Saint-vincent, Aosta

In signorile complesso residenziale terminato nel 2013, proponiamo appartamenti in classe A. Il complesso, che si compone di 4 ville suddivise in 14 unità abitative totali, è stato realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico: dispone infatti di impianti tecnologici all'avanguardia, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, gestione autonoma interna a gas metano e predisposizione per accensione da remoto, pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d'aria, gestione domotica per l'illuminazione. Al piano primo ed ultimo della villa C, proponiamo immobile MONOLOCALE composto da ingresso su ampio living con angolo cottura e zona notte, balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio; cantina e box auto in piano interrato. Dotato di area verde privata di mq 112. Se vuoi scoprire le altre soluzioni disponibili nello stesso complesso, contattaci !

A tre minuti in auto dall'Arco di Augusto, autorimessa di generose dimensioni, con le seguenti misure: profondità 5,40 mt., altezza interna max 3,30, luce porta basculante 2,30x2,90. L'accesso alla zona comune è protetto da un cancello. Possibilità di acquistare anche il box contiguo e uguale, eventualmente da unire. Prezzo singola unità € 25.000

Saint-vincent

L'Aev - La Maison Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale nel Complesso immobiliare denominato "Regards Luminieux" ubicato nella "La Riviera della Alpi", così denominata per il suo clima particolarmente mite e la sua posizione strategica per il raggiungimento delle più belle località della Valle d'Aosta. <br>L'appartamento fa parte dell'unità D, disposto su tre livelli e composto da: soggiorno luminoso con angolo cottura e ampio giardino privato al P.T.; disimpegno, bagno, due camere da letto con balcone al P.1°; due cantine e lavanderia al P.interrato con comodo accesso al garage di proprietà. Il riscaldamento è a pavimento tramite caldaia centralizzata a metano e dispone inoltre della VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricambio continuo dell'aria.<br>Il complesso è suddiviso su 4 unità e composta da un totale di 14 alloggi, con annessi Box auto e posti auto esterni ed è stato progettato e realizzato con altissime performance sia dal punto di vista di isolamento termico che acustico come viene certificato dall'APE (Attestazione di Prestazione Energetica) in classe A2.<br><br>L'idea è stata quella di realizzare un piccolo villaggio in stile moderno senza però perdere l'anima del contesto che lo circonda. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Nel comune di Saint Vincent, nella caratteristica frazione di Perrière, proponiamo in vendita un intero fabbricato, ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze in una località incantevole. L'immobile, che si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, è attualmente allo stato grezzo con una parte già ristrutturata. Questa proprietà offre un'opportunità unica di personalizzazione, permettendo di completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze e gusti. La disposizione degli spazi interni può essere adattata per creare una confortevole abitazione, con la possibilità di includere ampie aree comuni e spazi privati. Il piano seminterrato, in particolare, può essere sfruttato come area ricreativa, taverna o spazio di servizio. Grazie alla sua posizione, il fabbricato è perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna, in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La zona è ben collegata alle principali attrazioni turistiche della Valle d'Aosta, rendendo l'investimento interessante anche per scopi turistici.

Ravet

Nel villaggio di Ravet a 1300 m. s.l.m. con una stupenda vista su tutte le montagne, ottimo punto di partenza per escursioni a piedi, a cavallo, ecc.. , immerso nei colori della montagna in posizione tranquilla e panoramica appartamento trilocale al piano primo. Composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, due ampi balconi con vista montagne e soffitta su tutta la superficie dell’appartamento.

VERRES - vendiamo bellissimo appartamento in un complesso di villette a schiera, la stessa ha tre lati liberi essendo inserita all'inizio.<br />l'immobile è facilmente raggiungibile dalla strada statale 26 e dal autostrada a5 il cui ingresso circa solamente circa 250 metri. . il centro del paese dista circa 400 metri e nelle vicinanze è presente la stazione dei carabinieri di verres.<br />si sviluppa su tre livelli ed è composta da:<br />piano terra: ingresso, ripostiglio e cantina;<br />piano primo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e scala di accesso al piano mansarda.<br />piano mansardato: camera matrimoniale, soggiorno r bagno con vasca idromassaggio.

Semicentro

GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Reg. Le Crou, in una zona residenziale ben quotata, soleggiata e comoda, VENDESI intero fabbricato da ristrutturare, di circa 1000 mq lordi, disposto su tre piani fuori terra, una mansarda e un piano interrato. All'esterno è presente un'ampia zona dove si possono realizzare parcheggi e autorimesse interrate. Al piano terra dell'immobile, un tempo adibito a locale commerciale con la storica "PIZZERIA TRIPOLI", possono essere ricavati 2 o tre alloggi; al primo e secondo piano si trovano attualmente 4 unità immobiliari ad uso residenziale e infine nel piano mansardato (grezzo) c'è ulteriore metratura usufruibile per realizzare ulteriori alloggi; E' stata realizzata una prima bozza per la ristrutturazione che prevede 11 unità abitative. Considerata l'ottima posizione, è un'opportunità da cogliere per imprenditori intraprendenti! GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arvier, Aosta

Nel centro storico di Arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L'immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all'attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili numerosi posti auto liberi. La parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un'ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un Bed&Breakfast unico nel suo genere. Il paese di Arvier è in posizione strategica per raggiungere tutta l'alta Valle (Morgex, La Salle, Courmayeur, La Thuile) e le vallate di Cogne, Rhemes, Valsavaranche e Valgrisenche, e dista solo 15 minuti in auto dal centro di Aosta.

GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Benvenuti nella tranquilla e soleggiata località di Chanet, a Doues, dove sorge questo affascinante monolocale con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Un'oasi di serenità immersa nella natura, questo alloggio offre il perfetto rifugio per coloro che cercano tranquillità e comfort. Entrando, sarete accolti da interni accoglienti e ben curati. Il monolocale si compone di un unico vano, dove troverete una cucina attrezzata e un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia, mentre un ampio ripostiglio offre spazio extra per le vostre esigenze. Ma la vera gemma di questa proprietà è l'incantevole area verde esterna, curata con amore e con una vista mozzafiato su Aosta e sulle maestose montagne circostanti. Qui potrete godervi momenti di pace e contemplazione, lontani dal trambusto della città. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto esterno mentre il Box auto è da acquistare insieme all'alloggio al prezzo di €.15.000. Per gli amanti della montagna, questa è un'opportunità da non perdere. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di possedere questo incantevole monolocale a Doues. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arcesaz

BRUSSON – Nel piccolo villaggio montano di Arcesaz a 1150 metri slm , dove a circa due chilometri proseguendo per la strada regionale si raggiunge il bellissimo paese di Brusson, vendiamo ampio rustico da ristrutturare con ampio terreno 1500 mq.. Lo stesso è disposto su quattro livelli. Composto al piano terreno da porticato, deposito e stanza; al piano primo tre depositi; al piano secondo tre depositi, al piano terzo mansardato fienili. E’ possibile ricavare quattro o più appartamenti . Nel villaggio ci sono dei bellissimi esempi di abitazioni storiche tipiche delle zone montane. Il villaggio è circondato da pareti e punte rocciose, mentre nel paese ci sono grandi distese prative che nella stagione invernale proprio questi prati diventano piste di fondo estendendosi per 7,5 Km, con difficoltà variabili adatte a tutti. Presenta dei bellissimi esempi di abitazioni storiche tipiche delle zone montane. Le famiglie con bambini posso godersi un moderno parco giochi con annesso campetto da calcio.

VERRAYES, a 6km dalla strada statale, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due fabbricati indipendenti ed ampio terreno. Il fabbricato principale risale alla fine degli anni '70 , si sviluppa su tre livelli ed è da ristrutturare. Si compone di un grande deposito al piano primo, una cucina ed una camera al piano terra ed una cantina al piano seminterrato. Il fabbricato è un antico rustico, anch'esso da ristrutturare ma con tetto rifatto. Esposto completamente a Sud, ha una vista mozzafiato sulla vallata centrale e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento. Completano la proprietà 990 mq di terreno.

Nell'antico borgo di Hone all'ingresso della valle di Champorcher, casa semindipendente terra tetto con vista panoramica sull'Ayasse. In zona molto tranquilla l'immobile si presenta da ristrutturare ed è disposto su più livelli: composto da 3 vani, una soffitta e 3 balconi. Esposizione dell'immobile sud e nord. La casa dispone di parcheggio privato e una cantina di 20 mq.

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro storico del comune di Nus, in via Risorgimento, in un condominio di 7 unità immobiliari, completamente ristrutturato e dotato di ascensore, VENDESI bilocale al primo piano. L'alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare un posto auto esterno (€ 6.000) o un garage (€ 30.000). Riscaldamento con pompa di calore e presenza di pannelli solari e fotovoltaici! GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Chatillon - In una zona tranquilla e panoramica di Chatillon, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura e con ottime potenzialità. Situato su una strada chiusa, il rustico offre una posizione riservata e rilassante, perfetta per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 1000 mq, ideale per spazi verdi, giardini o aree dedicate agli ospiti. Opportunità unica per investitori o privati che desiderano creare una struttura con fascino montano in una delle località della Valle d'Aosta!

GRESSONEY ST JEAN Finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d’Aosta grazie al suo pregio architettonico, l’edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell’autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell’immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell’immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Abitazione completamente arredata ricavata all’interno della porzione ottocentesca in travi di larice, unite con incastro “a mezzo legno”. Bellezza e particolarità dello spazio abitativo sono immediatamente leggibili: la antica struttura lignea, rivestita internamente con un caldo guscio in tavolato di larice e l’articolazione dell’unità, offrono uno spazio comodo e di grande carattere. L’ingresso si apre su un ambiente di soggiorno caratterizzato da una bella scala che porta alle camere del livello superiore, in un meraviglioso gioco di incastri di travi e tavolato. Servizi igienici doppi, pavimentati in larice antico spazzolato, con finestra e antibagno. L’unità dispone inoltre di un terrazzo privato e di un balcone in legno con vista verso il torrente Lys e la cascata di Lòò.si sviluppa su due livelli con una superficie di 80 mq commerciali. L' impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici L'impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.