Brescia Due

Brescia Due - Ufficio di ampia metratura in vendita Proponiamo in vendita ufficio di 283 mq situato nel prestigioso quartiere Brescia Due, al secondo piano servito da ascensore. La soluzione si distingue per la grande funzionalità e versatilità degli spazi, ideale per studi professionali, società di servizi o sedi direzionali. L’immobile dispone di doppio accesso ed è composto da: Ampio open-space con possibilità di realizzare più postazioni di lavoro, 6 uffici operativi, zona reception dedicata, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 cantine ed 1 box auto. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La posizione è strategica: 200 metri dalla fermata della metropolitana, 300 metri dall’ingresso della stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi sia per dipendenti che per clienti. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, spazioso e perfettamente collegato nel cuore direzionale della città.

Brescia Est

Panoramica, al primo tornate interno, in posizione comoda al centro e caratterizzata da un vista sulla città e sul castello, proponiamo signorile villa singola che necessita di essere ristrutturata per tornare ai vecchi fasti che le si addicono. La proprietà esternamente permette di essere goduta appieno grazie al suo giardino privato ed alle sue due terrazze una al piano terra ed una al piano primo. Internamente gli spazi non mancano e consentono di essere modificati adeguandosi alle esigenze attuali delle famiglie del giorno d'oggi. La presenza di quattro camere al piano primo ed una al piano terra consentono di ospitare famiglie numerose. Soluzione introvabile per comodità e vicinanza al centro storico. C.E.: G Rif: v2426

Via F.lli Ugoni

Brescia - Via F.lli Ugoni - adiacente al Centro Storico, prossimo alla stazione, alla metropolitana e alle principali vie di comunicazione stradali, ufficio di mq. 430 con vista spettacolare sulla città, posto al primo piano di SKYLINE 18, uno degli edifici più innovativi della città. Il design dona carattere ad un open space di grandi dimensioni; la distribuzione degli spazi - ancora da personalizzare - permette di realizzare reception, spazi operativi e sale riunione luminosi e comodi. Ampie vetrate affacciate su una delle vie più trafficate della città, permettono la sua visibilità a qualsiasi ora del giorno. Collegati direttamente nell'edificio un'ampia disponibilità di box, posti auto e cantine. www.skyline18.it CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 6 kWh/m²/anno Responsabili incaricati : Freschi Vittorio - Zaghen Mattia - freschi@benimpre.com zaghen@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Botticino Sera

Botticino Sera - proponiamo in vendita una villa singola con piscina, in una posizione strategica, vicina al centro e quindi a tutti i servizi, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni per trascorrere momenti di relax e divertimento. L'abitazione è totalmente indipendente e circondata da un giardino di circa 1500 mq con piscina. L'immobile è stato oggetto di interventi migliorativi e di efficientamento energetico, si sviluppa su due livelli, ogni stanza della casa è collegata ad un impianto di aspirazione centralizzato. Si accede all'ingresso principale dal piano rialzato, dove troviamo un soggiorno con vetrate apribili che affacciano sulla piscina, una cucina abitabile, un bagno e lo studio; nella zona notte tre grandi camere da letto ed un secondo bagno. Tutte le stanze hanno un accesso al portico, infissi nuovi e tapparelle elettriche. Dall'ingresso, una scala collega il piano terra dove troviamo la taverna open space totalmente ristrutturata con riscaldamento a pavimento, camino, cucina con zona pranzo, un bagno, lavanderia, ripostiglio, cantina e locale caldaia. Nel cortile sul retro due box auto con basculante elettrica e accesso diretto all'abitazione. La villa è dotata di impianto di irrigazione automatico nel giardino, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, allarme e videosorveglianza. Specialist: Ornella Bono – bono@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a Reddito residenziali per investitori, oltre a seguire cantieri e operazioni di Sviluppo residenziali.

Salò, nuovo trilocale con terrazza di oltre 30 mq e servito da ascensore, questo appartamento fa parte di un lussuoso residence, in fase di costruzione. Posizionato vicino al lago, al lungolago ed alla spiaggia, esattamente il tutto a 300 metri, centro storico e servizi a 10 minuti a piedi. Massima qualità costruttiva e tecnologica, massimo livello di finiture, design ricercato sia per gli interni che per gli esterni, il residence sarà immerso nel verde. Diverse tipologie di appartamenti disponibili : bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali con vista lago. Posizionati al : piano terra con giardino, piano primo, secondo piano oppure attici con roof terrace. Tutte le unità godono di ampi spazi esterni privati. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, possibilità di scegliere due stili di arredamento, il tutto incluso nel prezzo. Gli appartamenti sono dotati di garage e cantina, i quali vengono venduti ad un prezzo aggiuntivo di 55.000 . Accesso ai servizi premium Falkensteiner e possibilità di accesso ai servizi dell'hotel 5 stelle grazie al pacchetto superesclusivo Deluxe. La costruzione è in corso e verranno realizzate 176 unità in totale, la prima fase prevede la realizzazione di 96 appartamenti e dell'hotel Falkensteiner 5 stelle. Spese condominiali previste tra 3.5 e 4 /mq al mese. Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Salò, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484. Aree naturali : Il Comune di Salò è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta.

A Rezzato nella splendida e ricercata zona residenziale del Santuario immersa in un contesto elegante, Altavista Gruppo Immobiliare propone in vendita una casa pensata per accogliere e crescere una famiglia, grande quadrilocale al piano terra circondato dal verde con taverna e autorimessa doppia in parallelo. Varcando l’ingresso si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, il soggiorno e la cucina separata offrono oggi spazi ben definiti ma con la possibilità di trasformarsi in un moderno open space, affacciato direttamente sul giardino privato di circa 245 mq, un vero angolo di tranquillità, in parte pavimentato e attrezzato con gazebo perfetto per pranzi all’aperto cene estive e momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy con due camere matrimoniali, una terza camera di generose dimensioni, due bagni finestrati con doccia, uno di questi ristrutturato, funzionali e luminosi ideali per la quotidianità di una famiglia. Scendendo tramite scala interna si scopre il piano seminterrato, un ambiente caldo e accogliente dove la taverna con camino diventa il cuore delle serate in compagnia, completano il piano un comodo bagno/lavanderia, una cantina e l’autorimessa doppia in parallelo, spazi che rendono la casa pratica ordinata e versatile Riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione, raffrescamento a split e disponibilità immediata, una soluzione pronta da vivere dove ogni spazio è pensato per il benessere quotidiano. La richiesta è di euro 312.000,00. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Rezzato, Brescia

4

2

1+

300 ㎡

In zona centrale, comoda ai servizi e immersa nelle colline vicine al Santuario della Madonna di Valverde. Vendiamo porzione di casa cielo-terra di circa 300 mq. La soluzione si sviluppa a piano terra con stanze caratteristiche a volti: zona giorno, cucina separata e un salotto, autorimessa (non accessibile con auto moderne poiché dotata di ridotto portone d’ingresso) e cantina. Esternamente piccolo cortiletto privato che affaccia su cortile comune ad altre proprietà e alla lavanderia con wc. Al piano interrato antica cantina a volti ideale per salami e vini. Dalla scala in muratura si accede al piano primo con quattro stanze da letto di generose metrature, un balcone e un bagno completo e finestrato. Al piano secondo troviamo una grande soffitta con altezza al colmo di circa 2 mt ideale da usare come magazzino-deposito. La casa necessita di lavori di rimodernamento/ristrutturazione. Nessuna spesa condominiale. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri il fascino di questo rustico situato nel cuore della natura nel comune di Bedizzole. Con una superficie totale di 1000 m², questa proprietà è il rifugio ideale per coloro che cercano pace e tranquillità lontano dal caos cittadino e offre l'opportunità d'immergersi nella bellezza della campagna bresciana. La struttura originale presenta dettagli architettonici tipici della tradizione locale, conserva l'autenticità dei materiali originali rendendolo perfetto per chi apprezza il calore del legno e la pietra naturale creandosi così un'atmosfera rilassante e accogliente. Questo potrebbe essere il posto ideale per avviare un agriturismo o semplicemente creare la casa dei tuoi sogni immersa nel verde. Gli ampi spazi esterni e gli ambienti interni possono essere ridefiniti secondo le proprie esigenze abitative; è ideale sia come residenza principale sia come rifugio per weekend all'insegna del relax. Situato in una zona verdeggiante, ha un posizione strategica che permette di godere la natura circostante senza rinunciare alla comodità, rimanendo vicino ai principali servizi del paese. A pochi minuti d’auto puoi trovare negozi locali, scuole e strutture sanitarie; inoltre sei ben collegato alle vie principali che conducono verso la città di Brescia e le località turistiche rinomate del Lago di Garda. Precisiamo che c'è la possibilità di acquistare il terreno agricolo che circonda la proprietà di 10.000m² a €60.000,00, oppure un'area più ampia di di 21.000 m² , in vendita a €120.000,00. Se sei alla ricerca di un’opportunità immobiliare dalle potenzialità illimitate, immersa nella natura e lontano dal caos, questa è certamente la soluzione giusta che offre la possibilità di gestire autonomamente ogni aspetto relativo all’immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030 6870 605

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si può realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

A Brescia, in via Cremona, zona servitissima e strategica, in elegante palazzo Liberty ben tenuto, proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore. L'immobile, attualmente bilocale, è facilmente ripristinabile a trilocale come in origine. Composto da ampio e luminoso salone con esposizione ad est e balconcino, cucinotto separato e completamente arredato, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, doppi servizi oltre ad antibagno con zona lavanderia. La ristrutturazione del 2011 ha coinvolto la sostituzione degli infissi, gli impianti, la ridistribuzione interna e l'impianto di raffrescamento. Dotato di caldaia autonoma, porta blindata, inferriate e vetri antisfondamento. Completano la proprietà cantina, soffitta di pertinenza e posto auto esclusivo nel cortile condominiale. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Soluzione elegante e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione elegante e ben servita. Agente di riferimento: Barbara Ottelli - tel 335/7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Brescia Centro

Brescia Centro storico, tra piazza Duomo e Corso Zanardelli, proponiamo in vendita palazzo storico del '600 con giardino pensile privato e box già approvato dal comune. La struttura è disposta su tre livelli con ascensore interno che serve fino al secondo piano ma con possibilità di portarlo al terzo. L'immobile risulta da ristrutturare e personalizzare, strutturalmente solido. Straordinario ed unico giardino pensile privato che gode di privacy, dallo stesso attraverso una scala si accede al belvedere con vista a 360° sulla città. Caratteristica vista Duomo praticamente da tutti gli ambienti del palazzo lato Nord. Interrato polifunzionale come cantina vini/palestra/deposito. Ulteriore box interno (stretto in larghezza) che potrebbe essere utile per ospitare moto biciclette ed accessori. Immobile unico per posizione e dimensioni relativamente contenute. Rif. st2315-1

PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA SOIANO DEL LAGO (BS) - In posizione indisturbata, con panoramica vista lago, affacciata sugli uliveti, villa prestigiosa su di un unico piano con dependance per gli ospiti, con piscina privata riscaldata, composta da: al piano terra: - sala; - cucina abitabile; - ampio portico / veranda - due camere matrimoniali con bagno ensuite; - bagno di servizio; - studio - camera per gli ospiti; al piano seminterrato: - sala con cucina a vista; - camea per gli ospiti; - bagno; - cantina ripostiglio; - centrale termica con lavanderia. Completa la proprietà: - ampia autorimessa (32 mq); - vano tecnico motori per la piscina (con impianto per il riscaldamento dell'acqua). Piscina a sfioro. La villa è dotata di impianto d'allarme, pannelli solari, impianto di aria condizionata, impiano di riscaldamento a pavimento. Finiture di alto livello. L'immobile viene venduto comprensivo degli arredi. Euro 1.350.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 11,5 km da Desenzano del Garda; 11,4 km da Salò; 16,9 km da Sirmione; 12,5 km dal casello di Desenzano autostrada A4. La villa è in perfette condizioni di manutenzione, con molta privacy, in posizione priva di ogni disturbo, con un affaccio panoramico sul lago e sui paesaggi collinari e caratteristici della Valtenesi (confina con uno splendido uliveto). Si dispone su di un unico piano, la zona giorno, sala ampia con cucina separata si collega ad un ampio portico con veranda; al piano sono presenti due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, uno studio- camera ospiti, un bagno di servizio. Attraverso un comodo e luminoso vano scale si scende al piano sottostante, fuoriterra e luminoso (esposto a sud), composto da sala, cucina a vista, bagno, camera per gli ospiti, centrale termica con lavanderia, cantina. Le finiture sono di alto livello. L'immoble viene venduto comprensivo degli arredi. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

In elegante contesto condominiale ben mantenuto, proponiamo spaziosa abitazione di sette locali di complessivi 277 mq, posta al piano rialzato con giardino privato di 320 mq e ingresso pedonale indipendente. L’appartamento si compone di ingresso, salone luminoso con accesso diretto al terrazzo e al giardino, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni e un’ulteriore stanza versatile, da adibire a studio o zona giorno aggiuntiva. Costruito nel 1969 e con finiture originali dell’epoca, l’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà cantina, grande autorimessa al piano seminterrato e solaio al quinto piano. La posizione è tranquilla e strategica: comoda a tutti i servizi di Via Crocifissa, vicina alla metropolitana Marconi, al Parco Marconi e a pochi passi da scuole, asili e negozi di quartiere. Una soluzione con spazi generosi, giardino privato e grande potenzialità di ristrutturazione in una zona residenziale molto richiesta. Immobile disponibile da aprile 2027. Alcune immagini allegate sono render illustrativi, utili a rappresentare una possibile ipotesi di rinnovamento.

ESCLUSIVO TRILOCALE IN CASCINA RISTRUTTURATA SOIANO DEL LAGO - esclusivo trilocale su due livelli con ampio giardino privato di 100 mq. Al piano terra, zona giorno openspace con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo una camera matrimoniale con balcone, un bagno e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Posto auto scoperto e autorimessa al piano interrato. Complesso residenziale di 12 unità immerso nel verde con piscina. Euro 339.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: Sirmione 24 Km, Desenzano 9 Km, Salò 12 Km, Brescia 32 Km. Nel comune di Soiano del Lago, all'interno di una elegante cascina completamente ristrutturata alla fine degli anni novanta, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale con giardino privato di 100 mq. L'ingresso si apre sua spaziosa zona giorno openspace esposta a est con cucina a vista e suggestivo caminetto. Dalla zona giorno, tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un balcone esclusivo, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Completano l'immobile una comoda autorimessa al piano interrato e un posto auto scoperto al piano terra. All'interno del complesso sono disponibili altri parcheggi comuni. La cascina, nelle vicinanze del Garda Golf è immersa nel verde ma comoda ai servizi. Dotata di spazi verdi comuni e una piscina di generose dimensioni. L' eleganza del contesto rende l'immobile esclusivo nel suo genere. Adatto anche come prima abitazione. www.studiofrugoni.it aurora.guerra@studiofrugoni.it

Brescia Nord

In una delle aree più richieste della zona nord della città, dove il parcheggio pubblico è sempre più raro, proponiamo in vendita magazzino di 140 mq, una soluzione estremamente versatile e ad alto potenziale. L’ampia metratura e l’accesso agevole lo rendono ideale per la realizzazione di 4/5 posti auto coperti, perfetti sia per uso privato (ricovero del proprio parco auto, moto o mezzi) sia come investimento: la forte carenza di parcheggi in zona garantisce alta richiesta e ottima redditività per la messa a reddito. La proprietà si presta inoltre perfettamente alle esigenze di artigiani e professionisti, come deposito, laboratorio o spazio operativo, grazie alla superficie regolare e facilmente organizzabile. Punti di forza: • 140 mq di superficie • Zona nord con scarsità di parcheggi • Possibilità di ricavare 4/5 posti auto coperti • Ottimo investimento a reddito • Ideale anche per artigiani e attività operative Una soluzione difficile da trovare in questa zona, capace di unire utilità immediata e valore nel tempo. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.