La proposta immobiliare si articola attorno al corpo principale della Villa la cui costruzioni originaria risale agli inizi del 1900, affiancata da un fabbricato accessorio ad uso deposito di oltre 200 mq, volume convertibile e ricollocabile in una posizione più funzionale, ideale per la realizzazione di una moderna soluzione abitativa o di spazi di servizio. Nella sua configurazione attuale, la Villa si sviluppa come segue: Piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno, cantina, garage e lavanderia. Piano primo: quattro camere matrimoniali e due bagni. Piano secondo: grande soffitta con altezze tali da consentirne la trasformazione in superficie abitabile. ---- POSIZIONE: L’immobile è situato nel centro di Villaganzerla, frazione del Comune di Castegnero (VI), a circa 15 km da Vicenza. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il contesto paesaggistico dei Colli Berici ed Euganei e, oggi, per l’eccellente accessibilità viaria, grazie alla recente estensione dell’autostrada A31, che consente collegamenti rapidi e scorrevoli con Vicenza e i principali poli economici e logistici, evitando il traffico urbano. ---- DETTAGLI: Lotto principale: circa 1.500 mq di terreno edificabile Volume edificabile complessivo: circa 2.900 mc È inoltre possibile acquistare, un lotto edificabile adiacente di circa 1.300 mq, con ulteriore volume edificatorio di circa 2.500 mc. La proprietà si presta a molteplici scenari di valorizzazione, tra cui: Ristrutturazione della Villa per la realizzazione di una residenza di prestigio con piscina, con eventuali spazi accessori (depositi, uffici o studio professionale) ideali per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa in un contesto riservato. Operazione immobiliare con frazionamento della Villa principale in 2 o 3 appartamenti; Restauro del fabbricato principale con tre unità abitative, affiancato nel lotto opzionale, dalla realizzazione di un nuovo edificio composto da villette a schiera o appartamenti, massimizzando l’intera cubatura disponibile. Una proposta rara, che unisce posizione, volumetria e flessibilità progettuale, ideale sia per utilizzo privato sia per investitori e operatori immobiliari. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Vicenza

VICENZA CENTRO STORICO NON IN ZTL. . IN PALAZZINA INTERAMENTE APPENA RISTRUTTURATA ED ADEGUATA ALLA NORMATIVA ANTISISMICA E ALLE RECENTISSIME NORMATIVE DI RISPARMIO ENERGETICO. PROPONIAMO APPARTAMENTO TRICAMERE CON GRANDE ZONA GIORNO OPEN CON AFFACCIO SU TERRAZZO ABITABILE, 1 CAMERA MATRIMONIALE E 2 SINGOLE, BAGNO CON LAVANDERIA E BAGNO CON DOCCIA. ASCENSORE E POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE UN GARAGE DOPPIO IN LARGHEZZA..LA RISTRUTTURAZIONE E' STATA ESEGUITA UTILIZZANDO MATERIALI E TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA.FINITURE: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE ELETTRICA, PANNELLI SOLARI, ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO. PREZZO 520.000,00 Foto indicative. Informazioni previo appuntamento in ufficio Cell 3939075300

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Longare

A Lumignano a poca distanza dal centro proponiamo lotto edificabile di ca. Mq 1200 ideale per bifamiliare o villa singola. Indirizzo non reale per motivi di privacy.. .Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia al 3939075300.

Schio Centro: in contesto di sole tre unità ed in posizione centrale, all'interno di una corte privata, appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente. E' composto al piano primo da una luminosa ed ampia zona giorno openspace, da una camera matrimoniale e da un bagno.Uno studio aperto a soppalco sulla zona giorno, due camere e un secondo bagno al piano secondo. Nell'acquisto è compreso il garage di 20 mq, una cantina ed un giardino. Riscaldamento a pavimento, serramenti pvc, serramenti esterni in alluminio, condizionatori, cappotto esterno, tetto ventilato, travatura a vista, videocitofono. Possibilità di detrazioni fiscali.

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Vicenza

Nel Quartiere Ferrovieri proponiamo la vendita dell'intero piano terra a destinazione Commerciale di un immobile affittato quasi per intero. Buona la disponibilità di parcheggi pubblici adiacenti. La clientela a cui sono affittati i locali , comprende anche un ente parastatale. L'attuale resa annua è superiore al 6% dell'investimento, completando l'affitto dell'ultimo locale libero, si potrà raggiungere facilmente la resa del 10%. La manutenzione è stata eseguita nel tempo e lo stabile si presenta in buone condizioni. Per privacy le foto non sono rispondenti alla realtà ma verosimili. Per informazioni chiamare il 3939075300.

Situato nel centro del comune di Enego, a pochi passi da tutti i servizi e a soli 30 minuti dalla rinomata Asiago, proponiamo un affascinante appartamento bilocale al primo piano. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Il soppalco offre due camere da letto che possono ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici. L'appartamento viene venduto completamente arredato e include TV, lavatrice, divano letto e stufa per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto coperto. Il residence sta attualmente subendo lavori di ristrutturazione grazie agli incentivi del Superbonus 110%, comprendenti rifacimento dell'esterno (cappotto), tetto e caldaia centralizzata; i lavori sono iniziati a gennaio 2023 e sono in fase avanzata. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento che come casa vacanze: la posizione strategica permette infatti accesso diretto agli impianti sciistici di Enego 2000 distanti solo dieci minuti. COMUNICAZIONI IMPORTANTI: - Per tutelare la Privacy dei Nostri clienti, l’indirizzo pubblicato è semplicemente indicativo; - Le notizie presenti nell’annuncio non assumono sostanza contrattuale; - Preferibilmente le visite vengono prefissate nella giornata della Domenica; - Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio, dove offriamo consulenze gratuite riguardanti mutui e finanziamenti oltre ai preventivi per eventuali ristrutturazioni. Contatta Studio Veneto Immobiliare oggi stesso per prenotare una visita o ricevere ulteriori dettagli! Telefono: 049/9387840 - Cellulare: 320/0831610 | Email: info@studiovenetoimmobiliare.it | Visita il nostro sito web www.studiovenetoimmobiliare.it

PALAZZO COMMERCIALE-DIREZIONALE A 3 MINUTI DA PIAZZA CASTELLO. EURO 270.000. CODICE 4411. TRATTASI DI UN IMMOBILE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. POSSIAMO VENDERE ANCHE ULTERIORI MQ. 585 SEMPRE A REDDITO AL PREZZO DI EURO 480.000. Vi proponiamo una soluzione al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente dal piano terra. Sono mq. 315 con 11 stanze operative, sala riunione e servizi. Immobile molto visibile con comodo parcheggio adiacente. FINITURE: Impianti certificati, termoconvettori caldo-freddo, luci di emergenza, allarme nel vano di ingresso, boiler acqua calda in bagno, serramenti con vetrocamera, cablato, impianto di riscaldamento semi-autonomo con ripartizione dei consumi. Ascensore elevatore nuovo. TRATTASI DI UN IMMOBILE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. POSSIAMO VENDERE ANCHE ULTERIORI MQ. 585 SEMPRE A REDDITO AL PREZZO DI EURO 480.000. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA' LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax:340.1135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Mussolente, Vicenza

In posizione collinare, porzione di casa rustica laterale disposta su tre piani fuori terra dotata di corte esclusiva, posti auto di proprietà e terreno adiacente di circa 700 mq. Ideale per essere ristrutturata con i bonus in vigore. Per maggiori informazioni o visite, senza impegno, contattateci: Tel. 0424 32256 - Agenzia Immobiliare Artuso Adriano - Via Pio X 80 San Giuseppe di Cassola (VI).

A Romano d’Ezzelino Alto proponiamo in vendita l’ultima disponibilità di una splendida villetta a schiera di testa, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi e ben distribuiti, oltre che da una piacevole vista verso le colline. La zona giorno si sviluppa su un’ampia superficie di circa 50 mq. e comprende un luminoso soggiorno con cucina open space, un pratico ripostiglio/vano tecnico, una lavanderia e un bagno di servizio. Completano il piano un garage con due posti auto, arricchito da porticato e pompeiana, e un giardino esclusivo di circa 170 mq., ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere doppie, un elegante bagno padronale e due terrazze che offrono una piacevole apertura sul paesaggio circostante. La residenza, certificata in classe energetica A4, è dotata delle più moderne soluzioni per il comfort e l’efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Una soluzione abitativa contemporanea, curata e funzionale, pensata per chi desidera ampi spazi, elevate prestazioni energetiche e un contesto tranquillo con una suggestiva vista sulle colline. Si informa che, nel rispetto della privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo. Siamo a disposizione per qualsiasi informazione e dettaglio in riferimento all’immobile pubblicato, con possibilità di procedere ad una visita sul posto senza impegno. Agenzia Immobiliare Caon Via Capitello n. 1/A - 31037 Loria - TV - Telefono: 0 4 2 3 – 4 5 6 5 3 6 e-mail: info@caonimmobiliare.it Visita il nostro sito per essere sempre informato sulle proposte: www.caonimmobiliare.it e seguici sulle pagine social: www.facebook.com/agenziaimmobiliarecaonloria/ www.instagram.com/agenziaimmobiliarecaon/ www.linkedin.com/in/agenzia-immobiliare-caon-16524a179/ www.youtube.com/channel/UCJk-0uXNxDxucMlUtwp4zpA>

Proponiamo in vendita un appartamento spazioso, situato al quarto piano di un edificio residenziale a Bassano del Grappa nel quartiere XXV Aprile. La sua posizione strategica consente un rapido accesso ai mezzi pubblici, oltre a un comodo collegamento con principali servizi come supermercati e scuole. Accedendo all'appartamento, si viene accolti da un ingresso che si apre su un corridoio centrale, dal quale si diramano le diverse aree della casa. La zona giorno si distingue per la sua luminosità, comprendendo un soggiorno spazioso e una cucina separata, entrambi arricchiti dalla presenza di un terrazzo chiuso, perfetto per godere della vista sull'ambiente circostante. L'appartamento si compone inoltre di tre camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia separata. Nelle vicinanze sono presenti un bar, un panificio, una farmacia e gli impianti sportivi. L'appartamento è ideale per una famiglia con più figli che cerca ampi spazi interni in una zona ben servita. È disponibile il virtual tour dell'immobile sul sito della nostra Agenzia. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook e Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Immobiliare Salbego

San Vito di Leguzzano: in prossima realizzazione, su contesto di sole 4 unità abitative, appartamento tricamere sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 100 mq. Composto da zona giorno di 35 mq, doppi servizi, una camera matrimoniali, una camera doppia e una camera singola. Scala esterna privata comunicante con il piano interrato composto da ripostiglio di 23 mq che può essere destinato ad uso taverna, oltre a garage triplo di 39 mq. Posto auto esterno privato. Immobile dotato di impianto fotovoltaico da 4 kw e di riscaldamento in pompa di calore. Classe energetica prevista A4. Immobile in consegna per primavera 2028.

AREA EDIFICABILE DI CIRCA 67.000 MQ A VICENZA EST - TORRI DI QUARTESOLO In posizione centralissima a Torri di Quartesolo proponiamo PER OPERATORI un'area edificabile di circa 67.000 mq di cui edificabili 16.479,80 mq. Trattasi di un'area di intervento con PUA già approvato e quindi a pronta edificazione. I volumi sono a destinazione prevalentemente residenziale. In termini di perequazioni sarà necessario cedere al Comune un'area di 11.723 mq dove verranno realizzati impianti sportivi o altri edifici di interesse comune, creare un bacino di laminazione e versare circa € 202.000 per opere di interesse generale. Sicuramente interessante è il fatto che l'intervento può essere diviso in due fasi distinte per avere una migliore gestione e un minore impegno economico. La posizione è decisamente molto bella e centralissima, quindi molto ricercata e comodissima ai principiali servizi che offre il territorio. Chi acquista l'area avrà pertanto la possibilità di incidere sullo sviluppo urbano e lasciare una impronta importante sullo sviluppo della città. Il prezzo richiesto è ben calibrato tenendo conto di tutti i costi per la realizzazione di opere di urbanizzazione primarie e secondarie, già preventivate in circa € 2.100.000, compreso bacino di laminazione. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

INVESTIMENTO A REDDITO: UFFICIO OPEN-SPACE DI 95 MQ COMM.LI OTTIMAMENTE LOCATO, IN VENDITA A VICENZA VERSANTE OVEST - Rif. 7849 L'immobile è ubicato al piano primo di elegante Palazzina Direzionale con servizio di portineria e vigilanza, oltre ad ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'edificio. Ha una superficie di circa 86 mq utili (95 mq commerciali) completamente open-space, più servizio igienico finestrato con antibagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Si tratta di un ambiente con spazi luminosi grazie alle ampie finestre, un contesto curato e sicuro, e una posizione strategica, perfettamente collegata al centro città, alla zona Fiera, alla tangenziale e al casello autostradale. OTTIMO INVESTIMENTO: contattateci per i dettagli!! Per info chiamare Valeria Rispo: cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza