Civitella D'agliano, Viterbo

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T

140 ㎡

A meno di 15 km dalla famosa Civita di Bagnoregio (la città che muore), a 20 km circa dal lago di Bolsena e a 25 Km da Orvieto, proponiamo in vendita palazzo di 140 mq circa molto luminoso in perfette condizioni. L’immobile è stato ristrutturato completamente, si sviluppa su tre livelli ed è composto da: cucina con camino, sala da pranzo con camino, due camere da letto, un altro locale e un bagno. Mai stato abitato post lavori, necessita soltanto di una rinfrescata alle pareti. Essendo un ex palazzo signorile, presenta una scalinata importante e spaziosa. Ha due ingressi, il primo al piano terra ed il secondo al piano seminterrato. La pavimentazione è molto particolare con mattonelle di pregio, come in foto. Ottimo investimento!! Si presta molto bene anche come B&B!!

Viterbo

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T

90 ㎡

Nella frazione di Grotte Santo Stefano, a soli 15 km da Viterbo e a 20 km dal lago di Bolsena, con tutti i servizi e la stazione ferroviaria a soli 5 minuti, proponiamo in vendita casa con entrata indipendente terra-cielo di circa 90 mq, articolata su tre piani, con terreno staccato dall’abitazione di 300 mq circa recintato. L’immobile è cosi suddiviso: Piano terra – Soggiorno con camino, cucina e anti cucina; Piano primo – Camera da letto, cameretta e bagno; Piano secondo – Camera da letto e cameretta. Il riscaldamento è assente; la casa necessita di piccoli lavori di manutenzione ordinaria. Tetto e solai in legno ed in buone condizioni, esattamente come per gli infissi e la pavimentazione. Acqua e luce attive. All’immobile si arriva direttamente con la macchina davanti casa. A 100 metri circa, troviamo anche un magazzino di proprietà di circa 30 metri, il cui prezzo è 3.000€; per chi desiderasse la mobilia presente, il prezzo è 2.000€. Ideale per chi desidera una casa nella totale tranquillità ad un budget ridotto. Da vedere!!!

Graffignano, Viterbo

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75 ㎡

A soli 15 km dall’uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant’Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq con entrata indipendente posto al piano primo di una palazzina di solo 2 appartamenti. L’immobile e’ abitabile fin da subito ed è composto da un disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera da letto, una cameretta, un bagno; completa la proprietà un balcone terrazzato che rende l’appartamento davvero luminoso. Gli infissi sono nuovi in legno, il riscaldamento è autonomo, utenze presenti; sono necessari soltanto lavori di imbiancatura. OTTIMO INVESTIMENTO, ideale per realizzare una casa vacanze (considerando che era stato affittato a circa 400€/mese fino a qualche tempo fa) o come prima casa!!! DA VEDERE!!!

Bagnoregio, Viterbo

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1+

60 ㎡

Bagnoregio, nella frazione di Vetriolo (vicinissima a Civita di Bagnoregio), proponiamo in vendita cielo/terra di 60 mq da ristrutturare completamente. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è cosi composto: al piano terra abbiamo un unico ambiente attualmente utilizzato come magazzino, al piano primo troviamo una cucina con camino funzionante, al piano secondo un’ampia stanza dove poter realizzare una camera e un bagno. Gli infissi sono in legno e devono essere rivisti, il tetto è da rivedere e consolidare ma i solai sono in ottimo stato perché rifatti recentemente. L’immobile risulta essere luminoso e, internamente, molto caratteristico con pareti in pietra di fiume a vista. Utenze in loco e da riallacciare, parcheggio vicinissimo all’immobile. La soluzione si presenta ottima sia come prima casa che, eventualmente, anche come investimento per una struttura ricettiva vista la vicinanza a Bagnoregio!!!

Viterbo

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T

85 ㎡

Casaletto di 40 + casaletto di 45 mq su un livello in buone condizioni; da fare alcuni lavori di manutenzione ordinaria, l’immobile attualmente è disabitato da qualche anno. Completano la proprietà 2 appezzamenti di terreno, per un totale di 18.000 mq. Nel primo appezzamento è situato il fabbricato ed è scosceso, il secondo appezzamento che dista due metri dal precedente (divisi da una strada) è uno splendido uliveto. Acqua del pozzo elettrico e luce in loco. Ottimo come investimento o per il weekend!!

Graffignano, Viterbo

T

135 ㎡

Graffignano: con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano, con balconcino davvero luminoso. L’immobile è composto da una cucina con camino, un lungo corridoio che conduce a tre ampie stanze, un bagno, un sottotetto momentaneamente non praticabile poichè l’accesso interno è stato chiuso. L’immobile attualmente non è abitabile perchè necessita di una ristrutturazione (cucina, bagno, mattonato, infissi, impianto di riscaldamento, elettrico ed idrico da rifare); il preventivo lavori è stimato intorno ai 35000 euro. Ottimo investimento!!!

Graffignano, Viterbo

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T

120 ㎡

Situata nella parte centrale del paese di Graffignano, con affaccio sulla piazza principale, proponiamo in vendita un cielo-terra, con entrata indipendente, disposto su due livelli di circa 120 mq, compreso il garage. La casa è così composta: al piano terra troviamo, un garage/taverna una grande cucina ed un bagno di servizio, al piano superiore troviamo due camere da letto di cui una con un piccolo terrazzo che da sulla piazza, una cameretta e un bagno con la vasca. A livello strutturale l’immobile è in buone condizioni, per quanto riguarda la parte interna necessità un cambio di porte e finestre. Al piano superiore è stato eseguito un intervento su una parte del soffitto/tetto, in una delle camere causa del cedimento trave. I muri necessitano di un’imbiancata. Gli infissi sono monometro, sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e gas. L’immobile rimane luminoso e la metratura esistente permette di riorganizzare gli spazzi in base a le proprie esigenze. Il tetto è in buone condizioni con metà parte di recente costruzione e metà revisionato. Gli impianti sono tutti funzionanti anche se non recenti, termosifoni in ghisa. DA VEDERE!!!

Nel cuore del centro storico di Sutri, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato con cura, situato al piano primo e secondo, di una palazzina d’epoca. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio salone con cucina a vista, un ambiente accogliente, elegante e ben distribuito, valorizzato da finiture di pregio e dettagli ricercati, oltre ad un bagno all’interno del quale è stata ricavata una comoda zona lavanderia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato con box doccia, oltre ad una soffitta accessibile tramite botola, ideale come spazio di deposito. La recente ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai materiali e allo stile, con interventi importanti come il rifacimento del tetto con coibentazione e il restauro completo della facciata esterna, realizzato con recupero e valorizzazione dei materiali originari caratteristici, che regalano all’immobile ulteriore fascino e autenticità, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in parquet, soffitti con travi a vista che conferiscono calore e carattere, e bagni rifiniti con eleganti rivestimenti effetto hammam. Gli infissi in legno con doppi vetri contribuiscono a un perfetto isolamento termico e acustico, mantenendo al contempo il fascino autentico del contesto storico. Completano la proprietà riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata con split installati nel rispetto delle normative previste per i centri storici, e porta blindata, elementi che assicurano comfort, sicurezza e qualità abitativa. Nel prezzo di vendita è inclusa una cucina di valore, perfettamente integrata negli spazi dell’abitazione. La proprietà valuta inoltre la possibilità di cedere, con trattativa separata, gli arredi attualmente presenti, offrendo così una soluzione pronta all’uso. Grazie alla posizione nel borgo storico e alla distribuzione interna degli spazi, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Castiglione In Teverina, Viterbo

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38 ㎡

Nel caratteristico borgo di Sermugnano, a 10 km chilometri da Civita di Bagnoregio (la città che muore) e a 20 km dal lago di Bolsena, proponiamo in vendita carinissimo e luminoso bilocale di 38 mq circa, con balcone “VISTA MOZZAFIATO” ed una piccola area giardinata di 10-15 mq circa. L’appartamento si trova al primo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura e meraviglioso balcone panoramicissimo, camera da letto, bagno con doccia. Uscendo dall’immobile troviamo l’accesso all’area giardinata recintata, in cui è presente una botola che conduce alla cantina scavata sottostante. Affare da non perdere per chi vuole un punto d’appoggio nella Tuscia a prezzi contenuti!!! Assolutamente da visitare!!!

Graffignano, Viterbo

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120 ㎡

Appartamento in Vendita nel grazioso paesino di Sipicciano, a soli 10 km dall'uscita autostradale di Attigliano. Superficie di circa 120 mq, garage incluso nel prezzo. Situato al secondo piano di una palazzina nel centro del paese, l'immobile offre ingresso, cucina abitabile, ampio salone luminoso con camino, tre camere da letto, due bagni e terrazzino in ogni stanza. Ideale come prima casa, con termosifoni a metano in ogni locale. Accesso comodo su strada asfaltata. Classe energetica G. Visita consigliata!

Castiglione In Teverina, Viterbo

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90 ㎡

Nel caratteristico paesino di Castiglione in Teverina proponiamo con PAGAMENTO DILAZIONATO (€25.000 di acconto + €800 al mese x 60 rate) appartamento di 90 mq circa ABITABILE, con terrazzino ed un balconcino, in più un garage di 20 mq circa. Situato al primo piano troviamo questo bellissimo appartamento che si sviluppa nel seguente modo; Ampio ingresso, cucina abitabile con balconcino, Salone molto luminoso con accesso in terrazza, 2 camere da letto ampie ed un bagno con vasca. Completa la proprietà garage con porta elettrica. Affare da non perdere per chi non vuole prendere mutuo!!! Perfetta per chi vuole stare nel paese con tutte le comodità a pochi passi!!!

Marta, Viterbo

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70 ㎡

AGO DI BOLSENA - MARTA VISTA LAGO Appartamento in ottime condizioni con terrazza di proprietà di 65 mq panoramica. La casa, tutta su un piano, si trova in posizione centrale ed è luminosissima e in ottime condizioni. Sopra all'appartamento il terrazzo panoramico sempre in ottime condizioni. La composizione della casa è la seguente: cucina con termo stufa a pellet che manda l'impianto di riscaldamento, corridoio, camera matrimoniale, sala, ampio bagno e ripostiglio.

In vendita a Civitella d'Agliano, proponiamo un ampio appartamento di 90 mq situato al piano terra di un contesto civile, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi con i suoi 5 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di tutti i membri della famiglia. La cucina con angolo cottura è funzionale e luminosa, creando un ambiente accogliente per preparare deliziosi pasti. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort abitativo e un controllo sui consumi. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre la cantina di 16 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Bellissima vista sul paese e sulla Valle del Tevere.

Castel Cellesi

Bagnoregio, fraz.ne Castel Cellesi - Appartamento indipendente su 2 livelli composto da piano terra soggiorno con camino, cucina con uscita sul porticato con gazebo e bagno con caldaia. 1°piano camera aperta con terrazza con vista panoramica, disimpegno, bagno grande con doccia. Ottimo stato. Termoautonomo a GPL + termocamino a pellet e aria condizionata. Giardino di 400 mq ca. recintato.

Bagnaia

Viterbo, a solo un chilometro dalla frazione di Bagnaia e dalla splendida Villa Lante, vendesi prestigioso casale padronale di fine '800 interamente in pietra di circa 250 metri quadrati su due livelli, terra e primo, oltre una soffitta mansardata di circa 45 mq. al piano secondo, cosi' suddiviso: - al piano terra un grande ingresso/salottino, bagno di servizio, ampia cucina abitabile e caratteristica sala da pranzo con camino e travi a vista; - al piano primo un disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni di cui uno con vasca, uno studio, un soppalco che affaccia sulla cucina e un portico coperto di 30 mq. che affaccia su un boschetto di querce sull'altro lato del casale; - al piano secondo grande soffitta mansardata di 45 mq. in gran parte utilizzabile, con finestra e possibilità di ricavare ulteriore camera per ospiti o studio. Completano la proprietà una dependance su due livelli, terra e primo, di circa 135 mq. dotata di cucinino e bagno, un portico coperto di 63 mq. utilizzato come garage e rimessaggio attrezzatura, un forno e barbeque esterno con tettoia. La proprietà è completamente recintata con giardino curato di 5.200 mq. con diverse piante di olive, piccolo frutteto e boschetto di querce secolari, impianto di illuminazione esterna, pozzo e impianto di irrigazione. Il casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato, dotato di soffitti con travi antiche, pavimento in cotto al piano terra e parquet al piano primo.