Chatillon - In una zona tranquilla e panoramica di Chatillon, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura e con ottime potenzialità. Situato su una strada chiusa, il rustico offre una posizione riservata e rilassante, perfetta per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 1000 mq, ideale per spazi verdi, giardini o aree dedicate agli ospiti. Opportunità unica per investitori o privati che desiderano creare una struttura con fascino montano in una delle località della Valle d'Aosta!

AOSTA, VIA LYS: posizione centrale, proponiamo SIGNORILE PROPRIETA', PENTALOCALE ristrutturata nel 2013. Adatta ad un NUCLEO FAMIGLIARE NUMEROSO o per chi ha la necessità di avere L'AMBIENTE LAVORATIVO ADIACENTE alla propria abitazione. Posta al piano secondo con ascensore, si compone di: ingresso su ELEGANTE SALONE sul quale si affaccia l'angolo cottura (ampia balconata), il disimpegno porta alla 1^ zona notte, 3 le CAMERE DA LETTO (POSSONO ESSERE DOPPIE O MATRIMONIALI) accessoriate di balcone, SPAZIOSO il BAGNO FINESTRATO CON VASCA, 1 RIPOSTIGLIO. Sempre dal soggiorno, abbiamo il secondo disimpegno che ci conduce alla 2^ zona notte rappresentata da DUE CAMERE DA LETTO (di cui 1 accessoriata di cabina armadio, balcone), 1 BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, 1 LAVANDERIA. La proprietà é inoltre integrata da OTTIME PERTINENZE, 2 COMODE CANTINE nella parte interrata del condominio, 1 BOX auto singolo e POSTO AUTO CONDOMINIALE. Tutte le maggiori informazioni in Agenzia. Vi aspettiamo!

GRESSONEY ST JEAN Finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d’Aosta grazie al suo pregio architettonico, l’edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell’autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell’immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell’immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Abitazione completamente arredata ricavata all’interno della porzione ottocentesca in travi di larice, unite con incastro “a mezzo legno”. Bellezza e particolarità dello spazio abitativo sono immediatamente leggibili: la antica struttura lignea, rivestita internamente con un caldo guscio in tavolato di larice e l’articolazione dell’unità, offrono uno spazio comodo e di grande carattere. L’ingresso si apre su un ambiente di soggiorno caratterizzato da una bella scala che porta alle camere del livello superiore, in un meraviglioso gioco di incastri di travi e tavolato. Servizi igienici doppi, pavimentati in larice antico spazzolato, con finestra e antibagno. L’unità dispone inoltre di un terrazzo privato e di un balcone in legno con vista verso il torrente Lys e la cascata di Lòò.si sviluppa su due livelli con una superficie di 80 mq commerciali. L' impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici L'impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

Ville Sur Nus

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Quart, a Ville sur Nus, nel grazioso villaggio Fontaine, in un contesto montano molto tranquillo, soleggiato e con una meravigliosa vista sulle montagne, VENDESI villa indipendente in costruzione disposta su due livelli e interrato. Da progetto l’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera o studio, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano superiore ci sono altre 3 camere e un bagno. Nel piano interrato sono previste una grande autorimessa, cantina, deposito e locale tecnico. La casa è circondata da mq450 di verde di proprietà. C’è la possibilità di acquistare anche il terreno edificabile di circa mq1000 immediatamente adiacente alla casa a € 80.000: ideale per costruire un’altra villetta di circa mq200. La villa viene venduta nello stato attuale e non ultimata: sono già stati effettuati gli allacciamenti, il tetto, il cappotto, l’impianto dei pannelli solari e il serbatoio dell’acqua. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Misérègne

In un'antica casa di corte, in parte ristrutturata; Appartamento da ristrutturare dotato di ingresso indipendente, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. Al piano sottostante 2 grandi cantine di cui una finestrata, possibilmente collegabili al piano superiore. completa la proprietà 2 soffitte ed un grande posto auto esterno. L'appartamento è dotto di caldaia autonoma a metano.

Entrèves (Éntréve)

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Courmayeur, nella suggestiva frazione di Entrèves, ai piedi del maestoso Monte Bianco, VENDESI un affascinante appartamento al primo piano, inserito in un contesto residenziale curato e strategicamente posizionato, a pochi minuti dalle piste da sci e dalla Skyway. L’immobile, venduto completamente arredato, si distingue per l’autentico stile valdostano, valorizzato da eleganti boiserie e dettagli in pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina, due balconi con splendida vista sulla catena del Monte Bianco, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta con balcone e doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca). Completano la proprietà una spaziosa cantina e un garage nel piano interrato e un posto auto condominiale assegnato. Una soluzione ideale come residenza esclusiva di montagna in una delle località più rinomate dell’arco alpino. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Signayes

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in fr. Signayes, all'imbocco della valle del Grand Combin e a pochi minuti dal centro della città, VENDESI ampio alloggio completamente arredato. La zona giorno dell'appartamento è composta da uno spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso sul balcone e sulla corte esterna e bagno con vasca; la zona notte ha il secondo bagno, una camera matrimoniale con uscita su un lungo balcone e una seconda camera con splendido terrazzo coperto da cui si può godere di una meravigliosa vista sulla vallata. Completa la proprietà una grande area verde in uso esclusivo e un posto auto esterno. Serramenti esterni appena sostituiti. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Benvenuti nella tranquilla e soleggiata località di Chanet, a Doues, dove sorge questo affascinante monolocale con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Un'oasi di serenità immersa nella natura, questo alloggio offre il perfetto rifugio per coloro che cercano tranquillità e comfort. Entrando, sarete accolti da interni accoglienti e ben curati. Il monolocale si compone di un unico vano, dove troverete una cucina attrezzata e un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia, mentre un ampio ripostiglio offre spazio extra per le vostre esigenze. Ma la vera gemma di questa proprietà è l'incantevole area verde esterna, curata con amore e con una vista mozzafiato su Aosta e sulle maestose montagne circostanti. Qui potrete godervi momenti di pace e contemplazione, lontani dal trambusto della città. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto esterno mentre il Box auto è da acquistare insieme all'alloggio al prezzo di €.15.000. Per gli amanti della montagna, questa è un'opportunità da non perdere. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di possedere questo incantevole monolocale a Doues. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

VAL D'AYAS , A CINQUE MINUTI DA VERRES IN PICCOLA FRAZIONE IMMERSA NEL VERDE VENDIAMO ADESSO AMPIA E SOLEGGIATA CASA INDIPENDENTE DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLI DA RISTRUTTURARE. TETTO RIFATTO SOLO DA COIBENTARE . TERRAZZI, BALCONI, PANORAMA BELLISSIMO SULLE MONTAGNE CIRCOSTANTI. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL RUDERE CONFINANTE PER € 20.000. SU RICHIESTA ANCHE APPEZZAMENTI DI TERRA O GIARDINO NELLE VICINANZE.

NELLA SPLENDIDA VAL D'AYAS A POCHI CHILOMETRI DA BRUSSON PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE DISPOSTA SU 4 PIANI DI CIRCA 75 MQ L'UNO INDIPENDENTI FRA DI LORO. PIANO TERRA ZONA CANTINE , GIARDINO E TERRENO.AL PIANO PRIMO, SECONDO E ULTIMO, APPARTAMENTI COMPOSTI DA 4 LOCALI E BAGNO PIU' ZONA SOTTOTETTO RIPOSTIGLIO. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GIA' PRESENTE CON TERMOSIFONI A TUTTI I PIANI E CANNE FUMARIE PER STUFA A LEGNA O PELLET. OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER BED AND BREAKFAST, AFFITTACAMERE .

Saint-vincent, Aosta

In signorile complesso residenziale terminato nel 2013, proponiamo appartamenti in classe A. Il complesso, che si compone di 4 ville suddivise in 14 unità abitative totali, è stato realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico: dispone infatti di impianti tecnologici all'avanguardia, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, gestione autonoma interna a gas metano e predisposizione per accensione da remoto, pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d'aria, gestione domotica per l'illuminazione. Al piano terra della villa C, proponiamo immobile BILOCALE disposto su due livelli, con ampia area verde esclusiva di mq 164, così composto: ingresso su ampio living con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano d'ingresso; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Se vuoi scoprire le altre soluzioni disponibili nello stesso complesso, contattaci !

Semicentro

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Reg. Le Crou, in una zona residenziale ben quotata, soleggiata e comoda, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare, di circa 1000 mq lordi, disposto su tre piani fuori terra, una mansarda e un piano interrato. All'esterno è presente un'ampia zona dove si possono realizzare parcheggi e autorimesse interrate. Al piano terra dell'immobile, un tempo adibito a locale commerciale con la storica "PIZZERIA TRIPOLI", possono essere ricavati 2 o tre alloggi; al primo e secondo piano si trovano attualmente 4 unità immobiliari ad uso residenziale e infine nel piano mansardato (grezzo) c'è ulteriore metratura usufruibile per realizzare ulteriori alloggi; E' stata realizzata una prima bozza per la ristrutturazione che prevede 11 unità abitative. Considerata l'ottima posizione, è un'opportunità da cogliere per imprenditori intraprendenti! GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Quart, Aosta

PERCHE' QUESTO APPARTAMENTO è DIVERSO DAGLI ALTRI? SONO ESATTAMENTE 6 I MOTIVI. Appartamento nella prima collina di Quart, in piccolo contesto residenziale. 1) E' UNA RECENTE COSTRUZIONE: Non dovrai spendere un solo centesimo, è tutto pronto per essere arredato come meglio vorrai! 80 mq suddivisi in ampia zona giorno con cucina in muratura, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno con doccia multifunzione 2) E' IN UNA ZONA TRANQUILLA MA A DUE PASSI DALLA CITTA': Dista solo 3 km (e 4 minuti) dal Villair di Quart ed è prossimo a tutti i negozi e servizi della strada statale 26. Quando rientrerai a casa la sera avrai pero' tutta la pace e tranquillità e sarai lontano dal caos. 3) E' PANORAMICO E SOLEGGIATO: la vista è aperta su tutta la vallata, l'esposizione al sole è ottima, ovest e sud. In questo modo potrai goderti a pieno le giornate di sole! 4) HA IL GIARDINO: molto ben curato, con accesso diretto dalla zona giorno e con un caratteristico tavolino in legno con panca per le tue colazioni estive ed i tuoi aperitivi con amici! 5) E' AUTONOMO: il riscaldamento è a pavimento ed è supportato ed eventualmente anche sostituito, soprattutto nelle mezze stagioni, dal camino a legna canalizzato presente nella zona giorno che riscalda anche le camere da letto ed il bagno. Questo farà si che potrai goderti a pieno la casa in ogni stagione e risparmiare sui consumi! 6) HA TUTTE LE PERTINENZE CHE TI SERVONO: oltre all'area esterna avrai a disposizione una cantina di 30 mq c.a, una lavanderia, un posto auto assegnato ed un ampio box per parcheggiare la tua auto ed eventuale scooter, moto e/o bici! A 50 metri da casa inoltre hai a disposizione un comodo parcheggio libero scoperto ed uno coperto; i tuoi ospiti sapranno sempre dove parcheggiare. Le caratteristiche, il prezzo e la qualità di questo immobile lo rendono appetibile sia alle famiglie che alle giovani coppie con un futuro tutto da costruire. Se ti interessa fare una visita gratuita e senza impegno, contattaci ai recapiti dell'agenzia, avrai tutte le informazioni che ti servono! PER INFO AGGIUNTIVE VAI SUL NOSTRO SITO WWW.MARILENAIMMOBILIARE.IT Perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. Avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!

Rhemes-notre-dame, Aosta

In località Artalle, proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in contesti caratteristici con finiture tipiche di montagna, immersi nella natura e nella tranquillità. Grazioso chalet indipendente disposto su due livelli, con ampia area verde esterna, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano di ingresso; soffitta al piano superiore. Riscaldamento autonomo a GPL. Disponibilità nella zona di altre soluzioni immobiliari ristrutturate, di varia metratura e tipologia, annunci rif. M22A, M22C ed M22D.

ELL'ANTICO VILLAGGIO DI GRAINES , POSTO A 1400 MT, NEL CUORE DELLA VAL D'AYAS , IN UNA PITTORESCA VALLE CHE PRENDE IL NOME DALLO STESSO PAESE ORIENTATO AL SOLE CON UNA SPLENDIDA VISTA SUI RUDERI DI UN CASTELLO RISALENTE ALL' XI SECOLO CHE DOMINA LA VALLATA SOTTOSTANTE DA UNO SPERONE ROCCIOSO ,PROPONIAMO NUOVO BILOCALE DUPLEX IN RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. PIANO TERRA CON GIARDINO DI PROPRIETA' , INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMINETTO CON RIVESTIMENTO IN PIETRA E LEGNO ANTICO , AL PIANO SUPERIORE DISIMPEGNO , BAGNO CON SANITARI SOSPESI,SOPPALCO RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE CON TRAVI A VISTA ,VELUX, SOGLIE, INGRESSO, PILASTRINO ,SCALA PER IL 1° PIANO ED INSERTI IN PARETE IN PIETRA E DAVANZALI IN LEGNO, PORTE A SCRIGNO,PORTONCINO BLINDATO FODERATO IN LEGNO ANTICO. SERRAMENTI IN ABETE SPAZZOLATO CON DOPPI VETRI. SI E' CURATO MOLTO IL RECUPERO DEGLI SPAZI CON INSERIMENTO DI CASSETTONI SCORREVOLI IN LEGNO VECCHIO.L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO FINITO CON TINTEGGIATURA BIANCA . l' INTERO STABILE HA FINITURE DI PREGIO PARTICOLARMENTE CURATE , RIVESTIMENTO IN LEGNO E PIETRA POSATA IN TONO CON L'AMBIENTE CHE SI PRESENTA TIPICAMENTE MONTANO-PASTORALE, MOLTO TRANQUILLO E ANCORA UN PO' SELVAGGIO, MA MOLTO SPECIALE !