Porzione di fabbricato rustico libero su 4 lati, interamente da ristrutturare. Muratura in pietra in buono stato. Possibilità di creare più unità abitative. Terreno circostante di proprietà di ca. 150 mq.

A ca. 1.787 m.s.l.m., nella panoramica località di Gimillian, composta prevalentemente da edifici indipendenti d’epoca in parte riqualificati misti ad edifici di recente costruzione, proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui affacciati sulla vallata sottostante e su tutta la catena del Gran Paradiso. 

La superficie complessiva lorda dei due lotti è di 1.751 mq, di cui 1.193 mq edificabili e 558 mq. in zona agricola non edificabile. 

Le norme del piano regolatore permettono una densità fondiaria pari a 0,28 m2/m2 che determina una superficie utile residenziale complessiva pari a 334 m2. 

Sempre in base al PRG la costruzione potrà essere edificata massimo due piani fuori terra con un rapporto di copertura terreno/fabbricato pari a 1/4. L’interrato non è compreso nel rapporto planovolumetrico. 

I due terreni non dispongono attualmente di un accesso diretto alla vicina strada comunale.

Ultimo Piano Immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di Aosta nella frazione di Vignoles, a circa 8 minuti in auto dall'ospedale Umberto Parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l'attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0,13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l'altezza massima dell'edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell'abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell'unità abitativa. L'imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto.

La Magdeleine, Aosta

ALBERGO IN VALLE DI AOSTA Cambiare vita si può. vendesi albergo ristorante rta in posizione panoramica e soleggiata. L'immobile si trova nella valle del Monte Cervino a pochi km dalla nota località di Cervinia, famosa per il suo comprensorio di piste da sci aperto tutto l'anno e meta di turismo Italiano e soprattutto straniero. L'albergo si trova in una più piccola località di Montagna, provvista dei suoi impianti da sci e nel periodo estivo di numerose passeggiate.Questo permette al proprietario dell'immobile di avere una clientela selezionata, amante della montagna oltre che di poter avere la fortuna di vivere in un luogo incantato. L'Hotel è stato costruito negli anni 90 ed è in ottimo stato di conservazione.costituito da circa 200 mq. di sala ristorante con ampie vetrate,nove camere da letto, 270 mq. di garage . area verde di circa 600 mq. e possibilità di ampliamento con terreno edificabile adiacente di mq.700

LA SALLE: proponiamo TRILOCALE inserito in PRESTIGIOSO CONTESTO CONDOMINIALE posizionato nel pieno CENTRO STORICO del Comune. Posto al P.1, il grazioso alloggio si compone di: ingresso su disimpegno dove si sviluppano 2 COMODE CAMERE DA LETTO di cui 1 con bagno in suite, 1 BAGNO COMPLETO CON DOCCIA, VIVIBILE IL SOGGIORNO. Completano la proprietà LA CANTINA ED IL POSTO AUTO nelle immediate vicinanze. L'intera proprietà é stata REALIZZATA CON MATERIALI E FINITURE DI PREGIO, completa di ASCENSORE. TUTTI I MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI IN AGENZIA!

In vendita a Gignod, proponiamo una splendida villa di 117 mq, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole immersa nella tranquillità della natura. Questa villa, classificata in classe energetica B, garantisce un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione e a rispettare l'ambiente. L'immobile si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti. Completano il piano terra un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al primo piano, si trovano le due camere da letto, spaziose e arredabili, ideali per garantire il massimo del riposo. Un secondo bagno, elegante e curato nei dettagli, serve le camere. La villa è circondata da un giardino privato, dove è possibile creare un'area barbecue o semplicemente godere della vista panoramica sulle montagne circostanti. La posizione strategica di Gignod offre la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro di Aosta e dalle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica, perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nella frazione Navillod, incantevole località baciata dal sole situata tra Antey-St-André e Torgnon, proponiamo un lotto di terreno edificabile collocato in una cornice residenziale silenziosa e panoramica. Il sito è direttamente accessibile dalla via regionale, il che facilita le fasi della costruzione e rappresenta una comodità notevole una volta che la nuova abitazione verrà completata. Oltre al terreno edificabile, che misura ca. 683 mq, è compreso nella vendita un appezzamento adiacente di ca 581 mq. privo di edificabilità ma molto utile per essere destinato a parcheggio o ad area verde aggiuntiva, incrementando il valore del contesto architettonico. Le prescrizioni tecniche della sottozona del PRGC nella quale si trova il terreno consentono una certa varietà di utilizzi e attività, tra i quali la residenza principale, l'abitazione temporanea, attività produttive artigianali o commerciali di natura prevalentemente locale, nonché strutture turistico-ricettive, mantenendo però sempre la prevalenza di almeno il 50% ad uso residenziale. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare i propri progetti abitativi in un contesto montano suggestivo.

Codice Annuncio: V000976 B Offerta Minima: 13.278,00 Prezzo Base: 17.704,00 Valore di Perizia: 73.716,00 Data e Ora dellAsta: 23 giugno 2026 ore 09:00 Termine presentazione offerte: entro le ore 13:00 del 22 giugno 2026 Appartamento bilocale allasta sito in Saint Marcel (AO), Frazione Jayer n. 25. Limmobile sorge in zona periferica, inserita in un contesto rurale e storico, caratterizzato da edifici di origine agricola e dotato dei principali servizi essenziali di urbanizzazione primaria, mentre risultano più limitati i servizi secondari. Labitazione è ubicata al secondo piano (sottotetto) di un fabbricato residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre piano seminterrato. Lunità immobiliare è composta da: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno, tre balconi con affaccio su più lati. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e la comproprietà delle parti comuni, tra cui corte, scale e centrale termica. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il nostro Sito ufficiale o chiamaci. NOTE IMPORTANTI -Le informazioni, immagini e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. -La documentazione ufficiale della procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. -Si consiglia unattenta analisi tecnica e legale prima della partecipazione. Se hai bisogno di informazioni in modo rapido e senza impegno ti basterà chiamarci o scriverci tramite il nostro Sito Iadanza Aste Consulenza specializzata in immobili allasta su tutto il territorio nazionale. È possibile inoltre richiedere sopralluoghi tramite i recapiti dello Studio. -IADANZA ASTE- ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA////////////////////////// Perché sceglierci? Perché di noi ti puoi fidare ! Garantiamo assistenza completa per lacquisto di immobili allasta, con un approccio professionale, trasparente e orientato esclusivamente allinteresse dellacquirente. Cerca su Google Iadanza Immobiliare Aste per accedere a tutti i dettagli e richiedere assistenza gratuita. Vantaggi per chi vorrà avvalersi della nostra collaborazione : - Prima Consulenza gratuita e senza impegno - Analisi preventiva tecnico-legale - Supporto completo in tutte le fasi - Assistenza finanziaria personalizzata - Gestione operativa dellintero processo di acquisizione Servizi inclusi - Analisi documentale con professionisti dedicati - Supporto durante visite e verifiche - Assistenza nelle pratiche e nelle procedure - Affiancamento fino alla conclusione delloperazione Rif. Annuncio: B 50/2017

A Donnas in Via Roma si propone alloggio di ampia metratura al piano primo da ristrutturare in piccola palazzina con sole 3 unità immobiliari. Immobile al grezzo privo di impianti, possibilità di realizzare cucina, bagno con antibagno e due camere da letto; l''alloggio dispone di balcone con esposizione a sud. Il tetto dello stabile è di recente ristrutturazione. Rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti, essendo in condizioni da ristrutturare.

Periferia

Prossima realizzazione di fabbricato indipendente su tre livelli costruito con tutte le nuove iniziative energetiche: piano terra accesso con posto auto coperto, zona corte esterna di circa mq 150; ingresso su zona giorno con bagno di servizio e lavanderia nel sottoscala; piano primo disimpegno ampia camera o due camere singole (a scelta) con terrazzo; piano secondo disimpegno camera con cabina armadio e terrazzo. Possibilità di realizzare due soli piani ad Euro 250.000

Nell'antico borgo di Cogne, frazione di Sonveulla, si erge un edificio di rilevanza storica risalente agli albori del XX secolo, inserito in un contesto residenziale che incarna l'autenticità dell'architettura vernacolare valdostana. L'immobile, che necessita di un intervento di restauro conservativo, offre l'opportunità di realizzare tre distinte unità abitative, valorizzando così la sua vocazione residenziale nel rispetto della sua importanza storico-architettonica. Il corpo di fabbrica principale si articola su tre livelli, con un'aggregazione laterale ad un edificio adiacente di recente ristrutturazione, mantenendo gli altri prospetti liberi. L'involucro edilizio è costituito da muratura portante tradizionale, mentre la copertura presenta un'orditura lignea con manto in lose, tipico dell'architettura alpina. I paramenti esterni manifestano la genuinità dei materiali locali: pietra a vista, intonaco a calce e elementi lignei di fattura valdostana. Il progetto di risanamento conservativo dovrà preservare e valorizzare i caratteri tipologici e morfologici dell'edificio, contemperando le esigenze di adeguamento funzionale con il rispetto dell'impianto originario. Si prevede la possibilità di intervenire sul prospetto occidentale con l'apertura di due nuove bucature, nel rispetto dei rapporti pieni-vuoti preesistenti. Inoltre, lo sfruttamento del volume sottotetto permetterà di ottimizzare la distribuzione interna, creando un ulteriore piano abitabile e massimizzando così la fruibilità degli spazi disponibili. Il contesto circostante è arricchito dalla presenza di due significativi poli di interesse storico-culturale: la Cappella di Sonvuella, esempio di architettura sacra alpina, e il museo etnografico Maison de Cogne Gérard Dayné, testimonianza tangibile della cultura materiale locale. Questi elementi contribuiscono a definire un ambito di pregio, in cui l'intervento di recupero si inserisce come tassello di un più ampio processo di rigenerazione del patrimonio edilizio storico.

Vieux

TERRENO EDIFICABILE DI MQ 1200 CON BOX AUTO GIà REALIZZATO INDICE DI EDIFICABILITA' 0,20

Rhemes-notre-dame, Aosta

In frazione Artalle, proponiamo in vendita immobili di nuova ristrutturazione in contesto caratteristico, con finiture tipiche di montagna in legno e pietra, immersi nella natura e nella tranquillità. In suggestivo chalet di due sole unità abitative, proponiamo immobile posto al piano terra, così composto: trilocale con soggiorno /cottura, due camere da letto, bagno e suggestiva cantina in pietra. Riscaldamento autonomo a GPL. Disponibilità nella zona di altre soluzioni immobiliari ristrutturate, di varia metratura e tipologia, annunci rif. M22A, M22B ed M22C.

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110 ㎡

PONT SAINT MARTIN, AMPIO APPARTAMENTO TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, INGRESSO SU DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO E SERVIZIO, BALCONE ANGOLARE, TRIPLA ESPOSIZIONE, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO,CANTINA E DUE POSTI AUTO.

In zona centrale, capannone di mq 207 con 5 box auto di metratura complessiva di mq 75.