VAL D'AYAS , A CINQUE MINUTI DA VERRES IN PICCOLA FRAZIONE IMMERSA NEL VERDE VENDIAMO ADESSO AMPIA E SOLEGGIATA CASA INDIPENDENTE DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLI DA RISTRUTTURARE. TETTO RIFATTO SOLO DA COIBENTARE . TERRAZZI, BALCONI, PANORAMA BELLISSIMO SULLE MONTAGNE CIRCOSTANTI. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL RUDERE CONFINANTE PER € 20.000. SU RICHIESTA ANCHE APPEZZAMENTI DI TERRA O GIARDINO NELLE VICINANZE.

In posizione tranquilla e ben esposta al sole, nella silenziosa frazione di Chantel, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare con incantevole vista sulle montagne circostanti. L’immobile è inserito in un borgo storico ben conservato, caratterizzato da abitazioni in pietra ristrutturate, e beneficia della presenza di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, che ne garantisce la comodità di accesso. Il fabbricato è libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli e gode di un’esposizione principale verso sud, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra si trovano le antiche stalle, con elementi architettonici originali in legno e pietra, ideali per la realizzazione di una taverna, una cantina o locali di servizio. Il primo livello, accessibile dal lato est tramite ingresso indipendente, si presta alla realizzazione della futura zona giorno. L’ultimo livello, un tempo adibito a fienile, è collegato internamente al piano sottostante tramite una scala e si apre su un ambiente ampio e suggestivo, con tetto a vista e affaccio panoramico, perfetto per ospitare la zona notte o un soppalco. L’edificio conserva il fascino autentico dell’architettura rurale valdostana, con strutture in pietra a vista, travature in legno e copertura in lose. Soluzione ideale per chi desidera un progetto da personalizzare in un contesto tipico, riservato ma facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro di Saint-Pierre e dall’ingresso dell’autostrada A5 – Aosta Ovest.

CHAMPORCHER, A DUE MINUTI DALLA PARTENZA DEGLI IMPIANTI DI SCI, IN FRAZIONE RONCHAS,PICCOLA PALAZZINA IN STILE MONTANO OTTIMO BILOCALE, INGRESSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, SOPPALCO, BAGNO, SOTTOTETTO DEPOSITO, BALCONE PANORAMICO E SOLEGGIATO. RISCALDAMENTO SEMI AUTONOMO A GASOLIO.

NELLA SPLENDIDA VAL D'AYAS A POCHI CHILOMETRI DA BRUSSON PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE DISPOSTA SU 4 PIANI DI CIRCA 75 MQ L'UNO INDIPENDENTI FRA DI LORO. PIANO TERRA ZONA CANTINE , GIARDINO E TERRENO.AL PIANO PRIMO, SECONDO E ULTIMO, APPARTAMENTI COMPOSTI DA 4 LOCALI E BAGNO PIU' ZONA SOTTOTETTO RIPOSTIGLIO. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GIA' PRESENTE CON TERMOSIFONI A TUTTI I PIANI E CANNE FUMARIE PER STUFA A LEGNA O PELLET. OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER BED AND BREAKFAST, AFFITTACAMERE .

Chatillon - In una zona tranquilla e panoramica di Chatillon, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura e con ottime potenzialità. Situato su una strada chiusa, il rustico offre una posizione riservata e rilassante, perfetta per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 1000 mq, ideale per spazi verdi, giardini o aree dedicate agli ospiti. Opportunità unica per investitori o privati che desiderano creare una struttura con fascino montano in una delle località della Valle d'Aosta!

In posizione soleggiata e panoramica, in prossimità di servizi, trasporti e impianti di risalita, tipico edificio indipendente attualmente adibito a ristorante, con possibilità di essere trasformato in una raffinata residenza civile. La costruzione è stata terminata nei primi anni 2000 e si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato; è libera su quattro lati con orientamento prevalente a sud-ovest. Al piano d’ingresso attualmente sono collocati il bar e la cucina del ristorante. Questo spazio versatile offre l'opportunità di essere convertito in un'accogliente e luminosa zona giorno grazie alla presenza di un balcone rivolto a sud, arricchendo l'esperienza con una piacevole esposizione al sole. La sala al piano superiore sottotetto ha uno spiccato carattere montano che emana un fascino avvolgente grazie al pavimento ed alle pareti rivestite in pregiato larice, mentre il soffitto si distingue per la presenza di travi a vista che conferiscono al luogo un'aura distintiva. Questo piano si presenta attualmente come una tela bianca, pronta ad essere trasformata in una suggestiva zona notte completa di un balcone che aggiunge ulteriore charme all'ambiente. Al livello seminterrato si estende un'ulteriore zona del ristorante, corredata di vari spazi attualmente adibiti a deposito e cantina. Questo piano può essere riconvertito in una suggestiva taverna, ideale per accogliere amici e parenti. A completare l’edificio vi è una sala da pranzo supplementare collegata ai depositi del piano mezzanino. Questo ambiente, dotato di finiture assimilabili a quelle dei vani principali, ha il potenziale per essere trasformato in un'autorimessa, in quanto dispone di un passo carraio sul fronte sud. La proprietà è completata da un grazioso giardino antistante e dispone di due comodi posti auto scoperti sul retro. La struttura, realizzata in cemento armato, offre versabilità nella personalizzazione delle tramezzature interne, per soddisfare le specifiche esigenze individuali per realizzare una villetta di montagna caratterizzata dal tipico stile alpino, all'interno di un contesto ordinato e sicuro, ideale per famiglie.

Gimillan

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell'incantevole e panoramica frazione di Gimillan, a pochi minuti d'auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l'anno dall'esposizione solare, VENDESI caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L'abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di Cogne ma il maestoso e imponente Gran Paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall'esterno di casa. La villa è disposta su 3 livelli: al piano terra, da cui si può accedere dall'area verde o dalla zona interrata, si trova la zona notte con 2 camere e bagno. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nel grande giardino che circonda l'intera proprietà. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato non abitabile, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un'ulteriore stanza. L'intera proprietà viene venduta completamente arredata e nel prezzo sono comprese anche 2 autorimesse comunicanti, una taverna/deposito e una cantina. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Ville Sur Nus

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Quart, a Ville sur Nus, nel grazioso villaggio Fontaine, in un contesto montano molto tranquillo, soleggiato e con una meravigliosa vista sulle montagne, VENDESI villa indipendente in costruzione disposta su due livelli e interrato. Da progetto l’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera o studio, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano superiore ci sono altre 3 camere e un bagno. Nel piano interrato sono previste una grande autorimessa, cantina, deposito e locale tecnico. La casa è circondata da mq450 di verde di proprietà. C’è la possibilità di acquistare anche il terreno edificabile di circa mq1000 immediatamente adiacente alla casa a € 80.000: ideale per costruire un’altra villetta di circa mq200. La villa viene venduta nello stato attuale e non ultimata: sono già stati effettuati gli allacciamenti, il tetto, il cappotto, l’impianto dei pannelli solari e il serbatoio dell’acqua. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Misérègne

In un'antica casa di corte, in parte ristrutturata; Appartamento da ristrutturare dotato di ingresso indipendente, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. Al piano sottostante 2 grandi cantine di cui una finestrata, possibilmente collegabili al piano superiore. completa la proprietà 2 soffitte ed un grande posto auto esterno. L'appartamento è dotto di caldaia autonoma a metano.

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Charvensod, in loc. Bondine, sulla strada che porta a Pila, VENDESI casa con 2 alloggi arredati e una vista eccezionale su tutto il fondo valle! Al piano terra c'è un monolocale con bagno, balcone e ampia terrazza esterna; il secondo alloggio, posto al primo piano, è disposto su 2 livelli ed è composto da balcone, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e grande mansarda in cui si possono ricavare diversi posti letto. La proprietà gode anche di una suggestiva area verde con zona barbecue, il tutto inserito nel bosco che si trova immediatamente dietro la casa. Completano la proprietà un garage e un posto auto esterno. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Chez Croiset

Lungo la strada principale del Paese, nei pressi delle scuole, comoda a tutti i servizi, grande casa indipendente da ristrutturare in vendita. Disposta su 3 livelli fuori terra suddivisa in 8 locali, 3 bagni, 2 cantine, deposito, lavanderia e sottotetto non abitabile. Area esterna con box auto ed area verde di circa 400 metri quadrati.

GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Benvenuti nella tranquilla e soleggiata località di Chanet, a Doues, dove sorge questo affascinante monolocale con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Un'oasi di serenità immersa nella natura, questo alloggio offre il perfetto rifugio per coloro che cercano tranquillità e comfort. Entrando, sarete accolti da interni accoglienti e ben curati. Il monolocale si compone di un unico vano, dove troverete una cucina attrezzata e un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia, mentre un ampio ripostiglio offre spazio extra per le vostre esigenze. Ma la vera gemma di questa proprietà è l'incantevole area verde esterna, curata con amore e con una vista mozzafiato su Aosta e sulle maestose montagne circostanti. Qui potrete godervi momenti di pace e contemplazione, lontani dal trambusto della città. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto esterno e un garage privato. Per gli amanti della montagna, questa è un'opportunità da non perdere. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di possedere questo incantevole monolocale a Doues. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arvier, Aosta

Nel centro storico di Arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L'immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all'attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili numerosi posti auto liberi. La parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un'ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un Bed&Breakfast unico nel suo genere. Il paese di Arvier è in posizione strategica per raggiungere tutta l'alta Valle (Morgex, La Salle, Courmayeur, La Thuile) e le vallate di Cogne, Rhemes, Valsavaranche e Valgrisenche, e dista solo 15 minuti in auto dal centro di Aosta.

Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di circa 130 mq con terrazza, situato in Corso Lancieri, a pochi minuti a piedi dal centro di Aosta. L’abitazione è ubicata al primo e secondo piano di un piccolo condominio con spese di gestione estremamente contenute. Completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Al piano principale troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno e balcone. Su questo livello spicca una splendida terrazza di circa 35 mq, esposta a sud e accessibile direttamente dalla cucina: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il sole tutto l’anno. Grazie alla metratura generosa della zona giorno e alla disposizione razionale degli ambienti, il tinello può essere facilmente trasformato in una seconda camera, con modesti interventi edili, senza compromettere il comfort complessivo. Al piano sottotetto, collegato sia da scala interna che dal vano scala condominiale, si sviluppano due vani attualmente adibiti a zona notte, un soggiornino e un bagno/lavanderia. Ambienti luminosi, rifiniti con cura e dotati di velux in ogni stanza, che offrono ampia versatilità d’uso: area ospiti, studio, zona relax o piccola palestra privata. In totale, la proprietà mette a disposizione 4–5 ambienti in cui poter collocare letti, garantendo così grande flessibilità e la possibilità di adattarsi alle esigenze di famiglie, ospiti o spazi multifunzionali. Completano la proprietà un garage di 24 mq con porta automatica e due cantine comunicanti, collegate direttamente all’autorimessa. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Centro

AOSTA nella zona commerciale e artigianale di Corso Lanceri proponiamo in vendita uno spazioso negozio con tre ampie vetrine ad angolo. Si trova all'interno di una costruzione recente in ottimo stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Attualmente suddiviso in una ampia zona open space, un'ufficio privato, zona archivio e servizi. Già sede di storica azienda di attrezzature per ufficio, l'immobile si presta ad essere utilizzato per svariati tipi di attività, dagli studi professionali ad attività commerciali. La proprietà si completa di posto auto privato.