Nuovo intervento in zona Battindarno – Via Borghese In una zona comoda e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo un nuovo intervento residenziale caratterizzato da un affaccio interno, che garantisce un’atmosfera tranquilla e silenziosa. Gli appartamenti saranno realizzati all’interno di una palazzina già esistente, curata e mantenuta in ottime condizioni, composta da sole sei unità abitative. Un contesto raccolto e riservato, all’interno del quale verranno proposte soluzioni completamente riqualificate. Gli appartamenti saranno dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria, finiture di pregio e spazi esterni pensati per essere vissuti appieno, con giardini privati o terrazzi abitabili. Esempio tipologia 4: Appartamento al piano primo composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla terrazza verandata abitabile di circa 15,34 mq, dalla quale si accede a una delle camere. La zona giorno è collegata, inoltre, a un disimpegno che conduce a un primo bagno, una camera matrimoniale, una camera singola e una camera doppia, quest’ultima collegata direttamente alla terrazza verandata, oltre a un secondo bagno finestrato. Classe energetica prevista A1. Sarà inoltre possibile acquistare posti auto, sia coperti che scoperti, oltre a cantine situate al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto curato e riservato, con il comfort di una riqualificazione completa e la comodità di una posizione strategica. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:150G-4) €389.250 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Nuovo intervento in zona Battindarno – Via Borghese In una zona comoda e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo un nuovo intervento residenziale caratterizzato da un affaccio interno, che garantisce un’atmosfera tranquilla e silenziosa. Gli appartamenti saranno realizzati all’interno di una palazzina già esistente, curata e mantenuta in ottime condizioni, composta da sole sei unità abitative. Un contesto raccolto e riservato, all’interno del quale verranno proposte soluzioni completamente riqualificate. Gli appartamenti saranno dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria, finiture di pregio e spazi esterni pensati per essere vissuti appieno, con giardini privati o terrazzi abitabili. Esempio tipologia 1: Appartamento, posto al piano terra, composto da ingresso indipendente su un unico ambiente ben organizzato, con angolo cottura e zona notte, oltre a bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 97 mq, ideale per godere di uno spazio esterno esclusivo. Classe energetica prevista A1. Sarà inoltre possibile acquistare posti auto, sia coperti che scoperti, oltre a cantine situate al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto curato e riservato, con il comfort di una riqualificazione completa e la comodità di una posizione strategica. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:150G-1) €167.800 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Mazzini

AD.ZE VIA AZZURRA - Via Fossolo, 34<br>Siete in cerca di un possibile investimento immobiliare che richieda una modesta cifra iniziale?<br>Qui avete l'opportunità di acquistare un grande sottoportico privato al piano terra (tot. 154 mq CHIUSO CON GRIGLIE IN FERRO E CON DUE CANCELLI DI ACCESSO) nel quale si possono ricavare altri ambienti chiusi con muretti bassi, inferriate e cancelli, con eventuali telecamere a circuito chiuso, per rende più sicura la custodia. Possibilità di stoccaggio biciclette (da verificare eventualmente le moto dopo adeguamento anti incendio), oppure di installare box per la consegna di pacchi, distributori automatici e/o realizzare vari altri tipi di utilizzo a reddito. Tutto da rivendere o da affittare, frazionato, come traguardo finale di questa interessante operazione.<br>Il prezzo richiesto è riferito all'area coperta e recintata, così come si trova nello stato attuale, ancora priva utenze.<br>Per maggiori info e visite Dott. Massimo Alberghini cell. 349 0612214.

Loiano, Bologna

Loiano paese, porzione di quadrifamiliare a piano terra, ca 90 mq ristrutturata a nuovo con cappottino interno, due camere, sala, bagno, terrazzo e autorimessa, possibilità di terza camera matrimoniale, classe energetica D, parco comune € 129.000

Nuovo intervento in zona Battindarno – Via Borghese In una zona comoda e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo un nuovo intervento residenziale caratterizzato da un affaccio interno, che garantisce un’atmosfera tranquilla e silenziosa. Gli appartamenti saranno realizzati all’interno di una palazzina già esistente, curata e mantenuta in ottime condizioni, composta da sole sei unità abitative. Un contesto raccolto e riservato, all’interno del quale verranno proposte soluzioni completamente riqualificate. Gli appartamenti saranno dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria, finiture di pregio e spazi esterni pensati per essere vissuti appieno, con giardini privati o terrazzi abitabili. Esempio tipologia 3: Appartamento al piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso al primo bagno. La zona notte è composta da un ulteriore disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno finestrato. L’unità dispone, inoltre, di giardino privato di circa 188 mq. Sia la zona giorno che la zona notte hanno accesso diretto alla zona esterna. Classe energetica prevista B. Sarà inoltre possibile acquistare posti auto, sia coperti che scoperti, oltre a cantine situate al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto curato e riservato, con il comfort di una riqualificazione completa e la comodità di una posizione strategica. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:150G-3) €337.750 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Bentivoglio - Via Vietta - In posizione verde e tranquilla ma non isolata a soli 500 metri dal centro del paese, proponiamo in nuovo intervento residenziale porzione di Villa bifamiliare interamente al piano terra/rialzato composta di: ingresso su salone con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno. Giardino privato di circa 235 mq e autorimessa in fabbricato accessorio di circa 24 mq. Se sei alla ricerca di una soluzione semi indipendente con giardino privato, interamente al piano terra, adiacente al polo scolastico ed a tutti i servizi contattaci per maggiori informazioni e non perdere questa occasione . I lavori di costruzione di questo intervento sono già iniziati, pertanto se Volete avere la Vostra Villa personalizzata vi invitiamo a contattarci al più presto al fine di poter esaudire ogni vostra richiesta di personalizzazione. CONSEGNA GENNAIO 2027 Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione semicentrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Castello D'argile

NEGOZIO in vendita a Castello d'Argile, in zona centrale sulla via principale del Paese.<br>Posto al piano terra di un edificio privo di spese condominiali si presenta in buone condizioni di conservazione.<br>L'ingresso è dotato di due vetrine, che garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale.<br>Il negozio dispone di un bagno e di un impianto di riscaldamento autonomo a metano.<br>Libero al rogito, pronto per l'acquisto e personalizzabile secondo le proprie esigenze.<br>La richiesta è di € 55.000,00.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO!

San Matteo Della Decima

NUOVE VILLETTE BIFAMILIARI TUTTE SU UN PIANO A DECIMA (San Giovanni in Persiceto)<br><br>Proponiamo in vendita villette di prossima realizzazione a San Matteo della Decima, in classe A4 e con ampi giardini<br>Internamente sono composte da: <br>-giardino privato su 3 lati<br>-ampio soggiorno con angolo cottura<br>-3 camere da letto<br>-2 bagni<br><br>Completa la proprietà l'autorimessa di proprietà.<br><br><strong>Capitolato di qualità e comfort</strong>, con struttura antisismica in cemento armato, elevati standard di isolamento termo-acustico e cappotto esterno da 15 cm.<br>Finiture curate con pavimenti e rivestimenti in ceramica di prima scelta, porte interne bianche, portoncino blindato e serramenti esterni con tapparelle.<br>Massimo comfort abitativo grazie al <strong>riscaldamento a pavimento</strong>, pompa di calore elettrica, termo arredi nei bagni e predisposizione per il climatizzatore.<br>Completano la dotazione <strong>impianto elettrico completo con pannelli fotovoltaici, sanitari moderni e aree esterne progettate per funzionalità e vivibilità</strong>, con giardino, pavimentazioni, recinzioni e predisposizioni per acqua e illuminazione.<br>Possibilità di personalizzare gli spazi<br><br>La richiesta è di €339.000,00<br>Contattaci subito per maggiori informazioni

Sperticano

MARZABOTTO: Frazione Sperticano, bellissima borgata in sasso con antico lavatoio in comune, appartamento al 2° ed ultimo piano in rustico in sasso composto di sole 3 unità. L’abitazione, con doppio affaccio, è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Corte comune ed impianto di riscaldamento autonomo. Impianti a norma e certificati. Tetto rifatto recentemente. Volendo, potrebbe essere ampliato, inserendo altro appartamento al piano inferiore. No spese condominiali. Ape in fase di rilascio.

Pescarola

BOLOGNA in un contesto vicino al centro della città, proponiamo un moderno complesso residenziale, caratterizzato da nuove tecnologie per il risparmio energetico e dalla presenza di un ampio giardino interno pensile Il progetto prevede ambienti eleganti e funzionali. Nel nuove costruzioni troviamo varie tipologie di immobili che vanno dal monolocale ideale anche per investimento fino a degli attici di ampia dimensione. Penta locale sito al primo piano composto da ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, lavanderia, cabina armadio e terrazzo di quasi 80 mq. Volendo cantina, posto auto, autorimessa. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Consegna luglio 2025. Alta Classe energetica Rif N0287Z1 Euro 804000

Nuovo intervento in zona Battindarno – Via Borghese In una zona comoda e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo un nuovo intervento residenziale caratterizzato da un affaccio interno, che garantisce un’atmosfera tranquilla e silenziosa. Gli appartamenti saranno realizzati all’interno di una palazzina già esistente, curata e mantenuta in ottime condizioni, composta da sole sei unità abitative. Un contesto raccolto e riservato, all’interno del quale verranno proposte soluzioni completamente riqualificate. Gli appartamenti saranno dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria, finiture di pregio e spazi esterni pensati per essere vissuti appieno, con giardini privati o terrazzi abitabili. Esempio tipologia 2: Appartamento al piano terra composto da ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso al bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso dalla zona giorno. L’unità dispone, inoltre, di giardino privato di circa 84 mq. Classe energetica prevista B. Sarà inoltre possibile acquistare posti auto, sia coperti che scoperti, oltre a cantine situate al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto curato e riservato, con il comfort di una riqualificazione completa e la comodità di una posizione strategica. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:150G-2) €219.300 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

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BOLOGNA - VIA BELLARIA: Ad.ze via Emilia Levante, in stabile elegante con accesso con cancello elettrico, autorimessa singola (dimensioni: 2,90x4,90) al 2°piano interrato con basculante manuale (L.2,50x H. 1,95) con possibilità di automazione.

Murri

VIALE ORIANI/VIA LEANDRO ALBERTI vendita di un appartamento di circa mq. 145 posto al primo piano e composto da ingresso ampio, salone, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balconi. Palazzo signorile con ascensore e portineria, riscaldamento centralizzato. L'appartamento è molto luminoso. Prezzo richiesto € 495.000. La distribuzione interna consente di ricavare una terza camera da letto.

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq. 90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927.

Fiera

SI VALUTANO PERMUTE - In stabile signorile, appartamento di circa 95 mq al terzo piano con ascensore, in ottime condizioni e con una distribuzione degli spazi intelligente e flessibile. All'entrata un corridoio distribuisce razionalmente tutti i vani: - l'ambiente più versatile è la sala con balcone dove ogni configurazione è possibile e ogni scelta è reversibile secondo le tue esigenze : oggi soggiorno dove ricevere gli ospiti, domani terza camera da letto o studio professionale; - il cuore conviviale della casa sono la sala da pranzo con cucinotto e balcone; il balcone regala luminosità naturale e rappresenta la tua terrazza urbana perfetta per il caffè del mattino o l'aperitivo serale; - due camere matrimoniali molto ampie, confortevoli e funzionali; - un bagno completo; - due balconi, di cui uno verandato, con affaccio sul giardino interno condominiale. La proprietà comprende una ampia cantina ciclabile. Questo immobile è ideale per: - la famiglia dove ognuno ha il proprio spazio; - la coppia che desidera una camera per gli ospiti, lo studio per il lavoro da remoto e il soggiorno dove ricevere gli amici - il professionista che lavora da casa e necessita di uno spazio professionale separato, magari con la sala che diventa ufficio mentre le due camere restano per la vita privata. - investitori che riconoscono la versatilità della disposizione degli ambienti, perfetta per viverci o per locare a famiglie, professionisti o studenti. L'appartamento è attiguo a Viale della Repubblica e alla Fiera, una zona in continua evoluzione pur mantenendo la sua anima residenziale con ogni genere di servizi, mezzi pubblici, negozi, supermercati, ristoranti, bar, banche, uffici postali, scuole di ogni grado, impianti sportivi e aree verdi. Il centro di Bologna si raggiunge in pochi minuti. La nuova linea tramviaria che transiterà da Via Fani sarà la linea rossa e la fine dei lavori e’ prevista per il prossimo giugno con una piena operatività nella seconda parte del 2026 che renderà i collegamenti ancora più rapidi. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita al numero 051373232