Marta, Viterbo

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T

155 ㎡

LAGO DI BOLSENA - MARTA Villa a schiera indipendente cielo terra in zona residenziale, con giardino di proprietà di 35 mq ca. L'abitazione è completamente luminosa e si sviluppa come segue: al piano terra si trova un bel salone luminoso con accesso alla terrazza, di 20 mq ca, presente anche il balcone. Insieme al salone c'è la cucina e il bagno. Al piano superiore ci cono tre luminose camere da letto, di cui due con una bella vista sui dintorni. Due camere hanno il balcone. Bagno. Una bella luminosità e la tranquillità della zona, contraddistinguono questa casa. Al piano seminterrato troviamo il garage, e due stanze, una delle quali con la predisposizione per la cucina e una con la canna fumaria. Bagnetto.

Piansano, Viterbo

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1+

80 ㎡

LAGO DI BOLSENA - PIANSANO Quando l'inaspettato ti capita così, per caso. Forse è il momento di decidere. Abitazione indipendente con ampia terrazza e casa ristrutturata. La casa, con ingresso al piano terra e il suo stile, è composta come segue: salone con terrazza, ripostiglio con caldaia e lavatrice, bagno. Piano primo: due camere e secondo bagno. Tenuta in ottime condizioni.

Periferia

Viterbo. Questa proprietà immobiliare si trova a Viterbo, in una posizione panoramica situata a breve distanza dal centro città e dal polo ospedaliero di Belcolle. La vendita riguarda una porzione di Casale della superficie di 160 mq, arricchita da una dependance indipendente di ulteriori 80 mq e un terreno circostante di 800 mq interamente recintato. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli come il più classico dei Casali: al piano terra si trovano il salone, la cucina e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera dotata di soppalco, un’area living che può diventare facilmente un ulteriore camera e un secondo bagno. L'ultimo livello è il più ambito dai giovani: una mansarda con travi in legno a vista e un bagno dedicato. La dependance di 80 mq è invece una struttura autonoma e versatile dotata di soppalco: si configura come un open space con zona cucina, camino in pietra, bagno ed una caratteristica cantina per la conservazione di vini e olio. Questa unità si presta a molteplici utilizzi nella praticità quotidiana: dall'ospitare i momenti conviviali e le cene in compagnia, all'ospitare amici e parenti in occasione di visite o soggiorni prolungati, garantendo loro totale indipendenza e privacy rispetto all'abitazione principale. Lo spazio esterno di 2000 mq ca. è attrezzato con un sistema di irrigazione automatica collegato a un pozzo privato. La pertinenza esterna include un forno in muratura, un gazebo e un’ampia area destinata al parcheggio di più veicoli. La vegetazione comprende alberi da frutto e la siepe perimetrale è assicurata da ulivi appositamente potati. La localizzazione della villa permette di raggiungere rapidamente i principali servizi urbani di Viterbo, le sponde del Lago di Vico e del Lago di Bolsena, oltre ai collegamenti stradali verso il litorale laziale. La combinazione tra volumetria residenziale, spazi accessori e terreno privato rende questa soluzione adatta a nuclei familiari numerosi o a chi ricerca l'integrazione tra casa e ufficio. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re Fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.958023 Referente Tiziana 3890589993

Montefiascone, Viterbo

A Montefiascone (Vt) a due passi dal centro storico, sulla piacevolissima Via del Lago, proponiamo in vendita esclusiva una villetta bifamiliare con giardino esclusivo. Questa bellissima soluzione indipendente cielo/terra si compone di due appartamenti di ampia metratura posti al piano terra e primo con entrata indipendente e due locali uso magazzino/garage ai piani seminterrato 1 e 2 L'appartamento al primo piano è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi ed è abitabile. L'appartamento posto al piano terra è della stessa metratura e tipologia ma è allo stato rustico. Anche i due magazzini abbinati ai due appartamenti sono allo stato rustico. La proprietà gode di un ottima posizione centrale e panoramica che ben si presta come soluzione ideale per diverse esigenze abitative. Situato sul versante sud-orientale dei Monti Volsini, Montefiascone è la più alta cittadina del comprensorio del lago di Bolsena (circa 600 m.s.l.m.). Il Comune appartiene alla Tuscia Viterbese ed è famoso per la produzione di vini DOC di grande qualità. Uno degli eventi più importanti di Montefiascone è proprio la festa del vino, un’occasione unica per degustare vini di alta qualità e prodotti tipici della zona. La manifestazione assume un rilievo importante per l'economia del paese, fondata per buona parte sulla produzione del famoso vino Est! Est!!Est!!! L’architettura prettamente medievale, fa di Montefiascone un borgo pieno di fascino, ricco di affascinanti vicoletti, piazzette ed edifici storici con un suggestivo paesaggio a picco sul lago di Bolsena. Montefiascone è la meta ideale per tutti coloro che desiderano vivere immersi nella natura, nella storia e nel gusto. Chiamaci al 329 428 4286 per altre informazioni e per fissare un appuntamento di visita su questa proposta esclusiva che è libera e visionabile da subito. Il servizio fotografico è stato realizzato dalla nostra Home Stager Elena Di Sero di Sapére di Casa - Interiors & Home Staging che ne ha curato la sua valorizzazione

Buon Respiro

La proprietà è situata in una delle zone più richieste della città essendo a soli 2 km dal centro, raggiungibile da strada completamente asfaltata e in posizione comodissima anche per raggiungere l'ospedale Santa Rosa. La villa realizzata tra i 2005 e il 2006 è attualmente in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli molto comodi. Il piano terra è costituito da un ingresso, un salone con due finestre, una cucina abitabile con stufa a pellet ed accesso all'ampio portico antistante, che rappresenta una zona ideale per le godersi le serate estive e utile nel periodo invernale per proteggere la zona giorno; su questo piano è situata inoltre una grande terrazza che si affaccia sul lato sud ovest, consentendo una magnifica vista sulla campagna circostante fino al tramonto; al piano superiore è situata la zona notte che ospita due camere matrimoniali ed un bagno tutti con affaccio sulla panoramica terrazza di 66 mq che offre una spettacolare vista da un lato sui cimini e dall'altro sul verde circostante. Al piano seminterrato è situata la taverna comodissima con accesso indipendente dall'esterno tramite una grande porta in legno e ferro battuto dotata di una cucina su misura attrezzata con forno a legna e camino, un bagno e adiacente un comodo garage collegato con i due ambienti. La villa è fornita di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet o gpl, predisposizione per pannelli fotovoltaici che consentirebbero una migliore efficienza energetica. Gli infissi esterni ed interni sono rigorosamente in castagno massello con dotazione di zanzariere in tutte le stanze. Impianto di climatizzazione in alcuni vani. Il terreno circostante di 3.000 mq è poco impegnativo da mantenere in quanto è in parte terra battuta in parte area verde con piante ornamentali e da frutto oltre a piante di ulivo, è fornito di pozzo artesiano, è completamente recintato ed ha anche un secondo cancello posto su altra strada laterale. Una proposta davvero unica ed irripetibile per chi desidera vivere a contatto con la natura ma a due passi da tutti i servizi ad un prezzo davvero accessibile! Non esitare a chiamare per fissare una visita a questa interessante proprietà.

Murialdo

Nel quartiere Murialdo, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una piccola palazzina degli anni ’60 composta da sole sei unità abitative, con grande giardino condominiale. L’immobile, caratterizzato da una superficie generosa e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, si sviluppa su tre lati con una buona esposizione ed è così distribuito: la zona giorno comprende ingresso, sala, tinello, cucina abitabile e studio/cameretta, mentre la zona notte è separata da un comodo corridoio con armadio a muro e comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno interno finestrato e dotato di doccia , inoltre sono presenti un secondo bagno di grandi dimensioni con vasca idromassaggio e una comoda lavanderia. Due i balconi: il primo con accesso dalla cucina e dal tinello; il secondo di dimensioni generose è coperto e accessibile sia dalla sala che dallo studio/cameretta L'appartamento presenta buone finiture e dotazioni, tra cui porte interne in noce, infissi in alluminio con vetrocamera e avvolgibili elettriche. A completare la proprietà, al piano terra, un garage di circa 24 mq e un comodo magazzino dotato di luce e acqua. Nel prezzo è compreso tutto il mobilio attualmente presente. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, una comoda divisione tra zona giorno e zona notte, numerosi spazi accessori e la comodità di un ampio giardino condominiale che circonda la casa con garage e magazzino, in uno dei quartieri più serviti della città. Ottimo anche come investimento da mettere subito a reddito .

Bassano in Teverina, a circa 18 km da Viterbo e 2 km dalla superstrada, sul viale principale del paese, il settore residenziale propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, di circa 100 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, salone, 2 servizi e zona lavanderia. Completa la proprietà giardino di circa 600 mq, con annesso casaletto ad uso taverna. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023

Paradiso

Viterbo - In zona Paradiso, all’interno di una palazzina dotata di cappotto termico, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da: - ampio ingresso - salone - cucina con tinello e camino - 4 camere da letto - 2 bagni entrambi finestrati - ampi spazi esterni Completano la proprietà garage e cantina. La soluzione offre ampia possibilità di personalizzazione, con la possibilità di rimodulare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Grazie alla presenza di due porte di ingresso, è inoltre possibile frazionare l’immobile in due unità abitative Referente: Rosalba Mannella 393.8681288 r.mannella@media-re.com www.media-re.com

Tuscania, Centro Storico, elegante appartamento panoramico di 120 Mq., al terzo ed ultimo piano di un tranquillo edificio. Molto Luminoso. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e offre un ambiente accogliente e luminoso ed è così suddiviso: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto spaziose e bagno. Grazie al riscaldamento autonomo e alla presenza di un condizionatore, l'immobile garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Questo cespite rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi passi dai servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! € 100.000 Per Info: 3287503154 / 3923401557 / 3426675147

Grotte Santo Stefano

La valle del Tevere, posizionata tra Lazio ed Umbria è diventata la meta preferita di chi cerca un rifugio lontano dal caos delle grandi città. Qui, uliveti, vigneti e boschi, decorano le strade che si snodano tra gli antichi borghi per poi aprirsi su scenari mozzafiato. Al centro del paese di Grotte Santo Stefano, in posizione riservata ma comoda, grazie alla vicinanza di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, c'è una casa di 132 mq su due livelli, con entrata indipendente e giardino di 1215 mq, che aspetta i suoi nuovi proprietari. Entrando ci accoglie la zona living, progettata a regola d'arte per essere vissuta in ogni suo angolo, da un lato si sviluppa la zona relax dove avrete lo spazio per guardare un film con tutta la famiglia, leggere un bel libro davanti al grande camino o semplicemente accogliere gli amici; dall'altro lato invece il cucinotto, che può diventare una moderna cucina open space, essendo divisa da un piccolo tramezzo. Salendo una comoda scala in pietra si arriva al piano superiore dove troviamo una grande cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni Posizionato davanti alla casa c’è il grande giardino di 1215 mq con 18 piante di ulivo, e due magazzini di 53 mq e 36 mq . *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Tuscania a 5 km dal centro proponiamo, villa di circa 250 mq. disposta su tre livelli insistente su terreno di circa 2 ha con alberi da frutto e ulivi. Il piano seminterrato, di 100 mq, è suddiviso in due appartamenti composti entrambi da camera cucina e bagno. Il piano rialzato con accesso dal portico di 30 mq. risulta composto da soggiorno, cucina abitabile due camere, cameretta e due bagni; da questo piano una scala conduce alla mansarda open space di 50 mq. circa con bagno e balconi. Rimessa agricola di 90 mq. per un'altezza di 4 mt. Termo autonomo, due pozzi. Piante di ulivi e da frutta. € 280.000,00 Per info 3923401557/3287503154

Marta, Viterbo

LAGO DI BOLSENA - MARTA Monolocale con giardino di 150 mq, dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi e vicino al lago di Bolsena. Situato in un punto tranquillo del paese di Marta questo pied à terre, con la sua pertinenza di giardino di 150 mq edificabile, è utilizzabile per fine settimana di tranquillità, ma grazie alla edificabilità del terreno è possibile ampliare il casaletto e aggiornare anche la sua destinazione ad abitazione, poichè attualmente è magazzino. Le utenze sono già attivate, luce ed acqua potabile. Nel giardino sono presenti molte piante.

Immerso nella splendida campagna a pochi minuti dal borgo di Soriano nel Cimino e in posizione strategica grazie alla vicinanza con l'uscita della superstrada, proponiamo in vendita un affascinante casale storico risalente al 1791. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura e per la perfetta distribuzione degli spazi interni, pensati per offrire il massimo comfort. La zona abitativa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina, tre grandi camere da letto e doppi servizi, il tutto arricchito da una splendida veranda e da balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla tenuta circostante. Al piano terra, la struttura risponde a ogni esigenza di spazio e praticità grazie a un garage doppio, un capiente magazzino e una comoda legnaia. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo straordinario contesto esterno: un terreno di ben 12 ettari interamente servito da un pozzo privato e da un impianto di irrigazione automatizzato. La terra ospita una coltivazione biologica avviata di ulivi e noccioleto con ottima rendita , rendendo questa dimora la scelta ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva e indipendente, sia per chi desidera sviluppare un'attività agricola o ricettiva di prestigio nel cuore della Tuscia. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335

Capodimonte, Viterbo

Grotte di Castro, loc. Pietralta – terreno di circa 2 ettari, villa di 240 mq. A soli 500 metri dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi, si trova questa villa di campagna in ottime condizioni, immersa nel verde e con una bella vista panoramica. La villa comprende: un abitazione principale di circa 100 mq con ampio salone dotato di caratteristica stufa a legna austriaca. Dal salone si accede ad un ampio portico, particolarmente accogliente un appartamento di circa 50 mq un appartamento di circa 30 mq un appartamento con veranda di circa 60 mq lavanderia Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente. Alcuni dei bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento; l’acqua calda può essere prodotta anche tramite pannelli solari. Il porticato della villa è un vero invito al relax. Uno spazio ampio e riparato, perfetto per festeggiare con amici, leggere un buon libro o semplicemente lasciarsi andare ai propri pensieri, immersi nella quiete della campagna. Davanti si apre un’estensione verde e incontaminata, dietro la quale si cela il Lago di Bolsena, regalando un’atmosfera unica di pace e armonia. Il terreno di circa 2 ettari include oliveto e vigneto per produzione familiare, oltre a varie grotte naturali, una cosi profonda che può essere utilizzata come cantina. La posizione tranquilla e appartata garantisce privacy e relax sia ai proprietari sia agli ospiti. La suddivisione degli spazi rende la proprietà ideale per una grande famiglia, per creare fino a quattro unità indipendenti o per un’attività di affitti turistici. Grotte di Castro è un caratteristico borgo dell’Alto Lazio, situato tra dolci colline e affacciato sul Lago di Bolsena. Il paese offre tutti i principali servizi, un centro storico ben conservato, ristoranti tipici e un ambiente tranquillo. La zona è ideale per chi cerca natura, panorami aperti e rapido accesso sia al lago sia ai borghi medievali circostanti. Perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico e rilassante.