Ozzano Dell'emilia

Ozzano dell’Emilia, zona industriale Ponte Rizzoli Vendesi capannone indipendente in stato di abbandono, costruito su doppio volume, per un totale di mq. 1600; mq. 800 a piano, con palazzina uffici sul fronte, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza di ca. mq. 2000. L’immobile gode di ottima posizione, era precedentemente utilizzato come laboratorio e confezionamento abbigliamento, si presta per tanto ad attività similari. Richiesta: Euro 490.000

Immobiliare San Matteo propone in vendita uninteressante proprietà immersa nella campagna di San Matteo della Decima, in un suggestivo contesto coloniale, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze. Il fabbricato principale, è suddiviso in due corpi distinti: la porzione abitativa e un fienile adiacente. Labitazione, caratterizzata da una metratura generosa di circa 255 mq, si sviluppa su due livelli più un sottotetto ed è così suddivisa: al piano terra ingresso, cucina abitabile, due ripostigli, cantina, disimpegno e un bagno; al primo piano quattro camere da letto; al piano sottotetto, uno spazio utilizzabile come deposito. Accanto allabitazione si trova un grande fienile di circa 330 mq, attualmente utilizzato come magazzino, che si presta a molteplici usi. La proprietà comprende inoltre due fabbricati accessori: un forno e un silos, testimonianza della vocazione agricola del complesso. A completare il tutto, un ampio giardino di circa 3.200 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e spazi verdi ideali per il relax o per eventuali progetti di valorizzazione. Caratteristiche principali: - Contesto coloniale - Ampie metrature ideali per una ristrutturazione su misura - Grande giardino esclusivo Prezzo 169.000 Riferimento V_2335 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Calcara di Crespellano zona chiesa, in zona residenziale comoda ai servizi vendesi bella villa indipendente disposta su due livelli e composta da: PRIMO PIANO con terrazzo, ingresso, sala, sala da pranzo con cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali e bagno con vasca; PIANO TERRA con ingresso indipendente, dotato di taverna con camino, ampia cantina finestrata, lavanderia e bagno con doccia. Questi accessori sono attualmente sfruttati come appartamento composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Inoltre ampio garage con portico all'ingresso. All'esterno ampio giardino di circa mq.800 con pozzo per irrigazione. Impianto solare per produzione acqua calda. INOLTRE CAPACITA' EDIFICATORIA RESIDUA TALE DA POTERNE RADDOPPIARE LA ATTUALE DIMENSIONE. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

MONTE SAN PIETRO – LOC. PADOVA DI RONCA In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, per un totale di circa 750 mq, attualmente suddiviso in parte ad uso abitativo e parte ad uso ristorazione (categoria catastale C/1), offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà è completata da un fabbricato accessorio in corpo staccato ad uso magazzino di circa 65 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tutto è circondato da un’area cortiliva di proprietà di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e possibilità di parcheggio o di valorizzazione dell’area verde. L’immobile è libero subito e si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, sia come residenza privata, attività ricettiva, ristorazione o struttura multifunzionale. €190.000, APE in fase di valutazione (RIF:132G-1) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Molinella - Buriane - Stradello Buriane - Nelle campagne Bolognesi tra Budrio e Molinella proponiamo intera proprietà costituita da casa padronale di ampia metratura (circa 390 mq.) con adiacente fabbricato uso magazzino in doppio volume (320 mq.) e ulteriori 2 fabbricati accessori uso magazzino e deposito agricolo. La casa è disposta su tre livelli ed abbiamo al piano terra: portico, ingresso su loggia, soggiorno, tinello, cucina, sala, studio, taverna, bagno e locale tecnico; al primo piano: loggione centrale, 6 camere da letto, ampio bagno, 2 terrazzi; al secondo e ultimo piano abbiamo una grande soffitta divisa in 3 grandi ambienti oltre il loggione centrale ed una parte di sottotetto non abitabile. Infine completa la proprietà un ulteriore fabbricato accessorio di circa 150 mq La proprietà è ideale per nuclei familiari numerosi genitori/figli, oppure per piccole aziende artigiane che necessitano di conciliare le esigenze abitative con quelle lavorative visto il grande spazio offerto dai fabbricati accessori.

A Budrio in Via Di vittorio n.2, 4 e 6 proponiamo in vendita villa con due appartamenti ed un ufficio, oltre a 3 autorimesse. App.grande: ingresso arredabile al piano terra, soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno 2 balconi App. piccolo ingresso al piano terra soggiorno con cucinotto 2 camere bagno balcone ripostiglio L'ufficio unito ad una cantina può essere trasformato in abitazione totalmente al piano terra e con una metratura complessiva di circa 65 mq. con 1 o due camere. Finiture interne anni 90 in buone condizioni. Cortile privato con 3 passi carrai.

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: A pochi passi dal centro, immersi nel verde e con vista panoramica sulla vallata, proponiamo in vendita terra-tetto in sasso, libero su tre lati con due appartamenti ed in più altra unità abitativa sul retro, tutta ad un piano e con giardinetto esclusivo. La corte circostante, giardino e terreno, in totale è di circa 400 mq. Di circa 139 mq. il primo appartamento che si sviluppa al piano terra e primo, composto da ingresso, cucina abitabile e sala, al piano ammezzato bagno, al piano superiore, due camere, bagno, cucina abitabile e balcone. Al secondo piano altro appartamento di circa 85 mq. con cucina, due camere, bagno e sottotetto. Sul retro del fabbricato altra casina con giardino, di circa 44 mq. con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e legnaia. Ottimo acquisto sia come investimento, sia per l’abitazione di due/tre nuclei familiari, eventualmente può essere unita come era in passato in un’unica casa più la depandance sul retro, completamente indipendente. Le utenze sono divise e gli impianti sono quasi tutti certificati. Riscaldamento a gas metano, infissi nuovi in PVC doppio vetro.

SALA BOLOGNESE Proponiamo in vendita porzione di capannone, in ottimo stato manutentivo, ideale per attività artigianali, produttive, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: ampio magazzino/laboratorio, spogliatoio, servizi e cortile privato completamente recintato, perfetto per carico/scarico merci. PIANO PRIMO: tre uffici, di cui uno open space, due servizi e vano tecnico. METRATURE: magazzino/laboratorio mq.545 uffici e servizi mq.148 totali cortile privato mq.670 La proprietà è completa di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel magazzino e negli uffici Rete dati cablata negli uffici Impianto fotovoltaico Impianto aria compressa Cancelli e inferriate al piano terra Sistema di antifurto e videosorveglianza Colonnina per ricarica auto elettriche Soluzione pronta all’uso, dotata di impianti completi e a norma, ideale per chi cerca funzionalità, sicurezza ed efficienza energetica. Disponibile da Gennaio 2027 € 580.000,00 + I.V.A.

Porretta Terme

PORRETTA TERME. AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO IN VIA DELLA RESISTENZA Prezzo: € 94.000 | 3 Camere | 2 Bagni | Ascensore Cerchi una casa spaziosa, luminosa e strategicamente posizionata per la vita quotidiana tua e dei tuoi figli? In Via Resistenza, nella parte alta di Porretta Terme, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. SPAZI INTERNI FUNZIONALI E ACCOGLIENTI L'immobile è perfetto per accogliere un nucleo familiare numeroso, grazie a una distribuzione degli ambienti razionale e confortevole: Zona Giorno: Ingresso su corridoio, cucina abitabile spaziosa e un'ampia sala luminosa con accesso diretto al balcone, dove godersi la vista panoramica sul paese e sulle colline. Zona Notte: comprende tre camere da letto (ideali per garantire privacy a tutti i membri della famiglia) e due bagni, una rarità fondamentale per evitare lo stress mattutino. ACCESSORI E PERTINENZE La proprietà è ricca di spazi accessori: Cantina: Per lo stoccaggio stagionale. Soffitta: Ulteriore spazio utile nel sottotetto. Garage (15 mq): Perfetto per una piccola utilitaria o per il ricovero di moto e biciclette. Parcheggio: Ampia possibilità di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze del condominio. VIVERE IN VIA RESISTENZA: COMODITÀ E PANORAMA La zona di Via Resistenza è il perfetto compromesso tra la quiete della prima collina e la vicinanza ai servizi del centro. Polo Scolastico d'Eccellenza: La posizione è imbattibile per la vicinanza alle scuole. A piedi o in auto sono raggiungibili le scuole dell'infanzia, elementari, medie e il prestigioso polo superiore Montessori/Da Vinci. Vista e Sole: Essendo in posizione semicentrale e leggermente rialzata, l'appartamento gode di un'ottima esposizione solare e di affacci aperti che regalano un senso di libertà. Servizi a Portata di Mano: Il centro di Porretta, con i suoi negozi, la stazione ferroviaria, il cinema e le terme, è facilmente raggiungibile, rendendo questa casa perfetta per chi vuole limitare l'uso dell'auto. PERCHÉ ACQUISTARLO? Con un investimento di soli € 100.000, questa proprietà offre una buona metratura e il comfort dell'ascensore oltre alla praticità dei doppi servizi. È la soluzione definitiva per chi cerca a Porretta Terme senza rinunciare alla comodità urbana.

Toscana

Bologna Via Bosi disponiamo di appartamento in palazzina nuova da impresa sito al piano rialzato con 2 terrazzi abitabili, doppio ingresso (condominiale/indipendente) soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e 2 posti auto. Giardino di proprietà. Riscaldamento a pavimento a pompa di calore, predisposizione aria condizionata, cappotto. Classe energetica A4. DA VEDERE. Pronta consegna Rif. N0314 € 485.000

Minerbio - In piena zona industriale Ronchi, a pochi minuti dal centro del paese e comodo a tutti i servizi, ben collegato alla rete stradale, posto a circa 10 km sia dall'ingresso autostradale di Altedo in direzione nord sia da quello di interporto in direzione sud, vendesi fabbricato di 850 mq ad uso produttivo di recente costruzione, indipendente su 4 lati, posizionato su un lotto di 2600 mq interamente recintato e dotato di ampio ingresso carrabile. L'immobile è caratterizzato da una palazzina uffici e servizi sviluppata su due piani con impianti recenti e rete LAN già cablata, comunicante internamente con l'area produttiva, che è posta interamente al piano terra ed è dotata di impianto di riscaldamento. L'area cortiliva di ampie dimensioni, consente di poter far transitare comodamente i mezzi pesanti, facilitando le operazioni di carico e scarico; su tale area è presente anche una tettoia/magazzino esterno di circa 150 mq. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, finemente realizzato, dotato di uffici molto luminosi, di grandi dimensioni e ampia sala riunioni. Riferimento 1610 ad euro 690.000 Vendita in regime di REVERSE CHARGE.

Ponticelli

In via Ponticelli adiacente ad Altedo proponiamo in vendita ex corte colonica composta da due case, magazzino e tettoia con 5000 mq. di corte privata. La composizione della casa di circa 103 mq. è: piano terra con ingresso su soggiorno sala da pranzo cucina Piano primo con due camere ripostiglio/studio bagno La composizione della casa di circa 114 mq. è: piano terra con ingresso su soggiorno con angolo cottura bagno piano primo con camera tre grandi ripostigli con possibilità di ricavare altra camera con cabina armadio bagno senza doccia Magazzino di ca. 260 mq con due entrate, di cui una coperta da tettoia di 85 mq. Area cortiliva di circa 5.000 mq. con possibilità di espansione. Internamente è in buone condizione con alcune finiture da rivedere.

San Gabriele

Sei un artigiano e ogni giorno perdere tempo per raggiungere il tuo magazzino ti sta penalizzando? Hai bisogno di una soluzione comoda, funzionale e finalmente a portata di mano? Abbiamo quello che fa per te. A Baricella proponiamo una soluzione completamente indipendente che unisce spazio abitativo e ambiente di lavoro in un'unica proprietà. L’abitazione, di oltre 160 mq, offre un ingresso riservato, un ampio salone con grande balcone, cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un vano ad uso cantina e un bellissimo negozio con vetrine, perfetto per accogliere i clienti o esporre i tuoi prodotti. Ma il vero punto di forza è il capannone di oltre 300 mq, riscaldato e completamente a norma, ideale per ospitare la tua attività in un contesto pratico, sicuro e professionale. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva, ideale sia come giardino privato che come zona di carico/scarico o parcheggio per i tuoi mezzi. Una soluzione rara, pensata per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza in un’unica proposta. Rif 1671/C ad euro 350.000

San Gabriele

Sei un artigiano e ogni giorno perdere tempo per raggiungere il tuo magazzino ti sta penalizzando? Hai bisogno di una soluzione comoda, funzionale e finalmente a portata di mano? Abbiamo quello che fa per te. A Baricella proponiamo una soluzione completamente indipendente che unisce spazio abitativo e ambiente di lavoro in un'unica proprietà. L’abitazione, di oltre 160 mq, offre un ingresso riservato, un ampio salone con grande balcone, cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un vano ad uso cantina e un bellissimo negozio con vetrine, perfetto per accogliere i clienti o esporre i tuoi prodotti. Ma il vero punto di forza è il capannone di oltre 300 mq, riscaldato e completamente a norma, ideale per ospitare la tua attività in un contesto pratico, sicuro e professionale. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva, ideale sia come giardino privato che come zona di carico/scarico o parcheggio per i tuoi mezzi. Una soluzione rara, pensata per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza in un’unica proposta. Rif 1671/A ad euro 350.000

L’Immobiliare San Matteo propone in vendita un fabbricato indipendente disposto su due livelli, situato su lotto privato, perfetto per chi desidera unire casa e attività professionale in un unico contesto funzionale e versatile. Al piano terra si trova un ampio laboratorio open space di circa 280 mq, ideale per officine, attività artigianali, depositi o spazi di lavoro. Al primo piano sono presenti: un appartamento abitabile di 187 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno ampio, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni; una porzione al grezzo di circa 110 mq, ideale per ampliare l’abitazione principale o per realizzare un secondo appartamento o uno studio/ufficio indipendente. Completano la proprietà: un sottotetto al grezzo, accessibile da scala interna, utilizzabile come deposito o mansarda una corte privata con possibilità di parcheggio e/o spazio operativo esterno Soluzione ideale per famiglie, artigiani o professionisti che cercano indipendenza, spazi ampi e personalizzabili, e la comodità di avere abitazione e lavoro nello stesso stabile. Caratteristiche principali: Fabbricato indipendente Ampie metrature Doppia destinazione: residenziale + produttiva Porzione al grezzo con grande potenziale Area esterna privata Prezzo richiesto: 349.000 euro Rif. V_2318