Posteghe

A Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con giardino privato, inserito in una prestigiosa tenuta residenziale adiacente al Garda Golf Country Club. Una proprietà ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da un’atmosfera di rara tranquillità. La tenuta custodisce il fascino di una dimora storica circondata da un ampio parco secolare, un luogo ricco di storia che nel tempo ha saputo coniugare il valore del patrimonio architettonico con un ambiente residenziale esclusivo. Il paesaggio circostante, tra ulivi, alberi maturi e scorci suggestivi, si integra armoniosamente con il prestigioso contesto del golf club. Il complesso è destinato esclusivamente a uso residenziale, senza locazioni turistiche, a garanzia di una particolare riservatezza e di un ambiente tranquillo e selezionato. L’appartamento L’abitazione si trova nell’edificio più recente della tenuta, realizzato nel 1995, e si distingue per il piacevole affaccio sull’uliveto, che regala una vista aperta e suggestiva sul verde circostante. Gli ambienti interni comprendono un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Il camino funzionante conferisce carattere alla zona giorno e rende l’appartamento particolarmente piacevole anche durante i mesi più freschi. Il giardino privato rappresenta un naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all’aperto, leggere un libro o godersi la quiete del paesaggio. Completa la proprietà un’ampia cantina, dalle dimensioni particolarmente generose, che consente di ricoverare comodamente anche una golf cart, un plus di grande praticità per gli appassionati di golf. Servizi e manutenzione Il residence dispone di una piscina condominiale, completamente rifatta nel 2024, circondata da spazi verdi curati e servita da bagnino nel periodo previsto. La presenza del custode contribuisce a garantire attenzione e cura degli spazi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 1.500 semestrali e comprendono amministrazione, custodia, manutenzione dei giardini e gestione della piscina con servizio di bagnino. Le utenze di acqua, luce e gas sono autonome. La caldaia è stata sostituita nel 2023 e il camino è regolarmente funzionante. Una seconda casa di carattere sul Lago di Garda Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo, lontano dal turismo di massa, con il privilegio di vivere accanto a uno dei più apprezzati campi da golf della zona. Un luogo in cui la storia del territorio, la bellezza del paesaggio e la privacy di una residenza selezionata si incontrano, offrendo un’esperienza abitativa autentica e di qualità. Una casa da vivere e da apprezzare nel tempo, tra il verde degli ulivi, il fascino della Valtenesi e l’atmosfera unica del Garda.

Lumezzane, Brescia

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1

T

78 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) S. Sebastiano – Trilocale con terreno In casa singola, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente e terreno privato. L’appartamento, dotato di riscaldamento a pavimento, si presenta con un’accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina separata. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al cortile, ed un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo un terreno esclusivo di circa mq 410, ideale per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare. L’immobile, ristrutturato nei primi anni ’90 e attualmente locato fino a marzo 2027, rappresenta un’ottima soluzione per investimento, grazie alla rendita già in corso. Classe energetica: G – 341,09 Kwh/mqa.

Brescia Ovest

Brescia in via Chiusure, vendiamo garage con comodo accesso dalla via principale. Prezzo interessantissimo, ottimo anche come investimento. Rif.G22

Brescia

Piazza Vittoria, in centro a Brescia, proponiamo la vendita di un signorile ufficio/ appartamento di 75 mq. Grazie ad un recente restauro, eseguito con perizia dall'architetto Bozzetti, è possibile osservare i vari interessanti elementi architettonici e decorativi di questo palazzetto. Fra tutti spicca il portale con semplice arco, un modiglione in chiave, attraverso il quale si nota una bellissima vista a cannocchiale. Oltrepassato l'androne, che introduce nel primo cortile, si respira un'aria del 500 dove risaltano le colonne, le arcate e i capitelli. Uscendo dall'androne si passa in un secondo cortile, dall'aspetto tutto cinquecentesco ben restaurato, e al primo piano di questo si trova il suggestivo bilocale. L'appartamento/ufficio è impreziosito al suo interno da una alcova con soffitti affrescati, forse la sala della musica perché vi ha dimorato Mozart, e raffinati pavimenti palladiani. L'immobile, ubicato in pieno centro storico della città, in zona comoda ai servizi primari è ben servito da metropolitana. Il bilocale sorge in una elegante dimora storica del 500 un tempo uno dei più antichi insediamenti commerciali colmi di vocianti e botteghe mentre ora allocano stabili di pregio. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - I.P.E 98,32.

Gardone Riviera, Brescia

Terreno vista lago, edificabile con progetto approvato<br><br>A Gardone Riviera a pochi passi dal Vittoriale degli Italiani proponiamo in vendita terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di una villa.<br>Il progetto è stato approvato dalla sovrintendenza, l'immobile si presenterà su piano unico più interrato, la villa sarà posta in posizione unica è godrà di una spettacolare vista lago.<br>Il lotto è di ca. 2.300 mq. la costruzione è autorizzata per una villa di ca. 250 mq. con meravigliosi portici e terrazze e una magnifica piscina.<br>Il permesso di costruire è già stato ritirato e gli oneri già versati.

Rezzato, Brescia

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65 ㎡

In cascinale completamente ristrutturato nel 2004 appartamento trilocale di 65 mq al piano rialzato. La soluzione è posizionata in elegante fabbricato in corte, dotata di zona giorno con accesso al balcone affacciato internamente, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento, climatizzatore e videocitofono. A completare nell’interrato box doppio e cantina-lavanderia di 10 mq. Possibilità di posteggiare un’ulteriore automobile nel cortile interno comune. Subito disponibile. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bagnolo Mella

TERRENO EDIFICABILE in vendita alla periferia sud di Brescia. Sul lotto di terreno, situato a Bagnolo Mella, insiste già un compendio immobiliare da riconvertire, con una SUPERFICIE COMPLESSIVA di 2.200 mq. e un volume esistente di 6.500 mc. Il terreno, con destinazione residenziale /commerciale, è ubicato in pieno centro storico del paese è adatto anche per un centro polifunzionale. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Salò, villa a schiera posizionata in zona residenziale molto tranquilla ed a breve distanza dai servizi, con giardino privato spazioso e soleggiato esposto a sud. La villetta è distribuita su tre piani : piano terra con sala, cucina abitabile, bagno e accesso a giardino privato; dalla zona giorno si può accedere direttamente al garage; piano primo con tre camere, di cui due con accesso ad una terrazza ciascuna e un bagno, piano interrato con taverna, cantina, locale tecnico ed altri locali accessori. Tutti gli impianti sono funzionanti. Il giardino, che misura circa 120 mq in totale, gode di ottima privacy sul lato esposto a sud, ottimo per rilassarsi al sole immersi nel verde e nella tranquillità.

Lumezzane, Brescia

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75 ㎡

Lumezzane (BS) Gazzolo – Trilocale con balcone In una tranquilla e riservata palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita ad prezzo interessante un accogliente appartamento trilocale mansardato, ultimato nel 2005, posto al terzo ed ultimo piano. L’appartamento si distingue per le sue suggestive travi a vista che donano calore e carattere agli ambienti. La luminosa zona giorno è composta da ingresso, cucina a vista e soggiorno con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere da letto ed un ampio bagno finestrato. L’immobile è stato costantemente mantenuto in ottime condizioni con spese di gestione minime, rendendolo una soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa accogliente sia per investimento. Da non perdere! Classe energetica: G – 318,62 Kwh/mqa

All'interno del prestigioso Garda Golf Country Club, uno dei circoli golfistici più rinomati d'Italia, sulle colline moreniche della Valtenesi, in una posizione panoramica tra il Castello di Soiano e la Rocca di Manerba, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa, inserita in un contesto residenziale curato, sicuro e immerso nel verde e nella tranquillità. Un luogo frequentato da golfisti di ogni livello e da chi ama il territorio del Lago di Garda perfetto per chi desidera "vivere sempre in vacanza". La proprietà è stata recentemente ristrutturata integralmente con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di pregio e finiture eleganti in stile contemporaneo: parquet in rovere anticato, porte laccate, boiserie artigianali e arredi su misura, progettati da un architetto d'interni e realizzati con cura artigianale. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo comfort, funzionalità e luminosità, con spazi ampi e ben distribuiti. Composizione Piano terra: Ingresso su un luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti conviviali e di relax, con accesso diretto al portico, al giardino e alla scala interna che conduce al piano seminterrato. Cucina separata, moderna e completamente attrezzata, con accesso al portico. Completano il piano la zona notte, con due camere da letto, e un bagno finestrato. Piano seminterrato (collegato sia internamente che esternamente, molto luminoso grazie alle ampie finestre): Ampia zona living/taverna con camino, zona pranzo, angolo studio, cantina, lavanderia, locale tecnico e secondo bagno. Esterni Ampio portico coperto e attrezzato, giardino privato piantumato con impianto di illuminazione e irrigazione automatica. Completano la proprietà un box auto doppio, due posti auto esterni e la piscina condominiale, recentemente rinnovata. Dotazioni Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, pompa di calore per raffrescamento/riscaldamento, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, zanzariere su tutte le finestre. La villa è in ottime condizioni, pronta da abitare senza necessità di interventi, e viene venduta completa di arredi su misura, per un trasferimento immediato "chiavi in mano". Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy, eleganza e contatto con la natura, a pochi minuti dal Lago di Garda e vicino a tutti i principali servizi. Soiano del Lago è un incantevole borgo immerso nelle dolci colline della Valtenesi, tra ulivi e vigneti, a pochi minuti dalle località più suggestive del Lago di Garda e vicino all'A4. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Desenzano del Garda, lungolago, attico ristrutturato e strutturato su due piani e servito da ascensore, il quale porta direttamente nell'appartamento. L'attico ha una vista lago ottima dalla terrazza ed è molto lussuoso e accogliente: composto da sala con bagno, cucina abitabile e sala da pranzo le quali godono di accesso sulla terrazza abitabile di 20 mq con vista lago; zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite e accesso a terrazzina interna, ulteriore bagno, più ripostiglio e lavanderia. Possibilità di realizzare comodamente la terza camera. Posizione eccezionale a due passi dal lungolago, ristrutturazione recente. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero luogo di guardia o luogo di osservazione. Il toponimo classico del lago, ovvero Bencus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe cornuto, ovvero dai molti promontori. La traduzione cornuto viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Bencus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla a.

Via F.lli Ugoni

IMMOBILE A REDDITO al 7% - Brescia - adiacente al Centro Storico e prossimo alla stazione, alla metropolitana e alle principali vie di comunicazione stradali, prestigioso ufficio di mq.1.200 posto al primo e secondo piano di Skyline 18, uno degli edifici più innovativi della città. L'ambiente composto da reception, uffici, sale riunioni e servizi comprende anche 10 posti auto esclusivi. UN'OCCASIONE PER INVESTIMENTO; l'immobile, affittato ad un'importante società in campo immobiliare, permette di percepire da subito un interessante canone di locazione. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 6 kWh/m²/anno ________________ www.skyline18.it ________________ Responsabili incaricati: - freschi@benimpre.com - guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Gargnano, Brescia

zona collinare, soleggiata, recente Villetta Bifamigliare con ottime finiture tra cui legno a vista, Mq.120 su due livelli con Soggiorno, Cucina, Bagno e Disbrigo al piano terra, 3 Camere e Bagno al primo piano + Mq.60 ampio Garage, Bagno/Lavanderia al piano interrato + Balconi e Mq.215 di Giardino con vista panoramica del lago

Bagnolo Mella

A Bagnolo Mella, periferia sud di Brescia, in ottima posizione, proponiamo la vendita di un interessante STABILE COMMERCIALE da riconvertire. L'edificio, prospiciente il centro storico, ha una CUBATURA di 6.472 mc. con destinazione mista residenziale/ commerciale. L'immobile, con una bella area parcheggio, potrebbe essere interessante per un polo sanitario. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

Castenedolo, Brescia

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40 ㎡

Nella frazione di Capodimonte. Vendiamo appartamento monolocale di 40 mq al piano terra con spazioso bagno finestrato. Nuovo arredo completo e ben organizzato, termoautonomo. Posto auto esclusivo di fronte alla casa. L’appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso con referenziato cliente conduttore e durata fino al 2026. Classe energetica E 182,44 Kwh/mqa. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.