Per motivi di privacy, l’indirizzo esatto e le immagini presenti in questo annuncio sono di carattere generico e non riferite all’immobile specifico. Ampio bilocale con splendida vista sulla vallata
Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina recente, composta da sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e comfort in un contesto accogliente. Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie: circa 53 m², ottimamente distribuiti. • Locali: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino (termo-camino), camera matrimoniale, bagno finestrato con lucernaio e doccia. • Balconi: uno all’ingresso e uno laterale, con affaccio panoramico sulla vallata. • Arredi inclusi: l’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. • Riscaldamento: autonomo, con caldaia situata nel disimpegno e finestre dotate di doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. • Box privato: incluso nel prezzo, comodo e accessibile. Contesto e posizione:
L’immobile è situato in un edificio costruito nel 2012, caratterizzato da linee moderne e ben mantenuto. La zona è strategica per chi ama la montagna e le attività all’aperto: • A soli 20 minuti dalle celebri terme di San Pellegrino. • 1 ora circa dalle piste da sci di Foppolo. • 20 minuti dal centro turistico di Selvino. Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa o un’abitazione principale in un contesto sereno, immerso nel verde e con ottimi collegamenti verso località di interesse. Siamo a completa disposizione per inviare, a semplice richiesta, un servizio fotografico specifico, completo di ogni ambiente, che vi permetterà di valutare a fondo gli spazi e i dettagli di questa proprietà. Vi invitiamo quindi a contattarci direttamente attraverso il portale immobiliare da cui state visualizzando l’annuncio, indicando il nominativo e i recapiti, per ricevere il materiale. Ci impegniamo a fornire ogni particolare utile, per consentire una valutazione approfondita e ottimizzare il tempo di tutti i soggetti coinvolti, per un eventuale sopralluogo mirato.

Bilocale con giardino privato a due passi dal Lago di Endine (Località Pian Gaiano). In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo splendido bilocale situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, ampia zona giorno luminosa in open space con cucina e soggiorno, grande balconata con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, disimpegno, bagno finestrato, spazioso e completo di vasca e doccia, camera matrimoniale molto luminosa, centrale termica autonoma per l'alloggio della caldaia, box auto incluso. Posizione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, a pochi minuti dal suggestivo Lago di Endine. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Arredamento da concordare. Un'occasione da non perdere per vivere a contatto con la natura, tra pace e comfort!

Piazza Brembana

PIAZZA BREMBANA PANORAMICO BILOCALE [RIF.049]<br>Spazioso appartamento con ingresso indipendente e doppio garage. Questo appartamento arredato posto a piano strada offre un accesso senza barriere architettoniche, ideale per chi cerca praticità e comfort. Gli ambienti sono ben organizzati: luminoso soggiorno con balcone panoramico, regala una piacevole vista sulle prealpi circostanti, mentre il cucinotto separato permette di gestire al meglio lo spazio giorno. La zona notte è composta da: disimpegno, una camera matrimoniale con uscita su balcone ed un bagno finestrato. Impianto di riscaldamento assente. A completare la proprietà, due garage inclusi nel prezzo, perfetti per chi desidera spazio extra.<br>Classe energetica G - EP gl, nren 292.80 kWh/m² anno

VILLINO SU DUE LIVELLI DA ULTIMARE, PORTICO DI CIRCA 45 MQ E LOCALE DEPANDANCE CON CANTINA E BAGNO. A Colzate proponiamo una soluzione indipendente da completare, situata in una via appartata e tranquilla del comune. L’immobile è già predisposto con tubature. L’ingresso si apre su un piccolo cortile privato con posto auto e possibilità di ricavarne un secondo. Accanto alla casa principale troviamo un locale indipendente che funge da dependance, completo di taverna, cantina e bagno: uno spazio versatile da sfruttare come area conviviale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano la zona giorno con soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano la soffitta, dall'altezza non sfruttabile. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, spazi personalizzabili e un progetto abitativo da modellare sulle proprie esigenze.

La porzione immobiliare è composta, al piano terra, da cucinotto, lavanderia e soggiorno, questultimo rag-giungibile attraversando il portico ad uso esclusivo. Completano il piano un bagno e un disimpegno, ubicati in corpo staccato, anchessi accessibili dalla medesima corte interna. Mediante la scala comune si accede al piano primo, dove si trovano un bagno, un ripostiglio e un balcone ad uso esclusivo. Al piano secondo sono presenti un vano, due ripostigli mansardati e un ulteriore balcone. Come si evince, il compendio oggetto di valutazione risulta articolato in più porzioni distribuite su livelli dif-ferenti, il cui accesso avviene attraverso le aree comuni delledificio, costituite da scale esterne e corte co-mune. Tale configurazione limita la piena funzionalità dellimmobile, rendendolo strutturalmente e distributi-vamente meno agevole nellutilizzo unitario. La struttura dellimmobile è realizzata con materiali e tecniche costruttive tipiche dellepoca, coerenti con il contesto del centro storico. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche, mentre le restanti murature risultano tinteggiate. Per la produzione di acqua calda sanitaria è installato a parete un boiler/caldaia murale, collegato mediante tubazioni esterne a vista. La dotazione dei sanitari risulta minima (wc, lavello e vasca) I serramenti sono in alluminio e vetro e sono dotati di inferriate di protezione decorate. Superficie complessiva di circa mq 151,00 E' posto al piano: Terra, primo e secondo L'edificio è stato costruito nel: anteriore al 1° settembre 1967 L'edificio è stato ristrutturato nel: 1986 IMPORTANTE: Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dellimmobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione allasta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Ciao! Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. Offriamo pratiche di MUTUO AL 100% .

Piazza Brembana

APPARTAMENTO PIAZZA BREMBANA [RIF.001]<br>In posizione centrale, proponiamo in vendita spazioso trilocale al primo piano, parzialmente arredato. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità, grazie ai suoi due balconi che abbracciano la zona giorno e la zona notte. La zona living accoglie con una spaziosa sala dotata di caminetto, perfetta per momenti di relax, collegata alla cucina con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera da letto versatile e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia e termosifoni. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto riservato.<br>Classe energetica F - EP gl, nren 277.55 kWh/m² anno

Piazza Brembana

PIAZZA BREMBANA CENTRO PAESE [RIF.024]<br>Scopri questo luminoso appartamento situato in centro paese, in una posizione strategica con affaccio su un incantevole parco e comodo accesso a tutti i servizi. Posto al terzo piano di una signorile palazzina, l'immobile gode di doppia esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Internamente presenta un ampio soggiorno con balcone coperto, una cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone, disimpegno, spaziosa camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e termosifoni. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato.<br>Classe energetica G - EP gl, nren 271.97 kWh/m² anno

Piazzatorre

POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA [RIF.112]<br>Nel cuore delle Orobie bergamasche, a Piazzatorre, splendida località turistica dell’Alta Valle Brembana, proponiamo in vendita accogliente appartamento al secondo piano, ideale come casa vacanze. Ingresso, luminoso soggiorno con balcone panoramico, cucina funzionale e ben organizzata, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Venduto completamente arredato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi e pratico sistema di accensione/spegnimento da remoto, perfetto per chi desidera trovare l’ambiente già caldo prima dell’arrivo. Posizione strategica: a pochi passi dal centro del paese, ma in zona tranquilla e riservata.<br>Classe energetica G - EP gl, nren 367.98 kWh/m² anno

Moio De' Calvi

PORZIONE DI CASA MOIO DE' CALVI BG [RIF.082]<br>Nel cuore della Val Brembana, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita porzione di casa arredata disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. L’ingresso privato conduce direttamente al piano terra, che ospita uno spazioso vano con soffitto a volta ospita il soggiorno, con cucina separata e pratico ripostiglio. Al primo piano: una camera matrimoniale luminosa con balcone, una seconda camera e un bagno finestrato. Il secondo piano ospita altre due camere da letto, ideali per famiglia numerosa, ospiti o per creare studio o stanza hobby, oltre a un ulteriore bagno. La casa è attualmente priva di impianto di riscaldamento, mentre l’acqua calda viene fornita da boiler elettrico: una soluzione che permette di personalizzare l’impiantistica secondo le proprie esigenze. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa, da modellare a proprio gusto, in un contesto tranquillo e autentico di montagna.<br>Classe energetica G - EP gl, nren 261.25 kWh/m² anno

Villa all'interno di splendida corte! DESCRIZIONE: All’interno della prestigiosa corte esclusiva “Villa Lucia”, proponiamo una splendida villa disposta su due livelli oltre a piano interrato, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, silenzioso e ricco di charme. Un ampio parco, impreziosito da una fontana centrale e curato nei dettagli, accoglie la residenza creando un’atmosfera unica e suggestiva. Al piano terra la villa offre un luminoso e spazioso soggiorno con affaccio diretto sul verde, una cucina moderna con isola e zona pranzo perfetta per momenti conviviali, stanza da utilizzare come camera, studio o zona hobby, disimpegno e un bagno finestrato con doccia. La zona notte, al piano superiore, si compone di una camera matrimoniale con accesso a un ampio terrazzo privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Il piano interrato ospita una pratica cantina, perfetta come spazio accessorio. La proprietà è completata da posto auto coperto, garantendo la massima comodità. Una soluzione di pregio, che unisce l’eleganza della tradizione architettonica delle corti lombarde con il comfort e la funzionalità degli spazi moderni. Si precisa che l'attestato di prestazione energetica è in fase di aggiornamento, pertanto la classe energetica potrebbe variare. PUNTI DI FORZA: Portoncino blindato, impianto d'allarme, videocitofono, doppi vetri, inferriate, zanzariere, camino, cancello elettrico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. ZONA: La villa è inserita in una tranquilla zona residenziale, perfettamente servita e collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, scuole e i principali servizi, che rendono questa abitazione ideale per famiglie e per chi desidera unire comfort abitativo e comodità quotidiana senza rinunciare alla privacy e alla quiete di un contesto esclusivo.

Vendiamo in zona molto tranquilla e circondata da villette, lotto di terreno edificabile residenziale di completamento già urbanizzato di circa mq 687 con una SLP di 274 mq , altezza massima mt 8,50 , rapporto di copertura 40% della superficie fondiaria , superficie drenante del 30 % della superficie fondiaria; il lotto è adatto alla realizzazione di una villetta singola o bifamiliare, eventualmente c'è la possibilità di acquistare anche il lotto attiguo che ha un accesso carrale indipendente rispetto al lotto in questione, in modo da poter realizzare più unità abitative. Lotto n.2

Osio Sotto

<strong>Un angolo di tranquillità nel cuore del paese</strong><br>Nel cuore del centro storico, all'interno di un <strong>cortile curato e ordinato</strong> , sorge questo <strong>incantevole appartamento di tre locali</strong> , un rifugio accogliente dove ogni dettaglio è stato pensato per regalare comfort e serenità.<br>Situato al <strong>secondo e ultimo piano</strong> di una scala riservata a sole <strong>due famiglie</strong>, questo appartamento di <strong>80,00mq</strong> conquista fin dal primo sguardo con i suoi spazi ben distribuiti e la luce che lo avvolge. Il soggiorno, impreziosito da una <strong>calda stufa a pellet</strong>, invita un momento di puro relax, mentre la cucina semi-abitabile offre tutta la praticità che serve per preparare deliziosi piatti da gustare con chi ami.<br>Un <strong>disimpegno finestrato</strong> conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno, una <strong>cameretta dalle generose dimensioni</strong> e una confortevole <strong>camera matrimoniale</strong>. Completa la proprietà un <strong>balcone privato di 12 mq</strong>.<br><strong>Comfort e praticità:</strong> climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, tende da sole e un portone d'ingresso nuovo. L'appartamento è <strong>pronto per essere vissuto</strong>, grazie a interventi di manutenzione e adeguamento già eseguiti.<br>Per completare questa straordinaria opportunità: <br>- <strong>Solaio sovrastante</strong> utilizzabile come magazzino (accessibile da botola o creando apposita scala) <br>- <strong>Box singolo interno al cortile di 4,80m X 3,20m</strong><br>- <strong>Possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno del cortile</strong><br>Se cerchi un'abitazione che unisce <strong>comfort, tranquillità e la comodità del centro paese</strong>, questa è la casa che fa per te!<br><strong>Contattaci per una visita!</strong>

Vendiamo in zona molto tranquilla e circondata da villette, lotto di terreno edificabile residenziale di completamento già urbanizzato di circa mq 608 con una SLP di 243 mq , altezza massima mt 8,50 , rapporto di copertura 40% della superficie fondiaria , superficie drenante del 30 % della superficie fondiaria; il lotto si affaccia sulla Via Pertini , dista dal centro paese circa 540 metri ed è adatto alla realizzazione di una villetta singola o bifamiliare, eventualmente c'è la possibilità di acquistare anche il lotto attiguo che ha un accesso carrale indipendente rispetto al lotto in questione, in modo da poter realizzare più unità abitative.

Nella zona artigianale/commerciale di Rogno, proponiamo in vendita porzione di capannone al piano primo, completo di locali accessori, servizi igienici, ufficio e grande soppalco. L'accesso carraio avviene da comoda rampa dalla Via Montegrappa. Per altre soluzioni visita il sito paolobenaglio.com

Songavazzo

Un Gioiello in Pietra, Autenticità, Comfort e Sostenibilità Songavazzo località Righenzolo, Immersa nella tranquillità di un grande prato , abbracciata da un bosco di sempreverdi ( per un totale di oltre 50.000 mq) che regala la preziosa risorsa della legna, questa villa in pietra rappresenta un'oasi di pace e autenticità, arricchita da soluzioni moderne per il massimo comfort e rispetto per l'ambiente. Un'abitazione perfetta e caratteristica che incanta al primo sguardo con la sua bellezza rustica e i dettagli che raccontano una storia. Un elemento distintivo di questa proprietà è la presenza di una intercapedine su tutto il perimetro, una soluzione costruttiva intelligente che garantisce una piacevole freschezza dei muri durante le calde giornate estive, salvaguardandola anche dall'umidità. Varcando la soglia, sarete accolti da una zona giorno pensata per la convivialità e il relax. Il cuore pulsante è un camino scoppiettante, ideale per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera magica. Adiacenti, una cucina funzionale e un accogliente salotto offrono spazi perfetti per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Gli amanti del buon vino apprezzeranno la cantina, un luogo ideale per conservare ed esaltare le proprie etichette preferite. la casa si sviluppa su due livelli più soppalco dove trova spazio la seconda zona letto. Due le zone living, area cucina , camera e bagno. Il fascino di questa dimora è amplificato dalla presenza di diversi camini e stufe antiche, perfettamente funzionanti, che aggiungono un tocco di autenticità e calore in ogni ambiente. Un ulteriore elemento di pregio sono i due affreschi risalenti al 1800 che adornano la facciata, testimoni di un passato ricco di storia e arte. Questa proprietà è all'avanguardia anche per quanto riguarda l'efficienza e l'autonomia: un sistema di raccolta acqua piovana con cisterna da 10.000 litri permette un utilizzo intelligente delle risorse idriche. Un generatore di corrente con 3 batterie garantisce l'energia anche in caso di interruzioni, mentre una cisterna GPL assicura il riscaldamento e l'acqua calda. La presenza di una fossa biologica testimonia l'attenzione per l'ambiente, così come l'impianto di pannelli solari per la produzione di energia pulita. La connessione Wi-Fi permette di rimanere sempre connessi. L'esterno è un vero paradiso: un grande prato invita a momenti di svago all'aria aperta, mentre il bosco di proprietà garantisce la legna per alimentare i camini e le stufe, in un ciclo virtuoso di autonomia e tradizione. La proprietà è completata da una pratica legnaia, una struttura in legno uso ricovero attrezzi, una graziosa casetta in legno uso dépendance, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo, un rigoglioso meleto che regalerà frutti deliziosi. Questa villa in pietra è un'opportunità unica per chi desidera una dimora ricca di carattere, immersa nella natura, dotata di comfort moderni, impreziosita da dettagli storici di inestimabile valore e attenta alla sostenibilità ambientale. Un luogo dove la tradizione si sposa con l'innovazione, creando un'esperienza di vita autentica e appagante. L'immobile verrà ceduto compreso di attrezzature per la manutenzione del giardino, tutti gli arredi e stufe. A 10 min in macchia si raggiunge il paese di Onore, a 15 min da Clusone. @borghipresolana Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.