Sant'eufemia

Brescia, in zona S. Eufemia, posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita monolocale attualmente accatastato ad uso ufficio, ideale come investimento o per chi cerca uno spazio versatile funzionale. L'immobile si presenta come ambiente unico ben distribuito facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Grazie alla buona luminosità ed alla generosa metratura si presta anche ad uso abitativo. Rif. m101 - Agente di riferimento: Roberta Mooal - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

In vendita a Gargnano, proponiamo una splendida casa di 110 mq situata al piano terra, caratterizzata da un design moderno e funzionale. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente disposizione interna con quattro vani, due camere da letto e due bagni, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il soggiorno doppio, luminoso e arredato con gusto, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. Le condizioni della villa sono eccellenti, essendo stata recentemente ristrutturata, nel 2023 e gli ambienti sono pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori lavori. La posizione strategica a Gargnano permette di godere della tranquillità del contesto, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Questa villa è una vera opportunità per chi cerca un'immobile elegante e funzionale in una delle località più affascinanti del Lago di Garda. Non perdere l'occasione di visitarla! Posto auto adiacente.

RISTORANTE BISTROT IN VENDITA A BRESCIA BRESCIA - Ristorante Bistrot in vendita a Brescia, zona Centro Storico, a pochi passi dalla centralissima Piazza Paolo VI e da Corso Zanardelli, principale via dello shopping bresciano. MON PETIT BISTROT vanta oltre 10 anni di storia di successo testimoniato da performances di fatturato elevate e in costante crescita con oltre 20mila follower sui profili social e numerose recensioni positive sui maggiori portali del settore. Mon Petit Bistrot ha fidelizzato una clientela di ottimo livello offrendo il proprio servizio sia durante la pausa pranzo che la cena, propone una cucina orientata soprattutto su piatti a base di pesce e sempre in continua evoluzione, fondata su materie prime di qualità sapientemente selezionate. Il suo posizionamento e la tipologia di locale offrono però anche la possibilità di prolungare gli orari di apertura e l'integrazione del servizio di caffetteria e wine bar cogliendo numerose opportunità di incremento dei volumi di fatturato. Il locale vanta una superficie di circa 130mq interni comprensivi di una piccola sala somministrazione a piano terra e una sala più grande al piano interrato per un totale di circa 60 coperti; cucina abitabile, magazzino e altre zone di servizio. L'ambiente raffinato ed elegante sapientemente studiato in ogni suo minimo particolare accompagna la propria clientela regalando un atmosfera molto intima e riservata, la cucina è ben organizzata. Elemento di spicco il dehors esterno, perfettamente attrezzato con ombrelloni e sistema di riscaldatori da esterno che ospita ulteriori 35/40 coperti. Opportunità unica per esperti di settore. La proprietà valuta proposte con pagamento dilazionato in 36/48 rate con congruo anticipo non inferiore al 20%, garanzia tramite fidejussione bancaria annuale rinnovabile e saldo finale. Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

All’interno dell’esclusivo e rinomato complesso del Borgo Wuhrer proponiamo in vendita uno stabile indipendente a destinazione direzionale, sviluppato su tre livelli e dotato di spazi ampi, funzionali e ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie una rappresentativa zona d’ingresso con reception, tre uffici indipendenti e un quarto ambiente di generose dimensioni, facilmente configurabile come ufficio operativo per più postazioni di lavoro. Al piano primo soppalcato si trovano quattro ulteriori uffici di ampia metratura, caratterizzati da spazi ben distribuiti e funzionali. Il piano interrato è destinato agli spazi accessori e di servizio e comprende una sala riunioni, un archivio, i servizi igienici, una zona mensa ed il locale tecnico. Tutti i livelli sono comodamente collegati da un ascensore privato interno, oltre che dalla scala, garantendo un’elevata fruibilità e una gestione efficiente degli ambienti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali associati, società di servizi o investitori alla ricerca di una sede prestigiosa, indipendente e immediatamente funzionale, inserita in uno dei contesti direzionali più conosciuti e apprezzati di Brescia. Rif. U2610

Lumezzane, Brescia

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85 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) - Trilocale mansardato con box auto e cantina Proponiamo in vendita moderno appartamento trilocale completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano mansardato di un contesto residenziale ben tenuto e riservato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, la zona notte è ben separata e comprende due camere da letto dalle comode dimensioni e bagno finestrato con doccia, rifinito con gusto e praticità, oltre a un utile ripostiglio che permette di organizzare al meglio gli spazi della casa. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata. A completare questa interessante proposta troviamo una cantina, un garage e due posti auto coperti, una comodità sempre più rara e ricercata che consente di gestire facilmente le esigenze di parcheggio della famiglia e degli ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, moderno e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Classe energetica: G - 223,08 Kwh/mqa.

Nel cuore di Rovato, in contesto riservato e di pregio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi ricerca eleganza, comfort e spazi generosi. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, pensati per garantire la massima vivibilità e funzionalità. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un importante salone di rappresentanza, due studi convertibili in camere da letto, la cucina abitabile, la sala TV, la stireria, un bagno ed un comodo ascensore che collega tutti i livelli della casa. Al piano primo è presente la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni, guardaroba, soffitta e ben cinque balconi che donano luce e affacci aperti a tutti gli ambienti. Al piano interrrato sono presenti ampie zone di servizio, perfettamente organizzate, comprendenti taverna, cantina vini, lavanderia, ripostigli ed un laboratorio. Completa la proprietà un ampio box doppio. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili anche per attività professionali. Rif. v2605

Brescia

NEGOZIO/ UFFICIO in vendita in Porta Trento. L'immobile, posto lungo la via del gradevolissimo borgo, occupa una superficie di 90 mq., è stato completamente ristrutturato e ben isolato. L'immobile si distingue per il suo DOPPIO INGRESSO, che garantisce massima funzionalità e flessibilità degli spazi. Gli ambienti sono impreziositi da LEGNI SABBIATI A VISTA, che donano calore e autenticità, e da PARETI INTERNE IN PIETRA E MATTONI capaci di creare un'atmosfera suggestiva e di grande impatto visivo. Il NEGOZIO/UFFICIO affaccia su due vie con ingressi indipendenti, adatto sia per ufficio che per negozio, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la tua attività e colpire clienti e collaboratori dal primo sguardo. Il punto commerciale, con destinazione pluriuso, è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con vespaio ben aerato per la conservazione di ambienti salubri dotato di CANNA FUMARIA e più attacchi per servizi vari interessante anche per eventuale attività di ristorazione. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Maderno

Nel centro storico di Maderno, e quindi con tutti i servizi a portata di mano ed il lago a pochi passi, vendiamo caratteristica mansarda di ampie dimensioni e composta da ingresso, grande zona giorno suddivisa in salotto, zona pranzo e angolo cottura. Da qui, una scala in legno porta al soppalco dove è stata prevista una grande camera da letto e ripostigli nella parte più bassa del tetto. La zona notte è composta invece da una stanza, un disbrigo ed un servizio finestrato dotato di vasca e doccia. L'appartamento è il risultato di una recente ristrutturazione quindi si presenta pronto da abitare. Le finiture sono di ottimo livello ed una comoda cantina al piano interrato risulta utile per depositare al fresco generi alimentari e non.

Lumezzane, Brescia

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75 ㎡

Lumezzane (BS) Piatucco - Trilocale arredato con cantina In piccolo contesto di sole sei unità abitative e senza spese condominiali, proponiamo in vendita appartamento trilocale venduto arredato posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con balcone e cucina separata. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e bagno. La soluzione è completa di cantina e posto auto condominiale, due comodità che rendono l’immobile ancora più pratico per la vita quotidiana. Una proposta ideale per chi cerca un appartamento con buone metrature, due camere matrimoniali e la tranquillità di un piccolo contesto senza spese condominiali. Classe energetica: G - 431,44 Kwh/mqa.

STRUTTURA RICETTIVA VICINO AL LAGO CON PISCINA MANERBA DEL GARDA - Su lotto di circa 2.500 mq, B&B attualmente compostO al piano terra da 4 appartamenti di varie dimensioni, locale commerciale, in attività come pizzeria fino all'anno 2024, cucina, forno, portico, due bagni, ampio parcheggio privato, giardino e piscina, al piano primo, un appartamento bilocale ed un quadrilocale, al piano secondo un appartamento in mansarda. Possibilità di ricavare abbastanza agevolmente un' ulteriore unità abitativa e di ampliare le unità esistenti al piano terra. Completa l'immobile il piano interrato con grande autorimessa, depositi/magazzini, ripostiglio, spogliatoio e bagno. Richiesta euro 1.850.000,00 euro Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi + 39 3346884289 Immobile ideale per investitore che voglia ricavare una rendita da più unità immobiliari, in quanto tutto il complesso è già in attività con la formula delle locazioni brevi, posizione poco distante dal lago in zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è a destinazione residenziale. Vista lago dai piani superiori. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Brescia Centro

Brescia, all'interno del nuovissimo complesso 'Corte Sant'Agata' proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra di 82mq. Ingresso con vetrine in affaccio su via Dante e sulla corte interna alla struttura. Spazio realizzato in classe energetica A dotato di domotica (automatizzazione delle luci, diffusione sonora, termoregolazione, antifurto, meccanizzazione degli oscuramenti e predisposizione per video controllo del negozio a distanza), riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento con geotermia. Impianto di ventilazione controllata e progettazione antisismica della struttura. (C.E.:A) Rif. N342

Rovato (BS) - proponiamo in vendita complesso artigianale/industriale di nuova edificazione. Il complesso è composto da tre capannoni adiacenti di 2.174 mq cadauno, per un totale di 6.522 mq, con strutture antisismiche e REI 120. Le soluzioni immobiliari hanno un'altezza massima pari a 9,70 m e sotto trave pari a 7,70 m; sono dotati di uffici e blocchi servizi. Sono previste mensole ad un' altezza di 6 m, per carriponte con portata da 10 t. I capannoni sono consegnati a rustico industriale avanzato, con pavimento in cemento lisciato industriale, predisposizione anello antincendio, portoni d'accesso, area esterna di competenza recintata, privi di impianti elettrici. La costruzione del complesso prevede naturalmente ampie viabilità e numerosi parcheggi disponibili. CLASSE ENERGETICA: esente - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi – casaburi@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Nigoline

CORTEFRANCA, nel centro della frazione di Nigoline, proponiamo Rustico Terra-Cielo completamente da ristrutturare composta da piccola corte d’ingresso, 4 locali al piano terra, portico e 4 locali al primo piano con loggiato. La soluzione si adatta alla realizzazione di un intervento che preveda 2 trilocali o un’unica soluzione abitativa. Vista la vicinanza del Golf di Franciacorta e il Lago d’Iseo si presta alla realizzazione di un B&B.

Brescia Centro

Brescia centro, Corsetto Sant'Agata, proponiamo in vendita negozio locato con regolare contratto 6+6. Le ampie vetrine danno grande valore all'area di vendita arricchita inoltre da colonne d'epoca e da un affresco del 1700. Dall'area di vendita si accede poi al retro negozio. L'attuale inquilino sfrutta al meglio le potenzialità dell'immobile, potendo anche adornare il cortile antistante comune. Rif. N415

Manerba del Garda, costruzione appena terminata, a 400 metri dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge più belle di tutto il lago di Garda, si propongono 2 ville in fase di ultimazione di classe energetica A4 e con piscina e giardino privato di 350 mq.. Ogni villa è composta al piano terra, di 48 mq, da spaziosa zona giorno e cucina a vista, portico esterno di 30 mq, bagno; al piano primo, di 40 mq, da due camere da letto matrimoniali con terrazza di 15 mq, locale ripostiglio/cabina armadio, bagno e al piano interrato di 42 mq da spazioso ripostiglio/cantina. Due posti auto scoperti di proprietà per ogni unità. Edificio antisismico, impianto di allarme, cappotto esterno in lana di roccia Rofix, serramenti in PVC con tripli vetri a tre chiusure, tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, scale in pietra colore chiaro. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I grandi monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.