Murri

Adiac.ze via Murri, in via Beniamino Gigli all’interno di un palazzo di 4 piani, proponiamo in vendita al piano rialzato da un lato e al primo piano dall’altro, un appartamento in ottime condizioni di 71mq con adiacente terrazza di 82mq ubicata al lato opposto alla strada ad un livello di primo piano. La soluzione proposta ha una doppia esposizione e si compone di ingresso in zona giorno con accesso diretto alla splendida terrazza e cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato, altro bagno sempre finestrato, ripostiglio e ampia cantina pavimentata e ciclabile. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali di circa 2000 euro all’anno, aria condizionata nella sola zona giorno. Impianto elettrico conforme e certificato. L’appartamento è attualmente locato ma si libererà entro il mese di maggio 2023.

Località Cavazzona in palazzina del 2010 con ampia area cortiliva e parcheggio, ampio appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con lato cottura, due camere, ampio bagno con doccia e ripostiglio. L'appartamento è dotato di due posti auto esclusivi situati nel parcheggio condominiale con possibilità di acquistare a parte un ampio garage (€ 19.000) oppure un posto auto coperto all'interno della palazzina (€ 16.000). Riscaldamento autonomo a pavimento, tetto in legno ventilato e coibentato, impianto di climatizzazione, muri con isolamento "a cappotto", zanzariere e sanitari sospesi. Fermata dell'autobus sulla Via Emilia a 500 metri dalla palazzina. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Bologna

GARAGE A 150 mt DALL' OSPEDALE SANT'ORSLA – Via Zaccherini Alvisi - Se abitate o lavorate in zona e se volete proteggere la Vostra automobile, non perdete l'occasione per acquistare questo grande e comodo box auto al piano -1, servito da due comode rampe (discesa e salita). Ingresso condominiale con cancello elettrico e chiusura box con due ante ad apertura manuale. Appuntamenti con foglio visita. Euro 60.000,00. Cell. 348 8911523 (VP277L)

Centro

CENTRO STORICO | VIA DEL PRATELLO Vendesi posto auto posto al piano terra, sito all'interno di un ampio garage coperto. Misure: 4m x 1,90m circa | 9m² Richiesta € 46.000 RIF GI24133

Centro Storico

Bologna via Casarini disponiamo di ampia autorimessa sita al piano interrato con cancello e portone sezionale automatico. Dispone di luce e attacco acqua. Totalmente ristrutturato. Disponibile da subito. Rif. G040 € 88000

Centro Storico

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel Centro Storico di Bologna che offre un'ottima opportunità per chi cerca comodità e stile in una delle zone più richieste della città. Questo appartamento, di circa 114 mq, si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore di uno stabile ben tenuto ed è dotato di un montascale di proprietà per carichi fino a 150kg.. Affaccia su tre lati, pertanto luminosissimo, con vista sulla storica Porta Lame. L'appartamento è composto da un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno openspace e con accesso ad un balcone. Da un disimpegno, provvisto di capiente ed utilissimo armadio a muro, si accede ad una cameretta, ad un bagno finestrato e alla camera matrimoniale, provvista di armadio su misura Tisettanta a 8 ante. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al terrazzo posteriore, posto nella parte più interna e silenziosa, dotato di comodo tendone parasole motorizzato. La cucina ha anch’essa accesso diretto allo stesso terrazzo, è abitabile, in ottimo stato e di fascia di mercato alta, completa di elettrodomestici a incasso funzionanti, perfetta per vivere momenti conviviali e preparare deliziosi pasti. Il pavimento è impreziosito da uno splendido parquet Gazzotti. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e provvisti di zanzariere. E’ dotato di porta blindata e di cancello di sicurezza. La fibra arriva direttamente in appartamento. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e dettagli che ne esaltano il fascino. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 16 mq, utile per riporre oggetti e creare spazio nell'abitazione. Dispone inoltre di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Il tetto e l'impianto fognario sono stati recentemente ristrutturati. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una posizione centrale, a due passi dalla stazione e dal centro città, circondato da tutti i servizi e le attrazioni che Bologna ha da offrire. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento. RIF.B01152. Per info e appuntamenti Giuseppe 347 241 0632

Borgo Panigale

riferimento: N0311011 Appartamento con giardino In vendita a Bologna, in via del Triumvirato 20/2, una nuova palazzina residenziale pronta a prendere vita dalla riqualificazione di un ex edificio per uffici. Questo progetto ambizioso trasformerà l'edificio, che si svilupperà su due piani fuori terra ,monolocali e bilocali moderni e funzionali . L'inizio dei lavori è previsto per giugno 2025, con consegna degli appartamenti entro febbraio 2026. Le unità abitative sono state progettate per sfruttare al massimo ogni spazio e garantire comfort, praticità ed efficienza. Gli interni ben distribuiti sono ideali per single, giovani coppie o chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica. Possibilità di acquisto di posti auto . Questa nuova palazzina offre la possibilità di vivere o investire in una zona ben collegata e servita di Bologna, con il vantaggio di un ambiente moderno e rinnovato. In collaborazione con Gabetti Castiglione

Vendita Intero Stabile Cielo-Terra nel Cuore di Lizzano in Belvedere Prezzo richiesto: € 280.000 Opportunità Unica: Intera palazzina indipendente con giardino privato, negozi a reddito e appartamenti autonomi. La Proprietà Nel pieno centro del paese, proponiamo in vendita esclusiva un intero stabile cielo-terra in ottime condizioni generali, una soluzione rara e versatile, perfetta sia come investimento a rendita immediata sia come residenza principale o casa vacanze per più nuclei familiari. La palazzina si compone di: Piano Terra (Commerciale): Due fondi commerciali attualmente già locati, ideali per garantire una rendita sicura fin dal primo giorno. Primo Appartamento (Piano Primo): Accogliente e spazioso, composto da ingresso, sala luminosa, cucina semiabitabile, tre camere da letto, doppi servizi e un comodo balcone. Secondo Appartamento (Piano Secondo & Mansarda): Una soluzione dal fascino unico, dotata di ingresso arredabile, ampio disimpegno, sala con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni. Completa il piano una graziosa camera mansardata e la soffitta. Spazi Esterni e Accessori Ciò che rende davvero unico questo immobile nel contesto centrale è la presenza del giardino privato, un prezioso spazio verde riservato nel cuore del paese. La proprietà è inoltre arricchita da: Locali accessori ad uso cantina. Comoda autorimessa privata. Utenze completamente autonome per gli appartamenti. Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica: Nel centro di Lizzano in Belvedere, comodo a tutti i servizi. Versatilità Totale: Perfetto come investimento immobiliare per attivtà ricettive, beb e locazione comerciale (grazie ai negozi locati e alla flessibilità degli appartamenti) o come magnifica soluzione per famiglie che desiderano vicinanza e indipendenza. Soluzione Ideale: Ottimo sia come prima casa che come rifugio per le vacanze in montagna.

Porretta Terme

Appartamento con giardino in centro a Porretta Terme, unico per posizione e tipologia. Nella suggestiva Piazza della Libertà, cuore storico della rinomata cittadina termale incastonata tra le bellezze dell'appennino, si propone in vendita particolare appartamento con affacci sul famoso Rufus Thomas Park. L'appartamento posto al primo piano di storica palazzina edificata tra il 1535 e il 1800 si compone di sala, tinello, cucinotto, due camere, due ripostigli e terrazzina sul parco collegata direttamente al piano sottostante che ospita altri due locali con bagno. Dal piano terreno l'accesso diretto al porticato e al giardinetto di proprietà privata. Posizione ottima con tutti i servizi a portata di mano e l'incantevole scenografia di piazza e parco a fare da cornice. Da riqualificare in parte. €145.000 Per Info 3517930876

Il borgo fortificato di "Predolo" si trova nel comune di Camugnano sull'appennino Bolognese, alle pendici di Montovolo. Si tratta di una piccola borgata medievale vicinissima al borgo Sterpi, sulla riva opposta del Rio Bono che divide il Comune di Grizzana da quello di Camugnano. Secondo fonti questo Rio divideva l'esarcato di Ravenna dalla Marca Longobarda e per questo si trovano lungo questo Rio i resti ben conservati di numerose torri che in seguito divennero Case Fortificate. Affascinante la storia di questo antico edificio ancora conservato nei suoi preziosi elementi architettonici, preservati con cura dalla proprietà che ha saputo porre in essere interventi di restauro nel corso dei decenni mantenendo intatta la suggestiva bellezza dell'antica casa-torre poi casa fortificata. Predolo da cui si diramano sentieri naturalistici da scoprire è incastonato sull'appennino Bolognese a pochi km di auto da tanti itinerari storico-culturali ma anche eno-gastronomici da conoscere. La struttura principale si compone di 5 livelli con accessi anche autonomi ai primi 3 piani e tutti collegati internamente: il piano seminterrato ospita antiche cantine, al livello superiore la stalla, la taverna e altro ancora e poi al primo piano l'ingresso principale che ti accoglie quasi trasportandoti nel passato. Antichi portali, travi e molti altri elementi fanno respirare la storia. Il grande salone fa da anticamera alla cucina e alla camera al piano. Salendo si scoprono altre stanze ognuna particolare in qualche cosa per un totale di altre 5 oltre a scoprire poi un ultimo piano. Di proprietà anche un secondo piccolo accessorio in pietra nella corte, un secondo ampio fabbricato in pietra, il giardino e piccoli appezzamenti di terreno boschivo distaccati. Tanta storia questo casale l'ha già saputa raccontare ma ancora molta deve essere scritta. Non resta che ammirarlo dal vivo. €400.000, 00.

In fabbricato che ospita diverse attivita commerciali immobile di recente ristrutturazione interna situato al piano primo. Il locale è composto da un ambiente principale attualmente destinato ad uso negozio con uno spazio retrostante utilizzabile come magazzino e il bagno, molto interessante l'ampio terrazzo a disposizione antistante l'ingresso. Il negozio affaccia su strada di altissimo passaggio ed è in posizione con ottima visibilità. Climatizzazione estiva ed invernale. Libero da subito.

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolo Minore - in zona tranquilla, immersa nel silenzio e nel verde , comoda alla viabilità e a pochi minuti dal centro del paese di FUNO - Proponiamo in vendita, porzione di casa cielo terra UNIFAMILIARE, molto luminosa, disposta su due livelli, con annessa CORTE ESCLUSIVA. Si accede all'area cortiliva tramite un cancello in ferro automatico e subito prima dell'entrata dell'immobile, troviamo un porticato in legno . Il piano terra è così composto: ingresso, ampio salone con molte finestre stile inglese, stanza multiuso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano primo: ingresso, due camere matrimoniali, bagno completo di vasca idromassaggio. Completano l'immobile, cancelli in ferro, sistema di allarme, i soffitti di ogni ambiente sono molto alti e si presentano tutti con travi a vista in legno, corte esclusiva e casetta in legno per ricovero attrezzi.

Bologna

Situata all'interno di un centro commerciale di grande afflusso giornaliero, questa sbalorditiva tabaccheria ti piacerà, per la sua felicità di gestione e gli ottimi rendimenti. Proponiamo in vendita Tabaccheria con corner scommesse e ricevitoria dagli aggi molto alti, anzi altissimi. Questi i suoi numeri: Aggio Tabacchi €. 165.000 annui, Aggio G&V €. 70000 annui, Aggi lotto ed enalotto €. 22.000 annui, per ricavi complessivi esercizio superiori a 420.000 annui. Il proprietario vorrebbe vendere perché lavora troppo! Contattaci subito per maggiori info!

Piano Del Voglio

PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ € 1.500.000 FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà. Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un’esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità. Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 1.500.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it Tel: 055.484259 Cell: 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Castel Maggiore, Bologna

2

T

100 ㎡

Il locale che proponiamo in vendita non è solo un bar - caffetteria - tavola fredda, ma un punto d'incontro di amici, vicini e colleghi di lavoro, è il locale perfetto per le risate, per lamentarsi della routine quotidiana, o anche solo, il posto giusto per una frettolosa colazione all'italiana. Piace alla clientela, semplicemente perché ... ha una posizione perfetta e di grande passaggio, è abbastanza grande, ma non troppo, con tavolini interni ed esterni, un banco espositivo invitante, arredi belli e macchinari efficienti, oltre ad un caffè strepitoso. Consuma da 10 a 12 kg di caffè a settimana, cassetto bar da 650,00 euro al giorno, Slot presenti e paga un affitto piccolo, piccolo. Se cerchi un bar che oltre al business trasmetta emozioni, e non ti annoi mai, ...l'hai trovato!