Stadio

MONTEVARCHI - ZONA STADIO Vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo al primo piano di un piccolissimo condominio. L'immobile è composto da ingresso, salotto con cucinotto a vista e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, uno studio ed servizio, oltre un balcone verandato perfetto come zona lavanderia. Tramite scala interna si accede ad una mansarda dove è possibile ricavare eventualmente anche un altra camera/studio, ed una soffitta in parte praticabile. Completa la proprietà una cantina al piano terra. PREZZO TRATTABILE!!

Nel cuore della storica località di Piantravigne, proponiamo in vendita un incantevole terratetto con ingresso privato. Questa casa a schiera si estende su una superficie di 92 mq e rappresenta la combinazione perfetta di comfort moderno e fascino antico. Al piano terra troverete un'ampia zona giorno che offre luminosità e spazio per momenti conviviali. Accanto alla zona giorno è presente un ampio locale pluriuso, ideale come cantina o deposito, fornendo ulteriore versatilità all'immobile. Salendo al primo piano, l'abitazione dispone di due vani che possono essere utilizzati come camere da letto oppure trasformati in una sala accogliente e camera matrimoniale secondo le vostre esigenze. Al piano superiore troviamo anche il bagno insieme ad un’ulteriore stanza mansardata che può fungere da studio o area relax. La proprietà è mantenuta in buono stato ed è priva di spese condominiali, garantendo così maggiore libertà gestionale ai futuri proprietari. Inoltre, la casa è libera velocemente per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. Piantravigne non solo offre tranquillità ma anche una posizione strategica: immerso nel verde toscano ma ben collegato alle principali vie d'accesso verso le città limitrofe. Qui potrete godere della bellezza del paesaggio circostante mentre avrete accesso facile ai servizi essenziali. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile, contatta subito la nostra agenzia immobiliare.

VERA OCCASIONE vendiamo terratetto con ingresso indipendente ed ampio giardino. L'unità si compone di sala, cucina, bagno al p.t. 3 camere ed altro bagno al piano superiore cantina e resede privato l'abitazione ha tetto e facciata rifatti mentre internamente necessita di essere ristrutturata pozzo privato metano e acqua pubblica portata al giardino libero subito

Esclusiva. Scoprite il vostro nuovo rifugio in questa splendida abitazione quadrilocale situata al piano terreno, nel cuore della tranquilla zona di Vacchereccia, Cavriglia. Questo appartamento di 80 mq è stato completamente ristrutturato nel 2024 e offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e calore familiare. L'immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce ad un ampio soggiorno/pranzo, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. La cucina separata presenta accesso diretto al giardino privato, dove potrete godervi pranzi all'aperto o semplicemente rilassarvi immersi nella natura. La zona notte include due spaziose camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità. Completano l'appartamento un elegante bagno ben arredato e un balcone che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Il grande giardino circostante rappresenta una vera oasi verde: uno spazio ideale per bambini o animali domestici oppure come area relax durante le belle giornate. Inoltre, la comodità del garage situato al piano semi interrato assicura facile accesso ai vostri veicoli ed ulteriori spazi di stoccaggio. Situata in una posizione strategica a pochi minuti dal centro cittadino di Cavriglia, sarete circondati dalla bellezza delle colline toscane; qui avrete anche accesso a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici. Questa località è nota non solo per la sua tranquillità ma anche per la vivace comunità locale. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo meraviglioso appartamento ha da offrire.

Situata in una delle rinomate zone di San Giovanni , questa splendida villa indipendente è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e spazio. Con una superficie totale di 270 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un esclusivo giardino privato di circa 150 mq, ideale per godere del sole e organizzare piacevoli momenti all'aperto. Al primo piano, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: la cucina spaziosa è dotata di un bel terrazzo. Il doppio soggiorno rappresenta il cuore della casa, affacciandosi su una grande terrazza collegata direttamente al giardino; qui potrete rilassarvi o intrattenere amici e familiari in uno spazio aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali eleganti; una delle camere ha dimensioni generose che permettono l'installazione di una cabina armadio personalizzata. Completano questo livello due bagni arredati. Collegato internamente al piano sottostante troviamo ulteriori vani utili perfetti come ripostigli spazi hobby, o rustico insieme ad un garage comodo per parcheggiare senza stress. L'immobile è fin da subito abitabile sebbene necessiti di alcune opere di ammodernamento. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Arezzo

Villa d’epoca con dependance e terreno in vendita vicino ad Arezzo<br><br>In posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita un’affascinante villa d’epoca degli anni Trenta con dependance, terreno privato e ampi spazi accessori. La proprietà si trova in un contesto riservato, immerso nel verde, con una vista aperta sul paesaggio circostante e una rara combinazione di privacy, superficie, potenziale di valorizzazione e vicinanza ai servizi. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa storica in Toscana, a breve distanza da una delle città più eleganti e ricche di storia della regione. La villa padronale conserva il fascino autentico delle dimore signorili del primo Novecento: volumi importanti, grandi aperture, ambienti generosi, scala interna di rappresentanza, stanze luminose e dettagli architettonici che raccontano un modo di abitare elegante, sobrio e senza tempo. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio in Toscana, oppure sviluppare una struttura ricettiva di charme, una country house, una dimora per ospitalità privata o un progetto immobiliare ad alto potenziale.<br><br>La proprietà si compone di una villa principale di circa 380 mq, una dependance di circa 160 mq già suddivisa in due unità catastali, vari locali accessori e circa 5 ettari di terreno privato, arricchito dalla presenza di una sorgente naturale e pozzi artesiani. La superficie complessiva è di circa 550 mq commerciali, con circa 500 mq calpestabili, distribuiti tra la villa padronale, la dependance e gli spazi accessori. La villa principale si sviluppa su due livelli.<br>- Al piano terra, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno scenografico salone, uno studio, una dispensa e un servizio. Gli spazi interni mantengono una forte identità storica e offrono notevoli possibilità di reinterpretazione. Gli ambienti possono essere valorizzati attraverso un progetto di ristrutturazione capace di conservare il carattere originario della villa e, allo stesso tempo, introdurre comfort contemporanei, nuove distribuzioni funzionali e finiture coerenti con il livello della proprietà.<br>- Al primo piano si trova la zona notte, composta da un secondo salotto con balcone, cinque ampie camere matrimoniali e tre bagni finestrati. La disposizione degli ambienti rende questo piano particolarmente adatto sia a un uso familiare sia a un futuro progetto ricettivo. Le grandi camere, la presenza di più bagni e la possibilità di ridisegnare gli spazi consentono di immaginare suite private, camere per ospiti, aree relax e ambienti dedicati all’accoglienza.<br><br>Di fronte alla dimora principale si trova una dependance di circa 160 mq, già suddivisa in due unità catastali: un bilocale al piano terra e un trilocale al primo piano. Questa caratteristica rappresenta un elemento di grande valore, perché permette di utilizzare la dependance in modo autonomo rispetto alla villa principale. Può essere destinata a ospiti, familiari, personale di servizio, locazioni turistiche, studio professionale, atelier, oppure a unità indipendenti da integrare in un progetto ricettivo più ampio. La presenza di più corpi di fabbrica rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca una villa con dependance vicino ad Arezzo, una residenza con spazi separati per ospiti o una struttura da trasformare in casa vacanze di charme in Toscana. Il terreno privato, di circa 5 ettari, circonda la proprietà e contribuisce a creare un contesto riservato, naturale e profondamente toscano. La presenza di una sorgente naturale e di pozzi artesiani rappresenta un valore importante, soprattutto per chi desidera sviluppare un progetto legato al paesaggio, al giardino, all’ospitalità, alla coltivazione, al recupero degli spazi esterni o alla realizzazione di aree relax immerse nel verde. Gli spazi esterni offrono diverse possibilità di valorizzazione: giardini panoramici, aree pranzo all’aperto, percorsi nel parco, zone lounge, spazi per eventi privati, orti, frutteti, aree wellness o una piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina, una legnaia e un deposito attrezzi, elementi utili sia per l’uso residenziale sia per una futura gestione ricettiva o agricola leggera. Questa villa d’epoca vicino ad Arezzo è una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenziale. La vicinanza al centro città, unita alla posizione collinare e panoramica, consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle scuole, dei ristoranti, della stazione ferroviaria, delle vie di comunicazione e delle principali destinazioni della Toscana. <br><br>Arezzo è una città di grande fascino, apprezzata per il suo centro storico, la qualità della vita, la tradizione artistica, gli eventi culturali, l’antiquariato, la gastronomia e la posizione strategica tra Firenze, Siena, Cortona, la Val d’Orcia, il Casentino e l’Umbria. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi: residenza privata di rappresentanza, dimora familiare con dependance, casa vacanze di prestigio, struttura ricettiva di charme, boutique hospitality, progetto di investimento immobiliare o residenza in Toscana da ristrutturare secondo un progetto personalizzato. Il Gruppo Manini può affiancare l’acquirente anche dopo l’acquisto, attraverso un servizio completo di progettazione, ristrutturazione e valorizzazione immobiliare chiavi in mano. Grazie all’esperienza maturata nel settore tecnico, immobiliare e costruttivo, Manini può occuparsi dell’intero percorso: analisi tecnica iniziale, studio del potenziale dell’immobile, concept progettuale, pratiche edilizie, computi metrici, selezione delle imprese, coordinamento dei lavori, direzione tecnica, valorizzazione degli spazi interni ed esterni e consegna finale della proprietà rinnovata. Questo permette all’acquirente di non limitarsi all’acquisto di una villa d’epoca in Toscana, ma di essere accompagnato nella trasformazione dell’immobile in una residenza coerente con il proprio stile di vita, oppure in un progetto ricettivo capace di valorizzare la posizione, la superficie e il fascino storico della proprietà.<br><br>Caratteristiche principali:<br>Superficie commerciale: circa 550 mq<br>Superficie calpestabile: circa 500 mq<br>Villa padronale: circa 380 mq<br>Dependance: circa 160 mq<br>Locali: 20<br>Camere: 7<br>Bagni: 5<br>Terreno privato: circa 5 ettari<br>Sorgente naturale<br>Pozzi artesiani<br>Garage doppio<br>Cantina<br>Legnaia<br>Deposito attrezzi<br>Villa d’epoca anni Trenta<br>Posizione collinare e panoramica<br>A circa 10 minuti dal centro di Arezzo<br>Dependance già suddivisa in due unità catastali<br>Ideale come residenza privata, villa di rappresentanza, casa vacanze o struttura ricettiva di charme<br>Servizi Manini disponibili: progettazione, ristrutturazione e valorizzazione chiavi in mano<br><br>Per ricevere maggiori informazioni, fotografie aggiuntive, planimetrie o per organizzare una visita privata, contattare Manini Realty indicando il riferimento dell’immobile.

Situato nel cuore della zona artigianale e produttiva di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ben 488 mq, ideale per attività commerciali o come magazzino. Questo immobile si sviluppa su due livelli collegati da scale interne private, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra troverete quattro uffici spaziosi, due depositi e quattro bagni, perfetti per gestire le vostre operazioni quotidiane con la massima comodità. Al primo piano sono presenti ulteriori due uffici e due bagni che garantiscono ulteriore spazio operativo, possibilità di convertire in civile abitazione. L'immobile è circondato da un resede privato ed uno sul retro esclusivi, ideali per pause all'aperto o eventuale stoccaggio esterno. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo ed è dotata di tutti i comfort necessari per avviare immediatamente la vostra attività senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La posizione strategica nella zona artigianale/produttiva rende questo immobile facilmente accessibile e visibile dalla viabilità principale, favorendo così il flusso dei clienti e delle forniture. Inoltre, Loro Ciuffenna offre vari servizi utili nelle vicinanze quali negozi essenziali, ristoranti e aree parcheggio. Non perdere l'opportunità di investire in questa eccellente struttura! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Farneta

Nella suggestiva campagna di Cortona, in località Farneta, zona rialzata e con bell'affaccio sulla valle, proponiamo in vendita abitazione libera su tre lati, da riammodernare, con annessi e terreni circostanti. Attualmente si compone di: - a piano terra: portico, vani uso sgombero, cantina, bagno, centrale termica; - a piano primo: portico d'ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno. Dispone anche di due grandi annessi in corpo staccato e uno più piccolo, ex pollaio, nel giardino retrostante. Il terreno di oltre 7 ettari tutto intorno è ideale per chi lavori già nel settore agricolo o debba cominciare, ma anche per creare piscina, campi da gioco, orto, giardini e spazi all’aperto, con possibilità di riduzione/frazionamento. La posizione è tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e una vita rilassata in mezzo alla natura. Punti di forza da tenere a mente: - Bella posizione panoramica - Ampi terreni tutti intorno alla casa - grandi spazi sia interni che esterni - facilità di accesso alle vie principali (5 minuti da superstrada Siena/Perugia e Autostrada A1) - Possibilità di realizzare azienda agricola, prima o seconda casa con spazi ricreativi (piscina, orto, giochi...) - Da ammodernare personalizzando la casa come più piace Subito disponibile

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona Ginestra, a Montevarchi. Questo immobile è parte di un complesso residenziale di recente edificazione (2002) e offre comfort moderni con una superficie totale di 59 mq. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo, un disimpegno conduce alla camera principale, mentre un ulteriore vano multiuso può essere adattato alle tue esigenze: studio, cameretta o spazio hobby. Due terrazze offrono piacevoli spazi esterni dove poter godere del sole durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Il bagno moderno completa la funzionalità dell'immobile. Inoltre, una cantina situata al piano seminterrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Attualmente locato con un canone mensile di €500 e contratto 3+2 a canone concordato, , rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente per chi cerca rendimenti sicuri nel mercato immobiliare. La zona Ginestra è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località toscane. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita, immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa affascinante casa singola si trova nel comune di Terranuova Bracciolini. Con una superficie complessiva di 200 mq, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Al piano rialzato, accediamo attraverso una bella loggia che ci conduce all'ampia zona giorno-pranzo luminosa e accogliente. Qui troviamo tre camere da letto spaziose ideali per famiglie o ospiti e due bagni ben arredati che garantiscono privacy ed efficienza. Il piano seminterrato è altrettanto sorprendente: presenta un ampio soggiorno-cucina openspace dotato di antibagno e bagno aggiuntivo; questo spazio versatile può essere utilizzato come area relax o per cene conviviali. La lavanderia completa le comodità interne. All'esterno, il giardino attrezzato con veranda è l'ideale per godere delle belle giornate all'aperto mentre ci si rinfresca nella piscina privata. Gli spazi verdi circostanti offrono anche aree carrabili in pietra con posti auto dedicati e un garage comodo. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare un ampio appezzamento di terra antistante la casa, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o semplicemente ampliare gli spazi esterni. Questa villa non solo rappresenta una residenza ideale ma anche uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Situata nelle colline toscane del Valdarno fiorentino, gode della vicinanza ai servizi locali pur mantenendo intatta l'intimità rurale. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. 0550453524

Pozzo Della Chiana

In zona tranquilla, riservata e vicina al centro di Pozzo della Chiana, comodamente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento indipendente situato al secondo piano di una villetta bifamiliare. L’immobile, di circa 195 mq, comprese le tre terrazze circostanti si presenta in buono stato ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: un cucinotto adiacente ad una luminosa sala da pranzo, un soggiorno, 3 grandi camere da letto, un servizio igienico. A piano terra troviamo il garage con il secondo servizio igienico e due ulteriori vani. Completano la proprietà: resede esclusivo e sul retro un terreno con olivi Contesto tranquillo vicino a zona abitata , perfetto per chi cerca indipendenza, tranquillità, comodità e spazi esterni. Prezzo richiesto: Euro 165.000 Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno,

ESCLUSIVA in posizione riservata ma comodissima vendiamo appartamento con ingresso privato facente parte di un edificio bifamiliare L'unità in questione occupa l'intero piano primo (ed ultimo) di detto edificio ed ha ingresso privato da giardino esclusivo L'abitazione si compone di ingresso, tinello, cucina, sala (o terza camera) altre due camere matrimoniali bagno e ripostiglio oltre a balcone completano la proprietà un giardino pertinenziale ed un box doppio in corpo staccato esterni rifatti internamente la casa necessita opere di ammodernamento ma è subito abitabile vera opportunità

Scopri questa deliziosa villetta bifamiliare indipendente nel cuore di Bucine, a pochi passi dal centro. Questo luminoso immobile è composto da due appartamenti distinti (anche catastalmente, ma facilmente trasformabili in unica unità), entrambi con ingresso privato e completamente ristrutturati nei primi anni '90 mantenendo tutt'oggi un ottimo stato manutentivo Appartamento al piano terra: - Bellissimo ed accogliente ingresso, sala pranzo accogliente dotata di camino, cucinotto separato, salotto, due camere matrimoniali ampie e luminose, bagno attrezzato sia con vasca che con box doccia In aggiunta, la proprietà comprende un comodo ripostiglio dal quale si accede sia al piazzale retrostante e all'ampia cantina sottostante. Ampio giardino esclusivo e pozzo per l'irrigazione Appartamento al piano primo (due livelli, con sottotetto abitabile) - L'appartamento vanta spazi ben distribuiti su due livelli: al piano primo, cucina abitabile con balcone, sala pranzo, tre camere matrimoniali (oppure due matrimoniali e salotto), bagno, comodo ripostiglio/lavanderia Da scala interna si giunge ad ampio spazio sottotetto abitabile composto da sala unica con camino ed altri due vani Completa la vendita un garage di 35 mq posto sul retro dell'edificio, raggiungibile da vialetto di proprietà. Possibilità di parcheggio di un'auto difronte al garage Le utenze sono autonome per ogni unità Trattativa riservata GIUDIZIO OTTIMO

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 93 mq commerciali situato nel comune di Terranuova Bracciolini. L’immobile si trova al piano primo ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti che garantiscono comfort abitativo ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una soluzione accogliente e funzionale. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space con doppia finestra che dona grande luminosità naturale agli spazi interni. Il soggiorno è arricchito da pavimenti in ceramica dal gusto classico, stufa a pellet per il riscaldamento aggiuntivo oltre ai termosifoni tradizionali, cucina abitabile completamente arredata con mobili su misura in legno massello dotata di forno incassato e lavastoviglie. La sala offre inoltre uno spazio living separato dove rilassarsi grazie alla presenza del divano sotto le finestre affacciate sulla veranda intera privata. La camera matrimoniale è molto ampia ed elegante: armadiature capienti, letto matrimoniale centrale con comodini coordinati e lampadario pendente creano un ambiente raffinato ma pratico; altro vano da utilizzare come seconda camera o studio/scrivania. Completa l’appartamento il bagno (cui si accede dalla zona giorno) Completano il bene giardino ad uso esclusivo su cui insisite un manufatto regolare, altro giardino ad uso condominiale, oltre a cantina con secondo bagno. Gli arredi sono dispondibili extra prezzo. Questa proposta immobiliare si distingue per gli spazi generosi degli ambienti principali – ideali sia per nuclei familiari numerosi – sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.

Incantevole villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi generosi 292 mq disposti su tre livelli, l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere ampi spazi da dedicare alla propria vita quotidiana. L'immobile è catstalmente suddiviso in due unità abitative, Al piano terra, si viene accolti da un soggiorno ce una bellissima cucina abitabile – Questo livello include anche una camera da letto confortevole, un ampio vano lavanderia e un bagno ben arredato. Salendo al primo piano, ci si imbatte in uno spazioso doppio soggiorno adornato da un suggestivo camino che crea l'atmosfera perfetta per serate accoglienti. Qui troverete anche due camere comunicanti ideali per bambini o ospiti insieme a un secondo bagno funzionale. Proseguendo verso il secondo piano vi sono altre due camere; una delle quali dispone di un pratico bagnetto privato e soppalco – La villa è completata da un ampio terrazzo al primo piano e da uno splendido giardino frontale dove potrete realizzare il sogno di installare la vostra piscina personale. Montevarchi offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi locali e ristoranti tipici toscani ed è ben collegato con altre città importanti grazie ai mezzi pubblici efficienti. La bellezza naturale dei dintorni rende questo posto ancora più speciale: passeggiate tra colline verdi e vigneti saranno parte della vostra nuova vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita.