Berlingo, in zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita un’elegante proprietà composta da tre ville indipendenti immerse in un rigoglioso lotto alberato, che circonda e avvolge l’intero complesso. A rendere il contesto ancora più unico, una splendida piscina interrata comune, perfetta per momenti di relax e convivialità. La prima villa, dal fascino classico, accoglie con ampi spazi: luminosa zona giorno, cucina abitabile, un suggestivo soppalco utilizzato come studio, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a una taverna e una lavanderia che completano la comodità degli ambienti. La seconda villa, disposta su piano unico, si distingue per lo stile moderno e lineare, dove design e funzionalità si incontrano: zona giorno ampia e luminosa, cucina abitabile, tre camere, due bagni, taverna e lavanderia. La terza villa, al rustico avanzato, è una soluzione in cui gli spazi e le finiture possono essere modellati sulle esigenze e sul gusto dell’acquirente. A completare il tutto, un ampio box comune capace di ospitare numerosi mezzi. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere insieme in un contesto esclusivo ed in un ambiente verde e riservato. Rif. V2520

Botticino, Brescia

Nel centro storico di Botticino Mattina. Proponiamo in vendita uno degli ultimi lotti di terreno residenziale edificabile con metratura di 1200 mq. Possibilità di realizzare 1200 metri cubi di fabbricato fuori terra per un totale di 410 mq di superficie lorda pavimentabile. Ideale per realizzare un fabbricato bifamiliare, un piccolo condominio di quattro appartamenti o una prestigiosa villa singola. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Quadrilocale in vendita a Brescia – Via dei Mille In pieno centro storico di Brescia, in Via dei Mille, proponiamo un quadrilocale di 160 mq al primo piano di un edificio di sole cinque unità. Una casa che unisce il fascino della posizione centrale con ambienti ampi e ben distribuiti. Varcando l’ingresso si viene accolti da un soggiorno luminoso, spazio ideale per vivere la quotidianità. Da qui si accede a un primo disimpegno che conduce a una camera, al ripostiglio e alla cucina abitabile. Un secondo disimpegno accompagna verso la zona notte più riservata, con due camere e il bagno completo di vasca e doccia. La disposizione degli ambienti crea un percorso ordinato e armonico, che valorizza la privacy e la funzionalità. Le finiture portano la firma della ristrutturazione del 1997: travi a vista, inserti in mattoni e dettagli che donano calore. La caldaia, sostituita di recente, l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono efficienza e comfort. Al piano terra si trova un piccolo cortile privato di 8 mq, utile come spazio per biciclette o motorino, mentre al piano interrato una cantina di 57 mq con soffitti a volte offre un ambiente suggestivo e versatile, ideale come deposito o locale da valorizzare secondo le proprie esigenze. La posizione è tra i punti di forza: essere già nel cuore della città significa avere sotto casa negozi, servizi e ristorazione, con la comodità di collegamenti rapidi grazie a fermate autobus, metropolitana e alla stazione ferroviaria poco distante. LE PRIME VISITE SARANNO ORGANIZZATE SABATO 25 OTTOBRE, CON APPUNTAMENTO SU PRENOTAZIONE. Una casa che offre spazi generosi, carattere e la praticità di vivere davvero il centro storico.

Calcinato, Brescia

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65 ㎡

Immobile a reddito. Contratto fino al 30/11/27 con canone mensile € 380. Appartamento bilocale al piano terra con soggiorno-cottura, camera, disimpegno, ripostiglio, bagno. Posto auto esterno esclusivo sul fronte strada. L’appartamento è arredato. La palazzina è stata realizzata nel 2006 ed è composta da 8 unità totali, spese comuni minime. Impianto termoautonomo. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vobarno, Brescia

Nel centro del paese PORZIONE di FABBRICATO di Mq.100 su due livelli + Balcone, Corte Mq.50, Sottotetto + Fabbricato accessorio di Mq.60 su tre livelli - Finiture Economiche

Cailina

Villa Carcina, in fabbricato di sole 6 unità abitative proponiamo ampio appartamento quadrilocale sito al piano terra. Internamente l'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra . L'immobile è valorizzato da due ampie terrazze di circa 30 mq cadauna oltre ad una lunga balconata, completano la soluzione cantina e posti auto di proprietà (5 auto) all'interno della corte. Riscaldamento autonomo, serramenti esterni con doppio vetro.

Brescia Nord

Posizionare la propria attività all'interno del complesso "Le Tofane" significa scegliere uno degli indirizzi più autorevoli e ricercati della città. Questo negozio, caratterizzato da tre ampie vetrine, offre una superficie espositiva di grande impatto che cattura naturalmente l'attenzione in un contesto architettonico di alto livello. La luce naturale che invade gli spazi interni non solo valorizza ogni prodotto, ma crea un ambiente di lavoro accogliente e professionale, ideale per chi punta all'eccellenza. La collocazione interna al complesso rappresenta un vantaggio strategico fondamentale: garantisce una riservatezza esclusiva e un'atmosfera ovattata, lontano dal caos del traffico ma immersa nel flusso di una clientela selezionata. La consolidata fama de "Le Tofane" funge da potente richiamo, trasformando il prestigio della struttura in un volano commerciale per il vostro business. Chi frequenta questa zona cerca qualità e distinzione, elementi che questo immobile riflette perfettamente fin dal primo sguardo. È la scelta ideale per chi desidera unire la sicurezza di un investimento immobiliare in una zona di pregio alla necessità di un palcoscenico raffinato e funzionale, dove l'esclusività della posizione diventa il vero punto di forza della propria attività. SI PRECISA CHE LA VENDITA E' RELATIVA AL NEGOZIO E NON ALL'ATTIVITA'. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Rovato (BS): proponiamo in vendita complesso artigianale/industriale di nuova edificazione. Il complesso è composto da capannoni con strutture REI 120, realizzati secondo normativa sismica vigente. La soluzione immobiliare, oggetto di proposta di vendita, è composta da due blocchi comunicanti con una superficie da 2.174 mq, un'altezza massima pari a 9,70 m, sotto trave pari a 7,70 m, mensole per carroponte ad un'altezza di 6 m dal pavimento, con portate da 10 t. Ogni blocco è dotato di: - corpo uffici su impalcato mezzanino con superficie da 150 mq, al rustico con sola predisposizione per eventuali servizi - antiservizi; - corpo disponibile a piano terra di ulteriori 150 mq, predisposto per eventuale realizzazione corpi servizi, spogliatoi, locale ristoro. I capannoni sono consegnati a rustico industriale avanzato, privi di impianti, con pavimento industriale in calcestruzzo da 18 cm di spessore, armato con rete elettrosaldata, serramenti in alluminio preverniciato, con doppi vetri e apertura a Wasistass, portoni con struttura in acciaio e pannello coibentato, apribili a libro, porte uscite di sicurezza in alluminio complete di maniglione antipanico. É presente area esterna sui quattro lati per una superficie pari a 1.480 mq, delimitata con muretto e recinzione metallica zincata, con cancelli carrai scorrevoli, predisposti per apertura meccanizzata e cancelli pedonali. Prevista anche predisposizione anello antincendio. La costruzione del complesso ha previsto naturalmente ampie viabilità e parcheggi disponibili. Specialist: Antonio Casaburi – casaburi@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Calcinato, Brescia

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58 ㎡

Immobile a reddito. Contratto fino al 31/03/2028 con canone mensile € 450. Al piano primo di un piccolo contesto realizzato circa 15 anni fa, bilocale completamente arredato con soggiorno, cottura, disimpegno, camera, bagno finestrato con lavatrice e doccia. Posto auto scoperto nel cortile. Termoautonomo. Travi in legno a vista. L’appartamento è arredato. La palazzina è stata realizzata nel 2006 ed è composta da 8 unità totali, spese comuni minime. Impianto termoautonomo. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In località Piazze, nel comune di Pertica Bassa, proponiamo una proprietà composta da due rustici e da circa 35.000 mq di terreno. La posizione è soleggiata e panoramica. Il rustico principale, della superficie complessiva di circa 235 mq, è disposto su più livelli. Al piano interrato si trova un deposito di circa 20 mq, mentre il piano seminterrato ospita diversi locali adibiti a deposito per una superficie complessiva di circa 110 mq. Il piano rialzato è composto da ulteriori locali ad uso deposito per circa 105 mq. A circa 100 metri dal fabbricato principale si trova il secondo rustico, disposto su due livelli di circa 30 mq ciascuno. Entrambi gli edifici conservano le caratteristiche tipiche dei fabbricati rurali della zona: le strutture portanti in pietra locale sono in buone condizioni, mentre le coperture in legno necessitano di interventi di ristrutturazione. Fino al secolo scorso i due casolari erano utilizzati come ricovero per gli animali durante il periodo del pascolo estivo, mantenendo ancora oggi il fascino dell'architettura rurale di montagna. La proprietà dista circa 1,5 km dal centro del paese ed è raggiungibile tramite una strada in parte asfaltata e in parte sterrata; è consigliato l'utilizzo di un veicolo 4x4. Il terreno, della superficie di circa 35.000 mq, è composto in parte da prato e in parte da bosco in pendenza, offrendo un ambiente naturale con molteplici possibilità di utilizzo. Il rustico principale è già servito da energia elettrica e dispone di acqua di sorgente. All'interno della proprietà sgorga infatti una sorgente naturale, una caratteristica rara e di particolare pregio che rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile. Gli immobili sono attualmente censiti al catasto con destinazione d'uso a deposito. Tuttavia, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni, è possibile richiederne il cambio di destinazione d'uso e la trasformazione in civile abitazione.

Brescia – Folzano. In una tranquilla zona residenziale, lontano dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita una soluzione abitativa davvero particolare: un attico libero sui quattro lati, inserito in una residenza composta da sole due unità abitative. Una caratteristica che, già da sola, racconta molto di questa proprietà: indipendenza, privacy, luce naturale e ampi spazi sono infatti gli elementi che la contraddistinguono. L’abitazione, posta al piano primo, gode di una piacevole distribuzione degli ambienti e di metrature generose, ideali per una famiglia che desidera vivere la propria casa con comodità. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente accogliente e funzionale. La doppia finestra regala un’ottima luminosità naturale, mentre il caminetto a legna chiuso aggiunge quel particolare calore che rende l’ambiente piacevole da vivere in ogni stagione. Il pavimento in grès completa una zona giorno pratica ed elegante. La zona notte offre invece un elemento di grande pregio e carattere: tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni generose, impreziosite da un raro parquet in ulivo, materiale caldo e ricercato che conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante e senza tempo. Completano la zona abitativa un bagno e un comodo locale ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. Anche le finiture contribuiscono a restituire un’immagine curata e piacevole: porte interne bianche laccate e illuminazione prevalentemente con faretti ad incasso conferiscono agli ambienti un gusto sobrio e contemporaneo. A rendere ancora più interessante la proposta troviamo un terrazzo, ideale per concedersi un momento di relax all’aperto, e una corte comune che offre spazi difficili da trovare nelle abitazioni tradizionali: una piacevole zona barbecue, uno spazio destinato al parcheggio di almeno un’autovettura e, soprattutto, un locale indipendente di circa 15 mq con travi a vista, oggi utilizzabile come ripostiglio, deposito o pratica zona fai-da-te. PERCHÉ SCEGLIERLA? Perché non è il classico appartamento inserito in un grande condominio. È una casa con pochissimi vicini, quattro lati liberi, ampi ambienti, spazi esterni e una forte sensazione di indipendenza. Una soluzione pensata per chi cerca la comodità degli spazi di una casa familiare senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una proprietà da vedere di persona per apprezzarne pienamente luce, spazi e atmosfera. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta ALTAVISTA Gruppo Immobiliare. Richiesta: € 299.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

A Capovalle, in località Fobbia, proponiamo meraviglioso rustico disposto su tre livelli. Anticamente nato come fienile, ora risulta parzialmente ristrutturato e comodamente abitabile. Al primo piano si sviluppa l'abitazione ricavata dopo la ristrutturazione. Affacciata sulla terrazza vi è l'entrata. Da questa si accede alla zona giorno, composta da una grande sala con il camino a legna e l'angolo cottura. Dalle finestre, che rendono luminoso e ben areato l'ambiente, si può godere della vista del verde circostante. La zona notte, sempre sullo stesso piano, comprende la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno con doccia. A piano terra vi è la zona non ristrutturata, ma comunque vivibile, con stanze rimaste con le antiche destinazioni. Attraverso un primo locale, ora adibito a deposito attrezzi, si accede a quella che era la vecchia cucina. Il camino a legna è ancora perfettamente funzionante e la dispensa attigua è ancor oggi fresca e comoda. Il locale ove prima vi era la stalla è rimasto intatto; così spazioso, si può destinare a ciò che più piace. Al secondo piano si trova un grande solaio, sempre molto utile. Il rustico è circondato da un terreno di 40.000 mq, in cui vi è anche una piccola costruzione, utile come ripostiglio o deposito attrezzi. L'accessibilità a piedi o con auto 4x4 assicura la tranquillità del vostro soggiorno, garantendone la privacy e la pace.

Venga-bertani San Pietro

DESENZANO – LOCALITÀ SAN PIETRO Porzione di rustico terra-cielo ristrutturato, 3 livelli, contesto riservato In un contesto verde e riservato, caratterizzato da un ampio giardino comune di 1.500 mq, proponiamo porzione di rustico terra-cielo inserito in bifamiliare, perfetto per chi cerca tranquillità, spazio e carattere. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: entrando al piano terra veniamo accolti dall' ingresso in zona living, sala da pranzo accogliente con grande camino caratteristico. Cucina abitabile collegata e arredata con arredo "LUBE", con spazi di lavoro organizzati in modo funzionale, a questo piano troviamo il primo bagno/lavanderia e un comodo sottoscala. La scala in legno ci conduce al primo piano dove si trova il salotto e una prima camera da letto matrimoniale molto lumininosa. Bagno con vasca di design. All'ultimo piano si trova un'altra camera matrimoniale uno studio e un ulteriore bagno con doccia. La ristrutturazione è di data recente (2017) pertanto la casa è dotata di impiantistica moderna, caldaia a condensazione, riscaldamento con termosifoni in ghisa a zone. Termostati Wi-Fi su ogni livello. Pompe di calore smart. Prese dati e TV in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici da 3 kW Box auto duplex. Posti auto nel cortile comune Soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere, efficiente, già pronta e inserita in un contesto di assoluta quiete a pochi minuti dal centro di Desenzano. Contattateci per fissare una visita. 3287625868

In esclusiva zona collinare, comoda a tutte le vie di comunicazione ed ai servizi, proponiamo villa singola di recente costruzione con giardino e piscina privati. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si sviluppa il soggiorno con affaccio sul porticato, luogo ideale dove cenare con amici e parenti a bordo piscina in tutta riservatezza, sempre a piano terra, si sviluppa la cucina separata ed il bagno di servizio, al primo piano trovano spazio le due camere matrimoniali con balcone e bagno, ed al piano interrato invece si sviluppa la spaziosa taverna con camino, una camera jolly, un bagno con lavanderia e ampio garage che può ospitare due/tre auto. La casa è completamente indipendente e viene venduta completa di arredamento. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle automatizzate, impianto di allarme, impianto di irrigazione, e cancello elettrico sono solo alcune delle caratteristiche di questa bellissima abitazione, pronta da abitare. Cod: DV5774

Brescia

Brescia, zona ring, proponiamo la vendita di un interessante IMMOBILE COMMERCIALE di 155 mq. Il negozio, posto su strada di forte passaggio veicolare, ha comodi parcheggi e un'ottima visibilità con cinque ampie vetrine. Il punto commerciale, in ottime condizioni, è locato con BUONA REDDITIVITA' ad una attività storica con un rendimento dell'12% anno. Prezzo di vendita di sicuro interesse 190.000€. Cibelli broker di riferimento per vendita di immobili commerciali industriali e di servizio. Cibelli Iniziative immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica A2 - I.P.E. 214,90