrete tutte le informazioni necessarie! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA

Cerchi la totale indipendenza, ampi spazi per la tua famiglia e un’oasi verde tutta per te? Questa è la soluzione giusta. Proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da metrature generose e circondata da una corte esclusiva che garantisce la massima riservatezza. Il vero punto di forza è l'area esterna: un giardino privato di 500 mq a cui si aggiunge un terreno agricolo adiacente di 3.500 mq, dotato di strada di accesso secondaria. Una configurazione perfetta per chi ha il pollice verde, ama le coltivazioni o desidera spazio per gli animali. Disposizione degli interni: Piano Terra - ampio ingresso, soggiorno separato e cucina con luminosa zona pranzo. Primo Piano - due camere da letto matrimoniali, una terrazza e bagno finestrato con vasca. Sottotetto: un vero e proprio spazio jolly multifunzionale. L'ambiente, attualmente al grezzo, offre la concreta possibilità di essere trasformato in un ulteriore spazio usufruibile. Il recupero è realizzabile tramite interventi di finitura personalizzati, tra cui isolamento termico, pavimentazione e predisposizione dei necessari impianti tecnologici. Il piano interrato ospita una grande taverna/zona hobby, una spaziosa lavanderia con centrale termica e bagno con doccia. La casa, disponibile da subito, è ideale per la famiglia! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità! AGENZIA ABITAREOGGI Viale Aldo Moro, 51 - Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 mail: info@abitareoggi.it VISITA IL NOSTRO SITO www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19

NOSTRA ESCLUSIVA: al confini tra Tezze e Cartigliano, abitazione centrale ma indipendente costruita a metà anni '80 e sviluppata su 2 piani di oltre 150 mq ciascuno, dove la parte abitativa si sviluppa comodamente tutta al primo piano, mentre al piano terra è presente un magazzino, garage e altri vani. L'abitazione, abitabile ma da riammodernare, si compone di ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno separato, 3 camere, bagno, terrazzo e ripostiglio. Completano la proprietà 300 mq di giardino oltre ad altri 1.000 mq circa di terreno sul retro della casa. I vani del piano terra invece si presentano al grezzo e sono quindi personalizzabili secondo le proprie esigenze. Prezzo Ribassato da € 198.000/oo.

Viale Verona

NEGOZIO/UFFICIO OTTIMAMENTE VETRINATO A VICENZA - VIALE VERONA - Rif. 8291 Se siete alla ricerca di uno spazio commerciale ampio, ben visibile e facilmente accessibile, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Siamo nel versante Ovest della città, in una posizione strategica: a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 300 mq distribuita su un unico livello. È caratterizzato da ampie vetrine tutte fronte strada, che garantiscono una visibilità eccellente, ed è dotato di tende da sole elettriche. Lo spazio è già dotato di un servizio igienico, è completamente accessibile anche alle persone con disabilità, grazie alla presenza di una comoda rampa d’ingresso e all’assenza di barriere architettoniche. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici, sia liberi che a pagamento (strisce blu), facilitando così l’accesso a clienti e collaboratori. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, garantendo efficienza e contenimento dei costi di gestione. Si tratta di una soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e spazi ben distribuiti, in una zona servita e di passaggio. Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Tonezza Del Cimone

All’ingresso di Tonezza del Cimone, laddove la strada principale accoglie i visitatori con l’eleganza discreta tipica delle località di montagna, sorge un edificio dal fascino autentico, che racchiude l’essenza architettonica dell’Altopiano dei Fiorentini. Caratterizzato da una solida struttura in pietra, rara e preziosa in questo contesto, l’immobile richiama alla memoria il tipico “Hotel Posta”, cuore pulsante delle comunità alpine, dove l’ospitalità era vissuta come arte e tradizione. La proprietà si compone di un’unità a destinazione alberghiera con sala bar, spazi per la ristorazione e camere d’hotel, oltre a tre abitazioni in appartamento e cortili di pertinenza. In un contesto paesaggistico di rara bellezza, oggi sempre più richiesto da un turismo consapevole e in costante crescita, questa struttura rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione. Ideale per chi desidera investire in un progetto ricettivo, per chi sogna una dimora in quota da condividere con ospiti o da destinare alla locazione turistica. Tonezza Del Cimone vive oggi una nuova primavera, riscoperta per la sua autenticità, la qualità dell’aria, i panorami mozzafiato e l’accoglienza sincera. Questa proposta si inserisce nel cuore di tale rinascita, pronta a tornare a vivere sotto nuove vesti.

Orgiano (VI): Con vista sui colli Berici, proponiamo casa singola sviluppata in un unico piano con 2000 mq circa di scoperto privato, in parte giardino ed area di manovra ed in parte ad uso bosco. La casa si sviluppa completamente al primo piano e si contraddistingue dall' ottima distribuzione degli spazi interni e dalla qualità dei materiali usati per la costruzione. Si compone di ampio ingresso che porta alla zona giorno di 50 mq circa che tramite una grande finestra si accede al portico, ideale per cene con amici. Proseguendo per la zona notte, si trovano tre camere (matrimoniale, doppia e singola), due bagni e lavanderia. Completa l' unità un ampio garage di oltre 60 mq. La casa si presenta al grezzo internamente, ma la costruzione è stata seguita nei minimi dettagli: tetto in legno ventilato con 30 cm di isolamento, muro a cassetta con isolamento interno. Se sei alla ricerca della tranquillità e vuoi personalizzare la tua casa come ti piacerebbe, questa è la soluzione che stai cercando.

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA MQ. 21.000 A SOVIZZO COLLE EX GAMBUGLIANO. EURO 100.000. CODICE 4595. PER INFO: 3401135832. Vendesi circa mq. 21.000 di terreno agricolo in posizione pianeggiante ideale per semina di frumento/orzo. Possibilità di acquistare ulteriore superficie nelle vicinanze della stessa proprietà. EURO 100.000. CODICE 4595. PER INFO: 3401135832. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE COLLINARE PER UNA VILLA SINGOLA O BIFAMILIARE. EURO 95.000. CODICE 4579 Ci troviamo in centro nell'ex comune di Gambugliano (ora Sovizzo) in posizione collinare con splendida vista. Sono mq. 1160 a forma di "C" con ingresso carraio dalla stradina laterale via Castello. Urbanisticamente è una zona B1 con indice fondiario 1mc/mq per cui è possibile realizzare una volumetria massima di mc.1160 nel rispetto delle distanze dai confini per cui una villa singola o bifamiliare. L'altezza massima è di 7.50 metri e la superficie massima coperta 30%. EURO 95.000. CODICE 4579 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Questo mulino la cui costruzione originaria risale al 1574, integralmente ristrutturato con cura ed attenzione ai minimi dettagli tra il 2017-2019, funge da ponte di collegamento con il passato e con le emozioni antiche di questi luoghi, portandoci lontano dalle frenesie e frastuoni tipici dell'era moderna. Difficile descrivere con le parole, un luogo incantato, un'oasi di pace e quiete immersa nel verde della vegetazione, dove il rigoglio dell'acqua delle risorgive del Bacchglione è l'unico suono che ci accompagna durante la giornata. La proprietà si compone del Mulino ristrutturato e convertito ad uso residenziale, di un anesso rustico e parco di circa 5.000 mq. La proprietà integralmente recintata, è parte dell'area protetta delle risorgive del Bacchiglione. Il Mulino ci accoglie con un ampio ingresso e cabina armadio integrata nell'arredo realizzato su misura. Da questo ambiente centrale si accede alla luminosa area giorno con sala da pranzo e cucina a vista ed al living nato nel pieno rispetto dell'antica sala di macinazione. Dall'ingresso è possibile inoltre uscire sul fianco dell'abitazione, dove è ancora presente e funzionante la pala del mulino ed oltrepassare un ponticello che ci conduce all'isola privata adibita a salotto all'aperto. Completano gli spazi di questo livello, un bagno ospiti, una stanza uso ufficio/studio, lavanderia e locali tecnici. Al piano primo, al termine delle scale un'area relax utilizzabile come salottino intimo per la famiglia, e 3 camere di generose dimensioni, di cui la principale con bagno privato, e le altre due con bagno e cabina armadio condivisa. All'ultimo piano mansardato è stata ricavato un unico grandissimo ambiente di oltre 60 mq che funge da camera matrimoniale, con bagno privato, doccia centrale a vista e una intera stanza adibita a cabina armadio. ---- POSIZIONE: Nel cuore della pianura vicentina, all'interno dell'area naturalistica protetta a livello Europeo, denominata le Risorgive del Bacchiglione, si colloca quale parte integrante delle meraviglie di questa zona, anche questo splendido mulino ad acqua con ruota in legno. La proprietà si compone di uno splendido parco progettato appositamente per rispettare le caratteristiche dell'ambiente circostante, dove il verde dei prati e dei boschi si fonde con l’azzurro degli specchi d’acqua. Il centro di Dueville dista 5 minuti in automobile,ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta in meno di 10 minuti. I caselli autostradali di Dueville e della nuova Pedemontana sono facilmente raggiungibili, rendendo questa dimora perfetta anche per chi per motivi di lavoro si trova spesso a viaggiare. -- DETTAGLI: Sistema di protezione dall'umidità di risalita tramite elettro-osmosi, tecnologia utilizzata nelle case Veneziane. Impianto di climatizzazione canalizzata su tutti i piani Riscaldamento a pavimento, a pellet Pozzo artesiano con acqua potabile analizzata periodicamente. Impianto Fotovoltaico -- VON POLL REAL ESTATE Info: +39 0444 31 76 52

ATTIVITA' COMMERCIALE DI PARRUCCHIERE IN VENDITA A VICENZA, QUARTIERE SANTA BERTILLA - Rif. 8303 Proponiamo in vendita un'attività commerciale molto ben avviata di parrucchiere uomo/donna situata nel cuore del bel quartiere di Santa Bertilla a Vicenza. Il locale si presenta moderno e ben curato, con ingresso indipendente fronte strada e ampia vetrina che garantisce ottima visibilità. All'esterno è presente una comoda area privata pavimentata, ideale anche per accogliere la clientela o allestire piccoli spazi verdi. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi superfici vetrate e all'illuminazione; l'arredamento è elegante e funzionale: sono presenti più postazioni lavoro complete di specchi professionali, poltrone ergonomiche e lavatesta doppi dotati di ogni comfort. L’attesa dei clienti viene resa piacevole da un’accogliente area salotto/relax arredata con divanetto. Il negozio dispone inoltre di scaffalature su misura per prodotti cosmetici ed accessori tecnici già installate, oltre ad impianto di aria condizionata indispensabile nei mesi estivi. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dai principali servizi del quartiere (supermercati, scuole, fermate autobus). Zona residenziale tranquilla ma densamente abitata: bacino d’utenza assicurato! Soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività pronta all’uso oppure ampliare il proprio business nel settore beauty & hair care. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia! Referente: Marco Comparin cell. 3479546399 AGENZIA VICENZA Sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA / SHOWROOM ESCLUSIVO IN ZONA FIERA VICENZA OVEST CON PARCHEGGIO PRIVATO. EURO 640.000. CODICE 4621. PER INFO: 3401135832 Se state cercando una location unica, in grado di coniugare immagine, funzionalità e prestigio, questa è la soluzione perfetta per voi! All’interno di un moderno complesso di pregio, proponiamo uno spazio versatile e di rappresentanza di circa 550 mq complessivi, suddivisi tra un piano terra di circa 300 mq e un primo piano di circa 250 mq, collegati da un’elegante scala interna. Parcheggio privato di circa mq. 350 ed ulteriore zona esterna esclusiva per circa mq. 150. Le caratteristiche distintive di questo immobile sono numerose: - Ambienti luminosi e moderni, caratterizzati da ottime altezze, ampie finestrature con vetrocamera e vetri antisfondamento per una perfetta illuminazione naturale. - Design contemporaneo, con una pavimentazione in cemento lisciato che aggiunge un tocco di raffinatezza industriale. - Flessibilità totale degli spazi, grazie a pareti divisorie mobili che possono essere personalizzate a cura del conduttore per adattarsi a ogni esigenza operativa. -Visibilità garantita: situato in una posizione tranquilla, su cortile interno, ma con la possibilità di installare grandi insegne visibili da Viale dell'Industria. - Accesso carraio automatizzato, ideale per agevolare carico e scarico o eventuali esigenze logistiche. Questa soluzione si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, showroom di alto livello o sede di attività produttive di pregio. La combinazione di stile, praticità e comfort rende questo immobile unico nel suo genere. EURO 640.000. CODICE 4621. PER INFO: 3401135832 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Vicenza

soluzione abitativa in piccolo contesto appartamento al piano primo servito da ascensore e composto da ingresso su salone con ampio terrazzo , cucina separata con ampio terrazzo. due camere da letto matrimoniali servite da terrazzo , due bagni uno dei quali interno alla camera matrimoniale, un ripostiglio lavanderia. garage al piano interrato. in ottime condizioni, termoautonomo aria condizionata allarme molto ben tenuto.

IN VENDITA – Appartamento 3 Camere in Fase di Ristrutturazione Appartamento 3 camere in ristrutturazione – Zona Nove – 110 mq con doppi terrazzi Zona Nove (VI) Superficie commerciale: 110 mq Piano: 1° (senza ascensore) Camere da letto: 3 Bagni lavanderia Terrazzi: 2 solo 2 unità abitative Stato: in fase di ristrutturazione – consegna prevista Febbraio 2026 Prezzo richiesto: € 250.000 Venduto da agenzia immobiliare In tranquilla zona residenziale di Nove (VI), proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano di circa 110 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile fa parte di un piccolo contesto di sole 2 unità, senza spese condominiali, ed è caratterizzato da spazi generosi e ottima luminosità. La consegna è prevista per Febbraio 2026. L’abitazione è composta da: Ingresso su ampio soggiorno open space con angolo cottura 3 camere da letto un bagno - lavanderia finestrato 2 terrazzi completa la proprietà un posto auto coperto ✅ Impianti nuovi ✅ Classe energetica in fase di definizione Se stai cercando la casa dei tuoi sogni comoda a tutti i servizi, questa è l’occasione giusta!

Casa singola abitabile ma da RIATTARE sviluppata su due livelli fuori terra con garage e giardino. La parte abitativa si trova al piano primo e si compone da: corridoio di ingresso, cucinotto separato, soggiorno, due camere ed un bagno. L'accesso avviene da una scala esterna con arrivo su terrazzo a loggia mentre, al piano terra, troviamo i locali accessori tra cui lavanderia, cantina e garage. La parte di proprietà scoperta privata misura circa 300mq e la posizione interna è riparata dal traffico risultando molto tranquilla. Ottima la posizione per la comodità dei servizi e ben collegata dai mezzi pubblici al centro città. Occasione da non perdere! COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Camisano Vicentino, Vicenza

CAMISANO VICENTINO Originale villa ricavata dal restauro di una splendida chiesetta del Seicento e relativi annessi immersa nella campagna veneta. Alla proprietà si accede percorrendo un viale alberato che con un ponticello supera la roggia che attraversa una parte del fondo. L'antica chiesetta è stata trasformata in uno splendido salone a doppia altezza con camino, sulla cui volta si possono ancora ammirare gli affreschi e gli stucchi delle decorazioni originali. Dagli annessi sono stati ricavati l'ampia cucina, i servizi e le camere da letto. La ristrutturazione è stata molto attenta ad utilizzare materiali e finiture in linea con la storia dell'edificio: pavimenti in terrazzo alla veneziana o in listoni di legno dall'aspetto rustico, mattone facciavista, travi in legno a vista, cucina in muratura, camini in pietra con decorazioni in marmo. Una soluzione abitativa unica, nel cuore della campagna veneta. Certificazione energetica in via di definizione.