In zona centralissima, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ufficio al piano primo composto da quattro locali con servizi per un totale di 95 mq ed una terrazza di 24 mq. Al piano secondo troviamo un appartamento composto da soggiorno e cucina abitabile separata con due camere e bagno per un totale di 95 mq Attualmente l’immobile è messo a reddito. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO: clicca il seguente link https://vendicase.appointlet.com

N.B. Le immagini delle stanze arredate sono state generate con AI per aiutare ad immaginare il potenziale dell'immobile. MANERBIO. In posizione centralissima e di grande prestigio, direttamente affacciato sulla splendida Piazza Italia, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni situato al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato di sole 6 unità (senza ascensore). L’immobile gode di una vista panoramica unica sulla piazza e sulla chiesa con l’imponente campanile, oltre alla comodità di avere tutti i principali servizi sotto casa: bar e ristoranti, negozi, oratorio, uffici e attività commerciali. L’appartamento si apre su una spaziosa e luminosissima zona giorno, con tre ampie vetrate affacciate sulla piazza, e composta da due ambienti cucina e soggiorno ben distinti. Un lungo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto di generose metrature, un bagno principale con vasca e un secondo bagno finestrato con attacco lavatrice. L’immobile non dispone di pertinenze esterne, cantina o garage. Caratteristiche tecniche: utenze completamente autonome, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria recentemente ristrutturato, predisposizione piano cottura a induzione, boiler elettrico per acqua calda, impianto del gas assente (completamente sostituito da impianto elettrico). Le detrazioni fiscali derivanti dagli interventi di ristrutturazione eseguiti saranno ceduti all'Acquirente che potrà beneficiarne nei prossimi 10 anni: un vantaggio economico significativo che rende questa opportunità ancora più interessante! Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, centralità assoluta, comodità ai servizi e una vista esclusiva nel cuore di Manerbio! Richiesta: Euro 158.000,00

VILLA CARCINA nel centro del paese , con la comodità di avere sotto casa ogni tipo di servizio , proponiamo in vendita al secondo e ultimo piano un appartamento dalle generosissime metrature , un plurilocale da 160 mq utili . L’ingresso ci accoglie con tanta luce per le finestre alte che prendono la luce della cupola di vetro del vano scala, la cucina è separata e affacciata sulla sala da pranzo , un po più in là il salotto ha un comodo balcone. Le camere da letto sono quattro ed i bagni entrambi finestrati sono due. La ristrutturazione di bagni ed impianti risale a circa vent’ anni fa , l’appartamento è sempre stato curato e ben tenuto. Completa la soluzione il box con annessa la cantina. Rif P2/22 C.E. G Euro 138000,00 Case d'Autore 0303733745

In zona residenziale , con parco ad uso del complesso proponiamo introvabile appartamento ( al piano rialzato ) di circa 120 mq. Ampiamente ristrutturato nel 2007 ( impianto idraulico , elettrico ,serramenti ,bagni ) L'appartamento è cosi composto ,ampio soggiorno dal quale si accede ad un balcone di 13 mq. con splendida vista sul parco , cucina abitabile separata ,due camere matrimoniale una camera singola e due bagni .Completa la proprietà una cantina e un comodo garage .A uso del complesso condominiale nuovo impianto fotovoltaico . Appartamento con ottime finiture ( stufa pellet )

Castenedolo, Brescia

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40 ㎡

Nella frazione di Capodimonte. Vendiamo appartamento monolocale di 40 mq al piano terra con spazioso bagno finestrato. Nuovo arredo completo e ben organizzato, termoautonomo. Posto auto esclusivo di fronte alla casa. L’appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso con referenziato cliente conduttore e durata fino al 2026. Classe energetica E 182,44 Kwh/mqa. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BRESCIA VIA CHIUSURE In elegante palazzina di recente costruzione, al primo piano, disponiamo di trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con doccia. Il corridoio/disimpegno ospita tranquillamente un armadio a sei ante ed il balcone è un fantastico sfogo esterno. Cantina e Garage nell'interrato. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Ascensore. Completa la soluzione il box e la cantina. Sicuri di trovare sotto casa ogni tipo di servizio la palazzina resta interna alla via garantendo così tranquillità e riservatezza. Rif T8/22 Euro 239.000,00 L'agenzia Case D'Autore sarà felice di accompagnarvi a visitare l'immobile fornendo tutte le informazioni utili ad un acquisto fatto nella massima tranquillità, il nostro obbiettivo: la soddisfazione di acquirente e venditore.

Rezzato, Brescia

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65 ㎡

In cascinale completamente ristrutturato nel 2004 appartamento trilocale di 65 mq al piano rialzato. La soluzione è posizionata in elegante fabbricato in corte, dotata di zona giorno con accesso al balcone affacciato internamente, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, climatizzatore e videocitofono. A completare nell’interrato box doppio e cantina-lavanderia di 10 mq. Possibilità di posteggiare un’ulteriore automobile nel cortile interno comune. Subito disponibile. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Palazzolo Sull'oglio

Negozio/Ufficio in vendita a Palazzolo sull'Oglio. Il locale commerciale, molto luminoso per le sue belle quattro vetrine, con una superficie di 110 mq. L'ufficio, è un open space con servizio, collegabile ad un sottonegozio di 160 mq. con una altezza di mt.3,20. Il locale potrebbe avere finalità e destinazione diversa quale studio professionale/ laboratorio/ magazzino ed è adatto a qualsiasi attività terziaria con un ingresso indipendente adatto per carico / scarico. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci: spazi cosi versatili non restano disponibili a lungo. Il prezzo di vendita molto interessante, rispetto alle caratteristiche offerte, è di 90.000€ Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica G - IPE 314,77

Rodengo Saiano

ATL02.009<br><br><strong>Opportunità Edilizia Residenziale</strong> - Area Edificabile in Rodengo Saiano (BS) <br>Proponiamo area edificabile; con oneri di urbanizzazione già versati; in splendida zona residenziale a media densità.<br><br><strong>DATI DI BASE:</strong> Comune di Rodengo Saiano (BS) - Comparto urbanistico: CIS 3 - ambito di trasformazione urbanistica <br><strong>DATI LOTTO MAGGIORE:</strong><br>Superficie area: 2.269 mq INDICAZIONE TECNICA: Indice edificatorio 1,3 mc/mq Volumetria potenziale: 2.949,70 mc con Superficie lorda di pavimento stimata (h media 3 m): circa 983,23 mq.<br><br>Si propone inoltre un ulteriore lotto di metratura inferiore, sempre inserito nello stesso comparto.<br><strong>DATI LOTTO MINORE:</strong><br>Superficie area: 1.170 mq INDICAZIONE TECNICA: Indice edificatorio 1,3 mc/mq Volumetria potenziale: 1.521,00 mc con Superficie lorda di pavimento stimata (h media 3 m): circa 507 mq.<br><br><strong>PLUS</strong>: Area adiacente al centro del paese Zona urbanizzata, ben servita Esposizione ottimale Potenziale alto valore di rivendita futura<br>Per tutte le informazioni e la visione del materiale dedicato, contattare il nostro ufficio.

**Un angolo di campagna tutto da vivere: la tua futura cascina ti sta aspettando** Immagina di aprire il cancello e ritrovarti in un grande cortile assolato, con lo spazio per far giocare i bambini, accogliere gli amici o semplicemente goderti il silenzio della campagna. Davanti a te, una porzione di cascina dal fascino autentico, imponente sui suoi **circa 750 mq** di lotto; distribuita su due livelli, pronta a rinascere secondo il tuo stile. La struttura è da ristrutturare, è vero. Ma c’è un dettaglio che cambia tutto: **il tetto è nuovo**. Un pensiero in meno, una base solida da cui partire per creare la tua oasi personale. La posizione? Tranquilla, panoramica, immersa nella campagna… ma senza rinunciare alle comodità. Sei lontano dal caos, non dal mondo. E poi c’è l'opzione terreno: possibilità di acquistare **5.000 mq di natura vera** pianeggiante, coltivabile, perfetto per chi sogna un orto, un piccolo frutteto, qualche animale o un semplice angolo verde dove staccare davvero la spina... e se desideri ancora più spazio, nessun problema: ci sono altri terreni confinanti acquistabili per ampliare la tua visione. Questo non è solo un immobile: è un progetto di vita, un’occasione rara per chi vuole spazio, libertà e un luogo da trasformare in qualcosa di davvero unico. **Se senti che è il momento di fare il passo, chiamami ora.** Ti racconterò ogni dettaglio e, se vorrai, organizzeremo una visita. Occasioni così non restano disponibili a lungo. N.B. Il terreno non è compreso nel prezzo

Posteghe

A Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con giardino privato, inserito in una prestigiosa tenuta residenziale adiacente al Garda Golf Country Club. Una proprietà ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da un’atmosfera di rara tranquillità. La tenuta custodisce il fascino di una dimora storica circondata da un ampio parco secolare, un luogo ricco di storia che nel tempo ha saputo coniugare il valore del patrimonio architettonico con un ambiente residenziale esclusivo. Il paesaggio circostante, tra ulivi, alberi maturi e scorci suggestivi, si integra armoniosamente con il prestigioso contesto del golf club. Il complesso è destinato esclusivamente a uso residenziale, senza locazioni turistiche, a garanzia di una particolare riservatezza e di un ambiente tranquillo e selezionato. L’appartamento L’abitazione si trova nell’edificio più recente della tenuta, realizzato nel 1995, e si distingue per il piacevole affaccio sull’uliveto, che regala una vista aperta e suggestiva sul verde circostante. Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Il camino funzionante conferisce carattere alla zona giorno e rende l’appartamento particolarmente piacevole anche durante i mesi più freschi. Il giardino privato rappresenta un naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all’aperto, leggere un libro o godersi la quiete del paesaggio. Completa la proprietà un’ampia cantina, dalle dimensioni particolarmente generose, che consente di ricoverare comodamente anche una golf cart, un plus di grande praticità per gli appassionati di golf. Servizi e manutenzione Il residence dispone di una piscina condominiale, completamente rifatta nel 2024, circondata da spazi verdi curati e servita da bagnino nel periodo previsto. La presenza del custode contribuisce a garantire attenzione e cura degli spazi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 1.500 semestrali e comprendono amministrazione, custodia, manutenzione dei giardini e gestione della piscina con servizio di bagnino. Le utenze di acqua, luce e gas sono autonome. La caldaia è stata sostituita nel 2023 e il camino è regolarmente funzionante. Una seconda casa di carattere sul Lago di Garda Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo, lontano dal turismo di massa, con il privilegio di vivere accanto a uno dei più apprezzati campi da golf della zona. Un luogo in cui la storia del territorio, la bellezza del paesaggio e la privacy di una residenza selezionata si incontrano, offrendo un’esperienza abitativa autentica e di qualità. Una casa da vivere e da apprezzare nel tempo, tra il verde degli ulivi, il fascino della Valtenesi e l’atmosfera unica del Garda.

BORGO SAN GIACOMO Proponiamo intera proprietà immobiliare composta da due abitazioni indipendenti e oltre 1600mq di area edificabile privata. Una proprietà rara da trovare: non una semplice casa, ma una soluzione completa pensata per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità future. In posizione tranquilla e riservata proponiamo un'intera proprietà composta da due abitazioni indipendenti, ampi spazi accessori e ben 1.600 mq di area edificabile privata. Perfetta per due famiglie, per chi vuole abitare vicino ai propri cari mantenendo autonomia, oppure per chi desidera investire o costruire. BILOCALE RISTRUTTURATO Accogliente e subito abitabile, disposto su due livelli: Piano terra - soggiorno con cucina Piano primo - ampia camera matrimoniale - funzionale bagno con doccia - balcone/terrazza privata Ideale come abitazione per genitori/figli oppure come unità da mettere immediatamente a reddito. TRILOCALE PRINCIPALE Spazi ampi, luminosi e pensati per vivere la casa con comodità. Piano terra - grande salone arioso e luminoso con camino funzionante - pratico cucinino - bagno di servizio con doccia Piano primo - due spaziose camere matrimoniali - secondo bagno con vasca - grande terrazza affacciata sulla proprietà Una casa adatta anche a nuclei familiari numerosi. AREA ESTERNA E POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il vero valore aggiunto è l'area privata di circa 1.600 mq edificabili, che rende l'immobile unico nel suo genere. La proprietà comprende: - giardino sfruttabile - ampio portico per pranzi all'aperto - caratteristico pozzo - passo carraio indipendente DEPENDANCE All'interno della corte troviamo anche una struttura accessoria composta da: - garage singolo molto spazioso - ulteriore locale attualmente adibito a cucina/taverna Perfetta come spazio hobby, laboratorio o ulteriore unità indipendente. PERCHÉ SCEGLIERLA - Due abitazioni già separate - 1.600 mq edificabili - Ideale per più famiglie - Ottima anche per investimento o impresa - Indipendenza totale - Spazi difficili da trovare oggi sul mercato L'indirizzo mostrato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile

Nella zona residenziale centrale di Bedizzole, proponiamo questa elegante villetta a schiera porzione di testa, ben tenuta e perfetta per chi cerca comfort, spazio e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 149 m² ed è circondata da verde, lontano dal traffico cittadino. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno con suggestivo soppalco a vista che genera uno spazio aperto accogliente; la cucina abitabile offre accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti all'aperto e cene sotto le stelle. Completano il pian terreno una camera matrimoniale con bagno di servizio dedicato. Salendo al primo piano, sarete accolti dalla zona notte costituita da un corridoio affacciato sul soppalco stesso; qui trovate un bagno finestrato dotato di vasca rilassante insieme ad una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta singola che garantisce il massimo confort. Il piano interrato è dedicato alla convivialità: ospita infatti una taverna ampia e versatile perfetta per cene tra amici o serate in famiglia. In aggiunta vi sono anche utilissime zone funzionali come la lavanderia attrezzata, un terzo bagno completo con doccia ed una autorimessa capiente per i vostri veicoli. Le spese condominiali ammontano solo a €38 mensili. Questa soluzione rappresenta l'ideale tanto per famiglie quanto per coloro che cercano spazi ampi in posizione comoda ma altamente riservata. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referente della trattativa.

Salò, villa a schiera posizionata in zona residenziale molto tranquilla ed a breve distanza dai servizi, con giardino privato spazioso e soleggiato esposto a sud. La villetta è distribuita su tre piani : piano terra con sala, cucina abitabile, bagno e accesso a giardino privato; dalla zona giorno si può accedere direttamente al garage; piano primo con tre camere, di cui due con accesso ad una terrazza ciascuna e un bagno, piano interrato con taverna, cantina, locale tecnico ed altri locali accessori. Tutti gli impianti sono funzionanti. Il giardino, che misura circa 120 mq in totale, gode di ottima privacy sul lato esposto a sud, ottimo per rilassarsi al sole immersi nel verde e nella tranquillità.

AMPIA PORZIONE TERRA/CIELO CON INGRESSO INDIPENDENTE – ADRO In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spaziosa porzione di casa terra/cielo, perfetta per chi cerca metrature generose ad un prezzo estremamente competitivo. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente e per la distribuzione funzionale degli spazi. ► Piano terra troviamo una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, bagno/lavanderia e un comodo disbrigo con ripostiglio. ► Piano primo raggiungibile sia tramite scala a chiocciola interna sia da scala comune, si sviluppa la zona notte con: • due camere matrimoniali di ampia metratura • balcone con accesso diretto • disimpegno • secondo bagno Completa la proprietà una soffitta esclusiva, con altezza media abitabile, di oltre 50 mq, ideale come spazio accessorio. All’interno della corte comune è c'è la possibilità di parcheggiare in posto auto coperto. ✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Ambienti molto ampi e luminosi • Due bagni (uno per piano) • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata in una camera • Nessuna spesa condominiale • Soluzione abitabile fin da subito ⚠️ ASPETTI DA CONSIDERARE • Scala a chiocciola interna stretta • Accesso al piano superiore anche tramite scala comune • Serramenti con vetro singolo • Distribuzione camere senza disimpegno • Tetto da sistemare ➡️➡️➡️ PUNTI FORTI ⬅️⬅️⬅️ ✔️ Il prezzo richiesto è ampiamente sotto i valori di mercato della zona (meno di 1.000 €/mq), tenendo già conto degli interventi necessari. ✔️ Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli spazi con un investimento contenuto.