Sala Bolognese

RECENTE APPARTAMENTO CON MANSARDA PARI AL NUOVO IN CLASSE ENERGETICA B <br>Proponiamo In vendita a Sala Bolognese, in zona Residenziale un luminoso e splendidamente rifinito, appartamento situato al secondo piano e terzo di un edificio dotato di ascensore. <br>L'EDIFICIO E' DOTATO DI CAPPOTTO D'ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO, TETTO IN LEGNO, STRUTTURA ANTISISMICA ED IMPIANTO DI COGENERAZIONE PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA . <br>La cogenerazione è il processo combinato di produzione di energia elettrica e calore<br><br>L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie di 87 mq e offre un ambiente luminoso con esposizione nord-est-sud , dotato di un bel terrazzo .<br><br>Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo, disimpegno con lavanderia, camera matrimoniale o volendo ulteriore sala, bagno con doccia e sanitari sospesi.<br>Mansarda con due camere e bagno-lavanderia .<br>Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatore di calorie e impianto a pavimento/battiscopa.<br><br>Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br>Tapparelle elettriche, tendone elettrico, pavimenti in gres effetto rovere grigio, porte a scomparsa bianche, parquet in rovere chiaro in mansarda e lucernaio con tendina elettrica, climatizzato con 3 split con pompa di calore, doppio citofono.<br><br>Completano questa proprietà un garage ed un posto auto scoperto.<br><br>L'immobile verrà consegnato libero al rogito, con spese condominiali pari a 150 euro mensili comprensive di acqua calda, riscaldamento e oneri condominiali. <br>LE PERFETTE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE NON RICHIEDONO ALCUNA MANUTENZIONE! APPARTAMENTO PRONTO PER UNA NUOVA FAMIGLIA . <br>Chiama il num.051-6814792, saremo a vostra disposizione per illustrarvi foto e documentazione dell'immobile.<br>Presso il nostro ufficio consulenze gratuite per fattibilità di mutuo.

Zola Predosa

Zola Predosa – Casa al piano terra con ingresso indipendente, terrazzo di 60 mq, corte privata e garage per tre auto<br>Ci sono case che si visitano e case in cui ci si immagina subito a vivere. Questa è una delle seconde.<br><br>Siamo a Zola Predosa, in una delle zone residenziali più tranquille del paese, a circa 11 minuti a piedi dall'Abbazia dei Santi Nicolò e Agata, il monumento simbolo di Zola. Intorno ci sono scuole, negozi e servizi, le prime colline bolognesi a due passi e Bologna comodamente raggiungibile.<br><br>È una casa con un solo proprietario dal 1982, e si vede: è stata curata e migliorata nel tempo, fino alla ristrutturazione completa conclusa quest'anno.<br><br>Si entra da un cancello privato e si attraversa la propria corte: niente scale condominiali, solo il piacere di arrivare a casa. La porta si apre sulla cucina abitabile, luminosa grazie alle ampie portefinestre. È realizzata su misura, con elettrodomestici Bosch da incasso e piano cottura a 5 fuochi. Si passa poi al living e allo studio, entrambi con parquet naturale levigabile e un'illuminazione studiata con velette, faretti e luci LED che di sera creano un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte è raccolta e silenziosa: una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, completamente rifatto nei toni del legno e della sabbia.<br>Il vero lusso però è fuori: un terrazzo di circa 60 mq, dove la bella stagione dura di più. Cene con gli amici, colazioni all'aria aperta, serate d'estate senza dover uscire di casa.<br><br>Scendendo la scala interna si scopre il resto della casa. C'è un'ampia taverna con angolo cottura, riscaldata e climatizzata, per le feste, le partite o le domeniche in famiglia. Ci sono locali accessori già rifiniti, da trasformare in palestra, angolo hobby o guardaroba, un servizio con doccia e le cantine. E c'è un garage di circa 55 mq con tre posti auto, raro da trovare in zona.<br>Qui non c'è nulla da fare. Gli infissi sono nuovi, in PVC ad alto isolamento con 10 anni di garanzia del produttore e zanzariere integrate. <br><br>Ci sono il cappotto termico interno, le porte interne nuove, l'impianto elettrico nuovo e i climatizzatori Samsung Inverter. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione affiancata da una stufa a pellet da 10 kW che d'inverno regala quel calore che fa davvero casa. La facciata, rifatta con pittura al quarzo, è in ottime condizioni.<br><br>Pensata per chi cerca la riservatezza e gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro di Zola.<br><br>Libera al rogito. Classe energetica in fase di definizione.

Zola Predosa Centro In elegante contesto quadrifamiliare, comodissimo a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di casa cielo-terra in ottime condizioni, ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile è composto al piano terra da ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto, la possibilità di ricavare uno studio, un secondo bagno e un balcone. Al piano interrato sono presenti un ampio locale pluriuso ad uso cantina, un ulteriore bagno e l’accesso diretto alla spaziosa autorimessa. Completano la proprietà un giardino privato con portico per una superficie complessiva di circa 150 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. € 530.000, APE in fase di valutazione, (RIF:147G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Centro Storico

CENTRALISSIMO (FINESTRELLA DI VIA PIELLA) IN VENDITA APPARTAMENTO ULTIMO PIANO 3° MANSARDATO - senza ascensore - composto da ingresso soggiorno cucina camera da letto matrimoniale piccolo soppalco come ripostiglio bagno con doccia finestrato. Riscaldamento autonomo basse spese di condominio € 240.000,oo -- ideale anche come investimento

Padulle

Sala Bolognese Località Padulle, IN ZONA CENTRALE, proponiamo posto al secondo ed ultimo piano ampio bilocale così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile (volendo seconda cameretta -studio), ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia .<br>L'appartamento in vendita a Sala Bolognese, Località Padulle, di recente costruzione è dotato di : VIDEO-CITOFONO, IMPIANTO D' ALLARME, SPLIT ZONA GIORNO, TENDONI PARASOLE IN SOGGIORNO, IN CAMERA E NELLA CUCINA, PORTA SCORREVOLE, INFISSI IN LEGNO DOPPIO-VETRO, SCURI ESTERNI IN LEGNO, TETTO IN LEGNO CON TRAVI A VISTA E DOPPIO VOLUME, PAVIMENTI IN GRESS PORCELLANATO GRIGIO CHIARO EFFETTO PIETRA, ZANZARIERE OVUNQUE, DOCCIA CON PIATTO A FILO .<br>IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI. DISPONIBILE SUBITO.<br>VOLENDO ARREDATO DI CUCINA.<br>L'immobile è in vendita a Euro 168.000,00 trattabili..<br><br>Le perfette condizioni dell’appartamento ti permetteranno di non doverti preoccupare di eventuali manutenzioni, e-o interventi di ristrutturazione. PARI AL NUOVO.<br><br>L'appartamento è ubicato nel centro del paese. comodo alla fermata autobus , è vicinissimo ad un parco pubblico, ideale per far giocare in sicurezza e sotto controllo i figli e far passeggiare il proprio cane .<br><br>La località offre numerosi servizi per la famiglia come scuola materna ed elementare e medie, dispone di tutti i servizi possibili, quali farmacia, negozi, ufficio postale, supermercati, ed è collegata in maniera eccellente con la città di Bologna tramite il servizio di autobus e la Trasversale di Pianura .<br><br>CHIAMACI E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E DOCUMENTAZIONE DELL' IMMOBILE .<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 CAP 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 CAP 40050 (BO) tel. 051/976241.<br>Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%<br>Genera con AI

Trasserra

Nello splendido paesaggio di Traserra è incastonata questa villa con parco completamente recintato. Dal cancello automatico si accede al viale carrabile che conduce alla casa, alberato da frassini governati sulla sinistra e costeggiato sulla destra dal grande campo con l'orto e il frutteto. Arrivati nella corte antistante la casa si trovano il barbecue, il forno a legna e un giardino ben organizzato per la vita all'aria aperta. La villa ospita al piano terra una taverna doppia composta da una grande cucina con stufa a legna e da una sala con camino, una camera matrimoniale e un bagno; oltre a una cantina carrabile dalle dimensioni di garage. Al primo piano si trovano cucinotto, tinello, tre camere e un bagno. Una casa bella e amata a cui non manca proprio nulla. Traserra è una frazione di Camugnano a 7 km da Castiglione dei Pepoli, a 10 Km dall'autostrada Bologna Firenze, a 15 Km dalla ferrovia Bologna- Prato. Rif. 1223 euro 245.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Porretta Terme

GIOIELLO NEL CUORE DI PORRETTA! Bilocale finemente arredato e con doppio accesso indipendente in centro storico. Prezzo: € 95.000 – La Tua Base Perfetta nella cittadina termale! Cerchi un rifugio accogliente, pronto all'uso, intriso di storia e comodità? Non perdere questo grazioso appartamento bilocale incastonato nei caratteristici vicoletti del suggestivo centro storico di Porretta Terme. Posizione e Vantaggi Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, godendo del fascino del borgo antico. Tutti i servizi, ilocali e negozi commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. La stazione dei treni, si trova a soli 600 metri, ideale per i pendolari o per esplorare l'Appennino. Charme Storico e Comfort Moderno L'appartamento, con accesso autonomo e disposto su due livelli, si trova in ottime condizioni ed è finemente arredato e curato nei dettagli. Le finiture in sasso e le volte in pietra donano all'ambiente un aspetto accogliente, caldo e caratteristico, unendo il fascino storico al comfort contemporaneo. Disposizione: Piano Terra: Ingresso su zona giorno con angolo cottura e una suggestiva cantina in nicchia. Piano Primo: Luminosa Camera da Letto e Bagno completo e secondo accesso. Ideale Per Te Perfetto per single o coppie che cerchino una prima casa funzionale. Investitori: Estremamente adatto per affittanza turistica (B&B/Affitti brevi) Dettagli Tecnici: Utenze autonome Un'opportunità rara per acquistare un immobile di charme e pronto subito, nel cuore di Porretta Terme!

Castel Maggiore, Bologna

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196 ㎡

Castel Maggiore, via Noce, in costruzione nuove stupende ville in Classe A4 plus – alta prestazione energetica – spese per riscaldamento e raffrescamento quasi zero – pareti ad alta coibentazione fonoassorbente – su due livelli con 3 camere 2 bagni sala con cucina a vista o separata, giardino, garage, sanificazione ambiente con ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – riduzione campi elettromagnetici – deumidificatore – tapparelle ad apertura elettrica in acciaio antintrusione – domotica completa con automazione tapparelle centralizzate, controllo carichi, videocitofoni, gestione temperatura – impianto allarme gestibile da smartphone – finiture di pregio - Impianto Fotovoltaico 3KW (ampiabile) - inverter con scambio sul posto - - pompa di calore - boiler sanitaria 300 litri - predisposizione Addolcitore MANTA SIMPLEX - deumidificatore in controsoffitto nel disimpegno - ppp Predisposizione in vano tecnico di lavatoio e colonna lavatrice/asciugatrice | TIPOLOGIE disponibili : 1. Villa U1A | slv 144 mq | portico loggie 21 mq | giardino 253 mq | garage 21 mq slv totale 201 mq € 665 mila 2. Villa U2A | slv 144 mq | portico loggie 24 mq | giardino 178 mq | garage 21 mq slv totale 194 mq € 640 mila 3. Villa U3A | slv 142 mq | portico loggie 29 mq | giardino 196 mq | garage 21 mq slv totale 196 mq € 647mila 4. Villa U4A | slv 144 mq | portico loggie 29 mq | giardino 191 mq | garage 21 mq slv totale 191 mq € 630 mila consegna prevista fine 2024 | personalizzabili | mediazione convenzionata | gestione vendita del Tuo attuale alloggio [ per questo immobile programma una visita di persona o in video chat su keeper.it | Alessia 388.3498966 | Massimo 335.6556566 | Flora 347.0363821 | info@keeper.it | numero verde gratuito 800134690 | Keeper ® Immobiliare : residenziale | commerciale | coworking ]

73789

In zona centrale, a due passi da Piazza Minghetti, comoda a tutti i servizi, in piccola palazzina luminoso appartamento al piano terra con giardino interno di proprietà di circa 60 mq composto da ingresso, ampia zona giorno/notte, cucina a vista, antibagno e bagno finestrato. L'ambiente risulta ben disimpegnato visti gli ampi spazi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Completamente arredato. (L'appartamento risulta già avere le caratteristiche urbanistiche per l'attività di affitti brevi/casa vacanza/B&B.)

Castello D'argile

BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZA E ASCENSORE – OTTIMO INVESTIMENTO<br>In contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato, situato al secondo piano e attualmente locato con scadenza contratto a Gennaio 2030.<br>L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un momento di relax. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.<br>L’immobile è dotato di <strong>cappotto termico esterno, infissi in PVC, caldaia Immergas e aria condizionata</strong>, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno. <br>La vendita comprensiva dell’arredo rappresenta un ulteriore valore aggiunto, evitando ulteriori spese di allestimento.<br>La presenza di un contratto di locazione in essere rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, con la possibilità di valutare la continuità della locazione secondo le condizioni contrattuali esistenti.<br><strong>Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire i dettagli della vendita.</strong>

Castello D'argile

<p>Nuove Ville "Dimore Camilla" – Castello d'Argile<br>Comfort, design ed efficienza energetica in un nuovo intervento residenziale<br>A Castello d'Argile nasce <strong>"Dimore Camilla"</strong>, un esclusivo complesso di <strong>ville quadrifamiliari di nuova costruzione</strong>, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, indipendenza e un'elevata efficienza energetica.<br>Le abitazioni si sviluppano su <strong>due livelli</strong> e sono caratterizzate da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.<br><br>Composizione<br><br><strong>Piano Terra</strong><br> </p><ul><li>Ampio soggiorno</li><li>Cucina open space</li><li>Disimpegno</li><li>Bagno</li></ul><p><strong>Piano Primo</strong><br> </p><ul><li>Tre camere da letto</li><li>Disimpegno</li><li>Secondo bagno</li></ul><p>Completano la proprietà:<br> </p><ul><li>Ampio giardino privato</li><li>Garage</li><li>Posto auto esclusivo</li></ul><p>Caratteristiche principali<br> </p><ul><li>Nuova costruzione</li><li>Classe energetica <strong>A4</strong></li><li>Massima efficienza energetica</li><li>Indipendenza abitativa</li><li>Finiture di qualità</li><li>Design moderno e funzionale</li><li>Predisposizione per uno stile di vita sostenibile e bassi consumi energetici</li></ul><p><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.<br><br>Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità, contatta la nostra agenzia. Viene a provare l'esperienza virtuale tramite i nostri visori.</p>

GRIZZANA MORANDI: posizione panoramica a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. Posta al primo piano con scala esterna, terrazzo coperto sull’ingresso, utilizzabile per mangiare all’aperto, cucina abitabile, sala con uscita sul balcone che si sviluppa su tutta la lunghezza della casa, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con la caldaia a gas metano, ampio garage doppio e giardino esclusivo di circa 200 mq.. Buone condizioni, eventualmente da “aggiornare” ma già abitabile.

Lippo

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all’interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit. AVVERTENZA: Alcune immagini sono state modificate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per rimuovere arredi e/o materiali presenti nei locali.

Santa Maria Maddalena

Questa interessante proprietà si trova nel paese di Ripoli, a un chilometro e mezzo dalla stazione di San Benedetto Val di Sambro e a otto dal casello autostradale di Rioveggio. Posizione strategica per vivere la montagna, stando molto comodi alla città. Si tratta di due palazzine affiancate, della stessa proprietà, interamente in vendita, quindi complessivamente libere su tutti i lati e con corte e annessi esclusivi, ma disponibili anche alla vendita per singole unità immobiliari; tutte in buono stato di manutenzione e dotate di riscaldamento autonomo a metano. Un edificio ospita al piano terra il negozio di circa 100 mq, con cella frigo e servizi; al piano superiore si trova l'appartamento con le migliori finiture, composto da salone, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio e il bagno. Nel palazzo affiancato si trova un appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e il bagno e uno al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e due ripostigli. I piani seminterrati di entrambi i palazzi si affacciano sulla corte e il giardino e ospitano molte cantine, magazzini e un garage. L'intera proprietà è un ottimo investimento, anche in considerazione della sempre crescente richiesta di locazioni, le singole porzioni sono ottimi affari per il buon rapporto qualità prezzo. Rif. 1259 porzioni a partire da euro 40.000, prezzo complessivo dei due palazzi euro 220.000. Agenzia Pepoli tel. 053493281 cell. 3338359882

Quarciola

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A QUERCIOLA: DUE BLOCCHI IMMOBILIARI COMPOSTI DA TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più suggestive dell’Appennino Tosco-Emiliano, a Querciola, nel comune di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita due blocchi composti da tre appartamenti ciascuno. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Gli immobili sono inseriti in un piccolo complesso residenziale di sole sei unità, recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione esterna che ha riportato lo stabile a un ottimo stato di conservazione. La proprietà in vendita è composta da due blocchi distinti, ciascuno comprendente tre unità abitative (totale 6 unità), così suddivise per blocco: 2 Bilocali 1 Trilocale Caratteristiche principali di ogni unità: Accesso Autonomo: massima privacy e indipendenza. Spazi Esterni: ogni appartamento dispone di portico o di balcone. Pertinenze: compresi nel prezzo box auto privato ed eventuale cantina per lo stoccaggio. Aree comuni: corti esterne ben curate, ideali per momenti di relax. PERCHÉ INVESTIRE A QUERCIOLA Querciola è una gemma incastonata tra il verde e la tranquillità di Lizzano in Belvedere. È la meta ideale per chi cerca una fuga dalla città, trovandosi in una posizione strategica vicino al Parco Regionale del Corno alle Scale. Posizione: un contesto rigenerante, perfetto per chi desidera coniugare l’attività di affittanza turistica (Airbnb/case vacanze) con una redditività costante essendo la zona adatta sia al turismo estivo per chi ama ideale le escursioni, la natura e il relax, sia per il turismo invernale vista la vicinanza agli impianti sciistici del Corno alle Scale DETTAGLI ECONOMICI Gli immobili rappresentano una soluzione flessibile per ogni esigenza di investimento: Prezzi dei cue blocchi € 155.000 e € 165.000. Opportunità speciale: possibilità di acquistare l'intero blocco di 3 unità ad € 295.000. Un’occasione rara per chi intende diversificare il proprio portafoglio con un bene tangibile, pronto per essere messo a reddito fin da subito. Contattaci oggi per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto. Immobile gestito in esclusiva in collaborazione con Agenzia Espande Silla.