Mazzano, Brescia

In posizione di massima visibilità dalla tangenziale. Facilmente raggiungibile e confinante con pista cilco-pedonale Gavardina, vendiamo terreno di 10.000 mq con annesso fabbricato con potenzialità edificatoria di 1000 mq ad uso ricettivo/turistico. Il fabbricato risulta da demolire, il terreno è ben esposto e pianeggiante. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Inserita nella suggestiva cornice delle verdi colline della Valtenesi, proponiamo in vendita unimportante villa singola situata in uno dei contesti residenziali più ambiti di Soiano del Lago. La proprietà gode di una posizione unica e panoramica, con bellissime vedute sul Lago di Garda già dal piano terra, che diventano semplicemente magnifiche al piano superiore. La villa, edificata negli anni 70, è immersa in un ampio lotto di circa 1.200 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da scala interna. Limmobile necessita di un completo intervento di ristrutturazione, offrendo così lopportunità di realizzare una residenza esclusiva e personalizzata, valorizzando al massimo linvidiabile posizione e la splendida vista lago. La proprietà dispone inoltre di quote di comproprietà di una piscina ad uso comune, situata a pochi passi dalla casa, senza precludere la possibilità di realizzare una piscina privata indipendente nellambito di un nuovo progetto di riqualificazione. Una soluzione rara e di grande potenziale, ideale per chi desidera creare la propria villa di prestigio in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Villa singola con vista lago aperta e panoramica, 460 mq commerciali e 282 mq calpestabili, piscina, giardino e terrazze, il tutto con vista panoramica. Posizione distante circa 1,5 km dal lungolago e da Piazza Vittorio Emanuele II (comunemente denominata 'fossa'). Servizi pubblici e commerciali a 600 metri di distanza. Situata in una zona molto tranquilla e sicura, costruita secondo le esigenze di una famiglia numerosa, la villa si sviluppa come segue : Piano terra con terrazza vista lago panoramica, salone da pranzo, cucina abitabile, libreria, servizio giorno, bagno, camera singola e camera matrimoniale; piano superiore con camera matrimoniale padronale e bagno privato, accesso esclusivo a terrazza, sempre con vista panoramica sul lago; piano interrato con taverna completa di cucina, ripostiglio, locale tecnico, cantina e ulteriori stanze. Garage di 45 mq. Giardino di circa 300 mq con vista lago panoramica, la villa è libera su 4 lati. Tapparelle elettriche, infissi doppi vetro a basso emissivo e allarme su 3 livelli.

Padenghe sul Garda, in posizione riservata, proponiamo in vendita splendida villa a Lago con vista spettacolare e darsena automatizzata. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondato da un parco di proprietà di oltre 2000 mq finemente piantumato. Internamente le finiture sono di alto livello e gli spazi sono ottimamente studiati per accogliere familiari ed ospiti, la zona giorno con accesso alla terrazza panoramica sarà il luogo dove trascorrere momenti di relax in compagnia. La zona notte grazie ai generosi spazi delle 7 camere da letto con 5 bagni a disposizione permetterà di avere ognuno la propria privacy. La piscina riscaldata e la darsena con rimessaggio per barche sono i valori aggiunti di questa incantevole proprietà. C.E.:D Rif: v769

Brescia

ATL01.011<br>TRILOCALE DI PRESTIGIO CON PORTINERIA E DOPPIO POSTO AUTO - DUE CANTINE<br><br>In elegante palazzo con <strong>parti comuni prestigiose e servizio di portineria</strong>, proponiamo <strong>luminoso trilocale con doppia esposizione</strong> in Viale Italia 2, una delle zone più richieste di Brescia.<br><br>Edificio dotato di <strong>ascensore</strong>, ideale anche per anziani, famiglie con bambini o professionisti che desiderano comodità assoluta.<br><strong>Classe Energetica D</strong>, perfettamente in linea con le normative europee <strong>ECO GREEN</strong>.<br><br>L’appartamento si compone di:<br><ul><li>Ingresso accogliente</li><li><strong>Cucina separata</strong> (inclusa nella vendita, se desiderato)</li><li>Ampio soggiorno con accesso al balcone</li><li>Disimpegno funzionale</li><li><strong>Bagno finestrato</strong></li><li>Due camere da letto con <strong>armadi a muro</strong></li><li>Ripostiglio interno</li><li><strong>Due cantine</strong> (una classica + una ad uso magazzino)</li><li><strong>Doppio posto auto coperto di proprietà</strong>, a pochi metri dal condominio</li></ul>Dotato di <strong>impianto di climatizzazione perfettamente funzionante</strong>.<br><br>PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA (quelli veri)<br><ul><li><strong>Palazzo signorile con portineria</strong>: sicurezza, controllo accessi e valore immobiliare nel tempo</li><li><strong>Ideale anche per studio professionale</strong>: nello stabile sono presenti studi di avvocati, notai e professionisti</li><li><strong>Ascensore</strong>: comodità quotidiana</li><li><strong>Spese condominiali intelligenti</strong>: comprendono</li><li class="ql-indent-1">Riscaldamento (da calcolare secondo consumo con termo valvole)</li><li class="ql-indent-1">Amministratore</li><li class="ql-indent-1">Manutenzione ascensore</li><li class="ql-indent-1">Manutenzione cancello carraio</li><li class="ql-indent-1">Assicurazione fabbricato</li><li class="ql-indent-1">'†’ in pratica: paghi ma non butti via soldi</li></ul><br><ul><li>Tripla esposizione = <strong>luce naturale tutto il giorno</strong></li><li>Zona silenziosa ma <strong>a due passi dal centro</strong></li><li>Nessun lavoro da fare: <strong>pronto da abitare o da mettere a reddito</strong></li></ul><br>ZONA E SERVIZI<br>Posizione strategica in contesto residenziale di livello:<br><ul><li>Fermate autobus sotto casa</li><li>Scuole, asili, servizi educativi</li><li>Supermercati, farmacie, negozi</li><li>Aree verdi e parchi</li><li>Accesso rapido a tangenziale e autostrada</li></ul>Una di quelle zone dove <strong>gli immobili non restano mai invenduti</strong>.<br><br>PERFETTO PER<br><ul><li>Coppie che vogliono qualità vera, non metrature vuote</li><li>Professionisti che cercano casa + studio</li><li>Investitori che vogliono un prodotto <strong>facile da affittare e sempre richiesto</strong></li><li>Famiglie che vogliono sicurezza, servizi e comodità</li></ul><br>📞 <strong>Contatti per visite:</strong><br> ATLANTE Immobiliare – 030 7741810

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita una dimora di grande fascino storico risalente alla fine del ’700. Questa prestigiosa casa padronale appartenuta a un’importante famiglia si sviluppa su tre livelli per un totale di ampie metrature, offrendo spazi generosi e ricchi di carattere. La struttura, solida e robusta, conserva tutto il pregio e l’eleganza dell’epoca, con ambienti che raccontano una storia autentica e senza tempo. Completano la proprietà un terrazzo a tasca all'ultimo piano e un cortile esterno privato, accessibile in auto, ideale per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l’abitazione. L’immobile viene abitato solo nel periodo estivo al momento, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare e riportare alla luce tutto il suo straordinario potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €380.000,00 Rif.:bz2223 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

In una delle zone più apprezzate di Desenzano del Garda, proponiamo un affascinante rustico circondato dal verde, un luogo dove natura, tranquillità e privacy convivono in perfetto equilibrio. Ledificio, caratterizzato da materiali autentici e da unatmosfera rurale ormai rara da trovare, rappresenta unoccasione unica per chi desidera creare una residenza di grande personalità o un progetto ricettivo di charme. La proprietà si estende su più livelli e offre ampissimi spazi interni, oggi allo stato grezzo, che permettono la massima libertà progettuale: è possibile immaginare una grande villa, più unità abitative indipendenti oppure una soluzione mista abitativoturistica. Gli ambienti attuali comprendono vaste aree da recuperare, volumi importanti e un portico suggestivo affacciato sul giardino, ideale come zona relax o per vivere al meglio gli spazi esterni. Il terreno che circonda la casa è uno dei punti di forza: ombreggiato, curato, ricco di potenzialità, perfetto per chi ama la vita allaperto. La presenza di una cantina in mattoni e di un caratteristico portico con travi a vista aggiunge ulteriore fascino e carattere allintera proprietà. La posizione è particolarmente comoda: si è immersi nella quiete, ma allo stesso tempo a breve distanza da servizi, negozi, ristoranti, dal lungolago e dal centro storico di Desenzano. Un equilibrio raro per chi cerca uno spazio privato ma ben collegato. Questa soluzione è ideale per chi vuole dare forma a un progetto personale e unico, valorizzando un immobile con unanima autentica nel cuore del Garda.

Altavista propone in vendita: ampia area edificabile a Villanuova sul Clisi. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Salò e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l'uscita della tangenziale, questa area si distingue per la sua versatilità e posizione strategica. Il terreno, che si estende su una superficie di 25.000 m², è destinato a uso sportivo, con una porzione residenziale già dotata di volumetria esistente. È possibile frazionarlo secondo le esigenze, offrendo molteplici opportunità di sviluppo. Prezzo indicativo: €28,00 al m² Un’opportunità imperdibile per investitori e sviluppatori in cerca di un'area strategica per nuovi progetti! Le foto e i video in annuncio sono puramente indicativi. Per una consultazione dettagliata o per fissare un appuntamento contattaci : 030 6870 605 !

Volciano, casa indipendente cielo-terra nel centro della frazione e in posizione tranquilla a, esattamente, 5 minuti di auto (2.5 km) da Salò e dai principali servizi, ottima esposizione a sud, completamente soleggiata e senza spese condominiali. La casa misura in totale 170 mq calpestabili e si divide su tre livelli : piano terra con portico esclusivo recintato ottimo per chi possiede animali, taverna con lavanderia, piccolo bagno, cantina e ripostiglio; piano primo raggiungibile tramite scale interne, con salotto completamente finestrato, sala, cucina e sala da pranzo; possibilità di realizzare con molta semplicità un ulteriore bagno; piano secondo, sempre raggiungibile tramite scale interne, con due grandi camere matrimoniali, ulteriore stanza in cui ricavare la terza camere e ulteriore bagno finestrato. Si vende completamente arredata inclusi elettrodomestici pienamente funzionanti, esclusi effetti personali. Ottimo vantaggio è la totale indipendenza, senza avere vicini a piani superiori o inferiori, completamente proprietà esclusiva. Possibilità di parcheggiare l'auto nella corte antistante la casa. L'impiantistica, gli infissi e parte delle finiture sono state rinnovate negli anni 90, l'immobile è in ottime condizioni ed è stato abitato recentemente, al momento è libero da persone.

Gussago, frazione di Sale, Palazzo seicentesco con parco di 14.000 mq parzialmente adibito a vigneto con cinta in pietra. Da uno splendido portale si accede al cortile. Da un portico a sei campate con decori pittorici si accede al palazzo, dove la parte più antica ha stanze con volte risalenti al seicento, con molte decorazioni dell’Ottocento. Si sviluppa su due livelli principali più la torre colombera. Gli affacci sono su corte privata o sull'ampio parco. Rif.St187

Ring F.lli Ugoni

BRESCIA Via Fratelli Ugoni posizione fronte strada con grande passaggio veicolare, comodo fermate autobus, 400 mt dalla stazione FS e metropolitana, proponiamo in VENDIAMO NEGOZIO al piano terra di 128 mq dotato di due ampie vetrine (attualmente accatastato come ufficio ma trasformabile in negozio). La soluzione si compone di un grande locale open space (frazionabile in 2/3 locali), una saletta riunioni ed il bagno. Buone le finiture con pavimento in liste di parquet, serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con corpi illuminanti incassati nel controsoffitto, inoltre sono presenti l'impianto di rete, l'impianto di climatizzazione e del ricambio d'aria. L'immobile è dotato di un ingresso secondario con accesso dal vano scale comune del condominio. Completa la proprietà una cantina di 6 mq posta al piano interrato. E’ possibile inoltre acquistare un comodo magazzino di 69 mq dotato di serranda elettrificata posto al piano cortile ad un prezzo di vendita di € 50.000,00

Rovato

ATL03.003<br><strong>ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)</strong><br><br><strong>FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico</strong> nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d’autore nel verde.<br><br><strong>DETTAGLI CHIAVE</strong><br><ul><li><strong>Superficie</strong>: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)</li><li><strong>Configurazione attuale</strong>: 10 locali + 10 camere + 1 bagno</li><li><strong>Tetto</strong>: completamente rifatto e isolato, con travi a vista</li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> e <strong>giardino privato</strong> con terreno annesso</li><li><strong>Magazzino</strong> indipendente</li><li><br></li></ul><strong>OPPORTUNITÀ</strong><br> <strong>Per investitori</strong>: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).<br> <strong>Per privati</strong>: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.<br><br><strong>PUNTI DI FORZA</strong><br><ul><li><strong>Posizione privilegiata</strong>: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).</li><li><strong>Struttura solida</strong>: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.</li><li><strong>Ampio outdoor</strong>: terrazzo e giardino per vivere la natura.</li></ul><br><strong>A CHI SI RIVOLGE</strong><br><ul><li><strong>Costruttori</strong> interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.</li><li><strong>Famiglie</strong> che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.</li></ul><br><strong>Vantaggi della posizione:</strong><br>'œ“ Zona residenziale esclusiva<br>'œ“ Facile accesso a servizi e infrastrutture<br>'œ“ Vicinanza alle principali attrazioni turistiche<br>'œ“ Panorama mozzafiato sulle colline moreniche<br><br><strong>Possibili destinazioni d'uso:</strong><br><ul><li>Residenza privata di prestigio</li><li>Attività agrituristica</li><li>Location per eventi</li><li>Investimento immobiliare</li></ul><br><strong>Disponibile per visite personalizzate.</strong><br>Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.<br><br><strong>Contatti riservati:</strong> 030 7741810

Altavista propone in vendita: ufficio al piano terra con ampio terrazzo a Bedizzole In prossimità del centro di Bedizzole, in posizione strategica e comoda ai principali servizi. La proprietà si apre su un terrazzo di circa 40 m², perfetto come area di accoglienza esterna o spazio di rappresentanza. L'interno è composto da una zona open space con angolo reception o area operativa, due uffici indipendenti entrambi con accesso a un balcone spazioso, ripostiglio/archivio e bagno finestrato. Completa la soluzione un ampio parcheggio posizionato direttamente di fronte all’ingresso. L'immobile è affittato, con un canone annuo di €12.000,00, con scadenza fra 6 anni. Una proposta ideale per studi professionali o attività che desiderano visibilità, funzionalità e spazi comodi in una zona centrale ma tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 0306870605 rif.: BZ2178. Prezzo: € 160.000,00. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

OSTERIA RISTORANTE IN CENTRO STORICO Brescia - All'interno del contesto del Centro Storico della città, a pochi passi dal Museo Santa Giulia, dal Capitolium e dalla piazza del Duomo, proponiamo attività ristorativa in vendita (key money) con subentro in contratto di affitto di ramo d'azienda. L'attività opera all'interno di un immobile storico che ha mantenuto nel tempo buona parte dei suoi elementi originali. La superficie di circa 170mq è ben suddivisa tra spazi destinati alla somministrazione con due sale separate per una totalità di circa 45 coperti, l'ingresso con il bancone del bar e l'ampia cucina di oltre 20mq con canna fumaria adiacente alla zona dedicata allo stoccaggio delle merci. Pratica pedana esterna con la possibilità di aggiungere nei mesi più caldi dell'anno ulteriori 15 coperti per la clientela. Il locale si presenta in buone condizioni, l'arredamento classico ma curato si conforma alla tipicità della cucina proposta. Il ristorante vanta ottime e innumerevoli recensioni positive che evidenziano sia la qualità del menu offerto sia l'elevata qualità del servizio. Il ristorante lavora con ottime marginalità grazie ad una gestione molto attenta e potendo contare su una media di presenze decisamente elevata in pausa pranzo e durante il servizio serale. Ad oggi dispone di quattro collaboratori, suddivisi tra la zona cucina e la sala somministrazione, oltre alla presenza del gestore. Il prezzo esposto di Key Money comprende l'avviamento e alcune tra le attrezzature e mobilio presenti di proprietà dell'attuare gestore, la restante parte è inclusa nel contratto di affitto di ramo d'azienda stipulato nel 2019 con formula commerciale 6+6. Ottimo investimento con tempi di recupero molto brevi, si consiglia l'attività ad esperti di settore. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Inserita in contesto signorile immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal lago, dal porto, dalle spiagge e da tutti i servizi, proponiamo in vendita nuova villa di design al Rustico con ampio giardino privato e vista lago. Il progetto prevede lo sviluppo della prestigiosa abitazione su due piani fuori terra oltre a un ampio piano interrato e ai bellissimi spazi esterni arricchiti dal grande giardino e dalla piscina a sfioro completa di area solarium. Internamente, al piano terra troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno, mentre la zona giorno e la cucina si sviluppano interamente al piano primo, raggiungibile con comoda scala interna e caratterizzato dalle magnifiche vedute del lago offerte dalle grandi vetrate e dalle due vivibili terrazze. Completa la casa il piano interrato, composto da spazio lavanderia, locale tecnico, ampia taverna e il grande garage dove poter parcheggiare fino a quattro autovetture. Il prezzo indicato nellannuncio si riferisce alla vendita della villa nello stato attuale al Rustico. Per chi desidera acquistare la villa totalmente finita con capitolato di alto livello e pronta alluso, il prezzo di vendita è di 1.500.000. Soluzione di grande prestigio, ideale sia come prima casa che come residenza estiva per trascorrere splendide vacanze a due passi dal lago. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.