In posizione centrale a Casnigo, a due passi dlle scuole ed dai negozi, proponiamo in vendita interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina, composta da 12 unità abitative, con circa 40 euro/mese di spese. Il contesto si presenta in buone condizioni generali e non sono previsti lavori straordinari. L’appartamento è in buono stato manutentivo, completamente arredato e dotato di impianti regolarmente funzionanti, risultando subito abitabile. Internamente è composto da una luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno. Elemento di particolare valore è la grande terrazza, accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere, con una buona esposizione solare che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà una cantina, un box singolo e la disponibilità di cortile e giardino condominiali. Soluzione ideale per famiglie o anche come investimento, proposta a un prezzo particolarmente interessante.

Nel centro abitato del comune di Rogno, vicino al municipio e comoda a tutti i servizi (negozio, tabaccheria, chiesa, poste), proponiamo in vendita ampio appartamento con box e locale commerciale. L'immobile è costituito da appartamento al piano primo con tre camere, uno studio, soggiorno, cucina, servizio igienico ed uno splendido terrazzo dalle ampie metrature. Da una scala a chiocciola interna si accede allo spazio al piano terra con il locale commerciale, i vani accessori ed un porticato esterno. Completa la proprietà il box.

Negozio con magazzino al piano sotterraneo in vendita a Torre Boldone, fronte parcheggio. Contesto e posizione L’immobile è inserito in un elegante complesso residenziale, costruito nel 1992. È situato in una zona residenziale e commerciale tranquilla e di forte passaggio. Direttamente di fronte vi è un parco comunale piantumato. L’accesso pedonale avviene dal piano terra, sotto un ampio porticato condominiale, affacciato su via Piemonte a Torre Boldone. Struttura dell’immobile L’unità dispone di ingresso indipendente ed è distribuita su due livelli, collegati internamente da una scala finestrata che garantisce ottima luminosità. Piano Terra • Ampio ambiente d’ingresso con grande vetrina su strada • Antibagno • Bagno finestrato recentemente rinnovato, con sanitari nuovi in ceramica e cabina doccia • Pavimenti in gres porcellanato • Serramenti in alluminio • Saracinesca elettrificata di protezione Piano Interrato – Deposito • Grande locale ad uso deposito/magazzino • Collegamento interno tramite scala • Secondo accesso dal cortile condominiale interno (ideale per carico/scarico) Rivestimenti bagno in ceramica • Contesto residenziale signorile e ben mantenuto Parcheggi e servizi All’esterno è presente un ampio parcheggio libero, molto comodo per clienti e operatori. Nelle immediate vicinanze si trova un bar/caffetteria con possibilità di pranzare. Ideale per • Studi professionali • Attività commerciali • Showroom • Uffici di rappresentanza • Laboratori con necessità di deposito interno Ad Alzano Lombardo (frazione Nese) , bilocale mansardato arredato in affitto, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è termoautonomo e presenta finiture signorili. Si accettano animali domestici piccola taglia. (Nel caso fosse di media taglia allora si deciderà con il proprietario) . - Disponibile dal 1° luglio 2026 - Contratto 4+4 anni - Cedolare Secca Dettagli economici: • Canone mensile: € 600,00 • Spese condominiali + consumi (acqua, luce, gas per le competenze delle spese condominiali): € 130,00 • Totale mensile: € 730,00 (tutto compreso ) Cauzione: trimestrale tramite bonifico bancario Provvigione agenzia: 10% + IVA sul canone annuo (una sola volta) Requisiti richiesti: • Busta paga • Ultime 3 buste paga • Contratto di lavoro • CUD • Documenti fiscali • Contratto con residenza • Allaccio gas fornello e luce elettrica di casa, vengono intestati, a nome dell’inquilino ( queste due spese sono a parte ). • Assicurazione personale dell’inquilino per i propri beni (Il fabbricato è già assicurato come previsto dalla legge) Per informazioni e visite: www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570

Nel cuore dell'abitato di Solto Collina, nel prezioso contesto del centro storico, proponiamo in vendita porzione di casa composta da spaziosa cantina a piano terra con accesso dal porticato anche carrabile, un ampio trilocale con giardino al piano rialzato con ingresso indipendente, altre due stanze vista lago al piano ammezzato secondo e un ampio sottotetto direttamente collegabile all'appartamento oppure con la possibilità di creare due unità separate e indipendenti. Abitabile da subito e termoautonomo. In the heart of Solto Collina, in the charming setting of the historic center, we offer for sale a portion of a house comprising a spacious cellar on the ground floor with access from the porch, also accessible by car, a spacious three-room apartment with a garden on the mezzanine floor with a private entrance, two additional lake-view rooms on the second mezzanine floor and a spacious attic that can be directly connected to the apartment or converted into two separate, independent units. Immediately move-in and self-heated.

Nella centro storico della frazione di Corti, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente. L'immobile, situato al limitare dell'abitato in zona tranquilla e panoramica, si sviluppa sui tre piani. Al piano terra si trovano i vani accessori, una cantina ad involto, vani pluriuso, ripostigli, un portico ed un servizio igienico; al piano primo ci accoglie una zona giorno con il caminetto, il servizio igienico ed un vano da adibire a ripostiglio o dispensa. Salendo le scale interne arriviamo al piano sottotetto dove troviamo un ampio disimpegno che da accesso alle due camere da letto ed una terza stanza da completare. Il tetto in legno lamellare è stato completamente rifatto circa 20 anni fa. Completano la proprietà il cortile con i posti auto, ed il giardino.

Pradalunga, Bergamo

3

3

1+

165 ㎡

PRADALUNGA: Villa Stucchi in stabile dell 800 proponiamo Ultima Porzione in Bifamiliare di mq 187 cosi composta: Ingresso, Ampia Cucina con relativa Zona pranzo, Soggiorno, Disimpegno e Bagno/Lavanderia. Al piano superiore troviamo 3 Camere di cui una mansardata, due Bagni, Terrazzino e piccolo Giardino privato. Il recupero è stato eseguito da professionisti specializzati, abili nell unire le innovative tecniche costruttive ed impiantistiche, con il recupero di tutte quelle parti storiche come Pietre Originali a Vista e Travi in Legno. La Villetta dispone di Riscaldamento a Pavimento, Predisposizione stufa a pellet, Caldaia a Condensazione, Termostati in tutti gli ambienti, serramenti in legno doppio vetro a basso emissivo tutti con anta ribalta e Videocitofono. Possibilità Autorimessa Doppia.

NUOVO TRILOCALE CON TERRAZZO IN VENDITA DIRETTA E SENZA NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA! APPARTAMENTO A5 Nuovo appartamento al primo piano ad Azzano San Paolo – Con terrazzo e finiture di pregio In elegante palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo appartamento al primo piano di 75 mq con terrazzo e balcone, composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. La palazzina sarà consegnata a settembre 2026 e la vendita avviene senza costi di intermediazione, in vendita diretta. -Classe energetica A3, per il massimo dell’efficienza e del risparmio energetico. -Dotazione di impianto fotovoltaico per un’abitazione moderna e sostenibile. Sono disponibili altre tipologie, tra cui: -Appartamenti al piano terra con giardino privato - Appartamenti con doppi servizi Disponibilità limitata: sono rimasti solo 4 appartamenti! Quattro unità sono già VENDUTE, affrettati per assicurarti la tua! Possibilità di permuta del tuo immobile Possibilità di acquisto box. Caratteristiche principali dell’appartamento: -Serramenti in triplo vetro -Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Tapparelle elettriche e motorizzate - Impianto di ventilazione meccanica controllata dell’aria Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica ad Azzano San Paolo. Per informazioni chiama l'ufficio di Zanica in via Libertà 53 (BG) al numero 035670896 oppure invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci, scrivi su WhatsApp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato

In un elegante contesto residenziale immerso nel verde e caratterizzato da tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 112 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'appartamento, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, è così composto: ingresso; spazioso soggiorno con zona pranzo e camino; cucina abitabile con accesso al balcone; disimpegno; camera matrimoniale; due camere singole; due bagni finestrati. Completa la proprietà una grande autorimessa al piano seminterrato, dotata di basculante sezionale automatizzata e finiture piastrellate. Il vano scala è servito da un moderno montascale pedonale recentemente installato. Efficienza energetica e comfort Il complesso immobiliare è stato oggetto di una recente riqualificazione energetica che ha interessato: cappotto termico; rifacimento del tetto; sostituzione dei serramenti. Grazie a questi interventi, l'edificio ha raggiunto la classe energetica A1, garantendo elevato comfort abitativo e consumi ridotti. Dotazioni impianto di climatizzazione; camino; porta blindata; zanzariere; riscaldamento termoautonomo; box piastrellato. Spese condominiali Spese condominiali contenute: circa 50 al mese. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, efficienza energetica e tranquillità, pronta da abitare senza necessità di interventi. Chiamaci allo 035/463513 o scrivici su whatsapp al n.3517451913 per fissare una visita senza impegno o per ricevere ulteriori informazioni. Seguici sulla ns. pagina Instagram Grazie. Agenzia Immobiliare RM.

Trilocale sotto tetto senza ascensore Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dellimmobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione allasta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Ciao! Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. Offriamo pratiche di MUTUO AL 100% .

Alzano Lombardo, Bergamo

4

2

1+

250 ㎡

ALZANO L.DO: In zona esclusiva e panoramica, tra le più belle della bergamasca, in contesto di n. 3 lotti di terreno per lussuose Ville singole proponiamo ultima Villa Singola in fase di realizzazione così disposta: Ingresso, Ampio Soggiorno con Sala Pranzo, Cucina a vista con dispensa dedicata che affaccia su Terrazzo porticato di mq 60, Disimpegno notte, quattro camere da letto e Doppi Servizi. Nella parte sottostante troviamo un ulteriore piano adibito a locali di servizio tra cui: Autorimessa con basculante motorizzata di mq 50, Lavanderia/terzo bagno, Cantina, vano tecnico e Giardino di mq 1000 con possibilità (a parte) di realizzare una piscina. La Villa sarà realizzata con un'Attestazione di Prestazione Energetica in Classe A4 con Impianto fotovoltaico munito di batteria di accumulo pari a 6Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, V.M.C. (ventilazione meccanica controllata), serramenti in legno ed alluminio, tetto in legno lamellare a vista, finiture esterne in pietra, antifurto ed impianto di videosorveglianza. Finiture a scelta di altissimo capitolato. I rendering riportati sono indicativi e non tassativi, si può prenotare la visita in cantiere. Solo per veri intenditori. No perditempo!

Cirano

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, completamente autonoma e senza spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni generali grazie ai lavori di manutenzione eseguiti nel tempo, tra cui il rifacimento del tetto circa 10 anni fa. Al primo piano, di circa 94 mq, troviamo un ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile separata, bagno e due camere da letto. Al secondo ed ultimo piano è presente una seconda abitazione composta da soggiorno, cucina con camino, due camere da letto e bagno. La presenza di due appartamenti rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa da condividere con genitori o figli, mantenendo la propria indipendenza. Riscaldamento autonomo e abitabile da subito. (tutto in prima casa)

Albino, Bergamo

3

2

1+

230 ㎡

ALBINO: In zona esclusiva e ben soleggiata (Funivia), proponiamo Villetta Bifamiliare di mq 230 di recente realizzazione così composta: Ingresso, Doppio Soggiorno con Cucina a vista (open space) che affaccia su splendido Porticato vivibile e coperto in Giardino, Disimpegno e Bagno padronale con vasca idromassaggio. Al piano superiore mansardato tutto travi a vista, troviamo tre confortevoli Camere, Disimpegno notte, secondo Bagno con doccia e Terrazzo panoramico vivibile. Per gli amanti delle Taverne ben progettate ed arredate con gusto, troviamo al piano semi interrato introvabile Taverna di mq 100 parzialmente finestrata, completamente arredata con cucina, zona pranzo con ampia tavolata, biliardo per hobbisti e nostalgici del gioco all'italiana, lavanderia/terzo bagno, piccolo ufficio e cantina. Completa la proprietà un ampio Box Doppio in larghezza ideale anche per piccolo furgone e Posto auto di proprietà. La Villetta nel complesso è ben tenuta e non vi sono migliorie e/o lavori da fare, gli impianti termoidraulico ed elettrico sono certificati. Riscaldamento a pavimento, Allarme volumetrico e perimetrale, parquet in zona notte, finestre in legno doppio vetro e cappotto esterno. L'immobile per le ampie metrature e finiture interne è di difficile reperibilità. Da visitare per credere.

In una piccola palazzina tranquilla e riservata, proponiamo elegante trilocale ristrutturato, situato all’ultimo piano e disposto su due livelli per un totale di circa 78 mq. Al secondo piano si sviluppa la luminosa zona giorno in open space, impreziosita da finiture moderne, e un bagno completamente rinnovato. Una scala a chiocciola (attualmente non presente) conduce al terzo piano, dove trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno di servizio. Questo livello è reso unico dalle suggestive travi a vista, che donano carattere e calore all’ambiente. L’immobile è completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto privato all’interno della corte comune. La posizione è strategica: nel cuore di Gandino, a pochi passi dalla Basilica e comoda a tutti i servizi principali. Ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un’abitazione pronta da vivere.

VENDUTO!!!! Torre Dé Busi in posizione centrale del paese, a pochi pasi dal municipio, si propone un ampio e panoramicissimo o appartamento soleggiato e molto luminoso completamente ristrutturato, composto da: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone con vista dotato di caminetto e canna fumaria per stufa a pellet, cucina abitabile con uscita su altro balcone, disimpegno, ampio ripostiglio finestrato, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia, a completamento della proprietà una comoda cantina e un'autorimessa; l'immobile é stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellente stato con soffitti mansardati altri (intonacati) che danno un bellissimo movimento ai locali, sono stati rifatti i pavimenti in parquet, il bagno, la cucina, le porte, e gli impianti tutti, il riscaldamento é autonomo con radiatori, le spese condominiali sono contenute. Ideale per chi cerca ampi spazi in zona molto tranquilla e comoda per raggiungere in pochi minuti sia Calolziocorte e Lecco da una lato che Caprino Bergamasco e Cisano Bergamasco con Bergamo dall'altro. Ottima soluzione per giovani coppie e famiglie visto gli ampi spazi. Soluzione mutuabile fino al 100% per i giovani con i migliori istituti di credito con rata mutuo inferiore ad un canone medio di affitto.

IN VENDITA DIRETTA SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE Esclusiva Villa ad Azzano San Paolo: Innovazione, Comfort e Stile IN VENDITA DIRETTA E SENZA NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA! Benvenuti in una dimora che unisce l’eccellenza costruttiva e le più moderne tecnologie abitative, realizzata da un’impresa storica di comprovata esperienza e affidabilità. Questa villa bifamiliare di nuova costruzione è l’ideale per chi cerca un’abitazione che coniughi eleganza, sostenibilità e praticità. L’Essenza del Design Moderno Immersa in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, la villa offre spazi pensati per garantire comfort e privacy. Le due unità abitative sono collegate esclusivamente tramite il box doppio all’americana, eliminando qualsiasi elemento condiviso. Al piano terra, l’ampia zona giorno è caratterizzata da ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni spazio, offrendo una cucina a vista e una zona living accogliente e funzionale. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto spaziose, perfette per accogliere la tua famiglia, e un bagno con finiture di pregio e una doccia extra large. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio esterno aggiuntivo per il tuo relax. Innovazione e Sostenibilità Questa villa è dotata delle tecnologie più avanzate per garantire il massimo comfort e un’efficienza energetica straordinaria: - Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per una qualità dell’aria sempre ottimale e un ambiente salubre. - Impianto Fotovoltaico: per una gestione energetica autonoma e sostenibile. - Classe Energetica A4. Dettagli Esclusivi: - Box doppio in larghezza con spazio per ulteriori due auto davanti al garage. - Giardino privato su due lati, ideale per momenti di relax e convivialità. - Ampia metratura: 155 m² commerciali distribuiti su due livelli. - Terrazza e balcone per godere di spazi esterni aggiuntivi. GIA DISPONIBILE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per maggiori informazioni, puoi raggiungerci presso il nostro ufficio di Zanica, in via Libertà 53 (BG), al numero 035670896 o via email all'indirizzo info@unicacasa.it.