Porretta Terme

LUMINOSITÀ E VISTA PANORAMICA: AMPIO APPARTAMENTO A PORRETTA TERME Prezzo: € 95.000 | Zona Tranquilla | 2 Balconi | mq 124 Se cerchi una casa che unisca la pace di una zona residenziale alla comodità del centro, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al terzo piano di condominio orizzontale, l'immobile gode di una posizione panoramica e soleggiata, perfetta per chi ama la luce naturale e gli affacci aperti. SPAZI AMPI E VERSATILI L'appartamento si distingue per una metratura generosa e una distribuzione degli ambienti che si adatta a ogni esigenza. Ingresso arredabile dotato di un pratico ripostiglio. Zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile e da soggiorno spazioso e luminoso con accesso al primo balcone. Zona notte con il corridoio che conduce alle due camere da letto principali, all'antibagno e al bagno. Valore aggiunto è la presenza di un ulteriore vano ad uso studio, che può essere facilmente adibito a cameretta. Questo locale vanta l'uscita sul secondo balcone dell'abitazione. POSIZIONE STRATEGICA: "CITTÀ A PORTATA DI MANO" L'immobile si trova a circa 500 metri dal centro. Comodità Centro di Porretta 5 minuti a piedi ScuoleVicinissime, raggiungibili in pochi istanti Servizi (Negozi, Poste, Farmacia)tutti a portata di mano. Zona panoramica, silenziosa e con poco traffico DETTAGLI TECNICI Riscaldamento: Centralizzato a metano con termostato per una gestione efficiente del calore. Plus: Il soggiorno dispone di una canna fumaria già presente, ideale per installare una stufa a pellet e rendere l'ambiente ancora più accogliente. La proprietà include una comoda cantina e un garage di 15 mq. Ideale per una famiglia che cerca spazio o per chi ha bisogno di un ambiente dedicato allo smart working, il tutto in un contesto tranquillo ma vicino alle scuole e ai servizi.

UNA CASA, DUE UNITA', 2.200 MQ. DI PARCO. - Rif. VG26_811 A San Giovanni in Persiceto, in Via Busi, a circa 25 minuti da Bologna, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 253 mq commerciali, composto da due unità e immerso in un parco privato di 2.200 mq completamente libero sui quattro lati. Una soluzione ideale per chi cerca l'equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi: il centro del paese e i principali poli industriali (Simex, Nord Motoriduttori) si trovano a soli 5 km, mentre Bologna è raggiungibile in circa venticinque minuti. L'unità principale è pronta e abitabile e si distingue per dotazioni che uniscono il fascino del casale al comfort di un'abitazione contemporanea: impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, videosorveglianza e un pozzo privato che provvede all'irrigazione del giardino e al riempimento della piscina, con un notevole risparmio sui consumi. Il riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori in ghisa. Internamente la casa dispone di tre camere e due bagni, oltre a una taverna con camino, ambiente conviviale perfetto per la famiglia e gli amici. Gli spazi esterni sono già completi e vivibili: piscina, area barbecue, gazebo e orto, in un contesto riservato e senza vicini sui confini. Completa la proprietà una seconda unità indipendente, con finiture originali degli anni '70 e da ristrutturare, che offre un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso immette nella sala da pranzo, con cucina, disimpegno e vano scala che conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un bagno; completa questa porzione una cantina al piano terra. Una volta ristrutturata, può diventare l'appartamento per i genitori, uno studio professionale, una foresteria per gli ospiti o una piccola attività ricettiva: una flessibilità rara, che consente di ospitare due nuclei familiari o di generare una rendita mantenendo un'unica proprietà. Trattandosi di una casa indipendente non sono previste spese condominiali, a vantaggio della massima autonomia gestionale. Un immobile che coniuga privacy, spazi generosi all'aperto e collegamenti rapidi con la città, pensato per chi desidera unire il presente e i progetti per il futuro sotto lo stesso tetto. Prezzo 390.000. Classe energetica in fase di definizione. Rif. VG26_811. Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, Real Casa Group è a vostra disposizione. E' una casa per chi sta cercando il giusto equilibrio fra città e campagna, tra il qui e ora e il piano per il futuro. Vieni a vederla. - Rif. VG26_811 Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 | 059 2929690 realcasamodena@gmail.com

Via Monte Capre località Mongardino - Se sogni una abitazione circondata dalla natura in un'oasi di pace e tranquillità ma a soli 7 km da Casalecchio e 14 km da Bologna questa villa è la soluzione che stavi aspettando. Villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, soluzione ideale per genitori/figli, con un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq con piscina. Il primo immobile è disposto interamente al piano terra e si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista con un camino ed una stufa, ampia camera matrimoniale, un ripostiglio, cameretta e 2 bagni. La seconda unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno di 30 mq con un camino, che si affaccia su una grande veranda di di circa 35 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed inoltre una spaziosa taverna collegata direttamente con la cucina. Al primo piano troviamo una camera doppia, 2 grandi camere matrimoniali ed una terrazza panoramica di 26 mq che offre una vista meravigliosa sulle colline. Completa la proprietà una cantina di oltre 20 mq con centrale termica al piano seminterrato ed una doppia autorimessa esterna al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato e sono già presenti inferriate e zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme e videosorveglianza. Obbligo di acquisto di area boschiva adiacente dal valore di 25.000 €.

Gaggio Montano |Villa indipendente |Classe A4 | 7 camere |8 bagni | giardino di 800 mq A pochi passi dal centro di Gaggio Montano, in posizione comoda e riservata, proponiamo una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2019, progettata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera spazi importanti oppure per chi cerca una soluzione con potenziale ricettivo o plurifamiliare grazie alla possibilità di un agevole frazionamento in due unità indipendenti. Tecnologia, comfort e sicurezza ai massimi livelli L'abitazione è realizzata con struttura antisismica e vanta una certificazione energetica in Classe A4, garantendo elevata efficienza e bassissimi consumi. Dotazioni principali: • Impianti certificati secondo ultima normativa • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Alimentazione a metano • Pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici • Impianto di diffusione audio con 10 postazioni • Sistema Dolby surround con doppia postazione a parete • Videosorveglianza con 9 telecamere • Sistema di allarme volumetrico e anti-intrusione • Impianto di irrigazione automatica • Illuminazione esterna del giardino Gli spazi Piano Terra L'ingresso conduce ad una splendida zona living caratterizzata da ambienti ampi e luminosi composta da: • Salone • Cucina in nicchia con ampia zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia • Due autorimesse, di cui una attualmente adibita a palestra Completano il piano un ampio portico e uno splendido giardino privato di circa 800 mq, perfettamente curato e già predisposto per la realizzazione di una piscina. Piano Primo La zona notte offre spazi difficilmente reperibili sul mercato: • 7 camere da letto • 7 bagni privati interni alle camere • Disimpegni • 3 balconi La camera padronale dispone inoltre di una comoda cabina armadio dedicata. Piano Mansardato Un ulteriore livello dedicato al tempo libero e alla vita familiare: • Ampia sala hobby • Bagno • Sottotetto accessibile Una proprietà dalle molteplici possibilità Le generose dimensioni, la distribuzione interna e le caratteristiche costruttive consentono un facile frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendo la villa particolarmente interessante anche per nuclei familiari multipli o per attività ricettive. Una residenza moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, pronta da vivere senza necessità di alcun intervento. Per informazioni e visite riservate contattaci.

LImmobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima un capannone di 1.000 mq ad uso produttivo o magazzino, attualmente affittato, ideale quindi come investimento a reddito. Limmobile è completo di 3 locali ad uso ufficio, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio. Al primo piano è presente un appartamento di circa 100 mq, libero, composto da ingresso, cucina, corridoio, soggiorno, camera e bagno, perfetto come abitazione o per uso direzionale. La spaziosa metratura garantisce una grande flessibilità nellutilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. Caratteristiche: - ampi spazi interni - servizi igienici e spogliatoio - cortile recintato di circa 1.000 mq - capannone affittato (immobile a reddito) - appartamento libero Per ulteriori informazioni e/o per visionare limmobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

VIA PORRETTANA | Casalecchio di Reno ad.ze Tigotà Disponibile ampio e luminoso appartamento trilocale sito in via Porrettana a Casalecchio di Reno, ad.ze Tigotà, con tutti i servizi sotto casa. L'immobile si trova al primo piano di un palazzo servito da ascensore. Internamente composto da: ampio ingresso arredabile, zona giorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con secondo piccolo balcone. Presente inoltre comoda cantina al piano seminterrato accessibile direttamente dall'ascensore. Buone condizioni generali: bagno ristrutturato, impianto elettrico certificato anno 2013, due infissi già sostituiti, predisposizione aria condizionata, volendo pronto per essere abitato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. APE "G" Eptot 246,25 Richiesta €220.000 RIF GI26121

Poggetto

San Pietro in Casale - Poggetto - Bellissimo Casale - In posizione verde e tranquilla e molto silenziosa, proponiamo bellissimo casale ristrutturato di ampia metratura costituito da un ampia abitazione su 2 livelli oltre sottotetto composta di: loggia di ingresso, ampio salone + sala da pranzo, cucina abitabile, bagno al piano terra, enorme disimpegno utilizzabile come ulteriore zona living, 3 camere da letto, disimpegno e bagno al primo piano. Dal disimpegno del primo piano si può accedere ad un enorme zona deposito completamente pavimentata con una parte terrazzata di generose dimensioni con affaccio sul giardino. Al piano terra abbiamo uno splendido portico, una ex stalla oggi cantina con uno spazio davvero importante ed un altro grande ambiente catastalmente deposito completamente pavimentato e utilizzabile come taverna o locale pluriuso. La proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo intatto lo stile rurale caratteristico che la contraddistingue. La muratura esterna è completamente in pietra a vista con i travi in legno per la copertura. Infine in fabbricato accessorio abbiamo il forno con ulteriore deposito. Se Sei amante della tranquillità e ti piace il contatto con la natura e hai necessità di spazi molto generosi sia interni che esterni potrebbe essere l'immobile ideale. Per maggiori informazioni contattateci al 051/6640983

Anzola Dell'emilia

Anzola dell’Emila – Lavino di Mezzo Nella zona industriale di Lavino di Mezzo, sulla via Emilia, vicino a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, quali tangenziale ed autostrada, vendesi complesso artigianale costituito da due fabbricati attigui, entrambi su due livelli, uno ad uso uffici di cui 390 mq al P.T e mq. 390 di servizi al P. S1 e l’altro ad uso laboratorio di 2.418 mq.su due livelli P.T e P1 oltre a locali uso mensa, magazzini, servizi igienici e locali macchine al piano seminterrato. Al primo piano è presente anche un appartamento bilocale di 58 mq per eventuale custode. Completa la proprietà un’area cortiliva di 2.650 mq. L’immobile si presenta in discreto stato d’uso, anche se è presente eternit sul tetto, che deve essere rimosso e smaltito. L’immobile può essere idoneo a specifiche attività, che necessitino di ampi locali con limitate altezze, in quanto si sviluppa su due livelli. Richiesta: Euro 1.000.000

Santa Viola – Via Botticelli In stabile in ottime condizioni, recentemente riqualificato con Superbonus 110% (cappotto termico, impianto fotovoltaico) con giardino condominiale, proponiamo luminoso appartamento situato a piano alto servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, armadio a muro e terrazzo a loggia. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto separato di una comoda autorimessa di circa 19 mq. Libero subito. € 245.000, APE "D" (RIF:130G), LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

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Una cucina in cui ritrovarsi a tavola, due camere da dedicare alle proprie esigenze e un balcone che completa gli ambienti: a Bologna, in zona Barca, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore. Lingresso e il disimpegno accompagnano verso la cucina abitabile, le due camere e il bagno finestrato. La separazione degli ambienti permette di immaginare una quotidianità organizzata, con uno spazio dedicato ai pasti e stanze da vivere secondo le proprie abitudini. Completa la proprietà un Cantina e un Garage al piano S1. La superficie commerciale complessiva è di circa 91 m²: 76 m² riferiti allappartamento, 2 m² al balcone, 8 m² di cantina e 16 m² di garage. Il garage e la cantina si trovano al piano interrato S1. Le immagini comprendono fotografie dello stato attuale ripulite digitalmente e simulazioni di possibili ristrutturazioni, proposte in stile minimalista e in una variante di design dai toni caldi. Gli arredi e le finiture delle simulazioni sono indicativi e non rappresentano lo stato attuale dellimmobile. Le proposte visive mostrano due atmosfere possibili: linee essenziali e arredi funzionali, oppure legno, toni caldi e illuminazione di design. Sono spunti da confrontare con gli ambienti reali durante la visita. Vieni a vedere gli spazi e valuta come potrebbero accompagnare la tua quotidianità. Per informazioni Contatta Real Casa citando VG26_822. Uff. 059 29 29 690 Cell. 335 591 18 76

Carviano

GRIZZANA MORANDI: Località Carviano, posizione super panoramica sulla vallata del fiume Reno, praticamente tra Grizzana Morandi paese e Vergato, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera di testa, di circa 113 mq. tutti su un unico piano, cantine al piano seminterrato e giardino esclusivo recintato. Ingresso da portico esterno su soggiorno con camino, uscita sul terrazzo che poi scende in giardino. Disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Riscaldamento a gas GPL, disponibile già anche tutta arredata. Il giardino è di 362 Mq. con alberi da frutto.

SAN PIETRO IN CASALE – APPARTAMENTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In zona residenziale semi-centrale, tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2006. L’ingresso conduce direttamente alla piacevole zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space che unisce sala e cucina, con accesso al balcone, ideale per godere di un piacevole spazio esterno. La zona notte è composta da disimpegno, una camera matrimoniale e un ripostiglio, oltre ad un bagno. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile, utilizzabile come pratico ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici. A completare la soluzione troviamo un comodo posto auto di proprietà. Si dispone, inoltre, di dichiarazione di conformità degli impianti. L’appartamento rappresenta una soluzione funzionale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro di San Pietro in Casale. Rif. 1734 - € 155.000,00

Calderara di Reno in contesto residenziale urbanizzato, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2024 con ingresso indipendente. Il piano terra è composto dal soggiorno, dalla cucina leggermente separata con gradevole affaccio nel cortile e dal bagno. La scala interna a vista, concepita come elemento di design, conduce al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e dal secondo bagno. La zona è servita da servizi e infrastrutture pubbliche di prossimità, è anche collegata con la linea ferroviaria a Bologna raggiungibile in soli 13 minuti. Completa la proprietà il posto auto interno e la cantina al piano interrato. Il lastrico solare condominiale ampio e panoramico. La richiesta ammonta a 239.000 Euro. B000234

San Venanzio

Sei in cerca della tua prima casa oppure di un buon investimento? Un appartamento dai bassi costi di gestione sarebbe l'ideale per te? Disponiamo di un appartamento monolocale inserito in una piccola palazzina, completamente arredato, dotato di impianti autonomi e un comodo balcone. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano con annesso sottotetto, oggi sfruttato come camera, una soluzione intima e adatta a chi affronta la sua prima esperienza di indipendenza. Non perdere l'occasione di visitarlo! Rif. 754 - euro 80.000

Castello

CASTEL MAGGIORE-Fraz. CASTELLO, in zona tranquilla e comoda alla viabilità , proponiamo in vendita , in una palazzina curata, con facciata esterna appena rifatta, appartamento posto al primo piano e disposto su due livelli. L'immobile è completamente e finemente ristrutturato, si distingue per i suoi ampi spazi e si presenta molto luminoso e così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista , bagno cieco con doccia. I soffitti presentano dettagli architettonici, quali volte in pietra a vista . Primo piano: tre camere matrimoniali tutte con velux elettrici, con tapparelle motorizzate , bagno con doccia , velux, soffitti alti con travi in legno a vista Completano l'appartamento, aria condizionata con pompa di calore in ogni suo ambiente, zanzariere, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore autonomo e termostato interno digitale, le spese condominiali , sono comprensive di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento , il tutto a CONSUMO EFFETTIVO, videocitofono e Autorimessa di mq 14