Studio CAB Immobiliare propone in vendita, in zona Sant’Anna a Monopoli, un appartamento al piano rialzato, ristrutturato nel 2017, con una superficie catastale di 93 mq, escluse le aree scoperte, e un’ampia pertinenza esterna, della superficie lorda di circa 105 mq. dotata di due ripostigli. Completa la proprietà una cantinola di circa 7 mq, ubicata sul lastrico solare. L’ingresso, attraverso un piccolo disimpegno, conduce all’ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al giardino pavimentato: uno spazio esterno di proprietà che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere la casa anche all’aperto. La pertinenza, dotata di un proprio cancello d’ingresso pedonale, è arricchita da una struttura amovibile tipo pergolato e da aiuole perimetrali con siepi e piante ornamentali, che contribuiscono a creare un ambiente riservato e piacevole, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e occasioni conviviali. Dal soggiorno si accede anche alla cucina abitabile e a una stanzetta attualmente adibita a studio, mentre dalla zona cucina un ulteriore passaggio conduce alla parte più riservata dell’abitazione, composta da due camere da letto e bagno. L’appartamento presenta finiture funzionali, tra cui la pavimentazione in Perlato di Sicilia, ed è dotato di porta blindata, finestre in anticorodal con doppi vetri, tapparelle e zanzariere, particolarmente utili durante la bella stagione. Il comfort abitativo è completato dal riscaldamento termoautonomo e dall’impianto di climatizzazione presente nel soggiorno. La posizione costituisce un ulteriore elemento di interesse. L’immobile si trova in un contesto residenziale piacevole e ben servito, con supermercati, scuole primarie e secondarie, chiesa, bar, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze, oltre ai mezzi pubblici e a comodi collegamenti con le principali vie di uscita dalla città. La piazza in cui è ubicato il fabbricato ospita inoltre una graziosa piazzetta attrezzata con panchine, giochi per bambini, fontana e piante, uno spazio di quartiere dove trascorrere del tempo all’aperto e dove i più piccoli possono giocare. Per distribuzione degli ambienti e presenza dello spazio esterno, l’appartamento si presta sia a un utilizzo abitativo, risultando interessante per una famiglia alla ricerca di ambienti funzionali e di uno spazio privato da vivere all’aperto, sia a una valutazione in chiave d’investimento. Attualmente l’immobile è adibito ad affittacamere, con prenotazioni già acquisite fino a dicembre, circostanza da considerare per chi fosse interessato a proseguire l’attività turistico-ricettiva. L’immobile viene venduto arredato. Sarà fornito un elenco dettagliato degli arredi e delle dotazioni compresi nella vendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo gli spazi e le potenzialità di questa proprietà. I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, e per visionarlo e/o chiedere informazioni ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l'immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 –Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.

Japigia

In zona Japigia, nelle immediate vicinanze dell' Ipercoop, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito di ascensore. L'immobile presenta una pianta regolare e una doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono una buona distribuzione degli ambienti e luminosità naturale. La soluzione è composta da un grande e luminoso soggiorno con due punti luce, due comode camere da letto, una cucina con cucinotto separato, ideale per mantenere l'ambiente principale più ordinato e funzionale infine bagno padronale e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq, 2 posti auto all'interno dell'area condominiale. L'appartamento offre la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzare finiture e ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca metrature generose e comodità di parcheggio in una zona servita e ben collegata.

Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

1000

140 ㎡

Casa indipendente composta da ingresso, 2 vani e bagno al piano terra, 1 vano al piano ammezzato, deposito e terrazzo a livello del 1° piano; adiacente casa indipendente composta da ingresso, 1 vano e retrostante deposito al piano terra, deposito a livello del terrazzo sovrastante. DA RITRUTTURARE

San Pasquale

Bari San Pasquale Alta via Mario Giannini proponiamo in vendita elegante appartamento in classe A4, in complesso residenziale di recentissima costruzione, dotato posto auto di proprietà in garage condominiale e composto da ingresso/soggiorno con cucina a vista, vano letto matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno padronale. Una moderna organizzazione degli spazi interni rende ogni ambiente ideale da vivere tutto il giorno garantendo il massimo confort. Posto al piano rialzato dispone di due splendidi terrazzi a livello accessibili direttamente dalla zona giorno e dalla zona notte ed attrezzabili per essere vissuti all'insegna di momenti conviviali e di relax, come area giochi per bambini e spazio ideale per animali domestici. Servito da pannelli solari e fotovoltaici dispone di impianto con sistema fancoil. Se ricerchi una soluzione che unisca la comodità degli spazi interni ed esterni all'efficienza energetica del futuro questa è la casa perfetta per te! Non perdere l'occasione! Prenota una visita per toccare con mano tutti i vantaggi che potrà assicurarti!

Locorotondo

Situato nel centro storico di Locorotondo, questo palazzo angolare, risalente al 1859, si sviluppa su due piani e offre un'atmosfera unica grazie alle sue ampie stanze con splendide volte a vela e a botte, alcune delle quali affrescate. Il piano seminterrato conserva vani con eleganti volte a vela, mentre il giardino di pertinenza, con accesso carrabile, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. L'immobile, che offre una generosa metratura, include anche terrazze panoramiche che permettono di godere di una vista incantevole.Pur necessitando di un intervento di rimodernamento, questo palazzo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera valorizzare un patrimonio storico in una delle località più affascinanti della Puglia. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche architettoniche di grande impatto, l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast, una boutique hotel o una casa vacanze. L'ampia metratura e la possibilità di sfruttare le terrazze panoramiche offrono un ampio margine per sviluppare un progetto turistico di successo, in grado di attrarre visitatori alla ricerca di un'esperienza autentica in uno dei borghi più suggestivi d'Italia.

Nel cuore di Monopoli, in posizione centrale e strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dalle attrazioni della città, Pregio Immobiliare propone in vendita una storica abitazione indipendente di 90 mq, recentemente ristrutturata, distribuita su due livelli. L'immobile, risalente al 1900, si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al piano terra, caratterizzato da volte a vela, trova spazio una luminosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, concepita per garantire comfort e convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre una spaziosa camera da letto e un bagno en suite. La scala interna conduce al piano seminterrato, attualmente adibito a tavernetta, dove è stata realizzata un'ulteriore zona notte servita da un secondo bagno. Questo livello rappresenta uno spazio particolarmente versatile, ideale per ospitare familiari e amici oppure per valorizzare la proprietà nell'ambito di un'attività ricettiva. Le ottime condizioni generali dell'immobile, frutto di una recente ristrutturazione, consentono di utilizzare immediatamente la proprietà senza necessità di ulteriori interventi. Grazie all'importante superficie disponibile e alla distribuzione funzionale degli ambienti, l'abitazione si presta a differenti utilizzi, dalla residenza principale alla casa vacanze, fino alla realizzazione di una struttura ricettiva destinata al mercato turistico. La posizione centrale, unita alle dimensioni generose e allo stato manutentivo impeccabile, rende questa proposta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Monopoli. Categoria catastale: A2. Per informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. (anche WhatsApp).

Cassano Delle Murge, Bari

3

1

T

85 ㎡

Villino al piano terra mq. 85 circa, composto da soggiorno-cucina, 4 vani ed accessori, con patio coperto ed annesso pertinenziale giardino della superficie di mq. 500 circa. Piscina, campo da tennis, calcetto, parco giochi, videosorveglianza e portierato H24, wi fi condominiale, animazione estiva.

Valenzano lamie vicinanze hotel Federiciano, in zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita, grazioso appartamento di 3 vani situato al quarto piano in stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso soggiorno pranzo, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Grazie alla doppia esposizione l'appartamento gode di un ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage. Attualmente locato con buona rendita, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare! Contattaci per una visita!

San Pasquale

In Traversa di Via Fanelli 201, di fronte alla Chiesa di San Marcello, 20 cantinole di nuova realizzazione al piano interrato con accesso da scala e montacarichi con pedana di dimensioni 60×75 cm, pronta consegna, contatore autonomo e serranda. Varie metrature. Prezzi a partire da 13.000 € per 11,30 mq.

Monopoli - contrada Baione - Vendesi compendio immobiliare composto da opificio di circa 841 mq. tra coperto e scoperto, con pertinenza recintata. L'immobile è composto dal piano terra di mq. 225 con relativo piazzale con destinazione catastale D 1 ed ampio appartamento di 190 mq catastali al piano 1 con veranda e lastrico solare, totalmente ristrutturato. L’appartamento è raggiungibile da vano scale privato e da ascensore (montacarichi). L’abitazione si compone di ingresso su comodo disimpegno dal quale si accede alla cucina abitabile comunicante con l’ampia sala con caminetto. La zona notte invece è caratterizzata da tre vani letto e due comodi bagni. L’immobile vanta un grande veranda attrezzata con fracassè e lavabo oltre che un pergolato in legno che offre ulteriore spazio utile. La terrazza a livello termina sul retro dell’abitazione, mentre una scala a pioli permette di accedere al lastrico solare dove è presente un impianto fotovoltaico ( circa 40 kw. ) oltre che il solare termico e la pompa di calore che garantiscono un efficientamento energetico, identificando l’immobile in classe A4. Questa importante proprietà è rivolta ad acquirenti che svolgono attività produttive e che necessitano di spazi per la logistica. Presente ovviamente anche un doppio ingresso veicolare. L'immobile è allacciato a tutte le utenze, quali acqua, luce, gas e telefono; inoltre dispone di tutte le autorizzazioni e titoli edilizi compreso il certificato di agibilità. Facilmente raggiungibile dalla S. S. 16 utilizzando lo svincolo di entrata in zona industriale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia ROMANO IMMOBILIARE.

Monopoli NORD – Via Giosuè Carducci, proponiamo in vendita complesso di capannoni commerciali e abitazione. Il complesso presenta un grande piazzale di 1100 metri quadrati con ampia possibilità di parcheggio. Adiacente a questa area, si trova un'accogliente zona ricreativa di 300 metri quadrati, caratterizzata da una piscina, un gazebo, un prato sintetico e un'area barbecue, perfetta per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. All'interno del complesso, il primo blocco dispone di 600 metri quadrati di capannoni destinati sia ad attività commerciali che artigianali, offrendo una gamma di opportunità per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Al primo piano si estende un ampio appartamento con una superficie di 190 metri quadrati caratterizzata da un ingresso che conduce direttamente in un ampio soggiorno con un suggestivo solaio con volte a stella, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una veranda a livello di 400 metri quadrati ed un lastrico solare di 300 metri quadrati. Il secondo blocco, allo stato grezzo, è situato alle spalle della proprietà con destinazione uso ufficio, composto da 210 metri quadrati al piano terra e altri 210 metri quadrati al primo piano ed infine 300 metri quadrati di sotterraneo con un'altezza di 4 metri.

Nella campagna costiera di Mola di Bari, dove il verde incontra l’orizzonte dell’Adriatico, Studio CAB Immobiliare propone in vendita in esclusiva una proprietà indipendente di particolare pregio, riservata e panoramica, concepita per vivere la casa in continuità con il paesaggio. Un lungo viale privato attraversa il verde e conduce alla villa. Volumi chiari, pietra naturale, grandi aperture e il caratteristico corpo scala rivestito in pietra definiscono un’architettura contemporanea perfettamente inserita nel territorio pugliese. La villa si sviluppa su piano terra e primo piano e presenta una superficie catastale complessiva di 255 mq, per una consistenza di 11 vani. Al piano terra si sviluppa la parte principale dell’abitazione con ampia zona living e pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegni e funzionali vani accessori e di servizio. Il piano superiore accoglie un ulteriore living, la camera padronale, il terzo bagno, studio e spazi accessori, oltre alla grande terrazza panoramica: una zona particolarmente riservata, ideale anche come suite privata per proprietari o ospiti. All’esterno la proprietà rivela la sua anima più autentica. Il terreno di poco inferiore a 4.000 mq non è un semplice giardino, ma parte integrante dell’abitazione: ulivi, agrumi ed essenze mediterranee si alternano a percorsi, terrazzamenti, muri in pietra, aree pavimentate e suggestivi affioramenti di roccia naturale. La grande veranda coperta di circa 60 mq diventa un vero soggiorno all’aperto. Poco distante, la piscina desjoyaux panoramica di circa 11 x 5 metri, circondata dal solarium e dal verde, guarda la campagna fino al mare. Completano gli esterni cucina attrezzata con barbecue, area sportiva privata, spazi conviviali e relax, terrazze e parcheggi. Al tramonto la villa cambia atmosfera: l’illuminazione automatizzata valorizza facciate, pietra, vegetazione, percorsi e piscina, rendendo gli spazi esterni parte della casa anche nelle ore serali. Importante la dotazione tecnologica: impianto fotovoltaico con accumulo, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, Wi-Fi con antenna dedicata e irrigazione automatica dell’intero verde. L’approvvigionamento idrico dispone di cisterna da circa 25000/30000 litri, utilizzata con acqua potabile, oltre a pozzo di proprietà funzionante. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: videosorveglianza, impianto di allarme sugli accessi, dispositivo silenzioso per chiamata di soccorso e protezioni antintrusione dichiarate di livello 4. Da app è possibile gestire l’apertura del cancello e controllare videosorveglianza e sistema di allarme. La posizione consente di raggiungere rapidamente il mare e le principali località della costa: Mola di Bari, Cozze, Polignano a Mare, Monopoli e Bari, oltre ad Alberobello e alla Valle d’Itria. L’Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyła è raggiungibile indicativamente in circa 30-35 minuti e l’Aeroporto del Salento di Brindisi in poco più di un’ora. Una dimora completa, adatta come residenza principale o seconda casa di prestigio, nella quale privacy e tecnologia convivono con una dimensione autenticamente mediterranea. Perché qui il privilegio non è soltanto avere una villa con piscina e vedere il mare. È svegliarsi nel silenzio della campagna, scegliere tra una giornata in piscina, lo sport, un pranzo sotto la veranda o il mare a pochi minuti da casa; e la sera ritrovarsi nel proprio giardino illuminato, senza sentire il bisogno di essere altrove. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile inviare un messaggio WhatsApp al 392 2881475, indicando il proprio nome e l'immobile di interesse, oppure contattare lo 080 742190. Vendita in esclusiva Studio CAB Immobiliare. Documentazione tecnica disponibile in sede per clientela qualificata.

Bitonto, Bari

1

1

1

76 ㎡

L’Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita soluzione semi-indipendente ristrutturata in zona centro a Bitonto. Splendida soluzione semindipendente di due vani completamente ristrutturata vi attende al primo piano in una posizione centralissima della città. L’atmosfera accogliente e curata nei dettagli rende questo spazio un luogo ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento, appena rinnovato con materiali di alta qualità, offre un’ampia zona giorno luminosa e una camera da letto completa di cabina armadio, entrambe rifinite con gusto e stile moderno. Il bagno, anch’esso completamente ristrutturato, presenta una moderna doccia e dettagli di design, creando un ambiente rilassante e confortevole. L’appartamento gode di una posizione centralissima, a due passi dalla Villa Comunale, circondato da tutti i servizi principali, negozi, e mezzi di trasporto. Perfetto per chi cerca una soluzione semindipendente con tutti i comfort moderni, questo immobile rappresenta un’opportunità unica per vivere nel cuore della città, godendo di uno spazio pensato per soddisfare le esigenze di chi cerca un’abitazione accogliente e di classe. Ristrutturato nel 2023, l’immobile gode di ottime rifiniture, dal gres effetto parquet, agli infissi in PVC, completo di videocitofono e cancellate. La soluzione è libera e immediatamente disponibile.

Bitonto, Bari

4

3

T

280 ㎡

L’Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita soluzione indipendente su quattro livelli in zona villa. Ubicata in zona centrale ma non troppo caotica, a due passi dalla Villa Comunale, la soluzione indipendente si estende su una metratura di circa 280 mq. Realizzata tra il 1992 e il 1995, la soluzione indipendente si presenta in ottime condizioni anche perché è stata oggetto di recente ristrutturazione nel 2016. L’immobile, come anticipato, si presenta organizzato su tre livelli ( 70 mq per piano) + tavernetta ( 80 mq circa): •Il piano terra presenta un ampio ingresso, una stanza studio e una prima camera, oltre ad un primo elegantissimo e spazioso bagno provvisto di doccia e vasca; al piano terra vi è anche grazioso giardino di circa 20 mq; •Il primo piano ospita una comodissima zona giorno composta da piacevolissimo soggiorno con elegante camino, sala da pranzo ampia e arieggiata con angolo cottura, e ulteriore bagno che funge anche da zona lavanderia. •Il secondo piano ospita la zona notte, ovverosia due ampie camere da letto e bagno a servizio del piano. •Il terzo piano ospita lastrico solare. •Il piano interrato accoglie la tavernetta di circa 80 mq, dove è presente un bellissimo caminetto rivestito in pietra, per riscaldare le fredde sere invernali. Estremamente luminosa e arieggiata, la soluzione indipendente vanta una doppia esposizione Est - Ovest. Vantaggio non da poco dell’immobile, è la presenza dell’ ascensore al suo interno che collega tutti i livelli dalla tavernetta al secondo piano, è escluso soltanto il piano terzo dove vi è il lastrico solare, raggiungibile a piedi. Le condizioni dell’immobile sono ottime, considerata la recente ristrutturazione di cui è stata oggetto; particolare cura e attenzione è stata riservata ai rivestimenti e alle rifiniture, in particolare: vi è pavimento in marmo, cotto fiorentino e parquet, le porte interne sono in legno mogano thailandese, gli infissi sono in legno internamente e alluminio nella parte esterna; vi sono le inferriate in ferro battuto con legno in mogano. Anche la facciata esterna vanta rifiniture di pregio, la stessa infatti è rivestita di marmo travertino romano con il suo portone di ingresso anch’esso rivestito di ardesia. Sulla stessa facciata vi è pluviale in rame sostituito di recente nel 2015. La soluzione inoltre è provvista di termoautonomo, porta blindata, cancellate a piano terra e impianto di allarme volumetrico e perimetrale oltre a impianto elettrico di recente rifacimento. L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

Bari

2

1

4

82 ㎡

A Bari/Palese, a pochi passi dal centro e immerso in una vivace area ricca di attività, proponiamo in vendita un elegante appartamento attico di due vani con cucina abitabile e splendida vista mare L'edificio, composto da quattro piani e costruito alla fine degli anni '60, ha mantenuto intatti gli standard abitativi tipici dell'epoca: ampie stanze disimpegnate da comodi corridoi, luminosità degli ambienti, alti soffitti e grandi spazi esterni. L'attico vanta una vista mare impareggiabile, grazie all'affaccio principale del salone sulla terrazza panoramica. L'altezza dell'edificio e la vicinanza alla costa assicurano una vista mozzafiato. L'interno dell'appartamento è ben organizzato e comprende un ampio ingresso, un salone con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile con affaccio sul balcone interno, una spaziosa camera da letto e un comodo bagno finestrato. L'immobile, pur necessitando di qualche manutenzione ordinaria, offre l'opportunità di essere ristrutturato secondo i propri gusti e preferenze, permettendo di personalizzare gli interni con materiali e design che rispecchiano appieno la propria personalità. Un'opportunità imperdibile. L'immobile è libero al rogito.