Nus, Aosta

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R

33 ㎡

Nel centro storico di Nus, proponiamo immobile bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno esterno al piano rialzato; taverna e due depositi al piano interrato. L'immobile si presenta da ristrutturare completamente, una delle ipotesi di rinnovo consiste nel realizzare una bussola di ingresso sul balcone, creando un collegamento interno sia con il bagno, sia con i due depositi e la cantina al piano inferiore, che una volta uniti diverrebbe degli utili ripostigli e/o cabine armadio, di passaggio per la cantina, trasformata in taverna (progetto nel fotogallery).

Saint-marcel, Aosta

Appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d'ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. Possibilità di aumentare ulteriormente la metratura, annettendo l'immobile posto ad est dello stesso (altra proprietà). Ipotesi di progetto nel fotogallery.

Valsavarenche, Aosta

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1

60 ㎡

Nel suggestivo villaggio di Maisonasse, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, in baita bifamiliare in fase di realizzazione proponiamo trilocale indipendente posto al primo piano sottotetto. L'immobile sarà dotato di finiture in classico stile di montagna, con pietra e travi a vista in legno, con predisposizione per camino o stufa a legna, e si comporrà di soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con disimpegno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL. Il villaggio di Maisonasse si trova a soli due km dal capoluogo Degioz ed a pochi minuti d'auto da Pont.

Centro

Edificata nei primi anni Cinquanta da LuigiFresia, per destinarla alla propria residenza, la villa si colloca nella prima fascia collinare della città di Aosta, a pochi minuti sia dall’OspedaleUmberto Parini che dalla zona pedonale, e dunque dal centro storico cittadino, nonché dalNuovo Polo Universitario Regionale. Se all’epoca si trattava di “aperta campagna” oggi l’area è densamente edificata, il che rende raro l’ampio parco che circonda la proprietà in oggetto. La vicinanza ai principali collegamenti stradali verso la Francia, la Svizzera e le località sciistiche regionali rendono particolarmente ambita questa porzione di città, sia per fabbricati a destinazione abitativa che alberghieri ed extralberghieri. Il progetto dell’architetto Thole, e dello stesso ingegner Fresia - già attenti agli aspetti storicimuraria lapidea che delimitava il lotto garantendo così, ancora oggi, una notevole privacy. Venne inoltre preservata una preesistenza, all’epoca un gradevole fabbricato rurale, al fine di adibirla a dependence dell’erigendo fabbricatoprincipale. Il giardino a valle è stato progettato dal noto architetto paesaggista Pietro Porcinai; quello a monte è stato pubblicato nel 1995 nel volume Giardini segreti, ed. Mondadori. La villa è attualmente circondata da circa tremila metri quadrati di parco piantumato con essenze di pregio e d’alto fusto, tra le altre un Ginkgo Biloba non comune in Valle d’Aosta. Nel giardino sono presenti due vasche di ampie dimensioni, facilmente convertibili in piscina, e due più piccole ma altrettanto gradevoli. L’estetica del fabbricato principale - che si articola su tre livelli fuori terra, più una piacevole altana e un livello interrato - si ispira architettonicamente alle ville aristocratiche e borghesi aostane settecentesche, in particolar modo al noto castello di Montfleury. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 900 metri quadrati. Il residuo volumetrico consente l’edificazione di una nuova unità immobiliare con S.U.R. (superfice utile abitabile) di 99,36 mq. La Legge Regionale 24/2009 (piano casa) consentirebbe, approssimativamente, un ampliamento di 130 metri quadrati. Il P.R.G.C. del comune di Aosta permette nella sottozona Ba69* il cambio di destinazione d’uso a ricettivo.

Valtournenche, Aosta

BREUIL-CERVINIA, VALTOURNENCHE, Terreno edificabile in vendita di 3127 Mq, Classe energetica: G, composto da: , Prezzo: € 2.500.000

Aosta

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10 ㎡

Vendesi due posti auto in autorimessa con sistema automatico di elevazione, in zona commerciale ed a ridosso del centro storico. Info in agenzia.

Aosta

ZONA COLLINARE, AOSTA, Villa in vendita di 200 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 744,4 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, 1 Bagno, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Soffitta, Taverna, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 395.000

Saint-pierre, Aosta

In frazione Etavel proponiamo ultima soluzione in complesso di villette a schiera, di prossima realizzazione. L'immobile sarà composto da soggiorno con cucina ed accesso ad area verde esclusiva al piano terra; due camere da letto con balcone e servizio completo al primo piano; garage con locale lavanderia in piano seminterrato. Dotata di posto auto esterno. L'immobile verrà realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico: disporrà infatti di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pannelli fotovoltaici, impianto di ventilazione meccanica controllato per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d'aria completo di comando digitale, pompa di calore aria/acqua ad altissima efficienza, isolante acustico ad alta resistenza. INIZIO LAVORI: Maggio 2021.

in posizione tranquilla su strada chiusa, panoramica con vista stupenda su tutta la vallata centrale, situata sulla collina di chatillon vendiamo villa indipendente con ampio giardino. attualmente è composta da tre alloggi separati.il primo padronale di mq. 140 oltre al terrazzo di mq. 22, composto da ingresso, soggiorno, pranzo, due camere da letto, bagno e ampia mansarda indipendente con balcone. il secondo e il terzo sono dei bilocali di circa 55 mq. cadauno con balcone e giardino, composti da ingresso, cucina, soggiorno e bagno. la villa al piano interrato ha un ampio garage, tre cantine e lavanderia. possibilità di ampliamento del 20% come da normativa "piano casa". unico proprietario.

Saint-vincent, Aosta

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1

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55 ㎡

In Saint Vincent, alloggio bilocale ubicato al terzo piano di complesso condominiale servito da ascensore, a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. L'immobile si compone di ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina. Posti auto liberi condominiali. Subito abitabile !

Pila

Due lotti di terreno edificabile, urbanizzato e con progetto approvato e oneri pagati, di mq 550 il primo con interrato di mq 50 e platea già edificati ad EURO 160.000 il secondo solo terreno EURO 70.000. Possibilità di costruire uno chelet di mq 100.

Entrèves

ENTRÈVES, LA THUILE, Negozio in vendita di 60 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 2 kwh/m3 anno, posto al piano Terra, composto da: 3 Vani, 1 Bagno, Trattativa riservata

alle porte di aosta in area commerciale di nuova edificazione, fronte strada statale di grande traffico, offriamo superfici commerciali a partire da 500 mq. sino a 5000 mq.. zona molto interessante per intercettare la clientela svizzera e francese.ampi spazi per parcheggi e finiture personalizzate.

capannone in vendita  di 500 mq ca. (500 mq scoperti) sito a saint vincent, posto al piano terra, composto da: bagno, impianto riscaldamento, impianto elettrico. 5 posti auto, 2 passi carrai/portoni, ribalta.

Valtournenche, Aosta

Monolocale situato nelle vicinanze della funivia per Plan Maison (a circa 300 metri), a 450-500 metri dal centro di Breuil-Cervinia. La pista 3 bis passa nei pressi del condominio, permettendo di partire e tornare a casa con gli sci ai piedi. Le finestre dell'immobile affacciano sul Cervino e la catena delle Grand Mourailles. L'appartamento è in ordine e molto funzionale: composto da soggiorno con divano letto e angolo cottura, armadio ripostiglio, zona notte indipendente con letto sopraelevato, bagno. Abbinato a ski box nel deposito sci condominiale.