Semicentro

Viterbo in via Adolfo Marini, via situata tra via Garbini e via della Palazzina, a solo 300 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. La dimensione è notevole, 170 mq. quadrati lordi ( circa 150 mq. netti ) oltre spazi esterni ed è composto da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile con veranda, un bagno di servizio finestrato, grandissima camera ( possibilità di trasformarla in due ambienti separati ) con due porte finestre che affacciano su un balcone su due lati, tre ulteriori ampie camere e il secondo bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta di 4 mq al quinto piano ed un garage di 22 mq al piano terra situato nel giardino condominiale recintato e delimitato da un cancello pedonale e carrabile, dove è possibile parcheggiare. L'appartamento ha una tripla espozione, ha gli infissi nuovi con vetrocamera, ha il parquet in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni. L'ampia area condominiale che circonda il palazzo crea un piccolo "polmone verde" che dona aria, privacy e riservatezza nonostante la posizione dello stesso.

Appartamento in vendita a Civitella d'Agliano, situato in un contesto civile in Via G. Matteotti. L'immobile ha una superficie di 85 mq ca. e si trova al 2°piano di una palazzina, è composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone e stufa a legna, bagno con doccia, camera matrimoniale, bagno con vasca, camera con balcone + soffitta praticabile uso sottotetto. Giardino esclusivo, garage di 45 mq ca. con camino, lavanderia e corte comune. E' dotato di riscaldamento autonomo, stufa a pellet e condizionatore. Buono stato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in una zona tranquilla.

Latera

LAZIO - VITERBO - LATERA<br>APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE<br><br>Nel suggestivo contesto di Latera, caratteristico borgo dell’Alta Tuscia immerso nella tranquillità e nel verde, appartamento posto al piano terra di 61 mq commerciali (55 mq calpestabili), ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento.<br><br>L’immobile è composto da cucina, due camere e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di progettare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.<br><br>Latera è un piccolo gioiello ricco di storia, perfetto per chi cerca pace, senza rinunciare alla vicinanza con il Lago di Bolsena, i principali centri della zona e con la Toscana.<br><br>Un luogo ideale sia come prima casa per chi ama la tranquillità, sia come seconda casa per trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino.<br><br>Ottima opportunità per chi desidera investire in un contesto affascinante e in continua riscoperta.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare anche l'altro appartamento situato all'interno dell'edificio.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Centro storico, appartamento su 2 livelli con entrata indipendente composto da piano terra rialzato cucina/pranzo con caminetto. 1°piano camera da letto con balconcino, bagno con vasca, cameretta, camera matrimoniale + soffitta. Cantina di 26 mq ca. Abitabile. Da rivedere internamente. Vista panoramica sulla vallata.

Nella parte più alta del paese, a 100 metri dal piazzale della Rocca e dalla Cattedrale di Santa Margherita, vendiamo una caratteristica casa di paese in pietra su 2 livelli con garage. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno dal quale di accede alla grande cucina con camino del '600, al bagno di servizio, al vano scala e a una grande taverna con caratteristica cantina sotterranea; al piamo primo abbiamo un grande salone di rappresentanza a doppia altezza, con camino e balcone con affaccio in uno degli angoli più belli del paese, un grande bagno e 3 camere, di cui 2 matrimoniali e una cameretta collegata ad una matrimoniale. Dal piano primo di accede ad una piccola corte (in comune con altra proprietà) dove c'è anche un piccolo magazzino di pertinenza. Attualmente adibita a casa vacanza, la struttura necessita di lavori di ammodernamento degli impiantii e degli infissi. Il bagno del piano primo è stato rifatto.

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40 ㎡

In vendita a Soriano nel Cimino, nel bellissimo centro storico e a pochissimi passi dalla piazza centrale, luminoso appartamento di 40 m² oltre a balcone. La proprietà con ingresso indipendente, al primo piano, è composta da: soggorno, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale con un balcone PANORAMICO. La casa, anche sa datata,è abitabile fin da subito e adatta anche per investimento.

Soriano nel Cimino, in Via G. Pandimiglio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 83 mq. con ingresso al piano terra ma con un ottimo affaccio sulla vallata. Questa cartteristica e panoramica soluzione abitativa, si compone di quattro vani; ampio soggiorno, cucina con camino, 2 ampie camere da letto e bagno. Riscaldamento a metano con caldaia di recente installazione. Possibile acquisto di un magazzino, (fronte casa) di 33 mq. al piano terra, un'ottima opportunità per chi necessita di ulteriore spazio per stoccaggio o per eventuali hobby.

Soriano nel Cimino – Elegante appartamento indipendente con ampi terrazzi nel cuore del centro abitato. In pieno centro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di circa 110 mq, distribuito su 3 livelli e caratterizzato da una buona organizzazione degli spazi interni: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio terrazzo panoramico; Primo piano: camera con bagno, balcone e sovrastante terrazzo panoramico; Piano seminterrato ma finestrato: locale sgombero/studio e bagno/lavanderia Punto di forza esclusivo della proprietà sono gli ampi spazi esterni vivibili: Un primo terrazzo di 50 mq al piano terra, perfetto per creare una zona relax riservata o un'area verdi all'aperto; Un secondo terrazzo di 20 mq al piano superiore, ideale per cene estive in compagnia e per godersi la vista panoramica. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, l'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento necessario. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e comfort al centro del paese.

Torre Alfina

Nella tranquilla località di Torre Alfina a 9 km da Acquapendente, vicinissima al Lago di Bolsena e Orvieto , proponiamo in vendita una deliziosa casa semi indipendente . Questa proprietà si sviluppa su 2 livelli offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Il piano terra di 60 mq ca. accatastato magazzino è composto da cucina con camino, dispensa, bagno e camera. Portico. 1°piano di 80 m q ca. con ingresso, cucina, soggiorno, cameretta, camera e bagno. Termoautonomo a GPL. Essiccatoio, seminterrato e forno a legna. Terreno di 1.600 mq adibito ad orto e corte comune antistante. Garage di 28 mq . Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre la posizione in un contesto civile assicura un'ottima qualità della vita. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per le tue vacanze.

A Civitella D'Agliano (VT) a pochi chilometri da Viterbo e da Orvieto, distante circa 110 chilometri da Roma, proponiamo in vendita magnifica proprietà a destinazione ricettiva-agrituristica o lussuosa residenza privata. Situata su una collina di fronte alla Valle dei Calanchi di Civita di Bagnoregio (la famosa città che muore), a circa 400 metri sul livello del mare, gode di una magnifica vista panoramica sui Calanchi. La proprietà è composta da un castello ricavato da un antico Eremo risalente al 1600, collegato ad una casa ed a una Cappella consacrata risalenti al 1400, dove sono stati conservati degli affreschi attribuiti al pittore Lorenzo da Viterbo. La struttura del castello in tufo si sviluppa su 5 livelli collegati tra loro da un'ampia scala originaria dell'epoca; è già stato verificato la possibilità di installare un ascensore. All'ultimo piano, quarto, è presente un terrazzo di circa 35 mq. con una vista unica. Nella proprietà è presente una piscina di circa 100 mq. con vista sulla valle dei calanchi, un appartamento di circa 165 mq. su due livelli, terra e primo, altri due appartamenti al piano terra di circa 130 mq. e di 56 mq, una villetta di circa 110 mq. e un locale commerciale C1 al piano terra di mq. 285 circa. Il terreno agricolo di proprietà è di poco meno di 20 ettari composto da ettari 8,5 seminativo, ettari 6,20 noccioleto, ettari 2,50 uliveto e circa ettari 2,50 bosco. Gli attuali proprietari hanno iniziato una ristrutturazione interna che è rimasta incompiuta. Proprietà unica nel suo genere, con un rapporto qualità-prezzo OTTIMO.

Palanzana

VITERBO - ZONA PALANZANA - Alle pendici del Monte Palanzana proponiamo la vendita di una villa monofamiliare su 3 livelli con doppia entrata circondata da 1 ettaro di terreno completamente recintato con muro di ampia altezza. La villa è composta da un piano seminterrato, dove troviamo un cucinotto, un soggiorno, una sala da pranzo, un doppio salone, un bagno, un vano tecnico, un garage e un magazzino. Salendo da una scala in legno il piano terra si compone di una cucina, due camere, due bagni un tinello e uno studio. Al piano superiore troviamo 3 camere e un bagno. La proprietà gode di una costruzione esterna munita di bagno e camino con forno di circa 100 mq utilizzata come garage. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-Re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -Servizio fotografico professionale.

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI<br>TERRENO AGRICOLO CON ULIVI E FABBRICATO <br><br>Vicino al paese e con vista panoramica sul lago di Bolsena, terreno agricolo della superfice complessiva di 4.046 mq, con circa 60 piante di ulivi ed un fabbricato di 22 mq, con una tettoia chiusa ed una tettoia aperta, per una superfice totale di 70 mq. .<br><br>Il terreno è suddiviso in 4 appezzamenti, di cui due confinanti ed i restanti molto vicini gli uni dagli altri. Tre appezzamenti sono arricchiti da piante di ulivi in piena produzione, mentre il quarto è interessato da bosco. Sono prevalentemente pianeggianti e solo in parte presentano una leggera pendenza.<br>E' presente l'attacco per l'acqua; manca invece la corrente elettrica. Tutti gli appezzamenti sono facilmente accessibili percorrendo un breve tratto di strada sterrata.<br>Per la loro composizione e la zona in cui trovano sono adatti a tutti i tipi di colture ed ortaggi.<br><br>Completa la proprietà un fabbricato accatastato come C/2, totalmente da ristrutturare.<br><br>Ottima posizione, appena fuori dal paese di Gradoli ed a soli 3 km dal lago di Bolsena, le cui acque si possono ben ammirare dalla proprietà.<br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Sogni una villa indipendente con ampio giardino a Tarquinia? In Località Infernaccio, in un contesto tranquillo e riservato, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera comprare casa a Tarquinia con grandi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su circa 256 mq interni con ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare o per chi ama ricevere ospiti. Uno dei suoi punti di forza sono gli oltre 115 mq tra portico e terrazze, spazi ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.040 mq, perfetto per chi desidera privacy e la possibilità di realizzare una piscina o una zona relax, oltre a box auto di circa 22 mq e locale tecnico/sottotetto di circa 44 mq. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia ti accompagna nella scelta della soluzione giusta. Media-Re Mediazioni Immobiliari www.media-re.com Valutazioni gratuite Ufficio 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI<br>TERRENO SEMINATIVO<br><br>Terreno di circa 2 ettari e mezzo in Località Le Quaglie, nel Comune di Gradoli, splendida cittadina affacciata sul Lago di Bolsena.<br><br>Il terreno si presenta per più della metà boschivo, mentre la parte restante è seminativa, purtroppo in stato di abbandono. Al confine con la proprietà è presente l'allaccio per l'energia elettrica mentre per quanto riguarda l'acqua è presente la presa acqua del Consorzio.<br><br>Se coltivatori diretti regolarmente iscritti è possibile realizzare un fabbricato ad uso agricolo.<br><br>Contattaci per visitare questo terreno.

Situata nella periferia del caratteristico borgo, a 10 km dalla Riserva Naturale del Lamone, a 15 da Pitigliano e Sorano e 35 da Sovana la proprietà si trova in una posizione strategica anche per raggiungere il mare situato a 30 km ed il lago a circa 18. La struttura, risalente presumibilmente agli anni '30, è costituita da un fabbricato principale disposto su due piani. Il piano seminterrato è composto da un soggiorno, una camera con particolari soffitti a botte, un bagno. Il piano primo, con accesso da loggia panoramica sul borgo, è costituito da un ingresso, sala da pranzo, cucinino, un sala di ampie dimensioni (circa 45 mq) con stufa a legna, una camera matrimoniale, un bagno rifatto recentemente, ripostiglio. Al piano superiore una soffitta praticabile di circa 12 mq. Tutti i vani godono di una buona luminosità ed esposizione. Sul terreno di pertinenza, che si estende per una superficie di 5464 (compresi i sedimi dei fabbricati), sono presenti due annessi oltre un magazzino di 68 mq utili più tettoia contigua e forno a legna, un piazzale di circa 120 mq, cantina scavata nel tufo (circa 20 mq) . Il terreno ha ancora un indice di edificabilità per circa 3.000 metri cubi. La composizione del terreno è parte frutteto, parte uliveto e parte vigneto. La proposta è interessante per l'ubicazione e la particolare atmosfera che avvolge tutta la proprietà un tempo utilizzata dal proprietario un pittore che ha saputo sfruttare e valorizzare ogni angolo della sua proprietà recuperando un antico portale di accesso attualmente utilizzabile come accesso secondario. L'attuale viale d'accesso principale, che è comune anche all'altra proprietà, immette su piazzale comune dove sono situati in parte opposta gli accessi delle due proprietà. Proposta unica nel suo genere ! Ideale anche per B&B o struttura ricettiva.