Ponte Di Legno, Brescia

Nel Comune di Vermiglio, in località Passo del Tonale al confine tra la Lombardia ed il Trentino Alto-Adige, storico Locale ad uso Ristorante/Pub situato nel cuore di un contesto con elevata ricettività turistico alberghiera invernale ed estiva, posto nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici e della Cabinovia Paradiso. L’immobile facilmente raggiungibile, ha accesso diretto alla Strada Statale 42 del Tonale della Mendola e beneficia della elevata possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questo Locale è stato per decenni un famoso punto di ritrovo per il grande flusso turistico durante in tutti i periodi dell’anno. Ad oggi è stato studiato un preciso piano di riqualificazione e ammodernamento in grado di riportarlo al passo con i tempi moderni. Il locale è disposto su due livelli collegati tra loro da comoda scala interna ai quali corrispondo due ambienti distinti: – il Piano Terra è adibito a Ristorante/Pizzeria, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception & Enoteca la qual conduce, poi, alla grande zona living dotata di angolo Bar/Pizzeria, due locali cucina e la grande sala da pranzo open space. Completano il piano una spaziosa sala eventi privata, l’area servizi dedicata ai clienti, due ripostigli/magazzino e l’area servizi dedicata al personale. – il Piano Seminterrato è adibito a Pub/Discoteca, di mq. 400,00 ca., Classe Energetica E – IPE 57,69 kWh/m2a. Nel progetto di riqualificazione risulta composto dai seguenti vari ambienti: attraversando l’atrio e l’ingresso si viene accolti dall’area Reception che conduce, poi, alla grande zona living open space con tavoli alti e bassi e dotata di angolo Banco Bar, Pedana DJ e due pedane Lounge. Completano il piano quattro terrazze parzialmente coperte accessibili dalla zona living, una sala eventi privata, due aree servizi dedicate ai clienti e tre ripostigli/magazzino. Completano l’Immobile al Piano Sottostrada di mq. 240,00 ca., Classe Energetica D – IPE 138,65 kWh/m2a vari locali accessori (camere e servizi per il personale), depositi, magazzini e vani tecnologici. Dettagli ulteriori dell’immobile: riscaldamento autonomo con propria centrale termica. Aria condizionata. Superficie Reale mq. 1.030,00. Superficie Commerciale mq. 915,00. Richiesta pari ad € 680,00 ca. al mq. commerciale. Possibilità di vendita delle singole unità anche frazionate: Prezzo di vendita del solo Ristorante pari ad € 325.000,00. Prezzo di vendita del solo Pub pari ad € 325.000,00. Possibilità di locazione dell’intero compendio: canone annuo di locazione richiesto pari ad € 38.400,00. Possibilità di locazione delle singole unità anche frazionate (maggiori dettagli verranno forniti in seguito a specifica richiesta).

Nel cuore del centro storico, all’interno di un affascinante edificio di fine ’800 inizi ’900, proponiamo esclusiva abitazione di pregio, frutto di una sapiente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il carattere storico dell’immobile integrandolo con comfort e soluzioni contemporanee. L’appartamento nasce dall’unione di due unità immobiliari, dettaglio che conferisce unicità e grande versatilità alla proprietà, dotata di doppio ingresso uno da Corso Garibaldi e l’altro da Via delle Grazie. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo armonioso. L'accesso è attraverso un elegante cortile privato, che introduce all'ampio salone caratterizzato da importanti altezze, grandi finestre, travi a vista e un raffinato camino in marmo. Il soppalco, collegato da una scala dal design moderno, amplia la superficie e dona ulteriore personalità all’ambiente. La cucina, separata da una parete scorrevole, è funzionale e ben organizzata, con una zona pranzo naturalmente illuminata. La zona notte comprende una camera padronale completa di bagno en suite e cabina armadio, oltre a un disimpegno che conduce a uno spazio esterno pavimentato in teak, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà tre ulteriori camere da letto, servite da tre bagni moderni. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre lavanderia, locale stireria/guardaroba, posto auto meccanizzato con accesso da Via delle Grazie. Una soluzione pronta da abitare, che unisce spazi generosi, funzionalità e comfort contemporaneo, preservando il fascino dell’architettura d’epoca. Ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva e rappresentativa nel centro città.

BORGO SAN GIACOMO Proponiamo intera proprietà immobiliare composta da due abitazioni indipendenti e oltre 1600mq di area edificabile privata. Una proprietà rara da trovare: non una semplice casa, ma una soluzione completa pensata per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità future. In posizione tranquilla e riservata proponiamo un'intera proprietà composta da due abitazioni indipendenti, ampi spazi accessori e ben 1.600 mq di area edificabile privata. Perfetta per due famiglie, per chi vuole abitare vicino ai propri cari mantenendo autonomia, oppure per chi desidera investire o costruire. BILOCALE RISTRUTTURATO Accogliente e subito abitabile, disposto su due livelli: Piano terra - soggiorno con cucina Piano primo - ampia camera matrimoniale - funzionale bagno con doccia - balcone/terrazza privata Ideale come abitazione per genitori/figli oppure come unità da mettere immediatamente a reddito. TRILOCALE PRINCIPALE Spazi ampi, luminosi e pensati per vivere la casa con comodità. Piano terra - grande salone arioso e luminoso con camino funzionante - pratico cucinino - bagno di servizio con doccia Piano primo - due spaziose camere matrimoniali - secondo bagno con vasca - grande terrazza affacciata sulla proprietà Una casa adatta anche a nuclei familiari numerosi. AREA ESTERNA E POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il vero valore aggiunto è l'area privata di circa 1.600 mq edificabili, che rende l'immobile unico nel suo genere. La proprietà comprende: - giardino sfruttabile - ampio portico per pranzi all'aperto - caratteristico pozzo - passo carraio indipendente DEPENDANCE All'interno della corte troviamo anche una struttura accessoria composta da: - garage singolo molto spazioso - ulteriore locale attualmente adibito a cucina/taverna Perfetta come spazio hobby, laboratorio o ulteriore unità indipendente. PERCHÉ SCEGLIERLA - Due abitazioni già separate - 1.600 mq edificabili - Ideale per più famiglie - Ottima anche per investimento o impresa - Indipendenza totale - Spazi difficili da trovare oggi sul mercato L'indirizzo mostrato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita a Botticino, in posizione esclusiva e panoramica lungo la strada per San Gallo, un interessante lotto edificabile di circa 600 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola. La proprietà comprende anche un’ampia porzione di terreno agricolo e boschivo di circa 2.500 mq, che garantisce privacy, contatto con la natura e un contesto di assoluta tranquillità. Secondo le possibilità edificatorie previste, è possibile costruire una villa indipendente di circa 230 mq, distribuita su due livelli, perfetta per chi desidera una soluzione residenziale personalizzata in un contesto verde e riservato. Richiesta: € 149.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Brescia

Piazza Vittoria, in centro a Brescia, proponiamo la vendita di un signorile ufficio/ appartamento di 75 mq. Grazie ad un recente restauro, eseguito con perizia dall'architetto Bozzetti, è possibile osservare i vari interessanti elementi architettonici e decorativi di questo palazzetto. Fra tutti spicca il portale con semplice arco, un modiglione in chiave, attraverso il quale si nota una bellissima vista a cannocchiale. Oltrepassato l'androne, che introduce nel primo cortile, si respira un'aria del 500 dove risaltano le colonne, le arcate e i capitelli. Uscendo dall'androne si passa in un secondo cortile, dall'aspetto tutto cinquecentesco ben restaurato, e al primo piano di questo si trova il suggestivo bilocale. L'appartamento/ufficio è impreziosito al suo interno da una alcova con soffitti affrescati, forse la sala della musica perché vi ha dimorato Mozart, e raffinati pavimenti palladiani. L'immobile, ubicato in pieno centro storico della città, in zona comoda ai servizi primari è ben servito da metropolitana. Il bilocale sorge in una elegante dimora storica del 500 un tempo uno dei più antichi insediamenti commerciali colmi di vocianti e botteghe mentre ora allocano stabili di pregio. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - I.P.E 98,32.

Lumezzane, Brescia

2

1

T

78 ㎡

Lumezzane (BS) S. Sebastiano – Trilocale con terreno In casa singola, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente e terreno privato. L’appartamento, dotato di riscaldamento a pavimento, si presenta con un’accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina separata. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al cortile, ed un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo un terreno esclusivo di circa mq 410, ideale per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare. L’immobile, ristrutturato nei primi anni ’90 e attualmente locato fino a marzo 2027, rappresenta un’ottima soluzione per investimento, grazie alla rendita già in corso. Classe energetica: G – 341,09 Kwh/mqa.

Prevalle

Prevalle: zona tranquilla non lontana dal centro, proponiamo la vendita di una casa su tre livelli, al piano terra ampio appartamento con cucina e sala molto grande , bagno , camera matrimoniale e locale taverna/ cantina .<br>Al piano primo , cucina e salotto in un unico ambiente , camera matrimoniale , bagno e altre due camere , loggia esterna coperta grandissima, al piano secondo soffitta al grezzo di dimensioni importanti , larghezza e altezza , che potrebbe diventare un ulteriore appartamento .<br>Attualmente collegati da una scala interna ma con una seconda scala esterna già presente. A parte è possibile acquistare Giardino di proprietà esterno alla casa . Arredi cucina compresi nel prezzo.

A Polpenazze del Garda, in zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità delle colline della Valtenesi e distante solo 1 km dal centro del paese, proponiamo in vendita lotto edificabile con progetto approvato per la realizzazione di moderna villa singola su unico piano con piscina privata. Restiamo a disposizione per eventuali ulteriori informazioni e visite in loco.

In zona residenziale collinare in contesto signorile , vendiamo lotti di terreno di varie metrature r prezzi con il progetto approvato per realizzare ville . Posto auto privato nella nuova urbanizzazione €20.000,00. Prezzi da € 220.000,00 a € 380.000,00 .

In contesto esclusivo proponiamo elegante appartamento trilocale al piano terra con portico e giardino, inserito in moderno complesso residenziale di sole 11 unità abitative, dotato di piscina condominiale, situato nel centro di Desenzano del Garda. Una soluzione abitativa progettata per offrire elevata qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort moderno, ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento. Il complesso sarà realizzato in Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, ottimo isolamento termo-acustico e lutilizzo delle più recenti tecnologie impiantistiche. La posizione centralissima assicura la massima comodità a tutti i principali servizi, negozi, al lago e ai collegamenti principali. Finiture di alto livello e cura dei dettagli, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Possibilità di importanti agevolazioni e benefici fiscali per bonus in essere. Il costruttore è disponibile presso il proprio ufficio di Desenzano del Garda per approfondire ogni aspetto tecnico e costruttivo, verificare lo stato di avanzamento dei lavori e visionare il capitolato completo. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti.

In contesto esclusivo proponiamo elegante appartamento trilocale al piano primo con ampia terrazza, inserito in moderno complesso residenziale di sole 11 unità abitative, dotato di piscina condominiale, situato nel centro di Desenzano del Garda. Una soluzione abitativa progettata per offrire elevata qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort moderno, ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento. Il complesso sarà realizzato in Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, ottimo isolamento termo-acustico e lutilizzo delle più recenti tecnologie impiantistiche. La posizione centralissima assicura la massima comodità a tutti i principali servizi, negozi, al lago e ai collegamenti principali. Finiture di alto livello e cura dei dettagli, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Possibilità di importanti agevolazioni e benefici fiscali per bonus in essere. Il costruttore è disponibile presso il proprio ufficio di Desenzano del Garda per approfondire ogni aspetto tecnico e costruttivo, verificare lo stato di avanzamento dei lavori e visionare il capitolato completo. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti.

Brescia

Brescia - Ring Solferino - Ampio appartamento PANORAMICO con box In elegante contesto signorile, con servizio di portineria, a pochi passi dalla metropolitana e dalla stazione di Brescia, proponiamo in vendita un PRESTIGIOSO appartamento di 185 mq. situato al quinto piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione nord-sud: - a nord offre splendide viste sui tetti e sulle cupole del centro storico, sul Castello e sul Monte Maddalena; - a sud, la luminosa zona giorno è esposta al sole per l’intero arco della giornata. L’ingresso, attualmente separato, conduce a un AMPIO SOGGIORNO che può essere facilmente ampliato collegandolo al tinello adiacente. Un elegante corridoio in parquet divide armoniosamente gli ambienti. La disposizione interna comprende: - spaziosa cucina abitabile con dispensa/lavanderia; - comodo guardaroba; - due bagni; - tre camere da letto matrimoniali; - sala da pranzo; - ampio ripostiglio. Completano la proprietà un lungo balcone vivibile accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo, un comodo BOX AUTO al piano terra e cantina. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione centrale e servita. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe energetica A1- IPE 47,29

AMPIO BILOCALE CON SOPPALCO E GIARDINO PRIVATO NUVOLENTO - In palazzo ristrutturato, disponibili due appartamenti bilocali di nuova costruzione con giardino privato, composti da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno con lavanderia e vano caldaia, soppalco di 17 mq. Completano la proprietà due posti auto uno coperto e uno scoperto per ogni unità immobiliare. Euro 159.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Nel comune di Nuvolento, proponiamo in vendita due ampi bilocali di nuova costruzione con finiture personalizzabili di alto livello, soffitto a volto, travi a vista, isolamento termico in lana di roccia e doppia lastra, serramenti in pvc con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata, predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli immobili si trovano all'interno di un antico palazzo nel quale sono state ricavate 4 unità immobiliari completamente indipendenti L'ingresso degli appartamenti si apre su una zona giorno con cucina a vista, una elegante scala in ferro permette l'accesso al soppalco di 17 mq sul quale è possibile realizzare una zono studio o un'area divani. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con portafinestra che permette l'accesso al giardino, un bagno di generose dimensioni con lavanderia e vano tecnico. Completano la proprietà due posti auto privati (uno coperto e uno scoperto) per ogni unità immobiliare. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it.

In contesto esclusivo proponiamo elegante appartamento quadrilocale al piano terra con portico e giardino, inserito in moderno complesso residenziale di sole 11 unità abitative, dotato di piscina condominiale, situato nel centro di Desenzano del Garda. Una soluzione abitativa progettata per offrire elevata qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort moderno, ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento. Il complesso sarà realizzato in Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, ottimo isolamento termo-acustico e lutilizzo delle più recenti tecnologie impiantistiche. La posizione centralissima assicura la massima comodità a tutti i principali servizi, negozi, al lago e ai collegamenti principali. Finiture di alto livello e cura dei dettagli, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. Possibilità di importanti agevolazioni e benefici fiscali per bonus in essere. Il costruttore è disponibile presso il proprio ufficio di Desenzano del Garda per approfondire ogni aspetto tecnico e costruttivo, verificare lo stato di avanzamento dei lavori e visionare il capitolato completo. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti.

Prevalle, Brescia

2

1

1+

- ㎡

Dimore di Mara propone in vendita porzione immobiliare cielo terra. Villetta a schiera composta al piano terra da soggiorno con cucina abitabile, giardino frontale d’ingresso e sul retro esclusivo. Al piano primo si accede tramite scala interna a chiocciola in cui troviamo due camere, bagno finestrato e balcone. La soluzione è assolutamente appetibile e in ottime condizioni. E’ presente anche il posto auto esterno, termoautonomo. Contattare l’agenzia immobiliare Dimore di F. Mara al Tel. 339/8718756 o via mail info@dimoredimara.com per ulteriori informazioni e visite senza impegno all’immobile. APE G 299,77 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/villetta-a-schiera-in-vendita-a-lodrino/