BOLOGNA - SAFFI/MALPIGHI- via Malvasia: In zona residenziale ad ovest del centro storico con raro equilibrio tra quiete abitativa e accessibilità urbana, nuovo intervento residenziale costituito da 3 appartamenti di differenti tipologie, realizzati con materiali di pregio e dotati di luce naturale e spazi esterni privati. Unità 1b: Quadrilocale con doppio affaccio su giardino, che moltiplica la luce e il rapporto con l'esterno. Cucina e sala aperte sul verde, palette tortora e grigio, rivestimenti ceramici effetto bianco-verde, due bagni ben distribuiti. Soggiorno con cucina a vista, disimpegno armadiabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati. Riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, videocitofono. Possibilità di posti auto in cortile. Classe energetica A Consegna gennaio 2027. Possibilità di detrazioni fiscali. Per ricevere il capitolato tecnico, conoscere le condizioni commerciali di ciascuna unità o organizzare un visita in cantiere, il nostro team è a disposizione.

Castello D'argile

L'ULTIMA OCCASIONE: "LE VILLE NEL PARCO"Se stai cercando l'indipendenza assoluta e il prestigio di una villa nuova, questa è la tua ultima chiamata. <br>In collaborazione con <strong>Si.Ma. Immobiliare</strong>, presentiamo l'ultima unità disponibile del progetto <strong>"Le Ville nel Parco"</strong>: una splendida villa monofamiliare disposta interamente al piano terra, pensata per chi non vuole compromessi tra comfort e modernità.<br>La Tua Casa, Proprio Come la ImmaginiImmagina di varcare la soglia e trovarti in un <strong>ampio soggiorno inondato di luce</strong>, con cucina a vista e la possibilità esclusiva di creare una <strong>zona soppalcata</strong> per il tuo studio o un angolo relax unico. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e doppi servizi, il tutto circondato da un <strong>giardino esclusivo</strong> che abbraccia l’intera abitazione, garantendoti privacy e armonia con la natura circostante.<br>Un "Grezzo" di Alta Qualità: Il Cuore Tecnico è Già ProntoLa villa viene proposta allo <strong>stato grezzo ad € 280.000,00</strong>, ma non è un grezzo qualunque. <br><strong>CONDIZIONI DELLO STATO GREZZO:</strong><br><ul><li>Copertura finita e coibentata compresa dei camini di sfiato, linea vita, tegole in cemento e predisposizione per 9kw di fotovoltaico</li><li>Controtelai delle finestre dotati di tapparelle e motorizzazione</li><li>Bancali</li><li>Intonaci esterni</li><li>Tinteggiatura esterna</li><li>Lattonerie di copertura, pluviali e discendenti fino a terra</li><li>Portoncino blindato di ingresso e portone sezionale autorimessa</li><li>Pozzetti di allaccio interni al lotto per le utenze acqua, Enel e Telecom</li><li>Recinzione perimetrale completa</li><li>Cancello carraio</li></ul>Ora tocca a te scegliere le finiture interne e trasformarla nel tuo capolavoro personale.<br><strong>SOLO UNA DISPONIBILITÀ RESIDUA</strong> <br>Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. <br>Il progetto è visionabile in ogni dettaglio previo appuntamento.<br>📞 <strong>Chiama ora per fissare il tuo incontro e scoprire il progetto nel dettaglio.</strong>

Bentivoglio - Via Vietta - Vendita - In posizione verde e tranquilla ma non isolata a soli 500 metri dal centro del paese, proponiamo in nuovo intervento residenziale nuova costruzione di Villa UNIFAMILIARE interamente al piano terra composta di: 2 portici, ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni. Giardino privato di circa 380 mq, autorimessa in fabbricato accessorio di circa 20 mq. e locale tecnico in fabbricato accessorio. Se sei alla ricerca di una soluzione completamente indipendente con giardino privato, interamente al piano terra, adiacente al polo scolastico ed a tutti i servizi contattaci per maggiori informazioni e non perdere questa occasione . I lavori di costruzione per questo nuovo intervento sono già iniziati, pertanto se Volete avere la Vostra Villa completamente personalizzata vi invitiamo a contattarci al più presto al fine di poter esaudire ogni vostra richiesta di personalizzazione. POSSIBILITA' DI PERMUTA DIRETTA DEL VS. IMMOBILE. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione semicentrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

Alle porte dell'abitato di Molinella, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi del paese, corte colonica con ampio parco piantumato di circa 4000mq. La corte è composta dal fabbricato principale che ospita l'abitazione e gli ampi spazi adibiti, un tempo, a stalla e fienile e, in corpi separati, da due fabbricati accessori a servizio della struttura principale. La corte è una base adatta ad un intervento di ristrutturazione conservativa per riuscire a mantenere il piu possibile intatte le caratteristiche uniche che questi ambienti sanno custodire. La sensazione di essere calati in un luogo lontano dallo spazio e dal tempo è garantita dall'essere attorniati sia dal parco che ospita alberi ad alto fusto e siepi, sia dal podere agricolo circostante di circa una decina di ettari anch'esso abbinabile alla vendita con prezzo a parte e non compreso nella cifra richiesta per la corte. Immobile libero e disponibile da subito.

Castel Dell'alpi

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Castel dell’Alpi, a breve distanza dal lago, immersi nel verde di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita porzione di casa composta da sole tre unità abitative, circondata da giardino in comune e ampio spazio esterno per vivere in libertà i momenti di riposo. L’abitazione è di circa 112 mq. composta da ingresso indipendente, soggiorno con balcone, cucinotto, camera e bagno. Al piano superiore altre tre camere e bagno. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage ed un locale ad uso centrale termica. Impianto di riscaldamento a gas GPL con stufa integrativa a pellets al piano terra. Ape in corso di rilascio.

Bologna

3

1

5

110 ㎡

SAN DONATO - VIA TOMMASO SALVINI in zona ben servita, vendesi Quadrilocale al 5° piano (penultimo) con ascensore, da rivedere internamente in quanto le finiture sono in parte originali dell'epoca di costruzione, luminoso e composto da Ingresso, Tinello con Balcone e Cucinotto, Soggiorno o terza Camera da letto, disimpegno notte con 2 Camere da letto (mq 17,83 e mq 18,64) di cui una servita dal 2° Balcone, Bagno e Ripostiglio. Cantina all'interrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e climatizzatore in due ambienti. RTI ed APE in corso di redazione. Richiesta € 280.000 Rif. 1740 In collaborazione con Agenzia Saffi.

Rocca Pitigliana

FASCINO ANTICO E VERSATILITÀ: CASA SEMINDIPENDENTE NEL BORGO DI ROCCA PITIGLIANA Prezzo: € 138.000 | Pietra a Vista | Due Unità Abitative volendo collegabili| Giardino e Ampie Pertinenze Nel suggestivo borgo di Rocca Pitigliana, frazione di Gaggio Montano, proponiamo una caratteristica casa semindipendente in pietra a vista, immersa in un contesto storico di rara bellezza. Rocca Pitigliana è un piccolo gioiello dell'Appennino bolognese, un borgo che conserva intatto il sapore medievale e luogo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana, rimanendo al contempo a breve distanza dai primi servizi offerti dai paesini vicini nel comune di Gaggio Montano e dalle vicina Porretta Terme, località termale. Vivere qui significa riscoprire ritmi autentici, circondati da boschi e scorci storici. UNA PROPRIETÀ VERSATILE L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili per chi desidera una residenza unica. Questa flessibilità rende la casa ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione abitativa con rendita da affitto o attività tipo beb, o per chi desidera un' abirazione più grande per godere al massimo degli spazi. Piano Terra (Appartamento 1): Ingresso autonomo, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Piano Primo (Appartamento 2): Ingresso autonomo da terrazza coperta, ulteriore piccolo spazio adatto al relax, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno oltre a sottotetto di circa 80 mq utile per lo stoccaggio. SPAZI ESTERNI ED ACCESSORI: UN POTENZIALE ILLIMITATO La proprietà offre dotazioni che raramente si trovano in un borgo storico: Giardino privato: Circa 200 mq di verde, perfetto per relax e convivialità. Locale accessorio: 47 mq di spazio al grezzo interno, ideale per taverna o laboratorio. Ex stalla/fienile: Ulteriore metratura a disposizone di 50 mq Cantina: 4,5 mq UN'OPPORTUNITÀ UNICA A € 138.000 In buono stato generale e caratterizzata dalla bellezza della pietra a vista, questa proprietà è pronta ad accogliere i vostri progetti di vita o di investimento.

Padulle

Padulle di Sala Bolognese, in QUARTIERE RESIDENZIALE, PALAZZINA PIETRA-VISTA di RECENTE COSTRUZIONE, proponiamo luminoso appartamento così composto:<br>Piano secondo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone arredabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con doccia, scala in legno;<br>Piano mansardato di cui la superficie è sviluppata in sagoma al piano inferiore: ampio spazio ideale come camera e/o studio, ripostiglio con predisposizione per bagno-lavanderia e ripostiglio .<br><br>Finiture con materiali di pregio: tetto in legno, scuri esterni in legno, infissi interni in legno con doppio-vetro, zanzariere, predisposizione aria climatizzata, scala in legno, pavimenti in gres porcellanato chiaro soggiorno e disimpegno, parquet nella mansarda, termosifoni in acciaio, bagno ristrutturato di recente e caldaia nuova.<br><br>L'appartamento in vendita a Padulle di Sala Bolognese è in ZONA RESIDENZIALE, IN UN CONTESTO GRADEVOLE, COMODISSIMO AL CENTRO E ALLE SCUOLE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, ALLA FARMACIA, SUPERMERCATI, UFFICIO COMUNALE, UFFICIO POSTALE, ED ALLA FERMATA LINEA BUS 91 CON COLLEGAMENTO A BOLOGNA OPPURE ALLA STAZIONE DEI TRENI DI OSTERIA NUOVA.<br><br>IMMOBILE PARI AL NUOVO! IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI.<br><br>€ 195.000,00 compreso posto auto di proprietà. Volendo garage a parte.<br><br>CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE. PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER MUTUO.<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.

Padulle

Sala Bolognese Località Padulle, IN ZONA CENTRALE, proponiamo posto al secondo ed ultimo piano ampio bilocale così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile (volendo seconda cameretta -studio), ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia .<br>L'appartamento in vendita a Sala Bolognese, Località Padulle, di recente costruzione è dotato di : VIDEO-CITOFONO, IMPIANTO D' ALLARME, SPLIT ZONA GIORNO, TENDONI PARASOLE IN SOGGIORNO, IN CAMERA E NELLA CUCINA, PORTA SCORREVOLE, INFISSI IN LEGNO DOPPIO-VETRO, SCURI ESTERNI IN LEGNO, TETTO IN LEGNO CON TRAVI A VISTA E DOPPIO VOLUME, PAVIMENTI IN GRESS PORCELLANATO GRIGIO CHIARO EFFETTO PIETRA, ZANZARIERE OVUNQUE, DOCCIA CON PIATTO A FILO .<br>IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI. DISPONIBILE SUBITO.<br>VOLENDO ARREDATO DI CUCINA.<br>L'immobile è in vendita a Euro 168.000,00 trattabili..<br><br>Le perfette condizioni dell’appartamento ti permetteranno di non doverti preoccupare di eventuali manutenzioni, e-o interventi di ristrutturazione. PARI AL NUOVO.<br><br>L'appartamento è ubicato nel centro del paese. comodo alla fermata autobus , è vicinissimo ad un parco pubblico, ideale per far giocare in sicurezza e sotto controllo i figli e far passeggiare il proprio cane .<br><br>La località offre numerosi servizi per la famiglia come scuola materna ed elementare e medie, dispone di tutti i servizi possibili, quali farmacia, negozi, ufficio postale, supermercati, ed è collegata in maniera eccellente con la città di Bologna tramite il servizio di autobus e la Trasversale di Pianura .<br><br>CHIAMACI E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E DOCUMENTAZIONE DELL' IMMOBILE .<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 CAP 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 CAP 40050 (BO) tel. 051/976241.<br>Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%<br>Genera con AI

Trasserra

CAMUGNANO: Frazione Trasserra, in caratteristico borgo panoramico, immerso nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente, da ristrutturare ma eventualmente già abitabile, il tetto è stato rifatto nel 2018 e l’impianto elettrico nuovo e certificato. Di circa 220 mq. l’abitazione è composta da ingresso con veranda, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, terrazzo coperto con vista sulla vallata e piccolo bagno. Al piano superiore tre camere, bagno e due terrazzi. Al piano sottotetto è possibile ricavare altre due camere e terzo bagno. Al piano seminterrato abbiamo 109 mq. allo stato grezzo, utilizzati a cantina ma è possibile ricavare un secondo appartamento indipendente. Il terreno circostante è di circa 2.300 mq. con alberi da frutto. Riscaldamento a legna con stufe e termocamino con canalizzazione del calore in tutti gli ambienti. Ape in fase di rilascio.

Bella proprietà composta da un grande casale circondato da più di dieci ettari di terreno in un unico corpo, oltre a circa un ettaro di bosco poco distante. Ci troviamo nell'Appennino Tosco-emiliano, a cavallo tra i territori di Bologna, Firenze e Prato, a 45 minuti di distanza da ognuna di queste città; comodissimi all'autostrada, di cui abbiamo quattro caselli tra l’A1 Direttissima e l’A1 Panoramica, tra i 6 e i 20 km dalla casa. Posizione strategica, dunque, ma in un ambiente di straordinario pregio ambientale: quello dei boschi e del Lago del Monte Tavianella, vicino al santuario di Boccadirio e ai confini con il Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. In questo contesto, a 900 m. s.l.m. è situata questa colonica, frutto dell'ampliamento di un'antica casa in pietra e di vari, importanti, lavori di ristrutturazione fino all'ultimo efficientamento energetico attuato nel 2023. Ha stanze ampie, finiture di pregio, come il pavimento in cotto fatto a mano e un’impiantisca di rilievo. Il riscaldamento è infatti garantito sia da una caldaia a gas, sia dalla caldaia a legna e pellet, ha i pannelli fotovoltaici e l’impianto di allarme. L’ingresso principale del piano terra si trova sotto il portico e introduce nel doppio salone che comunica con la grande cucina con zona pranzo e con il corridoio da cui si accede al bagno con antibagno e vasca, alla lavanderia (e da questa alla centrale termica) e alle scale che portano al piano superiore. Qui un disimpegno porta alle cinque camere: di queste due matrimoniali con bagno en suite, una matrimoniale con salotto e bagno en suite, altre due camere con bagno sul piano. Stufe e caminetti sono distribuiti tra i due piani, per il piacere della fiamma invernale, per l’estate, invece, non manca l’organizzazione del giardino, un bello spazio pianeggiante su cui si trova anche un’antica burraia. Non sappiamo quale sia la migliore vocazione di un bel podere così, perché di sicuro è adatto tanto ad abitazione principale, quanto a casa di vacanza, ma sicuramente anche ad attività turistica… Attendiamo nuovi spunti. Rif. 1257 euro 490.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Lavino di Mezzo nella prima periferia, vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. L' area cortiliva di giardino e parcheggio che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Malalbergo

PORZIONE DI BIFAMILIARE con giardino in vendita ad <strong><u>Altedo</u></strong> di Malalbergo<br><br>Proponiamo in Vendita porzione di bifamiliare rifinita ottimamente, ad <strong><u>Altedo</u></strong> di Malalbergo con ampio giardino privato di circa 250mq, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. <br><br>L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti:<br>PIANO TERRA:<br><ul><li class="ql-align-justify">Ingresso su soggiorno</li><li class="ql-align-justify">cucina abitabile</li><li class="ql-align-justify">anti-bagno e bagno finestrato con doccia</li><li class="ql-align-justify">garage doppio</li><li class="ql-align-justify">giardino privato con eventuali altri posti auto scoperti</li></ul>PIANO PRIMO:<br><ul><li class="ql-align-justify">disimpegno</li><li class="ql-align-justify">2 camere matrimoniali di cui una con balcone</li><li class="ql-align-justify">1 camera singola</li><li class="ql-align-justify">bagno finestrato con vasca</li></ul><br>L'immobile dispone di cancello carrabile automatico, finestre in legno doppio vetro con scuri, riscaldamento autonomo ed elegante scala in legno in soggiorno. <br>La zona, estremamente tranquilla, è comoda ai principali servizi, quali farmacia, supermercato, chiesa, scuole primaria e dell'infanzia, trasporti pubblici, uscita autostradale A13 Altedo e della Strada Statale Porrettana, che permettono rapidi collegamenti con Bologna. <br><br>L'intera proprietà è in Vendita ad €355.000,00<br>CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni!

Lavino di Mezzo nella prima periferia, casa bifamiliare con sottotetto ed ampio giardino privato. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile posto al secondo piano. Adiacente la casa e accessibili dall'esterno sono presenti due cantine poste al piano interrato. L'area esterna a cortile e giardino si sviluppa su una superficie di circa mq.3.000 e comprende un macero. Inoltre volendo è possibile acquistare a parte un rudere che si trova a pochi metri e che può essere ricostruito con una superficie abitativa commerciale di mq.304 in cui è possibile ricavare altri 2 o 3 appartamenti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.