Padulle

Proponiamo in vendita a Sala Bolognese, zona Padulle, in quartiere residenziale di sole ville, una splendida bifamiliare in PIETRA-VISTA con una superficie totale di 160 m² distribuiti su tre piani.<br><br>L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. <br>LA VILLA BIFAMILIARE E' COSI' COMPOSTA : <br>P.T. portico , ingresso , ampia taverna con camino , ripostiglio e bagno con doccia. Dotata di 2 porte finestre per accesso al giardino sia davanti all'abitazione che nel giardino posteriore .<br>P.1 : scala ,ampio soggiorno con cucina a vista , balcone ,disimpegno notte , camera matrimoniale con balcone ,cabina armadio-ripostiglio , bagno con doccia e vasca ed ulteriore cabina armadio. <br>P2 : mansarda suddivisa in 2 ambienti ,inoltre servizio di bagno-lavanderia e sottotetto ad uso ripostiglio . <br>Particolare cura è stata rivolta nella scelta dei materiali di rifinitura . <br>La Villa è dotata di riscaldamento a pavimento con, in ogni ambiente, il relativo termostato di regolazione, infissi interni con doppio vetro, zanzariere, scuri esterni in legno, predisposizione aria climatizzata, termo- camino, cancelli di sicurezza, impianto d'allarme.<br><br>COMPLETA LA PROPRIETA' IL GARAGE DI CIRCA MQ.20 ED IL GIARDINO SU 3 LATI DI MQ.300 CIRCA.<br><br>CHIAMA PER INFORMAZIONI SU QUESTA BELLISSIMA VILLA IL NUM. 051-6814792. SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE.<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA' DI MUTUO. <br>GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE DI PROPRIETA' .<br><br> Una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, luminosa e indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata.

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

Volta Reno

<p>APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON AUTORIMESSA e CANTINA - ARGELATO (BO), FRAZ. VOLTA RENO<br><br>Vendesi Appartamento posto al piano secondo ed ultimo in contesto condominiale tranquillo, composto da: <br> </p><ul><li>Ingresso (4.5 mq),</li><li>Cucina abitabile (12,10 mq),</li><li>Soggiorno con camino (22,7 mq),</li><li>Balcone (8 mq),</li><li>2 camere da letto matrimoniali (16,1 e 15,7 mq),</li><li>Bagno (5,4 mq),</li><li>Ripostiglio (1,5 mq).</li></ul><p>Al piano interrato presenti anche il garage ed una pratica cantina.<br><br>VANTAGGI:<br>-Ampia metratura, ottima distribuzione degli spazi interni, ambienti abitabili e vivibili<br>-Vicinanza ad entrambi i Comuni di Castello d'Argile ed Argelato<br>-Fermata dell'autobus in direzione Bologna dall'altro lato della strada<br>-Buono stato di manutenzione<br>-Camino<br><br>CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA!</p>

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita locale commerciale a San Giovanni in Persiceto. In pieno centro storico, in angolo tra Corso italia e Piazza del Popolo proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra e al piano primo con possibilità di posizionare un dehor esterno, ideale per bar, attività di vendita, ufficio o studio professionale. L'immobile è composto da ingresso, ampio locale negozio con due vetrine ad angolo e ampio ripostiglio. Al piano primo un grande open space, un secondo locale, una cucina e un bagno. Completa la proprietà un cortile interno esclusivo utile come zona di servizio. La disposizione degli spazi rende l'immobile funzionale e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Secondo i dati catastali l'immobile è accatastato categoria C/1 negozi e botteghe con superficie catastale di 142 mq. Riferimento immobile: V_3104 Prezzo: 199.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Zola Predosa

Zola Predosa – Casa al piano terra con ingresso indipendente, terrazzo di 60 mq, corte privata e garage per tre auto<br>Ci sono case che si visitano e case in cui ci si immagina subito a vivere. Questa è una delle seconde.<br><br>Siamo a Zola Predosa, in una delle zone residenziali più tranquille del paese, a circa 11 minuti a piedi dall'Abbazia dei Santi Nicolò e Agata, il monumento simbolo di Zola. Intorno ci sono scuole, negozi e servizi, le prime colline bolognesi a due passi e Bologna comodamente raggiungibile.<br><br>È una casa con un solo proprietario dal 1982, e si vede: è stata curata e migliorata nel tempo, fino alla ristrutturazione completa conclusa quest'anno.<br><br>Si entra da un cancello privato e si attraversa la propria corte: niente scale condominiali, solo il piacere di arrivare a casa. La porta si apre sulla cucina abitabile, luminosa grazie alle ampie portefinestre. È realizzata su misura, con elettrodomestici Bosch da incasso e piano cottura a 5 fuochi. Si passa poi al living e allo studio, entrambi con parquet naturale levigabile e un'illuminazione studiata con velette, faretti e luci LED che di sera creano un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte è raccolta e silenziosa: una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, completamente rifatto nei toni del legno e della sabbia.<br>Il vero lusso però è fuori: un terrazzo di circa 60 mq, dove la bella stagione dura di più. Cene con gli amici, colazioni all'aria aperta, serate d'estate senza dover uscire di casa.<br><br>Scendendo la scala interna si scopre il resto della casa. C'è un'ampia taverna con angolo cottura, riscaldata e climatizzata, per le feste, le partite o le domeniche in famiglia. Ci sono locali accessori già rifiniti, da trasformare in palestra, angolo hobby o guardaroba, un servizio con doccia e le cantine. E c'è un garage di circa 55 mq con tre posti auto, raro da trovare in zona.<br>Qui non c'è nulla da fare. Gli infissi sono nuovi, in PVC ad alto isolamento con 10 anni di garanzia del produttore e zanzariere integrate. <br><br>Ci sono il cappotto termico interno, le porte interne nuove, l'impianto elettrico nuovo e i climatizzatori Samsung Inverter. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione affiancata da una stufa a pellet da 10 kW che d'inverno regala quel calore che fa davvero casa. La facciata, rifatta con pittura al quarzo, è in ottime condizioni.<br><br>Pensata per chi cerca la riservatezza e gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro di Zola.<br><br>Libera al rogito. Classe energetica in fase di definizione.

Zola Predosa Centro In elegante contesto quadrifamiliare, comodissimo a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di casa cielo-terra in ottime condizioni, ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben distribuiti. L’immobile è composto al piano terra da ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto, la possibilità di ricavare uno studio, un secondo bagno e un balcone. Al piano interrato sono presenti un ampio locale pluriuso ad uso cantina, un ulteriore bagno e l’accesso diretto alla spaziosa autorimessa. Completano la proprietà un giardino privato con portico per una superficie complessiva di circa 150 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. € 530.000, APE in fase di valutazione, (RIF:147G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Centro Storico

CENTRALISSIMO (FINESTRELLA DI VIA PIELLA) IN VENDITA APPARTAMENTO ULTIMO PIANO 3° MANSARDATO - senza ascensore - composto da ingresso soggiorno cucina camera da letto matrimoniale piccolo soppalco come ripostiglio bagno con doccia finestrato. Riscaldamento autonomo basse spese di condominio € 240.000,oo -- ideale anche come investimento

Padulle

Proponiamo a Sala Bolognese , precisamente a Padulle, Abitazioni indipendenti con giardino privato di nuova costruzione.<br><br>La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualità, è divisa su 2 piani.<br>L'immobile si sviluppa con una disposizione interna di cinque locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno a vista con cucina, tre camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Oltre al garage.<br><br>L'impiego di pannelli fotovoltaici come combustibile per il riscaldamento con un sistema ibrido garantisce un'ottima efficienza da un punto di vista energetico. <br>La cura dei dettagli e l'attenzione nella scelta dei materiali si estendono anche agli impianti, con la presenza di un innovativo sistema a pavimento per il riscaldamento e finiture di pregio come gli infissi a doppio vetro in PVC.<br>La Porzione di quadrifamiliare ha la possibilità per i futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.<br><br>Inoltre, la presenza di un ampio balcone permette di godere di un'area esterna privata e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto.<br>Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e un ampio garage per la comodità di parcheggio oltre a un posto auto privato.<br><br>Questa abitazione è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernità di una casa di nuova costruzione.

Padulle

<strong><u> Il tuo futuro inizia da qui: Nuova Villa Unifamiliare in Classe A/A+ a Padulle</u></strong><br><br>Immagina di varcare la soglia di una casa dove l'eleganza moderna incontra il massimo benessere abitativo. <br>In via della Pace a Padulle, proponiamo in vendita una splendida <strong>Villa Unifamiliare</strong> di nuova costruzione disposta su due livelli, per circa 188 m² commerciali.<br><br>Scegliere questa soluzione in fase di edificazione ti offre il grande vantaggio di poter personalizzare completamente la disposizione interna e le finiture dal capitolato, cucendo ogni spazio sui tuoi gusti e sulle reali esigenze della tua famiglia.<br><br>L'architettura dal design contemporaneo ed essenziale si fonde con elevati standard di sicurezza e una tecnologia all'avanguardia, pensata per garantirti la massima efficienza energetica (Classe A/A+):<br><ul><li><strong>Predisposizione Fotovoltaico e Green:</strong> massima predisposizione per l'indipendenza energetica e l'installazione dei pannelli solari sul tetto, oltre alla predisposizione in garage per la colonnina di ricarica dei veicoli elettrici (EV)</li><li><strong>Solidità e Sicurezza:</strong> struttura di ultima generazione in cemento armato con requisiti antisismici</li><li><strong>Sicurezza attiva e passiva:</strong> portoncino blindato d'ingresso ad alta resistenza e predisposizione completa per l'impianto di allarme (sensori e centrale)</li><li><strong>Riscaldamento e raffrescamento:</strong> sistema autonomo con pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza</li><li><strong>Qualità dell'aria:</strong> impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore</li><li><strong>Isolamento termoacustico:</strong> cappotto termico esterno e infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso-emissivo</li></ul><br>Ma il vero cuore pulsante di questa proprietà è lo splendido <strong>giardino privato di circa 350 m²</strong> che circonda interamente la villa: un'oasi verde esclusiva e riservata, ideale per godersi il relax all'aperto, organizzare pranzi in famiglia, far giocare i bambini in totale sicurezza o accogliere i propri animali domestici.<br><br>Gli spazi interni ed esterni sono stati progettati per dialogare in perfetta armonia: <br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> l'ingresso si apre su un luminoso salone con zona pranzo e cucina a vista di oltre 36 m², caratterizzato da ampie vetrate che offrono un'ottima luminosità naturale e un accesso diretto al giardino. Completano il piano un bagno e la comodissima autorimessa di 18 m² collegata internamente e dotata di portone sezionale motorizzato.</li><li><strong>Primo Piano:</strong> la zona notte offre quattro stanze da letto (una padronale da ben 18 m², una seconda camera matrimoniale da 14 m² ed una terza camera singole, oltre ad un pratico ripostiglio/studio) e un secondo bagno padronale. Da questo livello si accede ai bellissimi terrazzi loggiati, che regalano un ulteriore e intimo sfogo all'aria aperta affacciato sul verde sottostante.</li></ul><br>Non lasciarti sfuggire l'opportunità di costruire il tuo domani in una casa efficiente, sicura, indipendente e immersa nella tua oasi verde personale.<br><strong>Contattaci subito per richiedere un appuntamento informativo e visionare i progetti esecutivi.</strong>

Porretta Terme

GIOIELLO NEL CUORE DI PORRETTA! Bilocale finemente arredato e con doppio accesso indipendente in centro storico. Prezzo: € 95.000 – La Tua Base Perfetta nella cittadina termale! Cerchi un rifugio accogliente, pronto all'uso, intriso di storia e comodità? Non perdere questo grazioso appartamento bilocale incastonato nei caratteristici vicoletti del suggestivo centro storico di Porretta Terme. Posizione e Vantaggi Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, godendo del fascino del borgo antico. Tutti i servizi, ilocali e negozi commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. La stazione dei treni, si trova a soli 600 metri, ideale per i pendolari o per esplorare l'Appennino. Charme Storico e Comfort Moderno L'appartamento, con accesso autonomo e disposto su due livelli, si trova in ottime condizioni ed è finemente arredato e curato nei dettagli. Le finiture in sasso e le volte in pietra donano all'ambiente un aspetto accogliente, caldo e caratteristico, unendo il fascino storico al comfort contemporaneo. Disposizione: Piano Terra: Ingresso su zona giorno con angolo cottura e una suggestiva cantina in nicchia. Piano Primo: Luminosa Camera da Letto e Bagno completo e secondo accesso. Ideale Per Te Perfetto per single o coppie che cerchino una prima casa funzionale. Investitori: Estremamente adatto per affittanza turistica (B&B/Affitti brevi) Dettagli Tecnici: Utenze autonome Un'opportunità rara per acquistare un immobile di charme e pronto subito, nel cuore di Porretta Terme!

Ovest

ZONA SARAGOZZA | Ad.ze Villa Spada Via Cerbai, disponibile immobile completamente ristrutturato A NUOVO! Perfetto sia come investimento che per uso proprio, è situato al piano terra, ingresso indipendente CON CORTILE esterno di proprietà. L'immobile è composto da ampia zona giorno/notte con angolo cottura + zona soppalco in legno, bagno con antibagno. Ottime finiture! Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria | Classe energetica "A2" Richiesta €225.000 + IVA RIF GI26125

Castello D'argile

BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZA E ASCENSORE – OTTIMO INVESTIMENTO<br>In contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato, situato al secondo piano e attualmente locato con scadenza contratto a Gennaio 2030.<br>L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un momento di relax. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.<br>L’immobile è dotato di <strong>cappotto termico esterno, infissi in PVC, caldaia Immergas e aria condizionata</strong>, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno. <br>La vendita comprensiva dell’arredo rappresenta un ulteriore valore aggiunto, evitando ulteriori spese di allestimento.<br>La presenza di un contratto di locazione in essere rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, con la possibilità di valutare la continuità della locazione secondo le condizioni contrattuali esistenti.<br><strong>Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire i dettagli della vendita.</strong>

Castello D'argile

<p>Nuove Ville "Dimore Camilla" – Castello d'Argile<br>Comfort, design ed efficienza energetica in un nuovo intervento residenziale<br>A Castello d'Argile nasce <strong>"Dimore Camilla"</strong>, un esclusivo complesso di <strong>ville quadrifamiliari di nuova costruzione</strong>, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, indipendenza e un'elevata efficienza energetica.<br>Le abitazioni si sviluppano su <strong>due livelli</strong> e sono caratterizzate da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.<br><br>Composizione<br><br><strong>Piano Terra</strong><br> </p><ul><li>Ampio soggiorno</li><li>Cucina open space</li><li>Disimpegno</li><li>Bagno</li></ul><p><strong>Piano Primo</strong><br> </p><ul><li>Tre camere da letto</li><li>Disimpegno</li><li>Secondo bagno</li></ul><p>Completano la proprietà:<br> </p><ul><li>Ampio giardino privato</li><li>Garage</li><li>Posto auto esclusivo</li></ul><p>Caratteristiche principali<br> </p><ul><li>Nuova costruzione</li><li>Classe energetica <strong>A4</strong></li><li>Massima efficienza energetica</li><li>Indipendenza abitativa</li><li>Finiture di qualità</li><li>Design moderno e funzionale</li><li>Predisposizione per uno stile di vita sostenibile e bassi consumi energetici</li></ul><p><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.<br><br>Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità, contatta la nostra agenzia. Viene a provare l'esperienza virtuale tramite i nostri visori.</p>

GRIZZANA MORANDI: posizione panoramica a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. Posta al primo piano con scala esterna, terrazzo coperto sull’ingresso, utilizzabile per mangiare all’aperto, cucina abitabile, sala con uscita sul balcone che si sviluppa su tutta la lunghezza della casa, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con la caldaia a gas metano, ampio garage doppio e giardino esclusivo di circa 200 mq.. Buone condizioni, eventualmente da “aggiornare” ma già abitabile.

Pieve Di Cento

A Pieve di Cento, proponiamo in vendita appartamento di 95 mq situato al primo piano di una piccola palazzina di soli 4 appartamenti. <br>L'immobile si presenta in discreto stato conservativo ed è disponibile da subito. <br><ul><li>Ingresso</li><li>Cucina con balcone</li><li>Soggiorno con balcone</li><li>Disimpegno con ripostiglio</li><li>Camera matrimoniale</li><li>Camera doppia</li><li>Bagno</li><li>Bagno-lavanderia</li></ul><br>Completano la proprietà la cantina e il garage al piano terra. <br>L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi in alluminio, zanzariere e tapparelle. <br>L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi. <br><br><strong>Contatti </strong><br><strong>Mappamondo Immobiliare</strong> – Agente <strong>Francesco Malaguti</strong><br> Tel: 051 976241 | Email: argile@mappamondoimmobiliare.com <br>Via Matteotti, 46 a Castello d'Argile (BO)