Borgo Panigale

Bologna Borgo Panigale Disponiamo di appartamento sito all'ultimo piano servito da ascensore completamente ristrutturato e arredato composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera, bagno finestrato, loggia, cantina e posto auto. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Classe energetica A1. Rif. A0754 € 215000

MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA GIRASOLE Se sogni una villa moderna di nuova costruzione, disposta interamente al piano terra con giardino di proprietà e libera su tre lati, questa potrebbe essere la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Ottobre 2026.

CASTIGLIONE DEI PEPOLI, capoluogo. In soleggiata zona residenziale “Ca' dei Cerri”, al primo ed ultimo piano di condominio in ottime condizioni, luminoso e silenzioso appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, sala da pranzo (volendo terza camera), , disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e doppio servizio. Completano la proprietà autorimessa, cantina ciclabile, sottotetto di proprietà, posto auto condominiale e giardino privato nella parte retrostante il fabbricato. L’appartamento, in ottimo stato di conservazione è luminoso e silenzioso e gode di una meravigliosa vista sulla vallata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, ideale per famiglie.

Castello D'argile

NUOVI MAGAZZINI / DEPOSITI IN VENDITA – CASTELLO D’ARGILE <br>Prossima realizzazione di un complesso moderno e funzionale composto da <strong>4 ampie unità indipendenti</strong>, ideali come grandi magazzini, depositi o autorimesse di metrature generose. <br><ul><li><strong>Superfici generose:</strong> 250 mq commerciali per ogni singola unità</li><li><strong>Altezze interne di 3,80 m</strong> per il massimo sfruttamento verticale degli spazi</li><li><strong>Accesso carrabile agevole</strong> dotato di un ampio portone e <strong>due finestre</strong> per unità, che garantiscono ottima luminosità naturale e aerazione</li><li><strong>Personalizzazione su misura</strong> con possibilità di configurare aree ufficio o servizi igienici interni</li></ul>Soluzione perfetta per aziende, attività commerciali o privati che cercano spazi ampi, versatili, di nuova costruzione e subito pronti per l’uso.<br><ul><li><strong>Prezzo richiesto:</strong> € 295.000 a unità</li></ul>Prenotazioni già aperte!<br>Per informazioni dettagliate e disponibilità contattaci subito.

La Ca'

LIZZANO IN BELVEDERE: Località LA CA’, nel centro del paese, comodi ai servizi e allo stesso tempo immersi nel verde delle colline Tosco-Emiliane, a pochi km. dagli impianti sciistici, percorsi nei boschi, cascate e centri storici: piacevolmente vivibile sia in estate che in inverno. Proponiamo in vendita appartamento al primo piano in tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative. L’appartamento al secondo ed ultimo piano, di circa 66 mq. è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas GPL, in buone condizioni, luminoso e già completamente arredato. Cantina e sottotetto condominiale e spazio esterno in comune. No spese condominiali.

GRIZZANA MORANDI: nella prima periferia del paese, in posizione panoramica, vendesi appartamento con entrata indipendente in antico rustico in sasso parzialmente ristrutturato (tetto e facciate rifatte 10 anni fa). L’abitazione, completamente da ristrutturare, è di circa 166 mq. e si sviluppa su tre livelli con al piano terra zona giorno con camino, due cantine, ai piani superiori, quattro camere e bagno. Il giardino è di circa 600 mq. ed è attaccato alla proprietà. Piccolo fabbricato sempre in sasso con forno e legnaia in comproprietà . Cisterna di raccolta acqua piovana. La zona è servita da gas metano, pubblica fognatura e illuminazione. Ape in fase di rilascio.

Borgo Panigale

riferimento: N0311011 Appartamento con giardino In vendita a Bologna, in via del Triumvirato 20/2, una nuova palazzina residenziale pronta a prendere vita dalla riqualificazione di un ex edificio per uffici. Questo progetto ambizioso trasformerà l'edificio, che si svilupperà su due piani fuori terra ,monolocali e bilocali moderni e funzionali . L'inizio dei lavori è previsto per giugno 2025, con consegna degli appartamenti entro febbraio 2026. Le unità abitative sono state progettate per sfruttare al massimo ogni spazio e garantire comfort, praticità ed efficienza. Gli interni ben distribuiti sono ideali per single, giovani coppie o chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica. Possibilità di acquisto di posti auto . Questa nuova palazzina offre la possibilità di vivere o investire in una zona ben collegata e servita di Bologna, con il vantaggio di un ambiente moderno e rinnovato. In collaborazione con Gabetti Castiglione

Rasora

Rasora, in centro al paese, che qui vuol dire al centro di una socialità raccolta, ma positiva e al tempo stesso in mezzo alla natura. Questo grazioso terratetto in buone condizioni ha una corte esclusiva davanti e un giardino sul retro con una rimessa attrezzi in legno. La casa è composta al piano terra da sala, cucina abitabile, grande disimpegno, bagno e cantina; al primo piano da tre camere da letto. Rasora ha pochi abitanti, molti boschi, molti sentieri, tra cui la Via della Lana e della Seta che collega Prato a Bologna, qui al confine tra Emilia e Toscana. Rasora ha un circolo che coinvolge tutto il paese e organizza molte attività, tra cui una biblioteca; è il più piccolo paese d'Italia a possederne una. Rif. 1128 euro 85.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

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57 ㎡

GRIZZANA MORANDI: Paese, rinomata località per trascorrere le vacanze estive al fresco, posizione centrale, panoramica con vista sulla verde vallata e comoda ai servizi, appartamento al primo piano, in tranquilla palazzina. In ottime condizioni, di circa 55 mq. è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, ripostiglio dove volendo ci sta un letto singolo, ampia camera, bagno, garage e cantina esclusiva nel sottotetto. Volendo, anche già arredato. Basse spese condominiali.

Porretta Terme

VIVERE PORRETTA: SPAZIO E COMODITÀ A POCHI PASSI DAL CENTRO Prezzo: € 85.000 | Superficie: 93 mq | Garage e Cantina Cerchi una casa spaziosa, luminosa e strategicamente posizionata per gli spostamenti quotidiani? Nelle immediate vicinanze di Porretta Terme, in Via Buferla (Castel di Casio) proponiamo un appartamento di 93 mq che unisce la tranquillità residenziale alla praticità del centro cittadino raggiungibile volendo anche a piedi in pochi minuti di passeggiata. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di palazzina condominiale LA TUA NUOVA CASA: LUMINOSITÀ E FUNZIONALITÀ L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi ottimale, ideale per una famiglia o per chi necessita di ambienti ampi: Zona Giorno: Ingresso arredabile che conduce a un accogliente salotto e a una cucina abitabile. Entrambi i locali hanno accesso diretto a una splendida terrazza coperta, uno spazio versatile da godersi in ogni stagione. Zona notte: due camere da letto, ripostiglio e bagno. ACCESSORI E PERTINENZE La proprietà è completata da accessori fondamentali: Cantina di 6 mq. Garage di 14 mq (ideale per una piccola auto, moto o come spazio di deposito extra). POSIZIONE STRATEGICA: La vera forza di questo immobile è la sua ubicazione. Ci troviamo in una zona tranquilla ma incredibilmente servita: Centro di Porretta: Raggiungibile in pochissimi minuti a piedi per shopping, caffè e servizi. Stazione dei Treni: A poche centinaia di metri, perfetta per pendolari (collegamenti diretti Bologna/Pistoia). Servizi: Scuole, farmacie e supermercati tutti a portata di mano. PERCHÉ SCEGLIERLO? Con un investimento di € 85.000, acquisti un quadrilocale di oltre 90 mq in una delle zone più comode di Porretta Terme. La terrazza coperta e onoramica con doppio accesso è una rarità che aggiunge valore e vivibilità a tutto l'appartamento. Ideale per chi cerca sostanza, metratura e vicinanza ai trasporti.

Suviana

IL TUO PROGETTO DI CASA: TERRATETTO DA PERSONALIZZARE TRA LAGO E APPENNINO Prezzo: € 35.000 | 3 Livelli | Posizione Panoramica | Vicino al Lago di Suviana Sei alla ricerca di una tela bianca nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano? Proponiamo un caratteristico terratetto situato in un piccolo e suggestivo borgo, in una posizione soleggiata e panoramica che regala una vista rigenerante sulle montagne. La location è ideale: a pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Suviana e dal vivace centro di Castel di Casio. SPAZI E POTENZIALITÀ L'immobile è disposto su tre livelli e si presta a essere trasformato sia in una residenza abituale immersa nella natura, sia in un rifugio perfetto per le tue vacanze lontano dal caos. Piano Seminterrato: Tre locali a uso cantina, perfetti per lo stoccaggio o come spazio aggiutnivo per hobbies e con scala di collegamento interna verso il piano superiore. Piano Terra: Ingresso principale, un locale studio, un bagno (attualmente allo stato grezzo) e una zona giorno composta da cucina e sala, quest'ultima facilmente convertibile in una camera da letto supplementare. Piano Primo: Due ampie camere da letto e accesso diretto al sottotetto. NOTE TECNICHE L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, il che permette di progettare da zero la soluzione più efficiente (legna, pellet o pompe di calore). L'immobile non dispone di corti esterne di proprietà esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione "senza pensieri" per quanto riguarda la manutenzione del giardino. IL CONTESTO: TRA STORIA E NATURA Vivere qui significa scegliere la tranquillità senza rinunciare alle attrazioni del territorio: Lago di Suviana: Un paradiso per gli amanti degli sport acquatici, del relax balneare e della natura incontaminata. Castel di Casio: Un borgo ricco di storia e fascino, che offre i principali servizi a portata di mano. Appennino Tosco-Emiliano: Una zona rinomata per i sentieri, i boschi e l'aria pura, perfetta per chi ama il trekking, la mountain bike o semplicemente la vita all'aria aperta. Vuoi vedere come trasformare questo immobile nel tuo rifugio ideale? Con un investimento contenuto di € 35.000, questo terratetto è la soluzione perfetta per chi vuole realizzare un progetto immobiliare su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Porretta Terme

PORRETTA TERME VIC.ZE. Situato nel comune di Castel di Casio, ma strategicamente posizionato al confine con Porretta Terme, proponiamo in vendita un ampio appartamento perfetto per chi cerca la tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità urbana. Posizione Strategica e Ricercata L'immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per il silenzio e la qualità della vita: Centro di Porretta Terme: Raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata. Stazione dei Treni: Comodissima per chi viaggia o lavora, a breve distanza a piedi. Servizi: Negozi, scuole, servizi e stabilimenti termali a portata di mano. L'Appartamento gode di spazi generosi e funzionali. Posto al secondo piano rialzato di palazzina condominiale edificata ad inizi anni settana, senza ascensore, l'immobile offre una metratura generosa e una distribuzione degli spazi ottimale per nuclei familiari numerosi: Zona Giorno: Ingresso su luminoso Soggiorno con balcone dalla vista panoramica e cucina abitabile separata. Zona Notte e doppi servizi: Comodo disimpegno che conduce a tre camere da letto e ai due Bagni, una rarità per questa tipologia e fascia di prezzo, che garantiscono il massimo comfort quotidiano. Accessori: La proprietà è completa di pertinenze fondamentali quali il garage di mq 17, la cantina ed un'area verde ad uso esclusivo, piccolo pezzetto di terreno distaccato adatto per l'orto. Prezzo: € 98.000 – Una soluzione ideale per famiglie in una delle zone più ricercate! Perché sceglierlo? È la combinazione perfetta tra metratura (3 camere e 2 bagni sono difficili da trovare a questo prezzo!), posizione strategica e pertinenze complete.

La Ca'

LIZZANO IN BELVEDERE: Località LA CA’, nel centro del paese, comodi ai servizi e allo stesso tempo immersi nel verde delle colline Tosco-Emiliane, a pochi km. dagli impianti sciistici, percorsi nei boschi, cascate e centri storici: piacevolmente vivibile sia in estate che in inverno. Proponiamo in vendita appartamento al primo piano in tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative. L’appartamento al primo piano, di circa 66 mq. è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas GPL, in buone condizioni, luminoso e già completamente arredato. Cantina e sottotetto condominiale e spazio esterno in comune. No spese condominiali.

VIVERE TRA NATURA E COMODITÀ: PORZIONE DI CASA CON GIARDINO IN LOCLAITA' ROVINAIA Prezzo: € 125.000 | Giardino e Terreno Privati | Autorimessa di 29 mq | Camino a Pellet In località Rovinaia, nel comune di Castel di Casio, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa semindipendente. La posizione è ideale per chi desidera vivere circondato dal verde dell'Appennino, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro di Porretta Terme, con tutti i suoi servizi. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli ed è pensato per offrire ambienti accoglienti e funzionali: Piano Terra – Zona Giorno: Ingresso con comodo ripostiglio, cucina abitabile, luminoso salotto arricchito da un accogliente camino a pellet, un pratico antibagno ad uso dispensa e un bagno finestrato. Piano Primo – Zona Notte: Disimpegno, locale multiuso, perfetto come studio o zona lettura, due camere da letto e secondo bagno. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Il vero punto di forza di questa casa è l'esterno: Verde Privato: La proprietà dispone di un giardino e terrenni con diversa destinazione d' uso per un totale di circa 45.000 mq, spazi ideali per chi ama il giardinaggio,desidera un'area dove pranzare all'aperto nelle giornate estive o semplicemente passeggiare nel bosco immergendosi nella natura. Accessori: A completare la proprietà, vi è un'ampia autorimessa di 29 mq, che garantisce spazio per l'auto e ulteriore area di stoccaggio, oltre a vari accessori esterni utili per la gestione della casa di montagna. APE in corso di redazione POSIZIONE STRATEGICA Vivere in località Rovinaia significa godere della pace dell'Appennino senza isolarsi: Porretta Terme: A pochi chilometri di distanza, è il punto di riferimento per ogni necessità quotidiana, dal tempo libero allo shopping, fino ai collegamenti ferroviari verso Bologna e Pistoia. Vita all'Aperto: La zona circostante offre infinite possibilità per escursioni, passeggiate nei boschi e una qualità dell'aria eccellente, tipica delle alture di Castel di Casio.

Casola-berzantina

CASTEL DI CASIO. Ci troviamo in località Rovinaia, piccolo borgo di case immerso nel verde degli appennini tosco emiliani, a circa 3 km dal centro di Porretta Terme, paese di riferimento per tutti i servizi principali e ottimo punto di partenza per andare alla scoperta dei numerosi luoghi di interesse paesaggistico e storico culturale che il territorio offre o per godere di una giornata di relax allo stabilimento delle acque termali per poi approfittare anche della ricca cultura enogastronomica della zona. Qui, proponiamo in vendita porzione di casa da cielo a terra disposta su tre livelli con accesso indipendente e ospitante al piano terra cantina e locale accessorio, al piano primo appartamento bilocale composto da ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno oltre terrazza ed infine soffitta al piano secondo attualemnte adibita a seconda camera da letto. Giardino a pochi metri da casa con possibilità di posteggio auto e terreno boschivo per un totale di circa 11.500 mq. € 95.000 L' immobile si trova a: 3 km da Porretta Terme 3 km dalla stazione dei treni 3,5km dagli stabilimentoi termali 8 km dal borgo medievale di Castel di Casio. 10 k m da Lago di Suviana 37 km da Pistoia 64,5 km da Bologna