Nel cuore di Ozzano dell'Emilia, a ridosso del PARCO GALVANI e a pochi passi da scuole, negozi, parchi e ogni servizio quotidiano, proponiamo un ATTICO DI PRESTIGIO situato in un moderno edificio di recente costruzione, in uno dei contesti residenziali più ricercati della cintura bolognese. L'appartamento si sviluppa su circa 145 mq commerciali, al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. La distribuzione degli spazi è pensata con cura per offrire il massimo comfort e la massima riservatezza: doppio ingresso indipendente, ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui due con bagno privato, tre bagni totali e due disimpegni funzionali. Al piano troviamo il vano tecnico. La veranda con infissi a tutta altezza in vetro e rivestimento in listelli di legno rappresenta un ambiente di rara qualità, sospeso tra interno ed esterno, con affaccio diretto sull'ampia terrazza privata: uno spazio aperto e luminoso. Le finiture sono di primo livello in ogni dettaglio, dai pavimenti ai sanitari, dai serramenti alle rubinetterie di design. Dotazioni tecniche di eccellenza: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, soluzione completamente elettrica (assenza di gas), ventilazione meccanica controllata, depuratore acqua, riscaldamento autonomo, aria condizionata indipendente, porte blindate, impianto di allarme e cassaforte. Il plus esclusivo del complesso: una piscina coperta condominiale di dimensioni generose, con zona relax attrezzata con lettini, docce, spogliatoi e servizi dedicati — un'amenità da resort privato, a disposizione dei soli residenti. Il complesso è dotato di cancello privato su strada per garantire la massima privacy e sicurezza. Sono disponibili, a trattativa separata, autorimessa con cantina, un posto auto coperto e un posto auto scoperto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato, moderno e dotato di ogni comfort in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattaci per informazioni e una visita al numero telefonico 051373232

Bazzano

VALSAMOGGIA (BO) LOCALITA’ BAZZANO In centro al paese di Bazzano, comodo a tutti i servizi ma al contempo fuori dal traffico e dai rumori, proponiamo, in vendita, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento è composto da : ingresso arredabile, grande sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il garage, la cantina e il posto auto assegnato davanti all’immobile. Perfetto stato di manutenzione bagno e cucina già ristrutturati - porte e finestre già sostituite - pavimenti mbiati 3 anni fa - Aria condizionata zona giorno e zona notte, inferriate alle finestre. Immobile pronto per essere abitato e perfetto per famiglie anche con due figli. VALSAMOGGIA (BO) BAZZANO In the center of Bazzano, convenient to all amenities yet away from traffic and noise, we offer for sale an apartment on the second and top floor of a small building. The apartment comprises: a furnished entrance hall, a large living room with a balcony, an eat-in kitchen with a balcony, a hallway, two double bedrooms, one with a balcony, a bathroom, and a closet. The property also includes a garage, a cellar, and an assigned parking space in front of the building. The bathroom and kitchen have already been renovated and are in perfect condition. The doors and windows have already been replaced. The floors were replaced three years ago. Air conditioning in the living and sleeping areas and window grilles are included. This property is ready to move into and is perfect for families, even with two children. falsaamujya (bulunya) bazanu fi qalb bazanu, bialqurb min jamie alkhadamati, beydan ean sakhab almadinat wadajijiha, naerid lakum shaqatan lilbaye fi altaabiq althaani wal'akhir min mabnaa saghirin. tata'alaf alshaqat min: madkhal mafrushin, ghurfat maeishat wasieat mae shurfati, matbakh mujahaz mae shurfati, mumara, ghurfatay nawm muzdawijatayni, 'iihdahuma mae shurfati, hamam, wakhizanat malabisa. kama tashmal alshaqat mraban, wqbwan, wamawqif sayaarat mukhasas 'amam almabnaa. tama tajdid alhamam walmatbakh bialkamil wahuma fi halat mumtazatin. tama aistibdal al'abwab walnawafidhi, wal'ardiaat qabl thalath sanawatin. tatawafar mukayifat hawa' fi ghurfatay almaeishat walnuwm, bial'iidafat 'iilaa shabakat himayat lilnawafidhi. alshaqat jahizatan lilsakan alfawri, wahi mithaliat lileayilati, hataa mae wujud tiflayni. VALSAMOGGIA (BO) LOCALITA’ BAZZANO In centro al paese di Bazzano, comodo a tutti i servizi ma al contempo fuori dal traffico e dai rumori, proponiamo, in vendita, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento è composto da : ingresso arredabile, grande sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il garage, la cantina e il posto auto assegnato davanti all’immobile. Perfetto stato di manutenzione bagno e cucina già ristrutturati - porte e finestre già sostituite - pavimenti mbiati 3 anni fa - Aria condizionata zona giorno e zona notte, inferriate alle finestre. Immobile pronto per essere abitato e perfetto per famiglie anche con due figli. VALSAMOGGIA (BO) BAZZANO In the center of Bazzano, convenient to all amenities yet away from traffic and noise, we offer for sale an apartment on the second and top floor of a small building. The apartment comprises: a furnished entrance hall, a large living room with a balcony, an eat-in kitchen with a balcony, a hallway, two double bedrooms, one with a balcony, a bathroom, and a closet. The property also includes a garage, a cellar, and an assigned parking space in front of the building. The bathroom and kitchen have already been renovated and are in perfect condition. The doors and windows have already been replaced. The floors wer

Valsamoggia Via Paradurone (Bazzano). Vi proponiamo in vendita, una caratteristica villa con grande parco esclusivo, volendo già divisa in 3 unità, immersa nel verde della campagna Bazzanese. POSIZIONE: nelle campagne bazzanesi, a pochi minuti dal centro cittadino, comoda alle principali arterie viarie (Via Bazzanese e Strada Provinciale Pedemontana). PARTE INTERNA: la villa, su quattro livelli, è attualmente divisa in tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da luminoso salone doppio con camino, due salotti, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, 4 camere da letto, terrazzo e due servizi. La seconda unità è situata al primo piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e doppio servizio. La terza unità, al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio e un servizio. La villa dispone inoltre di una zona comune comprendente una loggia e un ampio vano ex stalla con soffitti a volta in pietravista. Completano la proprietà un deposito di oltre 120 mq, 4 cantine e posti auto esterni in cortile. PARTE ESTERNA: la villa è circondata da un parco esclusivo con porticato e zona barbecue. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, impianti in parte risalenti all'epoca . PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: nella tranquillità della campagna, il parco esclusivo e gli ampi spazi, ben divisi, rendono la villa ideale come soluzione genitori-figli. Libero subito. Richiesta 493.000 €. Possibilità di acquistare anche il casale del custode, pollaio e terreni agricoli circostanti, compreso la villa e il parco, il prezzo di vendita è di € 747000,00 In collaborazione con con Remax Prestige.Giordani & Partners Real Estate

Bologna

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122 ㎡

VIA DI CORTICELLA, adiacenze Piazza dell'Unità, si vende APPARTAMENTO LOCATO con contratto agevolato fino a marzo 2029, di mq 122 commerciali, in bella palazzina ad intonaco al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da Ingresso, Corridoio, Tinello, Cucinotto con doppio accesso, 3 Camere da letto ampie matrimoniali, Bagno, Balcone e grande Cantina. Esposizione Ovest e Sud. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Gli accessori sono porta d'ingresso con cancello di sicurezza, doppi infissi, pavimenti in marmo graniglia e ceramica, condizionatore in zona pranzo. APE in classe F ep 184,97 kWh/mq/anno. RTI in corso di redazione. Rif. 1733 DIMENSIONE IMMOBILIARE in collaborazione con Agenzia Saffi.

APPARTAMENTO di oltre 135 mq composto da ingresso indipendente, vano scale, disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo abitabile di oltre 50 mq, grande cantina, due garage per auto di grandi dimensioni, giardino di pertinenza, libero subito. - CAPANNONE annesso alla parte residenziale, dotato di spaziosa area cortiliva di pertinenza, composto da un grande locale con soffitti di oltre 7 metri, doppio accesso carrabile, uffici, magazzini e cantine oltre a comoda tettoia sul retro parzialmente coperta. Il capannone consta di oltre 830 mq, i magazzini/uffici sono di oltre 190 mq. Il capannone è attualmente locato a conduttore storico, con un buon reddito annuo. (APE D 240,48) La proprietà gode di ampi spazi comuni con giardino parzialmente piantumato e cortile con comodi posteggi. Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Via Giovanni XXIII ad.ze Via Kennedy: proprio di fronte alle Scuole Medie Carlo Jussi, appartamento di ampia metratura, panoramico con vista verso la collina, situato all'ultimo piano, composto da ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio, tre balconi, cantina ciclabile, spazioso garage. Nella vendita è compreso l'uso esclusivo del terrazzo soprastante (di uguale metratura dell'appartamento) che rende l'abitazione davvero prestigiosa e sicuramente unica nel suo genere, difficile da pareggiare con altre soluzioni in tutto il comune di San Lazzaro. Lo stabile è in ottimo stato di conservazione, è dotato di un bel giardino comune, di ascensore (che raggiunge il piano interrato) e di riscaldamento centralizzato con conta-calorie autonomo. L'immobile è libero subito. (APE G 324) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Via Emilia ad.ze Via Lambertini - vendita IN BLOCCO di: - APPARTAMENTO di oltre 135 mq composto da ingresso indipendente, vano scale, disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo abitabile di oltre 50 mq, grande cantina, due garage per auto di grandi dimensioni, giardino di pertinenza, libero subito. (APE D 240,48) - CAPANNONE annesso alla parte residenziale, dotato di spaziosa area cortiliva di pertinenza, composto da un grande locale con soffitti di oltre 7 metri, doppio accesso carrabile, uffici, magazzini e cantine oltre a comoda tettoia sul retro parzialmente coperta. Il capannone consta di oltre 830 mq, i magazzini/uffici sono di oltre 190 mq. Il capannone è attualmente locato a conduttore storico, con un buon reddito annuo. La proprietà gode di ampi spazi comuni con giardino parzialmente piantumato e cortile con comodi posteggi. La vendita avviene per la consistenza completa. Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Irnerio

Si propone la CESSIONE di ben avviata e pluriennale attività nel settore ACCONCIATURE. Il salone, di 90 mq, è situato in posizione angolare con doppia vetrina su strada, garantendo elevata visibilità e passaggio pedonale. Descrizione Immobile e Attività: L'immobile si compone di un AMPIO LOCALE OPEN SPACE, attualmente adibito a postazioni taglio/acconciature e posa/asciugatura, un DISIMPEGNO attrezzato e un secondo VANO unico, anch'esso dedicato all'attività. Sono presenti SPOGLIATOIO e BAGNI. Completa la proprietà un POSTO AUTO esclusivo nel cortile interno. Dotazioni e Arredamento: L'arredamento include 10 POSTAZIONI taglio/acconciatura complete di attacco luce, illuminazione e asciugacapelli indipendenti, 2 postazioni LAVABO lavatesta, 4 postazioni CASCO/permanente. L'immobile è dotato di impianto audio per filodiffusione, monitor e display collegati in rete. Impianti e Utenze: Tutte le UTENZE sono AUTONOME: impianto di CLIMATIZZAZIONE con tecnologia dual, CALDAIA a metano per riscaldamento autonomo e produzione acqua calda, BOILER ELETTRICO DI EMERGENZA. Acqua, gas e luce hanno contatori indipendenti La richiesta di buona uscita è di € 70.000,00, COMPRENSIVA DI ATTREZZATURE E ARREDI. Il contratto di locazione dei muri, di durata 6+6, prevede un canone mensile di € 2.400,00. Informazioni e Contatti: Riccardo Mandrioli, riccardomandrioli@hotmail.com. ––––––––––––––––––– Per motivi di PRIVACY l’indirizzo presente nell’annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. L’annuncio ha scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Consulenza per compravendite, locazioni, gestioni. - Giudizi di stima e pareri veritieri. - Consulenze tecniche di parte. - Valutazioni immobiliari indipendenti. Valutazioni immobiliari certificate. - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Funo

FUNO DI ARGELATO - ATTICO IN VILLA - In contesto residenziale verde e silenzioso, in adiacenza alla zona del campo sportivo, appartamento al piano primo ed ultimo a tutto piano, con affacci liberi sui quattro lati ed ingresso indipendente al piano terra dal giardino esclusivo di circa 260 mq. L'immobile è inserito in una villa bifamigliare e caratterizzato da spazi vivibili con metrature al di sopra della media, con una zona giorno di circa 60 mq, con cucina separata e terrazzo abitabile di oltre 30 mq e dotato di doppia pergotenda, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio finestrata, ulteriore camera matrimoniale, camera doppia con secondo terrazzo coperto, doppi servizi e lavanderia. Al piano terra, ampia zona accessoria, con autorimessa doppia finestrata di circa 40 mq e cantina collegata. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con impianti autonomi e certificati. Infissi con doppi vetri, doppio portoncino blindato, cancelletti di sicurezza, zanzariere, caminetto, aria condizionata, portone e cancello autorimessa automatizzati. Pronta consegna. Rif. ICM851 #divisioneresidenziale

Immobiliare San Matteo propone in vendita uninteressante proprietà immersa nella campagna di San Matteo della Decima, in un suggestivo contesto coloniale, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato principale, è suddiviso in due corpi distinti: la porzione abitativa e un fienile adiacente. Labitazione, caratterizzata da una metratura generosa di circa 255 mq, si sviluppa su due livelli più un sottotetto ed è così suddivisa: al piano terra ingresso, cucina abitabile, due ripostigli, cantina, disimpegno e un bagno; al primo piano quattro camere da letto; al piano sottotetto, uno spazio utilizzabile come deposito. Accanto allabitazione si trova un grande fienile di circa 330 mq, attualmente utilizzato come magazzino, che si presta a molteplici usi. La proprietà comprende inoltre due fabbricati accessori: un forno e un silos, testimonianza della vocazione agricola del complesso. A completare il tutto, un ampio giardino di circa 3.200 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e spazi verdi ideali per il relax o per eventuali progetti di valorizzazione. Caratteristiche principali: - Contesto coloniale - Ampie metrature ideali per una ristrutturazione su misura - Grande giardino esclusivo Prezzo 169.000 Riferimento V_2335 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Bologna

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71 ㎡

Via Giotto (prospiciente parco pubblico e comodo a negozi e servizi pubblici) in stabile totalmente rifatto (Cappotto già eseguito e sostituzione centrale termica) vende appartamento da sistemare al piano terra composto da Ingresso con ripostiglio, Soggiorno con Balcone dove godere della vista sul parco e Cucinotto, 2 Camere matrimoniali Bagno - Riscaldamento centralizzato con contacalorie - Cantina e Garage per una vettura mt. 4,86 x 2,72 + ampio parcheggio condominiale - Richiesta € 190.000 compreso garage - APE in corso - DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS Rif. 1734.

Crevalcore, Bologna

Al centro di Guisa Pepoli, frazione a meno di 3 km dal centro Crevalcore, vendesi casa con ingresso indipendente, libera su tre lati, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ampio garage di circa 32 mq. Al primo piano cinque camere matrimoniali e un ampio ripostiglio. Al secondo piano sottotetto. Corte privata sui tre lati di circa 120 mq e cantina in basso comodo esterno di circa 48 mq. Riscaldamento e utenze autonome.

PIEVE DI CENTO - Se sei alla ricerca di un appartamento disposto interamente al piano terra, con ampi spazi e completamente ristrutturato, questo è l'immobile che stavi cercando. In zona tranquilla e residenziale, comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento, con ristrutturazione completa appena ultimata, che si sviluppa interamente al piano terra e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni. Completa la proprietà un garage al piano terra accessibile dal retro del fabbricato. L'appartamento è già dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, inferriate, tapparelle elettrice e predisposizione per l'aria condizionata. A livello condominiale, non essendoci l'amministratore, le spese sono IRRISORIE ed il tetto e i marciapiedi sono stati rifatti nel 2023. LIBERO SUBITO.

Vendesi CAPANNONE ARTIGIANALE di 1200 mq, con UFFICI, SPOGLIATOI e area sul fronte. Porte pedonali in facciata e ampio accesso da PORTONE a libro sul lato e sul retro. L’edificio, libero su tre lati è composto da CORPO UNICO separato in senso longitudinale da divisori in cemento e tende in pvc: È dotato di BAGNI, DOCCE, SPOGLIATOIO e MENSA. Sono presenti diversi UFFICI, di cui alcuni posti al PRIMO piano cui si accede da scala in muratura. Riscaldamento autonomo con gas metano di rete. PAVIMENTAZIONE in cemento battuto. Illuminazione a neon, quadro elettrico, calate ventole di ridistribuzione del calore. Uffici con aria condizionata. Lo stabile si completa con PIAZZALE circostante interamente asfaltato, comodo per la movimentazione carico/scarico, offre spazio di manovra e POSTI AUTO. Mantenuto in funzione dagli anni ‘70, necessita di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, scrivere all’indirizzo email riccardomandrioli@hotmail.it oppure telefonare al numero 328 316 6759 ––––––––––––––––––– L'indirizzo presente nell'annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini e i dati del presente annuncio hanno valore puramente informativo, non costituiscono vincolo tecnico o contrattuale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

CASTELLO D'ARGILE - Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente, priva di spese condominiali, con due camere da letto e comoda a tutti i servizi, questo potrebbe essere l'immobile che stavi cercando. In centro al paese proponiamo una villetta a schiera di testa, libera su tre lati, con ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio sottoscala al piano terra, due camere e bagno al piano primo. L'immobile negli anni è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in buone condizione. Il tetto è stato rifatto nel 2015 mentre nel 2024 sono state ritinteggiate le facciate esterne e installata la porta blindata. Immobile libero entro 6 mesi dal compromesso.