Castegnato, in posizione strategica all’interno della zona industriale, comoda ai principali svincoli stradali e con affaccio diretto sull’autostrada A4, proponiamo in vendita capannone attualmente affittato. L’immobile è così composto: 850 mq di superficie produttiva, con altezza sottotrave di 5,5 metri, carroponte con portata di 4,5 tonnellate e cabina elettrica dedicata; palazzina uffici su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, oltre a cantina al piano interrato, dotata di servizi igienici e spogliatoi su ciascun piano. La proprietà, libera su quattro lati, è completata da un’area esterna di circa 3.000 mq, ben visibile dall’autostrada A4 e caratterizzata da una potenzialità edificatoria residua di ulteriori 850 mq. Rif. c2604

VENDESI BAR CAFFETTERIA A BRESCIA BRESCIA DUE - Vendesi storica attività di Bar e Caffetteria a Brescia due. Strategicamente posizionata nel cuore direzionale e finanziario della città il bar opera dal 2008 subentrando ad una precedente attività simile. Locale di circa 150mq, dotato di ampie vetrine angolari che donano visibilità e luminosità, zona somministrazione con circa 40-50 coperti a cui si aggiungono due spazi esterni di pertinenza con ulteriori 50/60 posti a sedere. La superficie si completa con un vano adibito a cucinotto, un ampio magazzino per lo stoccaggio delle merci e bagni per pubblico oltre a servizi e spogliatoio per i dipendenti. L'attività conta ormai da anni su una clientela di tipo business ampiamente fidelizzata e consolidata. Servizio di colazione, pranzi di lavoro, merende e aperitivi sono i principali momenti di lavoro più intenso durante la giornata. Ampio parcheggio fronte locale, adiacenze commerciali di primaria importanza tra cui banche, assicurazioni e il rinomato centro medico Marathon che quotidianamente attirano un vasto pubblico di avventori aumentando il reale bacino di utenza del locale. L'attuale gestione è anche proprietaria dell'immobile, disponibilità alla stesura di un nuovo contratto di locazione 6+6 formula commerciale. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Prevalle, Brescia

Immobile già a reddito, ricavo mensile € 350. Resa 5,6%. In zona di passaggio fronte statale. Grande vetrina ad angolo e accesso alla terrazza. Internamente unica stanza, ripostiglio a retro con antibagno e doppi servizi. Accesso solo pedonale sul fronte. Climatizzato e predisposizione per due canne fumarie. Contratto commerciale 6+6. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi minuti a piedi dal centro storico di Desenzano del Garda, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo un quadrilocale che unisce comfort, privacy e qualità della vita. Inserito in un contesto residenziale riservato di sole quattro unità, è la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Lappartamento, situato al primo piano, si apre su una luminosa zona living dove soggiorno e cucina, elegantemente separati, dialogano grazie a una terrazza esterna che li collega e li avvolge di luce naturale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è pensata per offrire comfort e privacy a tutta la famiglia: tre camere da letto, due bagni, un disimpegno funzionale e tre balconi che regalano respiro e luminosità a ogni ambiente. A completare la proprietà, un ampio garage al piano interrato: una comodità preziosa in una zona così centrale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a vostra completa disposizione. I render illustrati sono a scopo esclusivamente dimostrativo e rappresentano una possibile soluzione progettuale. Le immagini non sono vincolanti né costituiscono elemento contrattuale.

In vendita una splendida villa di prestigio situata in un contesto signorile a Padenghe sul Garda, precisamente in Via Talina. Questo immobile di ampia metratura, si estende su una superficie totale di 185 mq al piano terra e 163 mq al primo piano, per un totale di 11 vani e 5 bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. La villa si sviluppa su tre livelli, con un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Al piano terra, troverete due ampi appartamenti indipendenti . Al primo piano, appartamento attico con terrazzi di 50 mq vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista incantevole sul paesaggio circostante. La villa dispone di 8 camere da letto, perfette per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Ogni ambiente è in buone condizioni e pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di 116 mq situato al piano seminterrato e un ampio terreno di 3000 mq al piano terra, che offre molteplici possibilità di utilizzo, dal giardino privato a spazi per attività ricreative. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza del Lago di Garda. Non perdere l'occasione di visitarla!

Brescia, in zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita uffici già locati, perfetti per chi desidera un investimento sicuro con una buona redditività garantita. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben visibile, con ottima accessibilità e comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali, risultando ideale per attività professionali e direzionali. Il palazzo dispone inoltre di ampi spazi per parcheggio, sia privati che pubblici. Rif. U2511

Una proprietà di grande versatilità. Gli ampi spazi abitativi, l’ottima e classica distribuzione e la loro grande razionalità, sono i tratti distintivi di questa affascinante villa liberty disposta su tre livelli, oltre l’ampio sottotetto interamente recuperabile. Pur essendo inserita in una zona centrale del paese comoda a tutti i servizi, regala contemporaneamente sicurezza e riservatezza. E’ attualmente suddivisa in tre unità abitative (una per ogni livello) naturalmente accorpabili. Il piano rialzato negli ultimi tempi è stato oggetto di una parziale ristrutturazione e offre ancora pavimentazioni originali, ben conservate, tipiche dell’epoca. Gli appartamenti al secondo e terzo piano devono invece essere ammodernati. Il giardino privato, esposto a sud, può contare su un gradevole spazio esterno. La flessibilità abitativa dell’immobile lo rendono adatto come residenza di prestigio, mentre è anche ipotizzabile un uso uso plurifamigliare o polifunzionale (abitazione+studio). Euro 365.000 (Cod. 104). Per informazioni e visite: Cell. 334-6235693

Una vista aperta sul Lago di Garda, una terrazza da vivere e ambienti dalle dimensioni difficili da trovare oggi: questo attico rappresenta una proposta abitativa di particolare interesse, a pochi passi dal centro storico di Desenzano. Situato al terzo ed ultimo piano di un'elegante palazzina servita da ascensore, l'appartamento conquista per la luminosità, la generosità degli spazi e il panorama che accompagna la vita quotidiana. Il grande salone è il protagonista della zona giorno, affiancato da una cucina abitabile indipendente e da uno spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un ambiente riservato alla lettura. La terrazza panoramica diventa una naturale estensione dell'abitazione, un luogo dove pranzare all'aperto, ricevere gli amici o semplicemente concedersi una pausa ammirando il lago. Anche la zona notte mantiene le proporzioni importanti che contraddistinguono questa proprietà: due grandi camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Una casa che offre il privilegio di ambienti ariosi, una piacevole vista lago e la comodità di raggiungere a piedi il lungolago, le piazze e i servizi del centro. Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa all'interno dello stesso stabile.

Moniga del Garda, in posizione molto soleggiata e vicino al lago ed al porto, trilocale inserito in residence con piscina di dimensioni ampie e appena ristrutturata. L'appartamento è posizionato al piano terra e si distribuisce su due livelli : piano terra con zona giorno e bagno; accesso a porticato molto spazioso il quale si affaccia sul verde comune; piano interrato con ulteriore bagno, due camere e un ripostiglio. L'appartamento ha un posto auto esclusivo di pertinenza all'interno del residence. L'esterno del residence è stato oggetto di rifiniture, come ad esempio la pavimentazione del viale comune. Spese condominiali : 1.400 /anno.

Desenzano D/g

A pochi passi dal centro e dai servizi di Desenzano del Garda lussuosi appartamenti di nuova costruzione con finiture di alta qualità. Informazioni in ufficio.

AMPIO QUADRILOCALE CON BOX DOPPIO! A Chiari, in posizione comoda e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile servita da ascensore. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato, altre due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un secondo servizio adibito a bagno/lavanderia. Al piano interrato completa la proprietà un box auto doppio. La proprietà dispone inoltre di un lastrico solare privato di circa 130 mq, situato al terzo piano, uno spazio esclusivo di grande valore e versatilità. Sul lastrico è inoltre installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kW ad uso esclusivo dell’abitazione, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e a contenere i consumi. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza negli spazi e comfort moderni, all’interno di un contesto residenziale curato e a breve distanza dai principali servizi di Chiari. PUNTI DI FORZA Contesto signorile, palazzina con ascensore, impianto fotovoltaico, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

In una pittoresca posizione collinare, a soli 25 km da Brescia, nel cuore di Serle, vi presentiamo un'imperdibile opportunità immobiliare: intera proprietà terratetto di ben 180 m². Questa soluzione è già accatastata come due unità abitative distinte e offre ampi spazi adatti per diverse esigenze familiari o anche investimenti. La struttura dispone di tre cantine e si divide su più livelli. Al piano terra troviamo un appartamento composto da una camera matrimoniale, un bagno funzionale e una luminosissima zona living con cucina adiacente, il tutto completato da un piccolo terrazzo ideale per godersi momenti all’aperto. Salendo al primo piano troverete ulteriormente uno spazio abitativo che include una seconda camera, altro bagno e cucina dotata di accesso diretto a un caratteristico terrazzo. Il secondo piano presenta poi una mansarda open space con bagno privato e angolo cottura; questo spazio versatile vanta un ampio terrazzo panoramico dove potrete ammirare la splendida vista sulla vallata circostante fino al famoso Lago di Garda. L’immobile è vuoto da arredi ed è pronto per essere ristrutturato parzialmente internamente secondo i vostri gusti personali. I pavimenti in marmo sono in ottimo stato conservativo! Inoltre, l’assenza delle spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante. Gli impianti termici sono garantiti dalla presenza di tre caldaie munite di relative certificazioni energetiche. Questo immobile rappresenta non solo la comoda residenza perfetta per famiglie numerose ma può essere anche frazionato ulteriore unità abitativa previa modifica catastale grazie alla sua configurazione già predisposta. Non perdete quest'occasione unica: contattateci oggi stesso presso il nostro ufficio per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!

Desenzano

In posizione centrale e comoda al centro storico e alla stazione, in elegante complesso in classe A+++ con in dotazione grande piscina e giardino solarium condominiale, appartamento trilocale posto al piano terra con giardino privato e porticato con affaccio verso la piscina. Il complesso dispone di due ingressi con due vani scala serviti da ascensore. Nell'offerta è compreso il box. Pronta consegna. Ultima soluzione al piano terra con giardino. Per ulteriori informazioni contattare 392.39.55.919

AMPIO BILOCALE CON DOPPIO BOX IN RESIDENCE CON PISCINA MANERBA DEL GARDA (BS) - Comodo ai servizi, posizione tranquilla ed affacciata sul verde, appartamento al piano primo con doppia autorimessa e cantina in residence con piscina, composto da: - soggiorno con angolo cottura e comodo terrazzino; - bagno con angolo lavanderia; - camera matrimoniale con balcone - disbrigo con spazio per armadio a 4 ante. Completano la proprietà, al piano interrato: - doppia autorimessa (38 mq); - ampia cantina (8 mq); entrambi i locali sono completamente asciutti. Basse spese condominiali. Euro 195.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 10,5 km da Desenzano del Garda; 9,9 km da Salò; 11,5 km dal casello Desenzano autostrada A4; 37,8 km da Brescia Immobile in ottime condizioni, viene consegnato completamente arredato, le travi a vista lo caratterizzano, rendendo i locali più caldi ed accoglienti; si compone internamente di un soggiorno con angolo cottura di forma regolare dove è possibile distribuire in maniera funzionale gli arredi, con un comodo spazio esterno costituito dal terrazzo; la zona notte si compone di un ampio disbrigo dove è possibile mettere un armadio a 4 ante; la camera matrimoniale è ampia ed ha un balcone; il bagno, con finestra e velux, è ampio ed ha un proprio angolo lavanderia. Al piano interrato, autorimessa doppia ed ampia cantina (entrambi i locali sono molto asciutti). La basculante è motorizzata. L'appartamento è dotata di aria condizionata. Immobile ideale per single o giovani coppie, adatto per affitti brevi o annuali. Ideale come investimento. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Brescia

NEGOZIO SHOW ROOM disposto su più livelli totalmente indipendente , Zona Volturno, originale immobile commerciale con parcheggi ,magazzino , uffici , negozio situato in prossimità dell'uscita della tangenziale Ovest, zona via Volturno, su strada ad alta visibilità ; stabile signorile completamente ristrd.felappi@studiofelappi.itutturato, dotato di impianto fotovoltaico posizionato sull'ampia terrazza, disposto su tre livelli oltre ad una zona soppalcata, dotato di tre servizi igienici e spogliatoi, parcheggio per il pubblico e garage privato. Lo stabile ha al proprio interno anche un appartamento trilocale di 80 mq composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e camera singola, oltre ad ulteriori due servizi igenici , potenzialmente convertibile anche questo in commerciale . La facciata esposta sulla via di passaggio è totalmente in vetro, ottimo quindi come maxi vetrina espositiva. Il palazzo è dotato inoltre di una zona interrata con un ampio magazzino accessibile comodamente anche con i mezzi di trasporto. L'ampia metratura, la disposizione, la posizione strategica, i parcheggi rendono questo stabile ideale per Concessionarie, Istituti di credito, istituti di formazione privati. centro benessere, ed è ottimo anche per le grandi catene di fast-food di nuova concezione, VENDIAMO FACCHINETTI 392.1306228