Brescia Centro

A Brescia, in Via Romanino, a pochi passi dal Tribunale, proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al terzo piano di un contesto direzionale servito da ascensore. L'immobile si compone di un ingresso spazioso, tre locali ad uso ufficio, una stanza archivio, un blocco servizi e una grande sala riunioni con accesso a un'ampia terrazza, che dona luminosità e un'atmosfera stimolante, offrendo anche una piacevole vista. Questa soluzione è ideale per studi legali o professionisti del settore. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti per chi arriva da fuori città, mentre la zona è ben collegata dai mezzi pubblici e permette un accesso rapido al quartiere direzionale di Brescia. Completa la soluzione una cantina al piano interrato Rif. U2323-v

Mazzano, Brescia

4

1

1+

300 ㎡

Nella frazione di Ciliverghe di Mazzano. Grande fabbricato ad uso abitativo di circa 300 mq disposto su tre livelli. La soluzione posizionata all’interno di un cortile risulta completamente da ristrutturare sia nelle finiture ed impianti non presenti che nella struttura completamente ammalorata. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Salò

In una posizione privilegiata sulle colline di Salò, circondata dal verde e caratterizzata da una piacevole vista sul Lago di Garda, proponiamo un'elegante villa bifamiliare inserita in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 485 m², circondata da un'importante area verde privata di circa 2.863 m². Gli ambienti interni sono particolarmente ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno gode di grandi aperture verso l'esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi, le terrazze e il giardino. La zona notte comprende tre camere da letto e quattro bagni. Un elemento particolarmente interessante è la presenza dell'ascensore interno, che collega comodamente i due livelli della villa. Gli ampi spazi verdi che circondano l'abitazione assicurano privacy e tranquillità, mentre la posizione sopraelevata permette di godere di suggestivi scorci verso il lago e il paesaggio circostante. Completa la proprietà un garage perfettamente integrato nella struttura. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Garda, pensata per chi ricerca grandi metrature, privacy e una posizione immersa nel verde a pochi minuti dalle comodità di Salò.

In un contesto riservato e immerso nella tranquillità di Botticino, ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un’elegante villa singola con piscina, completamente indipendente e circondata da un giardino privato. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi generosi, privacy e comfort, perfetta per godersi ogni stagione, soprattutto l'estate, grazie agli ambienti esterni curati e alla splendida piscina. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale e ambienti accoglienti. Al piano terra, una rampa di scale conduce all’ingresso principale, che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno. Il salotto, impreziosito da un camino, crea un’atmosfera calda e familiare, mentre la cucina separata offre spazio e praticità, con accesso diretto al porticato sul retro. Quest’area esterna, rifinita con materiali di pregio in marmo, è perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax e riservatezza, e direttamente collegata al giardino e alla piscina di generose dimensioni, ideale per momenti di svago e relax con la famiglia e gli amici. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di servizio dedicato. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il disimpegno conduce a un bagno con vasca idromassaggio e a tre camere da letto: una camera singola, una camera doppia con accesso a un ampio balcone e una spaziosa camera matrimoniale collegata a un terrazzo privato. Entrambi gli spazi esterni adibiti alle camere offrono una bella vista aperta. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e al relax. Qui si trova una splendida taverna con camino, ideale per cene conviviali o per trascorrere piacevoli serate in compagnia, un bagno adibito a lavanderia, una cantina e un garage doppio con basculanti elettriche. A completare la proprietà, un cortile esterno antistante il garage che offre ulteriori due posti auto scoperti. Questa villa è la scelta perfetta per una famiglia che desidera privacy, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. La presenza della piscina, del giardino curato e delle numerose aree conviviali rende questa abitazione ideale per chi ama vivere la casa in ogni stagione, sfruttando appieno i comfort e l’esclusività che offre. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Brescia, centro storico, proponiamo in vendita questo splendido e luminoso quadrilocale posto al secondo piano servito da doppio ascensore, all'interno di un contesto curato e ben abitato. L'immobile sviluppato su piano unico presenta ampi spazi ottimamente configurati, dall'ingresso troviamo un ampissimo soggiorno con zona pranzo ben definita, cucina separata e un pratico balcone. Attraverso il corridoio entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui la camera padronale con il bagno privato. Completa la soluzione la cantina al piano interrato ed il posto auto coperto. Possibilità di acquisto di un box doppio in larghezza nello stesso stabile, con trattativa separata. Rif. q2520

Rodengo Saiano

Rif. Franciacorta026<br><br><strong>Rodengo Saiano (BS) - Il cuore della Franciacorta</strong><br>Nuova costruzione · Appartamenti da 80 a 150 mq<br><br>Proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in un elegante complesso residenziale di 6 unità a Rodengo Saiano, in posizione tranquilla e ben servita.<br>Disponibili trilocali, quadrilocali e attici, con metrature a partire da 70 mq fino ai 150 mq e prezzi a partire da 350.000,00 €.<br>Le unità sono progettate per offrire il massimo comfort abitativo: ampia zona giorno luminosa con cucina separata o open space secondo la tipologia, camere da letto di ottime dimensioni con spazi adeguati per guardaroba e zona notte, bagni rifiniti con sanitari sospesi e docce a filo pavimento. <br>I tagli più generosi prevedono doppi servizi. La distribuzione interna è studiata per eliminare gli spazi morti e valorizzare ogni metro quadro.<br><br>Gli appartamenti al piano primo si distinguono per ampie terrazze vivibili, ideali per un utilizzo quotidiano en plein air. Gli attici offrono esclusivi terrazzamenti panoramici di grande respiro, pensati per chi desidera uno spazio esterno privato fuori dal comune.<br><br>Sul fronte delle prestazioni, il complesso è realizzato con standard costruttivi di assoluto livello: involucro ad alta efficienza energetica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompe di calore aria-acqua, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità. Serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro basso emissivo e frangisole motorizzati garantiscono comfort termico e acustico in ogni stagione. Sistema domotico integrato con gestione remota da app.<br><br>Le finiture sono curate nei minimi dettagli: pavimenti in gres fine porcellanato nelle zone giorno, parquet in rovere naturale nelle zone notte, tinteggiature a scelta dell'acquirente.<br>Ogni appartamento è dotato di autorimessa e posto auto pertinenziale. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato.<br><br><strong>Prezzi a partire da € 350.000 per i trilocali</strong><br>Metrature disponibili: da 80 – a 150 mq<br>Trilocali · Quadrilocali · Attici<br>Per planimetrie, consultazione capitolato, disponibilità e appuntamento in cantiere, contattare l'agenzia.<br><strong>N.B. Le immagini inserite sono a puro scopo illustrativo. Sono realizzate sulla base del progetto iniziale pertanto potrebbero differire dal progetto finale. </strong><br>L'indirizzo inserito è indicativo pur delimitando la zona

Brescia Nord

Nella prestigiosa zona di Costalunga, una delle più ambite di Brescia, sta sorgendo una raffinata villetta di testa all’interno di un elegante complesso residenziale di sole quattro unità. Un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti dal cuore pulsante della città. Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce alla luminosa zona giorno open-space, dove la cucina di ampie dimensioni si apre armoniosamente sul soggiorno, creando un ambiente ideale per vivere e accogliere. Su questo livello è prevista anche la possibilità di realizzare una zona notte, rendendo l’abitazione estremamente versatile e adatta a esigenze diverse. Completano il piano due bagni e l’accesso diretto al giardino privato che avvolge la casa su tre lati, arricchito da piacevoli portici esterni perfetti per il relax e la convivialità. Al primo piano si trova la camera padronale con ampia terrazza e bagno privato, oltre ad altre due camere e un ulteriore bagno, pensati per garantire massimo comfort e funzionalità. Il secondo piano ospita un elegante soppalco con accesso a una terrazza panoramica, perfetta come area studio, svago o relax. Dal piano terra si accede direttamente al piano interrato, dove trovano spazio locali di servizio, due ampie cantine, un garage doppio e un garage quadruplo, una dotazione rara e preziosa per chi cerca comodità e ampi spazi di deposito. Questa residenza nasce dall’unione di due unità abitative, offrendo metrature generose e ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate e all'eccellente esposizione. La progettazione consente inoltre la massima personalizzazione degli interni, permettendo di modellare ogni spazio secondo le esigenze e lo stile del cliente. Una soluzione prestigiosa, ricca di comfort e progettata per chi desidera vivere nella tranquillità del verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. V2313 - 1

Vobarno, Brescia

1

1

2

60 ㎡

Agenzia Immobiliare offre in vendita bilocale al secondo e ultimo piano all’interno di una palazzina in posizione tranquilla e soleggiata nel Comune di Collio. L’unità immobiliare di circa 60 mq è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e camera matrimoniale. Su tre lati dell’appartamento si sviluppa il balcone da cui si gode dello stupendo panorama. E’ presente un ampio giardino condominiale su quattro lati con posto auto e c’è la possibilità di acquistare anche l’autorimessa al piano seminterrato. Presente al piano seminterrato la cantina esclusiva. Riscaldamento centralizzato Ape G 249,90 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/4927-2/

Lumezzane, Brescia

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100 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Piatucco - Trilocale con box auto e cantina In tranquillo contesto di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di mq 100, posto al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un ingresso con cucina abitabile servita da balcone, un accogliente soggiorno con camino e secondo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una pratica lavanderia con servizi, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina, indispensabili per soddisfare ogni esigenza di spazio. Una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e con il grande vantaggio dell'assenza di spese condominiali. Classe energetica: G - 251,32 Kwh/mqa

Castel Mella

<strong><u>Rif.: ATL05.015</u></strong><br><br><strong>Nuovo trilocale con loggiato – spazi ampi e funzionali</strong><br><u>Spazi generosi, comfort moderno e qualità abitativa in un contesto riservato</u>.<br><br>A Castel Mella, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Brescia, proponiamo in vendita un <strong>ampio trilocale di nuova realizzazione, inserito in un elegante contesto di poche unità.</strong><br>L’appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa su circa 106 mq ed è progettato per offrire ambienti ariosi, funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi più ampi e ben organizzati.<br>La zona giorno si distingue per la sua apertura e luminosità, con cucina abitabile e <strong>accesso diretto al loggiato </strong>di 10 mq, uno spazio esterno vivibile che diventa naturale estensione dell’ambiente interno. La zona giorno è completa di ripostiglio.<br><br>La zona notte offre <strong>camera da padronale, seconda camera doppia e bagno, </strong><br>All’esterno, la <strong>loggia </strong> rappresenta un valore aggiunto concreto, ideale per chi desidera uno spazio riservato da vivere in ogni stagione.<br>Completa la proprietà un box auto di circa 24 mq.<br><br>L’abitazione sarà realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo: <strong>sistema autonomo ad aria per riscaldamento e raffrescamento, gestibile anche da remoto tramite app</strong>, ventilazione meccanica controllata, serramenti ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico dedicato.<br>Presente inoltre la predisposizione per impianto antifurto.<br>Consegna prevista nel 2026, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.<br><br>Soluzione ideale per chi cerca una<strong> casa moderna, efficiente e pronta a garantire elevati standard abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br><strong>DISPONIBILE APPARTAMENTO GEMELLO, POSTO AL PRIMO PIANO</strong><br><strong>Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br><strong><u>NB. Le immagini 3D con ipotesi d'arredo, sono realizzate a puro scopo illustrativo al fine di proporre ipotesi di arredo e/o utilizzo degli spazi e possono differire dal progetto finale.</u></strong><br><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong>Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><u>WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT</u>

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale con ingresso indipendente a piano terra, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è appena terminata ed è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti così come gli spazi esterni come il portico e l'ampio giardino che valorizzano al meglio l'immobile. Dall'interno dell'abitazione si accede direttamente nell'interrato composto dal generoso box doppio in larghezza e dalla cantina. C.E. A4 Rif. q2641-3

Brescia Nord

Brescia zona nord proponiamo al complesso Futura ampio trilocale di recente costruzione. L'appartamento, affittato fino al 30/09/2028, è curato nei minimi dettagli con finiture moderne come il riscaldamento a pavimento, gli infissi in alluminio con doppi vetri, le travi a vista sbiancate, l'aria condizionata in tutti gli ambienti e le tapparelle elettriche. La disposizione degli ambienti è decisamente funzionale con un'ampia zona giorno con angolo cottura che si affaccia sulla grande loggia coperta, una camera doppia attualmente adibita a cabina armadio, una camera matrimoniale con bagno padronale ed il secondo bagno. Peculiarità dell'appartamento sono la luminosità e la vista mozzafiato dominante la città. Il complesso è tra i più serviti di Brescia avendo a disposizione a pochi metri la fermata della Metropolitana, svariate attività commerciali ed un supermercato. Completano la proprietà un grande box singolo ed una cantina nell'interrato C.E. A Rif. t2637

All'interno del prestigioso Garda Golf Country Club, uno dei circoli golfistici più rinomati d'Italia, sulle colline moreniche della Valtenesi, in una posizione panoramica tra il Castello di Soiano e la Rocca di Manerba, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa, inserita in un contesto residenziale curato, sicuro e immerso nel verde e nella tranquillità. Un luogo frequentato da golfisti di ogni livello e da chi ama il territorio del Lago di Garda perfetto per chi desidera "vivere sempre in vacanza". La proprietà è stata recentemente ristrutturata integralmente con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di pregio e finiture eleganti in stile contemporaneo: parquet in rovere anticato, porte laccate, boiserie artigianali e arredi su misura, progettati da un architetto d'interni e realizzati con cura artigianale. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo comfort, funzionalità e luminosità, con spazi ampi e ben distribuiti. Composizione Piano terra: Ingresso su un luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti conviviali e di relax, con accesso diretto al portico, al giardino e alla scala interna che conduce al piano seminterrato. Cucina separata, moderna e completamente attrezzata, con accesso al portico. Completano il piano la zona notte, con due camere da letto, e un bagno finestrato. Piano seminterrato (collegato sia internamente che esternamente, molto luminoso grazie alle ampie finestre): Ampia zona living/taverna con camino, zona pranzo, angolo studio, cantina, lavanderia, locale tecnico e secondo bagno. Esterni Ampio portico coperto e attrezzato, giardino privato piantumato con impianto di illuminazione e irrigazione automatica. Completano la proprietà un box auto doppio, due posti auto esterni e la piscina condominiale, recentemente rinnovata. Dotazioni Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, pompa di calore per raffrescamento/riscaldamento, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere su tutte le finestre. La villa è in ottime condizioni, pronta da abitare senza necessità di interventi, e viene venduta completa di arredi su misura, per un trasferimento immediato "chiavi in mano". Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy, eleganza e contatto con la natura, a pochi minuti dal Lago di Garda e vicino a tutti i principali servizi. Soiano del Lago è un incantevole borgo immerso nelle dolci colline della Valtenesi, tra ulivi e vigneti, a pochi minuti dalle località più suggestive del Lago di Garda e vicino all'A4. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e a pochi passi dal Lago di Garda! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della Valtenesi, a Soiano Del Lago, villa singola in vendita con vista panoramica, giardino e piscina. Distribuita su più livelli, la villa accoglie fin dal primo istante con spazi generosi e armoniosi. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione, così da garantire privacy, comfort e una piacevole vivibilità della casa in ogni momento dell’anno. Le ampie vetrate e l'ottima esposizione valorizzano ogni spazio, creando un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata. L'immobile dispone di una doppia entrata indipendente con accesso al giardino e alla piscina. PIANO TERRA zona living open space , molto luminosa con accesso alla veranda con vetrate, cucina separata; zona notte con due camere da letto ciascuna con bagno privato, un bagno ospiti e una stanza/studio. PIANO SEMINTERRATO un prezioso ampliamento della superficie abitabile con una grande taverna, stanza per ospiti, bagno, vano tecnico e garage di 34mq. ALL'ESTERNO giardino ben piantumato, che garantisce assoluta privacy, zona relax e piscina con idromassaggio. L'immobile dispone di una doppia entrata indipendente con accesso al giardino e alla piscina. LOCATION Soiano del Lago è un piccolo borgo della Valtenesi, con scorci caratteristici, come piazzette tranquille, piccole chiese antiche e torri medievali che si stagliano contro il cielo azzurro, rendendo il borgo un perfetto equilibrio tra storia, natura e relax. Olivi e i vigneti conferiscono un tocco mediterraneo, mentre sentieri naturalistici e passeggiate panoramiche permettono di immergersi completamente nella bellezza del territorio.

All’ingresso, una raffinata cancellata introduce ad una corte privata, offrendo un primo scorcio su una proprietà che si distingue per riservatezza e silenzio. Solo esplorandola più a fondo si svelano angoli unici, pensati per essere vissuti esclusivamente dai suoi abitanti. Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti, che fungono da naturale barriera naturale. L’abitazione, risalente al 1600, fatta eccezione per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel tempo, durante la quale l’attuale proprietà ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio e preservandone il fascino originario. Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un ampio portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con scenografici camini in marmo, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato finestrato. Completano il piano uno studio e un loggiato di 48 mq, prezioso spazio esterno personalizzabile e chiudibile con vetrate secondo le esigenze, ideale per creare un ambiente fruibile tutto l’anno. Una scala interna conduce all’antica torretta, uno spazio suggestivo perfetto come camera aggiuntiva, studio panoramico o area hobby con soppalco. Pur conservando intatto il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti contemporanei con interventi minimi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, realizzati per mostrare come gli ambienti possano essere reinterpretati con uno stile più moderno e contemporaneo, senza necessità di interventi strutturali o modifiche rilevanti. Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include infatti una porzione al rustico, nella quale è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa. Completano l’offerta un garage ampliabile, locali tecnici e spazi accessori. Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, ideale per godersi momenti di tranquillità o organizzare cene all’aperto con amici. L’ampiezza dello spazio consente inoltre la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque una gestione del verde semplice e pratica. Grazie alla generosa metratura complessiva, la proprietà presenta inoltre un’incidenza al metro quadrato particolarmente interessante rispetto al mercato della zona, rappresentando un’opportunità rara per chi desidera una dimora storica di grande respiro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti. Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo. Classe Energetica - indice di prestazione energetica F 197,97 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.